Dokumentacioni i konsoliduar i vlerësimit është një paketë dokumentesh që përcaktojnë shpenzimin e fondeve të nevojshme për përfundimin e plotë të ndërtimit të të gjitha objekteve të parashikuara nga projekti.

Llojet kryesore të dokumentacionit të vlerësimit.

Vlerësimet lokale të ndërtimit- një dokument parësor vlerësimi i hartuar për lloje të caktuara të punës dhe kostot për ndërtesat, strukturat ose punën e përgjithshme në terren në bazë të dokumentacionit të punës (DD), vizatimeve të punës.

Vlerësimet lokale hartohen nëse objekti i punës dhe kostot nuk janë përcaktuar përfundimisht dhe i nënshtrohen sqarimit në bazë të DD ose gjatë procesit të ndërtimit.

Vlerësimet e ndërtimit në terren - Këto janë vlerësime të kombinuara lokale për të gjithë punën në terren. Ato janë dokumente vlerësimi mbi bazën e të cilave formohen çmimet e kontratës për objektet.

Llogaritjet e vlerësimit të objekteve kombinojnë në përbërjen e tyre të dhënat nga vlerësimet vendore dhe llogaritjet e tyre për objektin në tërësi dhe i nënshtrohen sqarimit, si rregull, në bazë të RD.

Vlerësimet për llojet individuale të kostove hartohen në rastet kur është e nevojshme të përcaktohet kufiri i fondeve të nevojshme për të rimbursuar kostot që nuk merren parasysh nga standardet e vlerësuara (për shembull: kompensimi në lidhje me sekuestrimin e tokës për zhvillim, kostot që lidhen me aplikimin e përfitimeve dhe shtesat e përcaktuara me vendime të qeverisë, etj.).

Vlerësimi përmbledhës kostoja e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave (ose radhëve të tyre) përpilohet në bazë të vlerësimeve të objekteve, vlerësimeve të objekteve dhe vlerësimeve për llojet individuale të kostove.

Procedura për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit

Dokumentacioni i vlerësimit, si dokumentacioni i projektimit, mund të hartohet në një ose dy faza, gjë që varet nga kompleksiteti i objektit. Projektimi me një fazë - një projekt i detajuar - kryhet për rindërtimin e një objekti dhe një ndërtim të ri sipas projekteve standarde, dhe objektet teknikisht komplekse kërkojnë dy faza - një projektim dhe dokumentacion pune. Vlerësimet përgatiten në përputhje me rrethanat.

Përgatitja e vlerësimeve për njëfazore dizajni:

llogaritja përmbledhëse e vlerësimit (e përcaktuar në bazë të vlerësimeve të vendndodhjes dhe lokale)
përmbledhja e kostos
vlerësimet e objekteve (nëse nuk ka lista çmimesh dhe standarde të zgjeruara të vlerësimit)
vlerësimet lokale (në të njëjtat kushte si vlerësimet e objekteve)
vlerësimet për punën e projektimit dhe rilevimet inxhinierike të ndërtesave
fatura e materialeve
shënim shpjegues.

Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit për me dy faza dizajni:

llogaritje e konsoliduar e vlerësimit (përcaktuar nga standardet e zgjeruara të vlerësimit dhe treguesit e kostos për punë dhe objekte të ngjashme)
përmbledhja e kostos
llogaritjet e objektit dhe të vlerësimit lokal
vlerësimet për punën projektuese dhe inspektimin inxhinierik të ndërtesës
pasqyra e kostos së vlerësuar të rindërtimit të të gjitha objekteve brenda kompleksit
shënim shpjegues.

Përbërja e vlerësimeve sipas dokumenteve të punës

vlerësimet e objekteve bazuar në vizatimet e punës
vlerësime lokale bazuar në vizatimet e punës
pasqyra e kostos së vlerësuar të rindërtimit të të gjitha objekteve brenda kompleksit
fatura e materialeve
shënim shpjegues.

Kur përgatitni vlerësime, duhet të tregoni:

çmimet dhe normat e asaj kohe janë përdorur në përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit
emri i kontraktorit të përgjithshëm
shumat e kostove të përgjithshme dhe kursimet e planifikuara
procedura për përcaktimin e kostos së parashikuar të punës së rindërtimit, pajisjeve dhe instalimit të tij
procedura për shpërndarjen e fondeve (sipas kapitujve të vlerësimit të konsoliduar), llogaritja e fondeve për kostot e tjera nga kontraktorët dhe organizatat e tjera (kërkohen kopje të dokumenteve përkatëse)
kostot e punës: shuma e pagës bazë, kostoja e përdorimit të mekanizmave dhe materialeve
në rastin e ripërdorimit të materialeve nga çmontimi i elementeve të ndryshëm, justifikimi i tij në përputhje me VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
llogaritja e treguesve tekniko-ekonomikë
burimet e financimit për punën.

Vlerësimi përmbledhës i kostove të ndërtimit

Vlerësimi i konsoliduar i kostove të ndërtimit (CCP)- dokumenti kryesor që kombinon të gjitha kostot dhe përcakton kufirin e parashikuar të fondeve të nevojshme për të përfunduar plotësisht ndërtimin e të gjitha objekteve të parashikuara nga projekti. Përpiluar sipas formularit nr. 1 (MDS 81-1.99, Shtojca 3) në nivele çmimi bazë, aktual ose të parashikuar. SSR përfshin rezultatet për të gjitha vlerësimet e objekteve pa shuma për të mbuluar kostot e kufizuara, si dhe për vlerësimet për llojet individuale të kostove.

Për projektet e ndërtimit kapital në vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimeve industriale dhe banesore dhe civile, fondet shpërndahen në 12 kapituj:

1. Përgatitja e zonës së ndërtimit.
2. Objektet kryesore të ndërtimit.
4. Objektet energjetike.
5. Objektet e transportit dhe komunikimit.
6. Rrjetet dhe strukturat e jashtme të ujësjellësit, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe gazit.
7. Përmirësimi dhe peizazhi i territorit.
8. Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme.
9. Punë dhe shpenzime të tjera.
10. Përmbajtja e mbikëqyrjes teknike të një ndërmarrje në ndërtim.
11. Trajnimi i personelit operacional.
12. Punë projektuese dhe anketuese, mbikëqyrje projektuesi.

Për projektet e riparimeve kapitale të objekteve të banimit, objekteve komunale dhe sociale e kulturore Si pjesë e vlerësimit të konsoliduar, rekomandohet shpërndarja e fondeve në 9 kapituj:

1. Përgatitja e zonës për riparime të mëdha.
2. Objektet kryesore.
3. Objekte për qëllime ndihmëse dhe shërbimi.
4. Rrjetet dhe strukturat e jashtme (ujësjellës kanalizime, ngrohje, furnizim me gaz etj.).
5. Përmirësimi dhe peizazhi i territorit.
6. Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme.
7. Punë dhe shpenzime të tjera.
8. Mbikëqyrja teknike.
9. Punë projektuese dhe anketuese, mbikëqyrje projektuesi.

Vlerësimi i konsoliduar hartohet për të gjithë ndërtimin, pavarësisht nga numri i organizatave të përgjithshme kontraktuese të ndërtimit dhe instalimit që marrin pjesë në të.

Kostoja e parashikuar e punës dhe shpenzimet që do të kryhen nga secili kontraktor i përgjithshëm hartohet në një deklaratë të veçantë.

Për vlerësimin përmbledhës të paraqitur për miratim si pjesë e projektit, a shënim shpjegues me të dhënat e mëposhtme:

vendndodhjen e ndërtimit
lista e katalogëve të standardeve të vlerësimit të miratuara për hartimin e vlerësimeve të ndërtimit
emri i kontraktorit të përgjithshëm
tarifat e përgjithshme sipas MDS 81-4.99
standardi i vlerësuar i fitimit sipas MDS 81-25.2001
tiparet e përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit, pajisjeve dhe instalimit të tij, shpërndarja e fondeve sipas kapitujve 8 - 12 të vlerësimit të konsoliduar për një ndërtim të caktuar
llogaritja e shpërndarjes së fondeve në fushat e investimeve kapitale (për banesa dhe ndërtime civile, nëse ato përcaktohen nga detyra e projektimit)
informacione të tjera mbi procedurën për përcaktimin e kostove specifike për një projekt të caktuar ndërtimi, si dhe lidhje me vendimet përkatëse të qeverisë dhe autoriteteve të tjera publike për çështje që lidhen me çmimet dhe përfitimet për ndërtime specifike.

Fonde shtesë për rimbursimin e kostove të kontraktorit të pazbuluara më parë që lindën për shkak të rritjes së koeficientëve, përfitimeve, kompensimit dhe ndryshimeve të tjera, përfshihen në llogaritjen e konsoliduar si një linjë më vete me një ndryshim të mëvonshëm në treguesit përfundimtarë të kostos së rindërtimit dhe miratimin e sqarimeve të bëra. nga autoriteti që ka miratuar më parë projektin.

Një përmbledhje e kostos është një dokument vlerësimi që përcakton koston e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ose radhët e tyre në rastet kur, së bashku me objektet e prodhimit, hartohet dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për:

objekte banimi dhe qëllime civile;

bazat e industrisë së ndërtimit;

shkollat profesionale, ambulancat, kampet e pionierëve, ORS-të, URS-të, objektet e bujqësisë ndihmëse dhe të shërbimeve të konsumatorit për popullatën, objektet e transportit tokësor urban të udhëtarëve, rrugët, mbikalimet dhe struktura të ngjashme inxhinierike, si dhe objekte ndërtimi i të cilave është i autorizuar nga Këshilli i Ministrat e BRSS në kurriz të fondeve për ndërtimin e prodhimit.

Një përmbledhje e kostos mund të kombinojë dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse të kostos për llojet e listuara të ndërtimit.

Njëkohësisht me dokumentacionin e vlerësimit, zhvillohen edhe sa vijon:

si pjesë e projektit (me një dizajn me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit;

si pjesë e projektimit të detajuar (për projektimin me një fazë) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit dhe një deklaratë të kosto e vlerësuar e produkteve komerciale të ndërtimit;

si pjesë e dokumentacionit të punës (për projektimin me dy faza) - një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin fillestar, dhe një deklaratë të kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit komercial.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes përpilohet në rastin kur ndërtimi dhe vënia në punë e një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje. Kjo deklaratë përfshin koston e vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, si dhe punën dhe kostot e përgjithshme të vendit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit përpilohet në rastin kur gjatë ndërtimit të një ndërmarrje, ndërtese ose strukture është planifikuar të kryhen masa për mbrojtjen e mjedisit.

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit të tregtueshëm përpilohet në bazë të vlerësimeve të objekteve dhe lokale për vizatimet e punës në mënyrën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS, Stroybank i BRSS dhe Banka Shtetërore e BRSS, dhe lëshohet njëkohësisht me këto vlerësime. për ndërmarrjet, radhët, komplekset fillestare dhe objektet brenda afateve kohore të përcaktuara për lëshimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit.

Për më tepër, gjatë projektimit të ndërmarrjeve dhe strukturave, ndërtimi i të cilave kryhet në faza, një llogaritje e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë (përmbledhje e kostove për zhvillimin e plotë të ndërmarrjes), llogaritjet e kostos së ndërtimit të secilit faza, si dhe llogaritjet e kostos të bazuara në objekt janë përpiluar.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për zhvillimin e plotë është pjesë e projektit për ndërtimin e fazës së parë dhe përfshin të dhëna nga vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit të fazës së parë dhe llogaritjet e kostos së ndërtimit të fazave të mëvonshme.

Llogaritja e kostos së ndërtimit për radhën bëhet në bazë të të dhënave nga llogaritjet e kostos së objektit.

Për secilin prej objekteve të planifikuara për ndërtim, si pjesë e radhëve, përgatitet një llogaritje e kostos së bazuar në objekte.

Një përmbledhje e kostove të ndërtimit në tërësi ose faza e tij hartohet në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS.

Përmbledhja e kostove përfshin në rreshta të veçantë rezultatet për të gjitha vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit, si dhe për shumat e rimbursueshme me përmbledhjen e rezultateve përkatëse. Duhet mbajtur parasysh sa vijon.

Nëse, njëkohësisht me projektin (projektimin e detajuar) të një ndërmarrje ose strukture, po zhvillohet një projekt për zhvillimin e një mikrodistrikti (tremujori), atëherë kostoja e ndërtesave të banimit dhe ndërtesave dhe strukturave civile përcaktohet duke përdorur treguesit e kostos së analogëve objekteve dhe sipas treguesve të agreguar.

Kur ndërmarrja ose struktura e projektuar e prodhimit ndodhet në zona të largëta të vendit, krijimi i ndërmarrjeve bazë të industrisë së ndërtimit mund të lejohet, si përjashtim, në marrëveshje me Komitetin Shtetëror të Planifikimit të BRSS dhe Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS.

Kostoja e objekteve urbane të transportit tokësor të udhëtarëve, rrugëve, mbikalimeve dhe strukturave të tjera përfshihet në përmbledhjen e kostos në rastin kur konstatohet nevoja për ndërtimin e objekteve të reja të transportit tokësor urban të udhëtarëve.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të stacioneve të pompimit, tubacioneve kryesore, nënstacioneve, shtëpive të bojlerit dhe objekteve të tjera të destinuara për t'i shërbyer si një ndërmarrje prodhuese dhe një fshati banimi merret parasysh në vlerësimet e konsoliduara të kostos së projekteve përkatëse të ndërtimit në shuma proporcionale me konsumin. të ujit, ngrohjes, gazit dhe energjisë elektrike. Kostoja e parashikuar e rrjeteve të shpërndarjes për furnizimin me ujë, kanalizimet, ngrohjen, gazifikimin, energjinë elektrike etj., merret parasysh në shuma të përcaktuara në varësi të qëllimit të seksioneve individuale të këtyre rrjeteve.

Në rastet kur konsumi i ujit, ngrohjes, gazit, energjisë elektrike nga objektet rezidenciale dhe civile nuk e kalon vëllimin e konsumit nga objektet industriale, kostoja e ndërtimit të stacioneve të pompimit, kaldajave, nënstacioneve elektrike dhe objekteve të tjera mund të përfshihet plotësisht. në vlerësimin e konsoliduar të kostos për ndërtimin industrial (për këtë duhet të jetë një referencë në pjesën teknike dhe ekonomike të materialeve të projektimit).

Nëse ndërtimi i shkollave profesionale, dispanserëve, kampeve të pionierëve, ORS-ve, URS-ve, objekteve bujqësore ndihmëse të ndërmarrjes dhe objekteve të tjera, ndërtimi i të cilave lejohet të kryhet në kurriz të fondeve për ndërtim industrial, është projektuar në një vend të veçantë. vend ose në zona të tjera të populluara, atëherë kostoja e parashikuar e këtyre objekteve përcaktohet veçmas vlerësimi përmbledhës me përfshirje në përmbledhjen përkatëse të kostove.

Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes hartohet në bazë të vendimeve të projektimit në formën e përcaktuar nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS në rastin kur është planifikuar vënia në punë e një ndërmarrje, strukture ose fazat e tyre. që do të kryhet nga komplekse të veçanta nisjeje, përfshin koston e parashikuar të përbërësve të përfshirë në këtë kompleks objektesh, punimesh dhe kostosh. Gjatë përpilimit të kësaj deklarate, zakonisht ruan numrin e objekteve, si dhe punën dhe kostot, të miratuara në vlerësimin e konsoliduar. Kostoja e shpenzimeve në lidhje me kapitujt 1, 8-12, si dhe një pjesë e rezervës së fondeve për punë të paparashikuara dhe kostot në deklaratë përfshihen në rendin e vendosur nga linjat përkatëse në një pjesë në përpjesëtim me koston e objekteve dhe puna e transferuar në deklaratën nga kapitujt 1-7.

Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes jepet si pjesë e projektit (projektimi i detajuar) dhe si pjesë e dokumentacionit të punës, kur kostoja e parashikuar e objekteve dhe e punës sqarohet sipas vizatimeve të punës.

Në rastin kur kompleksi i nisjes përfshin ndërtesa dhe struktura, vënia në punë e të cilave është vetëm pjesërisht e nevojshme për të siguruar funksionimin e kompleksit të nisjes, dhe përfundimi i ndërtimit të tyre mund të sigurohet vetëm pas përfundimit të të gjitha punëve ndërtimore, kostoja e objekte të tilla për përfshirje në fletën e vlerësimit kostoja e ndërtimit të kompleksit të nisjes në fazën e zhvillimit të projektit (projektimi i detajuar) përcaktohet nga vlerësimi. Kur përditësoni më pas deklaratën sipas vlerësimeve të hartuara sipas vizatimeve të punës, kostoja e objektit të përfshirë në të pranohet në bazë të fushës së punës dhe specifikimeve të dhëna në vizatimet e punës.

Shpërndarja e objekteve, e punës dhe e kostove brenda kapitujve kryhet sipas nomenklaturës së vlerësimit të konsoliduar për koston e ndërtimit të vendosur për sektorin përkatës të ekonomisë kombëtare. Nëse ka disa lloje prodhimesh ose kompleksesh të përfunduara, secila prej të cilave ka disa objekte, grupimi brenda kapitullit mund të bëhet në seksione, emrat e të cilave korrespondojnë me emrat e prodhimeve (komplekseve).

Për sektorë të caktuar të ekonomisë - industria, ndërtimi - emri dhe nomenklatura e kapitujve të vlerësimit të konsoliduar mund të ndryshohet në bazë të dokumenteve rregullatore për dizajnin e miratuar nga ministritë dhe autoritetet e tjera ekzekutive federale. Në veçanti, kapitulli 13 - Veprimtaritë që lidhen me përgatitjen e zonës së rezervuarit - i shtohet llogaritjeve përmbledhëse për ndërtimin e një hidrocentrali dhe strukturave të tjera hidraulike.

Tatimi mbi vlerën e shtuar (TVSH). Për organizatat e ndërtimit, instalimit dhe riparimit, vlera e tatueshme është kostoja e produkteve të shitura (punë, shërbime), e llogaritur në bazë të çmimeve të lira (të negociueshme) për to. Gjatë hartimit të dokumentacionit të vlerësimit për ndërtimin, pavarësisht nëse ai kryhet me kontratë apo në bazë ekonomike, fondet duhet të përfshihen në vlerësimin e konsoliduar për të mbuluar këtë taksë. Shuma e TVSH-së është 20% e të dhënave përfundimtare për vlerësimin e konsoliduar për ndërtim dhe shkruhet në një rresht të veçantë (në kolonat 4-8) me emrin “Fondet për mbulimin e kostove të pagesës së TVSH-së”.

Një shënim shpjegues i bashkëngjitet llogaritjes përmbledhëse të paraqitur për miratim si pjesë e projektit, e cila përmban:

nivelin e çmimeve të vlerësuara në të cilat është bërë llogaritja;

një listë e katalogëve të standardeve të vlerësimit të miratuara për hartimin e vlerësimeve për ndërtimin e objekteve;

emri i kontraktorit të përgjithshëm;

tiparet e përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës ndërtimore për një projekt të caktuar ndërtimi;

tiparet e përcaktimit të kostos së parashikuar të pajisjeve dhe instalimit të saj për një kantier të caktuar ndërtimi.

Nëse projekti parashikon pjesëmarrjen e disa zhvilluesve në ndërtimin e objekteve publike, atëherë rezultatet e vlerësimit të konsoliduar tregojnë kostot e pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtimin e secilit prej tyre.

Gjatë ndërtimit të objekteve të mëdha, veçanërisht për qëllime energjetike dhe industriale, kur, njëkohësisht me ndarjen e investimeve kapitale në ndërtimin e vetë objektit, parashikohen investime kapitale në banesa dhe ndërtime civile ose për ndërtimin e një baze të industrisë së ndërtimit. të destinuara për nevojat e ndërtimit të kësaj strukture, hartohen vlerësime të veçanta të konsoliduara për banesat - inxhinieri civile dhe për krijimin e bazës së industrisë së ndërtimit, të cilat përfshihen në përmbledhjen e kostove së bashku me një vlerësim të konsoliduar për objektet e prodhimit. Kostoja totale e vlerësuar e ndërtimit në këto raste përcaktohet nga një përmbledhje e kostos që kombinon dy ose më shumë vlerësime përmbledhëse.

Dokumentacioni i vlerësimit hartohet në fazën e projektimit. Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit varet nga faza e projektimit dhe tiparet e projektit të ndërtimit. Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit përcaktohet në kontratën për punën e projektimit.

Zhvillimi i dokumentacionit të vlerësimit kryhet:

Në fazën e "projektit arkitekturor" - në bazë të objekteve analoge të treguesve të përmbledhur të kostos dhe burimeve, standardet e vlerësimit të burimeve të grumbulluara, listat e çmimeve për ndërtimin dhe treguesit e tjerë të përmbledhur të dokumenteve rregullatore për përcaktimin e kostos së ndërtimit;

Në fazën e "projektit të ndërtimit" - në bazë të standardeve të konsoliduara të vlerësimit të burimeve, listat e çmimeve për ndërtimin, çmimet e konsoliduara për njësi të produkteve të ndërtimit, koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve.

Format e detyrueshme të dokumentacionit të vlerësimit përfshijnë:

Vlerësimi përmbledhës;

Përmbledhja e kostos;

Deklarata e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes;

Vlerësimet e objekteve;

Vlerësimet lokale;

Deklarata e vëllimeve dhe kostove të punës.

Përveç kësaj, me marrëveshje me klientin, dokumentacioni i vlerësimit mund të përfshijë dokumente të tilla vlerësimi si:

Çmimet për njësi individuale;

Llogaritja e kostos së materialeve, strukturave dhe produkteve;

Llogaritja e kostove të transportit;

Deklarata e kërkesave për burime;

Blloku i të dhënave të informacionit.

Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit varet nga shkalla e përpunimit individual të standardeve të vlerësimit për ndërtimin e një objekti të veçantë, veçoritë specifike të projektit dhe metodat e organizimit të punës.

6.1 Vlerësimi lokal

Vlerësimet lokale janë dokumente primare të vlerësimit dhe përpilohen për punë të përgjithshme ndërtimore, punë sanitare-teknike dhe të veçanta ndërtimore në ndërtesa dhe struktura ose punë të përgjithshme në terren bazuar në vëllimet e përcaktuara gjatë zhvillimit të projektit të detajuar, dokumentacionit të punës (vizatimet e punës).

Në lidhje me karakteristikat e llojeve të caktuara të ndërtimit, specializimin e kontraktorëve dhe strukturën e dokumentacionit të projektit, përpilohen vlerësime lokale (vlerësimet e burimeve):

për ndërtesat dhe strukturat:

Për punë të përgjithshme ndërtimore, punë të veçanta ndërtimi (themelet për pajisje, themele speciale, rreshtim dhe izolim të pajisjeve dhe tubacioneve, veshje mbrojtëse kimike, kanale, furra industriale dhe tubacione, hidromekanizime, tunele, zhveshje dhe punë të tjera), punë të brendshme sanitare dhe teknike (hidraulik, kanalizime, ngrohje, ventilim, klimatizimi, etj.), në rrjetet e brendshme telefonike, radio, gazifikimi, televizion, ndriçimi i brendshëm elektrik, termocentralet, pajisjet teknologjike dhe llojet e tjera, instrumentet dhe automatizimi, sistemet e automatizuara të kontrollit, komunikimet industriale, blerja e prodhimit dhe pajisjeve shtëpiake dhe mobiljeve dhe punë të tjera;

për punimet e përgjithshme të faqes:

Për planifikimin vertikal, instalimin e rrjeteve të shërbimeve, rrugët dhe rrugët e aksesit dhe ndërmjet dyqaneve, peizazhit dhe peizazhit, forma të vogla arkitekturore dhe të tjera.

Në mungesë të çmimeve në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve, si dhe në listat e çmimeve, standardet e zgjeruara të vlerësimit për ndërtimin sipas standardeve të vlerësimit të burimeve, lejohet përdorimi i tyre në çmimet e vitit 1991 duke përdorur faktorët e mëposhtëm korrigjues:

a) Për punën e përcaktuar sipas arkëtimeve të çmimeve për njësi për strukturat dhe punimet e ndërtimit dhe sipas arkëtimeve për punët e riparimit dhe të ndërtimit:

Në pagën bazë - 1,62;

Për funksionimin e makinave dhe mekanizmave - 1.75.

b) Për punët e përcaktuara sipas mbledhjes së çmimeve për instalimin e pajisjeve:

në pagën bazë - 1,63;

për funksionimin e makinave dhe mekanizmave - 2.03.

Kostoja e kryerjes së llojeve të caktuara të punës, normat dhe çmimet për të cilat nuk përfshihen në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve dhe koleksionet e çmimeve për njësi, përcaktohet në bazë të çmimeve individuale të zhvilluara dhe miratuara si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. .

Kostoja e vlerësuar e materialeve, produkteve dhe strukturave përcaktohet në bazë të:

Koleksionet e çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat për kushtet e ndërtimit në Republikën e Bjellorusisë në çmimet e prezantuara nga 01/01/1991;

Listat e çmimeve me shumicë të vlefshme që nga 1 janari 1991, me llogaritjen e kostove të transportit dhe të tjera në shumën e përcaktuar për një material, produkt ose dizajn të ngjashëm, të rregulluar për peshën e njësisë matëse; në mungesë të materialit të ngjashëm - sipas llogaritjes së kostove të transportit, të llogaritura sipas Formularit 12 të Shtojcës R.

Kostoja e vlerësuar e materialeve, produkteve dhe strukturave që nuk përfshihen në koleksionet e Çmimeve të Përllogaritura dhe listat e Çmimeve me shumicë përcaktohet në bazë të koleksioneve të çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat e vënë në fuqi nga 01/01/1984, duke zbatuar për to faktorët e konvertimit në çmimet e vitit 1991 përcaktuan raportin e çmimit të vlerësuar në 1991 me çmimin në 1984 të një materiali, produkti ose dizajni të ngjashëm, ose faktorët e konvertimit të dhënë në Shtojcën C.

Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave për të cilat nuk ka çmime të vlerësuara bazë përcaktohet duke pjesëtuar koston e tyre me çmimet aktuale me indeksin e ndryshimeve në koston e materialeve përfaqësuese që janë të ngjashme në qëllimin dhe karakteristikat e tyre.

Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave të importuara përfshihet në dokumentacionin e vlerësimit në çmimet bazë të vitit 1991 bazuar në çmimin e kontratës në mënyrën e përcaktuar me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 11 Mars 1999 Nr. 04-2/4-1617 “Për përcaktimin e kostos së ndërtimit duke përdorur materiale dhe pajisje të importuara”:

Një kurs konstant i këmbimit valutor është vendosur që nga 01/01/1991: 1 dollar amerikan - 1,692 rubla, me të cilin shumëzohet çmimi i kontratës. Kostoja që rezulton përfshihet në burimet materiale - me koston e materialeve të ngjashme vendase, diferenca midis kostos së materialeve të brendshme të importuara dhe të ngjashme - në kosto të tjera.

Në përputhje me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 29 nëntor 1999, nr. 04-2/4-8915 "Për materialet e importuara", përcaktohen kostot e transportit dhe prokurimit dhe magazinimit në nivelin aktual të çmimeve. vetëm nga kostoja e analogut vendas dhe nuk llogariten në diferencën ndërmjet kostos aktuale të materialit të importuar dhe analogut vendas. Taksat llogariten në aktet e punës së kryer bazuar në koston aktuale të materialeve të importuara.

Kostoja e materialeve të blera sipas kontratave të lidhura në Federatën Ruse dhe republikat e tjera të CIS përcaktohet në nivelin bazë duke përdorur koleksionet e çmimeve të vlerësuara dhe listat e çmimeve. Formula për konvertimin e fondeve në valutë të huaj në çmime bazë në rubla me normën fikse të vendosur që nga 01/01/1991 tregohet në vijën përkatëse të vlerësimit lokal. Në mungesë të një kontrate, kostoja e materialeve të importuara mund të përcaktohet në bazë të vlerës së tregut të materialeve të ngjashme të importuara në momentin e zhvillimit të dokumentacionit.

Materialet, çmimet e vlerësuara për të cilat në nivelin bazë përcaktohen nga koleksionet e çmimeve të vlerësuara dhe listat e çmimeve, nuk klasifikohen si të importuara. Llogaritja e çmimit duhet të jepet në vlerësimin lokal.

Kostoja e parashikuar e pajisjeve përcaktuar:

serial, i industrializuar- sipas listës së çmimeve të çmimeve me shumicë të hyrë në fuqi nga 01/01/1991, dhe në mungesë të tyre - sipas listës së çmimeve të çmimeve të shitjes me shumicë të hyrë në fuqi nga 01/01/1982, dhe shtesave në to duke përdorur faktorët e konvertimit në Çmimet e vitit 1991, të përcaktuara nga raporti i çmimeve të shitjes me shumicë në vitin 1991 me çmimin e vitit 1984 të pajisjeve me karakteristika teknike të ngjashme;

pajisje serike, të sapo përvetësuara nga industria– me çmimet e përkohshme të prodhuesit me uljen në nivelin e çmimit bazë të vitit 1991 duke pjesëtuar çmimin e përkohshëm me koeficientin e ndryshimit të kostos së grupeve të pajisjeve në raport me çmimin e janarit 1991 (sipas Ministrisë së Statistikave) ;

pajisje unike të pa standardizuara dhe linja të veçanta teknologjike- me çmimet e një porosie të vetme ose çmimet paraprake, duke i çuar çmimet e vitit 1991 në nivelin bazë, njësoj si pajisjet e reja të zotëruara.

Përveç çmimit të shitjes me shumicë, kostoja e parashikuar e pajisjeve përfshin tarifa në masën 11.2% të kostos së pajisjes, duke përfshirë kostot për pjesët e këmbimit (nëse nuk parashikohen në çmimet e shitjes me shumicë), kontejnerët, ambalazhet, rekuizitat, kostot e transportit, kostot e paketimit, marzhet e furnizimit, organizatat e shitjes dhe kostot e prokurimit dhe magazinimit.

Kostoja e pajisjeve të importuara është përfshirë në dokumentacionin e vlerësimit në çmimet bazë të vitit 1991 bazuar në çmimin e kontratës në mënyrën e përcaktuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës:

Një kurs konstant i këmbimit valutor është vendosur që nga 01/01/1991: 1 dollar amerikan - 1,692 rubla, me të cilin shumëzohet çmimi i kontratës. Kostoja që rezulton përfshihet në koston e pajisjeve - me koston e pajisjeve të ngjashme shtëpiake, diferenca midis kostos së pajisjeve të brendshme të importuara dhe të ngjashme - në kosto të tjera.

Kostoja e pajisjeve të blera sipas kontratave të lidhura me furnizuesit e Federatës Ruse dhe republikave të tjera të CIS përcaktohet në nivelin bazë sipas listave të çmimeve. Formula për konvertimin e fondeve në valutë të huaj në çmime bazë në rubla me normën fikse të vendosur që nga 01/01/1991 tregohet në rreshtin përkatës të vlerësimit lokal.

Përcaktimi i kostove të transportit për pajisjet e importuara në rastet kur kontrata parashikon dërgimin e tyre në kufi, nga kufiri në zonën e instalimit të kantierit, kryhet në mënyrën e përcaktuar, si për pajisjet shtëpiake.

Të gjitha informacionet rreth kantierit të ndërtimit grupohen në module teknologjike të projektimit (PTM).

PTM përmban informacione në lidhje me vëllimin dhe koston e punës së ndërtimit dhe instalimit, nevojën për materiale, punë dhe lloje të tjera të burimeve të nevojshme për të përfunduar punën. Rendi i grupimit sipas PTM duhet të korrespondojë me sekuencën teknologjike të punës dhe të marrë parasysh kushtet specifike të llojeve individuale të ndërtimit.

Kodi dhe emri PTM zgjidhen nga grupi standard. Për shembull: "Zh106 Toka", "Zh109 Themelet", "Korniza Zh212", "Detimet Zh220", etj.

Punimet që lidhen me pjesën nëntokësore të ndërtesave dhe pjesën mbitokësore janë të ndara në seksione të veçanta. Shpesh përpilohen vlerësime të veçanta lokale për pjesët nëntokësore dhe mbitokësore.

Në përputhje me pikën 2.7, vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve dhe vlerësimeve) hartohen sipas formularit Nr. 5, 6 (Shtojcat E, G).

Vëllimet e punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit gjatë hartimit të vlerësimeve përcaktohen në bazë të të dhënave të projektimit të pjesës përkatëse të projektit në përputhje me standardet aktuale të vlerësimit dhe rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës, ose në bazë të një inventar i punës (raport defekti) në përputhje me standardet aktuale të vlerësimit dhe rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës. Nomenklatura dhe sasia e pajisjeve pranohen në bazë të specifikimeve me porosi ose grupeve standarde të pajisjeve.

Vlerësimi lokal nxjerr në pah intensitetin standard të punës dhe pagën e vlerësuar, të cilat përcaktohen duke përmbledhur vlerat e tyre të ndara në kostot direkte dhe kostot e përgjithshme.

Intensiteti standard i punës si pjesë e kostove direkte përbëhet nga kostot e punës së punëtorëve që nuk janë të angazhuar në servisimin e makinerive dhe kostot e punës së punëtorëve që i servisojnë makineritë (përcaktuar sipas koleksioneve të standardeve të vlerësimit të burimeve (RSN)).

Intensiteti standard i punës si pjesë e kostove të përgjithshme përcaktohet duke shumëzuar shumën e kostove të përgjithshme (në rubla) me faktorin e konvertimit në kostot e punës (në orë pune), i cili merret i barabartë me 0,065.

Paga e vlerësuar sipas vlerësimeve lokale përfshin dy komponentë:

Si pjesë e kostove direkte, përcaktohet duke përmbledhur pagat bazë të punëtorëve dhe pagat e punëtorëve që servisojnë makineritë;

Si pjesë e kostove të përgjithshme - duke shumëzuar shumën e kostove të përgjithshme (në rubla) me një koeficient prej 0.335, i cili përcakton pjesën e pagave të përfshira në kostot e përgjithshme.

Nëse ekzistojnë kushte të ndërlikuara për prodhimin e punës, të justifikuara nga projekti i organizatës së ndërtimit, ndikimi i tyre merret parasysh nga koeficientët ndaj normave të kostove të punës, pagave bazë dhe funksionimit të makinës.

Sipas pikës 10, vlerësimet për ndërtimin e objekteve marrin parasysh kostot e zhvendosjes së pajisjeve të ndërtimit nga një vend ndërtimi (baza e mekanizimit) në tjetrin, nëse ato nuk merren parasysh nga standardet e vlerësimit (nuk ka tregues në kolonën 13 ).

Në përputhje me të dhënat fillestare të kontraktorit dhe të dhënat e projektit të organizatës së ndërtimit, instituti i projektimit, në procesin e zhvillimit të vlerësimeve të projektimit, mund të zëvendësojë makinat dhe mekanizmat e marrë parasysh nga standardet e vlerësimit të burimeve, duke rregulluar koston e funksionimit të tyre (letër e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës datë 17.12.1997 Nr. 04- 4/4-8636). Nëse një zëvendësim i tillë ka ndodhur gjatë kryerjes së punës, atëherë në rast të rritjes së kostos, diferenca mbulohet nga rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara, të transferuara në dispozicion të kontraktorit.

Në disa raste, kur, me vendim të organeve vendimmarrëse, një kontraktor është i përfshirë në ndërtimin e një objekti jashtë rajonit të përhershëm të vendndodhjes së tij, lejohet të zbatohet një faktor rregullimi për kostot e transportit në çmimet bazë, duke marrë parasysh llogaris skemat aktuale të transportit të rënë dakord me klientin (letra e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës datë 05/03/1999 Nr. 04-2/4-3127 ).

Për çdo PTM, rezultatet përmblidhen. Përmblidhen vlerat individuale për artikujt e kostos direkte, pas së cilës llogariten kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara. Kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara përcaktohen veçmas për punët e përgjithshme të ndërtimit dhe instalimin e konstruksioneve metalike dhe për punë të specializuara.

Në rastet kur, në përputhje me të dhënat e projektimit, kryhet çmontimi i strukturave, prishja e ndërtesave dhe strukturave, si rezultat i të cilave është planifikuar të merren struktura ndërtimi, materiale dhe produkte të përshtatshme për ripërdorim, ose nxjerrje të materialeve individuale (guri , zhavorr, lëndë drusore etj.), në vijim të rezultateve të vlerësimeve vendore jepen shuma të rimbursueshme që zvogëlojnë shumën e investimeve kapitale të alokuara për klientin, të cilat nuk përjashtohen nga totali i vlerësimeve vendore dhe nga vëllimi i punës së kryer. , të cilat tregohen në një rresht të veçantë të titulluar "Përfshirë shumat e rimbursueshme". Shumat e rimbursimit përcaktohen në bazë të nomenklaturës dhe sasisë së materialeve, strukturave dhe produkteve të marra për përdorim të mëvonshëm.

Sasia e materialeve të marra për përdorim të mëtejshëm specifikohet nga klienti dhe kontraktori pas përfundimit të punës së çmontimit. Kostoja e këtyre materialeve, produkteve dhe strukturave si pjesë e shumave të rimbursueshme përcaktohet sipas listës së çmimeve të shitjes me shumicë minus nga këto shuma kostot e sjelljes së tyre në gjendje të përdorshme dhe dërgimit të tyre në vendin e përpunimit dhe nga vendi i përpunimit në vendi i ruajtjes.

Kostoja e materialeve që nuk janë të përshtatshme për ripërdorim në një objekt të caktuar, por nëse ekziston mundësia e shitjes, përcaktohet me çmime të miratuara në mënyrën e përcaktuar për dru zjarri, skrap dhe mbeturina të tjera të marra nga çmontimi, ose me çmime të ngjashme. materiale, duke marrë parasysh përshtatshmërinë për përdorim ose shitje. Me shumën e specifikuar, zvogëloni shumën e financimit për objektin.

Nëse është e pamundur (e konfirmuar nga dokumentet përkatëse) të përdoren ose të shiten materiale nga çmontimi ose minierat e lidhura, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumat e rimbursimit.

Kostot e transportit në vendgrumbullim të materialeve të përftuara si rezultat i çmontimit që janë të papërshtatshme për përdorim dhe shitje të mëtejshme (mbeturinat e ndërtimit) përfshihen në vlerësimet lokale, duke marrë parasysh kostot e pagesës për kostot e mirëmbajtjes së landfillit. Fondet për të paguar shpenzimet e mirëmbajtjes së deponisë pranohen në shumën prej 0,55 rubla. për 1 m 3 dhe përfshihen në kosto të tjera.

Kostoja e materialeve të ripërdorura dhe kostoja e sjelljes së tyre në një gjendje të përdorshme përfshihet në objektin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, duke treguar vlerësimin përfundimtar të shumave të kthimit.

Kur përdorni pajisje që përfshihen në asetet fikse dhe janë planifikuar për çmontim dhe transferim në një ndërtesë në ndërtim (rindërtim) brenda kufijve të një ndërmarrje operative të zgjeruar, të rindërtuar ose të modernizuar, vlerësimet lokale ofrojnë vetëm fonde për çmontimin dhe riinstalimin e kjo pajisje, dhe pas rezultatit të vlerësimit, tregohet referencë kostoja e saj.

Vlerësimet lokale (vlerësimet e burimeve) për punën e ndërtimit, instalimit dhe riparimit me çmime aktuale janë hartuar në formularin 5T (Shtojca U) në përputhje me përmbajtjen e dhënë në seksionin 3.5 (klauzola 3.5.33).

Kostoja e vlerësuar e punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit me çmimet aktuale përcaktohet nga:

Metoda e indeksit bazë është aplikimi në koston bazë të indekseve aktuale ose të parashikuara të ndryshimeve në vlerën e tyre sipas elementeve të kostos (pagat, makinat përfaqësuese, materialet përfaqësuese, kostot e transportit, kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara);

Metoda e burimeve është aplikimi i çmimeve aktuale (aktuale) dhe mesatare të ponderuara për konsumin standard të burimeve: fuqia punëtore, materiali, makineritë dhe mekanizmat, karburanti dhe energjia, pajisjet dhe inventari.

Kur hartoni vlerësimet lokale (vlerësimet e burimeve) me çmimet aktuale, është e detyrueshme të bashkëngjitni të dhëna referencë për çmimet mesatare të ponderuara dhe indekset e ndryshimeve në koston e burimeve në përputhje me Shtojcën F.

Emri i ndërtimit _Ndërtesë banimi 9-katëshe me panele të mëdha në një mikrodistrikt "Chkalovsky" në Minsk _

Kodi i ndërtimit __3-99 __

Emri i objektit _Shtëpia _

Kodi i objektit _3-99 _

Set vizatimesh _AS_

VLERËSIMI VENDOR Nr. 11

më __ punimet e përgjithshme të ndërtimit të pjesës mbitokësore __

Përpiluar në çmimet _1991_ Kosto 2,424,872 mijë rubla.

6.2 Deklarata e fushës dhe kostos së punës

Vlerat totale për PTM transferohen në deklaratën e vëllimeve dhe kostove të punës (Formulari 7). Deklarata e vëllimeve dhe kostove të punës është një dokument vlerësimi grupor që tregon shumën e kostove për çdo PTM të llogaritur në vlerësimin lokal, dhe depozitohet si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit pas çdo vlerësimi lokal. Më pas, kostot e vlerësuara të llogaritura në vlerësimet lokale grupohen në vlerësimet e objektit, ose futen drejtpërdrejt në vlerësimin e konsoliduar të kostos së ndërtimit.

6.3 Vlerësimi i objektit

Sipas nënklauzolës 2.6, vlerësimet e objekteve (llogaritjet e vlerësimit të objekteve) përpilohen sipas formularit Nr. 4, 4a (Shtojca D). Vlerësimet e objekteve përfshijnë vlerat totale nga vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve dhe vlerësimeve) për llojet e punës. Ato përmbajnë tregues të kostos: pagat; funksionimi i makinerive dhe mekanizmave; materialet, produktet dhe strukturat, duke përfshirë kostot e transportit; kostot e përgjithshme; kursimet e planifikuara; pajisje, mobilje dhe inventar; kosto të tjera; Total.

Një kolonë e veçantë tregon intensitetin standard të punës së punës. Intensiteti i punës së punës përcaktohet si shuma e kostove në orë pune të marra parasysh në standardet e vlerësimit të burimeve për punën e ndërtimit, instalimit dhe riparimit, dhe intensiteti i punës i marrë parasysh në kostot e përgjithshme, i cili përcaktohet nga formula :

Tnr = 0,065 x Mnr,

ku Mnr është masa e kostove të përgjithshme të marra nga linja “Kostot e përgjithshme” të vlerësimit lokal (rub.);

0.065 është koeficienti i kalimit nga masa e kostove të përgjithshme në kostot e punës (për person-orë).

Një vlerësim i objektit nuk mund të hartohet në rastet kur ekziston vetëm një lloj pune (kosto) për një objekt, dhe të dhënat për vlerësimin lokal (vlerësimin) përfshihen në vlerësimin e konsoliduar si një linjë më vete.

Gjatë vendosjes së tregtisë së integruar dhe të bashkangjitur, hotelierisë publike, shërbimeve të konsumatorëve dhe ndërmarrjeve të tjera në ndërtesat e banimit, vlerësimet e objekteve duhet të hartohen veçmas për ndërtesat e banimit dhe këto ndërmarrje. Shpërndarja e kostos së strukturave dhe pajisjeve të përgjithshme midis pjesës së banimit të ndërtesës dhe ndërmarrjes së ndërtuar (të bashkangjitur) duhet të bëhet në përputhje me Metodologjinë për përcaktimin e kostos së ndërtimit të një metër katror të sipërfaqes totale të banimit në Nivelet bazë dhe aktuale të çmimeve, miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 12.05.1998 nr.185.

Lejohet të hartohet një vlerësim i objektit, duke theksuar koston e pjesës së banimit të ndërtesës dhe ndërmarrjeve të ndërtuara ose të bashkangjitura.

Pas rezultatit të vlerësimit të objektit, shumat e kthimit shfaqen për referencë, të cilat janë totali i shumave të kthimit të përcaktuara në të gjitha vlerësimet lokale që lidhen me këtë objekt.

Vlerësimet e objekteve në nivelin aktual të çmimeve përpilohen sipas formës dhe përmbajtjes së dhënë në seksionin 3.4.

Vlerësimet e objekteve përmbajnë tregues të kostos nga vlerësimet lokale (llogaritjet e burimeve-buxhetit) të përpiluara në nivelin aktual të çmimeve.

Në mungesë të vlerësimeve lokale në nivelin aktual të çmimeve, vetëm të dhënat përfundimtare të vlerësimeve të objekteve të ndara sipas komponentëve rillogariten në nivelin aktual të çmimeve: "pagat", "operimi i makinerive dhe mekanizmave", "materialet, përfshirë kostot e transportit" , "kostot e përgjithshme", "kursimet e planifikuara", "pajisjet, mobiljet dhe inventari" - sipas indekseve të ndryshimeve në vlerën e përbërësve përkatës.

Linjat e vlerësimit të objektit tregojnë koston e llojeve të caktuara të punës: ndërtimi i përgjithshëm, instalimet sanitare dhe elektrike, blerja e pajisjeve dhe instalimi i tyre, dhe të tjera. Të dhënat për punën janë marrë nga vlerësimet përkatëse lokale.

6.4 Vlerësimi përmbledhës i kostove të ndërtimit

Në përputhje me nënklauzolën 2.3 të RDS 8.01.105-03, vlerësimi i konsoliduar është hartuar në Formularin Nr. 1 dhe përfshin 12 kapituj standardë:

Kapitulli 1. Përgatitja e kantierit.

Kapitulli 2. Objektet kryesore të ndërtimit.

Kapitulli 3. Objektet për qëllime ndihmëse dhe shërbimi.

Kapitulli 4. Objektet energjetike.

Kapitulli 5. Objektet e transportit dhe komunikimit.

Kreu 6. Rrjetet dhe strukturat e jashtme të ujësjellësit, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe gazit.

Kreu 7. Përmirësimi dhe peizazhi i territorit.

Kapitulli 8. Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme.

Kapitulli 9. Punë dhe kosto të tjera.

Kapitulli 11. Trajnimi i personelit.

Kapitulli 12. Puna e projektimit dhe anketimit.

Një linjë e veçantë siguron një rezervë fondesh për punë dhe shpenzime të paparashikuara.

Në kapitujt e llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, kostoja e vlerësuar e objekteve individuale dhe llojeve të punës, të përcaktuara në vlerësimet e vendit (lokale) (llogaritjet e vlerësimit), jepet në një rresht të veçantë me shpërndarjen në kolonat e mëposhtme: "pagat". “funksionimi i makinerive dhe mekanizmave”, “materialet, produktet dhe strukturat”, “kostot e përgjithshme”, “kursimet e planifikuara”, “pajisjet, mobiljet dhe inventari”, “kostot e tjera”, “kostoja totale”.

Një kolonë e veçantë tregon intensitetin standard të punës së punës.

Vlerësimi përmbledhës i kostos tregon totalet për çdo kapitull dhe totalet për kapitujt 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. Pas grumbullimit të një rezerve fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara, rezultati total jepet në hyrjen e mëposhtme: "Totali sipas vlerësimit të konsoliduar".

Në llogaritjen përmbledhëse të vlerësimit, ndodh formimi përfundimtar i kostos së vlerësuar të ndërtimit.

Për vlerësimin përmbledhës është hartuar një shënim shpjegues, i cili përmban:

Nivelin e çmimit në të cilin është hartuar dokumentacioni i vlerësimit;

Lista e standardeve të vlerësimit të miratuara për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit;

Normat e kostove të përgjithshme dhe kursimet e planifikuara;

Standardet e kostos për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme;

Standardet për kosto shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër;

Standardet e fondit të përfshira në kapitujt 9-12 të vlerësimit të konsoliduar;

Karakteristikat e përcaktimit të kostos së vlerësuar;

Informacione të tjera specifike për këtë ndërtim.

Shënimi shpjegues për vlerësimin e konsoliduar të riparimit, në të cilin kostoja e punës së riparimit dhe ndërtimit përcaktohet në bazë të raporteve të defekteve, ofron një listë të kushteve të ndërlikuara për punën, duke marrë parasysh raportin e inspektimit paraprak të objektit të riparimit. dhe llogaritja e kohëzgjatjes së riparimit.

6.4.1 Kapitujt 1-7 të vlerësimit përmbledhës

Në Kapitullin 1 "Përgatitja e kantierit" fondet përfshihen në mënyrën e përcaktuar për: ndarjen e një trualli, vendosjen e akseve kryesore të ndërtesave dhe strukturave dhe transferimin e tyre në vend, zhvillimin e sheshit të ndërtimit, prishjen dhe transferimin e ndërtesave dhe strukturave të vendosura në parcelën e caktuar të tokës ose përtej, nëse përdorimi i mëtejshëm i tyre është i pamundur; kompensimin për humbjet e pronarëve të tokave nga përdoruesit e tokës dhe humbjet e prodhimit bujqësor dhe pyjor gjatë marrjes së tokës, kompensimin për humbjet e shkaktuara nga aktivitetet e menaxhimit të ujit, ndërprerjen ose ndryshimin e kushteve të përdorimit të ujit; restaurimi (bonifikimi) i parcelave të tokës të parashikuara për përdorim të përkohshëm në përputhje me projektin e bonifikimit; kullimi i territorit dhe instalimi i strukturave të kontrollit të përmbytjeve; mbushja e tokës dhe aluvionet; prerja e pyjeve, shkulja e pemëve dhe trungjeve, heqja e gurëve, si dhe për realizimin e veprimtarive të tjera që lidhen me restaurimin e mjedisit natyror etj.

Kostot e pagimit të punës për ndarjen e parcelave të tokës për ndërtim përcaktohen sipas standardeve të dhëna në Shtojcën M. Kostot e kompensimit të humbjeve të shkaktuara pronarëve të tokave përcaktohen nga komisionet e vlerësimit të organeve ekzekutive dhe administrative vendore me pjesëmarrjen e palëve të interesuara. Në bazë të rezultateve të punës së komisionit, hartohet një akt që tregon masën e dëmit që duhet kompensuar, i cili miratohet në mënyrën e përcaktuar.

Me arsyetimin e duhur nga projekti për organizimin e riparimeve, Kapitulli 1 i vlerësimit të konsoliduar të kostos së riparimeve përfshin kostot e transportit të pronës së banorëve gjatë zhvendosjes së tyre. Kostot përcaktohen me llogaritje dhe jepen në kolonat 9 dhe 10.

Humbjet e prodhimit bujqësor dhe pyjor përcaktohen në përputhje me Shtojcën H. Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10; kostot e kufizuara nuk u llogariten dhe nuk sigurohet rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara.

Tek Kapitulli 2 “Objektet kryesore të ndërtimit” përfshin koston e vlerësuar të ndërtesave dhe strukturave të destinuara për të kryer funksionet bazë teknologjike.

Kapitulli përfshin gjithashtu fondet për punën që lidhet me kryerjen e provave të kontrollit të shtyllave me ngarkesa dinamike dhe statike gjatë periudhës së ndërtimit, si dhe punën e kryer nga organizata e ndërtimit (blerja dhe zhytja e shtyllave në tokë, drejtimi i shtyllave gjatë testimit të tyre me ngarkesat dinamike, ndërtimi i objekteve të nevojshme për testimin e shtyllave të ngarkesave statike, etj.).

Vlerat janë dhënë në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 dhe 10.

Në rastin kur një projekt i veçantë (ndërtimor ose arkitektonik) është duke u zhvilluar me një vlerësim të konsoliduar për objekte të tilla si dhoma e bojlerit, rrjetet e ngrohjes, rrugët, peizazhi dhe të tjera, të cilat zakonisht tregohen në kapitujt 3-7 të vlerësimit të konsoliduar për një projekt kompleks, kostoja e parashikuar e këtyre objekteve duhet të përfshihet në Kapitullin 2 si projekte të mëdha ndërtimi.

Për Kapitullin 3 “Objektet ndihmëse dhe shërbimi” përfshin koston e parashikuar të objekteve ndihmëse dhe shërbimi (ndërtesa administrative, zyrat e uzinës, magazinat, mensat, etj.).

Tek Kapitulli 4 “Objektet energjetike” përfshin koston e parashikuar të ndërtesave të termocentraleve dhe nënstacioneve të transformatorëve në territorin e ndërmarrjes, kioskat e transformatorëve të jashtëm, linjat e energjisë, rrjetet e ndriçimit, etj.

Në Kapitullin 5 “Mjetet e transportit dhe komunikimit” përfshin koston e përllogaritur të hekurudhave dhe rrugëve hyrëse për ndërmarrjet, binarët e impianteve, rrugët hyrëse në zonën industriale, ndërtesat dhe strukturat për mirëmbajtjen e transportit, rrugët në terren, zonat e parkimit për makina dhe automjete të tjera, ndërtesat për vendosjen e pajisjeve të komunikimit, linjat (rrjetet) e komunikimit .

Në Kapitullin 6 "Rrjetet dhe strukturat e jashtme për furnizimin me ujë, kanalizimet, furnizimin me ngrohje dhe furnizimin me gaz" përfshin koston e vlerësuar të strukturave të marrjes së ujit, stacioneve të pompimit, ndërtesave të pompimit, kullave të ujit, rrjeteve të jashtme, pajisjeve marrëse dhe objekteve të trajtimit.

Në kapitullin 7 “Përmirësimi dhe peizazhi i territorit” përfshin koston e punës për planifikimin vertikal, instalimin e shtigjeve, platformave, peizazhit, peizazhit dhe rrethimit të territorit, instalimin e formave të vogla arkitekturore.

6.4.2 Ndërtesat dhe strukturat e përkohshme

Tek Kapitulli 8 “Ndërtesa dhe struktura të përkohshme” fondet janë përfshirë për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në përputhje me Koleksionin e standardeve të kostos së vlerësuar nga burimet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme (RDS 8.01.102-02), miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 28 shkurt 2002 nr 92.

Standardet marrin parasysh ndërtimin e një kompleksi ndërtesash dhe strukturash të përkohshme të nevojshme për punët e ndërtimit dhe instalimit dhe për shërbimin e punëtorëve të ndërtimit brenda kantierit të ndërtimit (territor i caktuar për ndërtim), si dhe përshtatjen dhe përdorimin për nevojat e ndërtimit dhe të ndërtimit dhe riparimi i ndërtesave dhe strukturave ekzistuese dhe të reja të tipit të përhershëm.

Standardet nuk marrin parasysh dhe marrin parasysh në përputhje me projektin në objekt ose vlerësime lokale fondet (në kapitujt përkatës të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar):

Për ndërtimin e strukturave të përkohshme të nevojshme për periudhën e kryerjes së llojeve të veçanta të punës vetëm për këtë objekt: shtretër për punimet e mbrojtjes së bankave; rrathë, mbështetëse të ndërmjetme, shina hekurudhore për vinça kullash, porta dhe vinça portalesh dhe bazamente për to ose pajisje të tjera speciale, themele për vinça kullësh të bashkangjitur, struktura për mbrojtjen e ndërtesave dhe strukturave nga dëmtimi gjatë operacioneve të shpimit dhe shpërthimit; arsyet për sigurimin e funksionimit të qëndrueshëm të pajisjeve të grumbullimit gjatë drejtimit të shtyllave;

Për ndërtimin e anashkalimeve të përkohshme hekurudhore ose rrugore (bypass) të lidhura me ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave ekzistuese të reja ose rindërtimin;

Për instalimin e rrugëve të përkohshme brenda ndërtesave për instalimin e kornizave në përputhje me të dhënat e projektimit;

Për të rimbursuar kostot që lidhen me teknologjinë e punimeve të minierave kapitale nëntokësore (ndërtimi i metrosë): ndërtimi i binarëve të përkohshëm të transportit, instalimi i objekteve të trajtimit të përkohshëm;

Për instalimin e strukturave mbyllëse të përkohshme që ndajnë ambientet ekzistuese nga ambientet e sapondërtuara, të shtuara dhe të rindërtuara, si dhe strukturat mbyllëse të nevojshme për të siguruar vënien në punë të një pjese të veçantë të ndërtesës si pjesë e një radhe ose kompleksi nisjeje;

Për ndërtimin e rrjeteve apo strukturave, nevoja për të cilat shkaktohet nga vënia në punë e objekteve sipas një skeme të përkohshme.

Standardet nuk marrin parasysh dhe në rastin kur, me arsyetimin e duhur, kjo parashikohet nga projekti i organizimit të ndërtimit, mjetet e mëposhtme shtesë përfshihen në Kapitullin 8 të vlerësimit të konsoliduar "Ndërtesa dhe struktura të përkohshme":

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e rrugëve të përkohshme me struktura artificiale mbi to përgjatë trasesë së strukturave lineare;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e rrugëve të hyrjes së përkohshme (përfshirë rrugët me tokëzim) nga kufiri i kantierit në rrugët ekzistuese ose një unazë të përkohshme (rreth kantierit);

Për ndërtimin e komunikimeve të përkohshme për të siguruar kantierin me energji elektrike, ujë, ngrohje etj. nga burimi i marrjes në pajisjet e shpërndarjes në vendin e ndërtimit (zona e ndërtimit);

Për ndërtimin e bazave të transportit të kontraktorit në pikat e transferimit të materialeve dhe strukturave të ndërtimit nga një lloj transporti në tjetrin;

Krijimi i një baze transporti për ruajtjen e materialeve, produkteve dhe strukturave gjatë ndërtimit në kushte të ngushta të pjesës së ndërtuar të qyteteve;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të nevojshme për strehimin dhe shërbimin e kategorive të veçanta të ndërtuesve (kontingjent special, etj.);

Për masat për organizimin e trafikut për periudhën e punës në përputhje me projektin e organizimit të ndërtimit dhe kushtet teknike të policisë rrugore;

Për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e kampeve të përkohshme rrotulluese.

Kostot për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të titullit janë parashikuar në kapitullin 8 të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit si përqindje e shumës së vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e Kapitulli 1-7 dhe përcaktohen sipas standardeve të RDS 8.01.102-02.

Rimbursimet nga shitja e materialeve dhe pjesëve të marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme përcaktohen në vlerësimin e konsoliduar në masën 15% të kostos së ndërtesave dhe strukturave të përkohshme.

Për rindërtimin dhe riparimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, autostradave, duke përfshirë ndërtimin e fazave të dyta dhe të mëvonshme, punëtorive të reja, objekteve të prodhimit, fermave dhe komunikimeve në territorin e ndërmarrjeve ekzistuese ose zonave ngjitur, aplikohet një koeficient prej 0.8. standardet e vlerësuara (p .njëmbëdhjetë, ).

Shuma e fondeve përcaktohet nga shuma e vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe jepet në kolonën 10 me shpërndarje sipas kolonave 3, 4, 5 në raporti i mëposhtëm:

paga - 0,28;

funksionimi i makinave dhe mekanizmave - 0.16,

përfshirë. pagat e shoferëve - 30% e kostos së funksionimit të makinave dhe mekanizmave;

materiale - 0,56.

Kostot e punës për punën e kryer gjatë ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të përfshira në kolonën 11 përcaktohen me formulën:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

ku T vr. - kostot e punës gjatë ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme” (mijë orë punë);

M vr. - shuma e pranuar në rreshtin “Ndërtesa dhe struktura të përkohshme”, gr.10 (rub.);

0.17 - koeficienti i kalimit nga shuma e kostove për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme në kostot e punës (person-orë).

Standardet e kostos për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme përcaktohen sipas llojit të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave për qëllime të ndryshme dhe duhet të zbatohen pavarësisht nga industria në të cilën financohet ndërtimi.

Në varësi të burimeve të pagesës dhe natyrës së objektit, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme ndahen në titull dhe jotitull. Kostot e instalimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull kryhen në kurriz të kostove të përgjithshme të ndërtimit të kontraktorit, nuk përfshihen veçmas në vlerësime dhe nuk paguhen veçmas nga klientët.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të marra parasysh nga standardet e vlerësuara jepet në Shtojcën A të RDS 8.01.102-02. Lista e punimeve dhe kostove në lidhje me ndërtesat, strukturat, pajisjet dhe pajisjet e përkohshme pa titull jepet në Shtojcën B të RDS 8.01.102-02.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe të marra parasysh sipas standardeve të vlerësimit

1. Përshtatja e përkohshme e ndërtesave dhe strukturave të përhershme të sapondërtuara dhe ekzistuese për nevojat e prodhimit dhe shërbimit të punëtorëve të ndërtimit, restaurimi dhe riparimi i tyre pas përfundimit të përdorimit.

2. Qira dhe përshtatje e ambienteve ekzistuese me likuidim të mëpasshëm të objekteve.

3. Lëvizja e strukturave dhe pjesëve të prodhimit, magazina, kontejnerët ndihmës, rezidencialë dhe publikë dhe ndërtesat dhe strukturat e parafabrikuara të lëvizshme (inventarit) në kantierin e ndërtimit, rregullimi i bazave dhe themeleve, instalimi me përfundimin e nevojshëm, instalimi i pajisjeve, kontributi i shërbimeve. rrjete, krijimi dhe përmirësimi i vendbanimeve të përkohshme (përveç vendbanimeve gjatë ndërtimit të objekteve në baza rrotulluese), çmontimi dhe çmontimi, restaurimi i vendit, lëvizja e strukturave dhe pjesëve në magazinë.

4. Ndërtimi dhe mirëmbajtja e rrugëve të përkohshme automobilistike, tokësore dhe hekurudhore, duke përfshirë seksionet lidhëse midis rrugës autostradë dhe strukturës lineare në ndërtim (“mustaqet”) dhe kalimet në kantier me struktura artificiale, mbikalime dhe kalime. Demontimi i rrugëve dhe rrugëve.

5. Instalimi dhe çmontimi i komunikimeve të përkohshme për të siguruar energji elektrike, ujë, ngrohje, komunikime etj. në kantierin e ndërtimit nga stabilimentet deri te objektet individuale.

6. Magazinat e përkohshme materiale dhe teknike në kantier, të mbyllura (të ngrohura dhe të pa ngrohura) dhe të hapura për materiale, produkte, struktura dhe pajisje, me përjashtim të depove të mbikëqyrësve dhe mjeshtërve, magazina dhe kasolle në kantiere.

7. Objektet e përkohshme (kantiere, platforma etj.) për materialet, produktet, strukturat dhe pajisjet, si dhe për operacionet e ngarkim-shkarkimit.

8. Punishte të përkohshme prodhimi (riparim mekanik, armaturë, zdrukthtari etj.) dhe farke.

9. Termocentrale, kaldaja, shtëpi pompimi, shtëpi kompresorë, ngrohës ajri, ventilatorë etj. takim i përkohshëm.

10. Impiante të përkohshme grimcuese dhe grirëse guri, impiante për llaç betoni dhe impiante për përgatitjen e betonit dhe llaçit me objekte në kantier ose të lëvizshme në ndërtim linear.

11. Impiante të përkohshme për përgatitjen e dherave të trajtuara me lidhës organikë dhe inorganikë, impiante të përkohshme të çimentos dhe asfaltobetonit për përgatitjen e përzierjeve të betonit dhe asfaltobetonit me ambiente depozitimi bitumi etj.

12. Vende testimi për prodhimin e betonit të armuar dhe produkteve të betonit dhe elementeve shtesë me dhoma avullimi.

13. Vende, qëndron për montimin paraprak dhe paramontimin e pajisjeve.

14. Bazat e montimit të lidhjeve për montimin e lidhjeve hekurudhore.

15. Ndërtimi i objekteve për gurore të përkohshme, me përjashtim të rrugëve ndërtimore.

16. Ndërtimi dhe çmontimi i rrjeteve të përkohshme të ajrit të kompresuar për furnizim me energji elektrike, komunikime dhe komunikime të tjera të përkohshme në miniera dhe tunele; metro.

17. Laboratorë të përkohshëm për testimin e materialeve dhe produkteve të ndërtimit në kantiere.

18. Ndërtimi i bazamenteve dhe bazamenteve për makineritë dhe mekanizmat për të cilat këto kosto nuk merren parasysh në koston e një ore makinerie (përveç shinave hekurudhore, kullave, vinçave të portave dhe vinçave të portalit dhe themeleve për vinça kullë).

19. Strukturat e përkohshme që lidhen me masat kundër zjarrit dhe sigurinë në kantier dhe në një fshat të banuar për periudhën e punës.

20. Zyrat e përkohshme të trusteve të kantierit, trenat e ndërtimit dhe instalimit të reparteve të ndërtimit, kantieret e pavarura të ndërtimit dhe instalimit etj.

21. Gardhe dhe barriera të projektuara në mënyrë të veçantë dhe arkitekturore në qytete.

Klasifikimi i objekteve si ndërtesa dhe struktura të përkohshme pa titull kryhet në përputhje me RDS 8.01.102-02.

Lista e punimeve dhe kostove që lidhen me ndërtesat dhe strukturat e përkohshme pa titull, instalimet dhe pajisjet dhe merren parasysh nga tarifat e përllogaritura të shpenzimeve

1. Zyra dhe magazina në vend për punëtorët e punëtoreve dhe zejtarët, magazinat dhe kasollet në kantierin e ndërtimit, dushet, vazot, tualetet pa kanalizime dhe dhomat për punëtorët e ngrohjes.

2. Dyshemetë, shkallët, shkallët, vendkalimet, dërrasat e ecjes, hedhjet kur prishen një ndërtesë, pajisje sigurie.

3. Inventarizimi i pajisjeve të standardizuara si djepe, kulla, platforma, skela etj., gardhe dhe barriera (përveç atyre speciale dhe të projektuara arkitekturisht), mbulesa sigurie, streha gjatë operacioneve të shpimit dhe shpërthimit.

4. Lidhje të përkohshme nga rrjetet kryesore dhe të shpërndarjes së energjisë elektrike, ujit, avullit, gazit dhe ajrit brenda zonës së punës (zona brenda 25 m nga perimetri i ndërtesave ose nga strukturat lineare).

5. Kostot që lidhen me përshtatjen e ndërtesave dhe strukturave në ndërtim dhe ekzistuese në kantiere në vend të ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull të sipërpërmendura.

Shënim: Kostot për ndërtimin, montimin, çmontimin, amortizimin, riparimet rutinë dhe zhvendosjen e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme pa titull merren parasysh nga standardet e kostos së përgjithshme.

Për çdo ndërtesë dhe strukturë të përkohshme pa titull që ngrihet, hartohet një akt për ndërtimin e një ndërtese dhe strukture të përkohshme pa titull (Formulari C-5), formulari i të cilit miratohet me vendim të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturë e datës 11 Prill 2005 Nr.13.

Pagesat midis klientëve dhe kontraktorëve për ndërtesat dhe strukturat me titull të përkohshëm mund të bëhen ose sipas normës së përcaktuar të vlerësimit të parashikuar në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar për të përcaktuar kufirin e vlerësimit për këto qëllime, ose për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme të ndërtuara në të vërtetë.

Nëse kostot që lidhen me ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të titullit të përkohshëm nuk përfshihen në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe vlerësimet e kantierit (kur caktoni fondet për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme sipas grupit - me arsyetimin e duhur nga projektin e organizimit të ndërtimit dhe me lejen e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës), atëherë llogaritjet për to kryhen veçmas pasi janë ngritur. Në këtë rast, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme me titull paguhen nga klienti pasi janë gati, dhe pas vënies në punë ato përfshihen në asetet fikse të klientit dhe, sipas standardeve të përcaktuara, i jepen me qira kontraktorit.

Kur llogaritet sipas normës së përcaktuar të vlerësimit të përqindjes së parashikuar në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar, në përpjesëtim me shumën e paguar të vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive, klienti i paguan kontraktorit standardin e vendosur të zbritjeve si pjesë të kostos së punës së kryer nga kontraktori në muajin raportues dhe të dokumentuar në një akt të formularit C-2. Me këtë metodë llogaritjeje, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme përfshihen në aktivet fikse të kontraktorëve.

Procedura për çmimin në ndërtim, e vendosur nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës, parashikon përfshirjen e njëkohshme në koston e punimeve të ndërtimit dhe instalimit të të dy standardeve të kostos për krijimin e ndërtesave dhe strukturave titullare të përkohshme, dhe standardeve (15%) që zvogëloni këtë standard me të ardhurat e pritshme të kontraktorit nga kostoja e materialeve të kthyeshme. Në të njëjtën kohë, nëse kontraktori merr materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i titullit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme vetëm pas përfundimit të punës në kantierin e ndërtimit dhe likuidimit të ndërtesave dhe strukturave me titull të përkohshëm, atëherë një rimbursim (15%) e shumave për klientin kryhet çdo muaj nga fillimi i ndërtimit me nënshkrimin e certifikatës së punës së përfunduar të ndërtimit dhe instalimit në formularin C-2. Për më tepër, kostoja e materialeve të marra në të vërtetë nga çmontimi nuk përkon kurrë me shumën, dhe për këtë arsye kjo shumë (15%) nuk merret parasysh veçmas në kontabilitet.

6.4.3 Kapitulli 9 i vlerësimit të konsoliduar “Punë dhe kosto të tjera”

Në Kapitullin 9 "Punë dhe kosto të tjera" përfshijnë:

A) Kostot shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër. Përcaktuar në përputhje me Koleksionin e standardeve të vlerësuara nga burimet për kostot shtesë gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër (RDS 8.01.103-02), miratuar me urdhër të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 28 shkurt 2002 nr. 92, si një përqindje e shumës së pagës bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe jepen në kolonën 10 me shpërndarje sipas kolonave 3, 4, 5 në raportin e treguar në tabelën 1.2.

Gjatë hartimit të dokumentacionit të vlerësimit, zbatohen standardet gjatë gjithë vitit sipas Seksionit 1, në varësi të llojit të ndërtimit.

Kohëzgjatja e periudhës së dimrit në rajone të caktuara të republikës ndryshon nga mesatarja republikane. Në këtë drejtim, koeficientët përkatës aplikohen për shumën e kostove shtesë të llogaritura sipas standardeve të tabelës 1.2.

Kur bëni pagesa për punën e kryer si nga klienti, ashtu edhe nga kontraktori i përgjithshëm, dhe kontraktori i përgjithshëm me nënkontraktorët, përcaktohen standardet për strukturat dhe llojet e punës, të dhëna në seksionin 2 të RDS 8.01.103-02. Nëse një pjesë e punës së kryer ka të bëjë me periudhën e ngrohtë, shuma e kostove shtesë të llogaritura për qëllimin e plotë të punës duhet të shumëzohet me raportin e numrit të ditëve të punës dimërore me numrin total të ditëve të punës për të gjithë periudhën e punës. .

Seksioni 3 parashikon standarde për energjinë termike, elektrike dhe kosto të tjera për ngrohjen e ndërtesave të papërpunuara jashtë periudhës së ngrohjes për të eliminuar lagështinë e lartë në strukturat ose sipërfaqet e trajtuara gjatë përfundimit dhe punëve të tjera speciale, në përputhje me kërkesat e specifikimeve teknike.

Kostot e punës së punëtorëve që i atribuohen rritjes së çmimeve të dimrit dhe të përfshira në gr. 11, përcaktohen me formulën:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

ku T zu. - kostot e punës që i atribuohen rritjes së çmimeve të dimrit (mijë orë punë);

M zu. - shuma e pranuar në rreshtin “Shpenzime shtesë gjatë kryerjes së punës në dimër”, gr. 10 (fshij.);

K është koeficienti i kalimit nga kostoja e vlerësuar e rritjes së çmimeve dimërore në intensitetin standard të punës, i cili është miratuar sipas tabelës 1.2.

Për rindërtimin dhe riparimin e objekteve, kostot shtesë gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër përcaktohen duke aplikuar një koeficient prej 0.8 (klauzola 11).

Standardet marrin parasysh faktorët dhe kostot që lidhen me kryerjen e punës në dimër, të cilat përfshijnë:

1) faktorë shtesë dhe kostot e punës që ndikojnë në uljen e produktivitetit të punës:

Lëvizja e kufizuar e punëtorëve për shkak të veshjeve të ngrohta;

Ulje e dukshmërisë në vendin e punës në dimër; prania e akullit dhe borës në vendin e punës; krem i këpucëve, materialeve, strukturave dhe veglave; nevoja e pastrimit periodik të vendit të punës, materialeve etj. gjatë punës. nga bora;

Humbja e kohës së punës e lidhur me pushimet në punë për punëtorët e ngrohtë;

Ulja e produktivitetit të makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit në dimër;

Komplikimet në proceset teknologjike të shkaktuara nga temperaturat e ulëta (përgatitja e strukturave të përkohshme për punëtorët e ngrohjes, izolimi i rrjeteve të përkohshme të furnizimit me ujë dhe rezervuarët, përdorimi i mjeteve të izoluara të transportit të betonit dhe llaçit).

2) punë shtesë dhe kosto të shkaktuara nga puna e ndërtimit dhe instalimit në temperatura negative të jashtme:

Lirimi i tokave të ngrira;

Mbrojtja e dherave nga ngrirja;

Shkrirja e dherave;

Aplikimi i betoneve dhe llaçeve me forcim te shpejte;

Futja e aditivëve të veçantë në beton dhe llaç;

Aplikimi i ngrohjes elektrike të betonit;

Ndërtimi dhe çmontimi i serave konvencionale;

Ngrohja e përkohshme e ndërtesave të papërpunuara brenda periudhës së caktuar të ngrohjes;

Rrethimi i vendeve të punës nga rrëshqitjet e borës, etj.

3) kosto shtesë të shkaktuara nga humbjet e materialeve gjatë kryerjes së punës.

Kostot shtesë gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit në dimër nga rrjetet dhe strukturat e përkohshme të parashikuara nga projekti i organizatës së ndërtimit (riparimit) me vlerësime të veçanta në Kapitullin 8 të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, përveç kësaj, përveç normës së përqindjes, përcaktohen sipas sipas normave si për ndërtimin (riparimin) kryesor.

b) Diferenca në koston e kostove të transportit të materialeve të importuara. Përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në Udhëzimet për Zbatimin e Standardeve të Vlerësimit të Burimeve (RDS 8.01.104-02), pika 1.7 dhe jepet në kolonat 5 dhe 10.

Të gjitha rregullimet për transportin e materialeve të importuara mund të merren parasysh drejtpërdrejt si pjesë e kostove të transportit për çdo material.

V) Fondet për mirëmbajtjen dhe restaurimin pas përfundimit të ndërtimit të rrugëve ekzistuese të përhershme (përveç hyrjes në kantier, rrugëve në terren dhe jashtë saj) që nuk janë nën juridiksionin e organeve qeveritare. Përcaktuar nga një vlerësim lokal (llogaritja e vlerësimit të burimeve) në përputhje me të dhënat e projektimit, vlerat jepen në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 dhe 10, 11.

G) Fondet për rimbursimin e kostove që lidhen me natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës, nëse punonjësit e organizatës kontraktuese kanë të drejtë të paguajnë një kompensim për natyrën e lëvizjes dhe udhëtimit të punës.

Mundësia e organizimit të ekzekutimit të punës duke përdorur natyrën e lëvizshme dhe udhëtuese të punës së punëtorëve përcaktohet nga klienti dhe organizata e projektimit në bazë të llogaritjeve teknike dhe ekonomike gjatë zhvillimit të projekteve të organizatës së ndërtimit ose dokumenteve të tjera të projektimit dhe teknologjisë.

Sipas paragrafëve. 2 dhe 3 të Rregullores për kushtet, procedurën dhe masën e pagesës së shpërblimeve për natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës, punën e kryer në mënyrë rrotulluese, për punë të përhershme në rrugë, punë jashtë vendbanimit të përhershëm (pagesa në terren ), miratuar me rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 26 maj 2000, nr. 763, për punonjësit krijohet një kompensim për natyrën e lëvizshme të punës për të kompensuar kostot e rritura që lidhen me zhvendosjen e shpeshtë të organizimi ose izolimi i punonjësve nga vendbanimi i tyre i përhershëm (në të gjitha rastet punonjësit nuk kanë mundësi të kthehen çdo ditë në vendbanimin e tyre të përhershëm). Një kompensim për natyrën e udhëtimit të punës vendoset për punonjësit që kryejnë punë në objekte të vendosura jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm, kur udhëtojnë përtej orarit të përcaktuar të punës, si dhe gjatë udhëtimeve të punës brenda zonave ku ata shërbejnë (d.m.th., punonjësi kthehet në vendbanimi i tij i përhershëm çdo ditë).

Në zbatim të Rezolutës nr. 763 të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, listat e profesioneve, pozicioneve dhe kategorive të punëtorëve që paguhen me shpërblim për natyrën e udhëtimit të punës, punën e kryer me rotacion dhe punën jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm. (pagesa në terren) janë zhvilluar dhe miratuar me Rezolutën nr. 15 të 9 tetorit 2000.

Listat janë të destinuara për punëtorët e angazhuar në ndërtim, instalim, riparim dhe ndërtim, kërkime gjeologjike dhe punë topografike dhe gjeodezike. Ato përfshijnë profesionet e punëtorëve, pozicionet e menaxherëve (mjeshtër, kryepunëtor) dhe specialistë. Kodet dhe emrat e profesioneve dhe pozicioneve korrespondojnë me Klasifikuesin Kombëtar të Republikës së Bjellorusisë "Profesionet e punëtorëve dhe pozicionet e punonjësve".

Përcaktuar në masën 21.5% të shumës së vlerave të parashikuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7. Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

d) Fondet që lidhen me transferimin e punonjësve të kontraktorëve. Ato përcaktohen nga një vlerësim bazuar në numrin e punëtorëve të dërguar dhe kohëzgjatjen e qëndrimit të tyre në kantierin e ndërtimit në përputhje me seksionin e projektit "Organizimi i ndërtimit (riparimit)". Llogaritja merr parasysh të dhënat e 1 janarit 1991:

Apartament:

5 fshij. - me kapitale;

4 fshij. - në qytete dhe qendra rajonale;

3 fshij. - në vendbanime të tjera;

Kompensimi ditore: 3.50 rubla;

tarifa - 0,20 fshij. për 10 km.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në përputhje me letrën e Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës së Republikës së Bjellorusisë, datë 05/02/2000 Nr. 04-2/4-3729 “Për shpenzimet e udhëtimit”, çështja e nevojës për të tërhequr jashtë qytetit specialistë nga kontraktorët e specializuar për të kryer një lloj specifik pune vendoset nga klienti bazuar në informacionin e disponueshëm në lidhje me nevojën për të kryer një punë të tillë dhe praninë e interpretuesve specifikë në fazën e përgatitjes së të dhënave fillestare për hartimin e një objekti ose kur lidhni një kontratë. .

Nuk parashikohen fonde për rimbursimin e kostove që lidhen me natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të punës dhe me dërgimin e punëtorëve në të njëjtën kohë për të kryer të njëjtin lloj pune.

e) Fonde që lidhen me organizimin e rrugëve të posaçme të transportit të udhëtarëve urban për punonjësit e kontraktorëve, përfshihen në rastin kur nevoja për hapjen e tyre përcaktohet nga seksioni i projektit “Organizimi i ndërtimit (riparimit)”.

Fondet përcaktohen në masën 16.75% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 dhe janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

dhe) Fondet për rimbursimin e shpenzimeve për transportin rrugor të punonjësve kontraktues. Ato përfshihen vetëm nëse vendndodhja e organizatës kontraktuese ndodhet në një distancë prej më shumë se 3 km nga vendi i punës, dhe transporti komunal ose periferik nuk është në gjendje të sigurojë transport dhe nuk është e mundur të organizohet në mënyrën e përcaktuar për punëtorët e organizatave të ndërtimit dhe instalimit të rrugëve speciale të transportit urban të pasagjerëve (duhet të konfirmohen me vendim të organeve ekzekutive ose administrative lokale).

Shuma e këtyre mjeteve përcaktohet me llogaritje në bazë të të dhënave të projektit të organizimit të ndërtimit, në varësi të distancës së transportit, numrit të punëtorëve që do të transportohen dhe kohëzgjatjes standarde të ndërtimit (riparimit).

Në mungesë të të dhënave të mësipërme, fondet përcaktohen në masën 16,75% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7, dhe jepen në kolonat 9 dhe 10;

Dhe) Mjetet që lidhen me përdorimin e metodës së rrotullimit të organizimit të punës. Përfshirë me justifikimin e duhur nga projekti i organizatës së ndërtimit dhe miratimin nga klienti.

Puna organizohet sipas një orari të veçantë të punës, si rregull, me regjistrim kumulativ të kohës së punës, dhe pushimi ndër turne sigurohet në vendin e vendbanimit të përhershëm.

Lista e profesioneve, pozicioneve dhe kategorive të punëtorëve që paguhen me shpërblime për natyrën e udhëtimit të punës, punën e kryer me rotacion, punën jashtë vendbanimit të tyre të përhershëm, është miratuar me vendim të Ministrisë së Ndërtimit dhe Arkitekturës, datë 10. /09/2000. nr 15.

Mjetet që lidhen me përdorimin e metodës së rrotullimit përbëhen nga:

Shtesa për turne;

Shpenzimet e udhëtimit për punonjësit gjatë rrugës;

Kostot shtesë.

Shuma e fondeve përcaktohet në rendin e mëposhtëm:

Bonusi i ndërrimit - në masën 21.5% të shumës së vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të punës;

Shpenzimet e udhëtimit për kohën e kaluar në rrugë - në përputhje me paragrafin d);

Kostot shtesë të organizatave të ndërtimit dhe instalimit për mirëmbajtjen e kampeve rrotulluese, marrjen me qira të kanaleve të komunikimit, tërheqjen e punonjësve shtesë dhe punëtorëve të tjerë inxhinierikë dhe teknikë - në shumën prej 13.5% të shumës së pagave bazë të vlerësuar dhe funksionimin e makinave bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të punës së kryer mbi baza rrotulluese.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

te) Fondet për bonuse për vënien në punë të objekteve në kohë. Përcaktuar sipas normave nga shuma e vlerave të vlerësuara të pagës bazë dhe funksionimit të makinerive bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 në shumat e mëposhtme:

Kompleksi agro-industrial - 16,75%

Ndërtimi i banesave - 14.75%

Kompleksi social - 12,10%

Objektet industriale - 10.70%

Objektet e tjera ekonomike kombëtare - 10.05%

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

l) Kostoja e mbikëqyrjes së instalimit të pajisjeve të importuara. Përcaktuar nga një vlerësim, duke marrë parasysh vetëm ato kosto që përcaktohen nga marrëveshja (kontrata) e lidhur me kompaninë që kryen mbikëqyrjen e instalimit (për shembull, pagesa e pagesave ditore për punonjësit që kryejnë mbikëqyrjen e instalimit, sigurimin e hoteleve, transportin për në dhe nga Vendi i punës).

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

m) Fonde për rimbursimin e kostove të zhvendosjes së një organizate ndërtimi dhe instalimi nga një kantier ndërtimi në tjetrin. Përcaktohet nga një vlerësim i hartuar në bazë të të dhënave të kontraktorit të rënë dakord nga klienti. Në këtë rast, llogaritja duhet të marrë parasysh vetëm atë pjesë të kostove për zhvendosjen e makinerive të ndërtimit që nuk parashikohet në koston e një ore makine në Mbledhjen e çmimeve të vlerësuara për funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10;

m) Fondet për kryerjen e punës kërkimore, eksperimentale ose eksperimentale për zbatimin e zgjidhjeve teknike të miratuara në projekt (përveç punës që lidhet me ndërtimin e instalimeve eksperimentale dhe blerjen e pajisjeve). Ato përcaktohen nga vlerësimi bazuar në materialet e projektit, të cilat ofrojnë lista të këtyre punimeve me një përshkrim të shkurtër dhe arsyetim të nevojës për zbatimin e tyre.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

P) Kostot që lidhen me punën përgatitore për mbledhjen e të dhënave fillestare, marrjen e lejeve të ndërtimit, kryerjen e sondazheve të ndërtuara dhe përgatitjen e dokumentacionit për vënien në punë të objektit. Përcaktuar në masën 0,147% të kostos së punës së ndërtimit dhe instalimit (riparimit dhe ndërtimit) (kolonat 3, 4, 5, 6, 7) bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

R) Kostot e komisionimit për objektet, përcaktohen në bazë të dokumentacionit të vlerësimit të hartuar në përputhje me Udhëzimet për përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit për punën e komisionimit (RDS 8.01.401-2001).

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Për objektet që nuk përfshihen në listën e bashkëngjitur, këto kosto rimbursohen nëpërmjet aktiviteteve kryesore të klientit.

Lista e objekteve banesore dhe civile për të cilat kryhet financimi i kostove të vënies në punë, përfshirë punimet e komisionimit për shkak të investimeve kapitale të ndara për ndërtimin e këtyre objekteve

1. Ndërtimi i banesave.

2. Institucionet:

kulturë fizike;

kujdesit shëndetësor;

sigurimet shoqerore;

arsimimi;

kultura;

art;

kërkimore dhe institucione të tjera që kanë të bëjnë me zhvillimin e shkencës.

3. Ndërtesat administrative:

organizatat e industrive joprodhuese;

autoritetet administrative dhe ekzekutive;

organizatat publike;

institucionet e Bankës Popullore;

ndërtesat administrative të ministrive dhe departamenteve të industrive të prodhimit material dhe joprodhues.

Me) Kostot e mbajtjes së një ekipi paraushtarak të shpëtimit nga minat gjatë ndërtimit të metrosë. Ato përcaktohen sipas standardit të miratuar në mënyrën e përcaktuar dhe jepen në kolonat 9 dhe 10.

T) Fondet për rimbursimin e kostove të kontraktorëve që lidhen me një vëllim të vogël të punës së kryer. Përfshihet vetëm për projekte riparimi.

Fondet përcaktohen nga shumat në kolonat 3 dhe 4 bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 në shumën prej:

25% - me koston e vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit deri në 5 mijë rubla. bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 (shuma e kolonave 3-7);

10% - me një kosto të vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit nga 5 deri në 10 mijë rubla. bazuar në rezultatet e kapitujve 1-8 (shuma e kolonave 3-7).

Në rastin kur kontraktori i përgjithshëm njihet, të dhënat fillestare për përcaktimin e kostove të përfshira në kapitullin 9 të vlerësimit të konsoliduar merren në bazë të të dhënave raportuese të kontraktorit.

Fondet janë dhënë në kolonat 3, 4 dhe 10.

Ky kapitull përfshin, në varësi të kushteve specifike dhe specifike të ndërtimit (riparimit), kosto të tjera të përcaktuara nga dokumentet rregullatore direktive dhe të dakorduara nga klienti.

Fondet për rimbursimin e kostove të bonusit për rezultatet e prodhimit përfshihen në kapitullin 9 të llogaritjes së konsoliduar të vlerësimit në përputhje me shkresën e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të datës 12 maj 2003 Nr. 16-04-16/2058 në shumën 30 % e pagës bazë të punëtorëve, 30% e pagave të shoferëve dhe 6,5% e kostove të përgjithshme (letra e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit, datë 02.07.2003 Nr. 04-1-16/2871) bazuar në rezultatet e kapitujve 1-7 të vlerësimit të konsoliduar dhe janë dhënë në kolonat 3 dhe 9.

Në rastet kur dokumentacioni i vlerësimit zhvillohet dhe miratohet pa marrë parasysh këto kosto, ato nuk përfshihen në certifikatat e pranimit për punën e kryer. Nëse kontraktori nuk respekton orarin e punës sipas kontratës, rimbursimi i kostove të bonusit për rezultatet e prodhimit nuk bëhet, përveç rasteve kur shkelja e orarit ka ndodhur për shkak të mungesës së vazhdimësisë së financimit të klientit.

6.4.4 Kapitujt 10, 11, 12 të vlerësimit të konsoliduar

Në kreun 10 “Përmbajtja e drejtorisë (mbikëqyrja teknike) e një ndërmarrje (institucioni) në ndërtim, mbikëqyrja projektuese dhe mbikëqyrja shtetërore e ndërtimit” përfshihen fondet, të përcaktuara sipas standardeve si përqindje e kostos së parashikuar të ndërtimit në kapitujt 1-9.

Të dhëna në kolonat 9 dhe 10:

Shpenzimet e mbajtjes së klientit-zhvillues (klient i vetëm, drejtoria e ndërmarrjes në ndërtim), duke përfshirë kostot e mbikëqyrjes teknike, janë në shumat e mëposhtme:

1.96% - për Ndërmarrjen Unitare Komunale "UKS e Komitetit Ekzekutiv të Qytetit Minsk";

2,50% - për UKS të Brest, Vitebsk, Grodno, komitetet ekzekutive rajonale të Minskut, UKS të ministrive dhe departamenteve;

2.55% - për UKS të komiteteve ekzekutive rajonale Gomel dhe Mogilev. Brenda kufijve të kostove të përcaktuara, departamentet e menaxhimit të komiteteve ekzekutive rajonale lejohen t'i diferencojnë ato për departamentet e menaxhimit të komiteteve ekzekutive të qytetit dhe rretheve.

1,47% - kur kantieret (kantieret) dhe drejtoria ndodhen brenda të njëjtit lokalitet;

1,96% - kur kantieret (kantieret e ndërtimit) dhe menaxhimi ndodhen në lokalitete të ndryshme;

2,50% - për drejtoritë e bashkuara për ndërtimin e objekteve të organizuara sipas procedurës së përcaktuar.

V) Kostot e mbajtjes së mbikëqyrjes teknike të klientit pranohen sipas standardeve për mirëmbajtjen e aparatit të klientit - zhvilluesit, me uljen e tyre me 30%.

G) Kostot e mirëmbajtjes së mbikëqyrjes teknike të riparimeve të objekteve pranuar në masën 1.47%.

Fondet për mirëmbajtjen e mbikëqyrjes teknike të ndërmarrjeve operative që kanë ndarje strukturore të ndërtimit kapital nuk sigurohen, por kryhen përmes aktiviteteve kryesore të ndërmarrjes.

Nëse nuk ka një njësi strukturore të ndërtimit të kapitalit në strukturën e ndërmarrjes dhe ka nevojë për të tërhequr organizata të specializuara për të kryer funksionet e mbikëqyrjes teknike, fondet për mirëmbajtjen e mbikëqyrjes teknike pranohen në shumën prej 1.03% të ndërtimit. kosto sipas kapitujve 1-9 të vlerësimit të konsoliduar.

Kostot e mbajtjes së mbikëqyrjes shtetërore të ndërtimit përfshihen në vlerësimin e konsoliduar në përputhje me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë datë 29 nëntor 1999 nr. 1860 në shumën 0,147% të kolonave 3, 4, 5, 6 , 7 bazuar në kapitujt I-IX.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në përputhje me ligjin "Për veprimtaritë arkitektonike, urbanistike dhe ndërtimore në Republikën e Bjellorusisë", kontrolli dhe mbikëqyrja në fushën e veprimtarive të ndërtimit i është besuar Autoritetit Shtetëror të Mbikëqyrjes së Ndërtimit. Gosstroynadzor kryen funksionet e mëposhtme:

Kontrolli dhe mbikëqyrja e përputhshmërisë nga pjesëmarrësit në aktivitetet e ndërtimit me kërkesat e kodeve dhe standardeve të ndërtimit, dokumentacionit të miratuar të projektimit dhe vlerësimit, përputhshmërisë së materialeve, produkteve dhe strukturave të përdorura në ndërtim me zgjidhjet dhe certifikatat e projektimit;

Lëshimi i lejeve të ndërtimit, monitorimi i respektimit të rregullave për pranimin e objekteve në funksion;

Monitorimi i respektimit të procedurës së vendosur për hetimin e shkaqeve të aksidenteve dhe shkatërrimit të ndërtesave, strukturave, pjesëve të tyre dhe elementeve strukturore;

Monitorimi i përputhshmërisë nga pjesëmarrësit në aktivitetet e ndërtimit me kërkesat dhe kushtet për kryerjen e aktiviteteve të licencuara;

Funksione të tjera.

Në disa raste të justifikuara, me lejen e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit, kostoja e mbikëqyrjes së projektuesit mund të rritet në 0.4%.

Shumat e treguara të kostos nuk marrin parasysh kostot e udhëtimit për në dhe nga vendi i ndërtimit dhe kostot e akomodimit për punonjësit e organizatave të projektimit që kryejnë mbikëqyrjen në terren, të cilat përcaktohen me llogaritje dhe jepen në një rresht të veçantë.

Tabela 6.1

Lloji i ndërtimit	Kostoja e parashikuar e ndërtimit, milion rubla.
Energjisë ndërtimi		0,098, por jo më pak se 200 mijë rubla.
Ndërtim industrial dhe transportues		0,098, por jo më pak se 40 mijë rubla.
Ndërtimi i ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave të komunikimit	Pavarësisht kostos së ndërtimit
Ndërtimi bujqësor, bonifikimi i tokës dhe administrimi i ujit	Nga 20 në 100	0,147, por jo më pak se 40 mijë rubla. 0,098, por jo më pak se 150 mijë rubla.
Banesa dhe ndërtime civile		0,098, por jo më pak se 8 mijë rubla.
Riparimi i objekteve rezidenciale dhe civile	Pavarësisht nga kostoja e parashikuar

Ky kapitull, nëse është e nevojshme, përfshin gjithashtu fonde për klientin për të kryer vëzhgime gjeodezike të lëvizjes dhe deformimeve të ndërtesave dhe strukturave, të përcaktuara nga vlerësimi duke përdorur çmimet individuale për njësi dhe çmimet për punën e projektimit dhe rilevimit.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Kapitulli 11 “Trajnimi”. Ky kapitull përfshin kostot e trajnimit dhe rikualifikimit të punëtorëve, trajnimi i të cilëve nuk kryhet në sistemin e arsimit profesional.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Shuma e këtyre fondeve përcaktohet në përputhje me dispozitat për procedurën për llogaritjen e numrit të punëtorëve të kualifikuar për ndërmarrjet industriale në ndërtim dhe sasinë e fondeve të përfshira në vlerësimet, të hartuara dhe miratuara nga ministritë dhe departamentet në marrëveshje me Ministrinë e Ekonomia, Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës dhe Ministria e Punës e Republikës së Bjellorusisë.

Kostot e trajnimit të personelit operacional përbëhen nga shpenzimet e mëposhtme:

Për trajnime industriale dhe teorike (të përcaktuara në bazë të shumave të përcaktuara të pagesave dhe periudhave të trajnimit);

Bursa (paga) për punëtorët që studiojnë;

Përllogaritjet e pagave;

Kostoja e udhëtimit për kursantët për në dhe nga vendi i trajnimit;

Mëditje, strehim, trajnim dhe shpenzime të tjera.

Kostoja e këtyre kostove në çmimet bazë merr parasysh:

Kostoja e udhëtimit për studentët në vendin e trajnimit dhe mbrapa;

Shtesa ditore - 3,50 rubla;

Kostot e mbetura përcaktohen duke pjesëtuar koston aktuale të kostove me indeksin e ndryshimit të pagës.

Në Kapitullin 12 “Puna e projektimit dhe anketimit” fondet janë të përfshira për:

Puna e projektimit - në përputhje me Procedurën për përcaktimin e kostos së zhvillimit të dokumentacionit të projektimit në ndërtim (Ndryshimi nr. 6 SNB 1.02.06-98);

Puna e anketimit - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Zhvillimi i dokumentacionit të tenderit - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Kryerja e ekzaminimit - në mënyrën e miratuar me Dekretin e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë, datë 20 dhjetor 1991 nr. 23;

Organizimi dhe zhvillimi i tenderëve të kontratave - në përputhje me procedurën e miratuar nga Ministria e Ndërtimit dhe Arkitekturës;

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Në të njëjtin kapitull, në kolonat 9 dhe 10, nëse është e nevojshme, përfshihen fondet për punën e kryer nga organizatat e projektimit dhe anketimit për hartimin e specifikimeve teknike për testimin në terren të shtyllave në tokë me ngarkesa dinamike dhe statike, si dhe sigurimin teknik. udhëzime dhe vëzhgime gjatë testeve në terren, përpunimi i të dhënave të marra si rezultat i testimit të shtyllave në tokë. Ato përcaktohen sipas çmimeve të Koleksionit të Çmimeve për punë projektuese dhe anketuese ose sipas formularit 3P dhe përfshihen në kolonat 9, 10.

Sipas mbledhjes së bordit të Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të datës 11 janar 2006, kostoja mesatare e punimeve të projektimit për projektet e banimit është 1.7% e kostos së parashikuar të ndërtimit.

Përfshihet si një linjë e veçantë në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar fonde rezervë për punë dhe shpenzime të paparashikuara , e përcaktuar si përqindje e shumës së kostos së parashikuar të punës dhe shpenzimeve të përfshira në kapitujt 1-12, të shpërndara sipas grupeve 3-9, 10.

Rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara përcaktohet nga Udhëzimet Metodologjike, duke marrë parasysh ndryshimet e bëra me Urdhrin e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë, datë 8 gusht 2003, nr. 155, në shumat e mëposhtme:

Me dizajn me dy faza (në fazën e projektimit arkitektonik):

a) për ndërtimin e kryer sipas projekteve individuale:

Objektet e sektorëve industrialë - 7%;

Objektet e industrive joprodhuese (përveç ndërtesave të banimit), si dhe rrjetet e shërbimeve, rrugët dhe peizazhet, për të cilat po zhvillohet një projekt i pavarur - 5%;

Ndërtesat e banimit – 3%;

b) për ndërtimin e kryer sipas projekteve individuale standarde dhe të ripërdorshme:

Objektet e sektorëve industrialë – 3%;

Objektet e industrive joprodhuese, ndërtesat e banimit - 3%;

c) për rindërtimin dhe riparimin e objekteve:

Prodhimi operativ në masën e përcaktuar në paragrafin a) për objektet përkatëse, me koeficient 1.2;

Ndërtesat dhe strukturat e operuara në masën e përcaktuar në paragrafin a) për objektet përkatëse, me koeficient 1.1.

Me dizajn njëfazor (në fazën e projektit të ndërtimit) - në shumën e treguar për projektimin me dy faza të objekteve në industritë përkatëse me një koeficient 0.8.

Në vlerësimet përmbledhëse të kostos së ndërtimit, të cilat përfshijnë objekte me sasi të ndryshme rezervë, shuma totale e rezervës duhet të merret si mesatare, bazuar në pjesën e kostos së vlerësuar të objekteve përkatëse.

Rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara ndahet në dy pjesë, njëra prej të cilave mbetet në dispozicion të zhvilluesit (klientit), dhe tjetra transferohet në dispozicion të kontraktorëve.

Rezerva e fondeve për punë të paparashikuara dhe kosto të transferuara te kontraktori nga shuma totale e rezervës është:

1.5% - për objektet industriale, si dhe rrjetet e shërbimeve, rrugët dhe peizazhet, për të cilat po zhvillohet një projekt i pavarur;

1.0% - për objektet e industrive joprodhuese, ndërtesat e banimit;

Pjesa e specifikuar e rezervës shërben për rimbursimin e kostove të kontraktorëve që lindin gjatë kryerjes së punës, në rast të një ndryshimi me iniciativën e kontraktorit në metodat e kryerjes së punës, zëvendësimin e mekanizmave, si dhe në mënyrën e përcaktuar. strukturat individuale të ndërtimit dhe materialet e parashikuara në vizatimet e punës të lëshuara për kryerjen e punës, karakteristikat teknike të përkeqësimit.

Një pjesë e rezervës që mbetet në dispozicion të klientit mund të shpenzohet në:

a) pagesa për punë shtesë të shkaktuar nga sqarimi i klientit në mënyrën e përcaktuar në fazën e "projektit të ndërtimit" në krahasim me projektin arkitektonik të treguesve të planifikimit të hapësirës dhe zgjidhjeve teknologjike, sqarimin e zgjidhjeve të projektimit, si dhe zëvendësimin me iniciativën e klientit në mënyrën e përcaktuar të strukturave dhe materialeve individuale të ndërtimit, të parashikuara në vizatimet e punës;

b) sqarimin e kostos kur identifikohet gjatë procesit të ndërtimit punimet që nuk janë marrë parasysh në vizatimet e punës dhe dokumentacionin e vlerësimit;

c) pagesa për punë dhe shpenzime të tjera që i nënshtrohen rimbursimit në përputhje me rregulloret nga rezerva e fondeve për punë dhe shpenzime të paparashikuara.

Për punë dhe kosto shtesë, organizatat e projektimit që zhvilluan dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, në bazë të akteve të hartuara nga klienti dhe organizata e projektimit me pjesëmarrjen e kontraktorit, hartojnë vlerësime shtesë. Kostoja e punës shtesë dhe shpenzimet e paguara nga rezerva për punë të paparashikuara dhe kosto të klientit nuk grumbullojnë fonde për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe për punë dhe kosto të paparashikuara.

Një linjë është dhënë pas rezervës së fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara: përfshirë për mirëmbajtjen dhe pajisjet teknike të qendrave rajonale për çmimet në ndërtim.

Këto fonde përcaktohen në përputhje me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 6 Mars 2001 Nr. 319 në masën 0,13% bazuar në rezultatet e kapitujve 1-9, kolonat 3, 4, 5, 6, 7.

Vlerat janë dhënë në kolonat 9 dhe 10.

Pjesa e rezervës së fondit për punë të paparashikuara dhe kosto që mbeten në dispozicion të klientit zvogëlohet me shumën e specifikuar.

Një linjë e veçantë pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar përfshin fondet për krijimin e fondeve ekstra-buxhetore dhe të tjera të parashikuara nga dokumentet rregullatore dhe direktive në shumat dhe mënyrën e përcaktuar, duke përfshirë:

Kontributet në fondin e shkencës së ndërtimit (me përjashtim të objekteve të ndërtuara në kurriz të kooperativave të ndërtimit të banesave, fermave dhe banesave të ndërtuara nga zhvillues individualë) në masën 0,5% të kostos në kolonat 3, 4, 5, 6, 7 sipas ndaj totalit të SSR-së.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të strukturave inxhinierike, tubacioneve kryesore, rrugëve hyrëse dhe objekteve të tjera të destinuara për t'i shërbyer disa zhvilluesve është marrë parasysh në vlerësimet e konsoliduara të kostos për ndërtimin e objekteve të secilit zhvillues në sasi proporcionale me konsumin e tyre të ujit, ngrohjes, gazit. , energji elektrike etj. Kostoja e parashikuar e objekteve të tilla tregohet pas totalit të kostos së vlerësuar të ndërtimit në një linjë të veçantë (ose disa rreshta) në formën e hyrjes së mëposhtme: "Përveç kësaj, pjesëmarrja e përbashkët në ndërtim..." me shpërndarje sipas në kolonat 3-10. Në këtë rast kostot e pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtim i shtohen kostos së parashikuar të ndërtimit të objektit kryesor.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit të objekteve ndihmëse të prodhimit dhe qëllimit të përbashkëta për një grup ndërmarrjesh (qendër industriale), hekurudha dhe rrugë hyrëse, rrjete furnizimi me energji, furnizim me ujë, kanalizime dhe objekte të tjera përcaktohet sipas një vlerësimi të veçantë të konsoliduar për këto objekte dhe shpërndahet ndërmjet ndërmarrjeve përkatëse në raport me nevojat e tyre për produkte apo shërbime të objekteve të përbashkëta.

Në të njëjtën kohë, pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor, shuma e pjesëmarrjes së aksioneve të tij në ndërtim (rindërtim) tregohet në një rresht të veçantë për secilin aksionar në formën e hyrjes së mëposhtme: " Përfshirë pjesëmarrjen e aksioneve të (emrit të ndërmarrjes aksionare) në ndërtim (për shembull: kazan, shtëpi kompresori )".

Në këtë rast, rreshti i fundit i vlerësimit të konsoliduar, i quajtur "Totali për miratim", përfshin diferencën midis kostos së vlerësuar të ndërtimit dhe shumave totale korresponduese të pjesëmarrjes në kapital. Totali (diferenca) e specifikuar miratohet si kosto e vlerësuar e ndërtimit të ndërmarrjes së zhvilluesit kryesor.

Një procedurë e ngjashme zbatohet për pjesëmarrjen e përbashkët të organizatave në ndërtimin e banesave dhe objekteve civile.

Vlerësimi përmbledhës mund të përfshijë gjithashtu kosto të tjera në përputhje me politikat aktuale dhe dokumentet rregullatore.

Pas rezultateve të vlerësimit përmbledhës të kostos, tregohet si më poshtë:

a) shumat e rimbursueshme duke marrë parasysh shitjen e:

Materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme - në shumën prej 15% të kostos së parashikuar të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme, pavarësisht nga periudha e ndërtimit (riparimit) të objektit;

Materialet dhe pjesët e marra nga çmontimi i ndërtesave, strukturave ose elementeve të tyre të prishura dhe të transferuara - në shumën e përcaktuar me llogaritje;

Materialet e marra nga minierat e rastësishme (guri, zhavorri, druri, etj.).

Nëse është e pamundur të përdoren ose shiten materialet e marra nga minierat shoqëruese, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumën e kthimit;

b) koston e pajisjeve të çmontuara në disa raste në një ndërmarrje ekzistuese dhe të transferuara në punishtet e sapondërtuara, ose pajisjet e riorganizuara brenda punishtes në lidhje me rindërtimin e saj, si dhe koston e pajisjeve të tjera në dispozicion të klientit të përdorura në këtë kantier ndërtimi , nën hyrjen "Kosto e pajisjeve , e cila nuk kërkon investime kapitale".

Vlerësimi i konsoliduar përgatitet në tërësi për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, pavarësisht nga numri i kontraktorëve të përgjithshëm që kryejnë ndërtimin.

Nëse dy ose më shumë organizata kontraktuese të përgjithshme janë të përfshira në ndërtim, kostoja totale e vlerësuar përcaktohet duke marrë parasysh tarifat për organizatat e përgjithshme kontraktuese përkatëse. Kostoja e parashikuar e punës dhe shpenzimet që do të kryhen nga çdo organizatë e përgjithshme kontraktuese hartohet në një deklaratë të veçantë, të përpiluar në lidhje me formën e vlerësimit të konsoliduar.

Fondet shtesë për rimbursimin e kostove që dolën pas miratimit të projektit arkitektonik (ndërtimor) në lidhje me futjen e faktorëve në rritje, përfitimeve, kompensimit, etj. nga vendimet e qeverisë duhet të përfshihen në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar si një linjë e veçantë me një ndryshimi i mëpasshëm i treguesve të kostos përfundimtare dhe miratimi i rezultateve.sqarime nga autoriteti që ka miratuar projektin arkitektonik (ndërtimor).

Në rast të rritjes së justifikuar të kostos së parashikuar të objekteve individuale, punës dhe shpenzimeve gjatë procesit të ndërtimit, klienti duhet të gjejë menjëherë fonde për të kompensuar këtë rritje brenda kostos së parashikuar të ndërtimit në tërësi. Në të njëjtën kohë, burimet e kompensimit të kostove shtesë kërkohen nëpërmjet kursimeve të arritura në objekte, punime dhe kosto të tjera të këtij ndërtimi, ose nëpërmjet një rezerve fondesh për punë të paparashikuara dhe kosto që mbeten në dispozicion të klientit.

Nëse kufiri i parashikuar është ezauruar, kostoja e parashikuar e ndërtimit rregullohet me ri-miratimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit në mënyrën e përcaktuar.

Kur rregulloni dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, kostoja e vlerësuar e vëllimeve shtesë të punës të identifikuara gjatë ndërtimit të objektit përcaktohet duke marrë parasysh të gjitha kostot e parashikuara në vlerësimin e konsoliduar. Në të njëjtën kohë, për punë shtesë të paguara nga rezerva e fondeve për punë të paparashikuara dhe kostot e klientit, kostot e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme dhe rezerva e fondeve për punë dhe kosto të paparashikuara nuk përllogariten.

6.5 Përmbledhja e kostos

Një përmbledhje e kostos përgatitet në rastet e mëposhtme:

a) kur ndërmarrja ose struktura e projektuar shpërndan njëkohësisht investime për ndërtimin e: objekteve banesore dhe civile dhe bazës së industrisë së ndërtimit, ose kur ndërmarrja ose struktura e parashikuar ka objekte të financuara në sektorë të ndryshëm të ekonomisë;

b) kur në kurriz të fondeve për ndërtime industriale, objekte banimi dhe qëllime civile, baza të industrisë së ndërtimit, objekte të bujqësisë ndihmëse dhe shërbime konsumatore për popullsinë, objekte të transportit tokësor urban të udhëtarëve, rrugëve, mbikalimeve dhe strukturave të tjera inxhinierike. janë projektuar në një territor të veçantë ose në zona të tjera të populluara që i nënshtrohen lejes së duhur nga departamentet e përfshira në ndërtim. Në këtë rast, lejohet të kombinohen në një projekt objekte individuale të ndërtuara në një territor të përbashkët, të veçantë.

Përmbledhja e përpiluar e kostove në këtë rast përcakton koston totale të ndërtimit industrial dhe, rrjedhimisht, shumën totale të financimit për industrinë;

c) kur dokumentacioni projektues dhe vlerësues parashikon si ndërtime të reja (rindërtim) ashtu edhe riparime. Në këtë rast, dokumentacioni i veçantë i vlerësimit duhet të hartohet për ndërtime të reja (rindërtim) dhe riparime.

Numri i kolonave vertikale, duke filluar nga e katërta, në formularin nr. 2 (Shtojca B RDS 8.01.105-03) mund të ndryshojë në varësi të disponueshmërisë së objekteve të kombinuara nga përmbledhja e kostos. Lejohet të tregohen objekte në një formë të kombinuar me një emër të përgjithshëm në kolonën 2, për shembull: "Objekte për qëllime joprodhuese". Treguesit e kostos së një grupi të tillë objektesh përcaktohen nga një llogaritje e veçantë, e cila i bashkëngjitet përmbledhjes së kostos.

Kur hartoni një projekt të planifikimit të detajuar, kostoja e ndërtimit të banesave dhe objekteve civile të destinuara për funksionimin e një ndërmarrje ose strukture industriale përcaktohet duke llogaritur koston e ndërtimit (në lidhje me formën e një vlerësimi të konsoliduar) duke përdorur treguesit e kostos së objekte analoge dhe tregues të agreguar.

Si tregues të përmbledhur, përdoren tregues të përmbledhur të kostos së ndërtimit të një njësie të prodhimit konsumator: 1 m 3 e sipërfaqes totale të ndërtesave të banimit, njësive të kapacitetit të ndërtesave publike dhe të tjera, të zhvilluara dhe të miratuara në mënyrën e përcaktuar, me shtimi i kostove që nuk merren parasysh në tregues.

Përllogaritja e fondeve për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, rritjet e çmimeve dimërore etj., si dhe rezervat për punë dhe kosto të paparashikuara, bëhet veçmas sipas dokumentacionit të projektit për ndërtime industriale, ndërtime banesash dhe civile, ndërtime transporti, riparime etj.

Përmbledhja e kostove, pavarësisht nga kostoja totale e përcaktuar prej saj, miratohet si pjesë e projektit arkitektonik (ndërtimor) në mënyrën e përcaktuar.

6.6 Deklarata e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes

Komplekset e nisjes ndahen në përputhje me detyrën e projektimit. Lista e objekteve të kompleksit të nisjes përfshihet në listën e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, të përpiluar sipas formularit nr. 3 (Shtojca G RDS 8.01.105-03), duke treguar koston e parashikuar të objektet. Deklarata përfshin të dhënat përfundimtare të vlerësimeve përkatëse lokale dhe të objekteve (llogaritjet e buxhetit), nëse objekti përfshihet plotësisht në kompleksin e nisjes. Kur një objekt nuk përfshihet plotësisht në kompleksin e nisjes, kostoja e pjesës së objektit të përfshirë në kompleksin e nisjes përcaktohet nga llogaritja e bazuar në studimet e projektimit.

Nga fondet e parashikuara në kapitujt 8-12, ndahen fondet që lidhen me kompleksin e nisjes. Për më tepër, nëse fondet e specifikuara nuk mund të ndahen për një kompleks të caktuar nisjeje, atëherë ato mund të përcaktohen në përpjesëtim me pjesën e kostos së vlerësuar të kompleksit të nisjes në koston totale të vlerësuar të ndërtimit.

Pas totalit të përgjithshëm, një rresht i veçantë (kolonat 2, 10) gjithashtu parashikon në mënyrë proporcionale një rezervë fondesh për punë dhe kosto të paparashikuara, e ndjekur nga llogaritja e kostos totale të vlerësuar në pasqyrë. Kur dy ose më shumë komplekse nisjeje ndahen në një kantier ndërtimi, si dhe objekte nisjeje (funksionimi i të cilave është i nevojshëm dhe i mundshëm deri në përfundimin e plotë të ndërtimit ose riparimeve), deklarata plotësohet me kolonat përkatëse. Rreshti "Totali për kompleksin e nisjes" tregon koston e plotë të vlerësuar të kompleksit të nisjes dhe kantierit të ndërtimit në tërësi.

Lista e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, e zhvilluar në fazën e "projektimit arkitektonik", sqarohet në fazën "projekt ndërtimi". Kur specifikohet sipas vizatimeve të punës, deklarata mund të përpilohet për çdo kompleks lëshimi (objekt lëshimi) veçmas në vitin e fundit të ndërtimit të tij. Fondet e parashikuara në kapitujt 8-12 të vlerësimit të konsoliduar sqarohen gjithashtu në lidhje me nevojën për të përfshirë vetëm ato fonde që kanë të bëjnë me një kompleks të caktuar lëshimi (objekt nisjeje).

6.7 Çmimi për njësi individuale

Një çmim për njësi është një llogaritje e kostove direkte të prodhimit të një njësie të çdo lloj pune ose instalimi të strukturave.

Çmimet për njësi synojnë të përcaktojnë koston bazë të vlerësuar të ndërtimit, ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, si dhe të zhvillojnë standarde të konsoliduara të vlerësimit dhe lista çmimesh për ndërtimin e objekteve në çmimet e vitit 1991. Ato janë përpiluar në bazë të:

Standardet e vlerësuara për strukturat e ndërtimit dhe punën, çmimet e vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat;

Çmimet e parashikuara për funksionimin e makinerive të ndërtimit.

Në vlerësimin dhe kuadrin rregullator të vënë në fuqi me Rezolutën e Këshillit të Ministrave të Republikës së Bjellorusisë, datë 16 korrik 2001 Nr. 997 "Për kalimin në standardet e vlerësimit të burimeve në ndërtim", çmimet për njësi grupohen në koleksione të vlerësimit të burimeve. standardet (RSN).

Standardet e vlerësuara nga burimet synojnë të përcaktojnë koston bazë të vlerësuar për ndërtimin e të rejave, rindërtimin dhe riparimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, autostradave ose ndërtimin e fazave të tyre pasuese, punëtorive të reja, objekteve të prodhimit, fermave dhe komunikimeve në territorin e ndërmarrjet ekzistuese ose kantieret ngjitur, komunikimet inxhinierike dhe objektet e përmirësimit, si dhe për zhvillimin e standardeve të konsoliduara.

Standardet e konsumit të burimeve në standarde merren parasysh në kohën e zhvillimit, dhe kostot e kryerjes së punës përcaktohen me çmime që nga 1 janari 1991.

Pjesa teknike përmban udhëzime të përgjithshme, rregulla për përcaktimin e fushës së punës, koeficientët e standardeve që marrin parasysh kushtet e punës që ndryshojnë nga ato të pranuara në standarde, një listë të burimeve materiale që nuk përfshihen në kostot direkte (të konsoliduara), faktorët e rregullimit të kostove të transportit për materialet dhe produktet dhe dizajnet lokale.

Tabelat e standardeve përmbajnë: përbërjen e punës (operacionet e vogla zakonisht nuk përmenden, por merren parasysh nga standardet) dhe treguesit e kostos të vendosura për njehsorin përkatës të strukturave ose punës:

Kostot direkte, totale;

Pagat e punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e operimit të makinerive të ndërtimit, duke përfshirë pagat e punëtorëve që i servisojnë makineritë;

Materialet, produktet dhe strukturat, duke treguar treguesit e kostos, duke përfshirë kostot e transportit;

Kategoria mesatare e punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e punës së punëtorëve të ndërtimit;

Kostot e punës për shoferët;

Makinat dhe mekanizmat;

Burimet materiale të përfshira në kostot direkte;

Burimet materiale që nuk përfshihen në kostot direkte;

Burimet materiale të pranuara sipas të dhënave të projektimit, kodi i të cilave është shënuar "P".

Tabelat e instalimit të pajisjeve përmbajnë informacion referencë për peshën e pajisjes.

Tabelat për punët e riparimit dhe ndërtimit përmbajnë informacion referencë për kthimin e materialeve dhe masën e mbetjeve ndërtimore.

Tabelat e standardeve, me përjashtim të rasteve të specifikuara, marrin parasysh kostot e transportit horizontal dhe vertikal të materialeve, produkteve dhe strukturave nga magazina në vend në vendin e shtrimit, instalimit ose instalimit në pozicionin e projektimit.

Kur ndërtoni objekte në një zonë të ndërtuar, nëse projekti i organizatës së ndërtimit parashikon ndërtimin e një baze transporti për ruajtjen e materialeve, produkteve dhe strukturave, kostot shtesë për transportin dhe operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit përcaktohen nga një llogaritje e veçantë bazuar në numrin e materialeve, produkteve dhe strukturave të dorëzuara në bazën e transportit.

Kostot e përgjithshme, kursimet e planifikuara, kostot për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, kostot për punët e ndërtimit dhe instalimit në dimër, punët dhe kostot e kufizuara dhe të tjera nuk merren parasysh nga standardet dhe tarifohen shtesë në përputhje me dokumentet aktuale rregullatore.

Në mungesë të standardeve dhe çmimeve për lloje të caktuara të punës ose në rast të një mospërputhjeje midis përbërjes së punës së dhënë në standardet e vlerësimit të burimeve dhe koleksioneve të çmimeve për njësi dhe asaj që kryhet në të vërtetë si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. , çmimet individuale për njësi janë zhvilluar dhe miratuar si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit të projektimit (fq .2.2 RDS 8.01.104-02 dhe klauzola 3.5.36 RDS 8.01.105-03 ).

Në përputhje me pikën 3.5.36 të Udhëzimeve Metodologjike për përcaktimin e kostos së ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave dhe hartimin e dokumentacionit të vlerësimit duke përdorur standardet e vlerësimit të burimeve, në mungesë të çmimeve në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve, si dhe listat e çmimeve , standardet e zmadhuara të vlerësimit për ndërtimin sipas standardeve të vlerësimit të burimeve lejohen të përdoren sipas grumbullimeve të çmimeve për njësi në çmimet e vitit 1991 me përdorimin e faktorëve korrigjues.

Kostoja e kryerjes së llojeve të caktuara të punës, normat dhe çmimet për të cilat nuk janë në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve dhe koleksionet e çmimeve për njësi, përcaktohet në bazë të çmimeve individuale në Formularin 11 të Shtojcës P të Udhëzimeve Metodologjike, të zhvilluara. dhe miratuar si pjesë e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit. Në udhëzimet për përgatitjen e çmimeve individuale shënohet se:

1) formulari përdoret për të përpiluar çmime individuale për njësi që nuk parashikohen në koleksionet e standardeve të vlerësimit të burimeve.

2) çmimet janë përpiluar në bazë të kostove standarde aktuale të materialeve, listat e çmimeve, SNiP, ENiR, etj. në çmimet bazë të vitit 1991.

3) normat e vlerësuara të punëtorëve me copë duhet të merren parasysh duke marrë parasysh koeficientët e vendosur nga qeveria për projektet individuale të ndërtimit.

Fusha e punës dhe lista e burimeve të nevojshme materiale dhe të punës (kolonat 2, 3 dhe 4) miratohen sipas hartës teknologjike të procesit të prodhimit.

Pagat e punëtorëve, intensiteti i punës së punës së kryer dhe kategoria mesatare e punëtorëve llogariten në pjesën përkatëse të koleksioneve të standardeve dhe çmimeve uniforme (ENiR) dhe transferohen në çmimet për njësi në formë të përfunduar.

Gjatë zhvillimit të çmimeve për njësi, standardet e kostos së punës për punëtorët e ndërtimit dhe makinistët, të miratuara sipas koleksioneve të standardeve dhe çmimeve uniforme (ENiR) të lëshuara në 1987, duhet të përcaktohen me një faktor rregullimi prej 1.52. Nëse llogaritjet e kostove të punës për kryerjen e punës zhvillohen në bazë të standardizimit të punës duke kryer kohën ose fotografimin e kohës së punës, faktori korrigjues i kostove të punës së punëtorëve të ndërtimit dhe makinistëve nuk zbatohet (letra e Ministrisë së Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republika e Bjellorusisë e datës 10 Prill 2003 Nr. 04-1 -16/1627).

Standardet e orëve të makinerive për prodhimin e një njësie produktesh ndërtimi parashikojnë kushte dhe metoda mesatare të prodhimit të punës, duke marrë parasysh të gjithë kompleksin e proceseve të ndërtimit të nevojshëm për kryerjen e punës. Çmimet e vlerësuara të një ore makinerie për funksionimin e makinave të ndërtimit merren parasysh sipas Koleksionit të çmimeve të vlerësuara për funksionimin e makinerive të ndërtimit për kushtet e ndërtimit në Republikën e Bjellorusisë. Koleksioni tregon koston e vlerësuar të një ore makinerie, duke përfshirë pagën e shoferit. Paga e shoferit për çdo lloj makinerie dhe mekanizmi shkruhet veçmas.

Çmimet e parashikuara për materialet, produktet dhe strukturat për ndërtim merren parasysh sipas Koleksioneve të çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat, të cilat marrin parasysh kostot e dorëzimit të tyre nga prodhuesi në magazinë në vend të kantierit.

Për materialet, produktet dhe strukturat e importuara, një distancë prej 30 km nga stacioni i destinacionit (portet, marinat) e hapur për operacionet e ngarkesave, ose bazat (magazinat) përmes të cilave, sipas projektit, bëhet furnizimi me materiale në magazinat në terren të merret parasysh kantieri i ndërtimit, për strukturat e çelikut - 10 km. Procedura për llogaritjen e diferencës në kosto për dërgimin e materialeve të importuara në distanca përtej atyre të specifikuara është dhënë në seksionin 5 të Udhëzimeve për zbatimin e standardeve të vlerësimit të burimeve RDS 8.01.104-02.

Diferenca në kostot e transportit për dërgimin e materialeve lokale për qytete dhe rajone të veçanta përcaktohet duke marrë parasysh zbatimin e faktorëve korrigjues të dhënë në Shtojcën B (Tabela B.1 dhe B.2).

Dokumenti (Tabela 14) përdoret rrallë në diplomë dhe lëndë.

Protokolli për marrëveshjen e çmimit të kontratës.

Cmimi i negociuar per produkte ndertimi(punë me kontratë ose shërbime) - çmimi i vendosur nga klienti dhe kontraktori kur lidh një kontratë për ndërtimin kapital ose riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave, duke përfshirë në bazë të rezultateve të tenderit të kontratës. Rekomandohet përcaktimi i çmimit të kontratës për projektet e ndërtimit në tërësi me shpërndarje sipas objekteve dhe komplekseve të punëve të nënkontraktuara ose komplekseve fillestare (shih Tabelën 15).

Tabela 14

_________________________________________________

(emri i ndërtimit)

DEKLARATA E KOSTOS TË VLERËSUAR TË NDËRTIMIT TË OBJEKTEVE TË PËRFSHIRË NË KOMPLEKSIN FILLIMOR

Emri i objekteve (ndërtesat dhe strukturat) dhe kostot e përfshira në kompleksin e nisjes	Kostoja e plotë e vlerësuar e objekteve dhe kostot për objektin	Kostoja e parashikuar e objekteve dhe shpenzimet e përfshira në kompleksin e nisjes
Total	duke përfshirë	Total	duke përfshirë
punë ndërtimi dhe instalimi	Pajisjet	Kostot e tjera	punë ndërtimi dhe instalimi	Pajisjet	Kostot e tjera

Total
Përfshirë sipas objekteve të kompleksit të nisjes (emri i objekteve)
Total:
Fondet e parashikuara në kapitujt 1, 8-12 të vlerësimit të konsoliduar
…

Vazhdimi i tabeles. 14


Fondi rezervë për punë dhe shpenzime të paparashikuara

Inxhinieri kryesor i projektit________________________________

(nënshkrimi, inicialet, mbiemri)

Çmimi i kontratës formohet duke marrë parasysh ofertën dhe kërkesën për produkte ndërtimi, situatën në tregun e punës, materialet e makinerive dhe pajisjeve, si dhe sigurimin e fitimit të kontraktorit.

Çmimi fiks i kontratës - i fiksuar në një nivel të caktuar, i lidhur me një periudhë të caktuar të specifikuar në kontratë; nëse nuk ka një datë fikse në kontratë, data e nënshkrimit të marrëveshjes merret si ajo. Çmimi i kontratës së hapur - i specifikuar në përputhje me kushtet e kontratës gjatë ndërtimit.

Çmimi i kontratës mund të rishikohet me marrëveshje të palëve.

Në kuadrin e një projekti kursi dhe diplome, shqyrtimi i çështjeve që lidhen me formimin e një çmimi të kontratës kryhet në marrëveshje me drejtuesin e projektit.

Tabela 15

Klienti ________________________________________________

(emri i kompanisë)

Kontraktori _________________________________________________

(emri i kompanisë)

Përpiluar në bazë të _________________________________

dhe është një aneks i kontratës datë ______________

nr. ________ më _________________________________________________

(emri i produktit të ndërtimit dhe kantieri i ndërtimit)

PROTOKOLI I MIRATIVE (FLETË)

Cmimi i negociuar

më _________________________________________________