Konsolidert estimatdokumentasjon er en pakke med dokumenter som bestemmer utgiftene til midler som er nødvendige for fullstendig ferdigstillelse av konstruksjonen av alle objekter gitt av prosjektet.

Hovedtyper estimatdokumentasjon.

Lokale byggeanslag- et primært estimatdokument utarbeidet for visse typer arbeider og kostnader for bygninger, konstruksjoner eller generelt byggeplassarbeid på grunnlag av arbeidsdokumentasjon (DD), arbeidstegninger.

Lokale estimater utarbeides dersom arbeidsomfang og kostnader ikke er endelig fastsatt og er gjenstand for avklaring på grunnlag av DD eller under byggeprosessen.

Byggestimater på stedet - Dette er kombinerte lokale estimater for alt arbeid på stedet. De er overslagsdokumenter som kontraktspriser for objekter dannes på grunnlag av.

Objektestimatberegninger kombinere i sin sammensetning dataene fra lokale estimater og deres beregninger for objektet som helhet og er gjenstand for avklaring, som regel, på grunnlag av RD.

Anslag for individuelle kostnadstyper utarbeides i tilfeller der det er nødvendig å fastsette grensen for nødvendige midler for å dekke kostnader som ikke er tatt i betraktning av de estimerte standardene (for eksempel: kompensasjon i forbindelse med beslag av land for utbygging, kostnader forbundet med anvendelse av fordeler og tillegg fastsatt ved myndighetsvedtak mv.).

Sammendragsanslag byggekostnadene for virksomheter, bygninger og konstruksjoner (eller deres køer) er satt sammen på grunnlag av objektestimater, objektestimater og estimater for individuelle typer kostnader.

Prosedyre for utarbeidelse av estimatdokumentasjon

Estimatdokumentasjon, som designdokumentasjon, kan utarbeides i ett eller to trinn, som avhenger av objektets kompleksitet. Ett-trinns design - en detaljert design - utføres for rekonstruksjon av et objekt og nybygg i henhold til standardprosjekter, og teknisk komplekse objekter krever to trinn - en design og arbeidsdokumentasjon. Estimater utarbeides deretter.

Utarbeidelse av overslag for ett-trinns design:

sammendragsestimatberegning (bestemt basert på stedet og lokale estimater)
kostnadssammendrag
objektestimat (hvis det ikke finnes prislister og utvidede estimatstandarder)
lokale estimater (under samme betingelser som objektestimater)
anslag for prosjekteringsarbeid og ingeniørundersøkelser av bygninger
stykklister
Forklarende merknad.

Sammensetning av estimatdokumentasjon for to-trinns design:

konsolidert estimatberegning (bestemt av utvidede estimatstandarder og kostnadsindikatorer for arbeid og lignende objekter)
kostnadssammendrag
objekt- og lokale overslagsberegninger
overslag for prosjekteringsarbeid og ingeniørbefaring av bygget
redegjørelse for estimert kostnad for rekonstruksjon av alle objekter i komplekset
Forklarende merknad.

Sammensetning av estimater i henhold til arbeidsdokumenter

objektestimat basert på arbeidstegninger
lokale estimater basert på arbeidstegninger
redegjørelse for estimert kostnad for rekonstruksjon av alle objekter i komplekset
stykklister
Forklarende merknad.

Når du utarbeider estimater, må du angi:

priser og normer for hvilket tidspunkt som ble brukt ved utarbeidelse av overslagsdokumentasjon
navn på hovedentreprenør
mengder faste kostnader og planlagte besparelser
prosedyre for å bestemme de estimerte kostnadene for gjenoppbyggingsarbeid, utstyr og installasjon
prosedyren for fordeling av midler (etter kapitler i det konsoliderte estimatet), beregning av midler for andre kostnader fra entreprenører og andre organisasjoner (kopier av relevante dokumenter kreves)
lønnskostnader: mengden av grunnlønnen, kostnadene ved bruk av mekanismer og materialer
i tilfelle gjenbruk av materialer fra demontering av forskjellige elementer, begrunnelsen i samsvar med VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
beregning av tekniske og økonomiske indikatorer
finansieringskilder for arbeidet.

Sammenfattende estimat av byggekostnader

Konsolidert estimat av byggekostnader (CCP)- hoveddokumentet som kombinerer alle kostnader og bestemmer den estimerte grensen for midler som kreves for å fullføre konstruksjonen av alle objekter som er gitt av prosjektet. Utarbeidet i henhold til skjema nr. 1 (MDS 81-1.99, vedlegg 3) på basis-, gjeldende eller prognoseprisnivåer. SSR inkluderer resultatene for alle objektestimater uten beløp for å dekke begrensede kostnader, samt for estimater for individuelle typer kostnader.

For store byggeprosjekter i de konsoliderte estimatene av kostnadene for industri og bolig og sivil konstruksjon er midler fordelt på 12 kapitler:

1. Opparbeidelse av anleggsområdet.
2. Hovedbyggeobjekter.
4. Energianlegg.
5. Transport- og kommunikasjonsfasiliteter.
6. Eksterne nettverk og strukturer for vannforsyning, avløp, varmeforsyning og gassforsyning.
7. Forbedring og landskapsforming av territoriet.
8. Midlertidige bygninger og konstruksjoner.
9. Annet arbeid og kostnader.
10. Innhold i teknisk tilsyn av en virksomhet under bygging.
11. Opplæring av operativt personell.
12. Prosjekterings- og oppmålingsarbeid, prosjekterendes veiledning.

For kapitalreparasjonsprosjekter av boligbygg, kommunale og sosiale og kulturelle anlegg Som en del av det konsoliderte anslaget anbefales det å fordele midler i 9 kapitler:

1. Opparbeidelse av området for større utbedringer.
2. Hovedobjekter.
3. Gjenstander til hjelpe- og serviceformål.
4. Eksterne nettverk og strukturer (vannforsyning, avløp, varmeforsyning, gassforsyning, etc.).
5. Forbedring og landskapsforming av territoriet.
6. Midlertidige bygninger og konstruksjoner.
7. Annet arbeid og kostnader.
8. Teknisk tilsyn.
9. Prosjekterings- og oppmålingsarbeid, prosjekterende veiledning.

Det konsoliderte estimatet er utarbeidet for hele konstruksjonen, uavhengig av antall generelle entreprenør- og installasjonsorganisasjoner som deltar i den.

Beregnet kostnad for arbeid og utgifter som skal utføres av hver totalentreprenør er utarbeidet i en egen oppgave.

For det oppsummerende anslaget som er sendt inn for godkjenning som en del av prosjektet, a Forklarende merknad med følgende data:

byggested
liste over kataloger over estimatstandarder som er vedtatt for å utarbeide byggeanslag
navnet på hovedentreprenøren
overheadpriser i henhold til MDS 81-4,99
estimert fortjenestestandard i henhold til MDS 81-25.2001
funksjoner for å bestemme de estimerte kostnadene for byggearbeid, utstyr og installasjon av det, fordeling av midler i henhold til kapittel 8 - 12 i det konsoliderte anslaget for en gitt konstruksjon
beregning av fordeling av midler i områder med kapitalinvestering (for bolig og sivil konstruksjon, hvis de bestemmes av designoppdraget)
annen informasjon om fremgangsmåten for å fastsette kostnader spesifikke for et gitt byggeprosjekt, samt lenker til relevante vedtak fra regjeringen og andre offentlige myndigheter om spørsmål knyttet til prising og fordeler for spesifikke bygg.

Ekstra midler for refusjon av tidligere uoppdagede entreprenørkostnader som har oppstått på grunn av økte koeffisienter, ytelser, erstatninger og andre endringer, inngår i den konsoliderte beregningen som en egen linje med påfølgende endring i de endelige indikatorene for kostnaden ved rekonstruksjon og godkjenning av de foretatte avklaringene. av myndigheten som tidligere godkjente prosjektet.

Et kostnadssammendrag er et estimatdokument som fastsetter byggekostnadene for virksomheter, bygninger og konstruksjoner eller deres køer i tilfeller der det sammen med produksjonsanlegg utarbeides design- og estimatdokumentasjon for:

gjenstander for bolig og sivile formål;

byggebransjen baser;

fagskoler, dispensarer, pionerleirer, ORS-er, URS-er, gjenstander for subsidiært landbruk og forbrukertjenester for befolkningen, gjenstander for bypassasjertransport på bakken, veier, overganger og lignende tekniske strukturer, samt gjenstander hvis konstruksjon er autorisert av Council of Ministre i USSR på bekostning av midler til produksjonskonstruksjon.

Et kostnadssammendrag kan kombinere to eller flere sammenfattende kostnadsoverslag for de oppførte byggetypene.

Samtidig med estimatdokumentasjonen utvikles også følgende:

som en del av prosjektet (med en to-trinns design) - en erklæring om de estimerte kostnadene for bygging av anlegg inkludert i lanseringskomplekset, og en erklæring om de estimerte kostnadene for anlegg og arbeid med miljøvern;

som en del av den detaljerte designen (for ett-trinns design) - en erklæring om de estimerte kostnadene for bygging av objekter som er inkludert i oppstartskomplekset, en erklæring om de estimerte kostnadene for objekter og arbeid med miljøvern og en erklæring om estimerte kostnader for kommersielle byggeprodukter;

som en del av arbeidsdokumentasjonen (for to-trinns design) - en erklæring om de estimerte kostnadene for bygging av objekter som er inkludert i oppstartskomplekset, og en erklæring om de estimerte kostnadene for kommersielle byggeprodukter.

En erklæring om de estimerte kostnadene for objekter som inngår i utskytningskomplekset er utarbeidet i tilfelle bygging og idriftsettelse av en bedrift, bygning eller struktur er planlagt utført av separate oppskytningskomplekser. Denne erklæringen inkluderer de estimerte kostnadene for objektene som inngår i utskytningskomplekset, samt generelt byggeplassarbeid og kostnader.

En erklæring om de estimerte kostnadene for gjenstander og arbeid med miljøvern er utarbeidet i tilfelle når det under byggingen av en virksomhet, bygning eller struktur er planlagt å utføre miljøverntiltak.

En erklæring om de estimerte kostnadene for salgbare byggeprodukter er utarbeidet på grunnlag av objekt- og lokale estimater for arbeidstegninger på den måten som er fastsatt av USSR State Construction Committee, USSR Stroybank og USSR State Bank, og utstedes samtidig med disse estimatene for virksomheter, køer, oppstartskomplekser og objekter innenfor de frister som er fastsatt for utstedelsesdesign og estimatdokumentasjon.

I tillegg, når du designer foretak og strukturer, hvis konstruksjon utføres i etapper, en beregning av byggekostnadene for full utvikling (sammendrag av kostnadene for full utvikling av foretaket), beregninger av byggekostnadene for hver trinn, samt objektbaserte kostnadsberegninger utarbeides.

Beregningen av byggekostnadene for full utvikling er en del av prosjektet for bygging av første trinn og inkluderer data fra det konsoliderte estimatet for byggekostnadene for første trinn og beregninger av byggekostnadene for påfølgende trinn.

Beregningen av byggekostnaden for køen gjøres på grunnlag av data fra objektkostnadsberegninger.

Det utarbeides en objektbasert kostnadskalkyle for hvert av objektene som planlegges bygget som en del av køene.

Et sammendrag av byggekostnadene som helhet eller dens fase er utarbeidet i skjemaet etablert av USSR State Construction Committee.

Oppsummeringen av kostnader inkluderer i separate linjer resultatene for alle konsoliderte estimater av byggekostnadene, samt for refunderbare beløp med oppsummering av tilsvarende resultater. Følgende må huskes.

Hvis det samtidig med prosjektet (detaljert design) av en bedrift eller struktur utvikles et prosjekt for utvikling av et mikrodistrikt (kvartal), bestemmes kostnadene for boligbygg og sivile bygninger og strukturer ved å bruke kostnadsindikatorene til analoge objekter og ved aggregerte indikatorer.

Når det utformede produksjonsforetaket eller -strukturen er lokalisert i avsidesliggende områder av landet, kan opprettelsen av byggeindustribaserte bedrifter tillates, som et unntak, i avtale med USSR State Planning Committee og USSR State Construction Committee.

Kostnaden for byanlegg for persontransport på bakken, veier, overganger og andre strukturer er inkludert i kostnadsoversikten i tilfelle det er etablert behov for å bygge nye byanlegg for persontransport på bakken.

De estimerte kostnadene ved bygging av pumpestasjoner, hovedrørledninger, transformatorstasjoner, kjelehus og andre anlegg beregnet på å betjene både en produksjonsbedrift og en boliglandsby er tatt med i de konsoliderte kostnadsestimatene for de tilsvarende byggeprosjektene i mengder proporsjonal med forbruket av vann, varme, gass og elektrisitet. Den estimerte kostnaden for distribusjonsnett for vannforsyning, avløp, oppvarming, gassifisering, elektrisitet, etc. tas i betraktning i mengder bestemt avhengig av formålet med individuelle seksjoner av disse nettverkene.

I tilfeller der forbruket av vann, varme, gass, elektrisitet til boliger og sivile anlegg ikke overstiger volumet av forbruk av industrianlegg, kan kostnadene ved bygging av pumpestasjoner, kjelehus, elektriske transformatorstasjoner og andre anlegg inkluderes i sin helhet. i det konsoliderte kostnadsestimatet for industribygg (om dette bør være en referanse i den tekniske og økonomiske delen av designmaterialene).

Hvis byggingen av fagskoler, dispensarer, pionerleirer, ORS, URS, underordnede landbruksanlegg til bedriften og andre gjenstander, hvis konstruksjon er tillatt å utføre på bekostning av midler til industriell konstruksjon, er utformet på en separat tomt eller i andre befolkede områder, så fastsettes estimert kostnad for disse objektene separat summarisk estimat med inkludering i tilsvarende kostnadsoversikt.

En erklæring om de estimerte kostnadene for bygging av objekter som er inkludert i lanseringskomplekset er utarbeidet på grunnlag av designbeslutninger i formen etablert av USSR State Construction Committee i tilfelle igangsetting av et foretak, struktur eller deres faser er planlagt som skal utføres av separate utskytningskomplekser, inkluderer estimert kostnad for komponentene som er inkludert i dette komplekset av objekter, arbeider og kostnader. Ved sammenstilling av denne erklæringen beholder den vanligvis nummereringen av objekter, samt arbeid og kostnader, som er vedtatt i det konsoliderte estimatet. Kostnaden for utgifter knyttet til kapittel 1, 8-12, samt en del av midlerreserven til uforutsette arbeider og kostnader i oppgaven inngår i den fastsatte rekkefølgen med tilsvarende linjer i en andel proporsjonal med kostnaden for gjenstander og arbeid overført til uttalelsen fra kapittel 1-7.

Oppstilling av estimert kostnad for bygging av objekter som inngår i utskytningskomplekset gis både som del av prosjektet (detaljprosjektering) og som del av arbeidsdokumentasjonen, når estimert kostnad for objekter og arbeid er avklart i henhold til arbeidstegninger.

I tilfelle utskytningskomplekset inkluderer bygninger og strukturer, hvis idriftsettelse bare er delvis nødvendig for å sikre funksjonen til oppskytningskomplekset, og fullføringen av deres konstruksjon kan sikres først etter at alt byggearbeid er fullført, kostnadene for slike objekter for inkludering i estimatarket kostnadene ved bygging av lanseringskomplekset på stadiet av prosjektutvikling (detaljert design) bestemmes av estimatet. Ved senere oppdatering av oppgaven i henhold til estimater utarbeidet i henhold til arbeidstegninger, aksepteres kostnaden for objektet som er inkludert i den på grunnlag av arbeidsomfanget og spesifikasjonene gitt i arbeidstegningene.

Fordelingen av gjenstander, arbeid og kostnader innenfor kapitlene utføres i henhold til nomenklaturen til det konsoliderte anslaget for byggekostnadene etablert for den aktuelle sektor av nasjonaløkonomien. Hvis det er flere typer fullførte produksjoner eller komplekser, som hver har flere objekter, kan gruppering innenfor kapittelet utføres i seksjoner, hvis navn tilsvarer navnene på produksjoner (komplekser).

For visse sektorer av økonomien - industri, konstruksjon - kan navnet og nomenklaturen til kapitlene i det konsoliderte estimatet endres på grunnlag av reguleringsdokumenter om design godkjent av departementer og andre føderale utøvende myndigheter. Spesielt er kapittel 13 - Aktiviteter knyttet til klargjøring av reservoarsonen - lagt til de sammenfattende beregningene for bygging av vannkraftverk og andre hydrauliske konstruksjoner.

Merverdiavgift (moms). For konstruksjons-, installasjons- og reparasjonsorganisasjoner er den skattepliktige verdien kostnaden for solgte produkter (arbeid, tjenester), beregnet på grunnlag av gratis (omsettelige) priser for dem. Ved utarbeidelse av overslagsdokumentasjon for bygging, uavhengig av om det utføres i kontrakt eller på økonomisk grunnlag, bør det inngå midler i det konsoliderte overslaget for å dekke denne avgiften. Merverdiavgiftsbeløpet er 20 % av de endelige dataene for det konsoliderte estimatet for bygging og er skrevet på en egen linje (i kolonne 4-8) under navnet "Midler til å dekke kostnadene ved å betale moms."

Det er vedlagt et forklarende notat til den oppsummerende kalkylen som er sendt inn for godkjenning som en del av prosjektet, som inneholder:

nivået på estimerte priser som beregningen ble gjort i;

en liste over kataloger over estimatstandarder som er vedtatt for å utarbeide estimater for bygging av anlegg;

navnet på hovedentreprenøren;

funksjoner for å bestemme de estimerte kostnadene for byggearbeid for et gitt byggeprosjekt;

funksjoner for å bestemme den estimerte kostnaden for utstyr og installasjonen for en gitt byggeplass.

Hvis prosjektet sørger for deltakelse av flere utviklere i byggingen av offentlige anlegg, indikerer resultatene av det konsoliderte estimatet kostnadene ved delt deltakelse i byggingen av hver av dem.

Under bygging av store anlegg, spesielt for energi- og industriformål, når det samtidig med allokering av kapitalinvesteringer i byggingen av selve anlegget sørges for kapitalinvesteringer i boliger og sivil konstruksjon eller til bygging av en byggeindustribase beregnet for behovene til byggingen av denne strukturen, utarbeides separate konsoliderte estimater for boliger - sivilingeniør og for å skape basen for byggebransjen, som er inkludert i kostnadssammendraget sammen med et konsolidert estimat for produksjonsanlegg. Den totale estimerte byggekostnaden i disse tilfellene bestemmes av en kostnadsoversikt som kombinerer to eller flere sammenfattende overslag.

Overslagsdokumentasjon utarbeides på prosjekteringsstadiet. Sammensetningen av estimatdokumentasjonen avhenger av designstadiet og funksjonene i byggeprosjektet. Overslagsdokumentasjonens sammensetning er fastsatt i kontrakten for prosjekteringsarbeid.

Utvikling av estimatdokumentasjon utføres:

På "arkitektonisk prosjekt" -stadiet - på grunnlag av analoge objekter av aggregerte indikatorer for kostnader og ressurser, aggregerte ressursestimatstandarder, prislister for konstruksjon og andre aggregerte indikatorer for reguleringsdokumenter for å bestemme byggekostnadene;

På "byggeprosjekt"-stadiet - på grunnlag av konsoliderte ressursestimatstandarder, prislister for konstruksjon, konsoliderte priser per enhet byggeprodukter, samlinger av ressursestimatstandarder.

Obligatoriske former for estimatdokumentasjon inkluderer:

Sammendrag estimat;

Kostnadssammendrag;

Uttalelse av de estimerte kostnadene for bygging av anlegg inkludert i lanseringskomplekset;

Objektestimater;

Lokale estimater;

Oppstilling av volum og kostnader ved arbeid.

I tillegg, etter avtale med kunden, kan estimatdokumentasjonen inkludere slike estimatdokumenter som:

Individuelle enhetspriser;

Beregning av kostnadene for materialer, strukturer og produkter;

Beregning av transportkostnader;

Redegjørelse om ressursbehov;

Informasjonsdatablokk.

Sammensetningen av estimatdokumentasjonen avhenger av graden av individuell utarbeidelse av estimatstandardene for bygging av et bestemt anlegg, de spesifikke egenskapene til prosjektet og metodene for å organisere arbeidet.

6.1 Lokalt anslag

Lokale overslag er primære overslagsdokumenter og er utarbeidet for generelle anleggsarbeider, sanitærtekniske og spesielle anleggsarbeider på bygninger og konstruksjoner eller generelle tomtearbeider basert på volumene som er bestemt under utviklingen av detaljprosjekteringen, arbeidsdokumentasjon (arbeidstegninger).

I forhold til kjennetegn ved visse typer konstruksjon, spesialisering av entreprenører og strukturen i prosjektdokumentasjonen, utarbeides lokale estimater (ressursestimater):

for bygninger og konstruksjoner:

For generelt anleggsarbeid, spesielle anleggsarbeider (fundamenter for utstyr, spesialfundamenter, foring og isolering av utstyr og rørledninger, kjemiske beskyttende belegg, kanaler, industrielle ovner og rør, hydromekaniserte, tunnelarbeider, stripping og andre arbeider), innvendig sanitær- og teknisk arbeid (VVS, kloakk, oppvarming, ventilasjon, klimaanlegg, etc.), på interne telefonnettverk, radio, gassifisering, fjernsyn, intern elektrisk belysning, elektriske kraftverk, teknologisk og andre typer utstyr, instrumentering og automasjon, automatiserte kontrollsystemer, industriell kommunikasjon, anskaffelse av produksjon og husholdningsutstyr og møbler og annet arbeid;

for generelle nettstedsarbeid:

For vertikal planlegging, installasjon av bruksnettverk, adkomst- og mellombutikkruter og veier, landskapsforming og landskapsforming, små arkitektoniske former og annet.

I mangel av priser i samlinger av ressursestimatstandarder, samt prislister, utvidede estimatstandarder for konstruksjon i henhold til ressursestimatstandarder, er det tillatt å bruke dem i 1991-priser ved å bruke følgende korreksjonsfaktorer:

a) For arbeid bestemt i henhold til samlinger av enhetspriser for bygningskonstruksjoner og arbeider og i henhold til samlinger for reparasjons- og anleggsarbeid:

Til grunnlønnen - 1,62;

For drift av maskiner og mekanismer - 1,75.

b) For arbeid bestemt i henhold til prissamlinger for installasjon av utstyr:

til grunnlønnen - 1,63;

for drift av maskiner og mekanismer - 2.03.

Estimerte kostnader for materialer, produkter og strukturer bestemt basert på:

Samlinger av estimerte priser for materialer, produkter og strukturer for byggeforhold i Republikken Hviterussland i priser innført fra 01/01/1991;

Engrosprislister gjeldende fra 1. januar 1991, med periodisering av transport- og andre kostnader i det beløp som er fastsatt for et lignende materiale, produkt eller design, justert for vekten av måleenheten; i fravær av lignende materiale - i henhold til beregningen av transportkostnader, beregnet i henhold til skjema 12 i vedlegg R.

De estimerte kostnadene for materialer, produkter og strukturer som ikke er inkludert i samlingene av estimerte priser og engrosprislister, fastsettes basert på samlinger av estimerte priser for materialer, produkter og strukturer satt i kraft fra 01.01.1984, og gjelder for dem omregningsfaktorer til 1991-priser bestemte forholdet mellom estimert pris i 1991 og prisen i 1984 på et lignende materiale, produkt eller design, eller konverteringsfaktorene gitt i vedlegg C.

Kostnaden for materialer, produkter og strukturer som det ikke er noen grunnleggende estimerte priser for, bestemmes ved å dele kostnadene deres i nåværende priser med indeksen for endringer i kostnadene for representative materialer som er like i deres formål og egenskaper.

Kostnaden for importerte materialer, produkter og strukturer er inkludert i estimatdokumentasjonen i basispriser for 1991 basert på kontraktsprisen på den måten som er bestemt av brevet fra republikken Hviterusslands bygg- og arkitekturdepartementet datert 11. mars 1999 nr. . 04-2/4-1617 "Om å bestemme byggekostnadene ved bruk av importerte materialer og utstyr":

En konstant valutakurs er etablert fra 01/01/1991: 1 US dollar – 1 692 rubler, som kontraktsprisen multipliseres med. Den resulterende kostnaden er inkludert i materialressurser - til bekostning av lignende innenlandske materialer, forskjellen mellom kostnadene for importerte og lignende innenlandske materialer - i andre kostnader.

I samsvar med brevet fra departementet for konstruksjon og arkitektur i Republikken Hviterussland datert 29. november 1999 nr. 04-2/4-8915 "På importerte materialer", fastsettes transport- og anskaffelses- og lagringskostnader på gjeldende prisnivå bare fra kostnaden for den innenlandske analogen og påløper ikke forskjellen mellom den faktiske kostnaden for importert materiale og innenlandsk analog. Avgifter beregnes i handlinger av fullført arbeid basert på de faktiske kostnadene for importerte materialer.

Kostnadene for materialer kjøpt under kontrakter inngått i Den russiske føderasjonen og andre CIS-republikker bestemmes på basisnivå ved å bruke samlinger av estimerte priser og prislister. Formelen for å konvertere valutafond til basispriser i rubler til den etablerte faste kursen fra 01/01/1991 er angitt på den tilsvarende linjen i det lokale estimatet. I fravær av en kontrakt kan kostnadene for importerte materialer bestemmes basert på markedsverdien av lignende importerte materialer på tidspunktet for utviklingen av dokumentasjonen.

Materialer, de estimerte prisene for på basisnivå er fastsatt fra samlinger av estimatpriser og prislister, klassifiseres ikke som importert. Prisberegningen skal oppgis i det lokale overslaget.

Estimert utstyrskostnad definert:

seriell, industrialisert- i henhold til prislistene over engrospriser trådte i kraft fra 01/01/1991, og i deres fravær - i henhold til prislistene over engrospriser som trådte i kraft fra 01/01/1982, og tillegg til dem ved bruk av omregningsfaktorer til 1991-priser, bestemt av forholdet mellom engrosprisene i 1991 og prisen i 1984 på utstyr med lignende tekniske egenskaper;

seriell utstyr, nylig mestret av industrien– til produsentens midlertidige priser med reduksjon til basisprisnivået i 1991 ved å dele den midlertidige prisen med endringskoeffisienten i kostnadene for grupper av utstyr i forhold til prisen i januar 1991 (ifølge statistikkdepartementet) ;

ikke-standardisert, unikt utstyr og spesielle teknologiske linjer- til prisene for en enkelt ordre eller foreløpige priser, som bringer 1991-prisene til det grunnleggende nivået på samme måte som nylig mestret utstyr.

I tillegg til engrosprisen inkluderer den estimerte kostnaden for utstyr avgifter på 11,2 % av kostnadene for utstyret, inkludert kostnader for reservedeler (hvis de ikke er angitt i engrosprisene), containere, emballasje, rekvisitter, transportkostnader, emballasjekostnader, leveringsmarginer, salgsorganisasjoner og anskaffelses- og lagringskostnader.

Kostnaden for importert utstyr er inkludert i overslagsdokumentasjonen i basispriser for 1991 basert på kontraktsprisen på den måten Bygg- og arkitekturdepartementet har fastsatt:

En konstant valutakurs er etablert fra 01/01/1991: 1 US dollar – 1 692 rubler, som kontraktsprisen multipliseres med. Den resulterende kostnaden er inkludert i kostnadene for utstyr - til bekostning av lignende innenlands utstyr, forskjellen mellom kostnadene for importert og lignende innenlands utstyr - i andre kostnader.

Kostnaden for utstyr kjøpt i henhold til kontrakter inngått med leverandører fra Den russiske føderasjonen og andre CIS-republikker bestemmes på basisnivå i henhold til prislister. Formelen for å konvertere valutafond til basispriser i rubler til den etablerte faste kursen per 01/01/1991 er angitt i den tilsvarende linjen i det lokale estimatet.

Bestemmelse av transportkostnader for importert utstyr i tilfeller der kontrakten sørger for levering til grensen, fra grensen til installasjonsområdet på byggeplassen, utføres på foreskrevet måte, som for innenlands utstyr.

All informasjon om byggeplassen er gruppert i designteknologiske moduler (PTM).

PTM inneholder informasjon om volumet og kostnadene ved bygge- og installasjonsarbeid, behovet for materiell, arbeidskraft og andre typer ressurser som er nødvendige for å fullføre arbeidet. Rekkefølgen for gruppering av PTM må samsvare med den teknologiske sekvensen av arbeidet og ta hensyn til de spesifikke forholdene for individuelle typer konstruksjon.

PTM-koden og navnet velges fra standardsettet. For eksempel: "Zh106 Earthworks", "Zh109 Foundations", "Zh212 Frame", "Zh220 Flooring", etc.

Arbeid knyttet til den underjordiske delen av bygninger og den overjordiske delen er delt inn i separate seksjoner. Ofte utarbeides egne lokale estimater for de underjordiske og overjordiske delene.

I henhold til punkt 2.7 utarbeides lokale overslag (ressurs- og overslagsberegninger) etter skjema nr. 5, 6 (vedlegg E, G).

Mengdene av bygge-, installasjons- og reparasjonsarbeider ved utarbeidelse av estimater fastsettes på grunnlag av prosjekteringsdata for den aktuelle delen av prosjektet i henhold til gjeldende estimatstandarder og regler for beregning av arbeidsvolumet, eller på grunnlag av en arbeidsinventar (mangelrapport) i henhold til gjeldende overslagsstandarder og regler for beregning av arbeidsmengde. Nomenklaturen og mengden utstyr er akseptert på grunnlag av tilpassede spesifikasjoner eller standard sett med utstyr.

Det lokale estimatet fremhever standard arbeidsintensitet og estimert lønn, som bestemmes ved å summere verdiene allokert i direkte kostnader og overheadkostnader.

Standard arbeidsintensitet som en del av direkte kostnader består av lønnskostnadene til arbeidere som ikke er engasjert i vedlikehold av maskiner og lønnskostnadene til arbeidere som betjener maskinene (bestemt i henhold til samlinger av ressursestimatstandarder (RSN)).

Standard arbeidsintensitet som en del av faste kostnader bestemmes ved å multiplisere mengden av faste kostnader (i rubler) med konverteringsfaktoren til arbeidskostnader (i arbeidstimer), som tas lik 0,065.

Beregnet lønn i lokale overslag inkluderer to komponenter:

Som en del av direkte kostnader bestemmes den ved å summere grunnlønnen til arbeidere og lønnen til arbeidere som betjener maskinene;

Som en del av overheadkostnader - ved å multiplisere mengden faste kostnader (i rubler) med en koeffisient på 0,335, som bestemmer andelen av lønn inkludert i faste kostnader.

Hvis det er kompliserte forhold for produksjon av arbeid, rettferdiggjort av byggeorganisasjonsprosjektet, blir deres innflytelse tatt i betraktning av koeffisientene til normene for arbeidskostnader, grunnlønn og maskindrift gitt inn.

I henhold til punkt 10 tar estimater for bygging av anlegg hensyn til kostnadene ved å flytte anleggsutstyr fra en byggeplass (mekaniseringsbase) til en annen, hvis de ikke er tatt i betraktning av estimatstandardene (det er ingen indikatorer i kolonne 13 ).

I samsvar med de første dataene til entreprenøren og dataene fra byggeorganisasjonsprosjektet, kan designinstituttet, i ferd med å utvikle designestimater, erstatte maskiner og mekanismer tatt i betraktning av ressursestimatstandardene, og justere kostnadene for driften av dem. (Bygge- og arkitekturdepartementets brev av 17. desember 1997 nr. 04- 4/4-8636). Hvis en slik utskifting skjedde under utførelsen av arbeidet, i tilfelle kostnadsøkning, dekkes differansen av reserven av midler for uforutsett arbeid og kostnader, overført til entreprenørens disposisjon.

I noen tilfeller, når en entreprenør etter beslutning fra beslutningsorganene er involvert i byggingen av et anlegg utenfor den permanente regionen på stedet, er det tillatt å bruke en justeringsfaktor på transportkostnader i basispriser, med hensyn til redegjøre for de faktiske transportordningene som er avtalt med kunden (brev fra Bygge- og arkitekturdepartementet datert 05.03.1999 nr. 04-2/4-3127 ).

For hver PTM summeres resultater. Individuelle verdier for direkte kostnadsposter summeres, hvoretter overheadkostnader og planlagte besparelser beregnes. Overheadkostnader og planlagte besparelser bestemmes separat for generelt byggearbeid og installasjon av metallkonstruksjoner, og for spesialisert arbeid.

I tilfeller hvor det i samsvar med designdata utføres demontering av konstruksjoner, riving av bygninger og konstruksjoner, som et resultat av at det planlegges å skaffe bygningskonstruksjoner, materialer og produkter egnet for gjenbruk, eller utvinning av individuelle materialer (stein). , grus, tømmer og etc.), etter resultatene av lokale estimater, gis det refunderbare beløp som reduserer mengden kapitalinvesteringer som er allokert til kunden, som ikke er ekskludert fra summen av lokale estimater og fra volumet av utført arbeid , som vises på en egen linje med tittelen «Inkludert refunderbare beløp». Refusjonsbeløp fastsettes basert på nomenklaturen og mengden av materialer, strukturer og produkter mottatt for senere bruk.

Mengden materiale som mottas for videre bruk spesifiseres av kunden og entreprenøren etter at demonteringsarbeidet er fullført. Kostnaden for slike materialer, produkter og strukturer som en del av refunderbare beløp bestemmes i henhold til engrosprislistene minus fra disse beløpene kostnadene ved å bringe dem i brukbar stand og levere dem til bearbeidingsstedet og fra bearbeidingsstedet til oppbevaringsstedet.

Kostnaden for materialer som ikke egner seg for gjenbruk på et gitt anlegg, men dersom det er mulighet for salg, fastsettes til priser som er godkjent på fastsatt måte for ved, skrot og annet avfall hentet fra demontering, eller til priser på tilsvarende. materialer, med hensyn til egnethet for bruk eller salg. Reduser finansieringsbeløpet for objektet med det angitte beløpet.

Hvis det er umulig (bekreftet av relevante dokumenter) å bruke eller selge materialer fra demontering eller tilhørende gruvedrift, blir kostnadene ikke tatt med i refusjonsbeløpene.

Kostnadene ved transport til deponiet innhentet som følge av demontering som er uegnet for videre bruk og salg (byggavfall) er inkludert i lokale overslag, tatt i betraktning kostnadene ved å betale for kostnadene ved vedlikehold av deponiet. Midler til å betale for kostnadene ved å vedlikeholde deponiet godtas i mengden 0,55 rubler. per 1 m 3 og er inkludert i andre kostnader.

Kostnaden for gjenbrukte materialer og kostnadene for å bringe dem i brukbar stand er inkludert i omfanget av bygge- og installasjonsarbeid, og indikerer det endelige estimat for returbeløp.

Ved bruk av utstyr som inngår i anleggsmidlene og er planlagt for demontering og overføring til en bygning under oppføring (rekonstruksjon) innenfor grensene til et utvidet, rekonstruert eller modernisert driftsforetak, gir lokale estimater kun midler til demontering og reinstallering av dette utstyret, og etter resultatet av estimatet, referanse dets kostnad vises.

Lokale overslag (ressursestimater) for bygge-, installasjons- og reparasjonsarbeider til løpende priser utarbeides i skjema 5T (vedlegg U) i samsvar med innholdet gitt i pkt. 3.5 (pkt. 3.5.33).

De estimerte kostnadene for konstruksjon, installasjon og reparasjonsarbeid til gjeldende priser bestemmes av:

Basisindeksmetoden er bruken av basiskostnadene for gjeldende eller prognoseindekser for endringer i verdien etter kostnadselementer (lønn, representative maskiner, representative materialer, transportkostnader, overheadkostnader og planlagte besparelser);

Ressursmetoden er bruken av faktiske (nåværende) og veide gjennomsnittspriser på standardforbruket av ressurser: arbeidskraft, materiell, maskineri og mekanismer, drivstoff og energi, utstyr og inventar.

Ved utarbeidelse av lokale estimater (ressursestimater) i løpende priser er det obligatorisk å legge ved referansedata om vektede gjennomsnittspriser og indekser for endringer i ressurskostnad i henhold til vedlegg F.

Navn på konstruksjon _9-etasjes boligbygg med stor panel i et mikrodistrikt "Chkalovsky" i Minsk _

Byggekode __3-99 __

Objektnavn _Hus _

Objektkode _3-99 _

Sett med tegninger _SOM_

LOKAL Estimat nr. 11

på __ generelle konstruksjonsarbeid av den overjordiske delen __

Satt sammen i _1991_ priser. Koster 2.424.872 tusen rubler.

6.2 Angivelse av omfang og kostnad ved arbeid

De totale verdiene for PTM overføres til oppgaven over volumer og arbeidskostnader (skjema 7). Oppstillingen av volumer og kostnader for arbeid er et grupperingsestimatdokument som viser kostnadsbeløpet for hver PTM beregnet i det lokale estimatet, og arkiveres som en del av estimatdokumentasjonen etter hvert lokalt estimat. Deretter blir de estimerte kostnadene beregnet i lokale estimater gruppert i objektestimat, eller direkte lagt inn i det konsoliderte byggekostnadsestimatet.

6.3 Objektestimat

I henhold til pkt. 2.6 er objektestimat (objektestimatberegninger) utarbeidet i henhold til skjema nr. 4, 4a (vedlegg D). Objektestimater inkluderer totale verdier fra lokale estimater (ressurs- og estimatberegninger) for typer arbeid. De inneholder kostnadsindikatorer: lønn; drift av maskiner og mekanismer; materialer, produkter og strukturer, inkludert transportkostnader; driftskostnader; planlagte besparelser; utstyr, møbler og inventar; andre kostnader; Total.

En egen kolonne viser standard arbeidsintensitet for arbeidet. Arbeidsintensiteten for arbeidet bestemmes som summen av kostnader i timeverk tatt i betraktning i ressursestimatstandardene for konstruksjons-, installasjons- og reparasjonsarbeid, og arbeidsintensiteten tatt i betraktning i overheadkostnader, som bestemmes av formelen :

Tnr = 0,065 x Mnr,

hvor Mnr er massen av faste kostnader hentet fra linjen "Overheadkostnader" i det lokale estimatet (rub.);

0,065 er overgangskoeffisienten fra massen av faste kostnader til lønnskostnader (per person-time).

Det kan ikke utarbeides objektestimat i tilfeller hvor det kun er én type arbeid (kostnad) for et objekt, og data om lokalt estimat (estimat) inngår i det konsoliderte estimat som en egen linje.

Ved plassering av innbygget og tilbygget handel, offentlig servering, forbrukertjenester og andre virksomheter i boligbygg, skal det utarbeides anleggsoverslag særskilt for boligbygg og disse virksomhetene. Fordelingen av kostnadene for generelle strukturer og innretninger mellom boligdelen av bygningen og det innebygde (tilknyttede) foretaket må gjøres i samsvar med Metodikken for å bestemme byggekostnadene for en kvadratmeter av totalt boligareal på basis- og gjeldende prisnivå, godkjent etter pålegg fra Bygge- og arkitekturdepartementet 12. mai 1998 nr. 185.

Det er tillatt å utarbeide ett objektestimat, som fremhever kostnadene for boligdelen av bygningen og innebygde eller tilknyttede virksomheter.

Etter resultatet av objektestimatet vises returbeløp som referanse, som er summen av returbeløp definert i alle lokale estimater knyttet til dette objektet.

Objektestimat på gjeldende prisnivå er utarbeidet etter form og innhold gitt i pkt. 3.4.

Objektestimater inneholder kostnadsindikatorer fra lokale estimater (ressursbudsjettberegninger) utarbeidet på gjeldende prisnivå.

I mangel av lokale estimater i gjeldende prisnivå, blir bare de endelige dataene for objektestimat fordelt på komponenter omregnet til gjeldende prisnivå: "lønninger", "drift av maskiner og mekanismer", "materialer, inkludert transportkostnader" , "overheadkostnader", "planlagte besparelser", "utstyr, møbler og inventar" - i henhold til indekser for endringer i verdien av de tilsvarende komponentene.

Linjene i objektestimatet viser kostnadene for visse typer arbeid: generell konstruksjon, sanitær- og elektriske installasjoner, kjøp av utstyr og installasjon og andre. Data om arbeid er hentet fra relevante lokale estimater.

6.4 Sammenfattende overslag over byggekostnader

I samsvar med underklausul 2.3 i RDS 8.01.105-03, er det konsoliderte estimatet utarbeidet i skjema nr. 1 og inkluderer 12 standardkapitler:

Kapittel 1. Klargjøring av byggeplassen.

Kapittel 2. Hovedbyggobjekter.

Kapittel 3. Gjenstander til hjelpe- og tjenesteformål.

Kapittel 4. Energianlegg.

Kapittel 5. Transport- og kommunikasjonsanlegg.

Kapittel 6. Eksterne nett og strukturer for vannforsyning, avløp, varmeforsyning og gassforsyning.

Kapittel 7. Forbedring og landskapsforming av territoriet.

Kapittel 8. Midlertidige bygninger og konstruksjoner.

Kapittel 9. Andre arbeider og kostnader.

Kapittel 11. Personalopplæring.

Kapittel 12. Prosjekterings- og oppmålingsarbeid.

En egen linje gir en reserve av midler til uforutsett arbeid og utgifter.

I kapitlene til den konsoliderte estimatberegningen er de estimerte kostnadene for individuelle objekter og typer arbeid, bestemt i stedet (lokale) estimater (estimatberegninger), gitt på en egen linje med fordeling i følgende kolonner: "lønn", «drift av maskiner og mekanismer», «materialer, produkter og strukturer», «overheadkostnader», «planlagte besparelser», «utstyr, møbler og inventar», «andre kostnader», «totalkostnad».

En egen kolonne viser standard arbeidsintensitet for arbeidet.

Det sammenfattende kostnadsestimatet viser summene for hvert kapittel og summene for kapitlene 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. Etter å ha påløpt en reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader, er det totale resultatet gitt i følgende post: "Totalt i henhold til det konsoliderte estimat."

I den oppsummerende estimatberegningen skjer den endelige dannelsen av estimert byggekostnad.

Det utarbeides et forklarende notat til det sammenfattende anslaget, som inneholder:

Prisnivået som estimatdokumentasjonen ble utarbeidet i;

Liste over estimatstandarder vedtatt for utarbeidelse av estimatdokumentasjon;

Normer for faste kostnader og planlagte besparelser;

Kostnadsstandarder for midlertidige bygninger og strukturer;

Standarder for tilleggskostnader ved utførelse av bygge- og installasjonsarbeid om vinteren;

Fondsstandarder inkludert i kapittel 9-12 i det konsoliderte estimatet;

Funksjoner for å bestemme den estimerte kostnaden;

Annen informasjon spesifikk for denne konstruksjonen.

Den forklarende merknaden til det konsoliderte reparasjonsestimatet, der kostnadene for reparasjons- og byggearbeid bestemmes på grunnlag av feilrapporter, gir en liste over kompliserte forhold for arbeidet, under hensyntagen til rapporten fra den foreløpige inspeksjonen av reparasjonsobjektet og beregningen av reparasjonens varighet.

6.4.1 Kapittel 1-7 i oppsummeringsanslaget

Til kapittel 1 "Klargjøring av byggeplassen" midler er inkludert på foreskrevet måte for: tildeling av en tomt, utlegging av hovedaksene til bygninger og strukturer og overføring av dem på stedet, utvikling av byggeplassen, riving og overføring av bygninger og strukturer som ligger på den tildelte tomten eller utover, hvis videre bruk er umulig; kompensasjon for tap til grunneiere av arealbrukere og tap av jordbruks- og skogbruksproduksjon under grunnerverv, kompensasjon for tap forårsaket av vannforvaltningsaktiviteter, oppsigelse eller endring i vilkårene for vannbruk; restaurering (gjenvinning) av tomter gitt for midlertidig bruk i samsvar med gjenvinningsprosjektet; drenering av territoriet og installasjon av flomkontrollstrukturer; jordfylling og alluvium; hogst av skog, opproting av trær og stubber, fjerning av stein, samt for gjennomføring av andre aktiviteter knyttet til restaurering av naturmiljø mv.

Kostnadene for å betale for arbeid med tildeling av tomter for bygging fastsettes i henhold til standardene gitt i vedlegg M. Kostnadene for å kompensere tap forårsaket av grunneiere fastsettes av takseringskommisjoner fra lokale utøvende og administrative organer med deltakelse av interesserte parter. Basert på resultatene av kommisjonens arbeid, utarbeides en lov som angir skadebeløpet som skal kompenseres, som godkjennes på foreskrevet måte.

Med passende begrunnelse fra prosjektet for organisering av reparasjoner, inkluderer kapittel 1 i det konsoliderte anslaget for reparasjonskostnadene kostnadene for å transportere beboernes eiendom under flyttingen. Kostnadene bestemmes ved beregning og er gitt i kolonne 9 og 10.

Tap av jord- og skogbruksproduksjon fastsettes i henhold til vedlegg H. Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10; begrensede kostnader påløper ikke dem, og det er ikke gitt noen reserve av midler for uforutsett arbeid og kostnader.

Til kapittel 2 "Hovedkonstruksjonsobjekter" inkluderer estimert kostnad for bygninger og konstruksjoner beregnet på å utføre grunnleggende teknologiske funksjoner.

Kapittelet omfatter også midler til arbeid knyttet til utførelse av kontrolltester av peler med dynamiske og statiske laster i byggeperioden, og arbeider utført av byggeorganisasjonen (kjøp og nedsenking av peler i grunnen, nedkjøring av peler ved testing av disse med dynamiske laster, bygging av nødvendige fasiliteter for testing av statiske laster for peler, etc.).

Verdiene er gitt i kolonne 3, 4, 5, 6, 7 og 10.

I tilfelle det utvikles et eget prosjekt (konstruksjonsmessig eller arkitektonisk) med et konsolidert estimat for slike objekter som fyrrom, varmenett, veier, landskapsarbeid og annet, som vanligvis er angitt i kapittel 3-7 i det konsoliderte estimat for et komplekst prosjekt, bør estimert kostnad for disse objektene inkluderes i kapittel 2 som større byggeprosjekter.

Til kapittel 3 "Tilleggs- og servicefasiliteter" inkluderer estimert kostnad for hjelpe- og serviceanlegg (administrasjonsbygg, anleggskontorer, lager, kantiner osv.).

Til kapittel 4 "Energianlegg" inkluderer estimerte kostnader for kraftverksbygninger og transformatorstasjoner på virksomhetens territorium, eksterne transformatorkiosker, kraftledninger, belysningsnettverk, etc.

I kapittel 5 "Transport- og kommunikasjonsfasiliteter" inkluderer estimerte kostnader for jernbaner og adkomstveier til bedrifter, in-fabrikerte spor, adkomstveier til industriområdet, bygninger og konstruksjoner for transportvedlikehold, veier på stedet, parkeringsplasser for biler og andre kjøretøy, bygninger for plassering av kommunikasjonsenheter, kommunikasjonslinjer (nettverk) .

I kapittel 6 "Eksterne nett og konstruksjoner for vannforsyning, avløp, varmeforsyning og gassforsyning" inkluderer estimert kostnad for vanninntakskonstruksjoner, pumpestasjoner, pumpebygg, vanntårn, eksterne nettverk, mottaksenheter og behandlingsanlegg.

I kapittel 7 "Forbedring og landskapsforming av territoriet" inkluderer kostnadene for arbeid med vertikal planlegging, installasjon av stier, plattformer, landskapsarbeid, landskapsarbeid og gjerder av territoriet, installasjon av små arkitektoniske former.

6.4.2 Midlertidige bygninger og konstruksjoner

Til kapittel 8 "Midlertidige bygninger og konstruksjoner" Det medtas midler til oppføring av midlertidige bygg og anlegg i henhold til Innsamling av ressursestimerte kostnadsstandarder for oppføring av midlertidige bygg og anlegg (RDS 8.01.102-02), godkjent etter pålegg fra Bygg- og arkitekturdepartementet datert. 28. februar 2002 nr. 92.

Standardene tar hensyn til byggingen av et kompleks av midlertidige bygninger og strukturer som er nødvendige for konstruksjons- og installasjonsarbeid og for å betjene bygningsarbeidere på byggeplassen (territoriet tildelt konstruksjon), samt tilpasning og bruk for konstruksjons- og reparasjon av eksisterende og nyoppførte bygninger og konstruksjoner permanent type.

Standardene tar ikke hensyn til og tar ikke hensyn til i samsvar med prosjektet i objekt- eller lokale estimater midlene (i de tilsvarende kapitlene i den konsoliderte estimatberegningen):

For bygging av midlertidige strukturer som er nødvendige for perioden med å utføre bestemte typer arbeid bare for dette anlegget: køyer for bankbeskyttelsesarbeid; sirkler, mellomstøtter, skinner for tårn-, portal- og portalkraner og baser for disse eller annet spesialutstyr, fundamenter for festede tårnkraner, konstruksjoner for å beskytte bygninger og konstruksjoner mot skade under bore- og sprengningsoperasjoner; grunnlag for å sikre stabil drift av peleutstyr ved peling;

For bygging av midlertidige jernbane- eller veiomkjøringer (omkjøringsveier) knyttet til bygging av ny eller rekonstruksjon av eksisterende bygninger og strukturer;

For installasjon av midlertidige veier inne i bygninger for installasjon av rammer i samsvar med designdata;

Å refundere kostnader forbundet med teknologien til underjordiske kapitalgruvearbeider (bygging av undergrunnsbaner): bygging av midlertidige transportspor, installasjon av midlertidige behandlingsanlegg;

For installasjon av midlertidige omsluttende strukturer som skiller eksisterende lokaler fra nybygde, påbygde og rekonstruerte lokaler, samt omsluttende strukturer som er nødvendige for å sikre idriftsettelse av en separat del av bygget som en del av et kø- eller lanseringskompleks;

For bygging av nettverk eller strukturer, hvor behovet er forårsaket av idriftsettelse av objekter under en midlertidig ordning.

Standardene tar ikke hensyn til, og i tilfelle der, med passende begrunnelse, dette er gitt av byggeorganisasjonsprosjektet, er følgende tilleggsmidler inkludert i kapittel 8 i det konsoliderte anslaget "Midlertidige bygninger og strukturer":

For bygging og vedlikehold av midlertidige veier med kunstige strukturer langs ruten til lineære strukturer;

For bygging og vedlikehold av midlertidige adkomstveier (inkludert jordbærende veier) fra grensen til byggeplassen til eksisterende veier eller en midlertidig ringvei (rundt byggeplassen);

For bygging av midlertidig kommunikasjon for å forsyne byggeplassen med strøm, vann, varme, etc. fra mottakskilden til distribusjonsenheter på byggeplassen (byggeområdet);

For bygging av entreprenørens omlastingsbaser ved omlastningspunkter av byggematerialer og strukturer fra en type transport til en annen;

Å etablere en omlastningsbase for lagring av materialer, produkter og strukturer under konstruksjon under trange forhold i den bebygde delen av byer;

For bygging og vedlikehold av midlertidige bygninger og strukturer som er nødvendige for å huse og betjene spesielle kategorier av byggherrer (spesiell kontingent, etc.);

For tiltak for å organisere trafikk for arbeidsperioden i samsvar med byggeorganisasjonsprosjektet og de tekniske forholdene til trafikkpolitiet;

For bygging og vedlikehold av midlertidige turnusleirer.

Kostnader for bygging av tittelen midlertidige bygninger og strukturer er fastsatt i kapittel 8 i det konsoliderte estimatet av byggekostnadene i prosent av summen av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene av Kapittel 1-7 og er bestemt i henhold til standardene i RDS 8.01.102-02.

Refusjoner fra salg av materialer og deler hentet fra demontering av midlertidige bygninger og strukturer er fastsatt i det konsoliderte anslaget til en beløp på 15% av kostnadene for midlertidige bygninger og strukturer.

For gjenoppbygging og reparasjon av bedrifter, bygninger og strukturer, motorveier, inkludert bygging av andre og påfølgende trinn, nye verksteder, produksjonsanlegg, gårder og kommunikasjon på territoriet til eksisterende foretak eller tilstøtende steder, brukes en koeffisient på 0,8 for estimerte standarder (s .eleven, ).

Mengden av midler bestemmes fra summen av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene av kapitlene 1-7 og er gitt i kolonne 10 med fordeling i henhold til kolonnene 3, 4, 5 i følgende forhold:

lønn - 0,28;

drift av maskiner og mekanismer - 0,16,

inkl. lønn til sjåfører - 30% av kostnadene ved drift av maskiner og mekanismer;

materialer - 0,56.

Arbeidskostnader for arbeid utført under bygging av midlertidige bygninger og strukturer og inkludert i kolonne 11 bestemmes av formelen:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

hvor T vr. - lønnskostnader under bygging av midlertidige bygninger og strukturer" (tusen arbeidstimer);

M vr. - beløp akseptert i linjen "Midlertidige bygninger og strukturer", gr. 10 (rub.);

0,17 - overgangskoeffisient fra mengden av kostnader for midlertidige bygninger og strukturer til arbeidskostnader (person-time).

Kostnadsstandarder for midlertidige bygg og konstruksjoner fastsettes etter type konstruksjon av virksomheter, bygninger og konstruksjoner til ulike formål og bør anvendes uavhengig av i hvilken bransje byggingen er finansiert.

Avhengig av betalingskilder og gjenstandens art, er midlertidige bygninger og strukturer delt inn i tittel og ikke-tittel. Kostnadene ved installasjon av midlertidige bygninger og konstruksjoner uten eiendomsrett påløper på bekostning av entreprenørens anleggskostnader, er ikke inkludert separat i estimater og betales ikke separat av kundene.

Listen over arbeider og kostnader knyttet til tittelen midlertidige bygninger og strukturer og tatt i betraktning av de estimerte standardene er gitt i vedlegg A til RDS 8.01.102-02. Listen over arbeider og kostnader knyttet til midlertidige bygninger, konstruksjoner, inventar og innretninger uten eiendom er gitt i vedlegg B til RDS 8.01.102-02.

Liste over arbeider og kostnader knyttet til tittelen midlertidige bygninger og strukturer og tatt i betraktning av estimatstandarder

1. Midlertidig tilpasning av nyoppførte og eksisterende permanente bygninger og konstruksjoner for produksjonsbehov og service av bygningsarbeidere, deres restaurering og reparasjon ved ferdigstillelse av bruk.

2. Leie og tilrettelegging av eksisterende lokaler med påfølgende avvikling av anlegg.

3. Flytting av strukturer og deler av produksjon, lager, hjelpe-, bolig- og offentlig container og prefabrikkerte mobile (inventar) bygninger og strukturer til byggeplassen, arrangement av baser og fundamenter, installasjon med nødvendig etterbehandling, installasjon av utstyr, input av nytte nettverk, opprettelse og forbedring av midlertidige bosetninger (unntatt bosetting under bygging av objekter på rotasjonsbasis), demontering og demontering, restaurering av tomten, flytting av strukturer og deler til lageret.

4. Bygging og vedlikehold av midlertidige bil-, jordbærende og jernbaneveier, inkludert forbindelsesseksjoner mellom motorveien og den lineære strukturen under bygging (“whiskers”) og passasjer på byggeplassen med kunstige konstruksjoner, overganger og kryssinger. Demontering av veier og innkjørsler.

5. Installasjon og demontering av midlertidig kommunikasjon for å skaffe strøm, vann, varme, kommunikasjon mv. på byggeplassen fra koblingsanlegg til enkeltobjekter.

6. Midlertidige materielle og tekniske lager på byggeplassen, lukket (oppvarmet og uoppvarmet) og åpent for materialer, produkter, konstruksjoner og utstyr, unntatt oppsyns- og håndverkerboder, lager og skur på byggeplasser.

7. Midlertidige anlegg (plasser, plattformer, etc.) for materialer, produkter, strukturer og utstyr, samt for laste- og losseoperasjoner.

8. Midlertidige produksjonsverksteder (mekanisk reparasjon, armering, snekring etc.) og smier.

9. Kraftverk, fyrhus, pumpehus, kompressorhus, luftvarmere, viftehus m.m. midlertidig ansettelse.

10. Midlertidige steinknuse- og sikteanlegg, betongmørtelanlegg og anlegg for preparering av betong og mørtel med anlegg på byggeplassen eller flyttbare på lineær konstruksjon.

11. Midlertidige installasjoner for bearbeiding av jord behandlet med organiske og uorganiske bindemidler, midlertidige sementbetong- og asfaltbetonganlegg for bearbeiding av betong og asfaltbetongblandinger med bitumenlager mv.

12. Teststeder for produksjon av armert betong og betongprodukter og tilleggselementer med dampkammer.

13. Sites, står for pre-montering og pre-montering av utstyr.

14. Lenkemonteringsbaser for montering av jernbanesporkoblinger.

15. Oppføring av bygninger for midlertidige steinbrudd, unntatt anleggsveier.

16. Bygging og demontering av midlertidige trykkluftnettverk for strømforsyning, kommunikasjon og annen midlertidig kommunikasjon i gruver og tunneler; undergrunnsbaner.

17. Midlertidige laboratorier for testing av byggematerialer og produkter på byggeplasser.

18. Konstruksjon av fundamenter og fundamenter for maskiner og mekanismer der disse kostnadene ikke er tatt med i kostnaden for en maskintime (unntatt skinneskinner, tårn-, portal- og portalsvingkraner og fundamenter for tårnkraner).

19. Midlertidige konstruksjoner knyttet til brannslokkingstiltak og sikkerhet på byggeplassen og i en boligbygd i arbeidsperioden.

20. Midlertidige kontorer for byggeplasser, bygge- og installasjonstog for byggeavdelinger, uavhengige bygge- og installasjonsplasser, etc.

21. Spesielle og arkitektonisk utformede gjerder og barrierer i byer.

Klassifiseringen av objekter som midlertidige bygninger og konstruksjoner uten tittel utføres i henhold til RDS 8.01.102-02.

Liste over arbeider og kostnader knyttet til midlertidige bygninger og strukturer, inventar og innretninger uten eiendom, og tatt i betraktning av de estimerte overheadprisene

1. Stedlige kontorer og lagerrom for formenn og håndverkere, lager og boder på byggeplassen, dusjer, kar, ukloakkerte latriner og rom for varmearbeidere.

2. Gulv, trappestiger, stiger, gangveier, gangbrett, avstøpninger ved nedbryting av bygning, sikkerhetsutstyr.

3. Inventar standardisert utstyr som vugger, tårn, plattformer, stillaser, etc., gjerder og barrierer (bortsett fra spesielle og arkitektonisk utformede), sikkerhetstak, tilfluktsrom under bore- og sprengningsoperasjoner.

4. Midlertidig kabling fra hoved- og distribusjonsnettverk av elektrisitet, vann, damp, gass og luft innenfor arbeidsområdet (område innenfor 25 m fra omkretsen av bygninger eller fra lineære strukturer).

5. Kostnader knyttet til tilpasning av bygninger og konstruksjoner under oppføring og eksisterende på byggeplasser i stedet for bygging av ovennevnte ikke-tittel midlertidige bygninger og konstruksjoner.

Merk: Kostnader for konstruksjon, montering, demontering, avskrivninger, rutinemessige reparasjoner og flytting av midlertidige bygninger og konstruksjoner som ikke tilhører eiendommen, er tatt i betraktning av standarder for faste kostnader.

For hver midlertidig bygning og konstruksjon uten tittel som oppføres, utarbeides det en lov om oppføring av en midlertidig bygning og konstruksjon uten tittel (skjema C-5), hvis form er godkjent ved resolusjon fra Bygge- og anleggsdepartementet. Arkitektur datert 11. april 2005 nr. 13.

Betalinger mellom kunder og entreprenører for midlertidige eiendomsbygg og konstruksjoner kan skje enten etter den etablerte estimatnormen gitt i den konsoliderte estimatberegningen for å fastsette estimatgrensen for disse formålene, eller for faktisk oppførte midlertidige bygninger og konstruksjoner.

Hvis kostnadene forbundet med bygging av midlertidige tittelbygninger og strukturer ikke er inkludert i de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid og tomteanslag (ved fastsettelse av midler til bygging av midlertidige bygninger og strukturer i henhold til settet - med passende begrunnelse av byggeorganisasjonsprosjekt og med tillatelse fra Bygge- og arkitekturdepartementet), så utføres beregninger for dem separat etter hvert som de blir reist. I dette tilfellet betales tittelen midlertidige bygninger og konstruksjoner av kunden etter hvert som de er klare, og etter idriftsettelse er de inkludert i kundens anleggsmidler og i henhold til etablerte standarder leies ut til entreprenøren.

Ved beregning i henhold til den etablerte prosentanslagsnormen gitt i den konsoliderte estimatberegningen, i forhold til det betalte beløpet av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner, betaler kunden entreprenøren den etablerte standarden for fradrag som en del av kostnadene for arbeid utført av entreprenøren i rapporteringsmåneden og dokumentert i en handling av skjema C-2. Med denne beregningsmetoden inngår midlertidige bygninger og konstruksjoner i entreprenørenes anleggsmidler.

Prosedyren for prissetting i konstruksjon, etablert av Bygg- og arkitekturdepartementet, sørger for samtidig inkludering i kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid av både kostnadsstandarder for opprettelse av titulære midlertidige bygninger og strukturer, og standarder (15%) som redusere denne standarden med entreprenørens forventede inntekt fra kostnadene for returmaterialer. Samtidig, hvis entreprenøren mottar materialene og delene mottatt fra demontering av tittelen midlertidige bygninger og strukturer først etter fullført arbeid på byggeplassen og avvikling av midlertidige tittel bygninger og strukturer, deretter en refusjon (15%) av beløpene til kunden utføres månedlig fra byggestart ved signering av attest for utført bygge- og installasjonsarbeid i skjema C-2. I tillegg faller kostnadene for materialer som faktisk er mottatt fra demontering aldri sammen med beløpet, og derfor tas ikke dette beløpet (15%) i betraktning separat i regnskapet.

6.4.3 Kapittel 9 i det konsoliderte anslaget "Annet arbeid og kostnader"

Til kapittel 9 "Annet arbeid og kostnader" inkludere:

EN) Merkostnader ved utførelse av bygge- og installasjonsarbeid om vinteren. Fastsatt i henhold til Innsamling av ressursestimerte standarder for merkostnader ved bygge- og installasjonsarbeid om vinteren (RDS 8.01.103-02), godkjent etter pålegg fra Bygg- og arkitekturdepartementet datert 28. februar 2002 nr. 92, som en prosentandel av beløpet beregnet grunnlønn og drift av maskiner basert på resultatene i kapittel 1-7 og er gitt i kolonne 10 med fordeling etter kolonne 3, 4, 5 i forholdet vist i tabell 1.2.

Ved utarbeidelse av overslagsdokumentasjon legges det til helårsstandarder under § 1, avhengig av konstruksjonstype.

Varigheten av vinterperioden i visse regioner i republikken er forskjellig fra det republikanske gjennomsnittet. I denne forbindelse brukes de tilsvarende koeffisientene på mengden ekstrakostnader beregnet i henhold til standardene i tabell 1.2.

Ved betaling for arbeid utført av både kunden og totalentreprenøren, og totalentreprenøren med underentreprenører, fastsettes standarder for konstruksjoner og typer arbeid, gitt i avsnitt 2 i RDS 8.01.103-02. Hvis en del av arbeidet som er utført relaterer seg til den varme perioden, skal merkostnadsbeløpet beregnet for hele arbeidsomfanget multipliseres med forholdet mellom antall vinterarbeidsdager og det totale antall arbeidsdager for hele arbeidsperioden .

Avsnitt 3 gir standarder for termisk, elektrisk energi og andre kostnader for oppvarming av grovbearbeidede bygninger utenfor oppvarmingsperioden for å eliminere høy luftfuktighet i konstruksjoner eller behandlede overflater under etterbehandling og annet spesialarbeid, i samsvar med kravene i tekniske spesifikasjoner.

Arbeidskostnader til arbeidere som henføres til vinterprisøkninger og inkludert i gr. 11, bestemmes av formelen:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

hvor T zu. - lønnskostnader som kan tilskrives prisøkninger om vinteren (tusen arbeidstimer);

M zu. - beløpet som er akseptert i linjen "Tilleggskostnader ved utførelse av arbeid om vinteren", gr. 10 (gni.);

K er overgangskoeffisienten fra estimert kostnad ved vinterprisøkninger til standard arbeidsintensitet, som er vedtatt i henhold til tabell 1.2.

For gjenoppbygging og reparasjon av anlegg bestemmes tilleggskostnader under bygging og installasjonsarbeid om vinteren ved å bruke en koeffisient på 0,8 (klausul 11).

Standardene tar hensyn til faktorer og kostnader forbundet med å utføre arbeid om vinteren, som inkluderer:

1) tilleggsfaktorer og arbeidskostnader som påvirker nedgangen i arbeidsproduktivitet:

Begrenset bevegelse av arbeidere på grunn av varme klær;

Redusert synlighet på arbeidsplassen om vinteren; tilstedeværelse av is og snø på arbeidsplassen; ising av sko, materialer, strukturer og verktøy; behovet for å periodisk rengjøre arbeidsplassen, materialer osv. under arbeidet. fra snø;

Tap av arbeidstid forbundet med pauser i arbeidet for å varme arbeidere;

Nedgang i produktiviteten til anleggsmaskiner og mekanismer om vinteren;

Komplikasjoner i teknologiske prosesser forårsaket av lave temperaturer (forberedelse av midlertidige strukturer for oppvarmingsarbeidere, isolering av midlertidige vannforsyningsnettverk og tanker, bruk av isolerte midler for transport av betong og mørtel).

2) tilleggsarbeid og kostnader forårsaket av bygge- og installasjonsarbeid ved negative utetemperaturer:

Løsne frossen jord;

Beskyttelse av jord fra frysing;

Tining av jord;

Påføring av hurtigherdende betong og mørtel;

Introduksjon av spesielle tilsetningsstoffer i betong og mørtel;

Påføring av elektrisk oppvarming av betong;

Bygging og demontering av konvensjonelle drivhus;

Midlertidig oppvarming av grovbearbeidede bygg innenfor fastsatt fyringsperiode;

Inngjerding av arbeidsplasser fra snødrev mv.

3) tilleggskostnader forårsaket av tap av materialer under utførelse av arbeid.

Merkostnader ved utførelse av anleggs- og installasjonsarbeider vinterstid fra midlertidige nettverk og konstruksjoner forutsatt av bygge(reparasjons)organisasjonsprosjektet med egne overslag i kapittel 8 i konsolidert overslagsberegning, i tillegg, i tillegg til prosentnormen, fastsettes iht. til normene som for hovedkonstruksjonen (reparasjon).

b) Forskjellen i kostnadene for transportkostnader for importerte materialer. Det bestemmes på den måten som er angitt i retningslinjer for anvendelse av ressursestimeringsstandarder (RDS 8.01.104-02), punkt 1.7, og er gitt i kolonne 5 og 10.

Alle justeringer for transport av importerte materialer kan tas i betraktning direkte som en del av transportkostnadene for hvert materiale.

V) Midler til vedlikehold og restaurering etter ferdigstillelse av bygging av eksisterende permanente veier (bortsett fra tilgang til stedet, veier på stedet og utenfor området) som ikke er under jurisdiksjonen til offentlige organer. Bestemt av et lokalt estimat (ressursestimatberegning) i samsvar med designdataene, er verdiene gitt i kolonnene 3, 4, 5, 6, 7 og 10, 11.

G) Midler til refusjon av kostnader knyttet til arbeidets mobile og reiseform, dersom ansatte i den kontraherende organisasjonen har rett til utbetaling av godtgjørelse for arbeidets mobile og reiseform.

Muligheten for å organisere utførelsen av arbeid ved å bruke den mobile og reisende karakteren til arbeidernes arbeidskraft bestemmes av kunden og designorganisasjonen på grunnlag av tekniske og økonomiske beregninger ved utvikling av byggeorganisasjonsprosjekter eller andre design- og teknologiske dokumenter.

I henhold til paragrafene. 2 og 3 i forskriften om vilkårene, prosedyren og beløpet for utbetaling av bonuser for den mobile og reiseformen av arbeid, arbeid utført på rotasjonsbasis, for fast arbeid på veien, arbeid utenfor fast bosted (feltlønn ), godkjent av resolusjonen fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 26. mai 2000 nr. 763, etableres en godtgjørelse for den mobile karakteren av arbeidet for ansatte for å kompensere for økte kostnader forbundet med hyppig flytting av organisering eller isolering av ansatte fra deres faste bosted (i alle tilfeller har ikke ansatte mulighet til å returnere til sitt faste bosted hver dag). Et godtgjørelse for arbeidets reiseart fastsettes for ansatte som utfører arbeid ved anlegg som ligger utenfor deres faste bosted, når de reiser utover den fastsatte arbeidstiden, samt under tjenestereiser innenfor områdene de betjener (dvs. at arbeidstakeren returnerer til hans faste oppholdssted daglig).

I henhold til resolusjon nr. 763 fra Bygge- og arkitekturdepartementet, lister over yrker, stillinger og kategorier av arbeidstakere som får utbetalt bonus for arbeidets reiseart, arbeid utført på turnus, og arbeid utenfor deres faste bosted (feltlønn) ble utviklet og godkjent ved resolusjon nr. 15 av 9. oktober 2000.

Listene er beregnet på arbeidere som er engasjert i konstruksjon, installasjon, reparasjon og konstruksjon, geologisk utforskning og topografisk og geodetisk arbeid. De inkluderer yrker som arbeidere, lederstillinger (mester, formann) og spesialister. Kodene og navnene på yrker og stillinger tilsvarer den nasjonale klassifiseringen av Republikken Hviterussland "Profesjoner til arbeidere og stillinger til ansatte."

Bestemt i mengden 21,5% av summen av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene i kapittel 1-7. Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

d) Midler knyttet til utplassering av entreprenørenes ansatte. De bestemmes av et estimat basert på antall utsendte arbeidere og lengden på deres opphold på byggeplassen i samsvar med delen av prosjektet "Organisering av konstruksjon (reparasjon)." Beregningen tar hensyn til data fra 1. januar 1991:

Leilighet:

5 gni. - med store bokstaver;

4 gni. - i byer og regionale sentre;

3 gni. - i andre bygder;

Daglig godtgjørelse: 3,50 rub.;

pris - 0,20 gni. for 10 km.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

I samsvar med brevet fra departementet for konstruksjon og arkitektur i Republikken Hviterussland datert 05/02/2000 nr. 04-2/4-3729 "Om reiseutgifter", spørsmålet om behovet for å tiltrekke seg utenbys spesialister fra spesialiserte entreprenører for å utføre en spesifikk type arbeid bestemmes av kunden basert på tilgjengelig informasjon om behovet for å utføre slikt arbeid og tilstedeværelsen av spesifikke utøvere på stadiet med å forberede innledende data for utforming av et objekt eller ved inngåelse av en kontrakt .

Det gis ikke midler til refusjon av kostnader knyttet til arbeidets mobile og reiseform og med utplassering av arbeidstakere på samme tid for å utføre samme type arbeid.

e) Midler knyttet til organisering av spesielle urbane persontransportruter for entreprenøransatte, er inkludert i tilfellet når behovet for å åpne dem er etablert av delen av prosjektet "Organisering av konstruksjon (reparasjon)".

Midler fastsettes til 16,75 % av estimert grunnlønn og maskindrift basert på resultatene i kapittel 1-7 og er gitt i kolonne 9 og 10.

og) Midler til refusjon av kostnader til transport av entreprenøransatte på vei. De er bare inkludert hvis lokaliseringen av den kontraherende organisasjonen ligger i en avstand på mer enn 3 km fra arbeidsstedet, og kommunal eller forstadstransport ikke er i stand til å tilby transport og det ikke er mulig å organisere på foreskrevet måte for arbeidere i bygge- og installasjonsorganisasjoner spesielle ruter for bypassasjertransport (må bekreftes av en beslutning fra lokale utøvende eller administrative organer).

Mengden av disse midlene bestemmes ved beregning basert på dataene fra byggeorganisasjonsprosjektet, avhengig av transportavstanden, antall arbeidere som skal transporteres og standard varighet for konstruksjon (reparasjon).

I fravær av dataene ovenfor, bestemmes midler i mengden 16,75% av beløpet for den estimerte grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene i kapittel 1-7, og er gitt i kolonnene 9 og 10;

Og) Midler knyttet til bruk av rotasjonsmetoden for organisering av arbeid. Inkludert med passende begrunnelse fra byggeorganisasjonsprosjektet og godkjenning av kunden.

Arbeidet er organisert i henhold til en spesiell arbeidsplan, som regel, med kumulativ registrering av arbeidstid, og hvile mellom skift gis på det faste bostedet.

Listen over yrker, stillinger og kategorier av arbeidstakere som får utbetalt bonus for arbeid som reiser, arbeid utført på rotasjonsbasis, arbeid utenfor deres faste bosted, ble godkjent ved en resolusjon fra Bygg- og arkitekturdepartementet datert 10. /09/2000. nr. 15.

Midlene knyttet til bruken av rotasjonsmetoden består av:

Skiftgodtgjørelse;

reiseutgifter for ansatte mens de er på veien;

Tilleggskostnader.

Mengden av midler bestemmes i følgende rekkefølge:

Skiftbonus - i mengden 21,5% av mengden av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene av kapittel 1-7 av arbeidet;

Reiseutgifter for tiden brukt på veien - i samsvar med punkt d);

Ekstra kostnader til konstruksjons- og installasjonsorganisasjoner for vedlikehold av rotasjonsleirer, leie av kommunikasjonskanaler, tiltrekning av ekstra formenn og andre ingeniør- og tekniske arbeidere - i mengden 13,5% av beløpet for estimert grunnlønn og drift av maskiner basert på resultatene av kapittel 1-7 av arbeidet utført på rotasjonsbasis.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

Til) Midler til bonuser for igangkjøringsanlegg i tide. Bestemt i henhold til normene fra summen av de estimerte verdiene av grunnlønnen og driften av maskiner basert på resultatene i kapittel 1-7 i følgende beløp:

Agroindustrielt kompleks - 16,75 %

Boligbygging - 14,75 %

Sosialt kompleks - 12,10 %

Industrianlegg - 10,70 %

Andre nasjonale økonomiske fasiliteter - 10,05 %

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

k) Kostnader for installasjonstilsyn av importert utstyr. Bestemmes av et estimat, som kun tar hensyn til de kostnadene som er bestemt av avtalen (kontrakten) inngått med selskapet som utfører installasjonstilsyn (for eksempel betaling av dagpenger til ansatte som utfører installasjonstilsyn, tilbud av hoteller, transport til og fra arbeidssted).

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

m) Midler til å dekke kostnadene ved å flytte en bygge- og installasjonsorganisasjon fra en byggeplass til en annen. Bestemmes av et estimat utarbeidet på grunnlag av entreprenørens data avtalt av kunden. I dette tilfellet bør beregningen kun ta hensyn til den del av kostnadene for flytting av anleggsmaskiner som ikke er avsatt i kostnaden for en maskintime i Innsamling av estimerte priser for drift av anleggsmaskiner og mekanismer.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10;

m) Midler til å utføre forskning, eksperimentelt eller eksperimentelt arbeid for å implementere de tekniske løsningene som er vedtatt i prosjektet (bortsett fra arbeid knyttet til bygging av eksperimentelle installasjoner og anskaffelse av utstyr). De bestemmes av estimatet basert på prosjektmaterialet, som gir lister over disse arbeidene med en kort beskrivelse og begrunnelse for behovet for gjennomføring.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

P) Kostnader knyttet til forberedende arbeid for innsamling av innledende data, innhenting av byggetillatelser, gjennomføring av as-built undersøkelser, og utarbeidelse av dokumentasjon for igangkjøring av anlegget. Bestemt i mengden 0,147% av kostnadene for konstruksjon og installasjon (reparasjon og konstruksjon) arbeid (kolonne 3, 4, 5, 6, 7) basert på resultatene i kapittel 1-7.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

R) Igangkjøringskostnader for anlegg, fastsettes på grunnlag av overslagsdokumentasjon utarbeidet i henhold til Retningslinjer for utarbeidelse av overslagsdokumentasjon for igangsettingsarbeid (RDS 8.01.401-2001).

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

For objekter som ikke er inkludert i vedlagte liste, refunderes disse kostnadene gjennom kundens kjerneaktiviteter.

Liste over boliger og sivile anlegg som det foretas finansiering av idriftsettelseskostnader, inkludert igangkjøringsarbeider på grunn av kapitalinvesteringer avsatt til bygging av disse anleggene

1. Boligbygging.

2. Institusjoner:

fysisk kultur;

helsevesen;

trygd;

utdanning;

kultur;

Kunst;

forskning og andre institusjoner knyttet til utvikling av vitenskap.

3. Administrasjonsbygg:

organisasjoner av ikke-produksjonsnæringer;

administrative og utøvende myndigheter;

offentlige organisasjoner;

institusjoner i nasjonalbanken;

administrative bygninger til departementer og avdelinger for både materiell produksjon og ikke-produksjonsindustri.

Med) Kostnader ved å opprettholde et paramilitært mineredningsteam under byggingen av metroen. De bestemmes i henhold til standarden godkjent på foreskrevet måte og er gitt i kolonne 9 og 10.

T) Midler til refusjon av kostnader til entreprenører knyttet til et mindre volum utført arbeid. Inkludert kun for reparasjonsprosjekter.

Midler bestemmes fra beløpene i kolonne 3 og 4 basert på resultatene i kapittel 1-8 i mengden av:

25% - med de estimerte kostnadene for reparasjon og byggearbeid opptil 5 tusen rubler. basert på resultatene fra kapitlene 1-8 (summen av kolonnene 3-7);

10% - med en estimert kostnad for reparasjon og byggearbeid fra 5 til 10 tusen rubler. basert på resultatene i kapittel 1-8 (summen av kolonne 3-7).

I tilfelle hvor hovedentreprenøren er kjent, er de første dataene for å fastsette kostnadene inkludert i kapittel 9 i det konsoliderte overslaget tatt på grunnlag av entreprenørens rapporteringsdata.

Midler er gitt i kolonne 3, 4 og 10.

Dette kapittelet inkluderer, avhengig av de spesifikke og spesifikke betingelsene for konstruksjon (reparasjon), andre kostnader fastsatt av direktivet forskriftsdokumenter og avtalt av kunden.

Midler til refusjon av bonuskostnader for produksjonsresultater inngår i kapittel 9 i den konsoliderte estimatberegningen i henhold til brev fra Arkitekt- og anleggsdepartementet av 12. mai 2003 nr. 04-1-16/2058 med 30,- % av grunnlønnen til arbeidere, 30 % lønn til sjåfører og 6,5 % av faste kostnader (brev fra Arkitektur- og byggedepartementet datert 07/02/2003 nr. 04-1-16/2871) basert på resultatene fra kapitler 1-7 i det konsoliderte estimatet og er gitt i kolonne 3 og 9.

I tilfeller hvor overslagsdokumentasjonen er utviklet og godkjent uten å ta hensyn til disse kostnadene, er de ikke inkludert i akseptsertifikatene for utført arbeid. Dersom entreprenøren ikke overholder arbeidsplanen i henhold til kontrakten, refunderes ikke bonuskostnader for produksjonsresultater, unntatt i tilfeller hvor bruddet på tidsplanen skjedde på grunn av kundens manglende kontinuitet i finansieringen.

6.4.4 Kapittel 10, 11, 12 i det konsoliderte estimatet

I kapittel 10 "Innhold i direktoratet (teknisk tilsyn) for en virksomhet (institusjon) under bygging, prosjekterende tilsyn og statlig byggetilsyn" midler medtas, fastsatt etter standarder i prosent av estimert byggekostnad i kapittel 1-9.

Gitt i kolonne 9 og 10:

Kostnadene for å vedlikeholde kundeutvikleren (enkeltkunde, direktoratet for bedriften under bygging), inkludert kostnadene for teknisk tilsyn, er i følgende beløp:

1,96% - for det kommunale enhetsbedriften "UKS of the Minsk City Executive Committee";

2,50 % - for UKS of Brest, Vitebsk, Grodno, Minsk regionale eksekutivkomiteer, UKS av departementer og avdelinger;

2,55 % - for UKS i Gomel og Mogilev regionale eksekutivkomiteer. Innenfor grensene for de spesifiserte kostnadene har forvaltningsavdelingene til regionale eksekutivkomiteer lov til å differensiere dem for ledelsesavdelingene til by- og distriktsutvalg.

1,47 % - når byggeplasser (byggeplasser) og direktoratet ligger innenfor samme lokalitet;

1,96 % - når byggeplasser (byggeplasser) og ledelse er lokalisert på ulike lokaliteter;

2,50% - for forente direktorater for bygging av anlegg organisert i samsvar med etablert prosedyre.

V) Kostnader ved vedlikehold av teknisk tilsyn med kunden aksepteres i henhold til standardene for vedlikehold av apparatet til kunden - utvikleren, med deres reduksjon med 30%.

G) Kostnader ved vedlikehold av teknisk tilsyn med reparasjoner av anlegg akseptert med en rate på 1,47 %.

Midler til vedlikehold av teknisk tilsyn med driftsforetak som har strukturelle inndelinger av kapitalkonstruksjon gis ikke, men utføres gjennom hovedvirksomheten til foretaket.

Hvis det ikke er noen strukturell enhet for kapitalkonstruksjon i foretakets struktur og det er behov for å tiltrekke seg spesialiserte organisasjoner for å utføre funksjonene til teknisk tilsyn, aksepteres midler til vedlikehold av teknisk tilsyn i mengden 1,03% av konstruksjonen kostnad i henhold til kapittel 1-9 i det konsoliderte overslaget.

Kostnadene ved å opprettholde statlig byggetilsyn er inkludert i det konsoliderte estimatet i samsvar med resolusjon fra Ministerrådet for Republikken Hviterussland datert 29. november 1999 nr. 1860 i mengden 0,147 % av kolonnene 3, 4, 5, 6 , 7 basert på kapittel I-IX.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

I samsvar med loven "om arkitektonisk, byplanlegging og konstruksjonsaktiviteter i republikken Hviterussland," er kontroll og tilsyn innen byggevirksomhet overlatt til statens byggtilsynsmyndighet. Gosstroynadzor utfører følgende funksjoner:

Kontroll og tilsyn med overholdelse av deltakere i byggeaktiviteter med kravene til byggeforskrifter og standarder, godkjent design og estimatdokumentasjon, samsvar med materialer, produkter og strukturer brukt i konstruksjon med designløsninger og sertifikater;

Utstedelse av byggetillatelser, overvåking av overholdelse av reglene for å akseptere gjenstander i drift;

Overvåke overholdelse av den etablerte prosedyren for å undersøke årsakene til ulykker og ødeleggelse av bygninger, strukturer, deres deler og strukturelle elementer;

Overvåke overholdelse av deltakere i byggeaktiviteter med kravene og betingelsene for å utføre lisensierte aktiviteter;

Andre funksjoner.

I visse begrunnede tilfeller, med tillatelse fra Arkitektur- og bygningsdepartementet, kan kostnadene for prosjekterende tilsyn økes til 0,4 %.

De angitte kostnadsbeløpene tar ikke hensyn til kostnadene for reise til og fra byggeplassen og overnattingskostnader for ansatte i designorganisasjoner som utfører arkitektonisk tilsyn, som bestemmes ved beregning og er gitt i en egen linje.

Tabell 6.1

Type konstruksjon	Estimerte byggekostnader, millioner rubler.
Energi konstruksjon		0,098, men ikke mindre enn 200 tusen rubler.
Industri- og transportkonstruksjon		0,098, men ikke mindre enn 40 tusen rubler.
Bygging av virksomheter, bygninger og kommunikasjonsstrukturer	Uavhengig av byggekostnad
Landbruks-, landvinnings- og vannforvaltningskonstruksjon	Fra 20 til 100	0,147, men ikke mindre enn 40 tusen rubler. 0,098, men ikke mindre enn 150 tusen rubler.
Bolig og sivil konstruksjon		0,098, men ikke mindre enn 8 tusen rubler.
Reparasjon av bolig- og sivilanlegg	Uavhengig av estimert kostnad

Dette kapittelet omfatter om nødvendig også midler til kunden for å utføre geodetiske observasjoner av bevegelser og deformasjoner av bygninger og konstruksjoner, fastsatt av estimatet ved bruk av individuelle enhetspriser og priser for prosjekterings- og oppmålingsarbeider.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

Kapittel 11 "Opplæring". Dette kapittelet omfatter utgifter til opplæring og omskolering av arbeidstakere hvis opplæring ikke gjennomføres i det yrkesfaglige utdanningssystemet.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

Størrelsen på disse midlene fastsettes i samsvar med bestemmelsene om fremgangsmåten for beregning av antall kvalifiserte arbeidere for industribedrifter under bygging og beløpet av midler som inngår i estimatene, utviklet og godkjent av departementer og departementer i avtale med departementet for Økonomi, Bygge- og arkitekturdepartementet og Arbeidsdepartementet i Republikken Hviterussland.

Kostnadene til opplæring av operativt personell består av følgende utgifter:

For industriell og teoretisk opplæring (bestemt basert på etablerte betalingsbeløp og opplæringsperioder);

Stipend (lønn) for arbeidere som studerer;

Lønn periodisering;

Reisekostnader for traineer til og fra treningsstedet;

Dagpenger, bolig, opplæring og andre utgifter.

Kostnaden for disse kostnadene i grunnpriser tar hensyn til:

Reisekostnader for studenter til treningsstedet og tilbake;

Daglig godtgjørelse - 3,50 rubler;

De resterende kostnadene bestemmes ved å dele de faktiske kostnadene med lønnsendringsindeksen.

I kapittel 12 "Design og undersøkelsesarbeid" midler er inkludert for:

Prosjekteringsarbeid - i samsvar med Prosedyre for å bestemme kostnadene ved å utvikle designdokumentasjon i konstruksjon (Endring nr. 6 SNB 1.02.06-98);

Kartleggingsarbeid - i samsvar med prosedyren godkjent av Bygg- og arkitekturdepartementet;

Utvikling av anbudsdokumentasjon - i samsvar med prosedyren godkjent av Bygg- og arkitekturdepartementet;

Gjennomføring av undersøkelsen - på den måten som er godkjent av dekretet fra den statlige byggekomiteen i Republikken Hviterussland datert 20. desember 1991 nr. 23;

Organisering og gjennomføring av kontraktsanbud - i samsvar med prosedyren godkjent av Bygg- og arkitekturdepartementet;

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

I samme kapittel, i kolonne 9 og 10, er det om nødvendig inkludert midler til arbeid utført av prosjekterings- og undersøkelsesorganisasjoner for å utarbeide tekniske spesifikasjoner for felttesting av peler i grunnen med dynamiske og statiske laster, samt gi teknisk veiledning og observasjoner under feltprøvene, behandling av data innhentet som følge av testing av peler i bakken. De fastsettes i henhold til prisene til Samling av priser for design- og undersøkelsesarbeid eller i henhold til 3P-skjemaet og er inkludert i kolonnene 9, 10.

I følge styremøtet i Arkitektur- og byggedepartementet datert 11. januar 2006 er gjennomsnittlig kostnad for prosjektering av boligprosjekter 1,7 % av beregnet byggekostnad.

Inkludert som egen linje i den konsoliderte estimatberegningen reservere midler til uforutsett arbeid og utgifter , fastsatt som en prosentandel av beløpet av estimert kostnad for arbeid og utgifter inkludert i kapittel 1-12, fordelt etter gruppe 3-9, 10.

Midlerreserven for uforutsett arbeid og kostnader bestemmes av metodologiske instruksjoner, under hensyntagen til endringene som er gjort etter ordre fra departementet for arkitektur og konstruksjon i Republikken Hviterussland datert 8. august 2003 nr. 155 i følgende beløp:

Med to-trinns design (på det arkitektoniske designstadiet):

a) for bygging utført i henhold til individuelle prosjekter:

Fasiliteter for industrisektorer - 7%;

Fasiliteter for ikke-produksjonsnæringer (bortsett fra boligbygg), samt verktøynettverk, veier og landskapsarbeid, som det utvikles et uavhengig prosjekt for - 5%;

Boligbygg – 3 %;

b) for konstruksjon utført i henhold til standard og gjenbrukbare individuelle prosjekter:

Fasiliteter for industrisektorer – 3 %;

Fasiliteter til ikke-produksjonsnæringer, boligbygg - 3%;

c) for gjenoppbygging og reparasjon av anlegg:

Driftsproduksjon i mengden spesifisert i punkt a) for de aktuelle anleggene, med en koeffisient på 1,2;

Driftsbygninger og konstruksjoner i mengden angitt i punkt a) for de aktuelle anleggene, med en koeffisient på 1,1.

Med ett-trinns design (på byggeprosjektstadiet) - i mengden som er angitt for to-trinns design av anlegg i de aktuelle næringene med en koeffisient på 0,8.

I oppsummerende estimater av byggekostnadene, som inkluderer objekter med forskjellige mengder reserve, bør den totale mengden av reserven tas som gjennomsnitt, basert på andelen av den estimerte kostnaden for de tilsvarende objektene.

Beholdningen av midler til uforutsette arbeider og kostnader er delt i to deler, hvorav den ene forblir til disposisjon for utbygger (kunde), og den andre overføres til disposisjon for entreprenører.

Reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader overført til entreprenøren fra det totale reservebeløpet er:

1,5% - for industrianlegg, samt bruksnettverk, veier og landskapsarbeid, som det utvikles et uavhengig prosjekt for;

1,0% - for gjenstander fra ikke-produksjonsnæringer, boligbygg;

Den spesifiserte delen av reserven tjener til å dekke kostnadene til entreprenører som oppstår under utførelsen av arbeidet, i tilfelle endring på entreprenørens initiativ i metodene for å utføre arbeid, utskifting av mekanismer, samt på den foreskrevne måten individuelle bygningskonstruksjoner og materialer gitt i arbeidstegningene utstedt for utførelse av arbeid, forringelse tekniske egenskaper.

En del av reserven som gjenstår til kundens disposisjon kan brukes på:

a) betaling for tilleggsarbeid forårsaket av kundens avklaring på foreskrevet måte på "byggeprosjekt"-stadiet sammenlignet med det arkitektoniske prosjektet med plassplanleggingsindikatorer og teknologiske løsninger, avklaring av designløsninger, samt utskifting på kundens initiativ på den foreskrevne måten for individuelle bygningskonstruksjoner og materialer, gitt i arbeidstegningene;

b) avklaring av kostnaden ved identifisering under byggeprosessen av arbeid som ikke ble tatt hensyn til i arbeidstegningene og estimatdokumentasjonen;

c) betaling for annet arbeid og utgifter som er refusjonspliktige i henhold til forskrift fra reserven av midler til uforutsett arbeid og utgifter.

For merarbeid og kostnader utarbeider prosjekteringsorganisasjonene som har utviklet prosjekterings- og estimatdokumentasjonen, på grunnlag av lover utarbeidet av kunden og prosjekteringsorganisasjonen med deltakelse av entreprenøren, tilleggsoverslag. Kostnaden for tilleggsarbeid og utgifter betalt fra reserven for uforutsett arbeid og kostnader til kunden påløper ikke midler til bygging av midlertidige bygninger og strukturer og for uforutsette arbeider og kostnader.

Det gis en linje bak reserven av midler til uforutsette arbeider og kostnader: inkludert for vedlikehold og teknisk utstyr til regionale sentre for prissetting i bygg.

Disse midlene fastsettes i samsvar med resolusjonen fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 6. mars 2001 nr. 319 i mengden 0,13 % basert på resultatene i kapittel 1-9, kolonne 3, 4, 5, 6, 7.

Verdiene er gitt i kolonne 9 og 10.

Den delen av fondsreserven for uforutsett arbeid og kostnader som gjenstår til kundens disposisjon reduseres med spesifisert beløp.

En egen linje som følger resultatene av den konsoliderte estimatberegningen inkluderer midler til opprettelse av midler utenom budsjettet og andre midler gitt av forskrifts- og direktivdokumenter i de fastsatte beløpene og måten, inkludert:

Bidrag til byggfagfondet (med unntak av gjenstander oppført på bekostning av boligbyggelag, gårder og boliger bygget av enkeltutbyggere) på 0,5 % av kostnaden i kolonne 3, 4, 5, 6, 7 iht. til den totale SSR.

De estimerte kostnadene for bygging av konstruksjonskonstruksjoner, hovedrørledninger, adkomstveier og andre anlegg beregnet på å betjene flere utbyggere er tatt med i de konsoliderte kostnadsestimatene for bygging av hver utbyggers anlegg i mengder proporsjonal med deres forbruk av vann, varme, gass , strøm osv. Beregnet kostnad for slike objekter vises etter summen av estimert byggekostnad i en egen linje (eller flere linjer) i form av følgende post: «I tillegg delt medvirkning i byggingen...» med fordeling iht. til kolonne 3-10. I dette tilfellet legges kostnadene ved delt deltakelse i bygging til estimert kostnad for bygging av hovedanlegget.

Den estimerte kostnaden for bygging av hjelpeproduksjons- og formålsanlegg felles for en gruppe virksomheter (industriknutepunkter), adkomst jernbaner og veier, energiforsyningsnett, vannforsyning, avløp og andre anlegg fastsettes i henhold til et eget konsolidert estimat for disse anleggene og fordeles på de aktuelle virksomhetene i forhold til deres behov for produkter eller tjenester til fellesanlegg.

Samtidig, etter resultatene av den konsoliderte estimatberegningen av hovedutviklerens virksomhet, er mengden av hans andelsdeltakelse i bygging (rekonstruksjon) angitt på en egen linje for hver aksjonær i form av følgende oppføring: " Inkludert aksjeandelen til (navn på aksjonærforetaket) i bygging (for eksempel: fyrhus, kompressorhus )".

I dette tilfellet inkluderer den siste linjen i det konsoliderte estimatet, kalt "Total for godkjenning", differansen mellom estimerte byggekostnader og de tilsvarende totale beløpene for egenkapitalandel. Den angitte totalen (forskjellen) er godkjent som den estimerte kostnaden for bygging av foretaket til hovedutvikleren.

En lignende prosedyre gjelder for delt deltakelse fra organisasjoner i bygging av boliger og sivile anlegg.

Oppsummeringsestimatet kan også inkludere andre kostnader i henhold til gjeldende policy og forskriftsdokumenter.

Etter resultatene av det sammenfattende kostnadsestimatet, er følgende indikert:

a) refunderbare beløp tatt i betraktning salg av:

Materialer og deler hentet fra demontering av midlertidige bygninger og strukturer - i mengden 15% av de estimerte kostnadene for midlertidige bygninger og strukturer, uavhengig av konstruksjons- (reparasjons)perioden til anlegget;

Materialer og deler hentet fra demontering av revne og overførte bygninger, strukturer eller deres elementer - i mengden bestemt ved beregning;

Materialer hentet gjennom tilfeldig gruvedrift (stein, grus, tømmer, etc.).

Hvis det er umulig å bruke eller selge materialer hentet fra tilhørende gruvedrift, blir kostnadene deres ikke tatt med i returbeløpet;

b) kostnaden for utstyr som i noen tilfeller demonteres ved en eksisterende virksomhet og overføres til nybygde verksteder, eller utstyr som er omorganisert inne i verkstedet i forbindelse med gjenoppbyggingen, samt kostnadene for annet utstyr tilgjengelig for kunden som brukes på denne byggeplassen , under oppføringen "Kostnader for utstyr , som ikke krever kapitalinvesteringer."

Det konsoliderte overslaget er utarbeidet som en helhet for bygging av virksomheter, bygninger, konstruksjoner, uavhengig av antall totalentreprenører som utfører byggingen.

Dersom to eller flere totalentreprenørorganisasjoner er involvert i byggingen, fastsettes den totale estimerte kostnaden under hensyntagen til gebyrer for tilsvarende totalentreprenørorganisasjoner. Beregnet kostnad for arbeid og utgifter som skal utføres av hver totalentreprenørorganisasjon er utarbeidet i en egen oppgave, satt sammen i forhold til formen til det konsoliderte estimatet.

Tilleggsmidler til refusjon av kostnader som fremkom etter godkjenning av arkitekt(bygge)prosjektet i forbindelse med innføring av økende faktorer, ytelser, kompensasjon etc. ved statsvedtak bør inngå i den konsoliderte overslagsberegningen som en egen linje med en påfølgende endring i de endelige kostnadsindikatorene og godkjenning av resultatene avklaringer fra myndigheten som godkjente det arkitektoniske (bygge)prosjektet.

Ved en berettiget økning i estimert kostnad for enkeltobjekter, arbeid og utgifter under byggeprosessen, må kunden snarest finne midler til å kompensere for denne økningen innenfor estimert kostnad for bygget som helhet. Samtidig søkes det etter kilder til kompensasjon for merkostnader gjennom besparelser oppnådd på andre objekter, arbeider og kostnader ved denne konstruksjonen, eller gjennom en reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader som står til kundens disposisjon.

Dersom estimert grense er oppbrukt, justeres estimert byggekostnad med ny godkjenning av prosjektering og overslagsdokumentasjon på foreskrevet måte.

Ved justering av design- og estimatdokumentasjonen, bestemmes den estimerte kostnaden for ytterligere arbeidsvolumer identifisert under byggingen av anlegget under hensyntagen til alle kostnadene som er gitt i det konsoliderte estimatet. Samtidig påløper ikke kostnader til midlertidige bygninger og konstruksjoner og reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader for merarbeid betalt fra reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader til kunden.

6.5 Kostnadssammendrag

Det utarbeides en kostnadsoversikt i følgende tilfeller:

a) når det prosjekterte foretaket eller strukturen samtidig tildeler investeringer for bygging av: boliger og sivile anlegg og basen for byggenæringen, eller når den prosjekterte virksomheten eller strukturen har anlegg finansiert i ulike sektorer av økonomien;

b) når, på bekostning av midler til industriell konstruksjon, gjenstander for boliger og sivile formål, byggeindustribaser, gjenstander for subsidiært landbruk og forbrukertjenester for befolkningen, gjenstander for bypassasjertransport på bakken, veier, overganger og andre tekniske strukturer er utformet i et eget territorium eller i andre befolkede områder med forbehold om passende tillatelse fra avdelingene som er involvert i bygging. I dette tilfellet er det tillatt å kombinere til ett prosjekt individuelle objekter konstruert på et felles, separat territorium.

Det kompilerte sammendraget av kostnadene i dette tilfellet bestemmer de totale kostnadene for industriell konstruksjon og dermed det totale finansieringsbeløpet for industrien;

c) når prosjekterings- og overslagsdokumentasjonen legger opp til både nybygg (rekonstruksjon) og reparasjoner. I dette tilfellet må det utarbeides egen overslagsdokumentasjon for nybygg (ombygging) og reparasjoner.

Antall vertikale kolonner, fra den fjerde, i skjema nr. 2 (vedlegg B RDS 8.01.105-03) kan variere avhengig av tilgjengeligheten av objekter kombinert med kostnadssammendraget. Det er tillatt å vise objekter i kombinert form med et generelt navn i kolonne 2, for eksempel: "Objekter for ikke-produksjonsformål." Kostnadsindikatorene for en slik gruppe objekter bestemmes av en egen beregning, som er vedlagt kostnadssammendraget.

Ved utvikling av et detaljert planprosjekt, bestemmes kostnadene for bygging av boliger og sivile anlegg beregnet for drift av et industrielt foretak eller struktur ved å beregne byggekostnadene (i forhold til formen av et konsolidert estimat) ved å bruke kostnadsindikatorene for analoge objekter og aggregerte indikatorer.

Som aggregerte indikatorer brukes aggregerte indikatorer for kostnadene ved å bygge en forbrukerproduksjonsenhet: 1 m 3 av det totale arealet av boligbygg, kapasitetsenheter til offentlige bygninger og andre, utviklet og godkjent på foreskrevet måte, med tillegg av kostnader som ikke er tatt med i indikatorene.

Periodisering av midler til midlertidige bygg og anlegg, vinterprisstigning mv samt reserver for uforutsette arbeider og kostnader foretas særskilt i henhold til prosjektdokumentasjon for industribygg, bolig- og anleggsbygg, transportbygging, reparasjoner mv.

Oppsummeringen av kostnader, uavhengig av totalkostnaden bestemt av den, godkjennes som en del av det arkitektoniske (bygge)prosjektet på foreskrevet måte.

6.6 Angivelse av estimert kostnad for bygging av anlegg inkludert i utskytningskomplekset

Utskytningskomplekser tildeles i henhold til prosjekteringsoppdraget. Listen over objekter for utskytningskomplekset er inkludert i listen over estimerte kostnader for bygging av objekter som inngår i utskytningskomplekset, satt sammen i henhold til skjema nr. 3 (vedlegg G RDS 8.01.105-03), som indikerer de estimerte kostnadene for gjenstandene. Uttalelsen inkluderer de endelige dataene for de tilsvarende lokale og anleggsestimatene (budsjettberegninger), dersom anlegget er fullt inkludert i utskytningskomplekset. Når et objekt ikke er fullstendig inkludert i utskytningskomplekset, bestemmes kostnaden for den delen av objektet som inngår i utskytningskomplekset ved beregning basert på designstudier.

Fra midlene gitt i kapittel 8-12 tildeles midler knyttet til oppskytningskomplekset. Videre, hvis de spesifiserte midlene ikke kan tildeles for et gitt utskytningskompleks, kan de bestemmes i forhold til andelen av den estimerte kostnaden for utskytningskomplekset i de totale estimerte byggekostnadene.

Etter totalsummen gir en egen linje (kolonne 2, 10) også proporsjonalt en reserve av midler til uforutsette arbeider og kostnader, etterfulgt av beregning av total estimert kostnad på oppgaven. Når to eller flere utskytningskomplekser er tildelt på en byggeplass, samt utskytningsanlegg (hvis driften er nødvendig og mulig inntil fullføring av konstruksjon eller reparasjoner), suppleres erklæringen med de tilsvarende kolonnene. Linjen "Totalt for utskytningskomplekset" viser den fulle estimerte kostnaden for oppskytningskomplekset og byggeplassen som helhet.

Listen over de estimerte kostnadene for bygging av objekter som er inkludert i lanseringskomplekset, utviklet på "arkitektonisk design"-stadiet, er avklart på "byggeprosjekt"-stadiet. Når det er spesifisert i henhold til arbeidstegninger, kan erklæringen sammenstilles for hvert utskytningskompleks (utskytningsanlegg) separat i det siste året av dets konstruksjon. Midlene som er avsatt i kapittel 8-12 i det konsoliderte estimatet er også avklart når det gjelder behovet for kun å inkludere de midlene som er knyttet til et gitt utskytningskompleks (oppskytingsanlegg).

6.7 Individuell enhetspris

En enhetspris er en beregning av de direkte kostnadene ved å produsere en enhet av enhver type arbeid eller installasjon av strukturer.

Enhetspriser har til hensikt å bestemme de grunnleggende estimerte kostnadene for konstruksjon, virksomheter, bygninger og konstruksjoner, samt å utvikle konsoliderte estimatstandarder og prislister for bygging av anlegg i 1991-priser. De er utarbeidet på grunnlag av:

Estimerte standarder for bygningskonstruksjoner og arbeid, estimerte priser for materialer, produkter og konstruksjoner;

Antatte priser for drift av anleggsmaskiner.

I estimatet og det regulatoriske rammeverket satt i kraft ved resolusjon fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 16. juli 2001 nr. 997 "Om overgangen til standarder for ressursestimat i konstruksjon," er enhetspriser gruppert i samlinger av ressursestimat standarder (RSN).

Ressurs-estimerte standarder er ment å bestemme de grunnleggende estimerte kostnadene for bygging av nye, gjenoppbygging og reparasjon av bedrifter, bygninger og strukturer, motorveier eller bygging av deres påfølgende stadier, nye verksteder, produksjonsanlegg, gårder og kommunikasjon på territoriet til eksisterende virksomheter eller tilstøtende steder, ingeniørkommunikasjon og forbedringsfasiliteter, samt for utvikling av konsoliderte standarder.

Ressursforbruksstandardene i standardene er tatt hensyn til fra utviklingstidspunktet, og kostnadene ved å utføre arbeidet er fastsatt i priser per 1. januar 1991.

Den tekniske delen inneholder generelle instruksjoner, regler for å bestemme omfanget av arbeidet, koeffisienter til standardene som tar hensyn til arbeidsforholdene som er forskjellige fra de som er akseptert i standardene, en liste over materielle ressurser som ikke er inkludert i direkte kostnader (konsolidert), tilpasningsfaktorer til transportkostnader for lokale materialer og produkter og design.

Tabellene med standarder inneholder: sammensetningen av arbeidet (mindre operasjoner er vanligvis ikke nevnt, men tas i betraktning av standardene) og kostnadsindikatorer satt for den tilsvarende måleren av strukturer eller arbeid:

Direkte kostnader, totalt;

Lønn til bygningsarbeidere;

Kostnader ved drift av anleggsmaskiner, inkludert lønn til arbeidere som betjener maskinene;

Materialer, produkter og strukturer, som indikerer kostnadsindikatorer, inkludert transportkostnader;

Gjennomsnittlig kategori bygningsarbeidere;

Arbeidskostnader for bygningsarbeidere;

Arbeidskostnader for sjåfører;

Maskiner og mekanismer;

Materialressurser inkludert i direkte kostnader;

Materialressurser som ikke er inkludert i direkte kostnader;

Materialressurser akseptert i henhold til designdata, hvis kode er merket "P".

Utstyrsinstallasjonstabeller inneholder referanseinformasjon om utstyrets vekt.

Tabeller for reparasjons- og anleggsarbeider inneholder referanseinformasjon om retur av materialer og masse byggeavfall.

Tabellene med standarder, med unntak av spesifiserte tilfeller, tar hensyn til kostnadene ved horisontal og vertikal transport av materialer, produkter og strukturer fra lageret på stedet til stedet for legging, installasjon eller installasjon i designposisjon.

Ved bygging av gjenstander i et bebygd område, hvis byggeorganisasjonsprosjektet sørger for bygging av en omlastningsbase for lagring av materialer, produkter og strukturer, bestemmes tilleggskostnader for transport og laste- og losseoperasjoner av en separat beregning basert på antallet av materialer, produkter og strukturer levert til omlastingsbasen.

Overheadkostnader, planlagte besparelser, kostnader til midlertidige bygg og konstruksjoner, kostnader til bygge- og installasjonsarbeider vinterstid, begrensede og andre arbeider og kostnader er ikke tatt hensyn til av standardene og belastes i tillegg i henhold til gjeldende forskriftsdokumenter.

I mangel av standarder og priser for enkelte typer arbeider eller ved avvik mellom sammensetningen av arbeidet gitt i ressursestimatstandardene og samlinger av enhetspriser og det som faktisk utføres som en del av prosjekterings- og estimatdokumentasjonen. , individuelle enhetspriser er utviklet og godkjent som en del av designestimatdokumentasjonen (s .2.2 RDS 8.01.104-02 og klausul 3.5.36 RDS 8.01.105-03 ).

I samsvar med pkt. 3.5.36 i Metodiske retningslinjer for fastsettelse av byggekostnader for virksomheter, bygninger og konstruksjoner og utarbeidelse av estimatdokumentasjon ved bruk av ressursestimatstandarder, i mangel av priser i samlinger av ressursestimatstandarder, samt prislister , forstørrede estimatstandarder for bygging etter ressursanslagsstandarder tillates benyttet etter samlinger av enhetspriser i 1991-priser med bruk av korreksjonsfaktorer.

Kostnaden for å utføre visse typer arbeid, hvor normer og priser ikke er inkludert i samlingene av ressursestimatstandarder og samlinger av enhetspriser, fastsettes på grunnlag av individuelle priser i skjema 11 i vedlegg P til metodeinstruksjonene, utviklet og godkjent som en del av prosjekterings- og estimatdokumentasjonen. I instruksjonene for utarbeidelse av individuelle priser er det bemerket at:

1) skjemaet brukes til å sammenstille individuelle enhetspriser som ikke er oppgitt i samlinger av ressursestimatstandarder.

2) Prisene er satt sammen på grunnlag av gjeldende standardkostnader for materialer, prislister, SNiP, ENiR osv. i basispriser fra 1991.

3) estimerte akkordarbeidere må tas med hensyn til koeffisientene fastsatt av myndighetene for individuelle byggeprosjekter.

Arbeidsomfanget og listen over nødvendige materielle og arbeidsressurser (kolonne 2, 3 og 4) er vedtatt i henhold til det teknologiske kartet over produksjonsprosessen.

Arbeidernes lønn, arbeidsintensiteten til utført arbeid og gjennomsnittskategorien av arbeidere beregnes i den relevante delen av samlingene av enhetlige standarder og priser (ENiR) og overføres til enhetspriser i ferdig form.

Ved utvikling av enhetspriser skal arbeidskostnadsstandarder for bygningsarbeidere og maskinister, vedtatt i henhold til samlingene av enhetlige standarder og priser (ENiR) utgitt i 1987, fastsettes med en justeringsfaktor på 1,52. Hvis beregninger av lønnskostnader for å utføre arbeid utvikles på grunnlag av arbeidsstandardisering ved å utføre timing eller fotografering av arbeidstid, brukes ikke korreksjonsfaktoren til lønnskostnadene til bygningsarbeidere og maskinister (brev fra Arkitektur- og bygningsdepartementet av republikken Hviterussland datert 10. april 2003 nr. 04-1 -16/1627).

Standarder for maskintimer for produksjon av en enhet av byggeprodukter sørger for gjennomsnittlige forhold og metoder for arbeidsproduksjon, tatt i betraktning hele komplekset av byggeprosesser som er nødvendige for å utføre arbeidet. De estimerte prisene på en maskintime for drift av anleggsmaskiner er tatt i betraktning i henhold til Samlingen av estimerte priser for drift av anleggsmaskiner for konstruksjonsforhold i Republikken Hviterussland. Samlingen indikerer estimert kostnad for en maskintime, inkludert sjåførlønn. Sjåførlønnen for hver type maskin og mekanisme skrives ut separat.

Estimerte priser for materialer, produkter og konstruksjoner for konstruksjon er tatt i betraktning i henhold til Samlinger av estimerte priser for materialer, produkter og konstruksjoner, som tar hensyn til kostnadene ved levering fra produsenten til byggeplassen på byggeplassen.

For importerte materialer, produkter og strukturer, en avstand på 30 km fra destinasjonsstasjonen (havner, marinaer) som er åpne for lasteoperasjoner, eller baser (lagre) gjennom hvilke, i henhold til prosjektet, levering av materialer til lagre på stedet av byggeplassen er tatt i betraktning, for stålkonstruksjoner - 10 km. Prosedyren for å regnskapsføre forskjellen i kostnader for levering av importerte materialer til avstander utover de spesifiserte er gitt i avsnitt 5 i Instruksjoner for bruk av ressursestimatstandarder RDS 8.01.104-02.

Forskjellen i transportkostnader for levering av lokale materialer for spesifikke byer og regioner bestemmes under hensyntagen til anvendelsen av korreksjonsfaktorer gitt i vedlegg B (tabell B.1 og B.2).

Dokumentet (tabell 14) brukes sjelden i vitnemål og kurs.

Protokoll for avtale om kontraktspris.

Forhandlet pris på byggevarer(kontraktsarbeid eller tjenester) - prisen fastsatt av kunden og entreprenøren ved inngåelse av en kontrakt for kapitalbygging eller større reparasjoner av bygninger og konstruksjoner, inkludert basert på resultatene av kontraktsanbud. Det anbefales å fastsette kontraktsprisen for byggeprosjekter som helhet med fordeling på objekter og komplekser av underentreprise eller oppstartskomplekser (se tabell 15).

Tabell 14

_________________________________________________

(navn på konstruksjon)

OPPLYSNING AV ANSATTE KONSTRUKSJONSKOSTNADER AV FASILITETER INKLUDERT I OPPSTARTSKOMPLEKSET

Navn på objekter (bygninger og konstruksjoner) og kostnader inkludert i utskytningskomplekset	Full estimert kostnad for objekter og kostnader for objektet	Estimerte kostnader for fasiliteter og utgifter inkludert i lanseringskomplekset
Total	Gjelder også	Total	Gjelder også
bygge- og installasjonsarbeid	Utstyr	Andre kostnader	bygge- og installasjonsarbeid	Utstyr	Andre kostnader

Total
Inkludert av objekter i utskytningskomplekset (navn på objekter)
Total:
Midler avsatt i kapittel 1, 8-12 i det konsoliderte anslaget
…

Fortsettelse av tabellen. 14


Fondsreserve for uforutsett arbeid og utgifter

Prosjektsjef ________________________________

(signatur, initialer, etternavn)

Kontraktsprisen dannes under hensyntagen til tilbud og etterspørsel etter byggevarer, situasjonen på arbeidsmarkedet, materialer til maskiner og utstyr, samt å sikre entreprenørens fortjeneste.

Fast kontraktspris - fast på et visst nivå, knyttet til en bestemt periode spesifisert i kontrakten; hvis det ikke er noen fast dato i kontrakten, blir datoen for signering av avtalen tatt som den. Åpen kontraktspris - spesifisert i henhold til kontraktens vilkår under bygging.

Kontraktsummen kan revideres etter avtale mellom partene.

Innenfor rammen av et kurs- og diplomprosjekt gjennomføres vurdering av problemstillinger knyttet til dannelsen av kontraktspris etter avtale med prosjektleder.

Tabell 15

Kunde ________________________________________________

(navn på firma)

Entreprenør ____________________________________________

(navn på firma)

Sammenstilt på grunnlag av _________________________________

og er et vedlegg til kontrakten datert ______________

Middagstid _________________________________________

(navn på byggevare og byggeplass)

GODKJENNINGSPROTOKOLL (ARK)

Forhandlet pris

på ________________________________________________