Мэдэгдэлийн өмнөх жилүүдийн хасалт болон өмнөх оноос шилжүүлсэн дүн. Би ямар татварын хөнгөлөлт авснаа хаанаас харж болох вэ?Үлдсэн дүнгийн татварын хөнгөлөлт

Нийтлэгдсэн огноо: 2017-02-22 16:26 (архив)

Татвар төлөгчдөд туслах зорилгоор Холбооны Татварын Албанаас боловсруулсан интернет үйлчилгээ улам бүр түгээмэл болж байна.

Санкт-Петербургийн 800 мянган оршин суугч "Татвар төлөгчийн хувийн дансны" боломжийг ашиглаж, татварынхаа талаарх сүүлийн үеийн мэдээллийг авч, онлайнаар татвараа төлж байна.

Үйлчилгээг ашигласнаар та:

Эд хөрөнгө, тээврийн хэрэгслийн талаарх мэдээлэл, хуримтлагдсан болон төлсөн татварын хэмжээ, илүү төлөлт, өр төлбөр байгаа эсэх;
- төсөвтэй хийсэн төлбөр тооцооны байдалд хяналт тавих;
- татварын мэдэгдэл, татварын баримт хүлээн авах, хэвлэх, татвар төлөх;
- нэгтгэлийн тайланг хүлээн авах;
- хувийн айлчлалгүйгээр татварын албатай холбоо барина уу.

ОХУ-ын Холбооны татварын албаны Санкт-Петербург дахь алба нь "Татвар төлөгчийн хувийн данс" -ын ажлын талаар байнга асуудаг асуултуудын хариултыг нийтэлдэг.

1. Асуулт: ОХУ-ын Холбооны татварын албаны "Татвар төлөгчийн хувийн данс" -ын интернет үйлчилгээгээр дамжуулан хувь хүний орлогын албан татварыг буцаан олгох өргөдөл гаргах боломжтой юу?

Хариулт: Тийм ээ, 2015 оны 7-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн татвар төлөгчид "Орлогын албан татварын FL/3-NDFL" табаар дамжуулан сайжруулсан мэргэшлийн бус цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан татварын албанд буцаан олголт хийх (хариуцах) өргөдлийг илгээх боломжтой болсон. /Төлбөрийг буцаан олгох өргөдөл гаргаж, сайжруулсан шаардлага хангаагүй цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурж, илгээнэ үү.”

2. Асуулт: 3-NDFL маягт дахь татварын тайланг илгээхийн тулд ОХУ-ын Холбооны татварын албаны "Хувь хүний татвар төлөгчийн хувийн данс" -ын интернет үйлчилгээнд татварын байгууллагыг хэрхэн сонгох вэ?

Хариулт: "Хувийн данс" интернет үйлчилгээгээр дамжуулан 3-NDFL мэдүүлгийг онлайнаар үүсгэхдээ татвар төлөгч нь оршин суугаа газрын (бүртгэл) бүртгэлийн хаягийг бөглөнө. Оруулсан хаяг дээр үндэслэн мэдүүлгийг илгээх хяналтын кодыг автоматаар тодорхойлно.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 11-р зүйлд заасны дагуу хувь хүний оршин суугаа газар нь ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар бүртгүүлсэн хаяг юм.

3. Асуулт: Шаардлага хангаагүй цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурж, “Татвар төлөгчийн нэрийн данс”-аар илгээсэн баримт бичиг нь хуулийн ач холбогдолтой юу? Хэрэв би 3-NDFL-ийн мэдүүлэгт цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр хавсаргасан бол татварын албанд цаасан хувилбарыг авчрах шаардлагатай юу?

Хариулт: Цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан, шаардлага хангасан эсвэл шаардлага хангаагүй баримт бичиг нь хуулийн ач холбогдолтой бөгөөд цаасан дээрх баримт бичигтэй дүйцэхүйц байна.

Хэрэв та 3-NDFL мэдүүлгийн хавсралт болгон сайжруулсан шаардлага хангасан эсвэл сайжруулсан шаардлага хангаагүй гарын үсгийг сканнердсан, гарын үсэг зурсан дагалдах баримт бичгүүдийг илгээсэн бол цаасан дээр хуулбарлах шаардлагагүй. Зарим тохиолдолд ширээний шалгалт хийхдээ байцаагч нь баримт бичгийн эх хувийг шаардах эрхтэй гэдгийг анхаарна уу - энэ тохиолдолд байцаагч тантай холбоо барих болно.

4. Асуулт: Би шаардлага хангаагүй цахим гарын үсгийн түлхүүрийн гэрчилгээг хэрхэн авах вэ?

Хариулт: Хэрэглэгч цахим гарын үсгийн баталгаажуулалтын түлхүүрийн гэрчилгээг авахдаа "Профайл" хэсгийн "Цахим гарын үсгийн баталгаажуулалтын түлхүүрийн гэрчилгээ авах" холбоосыг ашиглан авах боломжтой.

Таны хувийн данс цахим гарын үсгийн түлхүүрийн гэрчилгээг суулгах хоёр сонголтыг санал болгодог. Эхний тохиолдолд түлхүүрийн гэрчилгээ нь таны компьютер дээр, хоёрдугаарт - ОХУ-ын Холбооны татварын албаны хамгаалагдсан хадгалалтад хадгалагдах болно. Хэрэв та компьютер дээрээ гэрчилгээ суулгасан бол ширээний компьютер эсвэл зөөврийн компьютер (таблет болон утсанд ашиглах боломжгүй), Windows үйлдлийн систем болон администраторын эрх хэрэгтэй болно. ОХУ-ын Холбооны татварын албаны агуулахад хадгалагдаж байгаа бол ямар ч төхөөрөмж, үйлдлийн системийг ашиглах боломжтой. Аль ч тохиолдолд цахим гарын үсгийн баталгаажуулалтын түлхүүрийн гэрчилгээ нь "Хувийн данс" -аар дамжуулан цахим баримт бичгийн менежментийн бүрэн хэрэгсэл болно. Түлхүүрийг суулгах үед илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг холбогдох хэсэгт өгсөн болно.

5. Асуулт: Би татварын хөнгөлөлтийн мэдүүлгийг 3-NDFL маягтаар бөглөх шаардлагатай байна. Үүнийг хийхийн тулд танд 2-NDFL маягтын гэрчилгээ хэрэгтэй. Ойрын хугацаанд татварын төлөөлөгчөөс энэ гэрчилгээг шаардах боломж байхгүй. Би энэ мэдээллийг татварын албанаас авч болох уу?

Хариулт: ОХУ-ын Татварын хуулийн заалтууд нь хувь хүний орлогын албан татварын хүлээн авсан, тооцсон, суутган авсан, шилжүүлсэн орлогын дүнгийн 2-NDFL маягт дахь гэрчилгээг татварын албад өгөх үүргийг тусгаагүй болно.

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Холбооны Татварын албаны 2012 оны 2014 оны 20-р сарын 20-ны өдрийн тушаалаар батлагдсан татвар төлөгчийн хувийн дансыг хөтлөх журмын дагуу ОХУ-ын Холбооны татварын албаны интернет үйлчилгээний татвар төлөгчийн хуудсан дээр "Татвар төлөгчийн хувийн данс". 2015 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн ММВ-7-17/260@ "Орлогын албан татвар" таб дахь "Хувийн данс хөтлөх журам батлах тухай" "2-NDFL маягтын гэрчилгээний мэдээлэл" хэсэгт орлогын мэдээллийг тусгасан болно. өмнөх гурван татварын хугацаанд татварын төлөөлөгчөөс хүлээн авсан.

2016 оны орлогын талаарх мэдээллийг 2017 оны 06-р сарын 01-ний өдрөөс хойш "Хувийн данс" интернетийн үйлчилгээнд авах боломжтой.

6. Асуулт: Өнгөрсөн жил 3-NDFL маягтын татварын тайланг ирүүлснээр үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийн нэг хэсгийг хэрэгжүүлсэн. Энэхүү суутгалын эрхээ цаашид хэрэгжүүлэхийн тулд би татварын тайлан бөглөж байгаа боловч өмнөх татварын үеэс шилжүүлсэн суутгалын үлдэгдлийг санахгүй байна. Миний “Хувийн данс”-нд тийм мэдээлэл байхгүй. Мэдэгдэл бөглөхөд шаардлагатай мэдээллийг хаанаас олох вэ?

Хариулт: ОХУ-ын Татварын хуульд дараагийн татварын хугацаанд орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийн талаар татвар төлөгчдөд мэдэгдэхийг заагаагүй болно.

ОХУ-ын Холбооны татварын албаны интернет үйлчилгээний "Татвар төлөгчийн хувийн данс" таб дахь "Орлогын албан татвар / 3-NDFL / ... мэдүүлгийг шалгах явц". жил" гэсэн баганад "Объект барих, олж авах зардлын үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын суутгалын хэмжээ" нь өмнөх татварын хугацаанд олгосон хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн дүнг тусгана. Татварын 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу өмнөх татварын үеэс шилжүүлсэн хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийн дүн нь татвар төлөгчийн эрх бүхий суутгалын нийт дүнгийн зөрүүтэй тэнцүү байна. ОХУ-ын хууль тогтоомж, өмнөх татварын хугацаанд олгосон хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ.

Үүнээс гадна та байгаа мэдээллийн дагуу татварын тайлангаа бөглөх эрхтэй. Татварын тайланд алдаа, (эсвэл) зөрчил илэрсэн бол татварын хяналт шалгалт явуулж буй татварын албаны ажилтан шалгагдаж буй этгээдээс шаардлагатай тайлбарыг шаардах, эсвэл тогтоосон хугацаанд зохих засвар хийсэн тухай мэдэгдэх эрхтэй (зүйл). 3, ОХУ-ын Татварын хуулийн 88 дугаар зүйл).

7. Асуулт: Би татварын албанд мэдүүлэг явуулсан. Хэрэв гурван сарын өмнө ширээний шалгалт дууссан бол энэ талаар яаж мэдэх вэ, татварын шалгалт дууссан тухай мэдэгдэх үү?

Хариулт: ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу ширээний татварын хяналт шалгалтыг дуусгасан тухай татвар төлөгчдөд мэдэгдэх заалт байхгүй.

3-NDFL маягт дахь татварын тайлангийн талаархи мэдээлэл, төсвөөс буцаан олгох татварын хэмжээ (төсөвт төлөх) болон ширээний татварын хяналт шалгалт дууссан тухай мэдээллийг Холбооны татварын албаны интернет үйлчилгээнд тусгасан болно. ОХУ-ын үйлчилгээ "Татвар төлөгчийн хувийн данс" хувь хүний "Татварын татвар" таб.орлого/Z-NDFL "ширээний аудит дууссан огноо" баганад.

8. Асуулт: Би 2015 оны мэдүүлэгт орон сууц худалдан авсан мөнгөө буцаан өгсөн, 2016 оны мэдүүлэгт хэдэн төгрөгийн буцаан олголт хийхийг хаанаас олж мэдэх вэ?

Хариулт: ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу татвар төлөгч нь 2,000,000 рублиас хэтрэхгүй хэмжээний хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах эрхтэй. Тиймээс, 2,000,000 рубльээс 13% -иар хувь хүний орлогын албан татварыг (цаашид хувь хүний орлогын албан татвар гэх) буцаан олгох нийт хэмжээ 260,000 рубльээс ихгүй байна. Үүний зэрэгцээ татвар төлөгчид тухайн жилийн татварын төлөөлөгчийн суутган авсан хувь хүний орлогын албан татварыг буцаан олгоно.

Хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг татварын хугацаанд бүрэн ашиглах боломжгүй бол түүний үлдэгдлийг бүрэн ашиглах хүртэл дараагийн татварын хугацаанд шилжүүлнэ.

Тиймээс, хувь хүний орлогын албан татварыг суутгал хийх, хэсэгчлэн буцаан олгох эрхээ хэрэгжүүлэхдээ (2015 оны мэдүүлгийн дагуу) үлдсэн дүнг, тухайлбал 2016 оны мэдүүлэг өгөх замаар буцаан авах боломжтой. Энэ тохиолдолд төсвөөс буцаан олгох хувь хүний орлогын албан татварын хэмжээг өмнөх татварын үеэс шилжүүлсэн татварын суутгалын үлдэгдлийн 13%-иар тооцож, харин суутган авсан хувь хүний орлогын албан татварын дүнгээс хэтрэхгүй байна. 2016 онд татварын төлөөлөгч. Хэрэв татвар төлөгчийн төлөх ёстой хувь хүний орлогын албан татвар нь татварын төлөөлөгчийн суутган авсан татварын дүнгээс их байвал татварын төлөөлөгчийн суутган авсан татварын дүнг буцаан олгож, үлдэгдлийг дараагийн татварын хугацаанд дахин шилжүүлнэ. .

“Хувь хүний татвар төлөгчийн нэрийн данс”-ны “Орлогын албан татвар/3-NDFL/Мэдэгдэл шалгах явц... жил" гэсэн баганад "Объект барих, олж авах зардлын үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын суутгалын хэмжээ" нь өмнөх татварын хугацаанд олгосон хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн дүнг тусгана. Өмнөх татварын үеэс шилжүүлсэн хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдлийн дүн нь Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу татвар төлөгчийн эрх бүхий суутгалын нийт дүнгийн зөрүүтэй тэнцүү байна. ОХУ-ын болон өмнөх татварын хугацаанд олгосон хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ.

Суутгалын үлдэгдлийг шилжүүлэхдээ 3-NDFL бөглөх жишээ

Эд хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг шилжүүлэхдээ 3-NDFL мэдүүлгийг хэрхэн бөглөх вэ?

Хэрэв та суутгалаа бүрэн дуусаагүй, өнгөрсөн жилийн үлдэгдэлтэй бол өнгөрсөн жилийн ашиглагдаагүй хөрөнгийн суутгалын үлдэгдэл, өмнөх татварын хугацаанд олгосон татварын хөнгөлөлтийн дүнг тусгах шаардлагатай.

Нэг жишээг харцгаая:

Василий 2016 онд 1.8 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан; 2016 онд тэрээр 560,000 рублийн эд хөрөнгийн суутгалын давуу талыг аль хэдийн ашигласан. 2017 оны эцэст тэрээр 856 мянган рублийн цалин авч, үүнээс хувь хүний орлогын албан татварыг суутган авч, 111,280 рублийн дүнгээр төсөвт шилжүүлжээ.

Татварын тайлангийн "D1" хуудсыг хэрхэн зөв бөглөх вэ?

Хөтөлбөр нь 3-NDFL мэдэгдлийн "D1" хуудсыг үүсгэхийн тулд та санал болгож буй бүх асуултанд зөв хариулах ёстой.

1) "Орлого" -> "ажил" хэсэгт очоод 2-NDFL гэрчилгээний өгөгдлийг оруулна уу. 2017 оны “нийт орлогын хэмжээ”, “суутгасан татварын хэмжээ” гэх мэт үзүүлэлтүүдээс эхлэх хэрэгтэй. Бид нүүлгэн шилжүүлэх дүнг 856 мянган рубль гэж заасан.(зураг харна уу)

Эдгээр өгөгдлийг 2-NDFL гэрчилгээнээс авах ёстой (тэдгээрийг 5-р зүйлд заасан болно), гэхдээ 2017 онд суутгасан хувь хүний орлогын албан татварын хэмжээг 2-NDFL гэрчилгээнд 5.4-р мөрөнд тусгасан болно.

2-NDFL гэрчилгээний бүх өгөгдлийг сайтар шалгасны дараа та үүнийг програмын хүссэн хэсгүүдэд шилжүүлэх хэрэгтэй.

3) Одоо бид таны суутгал авах гэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх асуултанд анхааралтай хариулах болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийг шинэ байранд худалдаж авсан уу эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр худалдаж авсан уу?
Объектын нэр
Та тэтгэвэр авагч уу?
Та өмчлөгч мөн үү, үгүй юу?
Эд хөрөнгийн төрөл
Бид 2016 оны 3-NDFL-ийг бөглөхдөө өнгөрсөн онд заасан өмчийн эрхийн бүртгэлийн огноог зааж өгсөн;
"Та энэ байрны суутгал авсан уу?" Гэсэн асуултын хажууд тэмдэг тавь. Хариулт нь тийм;
суутгал ашиглаж эхэлсэн оныг заана уу - бидний жишээнд 2017 он байна;
эд хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгэсэн огноог заана
объектын хаягийг зааж өгнө
Доорх нь орон сууц худалдан авах нийт зардлыг харуулсан шугам юм. Энэ мөрөнд бид (өмнөх 3-NDFL-ийн адил) гэрээний дагуу дүн = 1,800,000 рубль бичнэ;
Дараа нь бид аль хэдийн өгсөн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээг зааж өгөх мөр гарч ирнэ (хөрөнгийн суутгалыг татварын албанаас гаргасан гэж үзье) - жишээнд энэ дүн = 560,000 рубль;
Хэрэв та 2016 онд Холбооны Татварын албаар бус харин ажил олгогчоор дамжуулан суутгал авсан бол "Та ажил олгогчид мэдэгдсэний дараа энэ орон сууцанд суутгал авсан уу?" та "Тийм" гэж хариулах хэрэгтэй;
Өнгөрсөн жилээс бидэнд ирсэн "Ашиглагдаагүй хөрөнгийн суутгалын үлдэгдэл" гэсэн мөрийг доор харуулав. Энэ тохиолдолд та 2016 оны 3-NDFL авах хэрэгтэй. Мөн 2016 оны 3-NDFL мэдүүлгийн "D1" хуудсанд "260" мөрөнд (эсвэл 2.10-р зүйл) 2017 онд шилжүүлсэн хөрөнгийн суутгалын дүнг тусгана. Бидний жишээнд энэ хэмжээ = 1,240,000 рубль байна.

Бид өмнөх жилүүдийн өгөөжийг хадгалахыг зөвлөж байна. Эдгээр нь суутгалын үлдэгдлийг одоогийн мэдүүлэгт алдаагүй шилжүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй болно. Манай үйлчилгээнд та өөрийн хувийн дансанд бүртгүүлснээр таны бүх мэдүүлэг хадгалагдаж, хүссэн үедээ үзэх боломжтой болно.

"Өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн суутгал", "өмнөх жилээс шилжүүлсэн дүн" гэх мэт хачирхалтай ойлголтууд нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн өгөөжийн 3-NDFL татварын тайланг бөглөхөд олон асуултыг үүсгэдэг.

Үүнийг нэг удаа, бүрмөсөн ойлгохын тулд асуултанд хариулъя:

мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн хасалт гэж юу вэ
өмнөх оноос шилжүүлсэн мөнгө хаанаас ирсэн бэ?
Энэ бүгдийг хэрхэн тооцдог вэ
3-NDFL-ийг хэрхэн бөглөх вэ (мэдэгдэлд юу, хаана бичих вэ, дэлгэрэнгүй жишээг харцгаая)

Бэлэн үү? Урагшаа!!

"Өмнөх жилийн мэдүүлгийн суутгал" гэсэн хэллэг нь тухайн сэдэвтэй холбоотой гэдгээс эхэлье. эд хөрөнгийн хасалт. Энэ нь та ямар нэгэн орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварыг (эсвэл хувь хүний орлогын албан татвар) буцааж болно гэсэн үг юм.

Байшин,
орон сууц,
өрөөнүүд,
газар.

Тэгээд дахин асуулт гарч ирнэ:

орлогын татвар гэж юу вэ
би яаж буцааж авах вэ

Орлогын татвар- Энэ бол хувь хүмүүсийн орлогоосоо улсад төлдөг хөрөнгийн нэг хэсэг юм. Хувь хүний орлогын албан татвар, Хувь хүний орлогын албан татвар гэж нэрлэвэл зөв байх.

ОХУ-ын иргэдэд энэ татварын хувь хэмжээ 13% байна.

Дүрмээр бол хувь хүний орлогын албан татварыг ажил олгогч болох татварын агентууд суутган авдаг.

Жишээлбэл, хэрэв та 10,000 рублийн цалин авдаг бол ажил олгогч танаас 13% (1,300 рубль) татвар суутган авах магадлалтай бөгөөд та гартаа 8,700 рубль авах болно.

Энэ орлого татварчамаас нууцалсан , би буцаж болох уу.

Өнөөдөр 5 татварын хөнгөлөлт байна:

Стандарт,
нийгэм,
эд хөрөнгө,
мэргэжлийн
үнэт цаасны суутгал.

Хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашиглах, суутгасан орлогын албан татвараа буцааж өгөхийн тулд та мэдүүлэг бөглөх ёстой. 3-NDFL.

Эхний асуултыг авч үзсэн. Хоёр дахь руугаа явцгаая.

Илүү тодорхой болгохын тулд би энэ сэдвээр видео хичээл үзэх эсвэл нийтлэлийг үргэлжлүүлэн уншихыг санал болгож байна.

Өмнөх жилүүдийн хасалт хаанаас ирдэг вэ?

Өнөөдрийн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хэмжээ 2,000,000 рубль байна. Мөн энэ үнийн дүнгийн 13 хувийг буцаан олгох боломжтой. Энэ нь 260,000 рубль юм.

Одоо дундаж цалинтай харьцуулж үзье. Энэ нь 25,000 рубль гэж бодъё. сард эсвэл 300,000 рубль. онд.

Жилд суутгасан хувь хүний орлогын албан татвар нь 300,000 рубль юм. * 13% = 39,000 рубль.

Татварын ашиг (2,000,000 рубль) болон жилийн орлогоо (300,000) харьцуулж үзье.

Үр ашиг нь бидний жилийн бодит орлогоос 6 дахин их юм. Яаж байх вэ?

Өнгөрсөн жилийн хугацаанд бид зөвхөн 300,000 рублийн бодит дүнгээс буцаан олголт авах боломжтой, өөрөөр хэлбэл. 39,000 рубль.

Бидэнд ямар ашиг үлдэх вэ 2,000,000 - 300,000 = 1,700,000 рубль.

Бид үүнийг хэзээ дахин ашиглах боломжтой болох вэ? Зөвхөн дараа жил бид шинэ орлоготой болж, үүний дагуу хүн амын орлогын албан татварыг суутгана!

АНХААР!

300,000 рубль. -Тийм л юм байна мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн хасалт

1,700,000 рубль - Энэ дараа жил рүү шилжүүлсэн дүн.

Мэдэгдэлийн өмнөх жилүүдийн суутгалын хэмжээг хэрхэн тооцох вэ

"Өнгөрсөн жилээс шилжүүлсэн мөнгө хаанаас ирсэн бэ?" Гэсэн өөр нэг түгээмэл асуултад хариулъя.

Дээрх энгийн жишээг бид аль хэдийн авч үзсэн. Асуудлыг хүндрүүлж, тооцоогоо хийцгээе.

Бид 3,000,000 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн 2,000,000 рублийн суутгалын давуу талыг ашиглах боломжтой.

Эхний жил (бид орон сууц худалдаж авсан жил) бидний цалин 300,000 рубль байсан.

Дараа жил нь бид 400 мянган рубль олсон.

Жилийн дараа бидний орлого 500,000 рубль болсон.

Анхаар! Бид энэ 3 дахь жилдээ тунхаглал гаргаж байна!

1-р ангийн математикийн бодлого шийдвэрлэх:

Өмнөх жилүүдийн орлогыг нэмбэл:

300,000 + 400,000 = 700,000 урэх.

мэдүүлгийн өмнөх жилүүдийн хасалт

Би 500,000 рубль гэж дахин давтан хэлье. Бид одоо 3-NDFL мэдүүлэг гаргаж байгаа жилийнхээ орлого, i.e. Энэ нь өмнөх үеийнх биш одоогийн орлогын хэмжээ юм.

За, өөр нэг жижиг асуудал, одоо хасах:

2,000,000 - 300,000 - 400,000 - 500,000 = 800,000 рубль.

Энэ хэмжээ байх болно үлдэгдлийг дараа жил рүү шилжүүлнэ.

Энд бид тухайн жилийн орлогыг харгалзан үздэг, учир нь буцаан олголтын дүнг тооцохдоо энэ нь одоогийн мэдүүлэгт ашиглагдана. Тиймээс ирэх жилээс авсан дүнгээрээ хасалтыг бууруулна.

БИ ДАХИЖ БАЙНА!

Өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн суутгал нь 700,000 рубль юм.

Ирэх онд шилжүүлсэн дүн нь 800,000 рубль юм.

3-NDFL мэдүүлгийг бөглөх жишээ

Одоо 3-NDFL мэдүүлэгт яг ямар мөрийг бөглөх ёстойг харуулсан амьд жишээг харцгаая. Даалгаврын нөхцөл ижил хэвээр байна. Өмнөх жилүүдийн орлого 300, 400,500 мянган рубль байв.

Тэгэхээр, 1-р жил . Өнгөрсөн жил орон сууц худалдаж авсан, энэ хугацаанд анх удаагаа суутгал авч байна.

Орон сууц худалдан авахад бодитой зарцуулсан зардлын хэмжээ нь орон сууцны үнэтэй тэнцэх татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ, хэрэв өртөг нь энэ хэмжээнээс давсан бол 2 сая рубль болно.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 300,000 рубль.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл нь дараа жил: 2,000,000 - 300,000 = 1.7 сая.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг бөглөнө үү 2 дахь жил .

Орон сууц худалдан авахад бодитой гарсан зардлын хэмжээ нь өнгөрсөн жилийн мэдэгдлээс хасагдсаны давталтын хэмжээ юм.

Өмнөх татварын хугацааны нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээ. Энэ бол бидний өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн хасалт юм. Өнгөрсөн жил орлого нь 300,000 рубль байсан тул бид энэ тоог энд бичдэг.

Өмнөх жилээс шилжүүлсэн хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: 1.7 сая рубль.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 400,000 рубль.

2 саяын татварын хөнгөлөлтөөс өмнөх жилүүдийн орлого (300 мянга байсан), одоогийнх (энэ нь 400 мянга) орлогоо хасдаг. Нийт: 2,000,000 - 300,000 - 400,000 = 1,300,000

За 3 дахь жил .

Орон сууц худалдан авахад бодитой зарцуулсан зардлын хэмжээ - бид өнгөрсөн жилийн мэдүүлгээс хасалтаа давтаж байна

Өмнөх татварын хугацааны нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээ. Энэ бол бидний өмнөх жилүүдийн мэдүүлгийн хасалт юм.Өнгөрсөн жил орлого 400,000 рубль байсан бол өмнөх жил нь 300,000 рубль байсан.Бид эдгээр тоонуудыг нэгтгэж, энд 700,000 рубль бичдэг.

Өмнөх жилээс шилжүүлсэн хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: 1.3 сая рубль.

Татварын баазын хэмжээ нь бидний жилийн орлого юм: 500,000 рубль.

Ирэх онд шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл: Бидний хасалтыг санаж байна уу?

2 саяын татварын хөнгөлөлтөөс өмнөх жилүүдийн орлого (бид 700 мянга байсан), одоогийнх (энэ нь 500 мянга) орлогоо хасдаг. Нийт: 2,000,000 - 300,000 - 400,000 - 500,000 = 800,000.

Дараагийн бүх жилүүдэд 3-NDFL-ийн мэдэгдлийг ижил схемийн дагуу бөглөнө. Тиймээс бид өөрсдөд ногдох татварын хөнгөлөлтийг бүрэн буцааж өгөх хүртэл жилээс жилд үргэлжлүүлэн хийдэг.

Хэрэв та өөрийн хувийн тооцоог авахыг хүсвэл манай мэргэжилтний үйлчилгээг ашиглаж болно.

Дадлагаас харахад хамгийн олон асуулт гарч ирдэг 2016 оны 3-NDFL-ийн D1 хуудасжил, учир нь энэ нь шинэ барилга барих эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулсан зардлын тодорхой хэсгийг буцааж өгөх боломжийг олгодог. Тиймээс бид зөвлөгөөгөө бүхэлд нь хэзээ, хэрхэн бөглөхөд зориулахаар шийдсэн.

Ямар тохиолдолд бөглөх ёстой вэ?

2016 оны хувьд хуулийн дагуу орлогынхоо тайланг бие даан гаргаж өгөх шаардлагатай ба/эсвэл хувь хүний орлогын албан татвараа буцаан өгөхийг хүсч байгаа хүмүүс (үүнд шалтгаан байгаа) Татварын тухай хуулийн дагуу батлагдсан 3-NDFL мэдүүлгийн маягтыг ашиглана. ОХУ-ын үйлчилгээ 2014 оны 12-р сарын 24-ний өдрийн ММВ-7-11/671.

Энэ маягтанд хамгийн сүүлд 2016 оны 10-р сарын 10-нд өөрчлөлт орсон. Хаана 2016 оны D1 3-NDFL хуудасхэвээрээ байсан. Энэ нь дараах байдалтай харагдаж байна.

Үндсэндээ энэ нь 2 цэгээс бүрдэнэ.

эхнийх нь - тэдгээр нь тухайн объект, түүнд гарсан зардлын талаархи мэдээллийг өгдөг;
хоёрдугаарт, тэд энэ объектын хасалтыг тооцдог.

Үүнийг шууд хэлье 2016 оны 3-NDFL тунхаглалын D1 хуудасжил болон бусад үеүүд нь бүрэн нэмэлт элемент юм. Энэ нь зөвхөн хувь хүний орлогын албан татварын үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалыг тооцоолоход зориулагдсан бөгөөд үүнд:

Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд заасан;
мэдүүлэг гаргагч тэдгээрийг авах эрхтэй;
зардлыг баримтаар баталгаажуулсан болно.

Хялбараар хэлбэл, 2016 оны 3-NDFL тунхаглалын D1 хуудсыг бөглөхТатварын албанд тухайн хүн өөрөө эсвэл татварын төлөөлөгчөөс төрийн санд шилжүүлсэн хувь хүний орлогын албан татварыг дараахь бодит зардлаар буцааж өгөхийг хүсч байгаагаа татварын албанд мэдэгдэв.

шинэ барилга;
Орос улсад худалдан авалт:

орон сууцны барилга;
орон сууц;
өрөө;
тэдгээрийн хувьцаа, ашиг сонирхол;
хувийн орон сууц барих газар;
худалдан авсан байшин/хувь(хувь)-ууд байгаа газар.

Үүнээс гадна: 2016 оны D1 3-NDFL хуудасмөн хамаарна:

дотоодын аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчдээс шинээр барих, тодорхой объект худалдаж авахад зориулж авсан зээлийн хүү;
дахин санхүүжүүлэх/зээл олгох зорилгоор дотоодын банкнаас авсан зээлийн хүү (хүүгийн эргэн төлөлтийн илүү зөөлөн горим).

Зээлийн хүүг D1 хуудсанд тусгахын тулд тусдаа мөрүүдийг оруулсан болно. Гэхдээ хэрэв хувь хүн зээлийн мөнгөтэй огт холбоо бариагүй бол тэдгээрийн талбарт зураастай тэгүүдийг оруулна (өгүүллийн төгсгөлд үзнэ үү). 2016 оны 3-NDFL-ийн D1 хуудсыг бөглөх жишээжил).

Үндсэн дүрмүүд

Юуны өмнө, 2016 оны 3-NDFL тунхаглалын D1 хуудасжил болон бусад хугацааг зөвхөн ОХУ-ын татварын оршин суугчид хувь хүний орлогын албан татвараар бөглөх зорилготой.

Нэг 3-NDFL-д хэд хэдэн өөр үл хөдлөх хөрөнгийг нэг дор худалдаж авах/барилга барих зардлын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд:

D1 хуудасны 1-р зүйл (объектийн талаархи мэдээлэл, түүний өртөг) - объектын тооны дагуу бөглөнө үү;
D1 хуудасны 2-р зүйл (суутгалын тооцоо) - D1-ийн сүүлчийн хуудсан дээр аккруэл суурьтай адил зөвхөн нэг удаа бөглөнө үү.

D1 3-NDFL хуудасны 200-р мөрийн тооцоо
Ангилал	Суурь	3-NDFL-д хаана
Татвар ногдуулахгүй орлого	Урлагийн 7 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг, 28, 33, 39, 43 дугаар зүйл. ОХУ-ын Татварын хууль 217	G 3-NDFL хуудасны 10-р зүйл
Стандарт ба нийгмийн суутгалууд	ОХУ-ын Татварын хуулийн 218, 219 дүгээр зүйл	E1 хуудасны 3.5.1 дэд зүйл, 4-р зүйл
Хөрөнгө оруулалтын хасалт	2-р зүйлийн 1-ийн зүйл. 219.1 ОХУ-ын Татварын хууль	E2 хуудасны 3.1-р зүйл
Үнэт цаас/үүсмэл хэрэгсэл, түүний дотор хувь хүний хөрөнгө оруулалтын дансны гүйлгээний зардал, алдагдал	ОХУ-ын Татварын хуулийн 214.1, 214.3, 214.4, 214.9-р зүйл.	11.3-р зүйл 3-р хуудас
Хөрөнгө оруулалтын түншлэлд оролцох зардал	ОХУ-ын Татварын хуулийн 214.5, 220.1	I хуудасны 7.3 дахь заалт
Мэргэжлийн хасалт болон бусад	221 ба дэд зүйл. Урлагийн 1 ба 2-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220	В хуудасны 3.2 дахь заалт D2 хуудасны 4-р зүйл G хуудасны 8.1 дэх дэд зүйл
Холбооны татварын албаны мэдэгдлийн үндсэн дээр татварын төлөөлөгч (ажил олгогч) тайлант хугацаанд олгосон шинэ барилга байгууламж, объект худалдаж авах зардлын үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал.	ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйл	D1 хуудасны 2.5-р зүйл
Хүүгийн төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал: оХУ-ын зээлийн болон бусад байгууллагуудын зорилтот зээл / зээл; дахин санхүүжүүлэх зээл (зээлдүүлэх) зээл/зээл шинээр барих эсвэл объект худалдаж авах. Эдгээрийг Холбооны татварын албаны мэдэгдлийн үндсэн дээр татварын төлөөлөгч (ажил олгогч) тайлангийн хугацаанд өгсөн.	ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйл	D1 хуудасны 2.6-р зүйл

Татварын албанд буцаан олголтыг бүртгэх:

Хувь хүний орлогын албан татвар 3 бөглөх.
Ажлын байран дахь хувь хүний орлогын албан татвар 2 гэрчилгээг бүртгэх.
Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга (үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, тэдгээрийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, худалдах, худалдан авах гэрээ).

Бүх баримт бичгийг ирүүлсний дараа төрийн байгууллага нь татвар төлөгч илүү төлсөн татвараа буцаан авах эрхтэй эсэх талаар шийдвэр гаргадаг. Ямар ч шийдвэр гаргасан иргэн баталгаат шуудангаар бичгээр мэдэгддэг. Ширээний аудит нь тухайн иргэнээс өргөдөл хүлээн авсан өдрөөс хойш 3 сар үргэлжилнэ. Ажил олгогчоор дамжуулан эд хөрөнгийн хасалтыг бүртгэх Зарчмын хувьд эхний шатанд ажил олгогчоор дамжуулан татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох журам нь эхний хувилбараас тийм ч их ялгаатай биш юм.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж олж мэдэх вэ

Ширээний шалгалтын явцыг хэрхэн хянах вэ? Та Төрийн татварын албаны цахим хуудсанд өөрийн хувийн дансанд бүртгүүлснээр суутгал авах хүсэлт батлагдсан эсэх, тухайн иргэн өмнө нь татварын хөнгөлөлт эдэлж байсан эсэх, татварын хөнгөлөлтийг ямар шатандаа явж байгааг шалгах боломжтой. орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх гэх мэт. Онлайн үйлчилгээг ашиглахын тулд та хувийн данс руугаа нэвтэрч, "Хувь хүний орлогын албан татвар" табыг сонгох хэрэгтэй. Дараа нь та "3 хувь хүний орлогын албан татвар" -ыг сонгох хэрэгтэй. Нээгдсэн цонхонд үл хөдлөх хөрөнгийн буцаах өргөдлийг хүлээн авсан мөч, түүнийг баталгаажуулсан байдлыг тусгана.

Хувийн дансандаа мэдүүлгийн боловсруулалтыг хянах нь хяналт шалгалтанд биечлэн очих шаардлагагүй маш тохиромжтой журам юм. Баталгаажуулалтын төлөв "Дууссан" гарч ирэхэд та татварын буцаан олголтын өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сарыг тоолж, хувийн данс руугаа мөнгө шилжүүлэх боломжтой.

Татварын хөнгөлөлт байсан эсэхийг яаж мэдэх вэ?

Тоон гарын үсгийн түлхүүрийг үүсгэж, нэвтрэх нууц үг үүсгэсний дараа та өөрийн хувийн дансны бүх үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Анхны бүртгэлийн үеэр суутгалын үлдэгдлийн талаарх мэдээллийг "Санал хүсэлт" цэсийг ашиглан олж болно. Холбоос дээр дарснаар та Холбооны татварын албаны төлөөлөгчдөд асуултаа чөлөөтэй бичиж болно ("Орон сууц худалдаж авахдаа хувь хүний орлогын албан татварын буцаан олголт авахын тулд хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийн дүнгийн талаар мэдээлэл өгнө үү.
Суутгалын дүнг и-мэйл хаяг руу илгээнэ үү "). Хэрэв та анхны мэдүүлгийг таны хувийн дансаар илгээсэн бол суутгалын үлдэгдлийг баримт бичгийн цахим хэлбэрээр "Хувь хүний татвар ба Даатгалын шимтгэл - тунхаглал 3-NDFL" ("I" хуудас, 210-р мөр). Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл суутгал Татварын хуульд иргэд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа суутгал авах эрхтэй байдаг.

Татварын хөнгөлөлтийн статусыг олж мэдээрэй

Анна В / 2014 оны 3-р сарын 9 Нөхөр бид хоёр хамтран өмчлөх орон сууц худалдаж авсан. Хагасыг нь хоёр хуваасан. тэр 130,000-ын суутгалын хувиасаа авсан бол би зөвхөн хэсгийг нь авсан. 2010 онд жирэмсний амралтаа аваад 2012 он хүртэл нөхөн олговор авахаар бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөөгүй.
2012 онд би өөр хот руу нүүсэн, одоо үлдэгдэл суутгалаа авах гэсэн боловч үлдэгдэл ямар байгааг олж мэдэх боломжгүй байна. Би юу хийх хэрэгтэй вэ? 2013 оны 8-р сараас хойш Москвагийн татварын бүс надад ойлгомжтой зүйл хэлж чадаагүй. Зарим нь: та үлдэгдлийг мэдэх хэрэгтэй, бусад нь: мэдүүлгээ ингэж бөглө, бид дараа нь олох болно.

2015 онд ямар хэмжээний суутгал хийх вэ?

Иргэн эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа түүнийг ажил олгогчид аваачиж, жилийн эцэс хүртэл орлогоосоо орлогын албан татвар төлөхгүй. Татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эд хөрөнгийн төрлүүд Хууль тогтоомжид үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг тодорхойлсон бөгөөд татвар төлөгч худалдан авсны дараа эд хөрөнгийн тэтгэмжийг буцаан олгох зөвшөөрөл авах боломжтой.

Татвар төлөгчийн өөрийн хөрөнгөөр худалдаж авсан орон сууц, байшин, өрөө. Хуваалцсан худалдан авалтын хувьд хувь хүн зөвхөн өөрийн эд хөрөнгийн хэсэгт илүү төлсөн татвараа буцааж өгөх боломжтой.
Хувь хүний орон сууцны барилга байгууламжийн статустай болсон бүтээн байгуулалтын газар.
Аливаа орон сууцны барилга аль хэдийн байрладаг талбайнууд.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг яаж мэдэх вэ?

Анхаар

Өөрөөр хэлбэл, боловсролын байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу 100,000 рублийн татварын хөнгөлөлт авсан бол эмчилгээний зориулалтаар та зөвхөн 20,000 рубль авах боломжтой бөгөөд тэтгэмж олгосон зардлын хэмжээнээс илүүгүй байна. Хэрэв буцаан олголтыг бүрэн ашиглаагүй бол нийгмийн төрлийн суутгалыг дараагийн үе рүү шилжүүлэх боломжгүй. Жишээлбэл, хэрэв татвар төлөгч 120,000 рублийн хязгаараас хэтэрсэн бол энэ хэт зардлыг Татварын хуулийн 219-р зүйл, Холбооны татварын албаны ED-4-3 тоот бичгээр тогтоосон дараагийн жил рүү шилжүүлэх боломжгүй юм. /13603.

Эд хөрөнгийн хасалт Дараах үйл ажиллагааны аль нэгийг хийсэн хувь хүн энэ төрлийн буцаалт авах эрхтэй.

орон сууц худалдан авах;
худалдах;
төрийн байгууллага эсвэл хотын захиргаанаас хувь хүний өмчийг эргүүлэн авах;
үл хөдлөх хөрөнгө барих, тодорхой нөхцлөөр засварлах.

2014 онд ийм хасалтыг дахин ашиглах боломжтой болсон.

Орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг яаж мэдэх вэ

20% - кино, театр, циркийн уран зохиолын бүтээл туурвих, түүнчлэн шинжлэх ухааны хөгжил, судалгааг зохион байгуулах;
25% - хөгжмийн зохиол, ялангуяа гаргахаар бэлтгэсэн бүтээлийг бий болгох;
30% - зардлын энэ хувийг урлаг, дизайн, архитектур, аудиовизуал бүтээл, үйлдвэрлэлийн загвар зохион бүтээхээс олсон орлогын хэмжээ (ашиглалтын эхний 24 сар);
40% - уран баримал, уран зураг, дизайн, ардын урлагийн жишээ, графикийн бүтээл гэх мэт.

Бүх хасалтыг Холбооны татварын алба эсвэл аж ахуйн нэгжид өгөх ёстой.

Өмнө нь авсан суутгалын хэмжээг хэрхэн олж мэдэх вэ?

Нийгмийн болон эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авахын тулд татварын албанд 3-NDFL маягтаар орлогын мэдүүлгээ ирүүлсэн иргэд ОХУ-ын Холбооны татварын албаны "Хувь хүний татвар төлөгчийн хувийн данс" интернет үйлчилгээг ашиглан татварын статусыг тодруулах боломжтой. татварын баримт бичгийн баталгаажуулалт. Татварын тайланг шалгах дээд хугацаа нь татварын албанд ирүүлсэн өдрөөс хойш 3 сар байна гэдгийг бид танд сануулж байна. Шалгалт дууссаны дараа үр дүнгийн талаархи мессеж цахим нөөцийн "3-NDFL" хэсэгт гарч ирнэ: "Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх шийдвэр гарлаа" гэсэн суутгалын батлагдсан дүнг харуулсан эсвэл "Шийдвэр гарсан. татварын хөнгөлөлт үзүүлэхээс татгалзсан” гэжээ.

Санхүүжилтийг татвар төлөгчийн мэдүүлэгт заасан хувийн дансанд буцааж өгөх бөгөөд татварын тайлангийн хамт ирүүлэх боломжтой.

Өмнөх жилүүдийн суутгал тооцох дүрэм

Мэдээлэл

Энэ асуултын хариулт нь: суутгалын төрөл тус бүр өөрийн гэсэн дээд хязгаартай байдаг бөгөөд энэ нь татвар төлөгчийн хувь хүний орлогын албан татвар болгон төлдөг жилийн дүнгээс ихээхэн давсан гайхалтай дүнтэй тэнцүү байна. Хэрэв хувь хүн нэг жилийн хугацаанд хувь хүний орлогын албан татварыг аль нэг төрлийн суутгал хийсний үр дүнд түүний татварын суурь буурах хэмжээнээс их хэмжээгээр төлсөн бол татварын хөнгөлөлт үзүүлэх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. түүнийг нэн даруй бүрэн хэмжээгээр. Өмнөх жилийн суутгалын үлдэгдэл Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахтай холбогдуулан татварын бааз суурийг бууруулах тухайд юуны түрүүнд энэ тохиолдолд татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ мэдэгдэхүйц байх болно гэдгийг ойлгох нь зүйтэй.

Мөн зээлийн гэрээ байгуулсан этгээд хуримтлагдсан хүүгийн дүнг 100 хувь суутган авах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, та орон сууцны үнийг буцаан олгохоос гадна хүүгийн хэмжээгээр хувь хүний орлогын албан татварыг бүрэн буцаан авах боломжтой. Суутгалын эрхийн олон талт байдал Одоогийн хууль тогтоомжид суутгал хийх нэг удаагийн болон олон эрхийн тухай ойлголтыг ихэвчлэн олж болно.

Хууль тогтоомж, татварын асуудлаар мэдлэггүй хүн эдгээр ойлголтыг ойлгоход амаргүй байдаг. Бид бүх зүйлийг энгийн, хүртээмжтэй хэлээр тайлбарлахыг хичээх болно. Та 870,330 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан гэж төсөөлөөд үз дээ. (2 саяас бага дүн). Гүйлгээ болон өмчлөх эрхийг 01/01/14-ээс өмнө дуусгасан. Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлснээр та 113,143 рублийн татварын буцаан олголт авах болно. (870,330 рубль * 13%). Дараа жил (01/01/14-ний дараа) та байшингийн хагасыг 1,040,502 рублийн үнээр худалдаж авсан.

Татвар шилжүүлэх эцсийн хугацаа Татварын тайлангаа мэргэжлийн хяналтын газарт ирүүлсний дараа олон хүмүүс гайхдаг: орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг хэзээ шилжүүлэхийг хэрхэн олж мэдэх вэ? Төлбөрийн эцсийн хугацааг хуулиар тогтоосон бөгөөд түүнийг зөрчсөн тохиолдолд иргэн татварын албанаас материаллаг нөхөн төлбөр шаардаж болно. Мэдэгдэл гаргаснаас хойш төрийн байгууллагад хавсаргасан баримт бичгийг ширээний хянуулах гурван сарын хугацаа өгдөг. Энэ хугацааны дараа хяналт шалгалт нь орон сууц худалдан авахад эд хөрөнгийн суутгал хийх, тэтгэмж олгохоос татгалзах шийдвэр гаргах үүрэгтэй.

Төрийн байгууллага ямар ч шийдвэр гаргасан татвар төлөгчид мэдэгдэл хүлээн авдаг. Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол тухайн иргэн төлсөн татвараас хэтэрсэн дүнг шилжүүлэхийн тулд шалгалтанд мэдээлэл өгөх ёстой.
Энэ нөхцөлд та татварын баазынхаа хэмжээг бууруулж болох дээд хэмжээ нь гурван сая рубль бөгөөд нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь түүний 13% буюу 390,000 рубль юм.

2017 оны инноваци. Таны мэдэж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгө олж авахтай холбоотой татварын хөнгөлөлтийг худалдаж авсан өдрөөс хойш олон жилийн дараа ч авах боломжтой. 2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны зардлын мөнгийг буцааж өгөхөөс гадна тэдгээрийг хүлээн авах огноог бие даан сонгох боломжтой.
Жишээлбэл, 2018 онд мөнгөний нэг хэсгийг буцааж өгснөөр татвар төлөгч үлдсэн хэсгийг дараагийн жилүүдэд биш, харин хэдэн жилийн дараа авах боломжтой.