Pse projektet e shtëpive dykatëshe janë më të mira dhe më fitimprurëse. Projekte të gatshme të shtëpive dykatëshe Shtëpi të bukura 2-katëshe

Në ndërtimin privat, shtëpitë dykatëshe (fotot dhe projektet zënë një pjesë të konsiderueshme të propozimeve të kompanive të ndryshme të ndërtimit, shtëpitë me një papafingo mund të përfshihen në numrin e tyre) janë, para së gjithash, një mundësi për të marrë një sasi të mjaftueshme jetese. hapësirë në një parcelë të vogël.

Në një truall prej 6-8 hektarësh, një shtëpi me një sipërfaqe banimi, për shembull, 130-150 sq. garazh dhe ndërtesa të tjera shtesë, kështu që nuk do të mbetet hapësirë për lëndinë ose kopsht me kopsht perimesh. Për më tepër, është mjaft e vështirë të planifikosh me kompetencë një shtëpi të madhe njëkatëshe, duke shmangur dhomat e kalimit dhe krijimin e një hapësire funksionale - në disa projekte të shtëpive të mëdha njëkatëshe, sipërfaqja totale e sallave dhe korridoreve mund të arrijë 25-30 %. Me hapësirë të barabartë banimi, një shtëpi dykatëshe, edhe me një garazh të bashkangjitur, zë dukshëm më pak hapësirë në vend.

Projektet e shtëpive dykatëshe (kjo i referohet të dy shtëpive plotësisht dykatëshe, me një papafingo të ftohtë, dhe shtëpive me papafingo) kanë avantazhe të tjera:

tërheqje estetike - një shtëpi dykatëshe bën të mundur zbatimin e më shumë ideve dhe teknikave arkitekturore, kështu që më shpesh fasadat e saj duken jo vetëm më solide dhe përfaqësuese, por edhe shumë më të bukura dhe më tërheqëse se ato të shtëpive njëkatëshe. Për më tepër, ekziston një stereotip i caktuar sipas të cilit një shtëpi dykatëshe është "më e ftohtë" se një shtëpi njëkatëshe - forma komplekse e çatisë dhe shtëpisë do të përmirësojë ndjeshëm ekspresivitetin arkitektonik të shtëpisë.

zonimi i hapësirës - faqosja e një shtëpie dykatëshe ju lejon të ndani hapësirën e jetesës në "natë" (kati i dytë, ku zakonisht ndodhen dhomat e gjumit të pronarëve) dhe "ditë" (kati i parë është kuzhinë/dhomë ngrënie, dhoma e ndenjes, dhoma e bojlerit, dhomat e shërbimeve, etj.). Ato. në çdo kohë mund të lëvizni në katin e dytë dhe të siguroni paqe dhe qetësi, duke minimizuar mundësinë e një ndërhyrjeje edhe aksidentale nga një i huaj
pamje e bukur - e cila hapet nga ballkoni, tarraca ose Dritare franceze, veçanërisht nëse merrni parasysh zakonin e ngritjes së gardheve monolitike deri në 3 metra të larta në parcela. Sigurisht, ato mund të dekorohen (fshihen) me mjeshtëri duke përdorur teknika vertikale të kopshtarisë, por megjithatë do të mbetet një ndjenjë e një "oborri burgu".

përdorimi i një larmie të gjerë materialesh për ndërtimin e shtëpive - tulla, beton i gazuar, lëndë druri (lëndë drusore rimeso e laminuar, lëndë druri e profilizuar), trungje të rrumbullakosura, si dhe ndërtimi duke përdorur teknologjinë e kornizës

Sidoqoftë, duhet të merren parasysh edhe disavantazhet karakteristike të shtëpive dykatëshe:

instalimi i një shkalle - pa të cilën është thjesht e pamundur të shkosh në katin e dytë. Nga njëra anë, do të "hajë" nga 7 në 12 m², në varësi të dizajnit dhe zonës së shfrytëzueshme. Nga ana tjetër, sa më shumë të rriten banorët e shtëpisë, aq më problematike do të bëhet për ta çështja e kalimit në katin e dytë. Nëse shtëpia është konceptuar fillimisht për një çift të moshuar, atëherë kati i dytë mund të rezervohet për dhomat e gjumit të miqve; plani i një shtëpie të tillë duhet të parashikojë vendosjen e dhomave "kryesore" në katin e parë. Dhe një pikë më e rëndësishme - shkallët, nëse marrim sigurinë e shtëpive në përgjithësi, janë vendi më i rrezikshëm për lëndime.

nëse faqosja nuk parashikon vendosjen e banjove njëra mbi tjetrën, atëherë instalimi i tubave të kanalizimeve dhe sigurimi i ventilimi i banjës së poshtme, si dhe kuzhina. Në shtëpitë me tulla, do t'ju duhet të siguroni dhe shtroni një kanal, përndryshe do të duhet të shponi nëpër vrima dhe të futni valvula ajri, të cilat do të rrisin humbjen e nxehtësisë; në një shtëpi prej betoni të gazuar, do t'ju duhet të shponi kanale direkt në mure . Rregullimi i një sistemi ventilimi në një shtëpi njëkatëshe është shumë më i thjeshtë dhe më ekonomik
me termoizolim identik, një shtëpi njëkatëshe është 10% më e ngrohtë se një shtëpi dykatëshe
Në rast zjarri, është shumë më e lehtë të evakuoni nga një shtëpi njëkatëshe

Vlen të ndalemi veçmas në sistemet inxhinierike. Nëse në projektet e shtëpive njëkatëshe shumica e komunikimeve mund të kryhen thjesht duke përdorur papafingo, atëherë në një shtëpi dykatëshe do të duhet të vendosen të njëjtat tuba kanalizimesh dhe uji brenda tavanit të dyshemesë, gjë që e ndërlikon ndjeshëm dizajnin e saj dhe në mënyrë të konsiderueshme ndërlikon riparimin e sistemeve në rast të situatave të forcës madhore.

Këshilla! Vizatimet e sistemit duhet të parashikojnë mundësinë e aksesit në to përmes kapakëve të kontrollit, veçanërisht në vendet më kritike për prishje.

Për të ngrohur shtëpitë dykatëshe, është e nevojshme të instaloni një pompë për qarkullimin e detyruar të ujit; në një shtëpi njëkatëshe, në varësi të dizajnit, mund të kaloni me "rrjedhjen e gravitetit". Por problemet më të mëdha do të krijohen nga sistemi i ventilimit, i cili tashmë është diskutuar pjesërisht më lart. Instalimi dritare metalike-plastike dhe izolimi i plotë i shtëpisë do të kërkojë instalimin e një njësie furnizimi dhe shkarkimi me drejtimin e kanaleve të ajrit të ventilimit, gjë që është mjaft e vështirë dhe e shtrenjtë në një shtëpi dykatëshe. Në fakt, shpërndarja e energjisë elektrike do të jetë e njëjtë në kompleksitet dhe kosto si në një shtëpi njëkatëshe ashtu edhe në dykatëshe.

Dizajni i oxhakut do të bëhet gjithashtu më i ndërlikuar - nëse e instaloni në katin e parë, atëherë duhet të planifikoni saktësisht se si oxhaku do të kalojë në katin e dytë, plus - të siguroni sigurinë nga zjarri në zonën e tavanit të dyshemesë . Dhe për të instaluar një fireplace në katin e dytë, do t'ju duhet të vendosni një bazë betoni të armuar.

Projektet e shtëpive një dhe dykatëshe: cila është më ekonomike

Më vete, vlen të theksohet çështja e krahasimit të kostos së shtëpive. Në përgjithësi, këtu zbatohet një rregull i thjeshtë - sa më i lartë të jetë numri i kateve të ndërtesës, aq më lirë kushton 1 m2 sipërfaqe e shfrytëzueshme. Kursimet fillojnë nga çatia - sipërfaqja e saj është më e vogël, kështu që kostot e materialeve të çatisë dhe ndërtimit të kornizës janë ulur ndjeshëm. Nëse e bëni dyshemenë midis kateve të parë dhe të dytë nga druri, mund të kurseni në përfundimin dhe shtresëzimin e ashpër, si dhe izolimin e dyshemesë. Në këtë rast, dërrasa e dyshemesë kryen menjëherë funksionet si të veshjes përfundimtare ashtu edhe të pjesës mbajtëse të dyshemesë. Por përdorimi i dyshemeve prej betoni si dysheme do të zvogëlojë në asgjë diferencën në koston e dyshemesë në një shtëpi një dhe dykatëshe.

Një shtëpi dykatëshe ka avantazhet dhe disavantazhet e saj. Disa njerëz zgjedhin këtë opsion sepse një shtëpi dykatëshe duket më solide dhe e paraqitshme se një shtëpi njëkatëshe; dikush e zgjedh për shkak të mungesës së aftësisë teknike për të ndërtuar një shtëpi njëkatëshe të së njëjtës zonë. Në çdo rast, në mënyrë që struktura e ndërtuar të jetë e përshtatshme për t'u përdorur, nevojitet një planifikim paraprak i kujdesshëm i një shtëpie dykatëshe.

Projekti, fasada dhe faqosja e një shtëpie dykatëshe 8x8

Vetëm shpërndarja e duhur e lokaleve dhe instalimi i shërbimeve do t'ju lejojë të ndiheni rehat në një shtëpi me dy kate.

Planimetria e nje shtepie dy kateshe 6x6 me permasa

Ju mund të ndërtoni një shtëpi dykatëshe nga çdo material ndërtimi modern që është në treg sot: nga trungje, nga druri, nga materiali copë - një shtëpi me tulla, blloqe shkumë, blloqe gazi, etj. Zgjedhja është e kufizuar vetëm nga aftësitë tuaja financiare dhe preferencat e shijes. Nga ana teknologjike, nuk ka kufizime.

Shtëpi prej druri

Materiali tradicional për ndërtimin e një shtëpie të vendit. Druri në të gjitha format e tij mbetet një material i ngrohtë, i besueshëm dhe miqësor ndaj mjedisit. Ato janë të lehta në peshë, gjë që u lejon atyre të vendosen në opsione të lehta fondatine. Për këto qëllime është ideale një bazament shiriti i groposur imët, bazamenti i ngurtë i pllakës ose shtyllave me rrip.
Shtëpitë prej druri mund të montohen nga druri i ngurtë, lëndë druri me rimeso të laminuara ose trungje. Dhe me një gjerësi të vogël të mureve mund të jetë shumë e ngrohtë.

Projekti dhe faqosja e një vilë dykatëshe 10x10 prej druri

Shtëpitë prej druri e mbajnë mirë nxehtësinë dhe nxehen shumë shpejt edhe pas ftohjes së plotë, gjë që është e rëndësishme për shtëpitë e fshatit që përdoren sezonalisht ose vetëm disa herë gjatë dimrit.

Dekorimi i brendshëm i një shtëpie dykatëshe prej druri mund të jetë minimal, pasi vetë druri duket shumë i natyrshëm dhe i bukur. Ky avantazh tërheq shumë pronarë shtëpish, pasi riparimet përfundimtare përbëjnë një pjesë të konsiderueshme të të gjithë buxhetit të ndërtimit.

Një nga disavantazhet kryesore të shtëpive dykatëshe të bëra prej druri dhe trungje është kondicionimi i detyrueshëm i kutisë së montuar. Duhet të lihet për një periudhë nga 3 muaj deri në një vit, dhe vetëm pas kësaj të bëni hapjet e dritareve dhe dyerve, të instaloni dritare me xham të dyfishtë dhe të filloni fazën tjetër të punës. Kjo është e nevojshme në mënyrë që shtëpitë prej druri ose trungje të vendosen më në fund dhe të marrin formën e tyre të pandryshueshme.

Shtëpi të bëra nga materiali copë

Shtëpitë e bëra me tulla, blloqe shkumë ose materiale të ngjashme janë të besueshme dhe të qëndrueshme nëse ndërtohen rreptësisht sipas teknologjisë.

Paraqitja e një vilë me një papafingo 6x9

Struktura të tilla kanë një peshë mbresëlënëse, që do të thotë se për to duhet të përgatitet një themel me cilësi të lartë: nuk do të ketë kursime në këtë fazë të punës. Meqenëse një themel i bërë keq do të çojë në faktin se një shtëpi dykatëshe do të ecë, do të shfaqen çarje në mure dhe funksionimi i saj i mëtejshëm mund të jetë plotësisht i rrezikshëm.

Shtëpitë e bëra nga blloqe shkumë dhe materiale të tjera pjesë që kërkojnë shtrimin me llaç të veçantë janë më të përshtatshme për banim të përhershëm sesa për vila verore.

Një shtëpi e tillë e ruan mirë temperaturën, por vetëm nëse nuk lejohet të ftohet. Si çdo strukturë guri, shtëpi të tilla duhet të ngrohen për një kohë shumë të gjatë për të arritur një temperaturë të rehatshme. Guri është në gjendje të thithë nxehtësinë për një kohë të gjatë.
Avantazhi i shtëpive dykatëshe të bëra nga tulla dhe materiale të tjera copë është liria në dizajn.

Plani i detajuar i shtëpisë 6x8

Një shtëpi prej guri mund të jetë e çdo forme, me karakteristika të ndryshme arkitekturore: ballkone, dritare gjiri, qoshe të rrumbullakosura, harqe dhe elementë të tjerë. Është e mundur të përsëriten gjëra të ngjashme kur ndërtohet një shtëpi nga druri ose trungje, por është jashtëzakonisht e vështirë.

Shtëpi që përdorin teknologji të kornizës

Me pak fjalë, është e thjeshtë, e shpejtë dhe e lirë. Liria në ndërtim, si kur punoni me tulla dhe blloqe, dhe cilësitë e performancës janë të ngjashme me shtëpitë prej druri. Përparësitë kryesore të një shtëpie të tillë dykatëshe do të përfshijnë:

Kosto e ulët e të gjithë strukturës;
Pesha e lehtë, e cila do të kursejë në themel;
Ndërtimi i shpejtë, materialet e ndërtimit nuk kërkojnë shërim;
Thjeshtësia dhe praktika në funksionim;
Kur përdorni materiale miqësore me mjedisin, shtëpia nuk do të jetë inferiore ndaj asaj prej druri;
Pothuajse çdo madhësi dhe formë e ndërtesës.

Dimensionet optimale të një shtëpie dykatëshe

Sipërfaqja minimale optimale e ndërtimit konsiderohet të jetë një drejtkëndësh 7x8 metra ose një katror 8x8.

Projekti i një vilë dykatëshe 8x8 me tarracë dhe ballkon

Janë këto dimensione që lejojnë që dhomat të vendosen në mënyrë racionale, ku do të vendosen më rehat dhe jo në papafingo, dhe gjithashtu do të ketë vend jo vetëm për kuzhinën, dhomën e ndenjes dhe dhomat e gjumit master lart, por edhe për mysafirët që të kenë. një vend për të qëndruar.

Me një bazë më të vogël, struktura mund të ekzistojë gjithashtu, por atëherë faqosja e një shtëpie dykatëshe do të jetë e papërshtatshme dhe jofunksionale. Salla e ndenjes do të kthehet në një dhomë kalimtare, pjesa më e madhe e hapësirës së shfrytëzueshme do të hahet nga shkallët, dhe lart, me kusht që të mos ndërtohet një kat i plotë, por një papafingo, do të përshtatet vetëm një dhomë gjumi.
Ky opsion mund të konsiderohet si një shtëpi e vendit për një person ose një çift të martuar pa fëmijë.
Kufiri i sipërm për madhësinë e një shtëpie dykatëshe kufizohet vetëm nga sensi i përbashkët dhe nevojat specifike. Për një familje prej dy personash me dy ose tre fëmijë, do të mjaftojë një shtëpi dykatëshe me një sipërfaqe totale 110-130 metra katrorë. Nëse marrim parasysh sipërfaqen totale të shtëpisë me një garazh, atëherë mund të flasim për një rritje. Shtëpitë më të mëdha se kjo sipërfaqe do të jenë shumë të shtrenjta për t'u operuar dhe mirëmbajtur, dhe shumica e ambienteve, siç tregon praktika, thjesht nuk do të përdoren.

Paraqitja e katit të parë

Vizatimet e katit të parë të një shtëpie dykatëshe duhet të përmbajnë të gjitha ambientet e nevojshme për banim. Ndër të detyrueshmet:

Kuzhina;
Dhoma e ndenjes;
Salla e hyrjes, e njohur edhe si salla;
Banjo për mysafirë;
Dhomë bojler;
Tambur.

Nëse zona e katit të parë lejon, atëherë mund të jenë të pranishme edhe këto:

Studimi;
Dhoma e ngrënies;
Një dhomë mysafirësh.

gable;
vija e thyer e gable;
çati e ngritur.

Dy opsionet e para mund të klasifikohen si lloje më të lira për sa i përket kostos, dhe ato janë gjithashtu më të lehta për t'u zbatuar. Në këto raste, për faqet do të përdoren pjerrësi të çatisë dhe për skajet do të përdoren pedimente. Ky i fundit duhet të jetë i veshur me të njëjtin material si kati i parë. Lloji i çatisë dhe materiali i çatisë duhet të përcaktohet në fazën kur projekti është duke u përgatitur.

Ju gjithashtu duhet të mendoni paraprakisht se si do të rregulloni dhe çfarë planifikoni të vendosni në dyshemenë e papafingo.

A ia vlen të bësh një dysheme papafingo në një shtëpi?

Nëse megjithatë vendosni të filloni të ndërtoni një shtëpi të tillë, por ende po mendoni për nevojën për një papafingo, atëherë është më mirë të vendosni për çfarë qëllimesh do ta përdorni. Për një zgjidhje të saktë, ia vlen të merren parasysh në detaje të gjitha të mirat dhe të këqijat e një strukture të tillë, por vetëm nga pikëpamja e pjesës së saj të papafingo.

pro

Kursime të konsiderueshme. Ndërtimi i një shtëpie dykatëshe me një papafingo konsiderohet një mundësi më ekonomike kur merret parasysh ndërtimi i një shtëpie trekatëshe, edhe pse do të ketë kosto për ndërtimin e një çati.
Pamja e jashtme. Me ndihmën e një çati komplekse gable me një thyerje, si dhe shpatet në kënde të ndryshme, mund të arrini një pamje interesante dhe të tërhiqni vëmendjen.
Brendshme. Duke përdorur hapësirën e papafingo mund të krijoni një brendshme origjinale, unike. Megjithatë, për ta bërë këtë ju duhet të luani saktë me formën e saj. Kjo është arsyeja pse, nëse jeni një mbështetës i origjinalitetit, atëherë papafingo është pikërisht ajo që ju nevojitet.

ju mund të bëni një papafingo origjinale si kjo në shtëpinë tuaj

Minuset

Fatkeqësisht, papafingo ka disavantazhet e veta:

Është e nevojshme të merret një qasje më e kujdesshme për rregullimin e jo vetëm të ventilimit, por edhe të izolimit termik. Nëse teknologjia nuk ndiqet, mund të identifikohen probleme me ngrirjen dhe kondensimin e lagështirës.
Problem me dritën natyrale. Në rast se drita e ditës mund të hyjë përmes dritareve tipike vertikale që janë instaluar në një strukturë të quajtur "shtëpi zogjsh", atëherë ajo nuk do të ketë një nivel të mjaftueshëm ndriçimi. Megjithatë, ka dritare të veçanta që do të ndihmojnë në zgjidhjen e këtij problemi.
"Zonë e vdekur". Zona e pjesës së papafingo praktikisht nuk ndryshon nga zona e shtëpisë, por pjesa e saj e dobishme është shumë më e vogël. Kjo i referohet një hapësire pranë një muri të pjerrët që nuk mund të afrohet nga afër. Ekziston një mundësi për të porositur mobilje të posaçme për këtë hapësirë, por më pas "zjarri" i dhomës mund të zhduket.
Ju nuk mund të punoni në këtë hapësirë ose të vendosni një dhomë fëmijësh. Kjo për faktin se një person që jeton në një dhomë me mure të pjerrëta do të ndjejë një kërcënim të vazhdueshëm dhe ankth të brendshëm.

Karakteristikat e përgjithshme të shtëpisë

Sipërfaqja e përgjithshme e të gjithë strukturës është 185.5 metra katrorë. m Materiali i përdorur për muret është një bllok betoni i gazuar 400 mm ose tulla. Për themelin do të kërkohet një pllakë monolit. Mbulimi i çatisë do të kryhet me trarë druri. Pllakat metalike ose pllaka të buta përdoren si material për mbulim. Për dekorimin e jashtëm përdoret mur anësor me ngjyra të ndryshme.

Tani mund të konkludojmë se kjo skemë dhe plan urbanistik i një shtëpie dykatëshe me një papafingo dhe 3 dhoma gjumi në katin e dytë është një strukturë që nuk është e përshtatshme për çdo familje për shkak të karakteristikave të saj teknike. Sidoqoftë, ky është një opsion ekonomik, sepse papafingo do të shërbejë si një dysheme shtesë.

Planimetria e nje shtepie dy kateshe me garazh dhe verande

Planimetria e shtëpisë dykatëshe që do të prezantohet në këtë projekt është krejtësisht e re. Ka shumë karakteristika, duke përfshirë dhomat e ndenjes në katin e parë. Një projekt i tillë është i përsosur për një familje të madhe që vlerëson rehatinë dhe rehatinë.

Pra, mund të hyni në shtëpi përmes dy hyrjeve:

E para (kryesore) fillon nga një verandë e vogël dhe të çon në holl (3,1 m2), pastaj direkt në sallë (7,6 m2), nga ku mund të shkoni në dhomat e mbetura të jetesës.
Hyrja e dytë fillon me një hajat të vogël, sipërfaqja e të cilit është 2.3 metra katrorë. m Nga hajati hyn në verandë, e cila mund të përdoret si kopsht dimëror.

Kombinimi i kuzhinës dhe dhomës së ndenjes

Një nga veçoritë e kësaj paraqitjeje është kombinimi i një dhome kuzhine-ngrënie me një dhomë të gjallë. Kështu, sipërfaqja e përgjithshme e dhomës është 61.2 metra katrorë. m Një brendshme e tillë shpesh rekomandohet nga stilistë profesionistë.

Përparësitë:

Një rritje reale e hapësirës.
Kufijtë e dhomës zgjerohen vizualisht.
Komunikimi do të bëhet më i përshtatshëm.
Pritja e mysafirëve do të jetë më e rehatshme.
Gjatë përgatitjes së ushqimit, zonja nuk do të ndahet nga banorët e tjerë.

Disavantazhet e kësaj qasjeje:

Ju do të duhet të bëni pastrim të përgjithshëm më shpesh.
Është e mundur që të përhapen aroma nga gatimi, të cilat nuk janë gjithmonë të këndshme.

Sidoqoftë, disavantazhi më i madh është se dhoma e ndenjes duhet të koordinohet me kuzhinën, domethënë dizajni duhet të jetë i ngjashëm, por është e nevojshme të ndahen qartë zonat. Teknikat e mëposhtme mund të përdoren për këtë:

Duke përdorur një banak bar.
Vendosja e mobiljeve të kuzhinës në mënyrë që në qendër të ketë një kapuç në formë ishulli.
Aplikimi i ndriçimit.
Mundohuni të përdorni mbulesa të ndryshme dyshemeje, për shembull, pllaka në kuzhinë dhe laminat në dhomën e ndenjes. Është atëherë që ju merrni një vijë ndarëse që mund të vizatohet edhe në tavan.
Skema të pazakonta ngjyrash në sipërfaqen e mureve, të cilat, nga rruga, mund të dyfishohen në dysheme.

Mundohuni të zgjidhni të njëjtat dhe të ngjashme ngjyrat për mobiljet për të treguar se kjo është, në fund të fundit, një dhomë e vetme. Sidoqoftë, mos harroni për aksesorët e thjeshtë; ato do t'ju ndihmojnë të përqendroni vëmendjen në atë që dëshironi.

Paraqitja rrethuese

Ju mund të dilni nga dhoma e kuzhinës në sallë, jo përmes dyerve të zakonshme, por përmes harqeve. Ato mund të dekorohen bukur dhe elegante, ose, anasjelltas, me shkëlqim dhe tërheqës. Rekomandohet të futni dritat me shumë ngjyra në to. Mund të shkoni edhe nga korridori në banjë (3,7 m2) dhe në garazh (22,7 m2). Nga rruga mund të futeni në dhomën e bojlerit (7.4 m2).

Më shpesh, ka dhoma shërbimi në katin e parë, por kjo skemë shkel të gjitha standardet dhe përfshin vendndodhjen e dhomës së gjumit të mysafirëve në katin e parë. Madhësia e saj është 14.4 sq. m. Kjo dhomë gjumi rekomandohet të rezervohet për fëmijët e vegjël ose për anëtarët e moshuar të familjes që e kanë të vështirë të ngjiten e të zbresin shkallët.

Garazh i kombinuar

Dhe një tjetër “theksim” i katit të parë është ai. Zakonisht vendndodhja e saj varet nga madhësia e sitit dhe nga çfarë territori mund të jetë i dobishëm. Ky plan urbanistik përfshin faktin se siti do t'i kushtohet plotësisht kopshtit, kështu që për të kursyer hapësirë do të ketë një garazh të kombinuar me shtëpinë. Vlen të përmendet se një zgjidhje e tillë dhe puna ndërtimore për këtë çështje do të kushtojë më pak se ndërtimi i një garazhi të shkëputur.

Jeni në kërkim të projekteve të bukura të shtëpive dykatëshe me vizualizime dhe paraqitje fotografish? Katalogu ynë paraqet projekte moderne të shtëpive praktike dykatëshe dhe vilave të bëra nga materiale të ndryshme muri: blloqe shkumë, beton të gazuar ose blloqe qeramike (ato janë të këmbyeshme; ajo që zgjidhni gjatë ndërtimit varet nga preferencat dhe aftësitë tuaja financiare). Shumica e projekteve të hartuara dhe të paraqitura kanë një garazh, ka mundësi për disa makina. Paraqitjet e suksesshme ju lejojnë të vendosni dhoma të bollshme të jetesës me një oxhak në katin e parë të shtëpisë dhe tre ose më shumë dhoma gjumi me një banjë të veçantë në katin e dytë. nyjë për dhomën e gjumit master. Shumë projekte nga katalogu kanë një ballkon. Nëse nuk jeni adhurues i zgjidhjeve të tilla, mund ta hiqni nëse dëshironi duke bërë ndryshimet e nevojshme në vizatime. Le të vërejmë një veçori tjetër karakteristike për shtëpitë dhe vilat dykatëshe: me sipërfaqe të barabarta, kostoja e ndërtimit të tyre është më e lirë se ato njëkatëshe, dhe çatia e papafingo do t'ju lejojë të kurseni edhe më shumë.

Idetë e ndërtimit periferik gjetën zbatim masiv në fillim të viteve '90 të shekullit të kaluar. Në 6-9 hektarë tokë, mirëmbajtja e së cilës më vonë u bë e pamundur për shumëkënd. Përmes provës dhe gabimit, u miratua mesatarja e artë e ndërtimit. Planet moderne për shtëpitë dykatëshe ju lejojnë të strehoni të qetë familjen mesatare, duke ndarë këndin e tyre të veçantë për secilën. Shumëllojshmëria e propozimeve nga organizatat e projektimit bën të mundur zgjedhjen e opsionit tuaj ideal për strehim të rehatshëm.

Kur planifikoni shtëpinë tuaj, zhvilluesi mund të përdorë një plan standard ose të ofrojë dëshira individuale për projektin.

Para së gjithash, ju duhet të vendosni për materialin e ndërtimit. Ju mund të zgjidhni dru natyral, blloqe silikate gazi, tulla, blloqe shkumë, qeramikë ose përdorimin e kombinuar të materialeve të ndërtimit;
dizajnet individuale të shtëpive me 2 kate ju lejojnë të zgjidhni madhësinë optimale të ambienteve dhe qëllimin e tyre;
Për më tepër, mund të planifikoni elementë ndihmës: dritare gjiri, tarracë.

Për të zgjedhur një material ndërtimi, është e nevojshme të studiohen vetitë e tij dhe të ndiqet i gjithë procesi teknologjik gjatë periudhës së ndërtimit. Pastaj gjatë operimit nuk do të ketë surpriza të pakëndshme.

Gjatë krijimit të një projekti të shtëpisë private, është e nevojshme të merren parasysh interesat e çdo anëtari të familjes.Dhoma më e madhe në katin e parë është e rezervuar për dhomën e ndenjes, ku të gjithë mblidhen për një darkë familjare. Mund ta rregulloni edhe atje. ndodhet ne katin e dyte. Punëtoritë janë të vendosura në bodrum.

Ky është një rregullim tipik i dhomave në një projekt dykatësh.

Avantazhet e projekteve dykatëshe

Popullariteti i ndërtimit dykatësh është për shkak të shumë arsyeve.

Kursimi i hapësirës. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për pronarët e zonave të vogla. Një familje e madhe mund të akomodohet mjaft komode në dy kate, pa humbur tokën e çmuar;
Dhomat e drejtimeve të ndryshme kombinohen në dy kate. Ju mund të rrisni funksionalitetin, dhe;
pamja e projektit kryhet në çdo stil nga një shtëpi klasike prej druri deri në minimalizmin modern. Dritaret ose tarracat e gjirit do të ofrojnë funksionalitet shtesë;
Dizajni i brendshëm i brendshëm mund të dekorohet,. Imagjinata e stilistëve është e pakufishme në përdorimin e elementeve interesante të dizajnit të brendshëm.

Disavantazhet e shtëpive dykatëshe

Pavarësisht nga të gjitha avantazhet e dukshme, ekzistojnë disa veçori të ndërtimit dykatëshe në krahasim me njëkatëshe. Të moshuarit, fëmijët e vegjël dhe personat me aftësi të kufizuara do ta kenë mjaft të vështirë të ngjiten në katin e dytë. Prandaj, vendosja e tyre duhet të planifikohet në katin e parë ose duhet të sigurohet një ashensor i përshtatshëm për në katin e sipërm. duhet të ketë hapa të gjerë me hapa të shpeshtë dhe të rehatshëm.

Përveç kësaj, kur ndërtohet një shtëpi dykatëshe, kërkohen kosto shtesë.

Për pajisje më shumë se ;
instalimi i dyshemeve të besueshme;
instalimi ;
lidhja e komunikimeve të nevojshme me nivelin e sipërm;
rritja e konsumit të materialeve të ndërtimit.

Para se të planifikoni një ndërtesë dykatëshe, duhet të peshoni të gjitha avantazhet dhe disavantazhet. Megjithatë, ideja e një shtëpie të tillë do të përmirësojë kushtet e rehatshme të jetesës për të gjithë anëtarët e familjes.

Vështirësitë kryesore të planifikimit të shtëpive dykatëshe

Vetëm një organizatë e specializuar mund të kryejë vizatime dhe dizajne të shtëpive ose vilave, një plan i gatshëm mund të ofrohet falas si bonus.Përveç projektit, specialistët duhet të kryejnë llogaritjet e nevojshme të ngarkesës dhe të zgjedhin materialet e duhura. Paraqitja e katit të dytë përfshin forcimin e bazës dhe zgjedhjen e atyre të përshtatshme. Llogaritjet e pasakta sjellin rrezikun e kolapsit strukturor.

Të gjitha komunikimet e brendshme duhet të kryhen në katin e dytë. Për ta bërë këtë, duhet të përfundoni projektin me instalime elektrike komplekse. Përveç kësaj, është e nevojshme të mendoni për një kompetent. Për këtë qëllim, mund të jetë i përshtatshëm me një lëng termik brenda qarkut. Do të sigurojë qarkullimin e ujit të nxehtë në të gjithë perimetrin e shtëpisë.

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet, e cila siguron lëvizjen e detyruar të ujit përmes tubacionit të brendshëm. Performanca e zgjedhur siç duhet do të eliminojë problemet gjatë sezonit të ftohtë.

Ndërtimi i një strukture dykatëshe kërkon vendosjen e skelave. Ky është një artikull i kostos shtesë, megjithatë, pa të është e pamundur të ngrihen materiale dhe.

Klima jonë kërkon shtesë. Kjo gjithashtu do të rrisë koston e shtëpisë nga njëra anë, por do të kursejë ndjeshëm para për ngrohjen e mëvonshme të shtëpisë.

Materiale për prodhimin e shtëpive dykatëshe

Shumëllojshmëria e gjerë e opsioneve të mundshme e bën zgjedhjen mjaft të vështirë. Secila prej tyre është e mirë në mënyrën e vet. Ju mund të ndërtoni një kullë nga një kornizë druri ose të ndërtoni një shtëpi nga blloqe silikate tullash ose gazi. Shumë njerëz përqendrohen në një buxhet modest, për të cilin opsioni ideal do të ishte përdorimi i teknologjisë së kornizës. Le të shohim veçoritë e secilit material.

Druri

Është e rëndësishme të merret parasysh vendndodhja e dhomave në lidhje me drejtimet kardinal. Kuzhina mund të pozicionohet me dritare nga lindja ose jugu, dhoma e ndenjes ka dalje në perëndim dhe dhoma e gjumit në lindje. Këshillohet që të instaloni një shkallë në anën veriore të shtëpisë.

Vendndodhja e rrugëve gjithashtu duhet të merret parasysh gjatë planifikimit. Këshillohet që të organizoni dhoma pushimi larg kalimeve të zhurmshme.

Këshillat e një arkitekti do t'ju ndihmojnë të zgjidhni projektin e duhur.

Planifikimi i duhur i katit të parë

Paraqitja e saktë duhet të akomodojë ambientet e kërkuara:

dhomë të gjallë;
sallë;
holl.

Projektet e shtëpive të mëdha mund t'ju lejojnë të organizoni një zonë ngrënieje, një vend për një studim ose një hapësirë jetese për mysafirët.Dhoma për instalim mund të planifikohet si në të parën ashtu edhe në bodrum.

Mesatarja e artë e planifikimit konsiderohet të jetë një hapësirë me një numër minimal korridoresh; opsionet e paraqitjes mund të gjenden në katalogët e fotove interesante të projekteve të shtëpive private.

Planifikimi i duhur i katit të dytë

Nuk këshillohet të planifikoni dhoma gjumi mbi garazh. Mbi të mund të konsideroni instalimin e një shkalle, një dhomë zhveshjeje ose një sallë.

Rregullat për kombinimin e disa dhomave

Pjerrësia e çatisë është ana e dhomës, gablet janë fundi. Instalimi i një papafingo ju lejon të rrisni zonën. Në fakt, ky është kati i tretë i shtëpisë me koston e një projekti dykatësh.

Muret e pjerrëta ju lejojnë të zbatoni teknika jo standarde për dekorimin e dhomave.

Kur ndërtoni një shtëpi papafingo, është e rëndësishme ta rregulloni atë me kompetencë, mirë dhe ta mendoni mirë. Ka shumë foto interesante të projekteve të shtëpive me një papafingo në internet.

Artikull i lidhur:

Hartime të tilla mund të rrisin ndjeshëm hapësirën e jetesës. Në artikull do të shikojmë në detaje projektet dhe fotot e ndërtesave të përfunduara, këshilla të dobishme, të cilat do t'ju lejojnë të ndërtoni një shtëpi vetë ose me ndihmën e specialistëve pa gabime.

Projektet e shtëpive dykatëshe me një garazh

Paraqitja e shtëpive dhe vilave me dy kate mund të plotësohet me ndërtimin e një garazhi në bodrum ose si një zgjatim në shtëpi. Vetëm pronarët e parcelave të mëdha mund të përballojnë një vend të veçantë. Për ndërtim, është e nevojshme të përdoren të njëjtat materiale dhe të njëjtin drejtim arkitektonik si për shtëpinë, në mënyrë që të mos prishet perceptimi i përgjithshëm.

Kur instaloni një garazh në bodrum, një element i rëndësishëm është shkallët. Nën të mund të organizoni një zonë magazinimi për përgatitjet e dimrit. Është e rëndësishme të merret parasysh ajrimi i mirë për të shmangur hyrjen e gazrave të shkarkimit në dhomë.

Karakteristikat e një shtëpie dykatëshe me verandë

Shtimi i një verande në shtëpinë tuaj është projekti më i suksesshëm. Në verandë mund të organizoni një zonë të rehatshme relaksi ose një kopsht dimëror.

Avantazhet e instalimit të një verande.

Një rritje e konsiderueshme e hapësirës, kjo është veçanërisht e rëndësishme për planin e një shtëpie dykatëshe 6 me 6 m;
pushim i rehatshëm;
nëse veranda është një vazhdim i kuzhinës, kjo do t'i lejojë zonjën të jetë pranë të ftuarve gjatë gjithë kohës.

Disavantazhet e vetme përfshijnë zona shtesë për pastrim.

Rishikimi i projekteve të shtëpive dykatëshe

Projekti i një shtëpie individuale është mjaft i kushtueshëm, në fund të fundit është një plan i detajuar për punë ndërtimore, instalime elektrike të të gjitha komunikimeve dhe lidhje me zonën. Përveç kësaj, ai duhet t'i nënshtrohet një ekzaminimi dhe kjo do të marrë pak kohë. Ju mund të kurseni para dhe kohë dhe të zgjidhni një projekt standard për veten tuaj, duke zgjedhur një zonë të rehatshme duke marrë parasysh dëshirat e të gjithë familjes. Le të shohim projektet më të zakonshme të shtëpive dykatëshe me plane dhe foto.

Para se të zgjidhni një projekt, mund të shikoni disa këshilla profesionale.

Paraqitja e shtëpisë 9 me 9 m

Paraqitja e një shtëpie dykatëshe 9 me 9 m është zona më optimale për një familje mesatare. Perimetri katror do të lejojë përdorimin racional të të gjitha dhomave. Një kat i dytë i plotë do t'ju lejojë të shfrytëzoni maksimalisht hapësirën e shfrytëzueshme duke rregulluar 3 dhoma gjumi, një banjë të bollshme dhe një dhomë zhveshjeje. Ballkoni mund të përdoret si një dhomë relaksi ose kopsht dimëror me xham të mirë.

Kompakt në pamje të parë, shtëpia ka një sipërfaqe të madhe për zbatimin e planeve më të guximshme. Kjo nuk do të pengohet nga një truall i vogël, në të cilin do të ketë vend për dhe.

Plani i një shtëpie dykatëshe 10 me 10 m

Projekti i një shtëpie dykatëshe 10 me 10 mund të quhet lehtësisht një projekt VIP. E vetmja gjë që ju nevojitet kur zgjidhni një plan të tillë është të keni sipërfaqe të mjaftueshme. Në një zonë të vogël shtëpia do të duket e rëndë. Është e dëshirueshme që të mbetet hapësirë për ndërtesa shtesë:, pellg,.

Paraqitja do të lejojë dhoma rekreative të plota, një banjë dhe një dhomë të veshjes në dyshemenë e papafingo. E vetmja pengesë është se këshillohet të porosisni mobilje për dyshemenë e papafingo sipas një projekti individual, i cili do të lejojë përdorimin racional të të gjithë zonës së shfrytëzueshme.

Kjo është e dobishme të dihet! Për ndriçim më të mirë të dyshemesë së papafingo, duhet të përdorni struktura speciale në vend të lustrimit konvencional.

Projekti i një shtëpie dykatëshe 7 me 7 m

Paraqitja e shtëpisë 7 me 7 m është bërë shumë e njohur kohët e fundit. Për ndërtim mund të përdoret çdo material, nuk ka kufizime. Është e rëndësishme të merren parasysh karakteristikat e truallit, madhësia e së cilës duhet të jetë së paku 4 m². Forma e parcelës mund të jetë e çdo konfigurimi; një shtëpi katrore do të përshtatet në mënyrë harmonike në çdo tokë.

Çmimi i një shtëpie të kësaj madhësie do të varet nga materialet, teknologjitë e përdorura dhe rajoni i zhvillimit. Zonimi i saktë i katit të parë do t'ju lejojë të vendosni dhoma me funksione të ndryshme në një zonë të vogël.

Kur zgjidhni një projekt, duhet të përcaktoni interesat e ndryshme të anëtarëve të familjes.

Shtëpi tipike dykatëshe 7x7 m

Paraqitja e shtëpisë 6 me 8 m

Projektet e shtëpive të vogla janë ndër më të njohurat për një familje mesatare. Janë të përshtatshme për parcela toke prej 8-9 hektarësh. Mund të jetë gjithashtu një shtëpi fshati. Dhomat nuk mund të quhen të bollshme, por teknikat e zonimit do të zgjerojnë vizualisht kufijtë. 2 dhoma gjumi ne katin e dyte, kuzhine me sallon ne katin e pare, garazh me bojler dhe lavanderi ne bodrum.

Një projekt shtëpie prej 8 me 6 m është i përshtatshëm për një familje prej 4-5 personash.

Planimetria e shtepise 6 me 10 m

Projekti kompakt i shtëpisë 6 me 10 m pa një garazh me një dhomë kazan në katin e parë. Kuzhina eshte mjaft e bollshme 13.0 m2. Me këtë planifikim, shihet qartë se si një korridor prej 9.0 m2 zuri vendin kryesor në katin e parë. Megjithatë, ka ende vend për një dhomë të përbashkët të jetesës dhe një dhomë gjumi mysafirësh. Ka banjo të bollshme në të dy katet.

Në katin e dytë, njëra nga dhomat përdorej si zyrë, tjetra si dhomë zhveshjeje. Kishte vetëm 2 dhoma gjumi për relaksim. Në përgjithësi, ky projekt është menduar për një familje prej 3-4 personash.

Paraqitja e shtëpisë 9 me 6 m

Dizajni i një shtëpie 9 me 6 m ju lejon të merrni një qasje jokonvencionale për akomodimin e anëtarëve të familjes. 4 dhoma gjumi në katin e dytë dhe 2 në katin e parë do t'ju lejojnë të organizoni jetën sa më shumë për një familje me 6 persona. Një nga dhomat mund të përdoret si dhomë mysafirësh ose dhomë zhveshjeje. Vendosja e një banjo dhe banjo vetëm në katin e 1 nuk është shumë e përshtatshme. Ky projekt mund të finalizohet duke ndryshuar tubacionet e brendshme në katin e 2-të.

Me një sipërfaqe prej 12.1 m2, hapësira e përgjithshme është mjaft e gjerë, e cila mund të ndahet nga një banak.

Projekti mund të quhet mjaft i suksesshëm, pasi nuk ka korridore në të, vetëm një sallë e vogël në katin e 1 dhe 2 me një sipërfaqe përkatësisht 4.9 dhe 5.3 m2. Pika kryesore e projektit është ballkoni, i cili, me lustrim të mirë, mund të bëhet një kopsht i vogël dimëror.

Shtëpi të mëdha dykatëshe 12 me 12 m

Projekti i një shtëpie dykatëshe 12*12 prej druri është i përshtatshëm për një familje prej 4-5 personash. Ne katin perdhe ka nje verande mbi te cilen eshte ndertuar nje ballkon-tarrace. Kati i parë nuk ishte i ngarkuar me ndarje dhe dhoma kuzhine-ndenjë-ngrënie ishte e kombinuar në një zonë. Ka 3 dhoma gjumi ne katin e dyte.

Tradita e projektimit të tyre u formua kur banorët e qytetit u lejuan të kishin pronësi private të shtëpive vetëm në partneritete kopshtesh. Në një zonë të vogël nuk mund të kthehesh vërtet, kështu që shtëpitë shtriheshin lart. Kjo është e lehtë për t'u shpjeguar - dëshira për të rritur hapësirën e jetesës dhe për të kursyer hapësirë në kopsht. Ndryshe, nuk kishte vend për shtretër kopshtesh.

Sot është e mundur të ndërtohet çdo shtëpi. Por projektet e shtëpive dykatëshe vazhdojnë të jenë të njohura në mesin e zhvilluesve, dhe veçanërisht në mesin e atyre që planifikojnë të ndërtojnë një shtëpi për dy familje.

Është mjaft e qartë se është më mirë të porosisni një projekt shtëpie dykatëshe nëse po ndërtoni banesa në një ngastër të vogël. Por projekte të tilla kanë avantazhe të tjera.

Avantazhet e projekteve të shtëpive 2-katëshe

Projektet e shtëpive dykatëshe do të ndihmojnë për të kursyer ndjeshëm instalimin e çatisë. Në fund të fundit, në krahasim me një shtëpi njëkatëshe, zona e saj do të jetë dukshëm më e vogël.
Supozohet një ndarje e qartë në zonat e ditës dhe të natës. Kati i parë - sallon, dhomë ngrënie, kuzhinë, tualet të veçantë dhe dhoma komunale. Ndonjëherë shtohet një dhomë e gjallë shtesë dhe. Në katin e dytë ka dhoma gjumi për anëtarët e familjes, dhomat e zhveshjes dhe një banjo e kombinuar me një dhomë lavanderi.
Ju mund të zvogëloni kostot duke përdorur izolimin e dyshemesë. Për shkak të faktit se ajri i ngrohtë ngrihet, dhomat e gjumit do të jenë më të ngrohta se dhomat në katin e parë.
Siç tregon praktika, kostoja e 1 m2 e sipërfaqes së shfrytëzueshme të një projekti shtëpie 2-katëshe është më e lirë se kostoja e 1 m2 e një shtëpie njëkatëshe të së njëjtës zonë. Për shembull, përfitimet ndihen edhe në mallën e përafërt dhe të përfunduar të dyshemesë.
Nuk do të ketë kursime të konsiderueshme gjatë hedhjes së themelit. Megjithëse një shtëpi dykatëshe nuk kërkon një themel të madh, nevoja për ta bërë atë më të fuqishme për të përballuar ngarkesat e shtuara e bën koston e shtrimit të saj të barabartë me koston e një themeli për një shtëpi njëkatëshe.

Minuset

Nuk ka projekte ideale. Me të gjitha avantazhet, mund të gjeni edhe disavantazhe.

Nevoja për të pajisur një shkallë që çon në katin e dytë nuk është përdorimi më racional i hapësirës së jetesës. Në mënyrë tipike, humbjet janë 8-14 m2.
Për të siguruar që muret të përballojnë ngarkesat e katit të dytë, ato përforcohen gjatë ndërtimit. Dhe këto janë kosto shtesë për materialet e ndërtimit dhe pagesat për punëtorët.
Në mënyrë që kati i dytë të jetë funksional dhe të plotësojë idetë moderne të rehatisë, nevojitet një banjo tjetër. Për të ulur këto kosto, banjat janë projektuar njëra mbi tjetrën. Kështu, edhe pse të vogla, priten kosto shtesë.

Zgjedhja e një projekti shtëpie dykatëshe - përmbledhja e rezultateve

Është më fitimprurëse të ndërtohet një shtëpi dykatëshe në një ngastër të vogël toke - kursimet në zonën e parcelës janë të dukshme. Zhvilluesi merr jo vetëm banesa moderne, por edhe mundësinë për të menaxhuar në mënyrë racionale tokën. Përveç kësaj, ka vend për ndërtimin e dhomave shtesë të shërbimeve: një garazh, një kuzhinë verore ose një banjë.
Projektet e shtëpive dykatëshe me sipërfaqe mbi 200 m2 janë opsioni më ekonomik.