Konsolideeritud kalkulatsioonidokumentatsioon on dokumentide pakett, mis määrab kõigi projektiga ette nähtud objektide ehituse täielikuks lõpuleviimiseks vajalike vahendite kulu.

Peamised kalkulatsioonidokumentatsiooni liigid.

Kohalikud ehitushinnangud- ehitusdokumentatsiooni (DD), tööjooniste alusel teatud tüüpi tööde ja ehitiste, rajatiste või üldiste objektitööde kulude kohta koostatud esmane kalkulatsioonidokument.

Kohalikud hinnangud koostatakse juhul, kui tööde maht ja kulud ei ole lõplikult kindlaks määratud ning kuuluvad selgitamisele DD alusel või ehitusprotsessi käigus.

Kohapealsed ehitushinnangud - Need on kombineeritud kohalikud hinnangud kõigi kohapealsete tööde kohta. Need on hinnangulised dokumendid, mille alusel kujunevad objektide lepinguhinnad.

Objekti hinnangulised arvutusedühendavad oma koosseisus kohalike hinnangute andmed ja nende arvutused objekti kui terviku kohta ning need kuuluvad reeglina RD alusel täpsustamisele.

Hinnangud üksikute kululiikide kohta koostatakse juhtudel, kui on vaja kindlaks määrata hinnangulistes normides arvestamata kulude hüvitamiseks vajalike rahaliste vahendite piirmäär (näiteks: hüvitis seoses arendusmaa arestimisega, soodustuste kohaldamisega seotud kulud ja valitsuse otsustega kehtestatud lisatasud jne).

Kokkuvõtlik hinnang ettevõtete, hoonete ja rajatiste (või nende järjekordade) ehitusmaksumus koostatakse objektide hinnangute, objektide hinnangute ja üksikute kululiikide kalkulatsioonide alusel.

Hinnangulise dokumentatsiooni koostamise kord

Hinnangulist dokumentatsiooni, nagu ka projektdokumentatsiooni, saab koostada ühes või kahes etapis, mis sõltub objekti keerukusest. Objekti rekonstrueerimiseks ja uusehituseks tüüpprojektide järgi teostatakse üheetapiline projekteerimine - detailprojekt ning tehniliselt keerukate objektide jaoks on vaja kahte etappi - projekt ja töödokumentatsioon. Hinnangud koostatakse vastavalt.

Kalkulatsioonide koostamine üheastmeline disain:

• kokkuvõtlik kalkulatsioon (määratud saidi ja kohalike hinnangute põhjal)
• kulude kokkuvõte
• objekti hinnangud (kui puuduvad hinnakirjad ja suurendatud hinnangustandardid)
• kohalikud hinnangud (samadel tingimustel kui objekti hinnangud)
• hoonete projekteerimistööde ja insenertehniliste uuringute kalkulatsioonid
• materjalide arve
• seletuskiri.

Hinnangulise dokumentatsiooni koostamine jaoks kaheastmeline disain:

• koondhinnangu arvutus (määratud suurendatud hinnangustandardite ja tööde jms objektide kulunäitajatega)
• kulude kokkuvõte
• objekti- ja lokaalhinnangu arvutused
• hoone projekteerimistööde ja insenertehnilise ülevaatuse kalkulatsioonid
• väljavõte kõigi kompleksi kuuluvate objektide rekonstrueerimise eeldatava maksumuse kohta
• seletuskiri.

Kalkulatsiooni koostamine vastavalt töödokumentidele

• objekti hinnangud tööjooniste alusel
• kohalikud hinnangud tööjooniste alusel
• väljavõte kõigi kompleksi kuuluvate objektide rekonstrueerimise eeldatava maksumuse kohta
• materjalide arve
• seletuskiri.

Kalkulatsiooni koostamisel peate märkima:

• hinnad ja normid, mis ajast kuluarvestuse dokumentatsiooni koostamisel kasutati
• peatöövõtja nimi
• üldkulude summad ja planeeritud kokkuhoid
• rekonstrueerimistööde, seadmete ja nende paigaldamise eeldatava maksumuse määramise kord
• raha jaotamise kord (koondkalkulatsiooni peatükkide kaupa), töövõtjatelt ja muudelt organisatsioonidelt muude kulude katteks vahendite arvutamine (vajalikud on asjakohaste dokumentide koopiad)
• tööjõukulud: põhipalga suurus, mehhanismide ja materjalide kasutamise kulu
• erinevate elementide lahtivõtmisel saadud materjalide korduskasutamise korral selle põhjendus vastavalt VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
• tehniliste ja majanduslike näitajate arvutamine
• töö finantseerimisallikad.

Ehituskulude koondprognoos

Ehituskulude koondprognoos (CCP)- põhidokument, mis ühendab kõik kulud ja määrab eeldatava rahaliste vahendite piirmäära, mis on vajalik kõigi projektiga ette nähtud objektide ehitamise täielikuks lõpuleviimiseks. Koostatud vastavalt vormile nr 1 (MDS 81-1.99, Lisa 3) baas-, hetke- või prognoosihinnatasemel. SSR sisaldab tulemusi kõikide objektide hinnangute kohta ilma summadeta piiratud kulude katmiseks, samuti hinnangute kohta üksikute kululiikide kohta.

Kapitaliehitusprojektide jaoks tööstus- ja elamuehituse ning tsiviilehituse maksumuse koondhinnangus on vahendid jaotatud 12 peatükki:

1. Ehitusala ettevalmistamine.
2. Peamised ehitusobjektid.
4. Energiarajatised.
5. Transpordi- ja sidevahendid.
6. Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja gaasivarustuse välisvõrgud ja -ehitised.
7. Territooriumi heakorrastamine ja haljastus.
8. Ajutised hooned ja rajatised.
9. Muud tööd ja kulud.
10. Ehitusjärgus oleva ettevõtte tehnilise järelevalve sisu.
11. Operatiivpersonali väljaõpe.
12. Projekteerimis- ja mõõdistustööd, projekteerija juhendamine.

Elamute, munitsipaal- ning sotsiaal- ja kultuuriobjektide kapitaalremondi projektidele Koondhinnangu osana on soovitatav rahalised vahendid jagada 9 peatükki:

1. Ala ettevalmistamine kapitaalremondiks.
2. Peamised objektid.
3. Abi- ja teeninduseesmärgid.
4. Välisvõrgud ja -rajatised (veevarustus, kanalisatsioon, soojusvarustus, gaasivarustus jne).
5. Territooriumi heakorrastamine ja haljastus.
6. Ajutised hooned ja rajatised.
7. Muud tööd ja kulud.
8. Tehniline järelevalve.
9. Projekteerimis- ja mõõdistustööd, projekteerija juhendamine.

Koondhinnang koostatakse kogu ehituse kohta, sõltumata selles osalevate ehitus- ja paigaldustööde peatöövõtuorganisatsioonide arvust.

Iga peatöövõtja poolt teostatavate tööde arvestuslik maksumus ja kulutused vormistatakse eraldi aruandes.

Projekti osana kinnitamiseks esitatud koondkalkulatsiooni puhul a seletuskiri järgmiste andmetega:

• ehituskoht
• ehitushinnangute koostamiseks vastuvõetud kalkulatsiooninormide kataloogide loetelu
• peatöövõtja nimi
• üldkulude määrad vastavalt MDS-ile 81-4,99
• hinnanguline kasumistandard vastavalt MDS 81-25.2001
• ehitustööde, seadmete ja nende paigaldamise eeldatava maksumuse määramise tunnused, raha jaotamine vastavalt antud ehitise koondhinnangu peatükkidele 8–12
• vahendite jaotuse arvutamine kapitaliinvesteeringute valdkondades (elamu- ja tsiviilehituseks, kui need on määratud projekteerimisülesandega)
• muu teave konkreetse ehitusprojektiga seotud kulude määramise korra kohta, samuti lingid valitsuse ja teiste ametiasutuste asjakohastele otsustele konkreetse ehituse hinnakujunduse ja soodustustega seotud küsimustes.

Lisavahendid suurendatud koefitsientide, hüvitiste, hüvitiste ja muude muudatuste tõttu tekkinud varem avastamata töövõtja kulude hüvitamiseks on koondarvestuses eraldi real koos hilisema ümberehituse maksumuse lõppnäitajate muudatusega ja tehtud täpsustuste kinnitamisega. eelnevalt projekti heaks kiitnud asutus.

Kulude kokkuvõte on kalkulatsioon, mis määrab kindlaks ettevõtete, hoonete ja rajatiste või nende järjekordade ehitamise maksumuse juhtudel, kui koos tootmisruumidega koostatakse projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon:

eluaseme- ja tsiviilotstarbelised objektid;

ehitustööstuse alused;

kutsekoolid, ambulatooriumid, pioneerilaagrid, ORS-id, URS-id, abipõllumajanduse ja elanikkonna tarbimisteenuste objektid, linna maismaa reisijateveo objektid, teed, viaduktid jms insenertehnilised ehitised, samuti objektid, mille ehitamiseks on andnud loa Eesti Vabariigi Nõukogu NSV Liidu ministrid tootmisehituse vahendite arvelt.

Kulude kokkuvõte võib kombineerida kahte või enamat kokkuvõtlikku kuluprognoosi loetletud ehitustüüpide kohta.

Samaaegselt töötatakse välja ka:

projekti osana (kaheetapilise projektiga) - käivituskompleksi kuuluvate rajatiste ehituse eeldatava maksumuse aruanne ning rajatiste ja keskkonnakaitsealaste tööde eeldatava maksumuse aruanne;

detailprojekti osana (üheetapilise projekteerimise korral) - käivituskompleksi kuuluvate objektide ehitustööde eeldatava maksumuse aruanne, objektide ja keskkonnakaitseliste tööde eeldatava maksumuse väljavõte ning aruanne kaubanduslike ehitustoodete hinnanguline maksumus;

töödokumentatsiooni osana (kaheetapilise projekteerimise jaoks) - väljalaskekompleksi kuuluvate objektide eeldatava ehitusmaksumuse aruanne ja kaubanduslike ehitustoodete hinnangulise maksumuse aruanne.

Stardikompleksi kuuluvate objektide arvestusliku maksumuse aruanne koostatakse juhul, kui ettevõtte, hoone või rajatise ehitamine ja kasutuselevõtt on kavas teostada eraldi stardikomplekside kaupa. See väljavõte sisaldab stardikompleksi kuuluvate objektide hinnangulist maksumust, samuti üldisi ehitusplatsi töid ja kulusid.

Objektide ja keskkonnakaitseliste tööde eeldatava maksumuse aruanne koostatakse juhul, kui ettevõtte, hoone või rajatise ehitamisel on kavas läbi viia keskkonnakaitsemeetmeid.

Turustatavate ehitustoodete hinnangulise maksumuse väljavõte koostatakse tööjooniste objekti- ja kohalike hinnangute alusel NSVL Riikliku Ehituskomitee, NSVL Stroybanki ja NSVL Riigipanga kehtestatud viisil ning väljastatakse samaaegselt nende kalkulatsioonidega. ettevõtetele, järjekordadele, käivituskompleksidele ja objektidele projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljastamiseks kehtestatud tähtaegadel.

Lisaks tuleb ettevõtete ja ehitiste projekteerimisel, mille ehitamine toimub etapiviisiliselt, täieliku arenduse ehitusmaksumuse arvutamine (ettevõtte täieliku arendamise kulude kokkuvõte), iga ehitusmaksumuse arvutamine. etapil, samuti koostatakse objektipõhised kuluarvutused.

Täieliku arenduse ehitusmaksumuse arvutamine on osa esimese etapi ehitusprojektist ja sisaldab andmeid esimese etapi ehitusmaksumuse koondhinnangust ja järgmiste etappide ehitusmaksumuse arvutusi.

Järjekorra ehitusmaksumuse arvestus tehakse objekti maksumuse arvestuste andmete alusel.

Järjekordade raames koostatakse igale ehitusele planeeritavale objektile objektipõhine kuluarvestus.

Ehituse kui terviku või selle etapi kulude kokkuvõte koostatakse NSVL Riikliku Ehituskomitee kehtestatud vormis.

Kulude kokkuvõttes on eraldi ridadel välja toodud kõigi ehitusmaksumuse koondhinnangute, samuti tagastatavate summade tulemused koos vastavate tulemuste summeerimisega. Silmas tuleb pidada järgmist.

Kui samaaegselt ettevõtte või ehitise projektiga (detailprojekteerimisega) töötatakse välja mikrorajooni (kvartali) arendamise projekt, siis elamute ning tsiviilhoonete ja rajatiste maksumus määratakse analoogse kulunäitajate abil. objektide ja agregeeritud näitajate järgi.

Kui projekteeritav tootmisettevõte või struktuur asub riigi äärealadel, võib kokkuleppel NSVL Riikliku Plaanikomitee ja NSVL Riikliku Ehituskomiteega erandina lubada ehitustööstuse baasettevõtete loomist.

Linnasisese reisijateveo rajatiste, teede, viaduktide ja muude rajatiste maksumus sisaldub kulukokkuvõttes juhul, kui on tuvastatud vajadus linna uute reisijate maismaatranspordi rajatiste ehitamiseks.

Pumbajaamade, magistraaltorustike, alajaamade, katlamajade ja muude nii tootmisettevõtte kui ka elamuküla teenindamiseks mõeldud rajatiste ehituse eeldatav maksumus on arvestatud vastavate ehitusprojektide koondhinnangus kuluga võrdelistes summades. veest, soojusest, gaasist ja elektrist. Arvesse võetakse veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte, gaasistamise, elektri jne jaotusvõrkude hinnangulist maksumust summades, mis määratakse sõltuvalt nende võrkude üksikute lõikude eesmärgist.

Juhtudel, kui elamu- ja tsiviilrajatiste vee, soojuse, gaasi, elektri tarbimine ei ületa tööstusrajatiste tarbimismahtu, võib pumbajaamade, katlamajade, elektrialajaamade ja muude rajatiste ehituskulud täies mahus kaasata. tööstusehituse koondmaksumuses (umbes see peaks olema viide projekteerimismaterjalide tehnilises ja majanduslikus osas).

Kui kutsekoolide, ambulatooriumide, pioneerilaagrite, ORS-ide, URS-ide, ettevõtte põllumajanduslike kõrvalrajatiste ja muude objektide ehitamine, mille ehitamine on lubatud tööstuslikuks ehitamiseks ettenähtud vahendite arvelt, on projekteeritud eraldi objektil või muudel asustatud aladel, siis määratakse nende objektide arvestuslik maksumus eraldi koondprognoos koos vastava kulude kokkuvõttega.

Stardikompleksi kuuluvate objektide ehitustööde eeldatava maksumuse akt koostatakse projekteerimisotsuste alusel NSVL Riikliku Ehituskomitee kehtestatud vormis juhuks, kui kavandatakse ettevõtte, ehitise või nende etappide kasutuselevõttu. mida teostavad eraldi stardikompleksid, sisaldab sellesse objektide kompleksi kuuluvate komponentide hinnangulist maksumust, töid ja kulusid. Selle väljavõtte koostamisel säilitatakse tavaliselt koondhinnangus vastu võetud objektide numeratsioon, samuti töö ja kulud. Peatükkidega 1, 8-12 seotud kulude maksumus, samuti osa ettenägematute tööde ja kulude reservist aruandes sisaldub kehtestatud järjekorras vastavate ridade kaupa objektide maksumusega proportsionaalses osakaalus ja 1.-7. peatükist väljavõttele üle kantud töö.

Väljalaskekompleksi kuuluvate objektide ehituse eeldatava maksumuse väljavõte antakse nii projekti (detailprojekt) kui ka töödokumentatsiooni osana, kui objektide ja tööde eeldatav maksumus on tööjooniste järgi selgitatud.

Juhul, kui stardikompleksi kuuluvad hooned ja rajatised, mille kasutuselevõtt on stardikompleksi toimimise tagamiseks vajalik vaid osaliselt ning nende ehituse valmimist on võimalik tagada alles pärast kõigi ehitustööde lõpetamist, kaetakse 2010. aasta seisuga kaasnemiskeskuse maksumus. selliste objektide kalkulatsioonilehele lisamiseks määratakse stardikompleksi ehituse maksumus projekti väljatöötamise etapis (detailprojekt) kalkulatsiooniga. Aruande hilisemal ajakohastamisel vastavalt tööjooniste alusel koostatud hinnangutele aktsepteeritakse selles sisalduva objekti maksumust tööjoonistel toodud töömahu ja spetsifikatsioonide alusel.

Objektide, tööde ja kulude jaotus peatükkide piires toimub vastavalt rahvamajanduse vastavale sektorile kehtestatud ehitusmaksumuse koondhinnangu nomenklatuurile. Kui valminud lavastusi või komplekse on mitut tüüpi, millest igaühel on mitu objekti, saab peatükisisese rühmitamise läbi viia osadeks, mille nimetused vastavad lavastuste (komplekside) nimedele.

Teatud majandusharude – tööstuse, ehituse – puhul saab koondhinnangu peatükkide nimetusi ja nomenklatuuri muuta ministeeriumide ja teiste föderaalsete täitevvõimude poolt heaks kiidetud projekteerimist reguleerivate dokumentide alusel. Eelkõige lisatakse hüdroelektrijaama ja muude hüdrotehniliste ehitiste rajamise koondarvutustele peatükk 13 - Veehoidla tsooni ettevalmistamisega seotud tegevused.

Lisandväärtusmaks (KM). Ehitus-, paigaldus- ja remondiorganisatsioonide jaoks on maksustatav väärtus müüdud toodete (tööde, teenuste) maksumus, mis on arvutatud nende tasuta (kaubeldavate) hindade alusel. Ehituse kalkulatsiooni koostamisel, olenemata sellest, kas see toimub lepingu alusel või majanduslikel alustel, tuleks koondhinnangusse lisada vahendid selle maksu katmiseks. Käibemaksu suurus on 20% ehituse koondhinnangu lõppandmetest ja see on kirjutatud eraldi reale (veergudes 4-8) nimetuse „Käibemaksu tasumise kulude katteks vahendid“ alla.

Projekti osana kinnitamiseks esitatud koondarvestusele on lisatud seletuskiri, mis sisaldab:

hinnanguliste hindade tase, milles arvutus tehti;

rajatiste ehitamise kalkulatsioonide koostamiseks vastuvõetud kalkulatsioonistandardite kataloogide loetelu;

peatöövõtja nimi;

antud ehitusprojekti ehitustööde eeldatava maksumuse määramise tunnused;

seadmete hinnangulise maksumuse määramise ja nende paigaldamise omadused antud ehitusplatsil.

Kui projektis nähakse ette mitme arendaja osalemine avalike rajatiste ehitamisel, siis koondhinnangu tulemused näitavad nende igaühe ehitamisel jagatud osalemise kulusid.

Suurte rajatiste ehitamisel, eriti energeetika ja tööstuslikul eesmärgil, kui samaaegselt kapitaliinvesteeringute eraldamisega objekti enda ehitamiseks on ette nähtud kapitaliinvesteeringud elamu- ja tsiviilehitusse või ehitustööstuse baasi ehitamiseks. mõeldud selle ehitise ehitamise vajadusteks, koostatakse eraldi elamumajanduse koondhinnangud -ehituse ja ehitustööstuse baasi loomiseks, mis sisalduvad kulude kokkuvõttes koos tootmisruumide koondhinnanguga. Ehituse hinnanguline kogumaksumus määratakse sellistel juhtudel kulude kokkuvõttega, mis ühendab kaks või enam kokkuvõtlikku kalkulatsiooni.

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse projekteerimisetapis. Hinnangulise dokumentatsiooni koosseis sõltub projekteerimise etapist ja ehitusprojekti iseärasustest. Kalkulatsioonidokumentatsiooni koosseis on sätestatud projekteerimistööde lepingus.

Hinnangulise dokumentatsiooni väljatöötamine toimub:

"Arhitektuuriprojekti" etapis - kulude ja ressursside koondnäitajate, koondressursihinnangu standardite, ehituse hinnakirjade ja muude ehitusmaksumuse määramise regulatiivsete dokumentide koondnäitajate analoogobjektide alusel;

"Ehitusprojekti" etapis - koondressursihinnangu standardite, ehituse hinnakirjade, ehitustoodete ühiku koondhindade, ressursihinnangu standardite kogumite alusel.

Hinnangudokumentide kohustuslikud vormid hõlmavad järgmist:

Kokkuvõtlik hinnang;

Kulude kokkuvõte;

Väljavõte stardikompleksi kuuluvate rajatiste ehituse eeldatava maksumuse kohta;

Objekti hinnangud;

Kohalikud hinnangud;

Tööde mahtude ja kulude teatis.

Lisaks võib kalkulatsioonidokumentatsioon kokkuleppel kliendiga sisaldada selliseid kalkulatsioonidokumente nagu:

Üksikute ühikuhinnad;

Materjalide, konstruktsioonide ja toodete maksumuse arvutamine;

Transpordikulude arvestus;

Ressursivajaduse teatis;

Teabe andmeplokk.

Hinnangudokumentatsiooni koosseis sõltub konkreetse rajatise ehitamise hinnanguliste standardite individuaalse väljatöötamise astmest, projekti eripäradest ja tööde korraldamise meetoditest.

6.1 Kohalik hinnang

Kohalikud kalkulatsioonid on esmased kalkulatsioonidokumendid ja koostatakse üldehitustöödeks, hoonete ja rajatiste sanitaartehnilisteks ja eriehitustöödeks või üldisteks objektitöödeks detailprojekti, töödokumentatsiooni (tööjooniste) väljatöötamise käigus määratud mahtude alusel.

Seoses teatud tüüpi ehituse omaduste, töövõtjate spetsialiseerumise ja projekti dokumentatsiooni struktuuriga koostatakse kohalikud kalkulatsioonid (ressursside hinnangud):

hoonete ja rajatiste jaoks:

Üldehitustöödeks, eriehitustöödeks (seadmete vundamendid, erivundamendid, seadmete ja torustike vooderdus ja isolatsioon, keemilised kaitsekatted, kanalid, tööstuslikud ahjud ja torud, hüdromehhaniseerimine, tunneldamine, eemaldamine ja muud tööd), sisemised sanitaartehnilised tööd (torustik, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon, kliimaseade jne), sisetelefonivõrkudes, raadios, gaasistamises, televisioonis, sisevalgustuses, elektrijaamades, tehnoloogilistes ja muud tüüpi seadmetes, mõõteriistades ja automaatikates, automatiseeritud juhtimissüsteemides, tööstuskommunikatsioonid, tootmis- ja kodutehnika ning mööbli soetamine ja muud tööd;

üldiste saiditööde jaoks:

Vertikaalne planeerimine, tehnovõrkude, juurdepääsu- ja kauplustevaheliste trasside ja teede paigaldus, haljastus ja haljastus, arhitektuursed väikevormid jm.

Kui ressursihinnangu standardite kogudes puuduvad hinnad, samuti hinnakirjad, ehituse suurendatud hinnangulised standardid vastavalt ressursihinnangu standarditele, on lubatud neid kasutada 1991. aasta hindades, kasutades järgmisi parandustegureid:

a) Ehituskonstruktsioonide ja -tööde ühikuhindade kogumite ning remondi- ja ehitustööde kogumite järgi määratud tööde puhul:

Põhipalgale - 1,62;

Masinate ja mehhanismide tööks - 1,75.

b) Tööde puhul, mis määratakse vastavalt seadmete paigaldamise hinnakogudele:

põhipalgale - 1,63;

masinate ja mehhanismide tööks - 2.03.

Teatud tüüpi tööde tegemise maksumus, mille normid ja hinnad ei sisaldu ressursihinnangu standardite kogudes ja ühikuhindade kogudes, määratakse individuaalsete hindade alusel, mis on välja töötatud ja kinnitatud projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni osana. .

Materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguline maksumus määratakse, lähtudes:

Valgevene Vabariigi ehitustingimuste materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade kogumikud hindades, mis võeti kasutusele alates 01.01.1991;

1. jaanuarist 1991. a kehtivad hulgimüügi hinnakirjad koos transpordi- ja muude kuludega sarnasele materjalile, tootele või disainile määratud summas, korrigeerituna mõõtühiku kaaluga; sarnase materjali puudumisel - vastavalt transpordikulude arvestusele, arvutatuna lisa R vormi 12 järgi.

Eeldatavate hindade ja hulgihinnakirjade kogumitesse mittekuuluvate materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguline maksumus määratakse lähtudes materjalide, toodete ja konstruktsioonide arvestuslike hindade kogumitest, mis jõustusid alates 01.01.1984, kohaldades nende suhtes 1991. aasta hindade ümberarvestustegurid määrasid 1991. aasta hinnangulise hinna ja sarnase materjali, toote või disaini 1984. aasta hinna suhte või lisas C toodud ümberarvestustegurid.

Materjalide, toodete ja konstruktsioonide maksumus, millel puuduvad hinnangulised baashinnad, määratakse nende maksumuse jooksevhindades jagamisel oma otstarbelt ja omadustelt sarnaste tüüpiliste materjalide maksumuse muutuste indeksiga.

Imporditud materjalide, toodete ja konstruktsioonide maksumus sisaldub arvestuslikus dokumentatsioonis 1991. aasta baashindades, lähtudes lepinguhinnast Valgevene Vabariigi Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 11. märtsi 1999. a kirjaga nr. 04-2/4-1617 “Imporditud materjale ja seadmeid kasutades ehituse maksumuse määramise kohta”:

Seisuga 01.01.1991 kehtestatakse püsiv valuutakurss: 1 USA dollar – 1692 rubla, millega korrutatakse lepinguhind. Saadud maksumus sisaldub materiaalsetes ressurssides - sarnaste kodumaiste materjalide arvel, imporditud ja sarnaste kodumaiste materjalide maksumuse vahe - muudes kuludes.

Vastavalt Valgevene Vabariigi Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 29. novembri 1999. a kirjale nr 04-2/4-8915 “Imporditud materjalide kohta” määratakse transpordi- ning hanke- ja laokulud kehtival hinnatasemel. ainult kodumaise analoogi maksumusest ja neid ei kogune imporditud materjali ja kodumaise analoogi tegeliku maksumuse vahe pealt. Maksud arvestatakse tehtud tööde aktides lähtudes imporditud materjalide tegelikust maksumusest.

Vene Föderatsioonis ja teistes SRÜ vabariikides sõlmitud lepingute alusel ostetud materjalide maksumus määratakse algtasemel hinnanguliste hindade ja hinnakirjade kogumite abil. Välisvaluutafondide baashindadeks konverteerimise valem rublades kehtestatud fikseeritud kursiga seisuga 01.01.1991 on näidatud kohaliku kalkulatsiooni vastaval real. Lepingu puudumisel saab imporditud materjalide maksumuse määrata lähtudes sarnaste imporditud materjalide turuväärtusest dokumentatsiooni väljatöötamise ajal.

Impordituks ei liigitata materjale, mille arvestuslikud hinnad algtasemel on määratud arvestushindade ja hinnakirjade kogumitest. Hinnakalkulatsioon tuleb esitada lokaalses kalkulatsioonis.

Seadmete hinnanguline maksumus määratletud:

seeriaviisiline, tööstuslik- vastavalt 01.01.1991 jõustunud hulgihindade hinnakirjadele ja nende puudumisel - alates 01.01.1982 jõustunud hulgihindade hinnakirjadele ja nende täiendustele kasutades ümberarvestuskoefitsiente. 1991. aasta hinnad, mis on määratud sarnaste tehniliste omadustega seadmete 1991. aasta hulgimüügihindade ja 1984. aasta hinna suhtega;

seeriaseadmed, mis on tööstuse poolt äsja valminud– tootja ajutistel hindadel alandamisega 1991. aasta baashinnatasemele, jagades ajutise hinna seadmegruppide maksumuse muutuse koefitsiendiga võrreldes 1991. aasta jaanuari hinnaga (statistikaministeeriumi andmetel) ;

mittestandardsed, ainulaadsed seadmed ja spetsiaalsed tehnoloogilised liinid- üksiktellimuse hindadega või eelhindadega, viies 1991. aasta hinnad baastasemele samamoodi nagu äsjavalminud seadmed.

Seadmete hinnanguline maksumus sisaldab lisaks hulgihinnale tasusid 11,2% seadmete maksumusest, sealhulgas kulud varuosade (kui need ei ole hulgihinnas ette nähtud), konteinerite, pakendite, rekvisiitide, transpordikulud, pakendamiskulud, tarnemarginaalid, müügiorganisatsioonid ning hanke- ja ladustamiskulud.

Imporditud seadmete maksumus sisaldub kalkulatsioonis 1991. aasta baashindades lepinguhinna alusel Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi poolt määratud viisil:

Seisuga 01.01.1991 kehtestatakse püsiv valuutakurss: 1 USA dollar – 1692 rubla, millega korrutatakse lepinguhind. Saadud maksumus sisaldub seadmete maksumuses - sarnaste kodumaiste seadmete maksumuses, imporditud ja sarnaste kodumaiste seadmete maksumuse vahe - muudes kuludes.

Vene Föderatsiooni ja teiste SRÜ vabariikide tarnijatega sõlmitud lepingute alusel ostetud seadmete maksumus määratakse algtasemel vastavalt hinnakirjadele. Välisvaluutafondide baashindadeks konverteerimise valem rublades kehtestatud fikseeritud kursiga seisuga 01.01.1991 on näidatud kohaliku kalkulatsiooni vastaval real.

Imporditud seadmete transpordikulude kindlaksmääramine juhtudel, kui leping näeb ette selle tarnimise piirile, piirist ehitusplatsi paigaldusalani, toimub ettenähtud viisil nagu kodumaiste seadmete puhul.

Kogu teave ehitusplatsi kohta on koondatud moodulitesse (PTM).

PTM sisaldab infot ehitus- ja paigaldustööde mahu ja maksumuse, materjali-, tööjõu- ja muude tööde teostamiseks vajalike ressursside vajaduse kohta. PTM-i järgi rühmitamise järjekord peab vastama tööde tehnoloogilisele järjestusele ja võtma arvesse üksikute ehitustüüpide spetsiifilisi tingimusi.

PTM-kood ja nimi valitakse standardkomplektist. Näiteks: "Zh106 mullatööd", "Zh109 vundamendid", "Zh212 raam", "Zh220 põrandakate" jne.

Hoonete maa-aluse ja maapealse osaga seotud tööd on eraldatud eraldi sektsioonideks. Sageli koostatakse maa-aluse ja maapealse osa kohta eraldi lokaalsed kalkulatsioonid.

Vastavalt punktile 2.7 koostatakse lokaalsed kalkulatsioonid (ressursi- ja kalkulatsioonid) vastavalt vormile nr 5, 6 (lisad E, G).

Ehitus-, paigaldus- ja remonditööde mahud kalkulatsioonide koostamisel määratakse projekti vastava osa projekteerimisandmete alusel vastavalt kehtivatele kalkulatsiooninormidele ja tööde mahu arvutamise reeglitele või lähtudes tööde mahu arvutamise reeglitest. tööde inventuur (defekti akt) vastavalt kehtivatele kalkulatsiooninormidele ja tööde mahu arvutamise reeglitele. Seadmete nomenklatuur ja kogus aktsepteeritakse kohandatud spetsifikatsioonide või standardsete seadmete komplektide alusel.

Kohalik hinnang toob välja standardse tööjõumahukuse ja arvestusliku töötasu, mis määratakse nende otsekuludeks ja üldkuludeks jaotatud väärtuste summeerimisel.

Standardne tööjõumahukus otseste kulude osana koosneb masinate hooldamisega mitteseotud töötajate tööjõukuludest ja masinaid hooldavate töötajate tööjõukuludest (määratud vastavalt ressursihinnangu standardite (RSN) kogumitele).

Standardne töömahukus üldkulude osana määratakse, korrutades üldkulude summa (rublades) tööjõukuludeks (töötundides), mis on 0,065, korrutades.

Eeldatav palk kohalikes arvestustes sisaldab kahte komponenti:

Otseste kulude osana määratakse see töötajate põhipalga ja masinaid hooldavate töötajate töötasude summeerimisel;

Üldkulude osana - korrutades üldkulude summa (rublades) koefitsiendiga 0,335, mis määrab üldkuludes sisalduva töötasu osa.

Kui tööde tegemiseks on ehituskorraldusprojektiga põhjendatud keerulised tingimused, võetakse nende mõju arvesse tööjõukulude, põhipalga ja masinate käitamise normide koefitsientide järgi.

Punkti 10 kohaselt on rajatiste ehitamise kalkulatsioonides arvestatud ehitustehnika ühelt ehitusobjektilt (mehhaniseerimisbaasilt) teisele ümberpaigutamise kulud, kui neid ei arvestata kalkulatsiooninormidega (veerus 13 näitajad puuduvad). ).

Vastavalt töövõtja algandmetele ja ehituskorraldusprojekti andmetele saab projekteerimisinstituut projekteerimishinnangute väljatöötamise käigus asendada ressursihinnangu standarditega arvestatud masinad ja mehhanismid, kohandades nende töökulusid. (Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi kiri 17.12.1997 nr 04- 4/4-8636). Kui selline asendamine toimus tööde tegemise ajal, siis maksumuse suurenemise korral kaetakse vahe töövõtja käsutusse antud ettenägematute tööde ja kulude reservist.

Mõnel juhul, kui töövõtja on otsustuskogude otsusel kaasatud rajatise rajamisse väljaspool oma asukoha püsipiirkonda, on lubatud baashindades transpordikuludele rakendada korrigeerimistegurit, võttes arvesse arvestama tellijaga kokkulepitud tegelikke transpordiskeeme (Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi kiri 05/03/1999 nr 04-2/4-3127 ).

Iga PTM-i kohta summeeritakse tulemused. Otseste kuluartiklite individuaalsed väärtused summeeritakse, mille järel arvutatakse üldkulud ja planeeritud sääst. Üldkulud ja planeeritud kokkuhoid määratakse eraldi üldehitustöödel ja metallkonstruktsioonide paigaldusel ning eritöödel.

Juhtudel, kui projekteerimisandmete kohaselt teostatakse konstruktsioonide demonteerimist, hoonete ja rajatiste lammutamist, mille tulemusena on kavas hankida taaskasutamiseks sobivad ehituskonstruktsioonid, materjalid ja tooted või üksikute materjalide (kivi) kaevandamine. , killustik, puit jm), antakse vastavalt lokaalsete kalkulatsioonide tulemustele tagastatavad summad, mis vähendavad tellijale eraldatud kapitaliinvesteeringute summat, mida ei jäeta lokaalsete kalkulatsioonide kogusummast ja tehtud tööde mahust välja. , mis on näidatud eraldi real pealkirjaga „Kaasa arvatud tagastatavad summad”. Tagastussummade määramisel lähtutakse järgnevaks kasutamiseks saadud materjalide, konstruktsioonide ja toodete nomenklatuurist ja kogusest.

Edasiseks kasutamiseks saabuvate materjalide koguse täpsustavad tellija ja töövõtja pärast demonteerimistööde lõppu. Selliste materjalide, toodete ja konstruktsioonide maksumus tagastatavate summade osana määratakse hulgihinnakirjade alusel, millest on lahutatud nende kasutuskõlblikku seisukorda viimise ja töötlemiskohta toimetamise ning töötlemiskohast edasi toimetamise kulud. ladustamiskoht.

Materjalide maksumus, mis ei sobi antud rajatises taaskasutamiseks, kuid müügivõimaluse olemasolul määratakse küttepuude, vanametalli ja muude demonteerimisel saadud jäätmete ettenähtud korras kinnitatud hindadega või sarnaste hindadega. materjalid, võttes arvesse kasutus- või müügisobivust . Määratud summa võrra vähendada objekti rahastamise summat.

Kui demonteerimisel või sellega seotud kaevandamisel saadud materjale ei ole võimalik kasutada või müüa (see on kinnitatud asjakohaste dokumentidega), ei võeta nende maksumust tagasimaksmisel arvesse.

Demonteerimise tulemusena saadud, edasiseks kasutamiseks ja müügiks kõlbmatute materjalide (ehitusjäätmed) prügilasse transportimise kulud on arvestatud prügila ülalpidamiskulude tasumise kulusid arvestades lokaalsesse arvestusse. Rahalisi vahendeid prügila ülalpidamiskulude katteks võetakse vastu 0,55 rubla ulatuses. 1 m 3 kohta ja sisalduvad muudes kuludes.

Taaskasutatud materjalide maksumus ja nende kasutuskorda viimise kulu sisaldub ehitus- ja paigaldustööde mahus, näidates ära tagastamissummade lõpliku kalkulatsiooni.

Põhivara hulka kuuluvate seadmete kasutamisel, mis on kavandatud demonteerimiseks ja ehitatavasse (rekonstrueeritavasse) hoonesse üleviimiseks laiendatud, rekonstrueeritava või kaasajastatud tegutseva ettevõtte piires, on kohalikel hinnangutel ette nähtud vahendid ainult hoone demonteerimiseks ja uuesti paigaldamiseks. see seade ja pärast kalkulatsiooni tulemust näidatakse selle maksumust.

Ehitus-, paigaldus- ja remonditööde lokaalsed kalkulatsioonid (ressursihinnangud) jooksevhindades koostatakse vormil 5T (Lisa U) vastavalt punktis 3.5 toodud sisule (p 3.5.33).

Ehitus-, paigaldus- ja remonditööde eeldatav maksumus jooksevhindades määratakse:

Baasindeksi meetod on nende väärtuse muutumise jooksvate või prognoositavate indeksite kandmine baasmaksumusse kuluelementide kaupa (palk, esindusmasinad, esindusmaterjalid, transpordikulud, üldkulud ja planeeritud sääst);

Ressursimeetod on tegelike (jooksvate) ja kaalutud keskmiste hindade rakendamine ressursside standardtarbimisele: tööjõud, materjal, masinad ja mehhanismid, kütus ja energia, seadmed ja varud.

Kohalike hinnangute (ressursside hinnangute) koostamisel jooksevhindades on kohustuslik lisada kaalutud keskmiste hindade võrdlusandmed ja ressursside maksumuse muutuste indeksid vastavalt lisale F.

Ehituse nimi _9-korruseline suurpaneelelamu mikrorajoonis "Chkalovski" Minskis _

Ehituskood __3-99 __

Objekti nimi _Maja _

Objekti kood _3-99 _

Jooniste komplekt _AS_

KOHALIK HINNANG nr 11

peal __ maapealse osa üldehitustööd __

Koostatud _1991_. aasta hindades.Maksus 2 424 872 tuhat rubla.

6.2 Töö ulatuse ja maksumuse teatis

PTM-i koguväärtused kantakse üle tööde mahtude ja kulude aruandesse (vorm 7). Tööde mahtude ja kulude aruanne on rühmitav kalkulatsioonidokument, mis näitab iga PTM-i kulude summat, mis on arvutatud lokaalses kalkulatsioonis, ja esitatakse kalkulatsiooni dokumentatsiooni osana pärast iga lokaalset kalkulatsiooni. Järgmiseks grupeeritakse lokaalsetes kalkulatsioonides arvutatud eeldatavad kulud objektide kalkulatsioonideks või kantakse otse koondhinnangusse.

6.3 Objekti hinnang

Vastavalt alapunktile 2.6 koostatakse objekti hinnangud (objekti hinnangulised arvutused) vormi nr 4, 4a (lisa D) järgi. Objekti hinnangud sisaldavad kohalike hinnangute (ressursside ja hinnanguliste arvutuste) koguväärtusi tööliikide kohta. Need sisaldavad kulunäitajaid: töötasu; masinate ja mehhanismide käitamine; materjalid, tooted ja struktuurid, sealhulgas transpordikulud; üldkulud; planeeritud säästud; seadmed, mööbel ja inventar; muud kulud; Kokku.

Eraldi veerus on näidatud töö standardne töömahukus. Tööde töömahukus määratakse ehitus-, paigaldus- ja remonditööde ressursihinnangu normides arvesse võetud kulude ja üldkuludes arvestatud tööjõumahukuse summana, mis määratakse valemiga. :

Tnr = 0,065 x Mnr,

kus Mnr on lokaalse kalkulatsiooni realt “Üldkulud” võetud üldkulude mass (rub.);

0,065 on üleminekukoefitsient üldkulude massilt tööjõukuludele (inimese tunni kohta).

Objekti hinnangut ei või koostada juhtudel, kui objektil on ainult üks tööliik (kulu) ja andmed lokaalse hinnangu (hinnangu) kohta on koondhinnangus eraldi real.

Elamutesse sisseehitatud ja juurdeehitatud kaubandus-, toitlustus-, tarbijateenindus- ja muude ettevõtete paigutamisel tuleb elamute ja nende ettevõtete kohta eraldi koostada rajatiste kalkulatsioonid. Üldkonstruktsioonide ja -seadmete maksumuse jaotus elamuosa ja sisseehitatud (juurde ehitatud) ettevõtte vahel tuleb teha vastavalt elamuehituse üldpinna ühe ruutmeetri ehitusmaksumuse määramise metoodikale. baas- ja kehtivad hinnatasemed, kinnitatud Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 12. mai 1998. a korraldusega nr 185.

Lubatud on koostada üks objektikalkulatsioon, tuues välja hoone elamuosa ja sisseehitatud või juurdeehitatud ettevõtete maksumuse.

Objekti hinnangu tulemuse järel näidatakse võrdluseks tagastussummad, mis on kõigis selle objektiga seotud kohalikes hinnangutes määratletud tagastussummad.

Objekti hinnangud hetkehinnatasemel koostatakse punktis 3.4 toodud vormi ja sisu järgi.

Objekti hinnangud sisaldavad kulunäitajaid lokaalsetest hinnangutest (ressurss-eelarve kalkulatsioonid), mis on koostatud jooksval hinnatasemel.

Praeguse hinnataseme lokaalsete hinnangute puudumisel arvutatakse kehtivasse hinnatasemesse ümber ainult objektide hinnangute lõppandmed komponentide lõikes: “palgad”, “masinate ja mehhanismide käitamine”, “materjalid sh transpordikulud” , "üldkulud", " planeeritud säästud", "seadmed, mööbel ja inventar" - vastavalt vastavate komponentide väärtuse muutumise indeksitele.

Objekti kalkulatsiooni read näitavad teatud tüüpi tööde maksumust: üldehitus, sanitaar- ja elektripaigaldised, seadmete ostmine ja nende paigaldamine jm. Andmed töö kohta on võetud asjakohastest kohalikest hinnangutest.

6.4 Ehituskulude koondprognoos

Vastavalt RDS 8.01.105-03 alapunktile 2.3 koostatakse koondhinnang vormil nr 1 ja sisaldab 12 tüüppeatükki:

Peatükk 1. Ehitusplatsi ettevalmistamine.

Peatükk 2. Peamised ehitusobjektid.

3. peatükk. Abi- ja teeninduseesmärgid.

4. peatükk. Energiarajatised.

5. peatükk. Transpordi- ja sidevahendid.

Peatükk 6. Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja gaasivarustuse välisvõrgud ja -ehitised.

Peatükk 7. Territooriumi heakorrastamine ja haljastus.

8. peatükk. Ajutised hooned ja rajatised.

Peatükk 9. Muud tööd ja kulud.

Peatükk 11. Personalikoolitus.

Peatükk 12. Projekteerimis- ja mõõdistustööd.

Eraldi rida annab vahendite reservi ettenägematute tööde ja kulutuste jaoks.

Koondhinnangu arvutuse peatükkides on objektide (kohalikes) hinnangutes (hinnangulistes arvutustes) määratud üksikute objektide ja tööde liikide hinnanguline maksumus toodud eraldi real jaotusega järgmistes veergudes: "palk", "masinate ja mehhanismide käitamine", "materjalid, tooted ja konstruktsioonid", "üldkulud", "planeeritud kokkuhoid", "seadmed, mööbel ja inventar", "muud kulud", "kogumaksumus".

Eraldi veerus on näidatud töö standardne töömahukus.

Kokkuvõtlik kuluprognoos näitab iga peatüki kogusummasid ja peatükkide 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 kogusummasid. Pärast vahendite reservi kogumist ettenägematute tööde ja kulude jaoks on kogutulemus toodud järgmises kirjes: "Kokku koondhinnangu järgi."

Kokkuvõtvas kalkulatsioonis kujuneb lõplik ehituse eeldatava maksumuse kujunemine.

Kokkuvõtliku kalkulatsiooni kohta koostatakse seletuskiri, mis sisaldab:

Hinnatase, milles kalkulatsioonidokumentatsioon koostati;

Hinnangudokumentatsiooni koostamiseks vastuvõetud kalkulatsioonistandardite loetelu;

Üldkulude normid ja planeeritud kokkuhoid;

Ajutiste hoonete ja rajatiste kulustandardid;

Lisakulude standardid talvel ehitus- ja paigaldustööde tegemisel;

koondhinnangu peatükkides 9-12 sisalduvad fondistandardid;

Eeldatava maksumuse määramise tunnused;

Muu selle ehitusega seotud teave.

Remondi koondhinnangu seletuskirjas, milles remondi- ja ehitustööde maksumus määratakse defektiaktide alusel, on toodud töö keeruliste tingimuste loetelu, võttes arvesse remondiobjekti eelülevaatuse akti. ja remondi kestuse arvutamine.

6.4.1 Koondkalkulatsiooni peatükid 1-7

1. peatüki "Ehitusplatsi ettevalmistamine" juurde vahendeid arvestatakse ettenähtud korras: maatüki eraldamiseks, hoonete ja rajatiste peatelgede määramiseks ja kohapeal võõrandamiseks, ehitusplatsi arendamiseks, eraldatud maatükil asuvate hoonete ja rajatiste lammutamiseks ja võõrandamiseks või kaugemale, kui nende edasine kasutamine on võimatu; maakasutajate poolt maaomanikele tekitatud kahjude ning maa soetamisel põllumajandus- ja metsandusliku tootmise kahjude hüvitamine, veemajandustegevusest, veekasutustingimuste lõpetamisest või muutmisest põhjustatud kahju hüvitamine; ajutiseks kasutuseks antud maatükkide taastamine (rekultiveerimine) vastavalt korrastusprojektile; territooriumi kuivendamine ja üleujutustõrjekonstruktsioonide paigaldamine; mulla täidis ja loopealsed; metsade raie, puude ja kändude juurimine, kivide väljavedu, samuti muude looduskeskkonna taastamisega seotud tegevuste elluviimiseks jne.

Maatükkide ehitamiseks eraldamise tööde eest tasumise kulud määratakse vastavalt lisas M toodud standarditele. Maaomanikele tekitatud kahjude hüvitamise kulud määravad kindlaks kohalike täitev- ja haldusorganite hindamiskomisjonid, kus osalevad huvitatud isikud. Komisjoni töö tulemuste põhjal koostatakse hüvitamisele kuuluva kahju suuruse kohta akt, mis kinnitatakse ettenähtud korras.

Remondi korraldamise projekti asjakohase põhjendusega on remondi maksumuse koondkalkulatsiooni peatükis 1 kajastatud elanike vara transpordikulud nende ümberpaigutamise ajal. Kulud määratakse kalkulatsiooni teel ja on toodud veergudes 9 ja 10.

Põllu- ja metsamajanduse toodangu kaod määratakse kindlaks vastavalt lisale H. Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10, neile ei kogune piiratud kulusid ning ettenägematute tööde ja kulude katteks ei ole reservi ette nähtud.

Peatükki 2 “Peamised ehitusobjektid” sisaldab põhiliste tehnoloogiliste funktsioonide täitmiseks ette nähtud hoonete ja rajatiste hinnangulist maksumust.

Peatükis on ka rahalised vahendid ehitusperioodil dünaamiliste ja staatiliste koormustega vaiade kontrollkatsete tegemisega seotud töödeks ning ehitusorganisatsiooni poolt tehtavateks töödeks (vaiade ostmine ja maasse uputamine, vaiade löömine nende katsetamisel vaiadega). dünaamilised koormused, vaiade staatiliste koormuste katsetamiseks vajalike rajatiste ehitamine jne).

Väärtused on toodud veergudes 3, 4, 5, 6, 7 ja 10.

Juhul kui koostatakse eraldi projekt (ehitus- või arhitektuurne) koos koondhinnanguga sellistele objektidele nagu katlaruum, soojusvõrgud, teed, haljastus ja muud, mis on tavaliselt märgitud koondhinnangu peatükkides 3-7. kompleksprojekt, tuleks nende objektide eeldatav maksumus lisada 2. peatükki suuremate ehitusprojektidena.

3. peatüki "Abi- ja teenindusrajatised" juurde sisaldab abi- ja teenindusrajatiste (haldushooned, tehaste kontorid, laod, sööklad jne) hinnangulist maksumust.

4. peatüki "Energiarajatised" juurde sisaldab ettevõtte territooriumil asuvate elektrijaamade hoonete ja trafoalajaamade, väliste trafokioskite, elektriliinide, valgustusvõrkude jms hinnangulist maksumust.

5. peatükis "Transport ja sidevahendid" sisaldab raudteede ja ettevõtete juurdepääsuteede, tehasesiseste rööbasteede, tööstusobjekti juurdepääsuteede, transpordi korrashoiuks vajalike hoonete ja rajatiste, kohapealsete teede, autode ja muude sõidukite parkimisalade, sideseadmete paigutamise hoonete eeldatavat maksumust, sideliinid (võrgud) .

6. peatükis "Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja gaasivarustuse välisvõrgud ja -ehitised" sisaldab veevõtukonstruktsioonide, pumbajaamade, pumpamishoonete, veetornide, välisvõrkude, vastuvõtuseadmete ja puhastusseadmete hinnangulist maksumust.

7. peatükis “Territooriumi heakorrastamine ja haljastus” sisaldab vertikaalplaneerimise, teede, platvormide paigalduse, haljastuse, haljastuse ja territooriumi piirdeaedade, arhitektuursete väikevormide paigalduse tööde maksumust.

6.4.2 Ajutised hooned ja rajatised

Peatükki 8 "Ajutised hooned ja rajatised" ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks on kaasatud vahendid vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi korraldusega kinnitatud ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise ressursihinnanguliste kulunormide kogumikule (RDS 8.01.102-02). 28. veebruar 2002 nr 92.

Standardites on arvestatud ehitus- ja paigaldustöödeks ning ehitustööliste teenindamiseks vajalike ajutiste hoonete ja rajatiste kompleksi ehitamist ehitusplatsil (ehitamiseks eraldatud territooriumil), samuti kohandamist ja kasutamist ehituse ja ehituse vajadusteks. olemasolevate ja uusehitiste hoonete ja rajatiste remont püsitüüp.

Standardid ei võta arvesse ja arvestavad vastavalt projektile objekti- või lokaalsetes hinnangutes rahalisi vahendeid (koondhinnangu arvestuse vastavates peatükkides):

Konkreetsete tööde teostamise perioodiks vajalike ajutiste ehitiste ehitamiseks ainult selle objekti jaoks: kaldakaitsetööde kaid; torn-, pukk- ja portaal-portaalkraanade ringid, vahetoed, rööbasteed ja nende alused või muud eriseadmed, kinnitatud tornkraanade vundamendid, konstruktsioonid hoonete ja rajatiste kaitsmiseks puurimis- ja lõhkamistöödel vigastuste eest; alused vaiaseadmete stabiilse töö tagamiseks vaiade löömisel;

Uute või olemasolevate hoonete ja rajatiste ehitamise või rekonstrueerimisega seotud ajutiste raudtee- või maanteede ümbersõiduteede (ümbersõiduteede) ehitamiseks;

Ehitiste siseste ajutiste teede paigaldamiseks raamide paigaldamiseks vastavalt projekteerimisandmetele;

Hüvitada allmaakaevandustööde (metroode ehitus) tehnoloogiaga seotud kulud: ajutiste veoteede rajamine, ajutiste puhastusseadmete paigaldamine;

Olemasolevaid ruume vastvalminud, juurdeehitatavatest ja rekonstrueeritavatest ruumidest eraldavate ajutiste piirdekonstruktsioonide, samuti eraldiseisva hooneosa kasutuselevõtu tagamiseks vajalike piirdekonstruktsioonide paigaldamiseks järjekorra või stardikompleksi koosseisus;

Võrkude või rajatiste ehitamiseks, mille vajaduse tingib objektide kasutuselevõtt ajutise skeemi alusel.

Standardid ei arvesta ja juhul, kui see on asjakohase põhjendusega ehituskorraldusprojektis ette nähtud, on koondhinnangu 8. peatükis „Ajutised ehitised ja rajatised“ toodud järgmised lisavahendid:

Ajutiste tehiskonstruktsioonidega teede ehitamiseks ja hooldamiseks piki joonrajatiste trassi;

Ajutiste juurdepääsuteede (sh mulda kandvate teede) ehitamiseks ja hooldamiseks ehitusplatsi piirist olemasolevatele teedele või ajutisele ringteele (ümber ehitusplatsi);

Ajutiste kommunikatsioonide rajamiseks, et varustada ehitusplats elektri, vee, soojuse jms. vastuvõtu allikast ehitusplatsil (ehitusalal) jaotusseadmeteni;

Töövõtja ümberlaadimisbaaside ehitamiseks ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide ümberlaadimise kohtades ühest transpordiliigist teise;

Rajada ümberlaadimisbaas materjalide, toodete ja konstruktsioonide ladustamiseks ehituse ajal linnade hoonestatud osa kitsastes tingimustes;

Erikategooria ehitajate (erikontingent jne) majutamiseks ja teenindamiseks vajalike ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks ja hooldamiseks;

Liikluse korraldamise meetmete eest tööperioodiks vastavalt ehituskorraldusprojektile ja liikluspolitsei tehnilistele tingimustele;

Ajutiste rotatsioonilaagrite ehitamiseks ja hooldamiseks.

Nimetatud ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise kulud on sätestatud ehitusmaksumuse koondkalkulatsiooni peatükis 8 protsendina põhipalga ja masinate ekspluatatsiooni hinnanguliste väärtuste summast, mis põhinevad töötulemustel. Peatükk 1-7 ja on määratud vastavalt RDS 8.01.102-02 standarditele.

Ajutiste hoonete ja rajatiste demonteerimisel saadud materjalide ja osade müügist saadav hüvitis määratakse koondhinnangus 15% ulatuses ajutiste hoonete ja rajatiste maksumusest.

Ettevõtete, hoonete ja rajatiste, maanteede rekonstrueerimiseks ja remondiks, sealhulgas teise ja järgnevate etappide, uute töökodade, tootmisrajatiste, farmide ja kommunikatsioonide ehitamiseks olemasolevate ettevõtete või külgnevate objektide territooriumil, kohaldatakse koefitsienti 0,8. hinnangulised standardid (p .üksteist, ).

Vahendite suurus määratakse põhipalga ja masinate töötamise hinnanguliste väärtuste summast, mis põhinevad peatükkide 1–7 tulemustel ning on toodud veerus 10 jaotusega vastavalt veergudele 3, 4, 5 järgmine suhe:

töötasu - 0,28;

masinate ja mehhanismide töö - 0,16,

sh. autojuhtide töötasu - 30% masinate ja mehhanismide käitamise kuludest;

materjalid - 0,56.

Ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamisel tehtud tööjõukulud, mis sisalduvad veerus 11, määratakse järgmise valemiga:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

kus T vr. - tööjõukulud ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamisel” (tuhat töötundi);

M vr. - real "Ajutised hooned ja rajatised" aktsepteeritud summa, gr 10 (rub.);

0,17 - üleminekukoefitsient ajutiste hoonete ja rajatiste kulude summalt tööjõukuludele (inimene-tund).

Ajutiste hoonete ja rajatiste kulustandardid kehtestatakse ettevõtete, erinevatel eesmärkidel kasutatavate hoonete ja rajatiste ehitamise tüübi järgi ning neid tuleks kohaldada sõltumata majandusharust, kus ehitamist rahastatakse.

Sõltuvalt makseallikatest ja objekti iseloomust jagatakse ajutised hooned ja rajatised pealkirjalisteks ja mitteomandilisteks. Omandile mittekuuluvate ajutiste hoonete ja rajatiste paigaldamise kulud tekivad töövõtja ehituse üldkulude arvelt, ei sisaldu eraldi arvestuses ja tellijad neid eraldi ei maksa.

Ajutiste hoonete ja rajatiste omandiõigusega seotud tööde ja kulude loetelu, mida on arvesse võetud hinnangulistes standardites, on toodud RDS 8.01.102-02 lisas A. Omandiõiguseta ajutiste hoonete, rajatiste, inventari ja seadmetega seotud tööde ja kulude loetelu on toodud RDS 8.01.102-02 lisas B.

Ajutiste hoonete ja rajatiste omandiõigusega seotud tööde ja kulude loetelu, mida on arvesse võetud hinnangulistes standardites

1. Uute ja olemasolevate püsivate hoonete ja rajatiste ajutine kohandamine tootmisvajadusteks ja ehitustööliste teenindamiseks, nende taastamine ja remont pärast kasutamise lõpetamist.

2. Olemasolevate ruumide üürimine ja kohandamine koos järgneva rajatiste likvideerimisega.

3. Tootmis-, lao-, abi-, elamu- ja üldkonteinerite ning kokkupandavate mobiilsete (inventari)hoonete ja -rajatiste konstruktsioonide ja osade teisaldamine ehitusplatsile, aluste ja vundamentide korrastamine, paigaldus koos vajaliku viimistlusega, seadmete paigaldus, kommunaalteenuste sisestamine võrgud, ajutiste asulate loomine ja parendamine (v.a. asumid rotatsiooni korras objektide ehitamisel), demonteerimine ja demonteerimine, platsi taastamine, konstruktsioonide ja osade viimine lattu.

4. Ajutiste auto-, pinnase- ja raudteeteede ehitamine ja hooldamine, sealhulgas maanteede ja ehitatava joonrajatise vahelised ühenduslõigud (“vurrud”) ning ehitusplatsil tehisrajatiste, viaduktide ja ristmike rajamine ja hooldamine. Teede ja sissesõiduteede demonteerimine.

5. Ajutiste kommunikatsioonide paigaldamine ja demonteerimine elektri, vee, soojuse, side jms varustamiseks. ehitusplatsil lülitusseadmetest üksikobjektideni.

6. Ehitusobjekti ajutised materjali- ja tehnikalaod, mis on suletud (köetav ja kütmata) ning avatud materjalide, toodete, konstruktsioonide ja seadmete jaoks, välja arvatud hoonete ja käsitööliste laoruumid, laod ja kuurid ehitusobjektidel.

7. Ajutised rajatised (platsid, platvormid jne) materjalide, toodete, konstruktsioonide ja seadmete jaoks, samuti peale- ja mahalaadimistoiminguteks.

8. Ajutised tootmistsehhid (mehaaniline remont, armatuur, puusepatööd jne) ja sepikojad.

9. Elektrijaamad, katlamajad, pumbamajad, kompressormajad, õhusoojendid, ventilaatorimajad jne. ajutine ametisse nimetamine.

10. Ajutised kivipurustus- ja sõelumistehased, betoonmördi tehased ning betooni ja mördi valmistamise tehased koos rajatistega ehitusplatsil või mobiilsed joonkonstruktsioonil.

11. Ajutised paigaldised orgaaniliste ja anorgaaniliste sideainetega töödeldud pinnaste ettevalmistamiseks, ajutised tsementbetooni- ja asfaltbetoonitehased betooni ja asfaltbetoonisegude valmistamiseks bituumenihoidlatega jne.

12. Katsekohad raudbetoon- ja betoontoodete ning aurukambritega lisaelementide tootmiseks.

13. Kohad, stendid seadmete eelmonteerimiseks ja eelmonteerimiseks.

14. Rööbastee linkide kokkupanemise lülide kokkupaneku alused.

15. Ajutiste karjääride hoonete ehitamine, välja arvatud ehitusteede ehitus.

16. Kaevandustes ja tunnelites elektrivarustuse, side ja muude ajutiste kommunikatsioonide ajutiste suruõhuvõrkude ehitamine ja demonteerimine; metrood.

17. Ajutised laborid ehitusmaterjalide ja -toodete katsetamiseks ehitusplatsidel.

18. Masinate ja mehhanismide vundamentide ja vundamentide ehitamine, mille puhul neid kulusid masinatunni maksumuses arvesse ei võeta (v.a rööbastee, torn-, pukk- ja portaalkonoolkraanad ning tornkraanade vundamendid).

19. Tulekustutusmeetmete ja turvalisusega seotud ajutised ehitised ehitusplatsil ja elamukülas töötamise ajaks.

20. Objekti usaldusfondide ajutised kontorid, ehitusosakondade ehitus- ja paigaldusrongid, iseseisvad ehitus- ja paigalduskohad jne.

21. Eri- ja arhitektuursed piirded ja piirded linnades.

Objektide klassifitseerimine ajutiseks omandiõiguseta ehitisteks ja rajatisteks toimub vastavalt RDS 8.01.102-02.

Omandiõiguseta ajutiste hoonete ja rajatiste, inventari ja seadmetega seotud tööde ja kulude loetelu, mida arvestatakse hinnanguliste üldkulude määrades

1. Kohapealsed büroo- ja laoruumid meistrite ja käsitööliste jaoks, laod ja kuurid ehitusplatsil, dušid, vaadid, kanaliseerimata käimlad ja ruumid küttetöölistele.

2. Põrandakatted, astmeredelid, redelid, käiguteed, jalutuslauad, mahakanded ehitise lõhkumisel, turvaseadmed.

3. Varustada standardseid seadmeid, nagu hällid, tornid, platvormid, tellingud jne, piirded ja piirded (v.a eri- ja arhitektuursed), turvavarikatused, varjendid puurimis- ja lõhkamistööde ajal.

4. Ajutine juhtmestik elektri-, vee-, auru-, gaasi- ja õhu põhi- ja jaotusvõrkudest tööpiirkonnas (piirkond kuni 25 m hoonete perimeetrist või joonkonstruktsioonidest).

5. Eelnimetatud omandiõiguseta ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise asemel ehitatavate ja ehitusplatsil olemasolevate hoonete ja rajatiste kohandamisega seotud kulud.

Märkus: omandiõiguseta ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamise, montaaži, demonteerimise, amortisatsiooni, korralise remondi ja ümberpaigutamise kulusid võetakse arvesse üldkulude standardites.

Iga püstitatava omandiõiguseta ajutise ehitise ja rajatise kohta koostatakse omandiõiguseta ajutise ehitise ja rajatise ehitamise akt (vorm C-5), mille vorm kinnitatakse Ehitusministeeriumi 2009. aasta otsusega. Arhitektuur 11.04.2005 nr 13.

Tellijate ja töövõtjate vahelisi makseid ajutiste omandisse kuuluvate hoonete ja rajatiste eest saab teha kas vastavalt koondhinnangu arvestuses ette nähtud arvestusnormile, et määrata nendeks otstarbeks kalkulatsiooni piirmäär, või tegelikult ehitatud ajutiste hoonete ja rajatiste eest.

Kui ajutiste omandiõigusega hoonete ja rajatiste ehitamisega seotud kulud ei sisaldu ehitus- ja paigaldustööde eeldatavas maksumuses ning ehitusplatsi hinnangutes (ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks ettenähtud rahaliste vahendite määramisel vastavalt komplektile - koos asjakohase põhjendusega ehituskorralduse projekt ning Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi loal), siis tehakse nende kohta arvutused eraldi nii, nagu need püstitatakse. Sel juhul tasub ajutiste hoonete ja rajatiste omandiõiguse eest tellija, kui need on valmis, ning pärast kasutuselevõttu lülitatakse need tellija põhivara hulka ning antakse vastavalt kehtestatud standarditele töövõtjale rendile.

Arvutades vastavalt koondhinnangu arvutuses ette nähtud protsentuaalsele hinnangulisele normile, proportsionaalselt põhipalga ja masinate kasutamise arvestuslike väärtuste makstud summaga, maksab klient töövõtjale osana kehtestatud mahaarvamiste normi. töövõtja poolt aruandekuul tehtud tööde maksumusest, mis on dokumenteeritud vormi C-2 aktiga. Selle arvutusmeetodiga arvatakse ajutised hooned ja rajatised töövõtjate põhivara hulka.

Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi poolt kehtestatud ehituse hinnakujunduse kord näeb ette ehitus- ja paigaldustööde maksumuse samaaegse arvestamise nii nominaalsete ajutiste hoonete ja rajatiste loomise kulunormide kui ka normide (15%), vähendada seda standardit töövõtja eeldatava tulu võrra tagastatavate materjalide maksumusest. Samas, kui töövõtja saab omandiõiguse ajutiste hoonete ja rajatiste demonteerimisest saadud materjalid ja osad kätte alles pärast tööde lõpetamist ehitusplatsil ning ajutiste omandiõigusega hoonete ja rajatiste likvideerimist, siis tagastatakse raha (15%). summadest tellijale teostatakse igakuiselt alates ehituse algusest ehitus- ja paigaldustööde akti vormil C-2 allkirjastamisel. Lisaks ei kattu demonteerimisel tegelikult saadud materjalide maksumus kunagi summaga ja seetõttu seda summat (15%) raamatupidamises eraldi ei arvestata.

6.4.3 Koondhinnangu 9. peatükk “Muud tööd ja kulud”

9. peatüki "Muud tööd ja kulud" juurde sisaldab:

A) Lisakulud talvel ehitus- ja paigaldustööde tegemisel. Määratud vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 28. veebruari 2002. a korraldusega nr 92 kinnitatud ressursihinnanguliste normide kogumikule ehitus- ja paigaldustööde lisakulude kohta talvel (RDS 8.01.103-02). protsent arvestusliku põhipalga ja masinate töötamise summast peatükkide 1-7 tulemuste põhjal ja on toodud veerus 10 veergude 3, 4, 5 jaotusega tabelis 1.2 näidatud suhtega.

Hinnanguliste dokumentide koostamisel rakendatakse olenevalt ehitustüübist aastaringseid 1. jao standardeid.

Talveperioodi kestus erineb teatud vabariigi piirkondades vabariigi keskmisest. Sellega seoses rakendatakse tabeli 1.2 standardite kohaselt arvutatud lisakulude summale vastavaid koefitsiente.

Nii tellija kui peatöövõtja ja peatöövõtja koos alltöövõtjatega tehtud tööde eest tasumisel kehtestatakse konstruktsioonide ja tööliikide standardid, mis on toodud RDS 8.01.103-02 punktis 2. Kui osa tehtud tööst on seotud sooja perioodiga, tuleks kogu töö ulatuses arvutatud lisakulude summa korrutada talviste tööpäevade arvu ja kogu tööperioodi tööpäevade arvu suhtega. .

Paragrahv 3 sätestab soojus-, elektri- ja muude kulude normid töötlemata hoonete kütmiseks väljaspool kütteperioodi, et kõrvaldada kõrge niiskus konstruktsioonides või töödeldud pindadel viimistlus- ja muude eritööde käigus vastavalt tehniliste kirjelduste nõuetele.

Talvisest hinnatõusust tingitud töötajate tööjõukulud, mis sisalduvad gr. 11, määratakse järgmise valemiga:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

kus T zu. - talvisest hinnatõusust tulenevad tööjõukulud (tuhat töötundi);

M zu. - real “Lisakulud talvel tööde tegemisel” aktsepteeritud summa, gr. 10 (hõõruda);

K on üleminekukoefitsient talvise hinnatõusu hinnanguliselt kulult standardsele töömahukusele, mis võetakse vastu vastavalt tabelile 1.2.

Rajatiste rekonstrueerimisel ja remondil määratakse lisakulud ehitus- ja paigaldustöödel talvel, rakendades koefitsienti 0,8 (p 11).

Standardid võtavad arvesse talvel töö tegemisega seotud tegureid ja kulusid, mille hulka kuuluvad:

1) tööviljakuse langust mõjutavad täiendavad tegurid ja tööjõukulud:

Soojade riiete tõttu piiratud töötajate liikumine;

Nähtavus töökohal talvel; jää ja lume olemasolu töökohal; jalatsite, materjalide, konstruktsioonide ja tööriistade jäätumine; vajadus töö käigus perioodiliselt puhastada töökohta, materjale jms. lumest;

Soojade töötajate tööpausidega seotud tööaja kaotus;

Ehitusmasinate ja -mehhanismide tootlikkuse langus talvel;

Madalate temperatuuride põhjustatud komplikatsioonid tehnoloogilistes protsessides (ajutiste konstruktsioonide ettevalmistamine küttetöötajatele, ajutiste veevarustusvõrkude ja mahutite isoleerimine, isoleeritud betooni ja mördi transpordivahendite kasutamine).

2) negatiivsete välistemperatuuride juures ehitus- ja paigaldustöödest tulenevad lisatööd ja kulud:

Külmunud muldade kobestamine;

Pinnase kaitsmine külmumise eest;

Muldade sulatamine;

Kiiresti kõvenevate betoonide ja mörtide pealekandmine;

Spetsiaalsete lisandite sisseviimine betooni ja mörtidesse;

Betooni elektrikütte rakendamine;

Tavaliste kasvuhoonete ehitamine ja demonteerimine;

Karmilt viimistletud hoonete ajutine kütmine kehtestatud kütteperioodi piires;

Töökohtade tarastamine lumehangede eest jne.

3) tööde teostamisel tekkinud materjalikadudest põhjustatud lisakulud.

Lisakulud talvel ehitus- ja paigaldustööde tegemisel ajutistest võrkudest ja ehitistest, mis on ette nähtud ehitus(remondi)korralduse projektiga koos eraldi hinnangutega koondhinnangu arvestuse peatükis 8, määratakse lisaks protsendinormile lisaks vastavalt. normidele nagu põhikonstruktsioonil (remondil).

b) Imporditud materjalide transpordikulude erinevus. See määratakse Ressursihinnangu standardite rakendamise juhendi (RDS 8.01.104-02) punktis 1.7 sätestatud viisil ning on toodud veergudes 5 ja 10.

Kõiki imporditud materjalide transpordi kohandusi võib iga materjali transpordikulude osana otse arvesse võtta.

V) Vahendid olemasolevate alaliste teede (välja arvatud juurdepääs objektile, kohapealsed ja välised teed) hooldamiseks ja taastamiseks pärast ehituse lõpetamist, mis ei kuulu valitsusasutuste jurisdiktsiooni alla. Määratud kohaliku hinnanguga (ressursside hinnanguline arvutus) vastavalt projekteerimisandmetele, on väärtused toodud veergudes 3, 4, 5, 6, 7 ja 10, 11.

G) Vahendid mobiilse ja reisiva töö iseloomuga seotud kulude hüvitamiseks, kui lepingu sõlminud organisatsiooni töötajatel on õigus saada hüvitist liikuva ja reisiva töö iseloomu eest.

Töötajate liikuvat ja reisivat tööjõudu kasutades tööde teostamise korraldamise otstarbekuse määravad tellija ja projekteerimisorganisatsioon tehniliste ja majanduslike arvutuste alusel ehituskorraldusprojektide või muude projekteerimis- ja tehnoloogiliste dokumentide väljatöötamisel.

Vastavalt lõigetele. 2 ja 3 lisatasude maksmise tingimuste, korra ja suuruse eeskirjad liikuva ja reisiva töö iseloomu, rotatsiooni korras tehtava töö, alalise töö eest maanteel, töö eest väljaspool alalist elukohta (põllu tasu). ), mis on heaks kiidetud Valgevene Vabariigi Ministrite Nõukogu 26. mai 2000. aasta resolutsiooniga nr 763, kehtestatakse töötajatele toetus mobiilse töö iseloomu eest, et kompenseerida töötajate sagedase kolimisega seotud suurenenud kulusid. töötajate organiseerimine või isoleerimine alalisest elukohast (kõikidel juhtudel ei ole töötajatel võimalust iga päev oma alalisse elukohta naasta). Töö reisimise hüvitis määratakse töötajatele, kes teevad tööd väljaspool oma alalist elukohta asuvates objektides, reisimisel väljaspool kehtestatud tööaega, samuti töölähetuse ajal nende teenindatavas piirkonnas (st töötaja naaseb tema alaline elukoht iga päev).

Vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi otsusele nr 763 koostati loetelud ametitest, ametikohtadest ja töötajate kategooriatest, kellele makstakse lisatasu töö reisimise, rotatsiooni korras tehtava töö ja väljaspool alalist elukohta töötamise eest. (põllupalk) töötati välja ja kinnitati 9. oktoobri 2000. a otsusega nr 15.

Nimekirjad on mõeldud ehituse, paigalduse, remondi ja ehitusega, geoloogilise uuringu ning topograafiliste ja geodeetiliste töödega tegelevatele töötajatele. Nende hulka kuuluvad töötajate elukutsed, juhtide (meister, töödejuhataja) ja spetsialistide ametikohad. Kutsealade ja ametikohtade koodid ja nimetused vastavad Valgevene Vabariigi riiklikule klassifikaatorile "Töötajate elukutsed ja töötajate ametikohad".

Määratud summas 21,5% põhipalga ja masinate käitamise arvestuslike väärtuste summast, lähtudes peatükkide 1-7 tulemustest. Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

d) Töövõtjate töötajate lähetamisega seotud vahendid. Need määratakse hinnanguliselt, mis põhineb lähetatud töötajate arvul ja nende ehitusplatsil viibimise pikkusel vastavalt projekti jaotisele "Ehitamise (remondi) korraldus". Arvutamisel võetakse arvesse 1. jaanuari 1991. a seisuga andmeid:

Korter:

5 hõõruda. - suurtähtedega;

4 hõõruda. - linnades ja piirkondlikes keskustes;

3 hõõruda. - teistes asulates;

Päevaraha: 3,50 hõõruda;

piletihind - 0,20 rubla. 10 km jaoks.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Vastavalt Valgevene Vabariigi Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 05/02/2000 kirjale nr 04-2/4-3729 “Reisikulude kohta” käsitletakse linnast välja meelitamise vajadust. Spetsialiseerunud töövõtjate spetsialistid konkreetset tüüpi tööde tegemiseks otsustab tellija, tuginedes olemasolevale teabele selliste tööde tegemise vajaduse kohta ja konkreetsete teostajate olemasolu kohta objekti projekteerimise lähteandmete koostamise etapis või lepingu sõlmimisel. .

Vahendeid ei ole ette nähtud kulude hüvitamiseks, mis on seotud töö mobiilse ja reisiva iseloomuga ning töötajate samaaegse lähetamisega sama tüüpi tööd tegema.

e) Töövõtjate töötajate linnaliste reisijateveo eriliinide korraldamisega seotud vahendid, sisalduvad juhul, kui nende avamise vajadus on kehtestatud projekti jaotisega “Ehitamise (remondi) korraldus”.

Vahendid määratakse 16,75% ulatuses arvestusliku põhipalga ja masinate käitamise summast lähtuvalt peatükkide 1-7 tulemustest ning on toodud veergudes 9 ja 10.

ja) Vahendid töövõtjate töötajate maanteetranspordi kulude hüvitamiseks. Need on kaasatud ainult juhul, kui telliva organisatsiooni asukoht asub töökohast kaugemal kui 3 km ning munitsipaal- või linnalähitranspordiga ei ole võimalik transporti tagada ning seda ei ole võimalik ettenähtud viisil korraldada. linna reisijateveo eriliinide ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide töötajad (tuleb kinnitada kohalike täitev- või haldusorganite otsusega).

Nende vahendite suurus määratakse ehituskorraldusprojekti andmetel põhineva arvutusega, olenevalt veo kaugusest, transporditavate töötajate arvust ja ehituse (remondi) standardkestusest.

Eeltoodud andmete puudumisel määratakse vahendid 16,75% ulatuses arvestusliku põhipalga ja masinate töötamise summast lähtudes peatükkide 1-7 tulemustest ning on toodud veergudes 9 ja 10;

Ja) Töö korraldamise rotatsioonimeetodi kasutamisega seotud vahendid. Kaasas koos asjakohase põhjendusega ehituskorralduse projektiga ja kooskõlastusega tellija poolt.

Tööd korraldatakse eritöögraafiku alusel reeglina tööaja kumulatiivse arvestusega ning vahetustevahelist puhkust võimaldatakse alalises elukohas.

Ehitus- ja arhitektuuriministeeriumi 10. aasta otsusega kinnitati nende ametite, ametikohtade ja töötajate kategooriate loetelu, kellele makstakse lisatasu töö reisimise, rotatsiooni alusel tehtava töö ja väljaspool alalist elukohta töötamise eest. /09/2000. nr 15.

Pöörlemismeetodi kasutamisega seotud vahendid hõlmavad järgmist:

vahetusraha;

Töötajate reisikulud teel olles;

Lisakulud.

Raha suurus määratakse järgmises järjekorras:

Vahetuste lisatasu - 21,5% põhipalga ja masinate kasutamise arvestuslike väärtuste summast, lähtudes peatükkide 1-7 töötulemustest;

Sõidukulud teel oldud aja eest – vastavalt lõikele d);

Ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide lisakulud rotatsioonilaagrite ülalpidamiseks, sidekanalite rentimiseks, täiendavate meistrite ja muude inseneri-tehniliste töötajate meelitamiseks - 13,5% ulatuses arvestusliku põhipalga summast ja masinate käitamisest lähtuvalt. rotatsiooni korras tehtud tööde peatükkide 1-7 tulemused.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Saaja) Vahendid lisatasude jaoks rajatiste õigeaegse kasutuselevõtu eest. Määratakse vastavalt normidele põhipalga ja masinate töötamise hinnanguliste väärtuste summast, mis põhinevad peatükkide 1–7 tulemustel, järgmistes summades:

Agrotööstuskompleks - 16,75%

Elamuehitus - 14,75%

Sotsiaalne kompleks - 12,10%

Tööstusrajatised - 10,70%

Muud rahvamajanduse rajatised - 10,05%

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

l) Imporditud seadmete paigaldusjärelevalve kulu. Määratakse kalkulatsiooniga, võttes arvesse ainult neid kulusid, mis on määratud paigaldusjärelevalvet teostava ettevõttega sõlmitud lepinguga (lepinguga) (näiteks paigaldusjärelevalvet teostavatele töötajatele päevarahade maksmine, hotellide pakkumine, transport hoonesse ja tagasi). töökoht).

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

m) Vahendid ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni ühelt ehitusobjektilt teisele kolimise kulude hüvitamiseks. Määratud kalkulatsiooniga, mis on koostatud tellijaga kokkulepitud töövõtja andmete alusel. Sel juhul tuleks arvutamisel arvesse võtta ainult seda osa ehitusmasinate teisaldamise kuludest, mis ei ole ehitusmasinate ja -mehhanismide töötamise hinnanguliste hindade kogumikus masinatunni maksumuses ette nähtud.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10;

n) Rahalised vahendid projektis vastuvõetud tehniliste lahenduste rakendamiseks uurimis-, eksperimentaal- või eksperimentaaltööde tegemiseks (v.a katsepaigaldiste ehitamise ja seadmete soetamisega seotud tööd). Need määratakse kalkulatsiooniga, mis põhineb projekti materjalidel, kus on toodud nende tööde loetelud koos lühikirjelduse ja nende teostamise vajaduse põhjendusega.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

P) Kulud, mis on seotud ettevalmistustöödega lähteandmete kogumiseks, ehituslubade hankimiseks, rajatise uuringute läbiviimiseks ja objekti kasutuselevõtu dokumentatsiooni koostamiseks. Määratud 0,147% ulatuses ehitus- ja paigaldustööde (remont ja ehitus) maksumusest (veerud 3, 4, 5, 6, 7) peatükkide 1-7 tulemuste alusel.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

R) Rajatiste kasutuselevõtu kulud, määratakse vastavalt Kasutuselevõtutööde kalkulatsiooni koostamise juhendile (RDS 8.01.401-2001) koostatud kalkulatsioonidokumentatsiooni alusel.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Objektide puhul, mis ei sisaldu lisatud nimekirjas, hüvitatakse need kulud kliendi põhitegevuse kaudu.

Elamute ja tsiviilrajatiste loetelu, mille kasutuselevõtu kulusid, sealhulgas kasutuselevõttu, rahastatakse nende rajatiste ehitamiseks eraldatud kapitaliinvesteeringute tõttu

1. Elamuehitus.

2. Asutused:

kehakultuur;

tervishoid;

sotsiaalkindlustus;

haridus;

kultuur;

kunst;

teadus- ja muud teaduse arenguga seotud institutsioonid.

3. Haldushooned:

mittetootvate tööstusharude organisatsioonid;

haldus- ja täidesaatvad asutused;

avalikud organisatsioonid;

keskpanga institutsioonid;

ministeeriumide ja nii materjalitootmise kui ka mittetootva tööstuse osakondade haldushooned.

koos) Poolsõjaväelise miinipäästemeeskonna ülalpidamiskulud metroo ehituse ajal. Need määratakse kindlaks ettenähtud korras kinnitatud standardi järgi ning on toodud veergudes 9 ja 10.

T) Vahendid väikese töömahuga seotud töövõtjate kulude hüvitamiseks. Kaasas ainult remondiprojektide jaoks.

Vahendid määratakse veergude 3 ja 4 summade põhjal peatükkide 1-8 tulemuste põhjal summas:

25% - remondi- ja ehitustööde hinnangulise maksumusega kuni 5 tuhat rubla. peatükkide 1-8 tulemuste põhjal (veergude 3-7 summa);

10% - remondi- ja ehitustööde hinnangulise maksumusega 5 kuni 10 tuhat rubla. peatükkide 1-8 tulemuste põhjal (veergude 3-7 summa).

Juhul, kui peatöövõtja on teada, võetakse lähteandmed koondhinnangu 9. peatükis sisalduvate kulude määramiseks töövõtja aruandlusandmete alusel.

Vahendid on toodud veergudes 3, 4 ja 10.

See peatükk sisaldab olenevalt ehituse (remondi) konkreetsetest ja spetsiifilistest tingimustest muid käskkirjaga reguleerivate dokumentidega määratud ja tellijaga kokku lepitud kulusid.

Tootmistulemuste preemiakulude hüvitamise vahendid sisalduvad koondhinnangu arvestuse 9. peatükis vastavalt Arhitektuuri- ja Ehitusministeeriumi 12. mai 2003 kirjale nr 04-1-16/2058 summas 30 % töötajate põhipalgast, autojuhtide töötasust 30% ja üldkuludest 6,5% (Arhitektuuri- ja Ehitusministeeriumi kiri 07/02/2003 nr 04-1-16/2871) peatükkide tulemuste põhjal. 1-7 koondhinnangust ning on toodud veergudes 3 ja 9.

Juhtudel, kui kalkulatsioonidokumentatsioon töötatakse välja ja kinnitatakse neid kulusid arvesse võtmata, ei sisaldu need tehtud tööde vastuvõtuaktides. Kui töövõtja ei järgi lepingujärgset töögraafikut, siis tootmistulemuste eest lisatasusid ei hüvitata, välja arvatud juhul, kui graafiku rikkumine toimus tellijapoolse finantseerimise järjepidevuse puudumise tõttu.

6.4.4 Koondhinnangu peatükid 10, 11, 12

10. peatükis "Ehitatava ettevõtte (asutuse) direktoraadi (tehnilise järelevalve) sisu, projekteerija järelevalve ja riiklik ehitusjärelevalve" kaasatud on rahalised vahendid, mis määratakse vastavalt standarditele protsendina ehituse eeldatavast maksumusest peatükkides 1-9.

Veergudes 9 ja 10 toodud:

Tellija-arendaja (üksiktellija, ehitatava ettevõtte direktoraat) ülalpidamise kulud, sealhulgas tehnilise järelevalve kulud, on järgmistes summades:

1,96% - munitsipaalühisettevõttele "Minski linna täitevkomitee UKS";

2,50% - Bresti, Vitebski, Grodno, Minski piirkondlike täitevkomiteede, ministeeriumide ja osakondade UKS-i jaoks;

2,55% - Gomeli ja Mogilevi piirkondlike täitevkomiteede UKS-ile. Nimetatud kulude piires on piirkondlike täitevkomiteede juhtimisosakondadel lubatud neid eristada linna ja rajooni täitevkomiteede juhtimisosakondadel.

1,47% - kui ehitusplatsid (ehitusobjektid) ja direktoraat asuvad samas paikkonnas;

1,96% - kui ehitusplatsid (ehitusobjektid) ja juhtkond asuvad erinevates paikades;

2,50% - ühendatud direktoraatidele kehtestatud korras korraldatud rajatiste ehitamiseks.

V) Kliendi tehnilise järelevalve pidamise kulud aktsepteeritakse vastavalt kliendi - arendaja aparaadi hooldamise standarditele, vähendades neid 30% võrra.

G) Rajatiste remonditööde tehnilise järelevalve pidamise kulud aktsepteeritud kursiga 1,47%.

Kapitaalehituse struktuurijaotistega tegutsevate ettevõtete tehnilise järelevalve pidamiseks rahalisi vahendeid ei eraldata, vaid see toimub ettevõtte põhitegevuse kaudu.

Kui ettevõtte struktuuris puudub kapitaalehituse struktuuriüksus ja tehnilise järelevalve ülesannete täitmiseks on vaja kaasata spetsialiseerunud organisatsioone, võetakse tehnilise järelevalve pidamiseks raha vastu 1,03% ehitusest. maksumus vastavalt koondhinnangu peatükkidele 1-9.

Riikliku ehitusjärelevalve teostamise kulud sisalduvad koondhinnangus vastavalt Valgevene Vabariigi Ministrite Nõukogu 29. novembri 1999. a otsusele nr 1860 0,147% veergudest 3, 4, 5, 6. , 7 I–IX peatüki alusel.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Vastavalt seadusele “Arhitektuuri-, linnaplaneerimise ja ehitustegevuse kohta Valgevene Vabariigis” on ehitustegevuse kontroll ja järelevalve usaldatud riiklikule ehitusjärelevalveametile. Gosstroynadzor täidab järgmisi funktsioone:

Ehitustegevuses osalejate poolt ehitusnormide ja -normide, kinnitatud projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni, ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide projektlahendustele ja sertifikaatidele vastavuse kontrolli ja järelevalve;

Ehituslubade väljastamine, objektide kasutuselevõtu reeglite täitmise jälgimine;

Hoonete, rajatiste, nende osade ja konstruktsioonielementide õnnetusjuhtumite ja hävingute põhjuste uurimise kehtestatud korra järgimise jälgimine;

Ehitustegevuses osalejate poolt litsentseeritud tegevuse nõuete ja tingimuste täitmise jälgimine;

Muud funktsioonid.

Teatud põhjendatud juhtudel võib Arhitektuuri- ja Ehitusministeeriumi loal projekteerija järelevalve maksumust tõsta 0,4%-ni.

Näidatud kulusummades ei ole arvestatud arvestuslikult kindlaks määratud ja eraldi real toodud ehitusobjektile ja tagasi sõidukulusid ning arhitektuurijärelevalvet teostavate projekteerimisorganisatsioonide töötajate majutuskulusid.

Tabel 6.1

Ehituse tüüp	Eeldatav ehitusmaksumus, miljon rubla.
Energia Ehitus		0,098, kuid mitte vähem kui 200 tuhat rubla.
Tööstus- ja transpordiehitus		0,098, kuid mitte vähem kui 40 tuhat rubla.
Ettevõtete, hoonete ja siderajatiste ehitus	Sõltumata ehitusmaksumusest
Põllumajandus-, maaparandus- ja veemajandusehitus	20 kuni 100	0,147, kuid mitte vähem kui 40 tuhat rubla. 0,098, kuid mitte vähem kui 150 tuhat rubla.
Elamu- ja tsiviilehitus		0,098, kuid mitte vähem kui 8 tuhat rubla.
Elamute ja tsiviilrajatiste remont	Olenemata eeldatavast maksumusest

See peatükk sisaldab vajadusel ka vahendeid tellija jaoks hoonete ja rajatiste liikumise ja deformatsioonide geodeetiliste vaatluste teostamiseks, mis määratakse kalkulatsiooniga, kasutades individuaalseid ühikuhindu ning projekteerimis- ja mõõdistustööde hindu.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

11. peatükk “Koolitus”. See peatükk sisaldab nende töötajate koolitus- ja ümberõppe kulusid, kelle koolitust ei toimu kutseharidussüsteemis.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Nende vahendite suurus määratakse vastavalt ehitatavatele tööstusettevõtetele kvalifitseeritud töötajate arvu ja eelarves sisalduvate vahendite summa arvutamise korra sätetele, mille on välja töötanud ja heaks kiitnud ministeeriumid ja osakonnad kokkuleppel ministeeriumiga. Majandus-, ehitus- ja arhitektuuriministeerium ning Valgevene Vabariigi tööministeerium.

Operatiivpersonali koolitamise kulud koosnevad järgmistest kuludest:

Tööstuslikuks ja teoreetiliseks koolituseks (määratakse kindlaks kehtestatud maksesummade ja koolitusperioodide alusel);

Stipendiumid (palgad) õppivatele töötajatele;

Palgaarvestus;

Koolitatavate sõidukulud koolituskohta ja tagasi;

Päevaraha, eluase, koolitus ja muud kulud.

Nende kulude maksumus baashindades võtab arvesse:

Õpilaste sõidukulud koolituskohta ja tagasi;

Päevaraha - 3,50 rubla;

Ülejäänud kulud määratakse tegeliku kulude maksumuse jagamisel palgamuutuse indeksiga.

Peatükis 12 “Projekteerimis- ja mõõdistustööd” rahalised vahendid on kaasatud:

Projekteerimistööd - vastavalt ehituses projektdokumentatsiooni väljatöötamise maksumuse määramise korrale (Muudatus nr 6 SNB 1.02.06-98);

Mõõdistustööd - vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi poolt kinnitatud korrale;

Pakkumisdokumentatsiooni väljatöötamine - vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi poolt kinnitatud korrale;

Eksami läbiviimine - Valgevene Vabariigi Riikliku Ehituskomitee 20. detsembri 1991. a määrusega nr 23 kinnitatud viisil;

Hankepakkumiste korraldamine ja läbiviimine - vastavalt Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi poolt kinnitatud korrale;

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Samas peatükis on veergudes 9 ja 10 vajaduse korral rahalised vahendid projekteerimis- ja mõõdistusorganisatsioonide töödeks tehniliste spetsifikatsioonide koostamiseks maapinnas asuvate vaiade välikatsetamiseks dünaamiliste ja staatiliste koormustega, samuti tehniliste vahenditega. juhendamine ja vaatlused välikatsete ajal, maapinnas olevate vaiade katsetamise tulemusena saadud andmete töötlemine. Need määratakse projekteerimis- ja mõõdistustööde hinnakogu hindade või vormi 3P järgi ja sisalduvad veergudes 9, 10.

Arhitektuuri- ja ehitusministeeriumi juhatuse 11. jaanuari 2006 koosoleku andmetel on elamuprojektide projekteerimistööde keskmine maksumus 1,7% ehituse eeldatavast maksumusest.

Kaasatud eraldi reana koondhinnangu arvutusse reservi raha ettenägematuteks töödeks ja kulutusteks , määratakse protsendina peatükkides 1-12 sisalduvate tööde arvestusliku maksumuse ja kulude summast, jaotatud rühmade 3-9, 10 järgi.

Ettenägematute tööde ja kulude reserv määratakse metoodiliste juhendite alusel, võttes arvesse Valgevene Vabariigi Arhitektuuri- ja Ehitusministeeriumi 8. augusti 2003. a korraldusega nr 155 tehtud muudatusi järgmistes summades:

Kaheastmelise disainiga (arhitektuurse projekteerimise etapis):

a) üksikprojektide järgi teostatud ehitamisel:

Tööstussektorite rajatised - 7%;

Tootmisväliste tööstusharude rajatised (va elamud), samuti tehnovõrgud, teed ja haljastus, mille jaoks töötatakse välja iseseisev projekt - 5%;

Elamu – 3%;

b) standardsete ja korduvkasutatavate üksikprojektide järgi teostatud ehitamisel:

Tööstussektorite rajatised – 3%;

Tootmisväliste tööstusharude rajatised, elamud - 3%;

c) rajatiste rekonstrueerimiseks ja remondiks:

Tootmine asjaomaste rajatiste puhul punktis a nimetatud koguses koefitsiendiga 1,2;

Käidatud hooned ja rajatised vastavate rajatiste osas punktis a nimetatud summas koefitsiendiga 1,1.

Üheastmelise disainiga (ehitusprojekti staadiumis) - vastavate tööstusharude rajatiste kaheetapilise projekteerimise jaoks näidatud summas koefitsiendiga 0,8.

Ehituse maksumuse koondhinnangutes, mis hõlmavad erineva reservisummaga objekte, tuleks reservi kogusumma võtta keskmisena, lähtudes vastavate objektide arvestusliku maksumuse osakaalust.

Ettenägematute tööde ja kulude reserv jaguneb kaheks osaks, millest üks jääb arendaja (tellija) käsutusse, teine ​​aga töövõtjate käsutusse.

Ettenägematute tööde ja kulude reserv, mis on töövõtjale üle kantud kogu reservi summast, on:

1,5% - tööstusrajatiste, samuti tehnovõrkude, teede ja haljastuse jaoks, mille jaoks on väljatöötamisel iseseisev projekt;

1,0% - mittetootva tööstuse objektidele, elamutele;

Reservi kindlaksmääratud osa on ette nähtud töövõtjate kulude hüvitamiseks, mis tekivad tööde tegemisel, juhul kui töövõtja algatusel muudetakse tööde teostamise meetodeid, vahetatakse mehhanisme, samuti ettenähtud korras. tööde teostamiseks välja antud tööjoonistel ette nähtud üksikud ehituskonstruktsioonid ja materjalid, tehnilised rikked.

Osa kliendi käsutusse jäävast reservist saab kulutada:

a) tasu lisatööde eest, mis on tingitud tellija poolt ettenähtud korras täpsustamisest “ehitusprojekti” staadiumis võrreldes ruumiplaneerimise näitajate ja tehnoloogiliste lahenduste arhitektuurse projektiga, projektlahenduste täpsustamisega, samuti tellija algatusel asendamisega. tööjoonistel ettenähtud üksikute ehituskonstruktsioonide ja materjalide ettenähtud korras;

b) tööjoonistes ja kalkulatsioonidokumentatsioonis arvestamata jäetud tööde tuvastamisel ehitusprotsessi käigus maksumuse selgitamisel;

c) muude tööde ja kulude eest tasumine, mis kuuluvad hüvitamisele vastavalt määrustele ettenägematute tööde ja kulude reservist.

Lisatööde ja -kulude eest koostavad projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni välja töötanud projekteerimisorganisatsioonid tellija ja töövõtja osalusel projekteerimisorganisatsiooni koostatud aktide alusel täiendavad kalkulatsioonid. Tellija ettenägematute tööde ja kulude reservist tasutud lisatööde maksumus ja kulud ei kogune ajutiste hoonete ja rajatiste ehitamiseks ning ettenägematuteks töödeks ja kuludeks.

Ettenägematute tööde ja kulude vahendite reservi taha antakse rida: sh piirkondlike keskuste hoolduseks ja tehniliseks varustuseks ehituse hinnakujunduseks.

Need vahendid määratakse vastavalt Valgevene Vabariigi Ministrite Nõukogu 6. märtsi 2001. a resolutsioonile nr 319 summas 0,13% peatükkide 1–9 veergude 3, 4, 5 tulemuste põhjal. 6, 7.

Väärtused on toodud veergudes 9 ja 10.

Kliendi käsutusse jäävat ettenägematute tööde ja kulude fondi reservi osa vähendatakse määratud summa võrra.

Eraldi real, mis järgneb koondhinnangu arvutuse tulemustele, kantakse vahendid eelarveväliste ja muude regulatiiv- ja käskkirjadega ette nähtud vahendite loomiseks kehtestatud summades ja viisil, sealhulgas:

Sissemaksed ehitusteaduse fondi (välja arvatud elamuehituskooperatiivide, talude ja üksikarendajate ehitatud elamute arvelt ehitatud objektid) 0,5% maksumusest veergudes 3, 4, 5, 6, 7 vastavalt. kogu NSV-le.

Mitme arendaja teenindamiseks mõeldud insenerirajatiste, magistraaltorustike, juurdepääsuteede ja muude rajatiste ehituse hinnanguline maksumus on arvestatud iga arendaja rajatiste ehitamise koondkulude kalkulatsioonis summades, mis on proportsionaalsed nende vee, soojuse, gaasi tarbimisega. , elekter jne. Selliste objektide arvestuslik maksumus on näidatud ehituse eeldatava maksumuse kogusumma järel eraldi real (või mitmel real) järgmise kande kujul: “Lisaks ehituses jagatud osalemine...” koos jaotusega vastavalt veergudele 3-10. Sel juhul lisanduvad põhirajatise ehituse eeldatavale maksumusele jagatud osalemise kulud ehituses.

Ettevõtete grupile ühiste tootmis- ja sihtotstarbeliste abirajatiste (tööstussõlmed), juurdepääsuteede ja teede, energiavarustusvõrkude, veevarustuse, kanalisatsiooni ja muude rajatiste ehituse eeldatav maksumus määratakse nende rajatiste eraldi koondhinnangu alusel ning jaotatakse asjaomaste ettevõtete vahel proportsionaalselt nende vajadustega ühiskasutatavate seadmete toodete või teenuste järele.

Samal ajal märgitakse peaarendaja ettevõtte koondhinnangu arvutuse tulemuste põhjal tema osaluse suurus ehituses (rekonstrueerimises) iga aktsionäri kohta eraldi real järgmise kande kujul: “ Sealhulgas (osanikettevõtte nimi) osalus ehituses (näiteks katlamaja, kompressorimaja)".

Sel juhul sisaldab koondhinnangu viimane rida „Kinnitatav kokku” ehituse hinnangulise maksumuse ja vastavate omakapitali osaluse kogusummade vahet. Määratud kogusumma (vahe) kinnitatakse peaarendaja ettevõtte eeldatava ehitusmaksumusena.

Sarnane kord kehtib ka organisatsioonide jagatud osalemise kohta elamute ja tsiviilrajatiste ehitamises.

Kokkuvõtlik kalkulatsioon võib sisaldada ka muid kulusid vastavalt kehtivale poliitikale ja regulatiivsetele dokumentidele.

Pärast koondkulude kalkulatsiooni tulemusi näidatakse järgmine:

a) tagastatavad summad, võttes arvesse:

Ajutiste hoonete ja rajatiste demonteerimisel saadud materjalid ja osad - 15% ulatuses ajutiste hoonete ja rajatiste arvestuslikust maksumusest, olenemata rajatise ehitamise (remondi) perioodist;

Lammutatud ja võõrandatud hoonete, rajatiste või nende elementide demonteerimisel saadud materjalid ja osad - arvestusega määratud koguses;

Juhusliku kaevandamise teel saadud materjalid (kivi, kruus, puit jne).

Kui seotud kaevandamisest saadud materjale ei ole võimalik kasutada või müüa, ei võeta nende maksumust hüvitise summas arvesse;

b) mõnel juhul olemasolevas ettevõttes demonteeritud ja vastvalminud töökodadesse üle viidud seadmete või töökoja sees seoses selle rekonstrueerimisega ümber paigutatud seadmete maksumus, samuti muude sellel ehitusplatsil kasutatavate kliendi käsutuses olevate seadmete maksumus. , kirje "Seadmete maksumus , mis ei nõua kapitaliinvesteeringuid" all.

Konsolideeritud kalkulatsioon koostatakse tervikuna ettevõtete, hoonete, rajatiste ehitamiseks, sõltumata ehitust teostavate peatöövõtjate arvust.

Kui ehitusega on kaasatud kaks või enam peatöövõtjat, määratakse eeldatav kogumaksumus, võttes arvesse vastavate peatöövõtuorganisatsioonide tasusid. Iga peatöövõtuorganisatsiooni poolt teostatavate tööde ja kulude arvestuslik maksumus koostatakse eraldi aruandes, mis koostatakse koondhinnangu vormi kohta.

Täiendavad rahalised vahendid kulude hüvitamiseks, mis tekkisid pärast arhitektuurse (ehitus)projekti kinnitamist seoses valitsuse otsustega suurenevate tegurite, hüvede, hüvitiste jms kehtestamisega, tuleks koondhinnangu arvutusse lisada eraldi reana koos valitsuse otsustega. hilisem lõplike kulunäitajate muutmine ja tulemuste kinnitamine.arhitektuurse (ehitus)projekti kooskõlastanud asutuse selgitused.

Üksikute objektide eeldatava maksumuse, tööde ja kulutuste põhjendatud suurenemise korral ehitusprotsessi käigus tuleb tellijal kiiresti leida vahendid selle kallinemise kompenseerimiseks ehituse kui terviku eeldatava maksumuse piires. Samal ajal otsitakse lisakulude hüvitamise allikaid muude objektide, tööde ja selle ehituse kulude kokkuhoiu kaudu või tellija käsutusse jäävate ettenägematute tööde ja kulude reservi kaudu.

Arvestusliku piirmäära ammendumisel korrigeeritakse ehituse eeldatavat maksumust projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni uuesti kooskõlastamisega ettenähtud korras.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni korrigeerimisel määratakse rajatise ehitamisel tuvastatud täiendavate töömahtude eeldatav maksumus, võttes arvesse kõiki koondhinnangus ette nähtud kulusid. Samas ei kogune tellija ettenägematute tööde ja kulude vahendite reservist tasutud lisatööde eest ajutiste hoonete ja rajatiste kulusid ning vahendite reservi ettenägematuteks töödeks ja kuludeks.

6.5 Kulude kokkuvõte

Kulude kokkuvõte koostatakse järgmistel juhtudel:

a) kui kavandatav ettevõte või struktuur eraldab samaaegselt investeeringuid: elamu- ja tsiviilrajatiste ning ehitustööstuse baasi ehitamiseks või kui kavandataval ettevõttel või struktuuril on erinevates majandusharudes rahastatud rajatisi;

b) kui tööstusliku ehituse, elamu- ja tsiviilotstarbeliste objektide, ehitustööstusbaaside, tütarpõllumajanduse ja elanikkonna tarbijateenuste objektide, linna maismaa reisijateveo objektide, teede, viaduktide ja muude insenertehniliste ehitiste arvelt projekteeritakse eraldi territooriumil või muudel asustatud aladel ehitusega seotud osakondade vastava loa alusel. Sel juhul on lubatud ühendada üheks projektiks üksikud objektid, mis on ehitatud ühisele eraldi territooriumile.

Koostatud kulude kokkuvõte määrab sel juhul tööstusliku ehituse kogumaksumuse ja seega ka tööstuse finantseerimise kogusumma;

c) kui projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsioonis on ette nähtud nii uus ehitamine (rekonstrueerimine) kui ka remont. Sel juhul tuleb uusehituseks (rekonstrueerimiseks) ja remondiks välja töötada eraldi kalkulatsioonidokumentatsioon.

Vertikaalsete veergude arv alates neljandast vormil nr 2 (lisa B RDS 8.01.105-03) võib varieeruda sõltuvalt objektide saadavusest kombineerituna kulukokkuvõttega. Objekte on lubatud kuvada kombineeritud kujul üldnimetusega veerus 2, näiteks: "Objektid mittetootmise eesmärgil." Sellise objektigrupi kulunäitajad määratakse eraldi arvestusega, mis lisatakse kulukokkuvõttele.

Detailplaneeringu projekti väljatöötamisel määratakse tööstusettevõtte või ehitise käitamiseks mõeldud elamute ja tsiviilrajatiste ehitusmaksumus, arvutades ehitusmaksumuse (seoses koondhinnangu vormis) kulunäitajate abil. analoogsed objektid ja koondnäitajad.

Koondnäitajatena kasutatakse tarbimistoodanguühiku ehitamise maksumuse koondnäitajaid: 1 m 3 elamute üldpinnast, ühiskondlike hoonete võimsusühikud ja muud, mis on välja töötatud ja kinnitatud ettenähtud korras, koos näitajates arvestamata kulude lisandumine.

Vahendite kogumine ajutiste hoonete ja rajatiste, talviste hinnatõusude jms jaoks, samuti reservid ettenägematuteks tööde ja kulude katteks, tehakse eraldi vastavalt projektdokumentatsioonile tööstusehituse, elamu- ja tsiviilehituse, transpordiehituse, remondi jms jaoks.

Kulude kokkuvõte, sõltumata sellega määratud kogumaksumusest, kinnitatakse arhitektuurse (ehitus)projekti osana ettenähtud korras.

6.6 Väljavõte stardikompleksi kuuluvate rajatiste ehituse eeldatava maksumuse kohta

Stardikompleksid eraldatakse vastavalt projekteerimisülesandele. Stardikompleksi objektide loetelu sisaldub vormi nr 3 (lisa G RDS 8.01.105-03) alusel koostatud stardikompleksi kuuluvate objektide ehituse eeldatava maksumuse loetelus, märkides ära stardikompleksi eeldatava maksumuse. objektid. Väljavõte sisaldab vastavate kohalike ja rajatiste hinnangute (eelarve arvutuste) lõplikke andmeid, kui rajatis on täielikult kaasatud stardikompleksi. Kui objekt ei ole täielikult stardikompleksi kaasatud, määratakse stardikompleksi kuuluva objekti osa maksumus projekteerimisuuringutel põhineva arvutuse teel.

Peatükkides 8-12 sätestatud vahenditest eraldatakse stardikompleksiga seotud vahendid. Veelgi enam, kui määratud vahendeid ei saa antud stardikompleksi jaoks eraldada, saab need määrata proportsionaalselt stardikompleksi eeldatava maksumuse osakaaluga ehituse hinnangulises kogumaksumuses.

Peale lõppsummat on eraldi real (veerud 2, 10) proportsionaalselt ette nähtud ka vahendite reserv ettenägematute tööde ja kulude katteks, millele järgneb aruandele eeldatava kogumaksumuse arvutamine. Kui ehitusplatsil on jaotatud kaks või enam stardikompleksi, samuti stardirajatised (mille käitamine on vajalik ja võimalik kuni ehituse või remondi täieliku lõpetamiseni), täiendatakse avaldust vastavate veergudega. Rida “Stardikompleksi kokku” näitab stardikompleksi ja ehitusplatsi kui terviku hinnangulist kogumaksumust.

Arhitektuuriprojekti etapis välja töötatud stardikompleksi kuuluvate objektide eeldatava ehitusmaksumuse loetelu täpsustatakse ehitusprojekti etapis. Tööjooniste järgi täpsustamisel saab väljavõtte koostada iga stardikompleksi (stardirajatise) kohta eraldi selle viimasel ehitusaastal. Samuti selgitatakse koondhinnangu peatükkides 8-12 sätestatud vahendeid seoses vajadusega kaasata ainult need vahendid, mis on seotud antud stardikompleksiga (stardirajatis).

6.7 Üksiku ühiku hind

Ühikuhind on mis tahes tüüpi töö või konstruktsioonide paigaldamise ühiku tootmise otseste kulude arvutus.

Ühikuhinnad on mõeldud ehituse, ettevõtete, hoonete ja rajatiste arvestusliku baasmaksumuse määramiseks, samuti rajatiste ehitamise koondhinnangustandardite ja hinnakirjade väljatöötamiseks 1991. aasta hindades, mille koostamisel lähtutakse:

Ehituskonstruktsioonide ja tööde arvestuslikud normid, materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnangulised hinnad;

Ehitusmasinate käitamise hinnangulised hinnad.

Valgevene Vabariigi Ministrite Nõukogu 16. juuli 2001. aasta resolutsiooniga nr 997 “Ehituses ressursihinnangu standarditele ülemineku kohta” jõustunud kalkulatsioonis ja reguleerivas raamistikus on ühikuhinnad rühmitatud ressursihinnangu kogumikesse. standardid (RSN).

Ressursihinnangulised standardid on ette nähtud uute, ettevõtete, hoonete ja rajatiste, maanteede rekonstrueerimise ja remondi või nende järgnevate etappide ehitamise, uute töökodade, tootmisrajatiste, talude ja kommunikatsioonide ehitamise põhikulude kindlaksmääramiseks territooriumil. olemasolevate ettevõtete või nendega piirnevate objektide, insener-kommunikatsioonide ja parendusrajatiste jaoks, samuti koondstandardite väljatöötamiseks.

Standardites olevad ressursikulu normid on arvestatud väljatöötamise aja seisuga ning tööde teostamise kulud määratakse hindades 1. jaanuari 1991 seisuga.

Tehniline osa sisaldab üldisi juhiseid, tööde ulatuse määramise reegleid, standardite koefitsiente, mis võtavad arvesse standardites aktsepteeritutest erinevaid töötingimusi, otseste kulude hulka mittekuuluvate materiaalsete ressursside loetelu (konsolideeritud), Kohandustegurid kohalike materjalide, toodete ja disainide transpordikulude jaoks.

Standardite tabelid sisaldavad: tööde koostist (väiksemaid operatsioone tavaliselt ei mainita, kuid need võetakse standardites arvesse) ja vastavale ehitise või töö meetrile seatud kulunäitajad:

Otsesed kulud kokku;

Ehitustööliste palgad;

ehitusmasinate käitamise kulud, sealhulgas masinaid hooldavate töötajate palgad;

Materjalid, tooted ja struktuurid, märkides kulunäitajad, sh transpordikulud;

Ehitustööliste keskmine kategooria;

Ehitustööliste tööjõukulud;

Tööjõukulud autojuhtidele;

Masinad ja mehhanismid;

Otseste kulude hulka kuuluvad materiaalsed ressursid;

Otseste kulude hulka mittekuuluvad materiaalsed ressursid;

Projekteerimisandmete järgi vastuvõetud materjaliressursid, mille kood on märgistatud “P”.

Seadmete paigaldustabelid sisaldavad viiteteavet seadmete kaalu kohta.

Remondi- ja ehitustööde tabelid sisaldavad viiteteavet materjalide tagastamise ja ehitusjäätmete massi kohta.

Standarditabelites, välja arvatud täpsustatud juhtudel, on arvestatud materjalide, toodete ja konstruktsioonide horisontaalse ja vertikaalse transpordi kulud kohapealsest laost ladumise, paigaldamise või projekteerimisasendisse paigaldamise kohta.

Objektide ehitamisel hoonestatud alale, kui ehituskorraldusprojektis on ette nähtud materjalide, toodete ja konstruktsioonide ladustamiseks ümberlaadimisbaasi rajamine, määratakse transpordi- ning peale- ja mahalaadimistoimingute lisakulud arvu alusel eraldi arvutusega. ümberlaadimisbaasi tarnitud materjalidest, toodetest ja konstruktsioonidest.

Üldkulusid, planeeritud kokkuhoidu, ajutiste hoonete ja rajatiste kulusid, ehitus- ja paigaldustööde kulusid talvel, piiratud ja muid töid ja kulusid standardid ei arvesta ning need tasutakse täiendavalt vastavalt kehtivatele normatiivdokumentidele.

Teatud tüüpi tööde standardite ja hindade puudumisel või lahknevuste korral ressursihinnangu standardites ja ühikuhindade kogumites toodud töö koostise ja projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni osana tegelikult tehtud töö vahel. , üksikute ühikuhinnad töötatakse välja ja kinnitatakse osana projekteerimiskalkulatsioonist (p .2.2 RDS 8.01.104-02 ja p 3.5.36 RDS 8.01.105-03 ).

Vastavalt ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitusmaksumuse määramise ja arvestusliku dokumentatsiooni koostamise metoodilise juhendi punktile 3.5.36 ressursihinnangu standardite alusel, hindade puudumisel ressursihinnangu standardite kogumikest, samuti hinnakirjadest. , suurendatud kalkulatsioonistandardeid ehitamiseks ressursihinnangu standardite järgi on lubatud kasutada ühikuhindade kogumite järgi 1991. aasta hindades koos parandustegurite kasutamisega.

Teatud tüüpi tööde teostamise maksumus, mille normid ja hinnad ei sisaldu ressursihinnangu standardite kogudes ja ühikuhindade kogudes, määratakse individuaalsete hindade alusel välja töötatud metoodiliste juhendite lisa P vormis 11. ning kinnitatud projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni osana. Individuaalsete hindade koostamise juhistes on märgitud, et:

1) vormi kasutatakse ressursihinnangu standardite kogumites sätestamata üksikute ühikuhindade koostamiseks.

2) hinnad on koostatud kehtivate materjalide standardkulude, hinnakirjade, SNiP, ENiR jne alusel 1991. aasta baashindades.

3) tükitööliste arvestuslikud määrad tuleb arvestada valitsuse poolt üksikutele ehitusprojektidele kehtestatud koefitsiente.

Tööde maht ning vajalike materjalide ja tööjõuressursside loetelu (veerud 2, 3 ja 4) võetakse vastu vastavalt tootmisprotsessi tehnoloogilisele kaardile.

Töötajate töötasu, tehtud töö töömahukus ja keskmine töötajate kategooria arvutatakse ühtsete standardite ja hindade (ENiR) kogumite vastavas osas ning kantakse valmis kujul üle ühikuhindadesse.

Ühikuhindade väljatöötamisel tuleb määrata 1987. aastal välja antud ühtsete standardite ja hindade kogumike (ENiR) järgi vastu võetud ehitustööliste ja masinistide tööjõukulu normid korrigeerimisteguriga 1,52. Kui tööde teostamise tööjõukulu arvutused töötatakse välja tööstandardi alusel tööaja ajastuse või pildistamise teel, siis ehitustööliste ja masinistide tööjõukuludele parandustegurit ei kohaldata (Arhitektuuri- ja Ehitusministeeriumi kiri Valgevene Vabariik 10. aprillil 2003 nr 04-1 -16/1627).

Ehitustoodete ühiku valmistamise masinatundide normid näevad ette keskmised töötootmise tingimused ja meetodid, võttes arvesse kogu tööde teostamiseks vajalike ehitusprotsesside kompleksi. Ehitusmasinate töötamise ühe masinatunni hinnangulisi hindu võetakse arvesse vastavalt Valgevene Vabariigi ehitustingimuste ehitusmasinate töö hinnanguliste hindade kogumikule. Kogu sisaldab masinatunni hinnangulist maksumust, sealhulgas juhi töötasu. Juhi palk iga masina ja mehhanismi tüübi kohta kirjutatakse eraldi välja.

Ehitusmaterjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnangulisi hindu võetakse arvesse materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade kogumite järgi, mis võtavad arvesse nende tarnimise kulusid tootjalt ehitusplatsi kohapealsesse lattu.

Imporditud materjalide, toodete ja konstruktsioonide puhul 30 km kaugusel lastioperatsioonideks avatud sihtjaamast (sadamad, jahisadamad) või baasidest (laod), mille kaudu tarnitakse vastavalt projektile materjalid kohapeal asuvatesse ladudesse. ehitusplats võetakse arvesse, teraskonstruktsioonide puhul - 10 km. Imporditud materjalide ettenähtust kaugematele vahemaadele tarnimise kulude erinevuse arvestamise kord on toodud ressursihinnangu standardite RDS 8.01.104-02 rakendamise juhendi punktis 5.

Konkreetsete linnade ja piirkondade kohalike materjalide kohaletoimetamise transpordikulude erinevus määratakse kindlaks, võttes arvesse lisas B (tabelid B.1 ja B.2) toodud parandustegureid.

Diplomi- ja kursusetöödes kasutatakse dokumenti (tabel 14) harva.

Lepinguhinna kokkuleppimise protokoll.

Ehitustoodete hind kokkuleppel(lepinguline töö või teenus) - tellija ja töövõtja poolt hoonete ja rajatiste kapitaalehituse või kapitaalremondi lepingu sõlmimisel kehtestatud hind, sealhulgas hankelepingute tulemuste põhjal. Lepinguhind on soovitatav määrata ehitusprojektidele tervikuna koos jaotusega objektide ja allhanketööde komplekside või käivituskomplekside kaupa (vt tabel 15).

Tabel 14

_________________________________________________

(ehitise nimi)

KÄIVITAMISKOMPLEKSIS KAASAVATE RAJATISTE EHITAMISE HINNANGU KULU ARUANNE

Stardikompleksi kuuluvate objektide (hooned ja rajatised) nimetus ja kulud	Objektide täielik hinnanguline maksumus ja kulud objektile	Stardikompleksis sisalduvate rajatiste ja kulude hinnanguline maksumus
Kokku	Kaasa arvatud	Kokku	Kaasa arvatud
ehitus- ja paigaldustööd	Varustus	Muud kulud	ehitus- ja paigaldustööd	Varustus	Muud kulud
Kokku
Kaasa arvatud stardikompleksi objektide kaupa (objektide nimed)
Kokku:
Koondeelarvestuse peatükkides 1, 8-12 ette nähtud vahendid
…

Tabeli jätk. 14

Fondi reserv ettenägematute tööde ja kulude katteks

Projekti peainsener____________________________________

(allkiri, initsiaalid, perekonnanimi)

Lepinguhinna kujunemisel arvestatakse ehitustoodete nõudlust ja pakkumist, olukorda tööturul, masinate ja seadmete materjale, samuti töövõtja kasumi tagamist.

Fikseeritud lepinguhind - fikseeritud teatud tasemel, seotud lepingus määratud kindla perioodiga, kui lepingus kindlat kuupäeva pole, loetakse selleks lepingu allkirjastamise kuupäev. Avatud lepingu hind - täpsustatakse vastavalt lepingutingimustele ehituse käigus.

Lepingu hinda võib poolte kokkuleppel muuta.

Kursuse- ja diplomiprojekti raames toimub lepinguhinna kujunemisega seotud küsimuste läbimõtlemine kokkuleppel projektijuhiga.

Tabel 15

Klient _____________________________________________________

(ettevõtte nimi)

Töövõtja __________________________________________________

(ettevõtte nimi)

Koostatud ________________________________________

ja see on __________________ lepingu lisa

Nr ________ ______________________________________________

(ehitustoote ja ehitusplatsi nimi)

KINNITUSPROTOKOLL (LEHT)

Hind kokkuleppel

peal _____________________________________________________

(ehitustoodete nimetus)

Keskkonnakaitse rajatiste ja tööde eeldatava maksumuse väljavõte.

Tabel 16

(ehitise nimi)

OBJEKTIDE JA TÖÖDE HINNANGUSE KULU ARUANNE

KESKKONNAKAITSE

Tabeli jätk. 16