კონსოლიდირებული სააღრიცხვო დოკუმენტაცია არის დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც განსაზღვრავს პროექტით გათვალისწინებული ყველა ობიექტის მშენებლობის სრული დასრულებისათვის საჭირო სახსრების ხარჯვას.

შეფასების დოკუმენტაციის ძირითადი ტიპები.

ადგილობრივი მშენებლობის შეფასებები- პირველადი შეფასების დოკუმენტი, რომელიც შედგენილია გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის და შენობების, ნაგებობების ან ზოგადი სამუშაოების სამუშაოების შესასრულებლად სამუშაო დოკუმენტაციის (DD) საფუძველზე, სამუშაო ნახაზების საფუძველზე.

ადგილობრივი შეფასებებიშედგენილია, თუ სამუშაოს მოცულობა და ხარჯები საბოლოოდ არ არის განსაზღვრული და ექვემდებარება დაზუსტებას დდ-ის საფუძველზე ან მშენებლობის პროცესში.

ადგილზე მშენებლობის შეფასებები -ეს არის კომბინირებული ადგილობრივი შეფასებები ადგილზე ყველა სამუშაოსთვის. ისინი წარმოადგენს შეფასების დოკუმენტებს, რომელთა საფუძველზეც ყალიბდება ობიექტების ხელშეკრულების ფასები.

ობიექტის შეფასების გამოთვლებიკომპოზიციაში აერთიანებს ადგილობრივ შეფასებებს და მათ გამოთვლებს მთლიანი ობიექტისთვის და ექვემდებარება დაზუსტებას, როგორც წესი, RD-ის საფუძველზე.

ხარჯების ინდივიდუალური ტიპების შეფასებებიშედგენილია იმ შემთხვევებში, როდესაც საჭიროა განისაზღვროს ხარჯების ასანაზღაურებლად საჭირო თანხების ლიმიტი, რომელიც არ არის გათვალისწინებული სავარაუდო სტანდარტებით (მაგალითად: კომპენსაცია მიწის განვითარებისთვის ჩამორთმევასთან დაკავშირებით, სარგებლის გამოყენებასთან დაკავშირებული ხარჯები და მთავრობის გადაწყვეტილებით დადგენილი დამატებითი გადასახადები და ა.შ.).

შემაჯამებელი შეფასებასაწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ღირებულება (ან მათი რიგები) შედგენილია ობიექტის შეფასების, ობიექტის შეფასების და ხარჯების ცალკეული ტიპების შეფასების საფუძველზე.

შეფასების დოკუმენტაციის მომზადების პროცედურა

შეფასების დოკუმენტაცია, ისევე როგორც საპროექტო დოკუმენტაცია, შეიძლება შედგეს ერთ ან ორ ეტაპად, რაც დამოკიდებულია ობიექტის სირთულეზე. ერთსაფეხურიანი პროექტი - დეტალური პროექტი - ტარდება ობიექტის რეკონსტრუქციისთვის და ახალი მშენებლობისთვის სტანდარტული პროექტების მიხედვით, ხოლო ტექნიკურად რთული ობიექტები საჭიროებს ორ ეტაპს - საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციას. შეფასებები მზადდება შესაბამისად.

შეფასებების მომზადება ერთსაფეხურიანიდიზაინი:

• შემაჯამებელი შეფასების გაანგარიშება (განსაზღვრულია საიტისა და ადგილობრივი შეფასებების საფუძველზე)
• ხარჯების შეჯამება
• ობიექტების შეფასებები (თუ არ არსებობს ფასების სია და გაფართოებული შეფასების სტანდარტები)
• ადგილობრივი შეფასებები (იგივე პირობებში, როგორც ობიექტის შეფასებები)
• შენობების საპროექტო სამუშაოებისა და საინჟინრო კვლევების შეფასებები
• მასალების კანონპროექტი
• განმარტებითი შენიშვნა.

შეფასების დოკუმენტაციის შემადგენლობა ორეტაპიანიდიზაინი:

• კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშება (განსაზღვრულია გაფართოებული შეფასების სტანდარტებით და სამუშაოს და მსგავსი ობიექტების ღირებულების ინდიკატორებით)
• ხარჯების შეჯამება
• ობიექტის და ადგილობრივი შეფასების გამოთვლები
• შენობის საპროექტო სამუშაოებისა და საინჟინრო ინსპექტირების ხარჯთაღრიცხვა
• კომპლექსის ფარგლებში არსებული ყველა ობიექტის რეკონსტრუქციის სავარაუდო ღირებულების განცხადება
• განმარტებითი შენიშვნა.

შეფასებების შედგენა სამუშაო დოკუმენტების მიხედვით

• სამუშაო ნახაზების საფუძველზე ობიექტების შეფასებები
• სამუშაო ნახაზების საფუძველზე ადგილობრივი შეფასებები
• კომპლექსის ფარგლებში არსებული ყველა ობიექტის რეკონსტრუქციის სავარაუდო ღირებულების განცხადება
• მასალების კანონპროექტი
• განმარტებითი შენიშვნა.

შეფასებების მომზადებისას უნდა მიუთითოთ:

• ფასები და ნორმები, თუ რა დრო გამოიყენეს სააღრიცხვო დოკუმენტაციის მომზადებაში
• გენერალური კონტრაქტორის სახელი
• ზედნადები ხარჯები და დაგეგმილი დანაზოგი
• სარეკონსტრუქციო სამუშაოების, აღჭურვილობისა და მისი მონტაჟის სავარაუდო ღირებულების დადგენის პროცედურა
• თანხების განაწილების პროცედურა (კონსოლიდირებული შეფასების თავების მიხედვით), კონტრაქტორებისა და სხვა ორგანიზაციებისგან სხვა ხარჯებისთვის სახსრების გაანგარიშება (საჭიროა შესაბამისი დოკუმენტების ასლები)
• შრომის ხარჯები: ძირითადი ხელფასის ოდენობა, მექანიზმებისა და მასალების გამოყენების ღირებულება
• სხვადასხვა ელემენტების დაშლიდან მასალების ხელახლა გამოყენების შემთხვევაში, მისი დასაბუთება VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy-ის შესაბამისად.
• ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლების გაანგარიშება
• სამუშაოს დაფინანსების წყაროები.

მშენებლობის ხარჯების შემაჯამებელი შეფასება

მშენებლობის ხარჯების კონსოლიდირებული შეფასება (CCP)- მთავარი დოკუმენტი, რომელიც აერთიანებს ყველა ხარჯს და განსაზღვრავს სახსრების სავარაუდო ლიმიტს, რომელიც საჭიროა პროექტით გათვალისწინებული ყველა ობიექტის მშენებლობის სრულად დასასრულებლად. შედგენილია ფორმის No1 (MDS 81-1.99, დანართი 3) მიხედვით საბაზისო, მიმდინარე ან საპროგნოზო ფასების დონეზე. SSR მოიცავს ყველა ობიექტის შეფასების შედეგებს შეზღუდული ხარჯების დასაფარად თანხების გარეშე, ასევე ცალკეული ტიპის ხარჯების შეფასებებს.

კაპიტალური სამშენებლო პროექტებისთვისსამრეწველო და საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებულ შეფასებებში, სახსრები ნაწილდება 12 თავად:

1. სამშენებლო ტერიტორიის მომზადება.
2. ძირითადი სამშენებლო ობიექტები.
4. ენერგეტიკული ობიექტები.
5. სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო საშუალებები.
6. წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგებისა და გაზმომარაგების გარე ქსელები და ნაგებობები.
7. ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება.
8. დროებითი შენობები და ნაგებობები.
9. სხვა სამუშაო და ხარჯები.
10. მშენებარე საწარმოს ტექნიკური ზედამხედველობის შინაარსი.
11. ოპერატიული პერსონალის მომზადება.
12. საპროექტო-საზომი სამუშაოები, დიზაინერის ზედამხედველობა.

საცხოვრებელი კორპუსების, მუნიციპალური და სოციალური და კულტურული ობიექტების კაპიტალური შეკეთების პროექტებისთვისროგორც კონსოლიდირებული შეფასების ნაწილი, რეკომენდებულია სახსრების განაწილება 9 თავად:

1. ტერიტორიის მომზადება კაპიტალური რემონტისთვის.
2. ძირითადი ობიექტები.
3. დამხმარე და სამსახურებრივი დანიშნულების ობიექტები.
4. გარე ქსელები და ნაგებობები (წყალმომარაგება, კანალიზაცია, თბომომარაგება, გაზმომარაგება და სხვა).
5. ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება.
6. დროებითი შენობები და ნაგებობები.
7. სხვა სამუშაო და ხარჯები.
8. ტექნიკური ზედამხედველობა.
9. საპროექტო-საკვლევი სამუშაოები, დიზაინერის ზედამხედველობა.

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია მთელი მშენებლობისთვის, მიუხედავად მასში მონაწილე გენერალური კონტრაქტორი სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების რაოდენობისა.

სამუშაოს სავარაუდო ღირებულება და თითოეული გენერალური კონტრაქტორის მიერ განსახორციელებელი ხარჯები შედგენილია ცალკე განცხადებაში.

პროექტის ფარგლებში დასამტკიცებლად წარდგენილ შემაჯამებელ ხარჯთაღრიცხვაზე ა განმარტებითი შენიშვნაშემდეგი მონაცემებით:

• მშენებლობის ადგილი
• სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვის შედგენისთვის მიღებული შეფასების სტანდარტების კატალოგების სია
• გენერალური კონტრაქტორის სახელი
• ოვერჰედის განაკვეთები MDS 81-4.99-ის მიხედვით
• სავარაუდო მოგების სტანდარტი MDS 81-25.2001 მიხედვით
• სამშენებლო სამუშაოების, აღჭურვილობისა და მისი მონტაჟის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები, სახსრების განაწილება მოცემული მშენებლობისთვის კონსოლიდირებული შეფასების მე-8 - მე-12 თავების მიხედვით.
• სახსრების განაწილების გაანგარიშება კაპიტალური ინვესტიციების სფეროებში (საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობისთვის, თუ ისინი განისაზღვრება საპროექტო დავალების მიხედვით)
• სხვა ინფორმაცია მოცემული სამშენებლო პროექტისთვის სპეციფიკური ხარჯების განსაზღვრის პროცედურის შესახებ, ასევე ბმულები მთავრობისა და სხვა საჯარო ხელისუფლების შესაბამის გადაწყვეტილებებთან კონკრეტული მშენებლობის ფასთან და სარგებლობასთან დაკავშირებულ საკითხებთან დაკავშირებით.

დამატებითი სახსრებიადრე გამოუვლენელი კონტრაქტორის ხარჯების ანაზღაურებისთვის, რომლებიც წარმოიშვა გაზრდილი კოეფიციენტების, სარგებლის, კომპენსაციისა და სხვა ცვლილებების გამო, შედის კონსოლიდირებულ გაანგარიშებაში, როგორც ცალკე ხაზი, რეკონსტრუქციის ღირებულების საბოლოო ინდიკატორებში შემდგომი ცვლილებით და დაზუსტებების დამტკიცებით. იმ ორგანოს მიერ, რომელმაც ადრე დაამტკიცა პროექტი.

ხარჯების შეჯამება არის შეფასების დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ღირებულებას ან მათ რიგებს იმ შემთხვევებში, როდესაც საწარმოო ობიექტებთან ერთად შედგენილია საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაცია:

საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტები;

სამშენებლო ინდუსტრიის საფუძვლები;

პროფესიული სკოლები, დისპანსერები, პიონერული ბანაკები, ORS, URSs, შვილობილი სოფლის მეურნეობის და მოსახლეობის მომსახურების ობიექტები, ურბანული სახმელეთო სამგზავრო ტრანსპორტის ობიექტები, გზები, ესტაკადები და მსგავსი საინჟინრო ნაგებობები, აგრეთვე ობიექტები, რომელთა მშენებლობა ნებადართულია საბჭოს მიერ. სსრკ მინისტრები წარმოების მშენებლობის სახსრების ხარჯზე.

ღირებულების შეჯამებამ შეიძლება დააკავშიროს ორი ან მეტი შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვა მშენებლობის ჩამოთვლილი ტიპებისთვის.

შეფასების დოკუმენტაციის პარალელურად, ასევე შემუშავებულია შემდეგი:

პროექტის ფარგლებში (ორეტაპიანი დიზაინით) - ამონაწერი გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების შესახებ და განცხადება გარემოს დაცვაზე ობიექტებისა და სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების შესახებ;

როგორც დეტალური დიზაინის ნაწილი (ერთსაფეხურიანი დიზაინისთვის) - განცხადება სასტარტო კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების შესახებ, განცხადება ობიექტების სავარაუდო ღირებულებისა და გარემოს დაცვაზე სამუშაოების შესახებ და განცხადება. კომერციული სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულება;

როგორც სამუშაო დოკუმენტაციის ნაწილი (ორეტაპიანი დიზაინისთვის) - განცხადება დამწყებ კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების შესახებ და კომერციული სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების განცხადება.

გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების სავარაუდო ღირებულების განცხადება შედგენილია იმ შემთხვევაში, როდესაც საწარმოს, შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობა და ექსპლუატაცია იგეგმება ცალკეული გაშვების კომპლექსებით. ეს განცხადება მოიცავს გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების სავარაუდო ღირებულებას, ასევე ტერიტორიის ზოგად სამუშაოებს და ხარჯებს.

ობიექტების და გარემოს დაცვაზე სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განცხადება შედგენილია იმ შემთხვევაში, როდესაც საწარმოს, შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობისას იგეგმება გარემოსდაცვითი ღონისძიებების გატარება.

საბაზრო სამშენებლო პროდუქტების სავარაუდო ღირებულების განცხადება შედგენილია სამუშაო ნახაზების ობიექტისა და ადგილობრივი შეფასების საფუძველზე სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის, სსრკ სტროიბანკის და სსრკ სახელმწიფო ბანკის მიერ დადგენილი წესით და გაიცემა ამ შეფასებებთან ერთად. საწარმოებისთვის, რიგებისთვის, დამწყები კომპლექსებისთვის და ობიექტებისთვის საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის გაცემისთვის დადგენილ ვადებში.

გარდა ამისა, საწარმოებისა და სტრუქტურების დაპროექტებისას, რომელთა მშენებლობა ხორციელდება ეტაპობრივად, მშენებლობის ღირებულების გაანგარიშება სრული განვითარებისთვის (საწარმოს სრული განვითარების ხარჯების შეჯამება), თითოეულის მშენებლობის ღირებულების გაანგარიშება. შედგენილია ეტაპის, ასევე ობიექტზე დაფუძნებული ღირებულების გამოთვლები.

მშენებლობის ღირებულების გაანგარიშება სრული განვითარებისთვის არის პირველი ეტაპის მშენებლობის პროექტის ნაწილი და მოიცავს მონაცემებს პირველი ეტაპის მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებული შეფასებისა და შემდგომი ეტაპების მშენებლობის ღირებულების გამოთვლებიდან.

რიგისთვის მშენებლობის ღირებულების გაანგარიშება ხდება ობიექტის ღირებულების გამოთვლების მონაცემების საფუძველზე.

ობიექტზე დაფუძნებული ღირებულების გაანგარიშება მზადდება მშენებლობისთვის დაგეგმილი თითოეული ობიექტისთვის, როგორც რიგის ნაწილი.

მთლიანობაში ან მისი ფაზის მშენებლობის ხარჯების შეჯამება შედგენილია სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დადგენილი ფორმით.

ხარჯების შეჯამება ცალკეულ სტრიქონებში მოიცავს შედეგებს მშენებლობის ღირებულების ყველა კონსოლიდირებული შეფასებისთვის, ასევე დასაბრუნებელი თანხებისთვის შესაბამისი შედეგების შეჯამებით. შემდეგი უნდა იყოს მხედველობაში.

თუ საწარმოს ან სტრუქტურის პროექტთან (დეტალურ დიზაინთან) პარალელურად მუშავდება მიკრორაიონის (კვარტალი) განვითარების პროექტი, მაშინ საცხოვრებელი და სამოქალაქო შენობებისა და ნაგებობების ღირებულება განისაზღვრება ანალოგიური ღირებულების ინდიკატორების გამოყენებით. ობიექტები და აგრეგირებული მაჩვენებლებით.

როდესაც დაპროექტებული საწარმოო საწარმო ან სტრუქტურა მდებარეობს ქვეყნის შორეულ რაიონებში, სამშენებლო ინდუსტრიის საბაზისო საწარმოების შექმნა შეიძლება დაშვებული იყოს, როგორც გამონაკლისი, სსრკ სახელმწიფო დაგეგმვის კომიტეტთან და სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტთან შეთანხმებით.

ურბანული სახმელეთო სამგზავრო ტრანსპორტის ობიექტების, გზების, ესტაკადების და სხვა ნაგებობების ღირებულება შედის ხარჯთაღრიცხვაში იმ შემთხვევაში, როდესაც დადგინდება ახალი საქალაქო სახმელეთო სამგზავრო ტრანსპორტის ობიექტების აშენების აუცილებლობა.

სატუმბი სადგურების, მაგისტრალური მილსადენების, ქვესადგურების, საქვაბე სახლების და სხვა ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება, რომელიც განკუთვნილია როგორც საწარმოო საწარმოს, ასევე საცხოვრებელი სოფლის მოსამსახურებლად, გათვალისწინებულია შესაბამისი სამშენებლო პროექტების ხარჯთაღრიცხვაში, მოხმარების პროპორციული ოდენობით. წყალი, სითბო, გაზი და ელექტროენერგია. წყალმომარაგების, კანალიზაციის, გათბობის, გაზიფიკაციის, ელექტროენერგიის და ა.შ. გამანაწილებელი ქსელების სავარაუდო ღირებულება გათვალისწინებულია ამ ქსელების ცალკეული მონაკვეთების დანიშნულების მიხედვით განსაზღვრული ოდენობით.

იმ შემთხვევებში, როდესაც საცხოვრებელი და სამოქალაქო ობიექტების მიერ წყლის, სითბოს, გაზის, ელექტროენერგიის მოხმარება არ აღემატება სამრეწველო ობიექტების მოხმარების მოცულობას, სატუმბი სადგურების, საქვაბე სახლების, ელექტრო ქვესადგურების და სხვა ობიექტების მშენებლობის ღირებულება შეიძლება სრულად იყოს ჩართული. სამრეწველო მშენებლობის კონსოლიდირებულ ხარჯთაღრიცხვაში (ამის შესახებ უნდა იყოს მითითება საპროექტო მასალების ტექნიკურ და ეკონომიკურ ნაწილში).

თუ პროფესიული სკოლების, დისპანსერების, პიონერული ბანაკების, ORS-ების, URS-ების, საწარმოს შვილობილი სასოფლო-სამეურნეო ობიექტების და სხვა ობიექტების მშენებლობა, რომელთა მშენებლობა ნებადართულია სამრეწველო მშენებლობისთვის სახსრების ხარჯზე, დაპროექტებულია ცალკე. ადგილზე ან სხვა დასახლებულ რაიონებში, მაშინ ამ ობიექტების სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება ცალკე შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვით შესაბამისი ხარჯების შეჯამებაში ჩართვით.

გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განცხადება შედგენილია საპროექტო გადაწყვეტილებების საფუძველზე, სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ დადგენილი ფორმით, იმ შემთხვევაში, როდესაც დაგეგმილია საწარმოს, სტრუქტურის ან მათი ფაზების ექსპლუატაცია. განხორციელდება ცალკეული გაშვების კომპლექსებით, მოიცავს ამ ობიექტების კომპლექსში შემავალი კომპონენტების სავარაუდო ღირებულებას, სამუშაოებს და ხარჯებს. ამ განცხადების შედგენისას, როგორც წესი, ინარჩუნებს ობიექტების ნუმერაციას, ასევე სამუშაოს და ხარჯებს, რომლებიც მიღებულია კონსოლიდირებულ შეფასებაში. 1, 8-12 თავებთან დაკავშირებული ხარჯების ღირებულება, ისევე როგორც გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისთვის სახსრების რეზერვის ნაწილი და ამონაწერში მოცემული ხარჯები, დადგენილი წესით შედის შესაბამისი სტრიქონებით ობიექტების ღირებულების პროპორციული წილით და სამუშაო გადატანილი განცხადებაში 1-7 თავებიდან.

გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განცხადება მოცემულია როგორც პროექტის (დეტალური დიზაინის) ნაწილი, ასევე სამუშაო დოკუმენტაციის ნაწილი, როდესაც ობიექტებისა და სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება დაზუსტებულია სამუშაო ნახაზების მიხედვით.

იმ შემთხვევაში, როდესაც გაშვების კომპლექსი მოიცავს შენობებს და ნაგებობებს, რომელთა ექსპლუატაციაში ჩართვა მხოლოდ ნაწილობრივ არის საჭირო სადესანტო კომპლექსის ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად, ხოლო მათი მშენებლობის დასრულება შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს მხოლოდ ყველა სამშენებლო სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ღირებულება ასეთი ობიექტების შეფასების ფურცელში ჩასართავად, გაშვების კომპლექსის მშენებლობის ღირებულება პროექტის შემუშავების ეტაპზე (დეტალური დიზაინი) განისაზღვრება ხარჯთაღრიცხვით. სამუშაო ნახატების მიხედვით შედგენილი შეფასებების მიხედვით განცხადების შემდგომი განახლებისას, მასში შემავალი ობიექტის ღირებულება მიიღება სამუშაო ნახაზებში მოცემული სამუშაოს მოცულობისა და სპეციფიკაციების საფუძველზე.

ობიექტების, სამუშაოების და ხარჯების განაწილება თავებში ხდება ეროვნული ეკონომიკის შესაბამისი სექტორისთვის დადგენილი მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებული შეფასების ნომენკლატურის მიხედვით. თუ არსებობს რამდენიმე სახის დასრულებული წარმოება ან კომპლექსი, რომელთაგან თითოეულს აქვს რამდენიმე ობიექტი, თავში დაჯგუფება შეიძლება განხორციელდეს სექციებად, რომელთა სახელები შეესაბამება პროდუქციის (კომპლექსების) სახელებს.

ეკონომიკის გარკვეული სექტორებისთვის - მრეწველობა, მშენებლობა - კონსოლიდირებული შეფასების თავების სახელწოდება და ნომენკლატურა შეიძლება შეიცვალოს სამინისტროებისა და სხვა ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ დამტკიცებული დიზაინის მარეგულირებელი დოკუმენტების საფუძველზე. კერძოდ, ჰიდროელექტროსადგურის და სხვა ჰიდრავლიკური ნაგებობების მშენებლობის შემაჯამებელ გამოთვლებს ემატება თავი 13 - წყალსაცავის ზონის მომზადებასთან დაკავშირებული აქტივობები.

გადასახადი დამატებულ ღირებულებაზე (დღგ). სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო ორგანიზაციებისთვის დასაბეგრი ღირებულება არის გაყიდული პროდუქციის (სამუშაოს, მომსახურების) ღირებულება, რომელიც გამოითვლება მათთვის უფასო (შეთანხმებით) ფასების საფუძველზე. მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვის დოკუმენტაციის შედგენისას, განურჩევლად იმისა, იგი ხორციელდება ხელშეკრულებით თუ ეკონომიკურ საფუძველზე, თანხები უნდა იყოს შეტანილი კონსოლიდირებულ ხარჯთაღრიცხვაში ამ გადასახადის დასაფარად. დღგ-ის ოდენობა შეადგენს სამშენებლო ნაერთის ხარჯთაღრიცხვის საბოლოო მონაცემების 20%-ს და იწერება ცალკე სტრიქონში (4-8 სვეტებში) სახელწოდებით „სახადები დღგ-ის გადახდის ხარჯების დასაფარად“.

პროექტის ფარგლებში დასამტკიცებლად წარდგენილ შემაჯამებელ გაანგარიშებას თან ერთვის განმარტებითი ჩანაწერი, რომელიც შეიცავს:

სავარაუდო ფასების დონე, რომელშიც განხორციელდა გაანგარიშება;

ობიექტების მშენებლობის შეფასების შედგენისთვის მიღებული შეფასების სტანდარტების კატალოგების სია;

გენერალური კონტრაქტორის დასახელება;

მოცემული სამშენებლო პროექტისთვის სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები;

აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები და მისი დამონტაჟება მოცემულ სამშენებლო მოედანზე.

თუ პროექტი ითვალისწინებს რამდენიმე დეველოპერის მონაწილეობას საზოგადოებრივი ობიექტების მშენებლობაში, მაშინ კონსოლიდირებული შეფასების შედეგები მიუთითებს თითოეული მათგანის მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის ხარჯებზე.

მსხვილი ობიექტების მშენებლობის დროს, განსაკუთრებით ენერგეტიკული და სამრეწველო მიზნებისთვის, როდესაც კაპიტალური ინვესტიციების გამოყოფის პარალელურად თავად ობიექტის მშენებლობაში, კაპიტალური ინვესტიციები გათვალისწინებულია საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობაში ან სამშენებლო ინდუსტრიის ბაზის მშენებლობაში. ამ სტრუქტურის მშენებლობის საჭიროებებისთვის განკუთვნილი, შედგენილია საცხოვრებლის ცალკეული კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა - სამოქალაქო ინჟინერია და სამშენებლო ინდუსტრიის ბაზის შესაქმნელად, რომლებიც შედის ხარჯების შეჯამებაში, საწარმოო ობიექტების კონსოლიდირებულ ხარჯებთან ერთად. მშენებლობის მთლიანი სავარაუდო ღირებულება ამ შემთხვევებში განისაზღვრება ღირებულების შეჯამებით, რომელიც აერთიანებს ორ ან მეტ შემაჯამებელ შეფასებას.

სავარაუდო დოკუმენტაცია დგება დიზაინის ეტაპზე. შეფასების დოკუმენტაციის შემადგენლობა დამოკიდებულია დიზაინის ეტაპზე და სამშენებლო პროექტის მახასიათებლებზე. ხარჯთაღრიცხვის დოკუმენტაციის შემადგენლობა გათვალისწინებულია საპროექტო სამუშაოების ხელშეკრულებაში.

შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავება ხორციელდება:

"არქიტექტურული პროექტის" ეტაპზე - ღირებულებისა და რესურსების აგრეგირებული ინდიკატორების ანალოგური ობიექტების, რესურსების შეფასების სტანდარტების, მშენებლობის ფასების სიების და მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის მარეგულირებელი დოკუმენტების სხვა აგრეგირებული ინდიკატორების საფუძველზე;

„სამშენებლო პროექტის“ ეტაპზე - რესურსების შეფასების კონსოლიდირებული სტანდარტების, მშენებლობის ფასების სიების, სამშენებლო პროდუქციის ერთეულზე კონსოლიდირებული ფასების, რესურსების შეფასების სტანდარტების კოლექციების საფუძველზე.

შეფასების დოკუმენტაციის სავალდებულო ფორმები მოიცავს:

შემაჯამებელი შეფასება;

ხარჯების შეჯამება;

გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განცხადება;

ობიექტების შეფასებები;

ადგილობრივი შეფასებები;

სამუშაოს მოცულობებისა და ხარჯების განცხადება.

გარდა ამისა, მომხმარებელთან შეთანხმებით, შეფასების დოკუმენტაცია შეიძლება შეიცავდეს ისეთ შეფასების დოკუმენტებს, როგორიცაა:

ინდივიდუალური ერთეულის ფასები;

მასალების, კონსტრუქციების და პროდუქტების ღირებულების გაანგარიშება;

ტრანსპორტირების ხარჯების გაანგარიშება;

რესურსების მოთხოვნილების განცხადება;

ინფორმაციის მონაცემთა ბლოკი.

შეფასების დოკუმენტაციის შემადგენლობა დამოკიდებულია კონკრეტული ობიექტის მშენებლობის შეფასების სტანდარტების ინდივიდუალური შემუშავების ხარისხზე, პროექტის სპეციფიკურ მახასიათებლებზე და სამუშაოს ორგანიზების მეთოდებზე.

6.1 ადგილობრივი შეფასება

ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვა არის პირველადი შეფასების დოკუმენტები და შედგენილია ზოგადი სამშენებლო სამუშაოებისთვის, სანიტარიულ-ტექნიკური და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის შენობებსა და ნაგებობებზე ან ზოგადი უბნის სამუშაოებისთვის, დეტალური დიზაინის, სამუშაო დოკუმენტაციის (სამუშაო ნახაზების) შემუშავებისას განსაზღვრული მოცულობების საფუძველზე.

გარკვეული ტიპის მშენებლობის მახასიათებლებთან, კონტრაქტორთა სპეციალიზაციასთან და საპროექტო დოკუმენტაციის სტრუქტურასთან დაკავშირებით, შედგენილია ადგილობრივი შეფასებები (რესურსების შეფასება):

შენობებისა და ნაგებობებისთვის:

ზოგადი სამშენებლო სამუშაოებისთვის, სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის (აღჭურვილობის საძირკველი, სპეციალური საძირკველი, აღჭურვილობისა და მილსადენების მოპირკეთება და იზოლაცია, ქიმიური დამცავი საფარი, არხები, სამრეწველო ღუმელები და მილები, ჰიდრომექანიკური, გვირაბების გაყვანა, ამოღება და სხვა სამუშაოები), შიდა სანიტარული და ტექნიკური სამუშაოები. (სანტექნიკა, კანალიზაცია, გათბობა, ვენტილაცია, კონდიცირება და ა.შ.), შიდა სატელეფონო ქსელებზე, რადიოზე, გაზიფიკაციაზე, ტელევიზორზე, შიდა ელექტრო განათებაზე, ელექტროსადგურებზე, ტექნოლოგიურ და სხვა ტიპის მოწყობილობებზე, ინსტრუმენტაციაზე და ავტომატიზაციაზე, ავტომატური მართვის სისტემებზე, სამრეწველო კომუნიკაციები, საწარმოო და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის და ავეჯის და სხვა სამუშაოების შეძენა;

საიტის ზოგადი სამუშაოებისთვის:

ვერტიკალური დაგეგმარებისთვის, კომუნალური ქსელების დამონტაჟებისთვის, მისასვლელი და მაღაზიათაშორისი მარშრუტები და გზები, გამწვანება და გამწვანება, მცირე არქიტექტურული ფორმები და სხვა.

რესურს-შეფასების სტანდარტების კოლექციებში ფასების არარსებობის შემთხვევაში, აგრეთვე ფასების სიები, მშენებლობის გაფართოებული შეფასების სტანდარტები რესურს-შეფასების სტანდარტების მიხედვით, ნებადართულია მათი გამოყენება 1991 წლის ფასებში შემდეგი კორექტირების ფაქტორების გამოყენებით:

ა) სამშენებლო კონსტრუქციებისა და სამუშაოების ერთეულის ფასების კოლექციების მიხედვით და სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების კოლექციების მიხედვით განსაზღვრული სამუშაოებისთვის:

საბაზო ხელფასამდე - 1,62;

მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობისთვის - 1.75.

ბ) აღჭურვილობის დამონტაჟების ფასების კოლექციების მიხედვით განსაზღვრული სამუშაოებისთვის:

საბაზო ხელფასზე - 1,63;

მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობისთვის - 2.03.

გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესრულების ღირებულება, რომელთა ნორმები და ფასები არ შედის რესურსების შეფასების სტანდარტებისა და ერთეულის ფასების კოლექციებში, განისაზღვრება ინდივიდუალური ფასების საფუძველზე, რომელიც შემუშავებულია და დამტკიცებულია საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ნაწილად. .

მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ღირებულებაგანისაზღვრება საფუძველზე:

ბელორუსის რესპუბლიკაში სამშენებლო პირობებისთვის მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასების კოლექციები 01/01/1991 წლიდან შემოღებულ ფასებში;

საბითუმო ფასების სიები მოქმედებს 1991 წლის 1 იანვრისთვის, სატრანსპორტო და სხვა ხარჯების დარიცხვით მსგავსი მასალის, პროდუქტის ან დიზაინისთვის განსაზღვრული ოდენობით, გაზომვის ერთეულის წონაზე კორექტირებული; მსგავსი მასალის არარსებობის შემთხვევაში - სატრანსპორტო ხარჯების გაანგარიშების მიხედვით, გათვლილი დანართი R-ის ფორმის 12-ის მიხედვით.

მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ღირებულება, რომლებიც არ შედის სავარაუდო ფასების კოლექციებში და საბითუმო ფასების სიაში, განისაზღვრება მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასების კოლექციების საფუძველზე, რომლებიც ძალაში შევიდა 01/01/1984 წლიდან, მათ მიმართ კონვერტაციის ფაქტორებმა 1991 წლის ფასებში განსაზღვრა 1991 წლის სავარაუდო ფასის თანაფარდობა მსგავსი მასალის, პროდუქტის ან დიზაინის 1984 წლის ფასთან ან C დანართში მოცემული კონვერტაციის ფაქტორებთან.

მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების ღირებულება, რომლებისთვისაც არ არსებობს ძირითადი სავარაუდო ფასები, განისაზღვრება მათი ღირებულების მიმდინარე ფასებზე გაყოფით წარმომადგენლობითი მასალების ღირებულების ცვლილების ინდექსით, რომლებიც მსგავსია მათი დანიშნულებითა და მახასიათებლებით.

იმპორტირებული მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების ღირებულება შეტანილია შეფასების დოკუმენტაციაში 1991 წლის საბაზისო ფასებში, ხელშეკრულების ფასის საფუძველზე, ბელორუსის რესპუბლიკის მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 1999 წლის 11 მარტის წერილით განსაზღვრული წესით. 04-2/4-1617 „იმპორტირებული მასალებისა და აღჭურვილობის გამოყენებით მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრის შესახებ“:

მუდმივი სავალუტო კურსი დადგენილია 01/01/1991: 1 აშშ დოლარი – 1,692 რუბლი, რომლითაც მრავლდება ხელშეკრულების ფასი. შედეგად მიღებული ღირებულება შედის მატერიალურ რესურსებში - მსგავსი შიდა მასალების ღირებულებით, სხვაობა იმპორტირებული და მსგავსი შიდა მასალების ღირებულებას შორის - სხვა ხარჯებში.

ბელორუსის რესპუბლიკის მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 1999 წლის 29 ნოემბრის №04-2/4-8915 წერილის შესაბამისად „იმპორტირებული მასალების შესახებ“, განისაზღვრება ტრანსპორტირების და შესყიდვისა და შენახვის ხარჯები მიმდინარე ფასების დონეზე. მხოლოდ შიდა ანალოგის ღირებულებიდან და არ არის დარიცხული სხვაობაზე იმპორტირებულ მასალასა და შიდა ანალოგს შორის. გადასახადები გამოითვლება დასრულებული სამუშაოს აქტებში იმპორტირებული მასალების რეალური ღირებულების საფუძველზე.

რუსეთის ფედერაციასა და დსთ-ს სხვა რესპუბლიკებში დადებული ხელშეკრულებებით შეძენილი მასალების ღირებულება განისაზღვრება საბაზისო დონეზე სავარაუდო ფასებისა და ფასების სიების კოლექციების გამოყენებით. უცხოური ვალუტის სახსრების საბაზო ფასებში რუბლებში გადაქცევის ფორმულა დადგენილი ფიქსირებული კურსით 01/01/1991 მდგომარეობით მითითებულია ადგილობრივი შეფასების შესაბამის სტრიქონზე. ხელშეკრულების არარსებობის შემთხვევაში, იმპორტირებული მასალების ღირებულება შეიძლება განისაზღვროს მსგავსი იმპორტირებული მასალების საბაზრო ღირებულებიდან გამომდინარე, დოკუმენტაციის შემუშავების მომენტში.

მასალები, რომელთა სავარაუდო ფასები საბაზისო დონეზე განისაზღვრება სავარაუდო ფასების კოლექციებიდან და ფასების სიიდან, არ არის კლასიფიცირებული, როგორც იმპორტირებული. ფასის გაანგარიშება უნდა იყოს მითითებული ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვაში.

აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულებაგანსაზღვრული:

სერიული, ინდუსტრიული- 01/01/1991 დან ძალაში შესული საბითუმო ფასების ფასების ნუსხების მიხედვით, ხოლო მათი არარსებობის შემთხვევაში - 01/01/1982 დან ძალაში შესული საბითუმო ფასების და მათში დამატებების მიხედვით, კონვერტაციის ფაქტორების გამოყენებით. 1991 წლის ფასები, განსაზღვრული 1991 წლის საბითუმო ფასების 1984 წლის ფასის თანაფარდობით მსგავსი ტექნიკური მახასიათებლების მქონე აღჭურვილობისა;

სერიული აღჭურვილობა, ახლად ათვისებული ინდუსტრიის მიერ- მწარმოებლის დროებითი ფასებით 1991 წლის საბაზო ფასის დონემდე შემცირებით დროებითი ფასის გაყოფით აღჭურვილობის ჯგუფების ღირებულების ცვლილების კოეფიციენტზე 1991 წლის იანვრის ფასთან შედარებით (სტატისტიკის სამინისტროს მიხედვით) ;

არასტანდარტული, უნიკალური აღჭურვილობა და სპეციალური ტექნოლოგიური ხაზები- ერთი შეკვეთის ან წინასწარი ფასებით, 1991 წლის ფასების საბაზისო დონეზე მიყვანა ისევე, როგორც ახლად ათვისებული აღჭურვილობა.

საბითუმო ფასის გარდა, აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულება მოიცავს გადასახადს აღჭურვილობის ღირებულების 11.2%-ის ოდენობით, სათადარიგო ნაწილების (თუ ისინი არ არის გათვალისწინებული საბითუმო ფასებში), კონტეინერებზე, შეფუთვაზე, რეკვიზიტებზე დანახარჯების ჩათვლით. ტრანსპორტირების ხარჯები, შეფუთვის ხარჯები, მიწოდების მარჟა, გაყიდვების ორგანიზაციები და შესყიდვისა და შენახვის ხარჯები.

იმპორტირებული აღჭურვილობის ღირებულება შეტანილია სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში 1991 წლის საბაზისო ფასებში, სამშენებლო და არქიტექტურის სამინისტროს მიერ დადგენილი წესით ხელშეკრულების ფასის მიხედვით:

მუდმივი სავალუტო კურსი დადგენილია 01/01/1991: 1 აშშ დოლარი – 1,692 რუბლი, რომლითაც მრავლდება ხელშეკრულების ფასი. შედეგად მიღებული ღირებულება შედის აღჭურვილობის ღირებულებაში - მსგავსი საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ღირებულებით, სხვაობა იმპორტირებული და მსგავსი საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ღირებულებას შორის - სხვა ხარჯებში.

რუსეთის ფედერაციის და დსთ-ს სხვა რესპუბლიკების მომწოდებლებთან დადებული ხელშეკრულებებით შეძენილი აღჭურვილობის ღირებულება განისაზღვრება საბაზისო დონეზე ფასების სიების მიხედვით. უცხოური ვალუტის სახსრების გადაქცევის ფორმულა საბაზო ფასებში რუბლებში დადგენილი ფიქსირებული კურსით 01/01/1991 მდგომარეობით მითითებულია ადგილობრივი შეფასების შესაბამის სტრიქონში.

იმპორტირებული აღჭურვილობის ტრანსპორტირების ხარჯების განსაზღვრა იმ შემთხვევებში, როდესაც ხელშეკრულება ითვალისწინებს მის მიწოდებას საზღვარზე, საზღვრიდან სამშენებლო მოედნის სამონტაჟო ზონამდე, ხორციელდება დადგენილი წესით, რაც შეეხება შიდა აღჭურვილობას.

სამშენებლო უბნის შესახებ ყველა ინფორმაცია დაჯგუფებულია საპროექტო ტექნოლოგიურ მოდულებად (PTM).

PTM შეიცავს ინფორმაციას სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მოცულობისა და ღირებულების შესახებ, სამუშაოს დასასრულებლად საჭირო მასალის, შრომის და სხვა სახის რესურსების საჭიროების შესახებ. PTM-ით დაჯგუფების ბრძანება უნდა შეესაბამებოდეს სამუშაოს ტექნოლოგიურ თანმიმდევრობას და გაითვალისწინოს ინდივიდუალური ტიპის კონსტრუქციების სპეციფიკური პირობები.

PTM კოდი და სახელი შერჩეულია სტანდარტული ნაკრებიდან. მაგალითად: "Zh106 მიწის სამუშაოები", "Zh109 ფონდები", "Zh212 ჩარჩო", "Zh220 იატაკი" და ა.შ.

შენობების მიწისქვეშა ნაწილთან და მიწისზედა ნაწილთან დაკავშირებული სამუშაოები გამოყოფილია ცალკეულ მონაკვეთებად. ხშირად მიწისქვეშა და მიწისზედა ნაწილებისთვის ცალკე ლოკალური შეფასებები დგება.

2.7 პუნქტის შესაბამისად ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვა (რესურსების და შეფასების გამოთვლები) დგება ფორმის No5, 6 (დანართები E, G) მიხედვით.

სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოების მოცულობები შეფასების შედგენისას განისაზღვრება პროექტის შესაბამისი ნაწილის საპროექტო მონაცემების საფუძველზე მიმდინარე შეფასების სტანდარტებისა და სამუშაოს მოცულობის გამოთვლის წესების შესაბამისად, ან საფუძველზე. სამუშაოს ინვენტარიზაცია (დეფექტის ანგარიში) არსებული შეფასების სტანდარტებისა და სამუშაოს მოცულობის გამოთვლის წესების შესაბამისად. აღჭურვილობის ნომენკლატურა და რაოდენობა მიიღება საბაჟო სპეციფიკაციების ან აღჭურვილობის სტანდარტული ნაკრების საფუძველზე.

ადგილობრივი შეფასება ხაზს უსვამს სტანდარტული შრომის ინტენსივობას და სავარაუდო ხელფასს, რომელიც განისაზღვრება მათი ღირებულებების შეჯამებით, რომლებიც გამოყოფილია პირდაპირ დანახარჯებში და ზედნადებში.

სტანდარტული შრომის ინტენსივობა, როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი, შედგება იმ მუშაკების შრომის ხარჯებისგან, რომლებიც არ არიან ჩართული მანქანების მომსახურეობაში და მუშაკების შრომის ხარჯებს, რომლებიც ემსახურებიან მანქანებს (განსაზღვრულია რესურსების შეფასების სტანდარტების კოლექციების მიხედვით (RSN)).

სტანდარტული შრომის ინტენსივობა, როგორც ზედნადები ხარჯების ნაწილი, განისაზღვრება ზედნადები ხარჯების ოდენობის (რუბებში) გამრავლებით შრომის ხარჯებზე კონვერტაციის კოეფიციენტზე (ადამიანის საათებში), რომელიც მიღებულია 0,065-ის ტოლი.

სავარაუდო ხელფასი ადგილობრივი გაანგარიშებითმოიცავს ორ კომპონენტს:

როგორც პირდაპირი ხარჯების ნაწილი, იგი განისაზღვრება მუშაკთა ძირითადი ხელფასისა და მანქანების მომსახურე მუშაკთა ხელფასის შეჯამებით;

როგორც ზედნადები ხარჯების ნაწილი - ზედნადები ხარჯების ოდენობის (რუბლებში) გამრავლებით კოეფიციენტით 0,335, რაც განსაზღვრავს ზედნადურ ხარჯებში შემავალი ხელფასის წილს.

თუ სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით დასაბუთებული სამუშაოს წარმოებისთვის რთული პირობებია, მათი გავლენა მხედველობაში მიიღება კოეფიციენტებით შრომის დანახარჯების, ძირითადი ხელფასისა და მანქანათმშენებლობის ნორმების კოეფიციენტებით.

მე-10 პუნქტის თანახმად, ობიექტების მშენებლობის შეფასებები ითვალისწინებს სამშენებლო აღჭურვილობის გადატანის ხარჯებს ერთი სამშენებლო ადგილიდან (მექანიზაციის ბაზა) მეორეზე, თუ ისინი არ არის გათვალისწინებული შეფასების სტანდარტებით (მაჩვენებლები მე-13 სვეტში არ არის ).

კონტრაქტორის საწყისი მონაცემებისა და სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის მონაცემების შესაბამისად, საპროექტო ინსტიტუტს, საპროექტო შეფასებების შემუშავების პროცესში, შეუძლია შეცვალოს რესურსების შეფასების სტანდარტებით გათვალისწინებული მანქანები და მექანიზმები, მათი ექსპლუატაციის ღირებულების კორექტირება. (მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 1997 წლის 17 დეკემბრის წერილი No04- 4/4-8636). თუ ასეთი ჩანაცვლება მოხდა სამუშაოს შესრულების დროს, მაშინ ღირებულების გაზრდის შემთხვევაში, სხვაობა დაფარულია გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და ხარჯების სახსრების რეზერვით, რომელიც გადაეცემა კონტრაქტორის განკარგულებას.

ზოგიერთ შემთხვევაში, როდესაც გადაწყვეტილების მიმღები ორგანოების გადაწყვეტილებით, კონტრაქტორი ჩართულია ობიექტის მშენებლობაში მისი ადგილმდებარეობის მუდმივი რეგიონის გარეთ, ნებადართულია გამოიყენოს კორექტირების ფაქტორი სატრანსპორტო ხარჯებისთვის საბაზისო ფასებში. აღრიცხოს მომხმარებელთან შეთანხმებული ფაქტობრივი სატრანსპორტო სქემები (მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 05/03/1999 წ. No. 04-2/4-3127 წერილი).

თითოეული PTM-ისთვის შედეგები შეჯამებულია. შეჯამებულია პირდაპირი ხარჯების ერთეულების ინდივიდუალური ღირებულებები, რის შემდეგაც გამოითვლება ზედნადები და დაგეგმილი დანაზოგი. ზედნადები ხარჯები და დაგეგმილი დანაზოგი განისაზღვრება ცალკე ზოგადი სამშენებლო სამუშაოებისა და ლითონის კონსტრუქციების მონტაჟისთვის და სპეციალიზებული სამუშაოებისთვის.

იმ შემთხვევებში, როდესაც საპროექტო მონაცემების შესაბამისად, ხორციელდება კონსტრუქციების დემონტაჟი, შენობებისა და ნაგებობების დანგრევა, რის შედეგადაც დაგეგმილია სამშენებლო კონსტრუქციების, მასალების და პროდუქტების მიღება, რომლებიც შესაფერისია ხელახლა გამოყენებისთვის, ან ცალკეული მასალების მოპოვება. , ხრეში, ხე და ა.შ.), ადგილობრივი შეფასებების შედეგების მიხედვით, მოცემულია დასაბრუნებელი თანხები, რომლებიც ამცირებს მომხმარებლისთვის გამოყოფილი კაპიტალური ინვესტიციების რაოდენობას, რაც არ არის გამორიცხული ადგილობრივი შეფასებების ჯამიდან და შესრულებული სამუშაოს მოცულობიდან. , რომლებიც ნაჩვენებია ცალკე სტრიქონში სათაურით „დაბრუნებადი თანხების ჩათვლით“. დაბრუნების თანხები განისაზღვრება შემდგომი გამოყენებისთვის მიღებული მასალების, სტრუქტურებისა და პროდუქტების ნომენკლატურისა და რაოდენობის მიხედვით.

შემდგომი გამოყენებისთვის მიღებული მასალების რაოდენობას აზუსტებს დამკვეთი და კონტრაქტორი დემონტაჟის სამუშაოების დასრულების შემდეგ. ასეთი მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების ღირებულება, როგორც დასაბრუნებელი თანხების ნაწილი, განისაზღვრება საბითუმო ფასების სიების მიხედვით, ამ თანხებიდან გამოკლებული მათი გამოსაყენებელ მდგომარეობაში მოყვანის და გადამუშავების ადგილზე მიტანის ხარჯები და გადამუშავების ადგილიდან. შენახვის ადგილი.

მასალების ღირებულება, რომლებიც არ არის შესაფერისი მოცემულ ობიექტში ხელახლა გამოსაყენებლად, მაგრამ თუ არსებობს გაყიდვის შესაძლებლობა, განისაზღვრება დადგენილი წესით დამტკიცებული ფასებით შეშაზე, ლითონის ჯართსა და სხვა ნარჩენებზე, რომლებიც მიიღება დაშლისგან ან მსგავსი ფასებით. მასალები, გამოყენების ან გასაყიდად ვარგისიანობის გათვალისწინებით. მითითებული ოდენობით შეამცირეთ ობიექტის დაფინანსების ოდენობა.

თუ შეუძლებელია (დადასტურებული შესაბამისი დოკუმენტებით) დემონტაჟის ან მასთან დაკავშირებული მაინინგის მასალების გამოყენება ან გაყიდვა, მათი ღირებულება არ არის გათვალისწინებული დაბრუნების თანხებში.

დემონტაჟის შედეგად მიღებული მასალების ნაგავსაყრელზე ტრანსპორტირების ხარჯები, რომლებიც უვარგისია შემდგომი გამოყენებისა და გასაყიდად (სამშენებლო ნარჩენები) შედის ადგილობრივ შეფასებებში, ნაგავსაყრელის შენარჩუნების ხარჯების გადახდის ხარჯების გათვალისწინებით. ნაგავსაყრელის შენარჩუნების ხარჯების გადასახდელი თანხები მიიღება 0,55 რუბლის ოდენობით. 1 მ 3-ზე და შედის სხვა ხარჯებში.

ხელახლა გამოყენებული მასალების ღირებულება და მათი გამოსაყენებელ მდგომარეობაში მოყვანის ღირებულება შედის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ფარგლებში, რაც მიუთითებს დაბრუნების თანხების საბოლოო შეფასებაზე.

აღჭურვილობის გამოყენებისას, რომელიც შედის ძირითად საშუალებებში და დაგეგმილია დემონტაჟი და გადატანა მშენებარე (რეკონსტრუქცია) შენობაში გაფართოებული, რეკონსტრუქციული ან მოდერნიზებული მოქმედი საწარმოს საზღვრებში, ადგილობრივი შეფასებები ითვალისწინებს სახსრებს მხოლოდ დემონტაჟისა და ხელახალი ინსტალაციისთვის. ეს აღჭურვილობა და შეფასების შედეგის შემდეგ ნაჩვენებია მისი ღირებულება.

სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოების ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვა (რესურსების შეფასება) მიმდინარე ფასებში შედგენილია ფორმა 5T (დანართი U) 3.5 პუნქტში მოცემული შინაარსის შესაბამისად (პუნქტი 3.5.33).

სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება მიმდინარე ფასებში განისაზღვრება:

საბაზისო-ინდექსის მეთოდი არის გამოყენებას მიმდინარე ან საპროგნოზო ინდექსების საბაზო ღირებულებაზე მათი ღირებულების ცვლილების ღირებულების ელემენტების მიხედვით (ხელფასი, წარმომადგენლობითი მანქანები, წარმომადგენლობითი მასალები, ტრანსპორტის ხარჯები, ზედნადები ხარჯები და დაგეგმილი დანაზოგი);

რესურსის მეთოდი არის რეალური (მიმდინარე) და შეწონილი საშუალო ფასების გამოყენება რესურსების სტანდარტულ მოხმარებაზე: შრომა, მასალა, მანქანები და მექანიზმები, საწვავი და ენერგია, აღჭურვილობა და ინვენტარი.

მიმდინარე ფასებში ადგილობრივი შეფასებების (რესურსების შეფასების) შედგენისას სავალდებულოა დაერთოს საცნობარო მონაცემები საშუალო შეწონილი ფასებისა და რესურსების ღირებულების ცვლილების ინდექსების შესახებ დანართი F-ის შესაბამისად.

მშენებლობის დასახელება _9 სართულიანი მსხვილპანელიანი საცხოვრებელი კორპუსი მიკრორაიონში "ჩკალოვსკი" მინსკში _

სამშენებლო კოდი __3-99 __

ობიექტის სახელი _ სახლი _

ობიექტის კოდი _3-99 _

ნახატების ნაკრები _AS_

ლოკალური შეფასება No11

ზე __ მიწისზედა ნაწილის ზოგადი სამშენებლო სამუშაოები __

შედგენილია _1991_ ფასებში.ღირებულება 2,424,872 ათასი რუბლი.

6.2 სამუშაოს მოცულობის და ღირებულების განცხადება

PTM-ის მთლიანი მნიშვნელობები გადადის სამუშაოს მოცულობისა და ხარჯების განცხადებაში (ფორმა 7). სამუშაოს მოცულობებისა და დანახარჯების ანგარიშგება არის დაჯგუფების შეფასების დოკუმენტი, რომელიც გვიჩვენებს ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვაში გამოთვლილი თითოეული PTM-ის ხარჯების რაოდენობას და შეტანილია, როგორც შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილი ყოველი ადგილობრივი შეფასების შემდეგ. შემდეგ, ადგილობრივ შეფასებებში გამოთვლილი სავარაუდო ხარჯები ჯგუფდება ობიექტურ შეფასებებში, ან პირდაპირ შედის მშენებლობის კონსოლიდირებულ ხარჯთაღრიცხვაში.

6.3 ობიექტის შეფასება

2.6 ქვეპუნქტის მიხედვით ობიექტის შეფასება (ობიექტური შეფასების გამოთვლები) შედგენილია ფორმის No4, 4a (დანართი D) მიხედვით. ობიექტის შეფასებები მოიცავს მთლიან მნიშვნელობებს ადგილობრივი შეფასებებიდან (რესურსები და შეფასების გამოთვლები) სამუშაოს ტიპებისთვის. ისინი შეიცავს ხარჯების ინდიკატორებს: ხელფასები; მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობა; მასალები, პროდუქტები და სტრუქტურები, ტრანსპორტირების ხარჯების ჩათვლით; ზედნადები ხარჯები; დაგეგმილი დანაზოგი; აღჭურვილობა, ავეჯი და ინვენტარი; სხვა ხარჯები; სულ.

ცალკე სვეტი აჩვენებს სამუშაოს სტანდარტული შრომის ინტენსივობას. სამუშაოს ინტენსივობა განისაზღვრება, როგორც ხარჯების ჯამი სამუშაო საათებში, რომლებიც გათვალისწინებულია სამშენებლო, სამონტაჟო და სარემონტო სამუშაოების რესურსების შეფასების სტანდარტებში, და შრომის ინტენსივობა, რომელიც გათვალისწინებულია ზედნადურ ხარჯებში, რომელიც განისაზღვრება ფორმულით. :

Tnr = 0.065 x Mnr,

სადაც Mnr არის ზედნადები ხარჯების მასა, აღებული ადგილობრივი შეფასების „ზედა ხარჯები“ ხაზიდან (რუბ.);

0,065 არის გადასვლის კოეფიციენტი ზედნადები დანახარჯების მასიდან შრომის ხარჯებზე (ადამიანზე საათში).

ობიექტის შეფასება არ შეიძლება შედგეს იმ შემთხვევებში, როდესაც ობიექტისთვის არის მხოლოდ ერთი ტიპის სამუშაო (ღირებულება) და მონაცემები ადგილობრივი შეფასების (შეფასების) შესახებ შედის კონსოლიდირებულ შეფასებაში ცალკე ხაზის სახით.

საცხოვრებელ კორპუსებში ჩაშენებული და მიმაგრებული ვაჭრობის, საზოგადოებრივი კვების, სამომხმარებლო მომსახურებისა და სხვა საწარმოების განთავსებისას, საცხოვრებელი კორპუსებისა და ამ საწარმოებისთვის ცალ-ცალკე უნდა შედგეს ობიექტების შეფასება. ზოგადი ნაგებობებისა და მოწყობილობების ღირებულების განაწილება შენობის საცხოვრებელ ნაწილსა და ჩაშენებულ (თანდართულ) საწარმოს შორის უნდა განხორციელდეს მეთოდოლოგიის შესაბამისად, რათა დადგინდეს მთლიანი საცხოვრებელი ფართის ერთი კვადრატული მეტრის მშენებლობის ღირებულება ქ. საბაზო და მიმდინარე ფასების დონეები, დამტკიცებული მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 1998 წლის 12 მაისის No185 ბრძანებით.

ნებადართულია ერთი ობიექტის ხარჯთაღრიცხვის შედგენა, სადაც ხაზგასმულია შენობის საცხოვრებელი ნაწილისა და ჩაშენებული ან მიმაგრებული საწარმოების ღირებულება.

ობიექტის შეფასების შედეგის შემდეგ, დასაბრუნებელი თანხები ნაჩვენებია მითითებისთვის, რაც არის ამ ობიექტთან დაკავშირებული ყველა ლოკალური შეფასებით განსაზღვრული დაბრუნების თანხების ჯამი.

ობიექტების შეფასება მიმდინარე ფასების დონეზე შედგენილია 3.4 ნაწილში მოცემული ფორმისა და შინაარსის მიხედვით.

ობიექტის შეფასება შეიცავს ღირებულების ინდიკატორებს ადგილობრივი შეფასებებიდან (რესურს-ბიუჯეტის გამოთვლებიდან), რომლებიც შედგენილია ფასების მიმდინარე დონეზე.

მიმდინარე ფასების დონეზე ადგილობრივი შეფასებების არარსებობის შემთხვევაში, მხოლოდ კომპონენტების მიხედვით დაყოფილი ობიექტის შეფასების საბოლოო მონაცემები გადაითვლება მიმდინარე ფასების დონეზე: „ხელფასები“, „მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობა“, „მასალები, ტრანსპორტის ხარჯების ჩათვლით“ , „ზედნადები ხარჯები“, „გეგმიური დანაზოგი“, „ტექნიკა, ავეჯი და ინვენტარი“ - შესაბამისი კომპონენტების ღირებულების ცვლილების ინდექსების მიხედვით.

ობიექტის შეფასების ხაზები აჩვენებს გარკვეული ტიპის სამუშაოების ღირებულებას: ზოგადი მშენებლობა, სანიტარული და ელექტრო დანადგარები, აღჭურვილობის შეძენა და მისი მონტაჟი და სხვა. სამუშაოს შესახებ მონაცემები აღებულია შესაბამისი ადგილობრივი შეფასებით.

6.4 მშენებლობის ხარჯების შემაჯამებელი შეფასება

RDS 8.01.105-03-ის 2.3 ქვეპუნქტის შესაბამისად, კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია ფორმა No1-ში და მოიცავს 12 სტანდარტულ თავებს:

თავი 1. სამშენებლო მოედნის მომზადება.

თავი 2. ძირითადი სამშენებლო ობიექტები.

თავი 3. დამხმარე და სამსახურებრივი დანიშნულების ობიექტები.

თავი 4. ენერგეტიკული ობიექტები.

თავი 5. სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო საშუალებები.

თავი 6. წყალმომარაგების, კანალიზაციის, თბომომარაგებისა და გაზმომარაგების გარე ქსელები და ნაგებობები.

თავი 7. ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება.

თავი 8. დროებითი შენობები და ნაგებობები.

თავი 9. სხვა სამუშაო და ხარჯები.

თავი 11. პერსონალის მომზადება.

თავი 12. საპროექტო და გამოკითხვის სამუშაოები.

ცალკე ხაზი ითვალისწინებს სახსრების რეზერვს გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის.

კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშების თავებში, ცალკეული ობიექტების და სამუშაოს ტიპების სავარაუდო ღირებულება, რომელიც განსაზღვრულია საიტის (ადგილობრივი) შეფასებებში (შეფასების გამოთვლებში), მოცემულია ცალკე სტრიქონში განაწილებით შემდეგ სვეტებში: "ხელფასი". "მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობა", "მასალები, პროდუქტები და კონსტრუქციები", "ზედნადები ხარჯები", "გეგმური დანაზოგი", "ტექნიკა, ავეჯი და ინვენტარი", "სხვა ხარჯები", "საერთო ღირებულება".

ცალკე სვეტი აჩვენებს სამუშაოს სტანდარტული შრომის ინტენსივობას.

შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვა აჩვენებს ჯამებს თითოეული თავისთვის და ჯამებს 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 თავებისთვის. გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვის დარიცხვის შემდეგ, მთლიანი შედეგი მოცემულია შემდეგ ჩანაწერში: „სულ კონსოლიდირებული შეფასების მიხედვით“.

შემაჯამებელი შეფასების გამოთვლაში ხდება მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების საბოლოო ფორმირება.

შემაჯამებელი შეფასებისთვის შედგენილია განმარტებითი ჩანაწერი, რომელიც შეიცავს:

ფასის დონე, რომელშიც შედგენილია შეფასების დოკუმენტაცია;

შეფასების დოკუმენტაციის მოსამზადებლად მიღებული შეფასების სტანდარტების ჩამონათვალი;

ზედნადები ხარჯების ნორმები და დაგეგმილი დანაზოგი;

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ხარჯების სტანდარტები;

ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების განხორციელებისას დამატებითი ხარჯების სტანდარტები;

ფონდის სტანდარტები, რომლებიც შედის კონსოლიდირებული შეფასების 9-12 თავებში;

სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრის თავისებურებები;

სხვა ინფორმაცია ამ კონსტრუქციისთვის.

კონსოლიდირებული სარემონტო ხარჯთაღრიცხვის ახსნა-განმარტება, რომელშიც სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება ხარვეზების ანგარიშების საფუძველზე, შეიცავს სამუშაოს რთული პირობების ჩამონათვალს, სარემონტო ობიექტის წინასწარი შემოწმების ანგარიშის გათვალისწინებით. და რემონტის ხანგრძლივობის გაანგარიშება.

6.4.1 შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვის 1-7 თავები

თავი 1 "სამშენებლო ადგილის მომზადება" თანხები დადგენილი წესით შედის: მიწის ნაკვეთის გამოყოფისთვის, შენობებისა და ნაგებობების ძირითადი ღერძების განლაგებასა და ადგილზე გადატანაზე, სამშენებლო მოედნის განვითარებაზე, გამოყოფილ მიწის ნაკვეთზე მდებარე შენობებისა და ნაგებობების დანგრევასა და გადაცემაზე ან. მიღმა, თუ მათი შემდგომი გამოყენება შეუძლებელია; მიწის მესაკუთრეთა ზარალის კომპენსაცია მიწის მოსარგებლეების მიერ და სასოფლო-სამეურნეო და სატყეო წარმოების დანაკარგები მიწის შეძენისას, წყალმომარაგების საქმიანობით გამოწვეული ზარალის კომპენსაცია, წყლის გამოყენების პირობების შეწყვეტა ან ცვლილება; მელიორაციის პროექტის შესაბამისად დროებით სარგებლობაში გათვალისწინებული მიწის ნაკვეთების რესტავრაცია (მელიორაცია); ტერიტორიის დრენაჟი და წყალდიდობის კონტროლის ნაგებობების მოწყობა; ნიადაგის შევსება და ალუვიუმი; ტყეების ჭრა, ხეების და ღეროების ამოძირკვა, ქვების მოცილება, აგრეთვე ბუნებრივი გარემოს აღდგენასთან დაკავშირებული სხვა ღონისძიებების განხორციელება და ა.შ.

მიწის ნაკვეთების მშენებლობაზე გამოყოფაზე სამუშაოს ანაზღაურების ხარჯები განისაზღვრება დანართ M-ში მოცემული სტანდარტების მიხედვით. მიწის მესაკუთრეთათვის მიყენებული ზარალის ანაზღაურების ხარჯებს ადგენენ ადგილობრივი აღმასრულებელი და ადმინისტრაციული ორგანოების შეფასების კომისიები დაინტერესებული მხარეების მონაწილეობით. კომისიის მუშაობის შედეგებიდან გამომდინარე, დგება აქტი ასანაზღაურებელი ზიანის ოდენობის მითითებით, რომელიც დადგენილი წესით მტკიცდება.

რემონტის ორგანიზების პროექტით შესაბამისი დასაბუთებით, რემონტის ღირებულების ნაერთი შეფასების 1-ლი თავი მოიცავს მაცხოვრებლების ქონების ტრანსპორტირების ხარჯებს მათი გადაადგილებისას. ხარჯები განისაზღვრება გაანგარიშებით და მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში.

სასოფლო-სამეურნეო და სატყეო წარმოების დანაკარგები განისაზღვრება დანართ H-ის შესაბამისად. ღირებულებები მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში, მათზე შეზღუდული ხარჯები არ არის დარიცხული და არ არის გათვალისწინებული სახსრების რეზერვი გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და ხარჯებისთვის.

მე-2 თავში „მთავარი სამშენებლო ობიექტები“ მოიცავს ძირითადი ტექნოლოგიური ფუნქციების შესასრულებლად განკუთვნილი შენობებისა და ნაგებობების სავარაუდო ღირებულებას.

თავში ასევე შედის სახსრები სამუშაოსთვის, რომელიც დაკავშირებულია მშენებლობის პერიოდში დინამიური და სტატიკური დატვირთვის მქონე წყობის კონტროლის ტესტებთან და სამშენებლო ორგანიზაციის მიერ ჩატარებულ სამუშაოებთან (ბოძების ყიდვა და ჩაძირვა მიწაში, წყობის გაძევება მათი ტესტირებისას. დინამიური დატვირთვები, წყობის სტატიკური დატვირთვების შესამოწმებლად საჭირო ობიექტების მშენებლობა და ა.შ.).

მნიშვნელობები მოცემულია სვეტებში 3, 4, 5, 6, 7 და 10.

იმ შემთხვევაში, როდესაც მუშავდება ცალკე პროექტი (სამშენებლო ან არქიტექტურული) კონსოლიდირებული შეფასებით ისეთი ობიექტებისთვის, როგორიცაა ქვაბის ოთახი, გათბობის ქსელები, გზები, გამწვანება და სხვა, რომლებიც ჩვეულებრივ მითითებულია კონსოლიდირებული შეფასების 3-7 თავებში. კომპლექსური პროექტი, ამ ობიექტების სავარაუდო ღირებულება უნდა იყოს ჩართული მე-2 თავში, როგორც ძირითადი სამშენებლო პროექტები.

მე-3 თავის "დამხმარე და მომსახურების ობიექტები" მოიცავს დამხმარე და მომსახურების ობიექტების (ადმინისტრაციული შენობები, ქარხნების ოფისები, საწყობები, სასადილოები და ა.შ.) სავარაუდო ღირებულებას.

მე-4 თავში „ენერგეტიკული საშუალებები“ მოიცავს საწარმოს ტერიტორიაზე ელექტროსადგურების შენობების და სატრანსფორმატორო ქვესადგურების, გარე სატრანსფორმატორო კიოსკების, ელექტროგადამცემი ხაზების, განათების ქსელების სავარაუდო ღირებულებას და ა.შ.

მე-5 თავში „სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო საშუალებები“ მოიცავს რკინიგზისა და საწარმოებთან მისასვლელი გზების სავარაუდო ღირებულებას, ქარხნის ლიანდაგს, სამრეწველო ობიექტთან მისასვლელ გზებს, შენობებსა და ნაგებობებს ტრანსპორტის მოვლა-პატრონობისთვის, ადგილზე გზებს, მანქანებისა და სხვა მანქანების პარკირების ადგილებს, საკომუნიკაციო მოწყობილობების განთავსების შენობებს, საკომუნიკაციო ხაზები (ქსელები).

მე-6 თავში „გარე ქსელები და სტრუქტურები წყალმომარაგების, კანალიზაციის, სითბოს მიწოდებისა და გაზმომარაგებისთვის“ მოიცავს წყლის მიმღები სტრუქტურების, სატუმბი სადგურების, სატუმბი შენობების, წყლის კოშკების, გარე ქსელების, მიმღები მოწყობილობების და გამწმენდი ნაგებობების სავარაუდო ღირებულებას.

მე-7 თავში „ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გამწვანება“ მოიცავს ვერტიკალურ დაგეგმარებაზე სამუშაოების ღირებულებას, ბილიკების, პლატფორმების დამონტაჟებას, ტერიტორიის გამწვანებას, კეთილმოწყობას და შემოღობვას, მცირე არქიტექტურული ფორმების დამონტაჟებას.

6.4.2 დროებითი შენობები და ნაგებობები

მე-8 თავი "დროებითი შენობები და ნაგებობები" თანხები შედის დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის რესურსით შეფასებული სტანდარტების კრებულის შესაბამისად (RDS 8.01.102-02), რომელიც დამტკიცებულია მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს თარიღით. 2002 წლის 28 თებერვალი No92.

სტანდარტები ითვალისწინებს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების კომპლექსის მშენებლობას, რომელიც აუცილებელია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის და სამშენებლო მუშაკების მომსახურებისთვის სამშენებლო მოედანზე (მშენებლობით გამოყოფილი ტერიტორია), ასევე ადაპტაციას და გამოყენებას სამშენებლო და საჭიროებებისთვის. არსებული და ახლად აშენებული შენობებისა და ნაგებობების მუდმივი ტიპის შეკეთება.

სტანდარტები არ ითვალისწინებს და ითვალისწინებს პროექტის შესაბამისად ობიექტურ ან ადგილობრივ შეფასებებში სახსრებს (კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშების შესაბამის თავებში):

მხოლოდ ამ ობიექტისთვის კონკრეტული ტიპის სამუშაოების შესრულების პერიოდისთვის საჭირო დროებითი ნაგებობების ასაშენებლად: ნავმისადგომები ნაპირსამაგრი სამუშაოებისთვის; წრეები, შუალედური საყრდენები, სარკინიგზო ლიანდაგები კოშკისთვის, ღობე და პორტატული ამწეები და ბაზები მათთვის ან სხვა სპეციალური აღჭურვილობისთვის, დამაგრებული კოშკების ამწეების საძირკვლები, შენობებისა და ნაგებობების დასაცავად ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციების დროს დაზიანებისგან; საყრდენი აღჭურვილობის სტაბილური მუშაობის უზრუნველსაყოფად წყობის მართვისას;

დროებითი სარკინიგზო ან საგზაო შემოვლითი გზების (შემოვლითი გზების) მშენებლობისთვის, რომლებიც დაკავშირებულია ახალი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობასთან ან რეკონსტრუქციასთან;

შენობების შიგნით დროებითი გზების დასამონტაჟებლად, საპროექტო მონაცემების შესაბამისად ჩარჩოების დამონტაჟებისთვის;

მიწისქვეშა კაპიტალური სამთო სამუშაოების ტექნოლოგიასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურება (მეტროების მშენებლობა): დროებითი სატვირთო ლიანდაგების მშენებლობა, დროებითი გამწმენდი ნაგებობების მონტაჟი;

დროებითი შემოღობილი კონსტრუქციების დამონტაჟებისთვის, რომლებიც გამოყოფს არსებულ შენობებს ახლად აშენებული, დამატებული და რეკონსტრუქციული შენობებისგან, აგრეთვე შემოსაზღვრული სტრუქტურები, რომლებიც აუცილებელია შენობის ცალკეული ნაწილის ექსპლუატაციაში შესვლის უზრუნველსაყოფად, როგორც რიგის ან გაშვების კომპლექსის ნაწილი;

ქსელების ან სტრუქტურების მშენებლობისთვის, რომლის საჭიროება გამოწვეულია ობიექტების დროებითი სქემით გაშვებით.

სტანდარტები არ ითვალისწინებს და იმ შემთხვევაში, როდესაც შესაბამისი დასაბუთებით ეს არის გათვალისწინებული სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით, შემდეგი დამატებითი საშუალებები შედის კონსოლიდირებული შეფასების მე-8 თავში „დროებითი შენობები და ნაგებობები“:

ხაზოვანი ნაგებობების მარშრუტის გასწვრივ ხელოვნური ნაგებობების მქონე დროებითი გზების მშენებლობისა და მოვლისათვის;

დროებითი მისასვლელი გზების (მათ შორის, მიწის გადამზიდი გზების) მშენებლობისა და მოვლა-პატრონობისთვის სამშენებლო მოედნის საზღვრიდან არსებულ გზებამდე ან დროებით რგოლამდე (მშენებლობის მოედნის ირგვლივ);

დროებითი კომუნიკაციების მშენებლობისთვის სამშენებლო მოედანი ელექტროენერგიით, წყლით, სითბოთი და ა.შ. მიღების წყაროდან სამშენებლო მოედანზე (სამშენებლო უბანი) გამანაწილებელ მოწყობილობებამდე;

სამშენებლო მასალების და კონსტრუქციების გადაზიდვის წერტილებში კონტრაქტორის გადატვირთვის ბაზების მშენებლობისთვის ერთი ტიპის ტრანსპორტიდან მეორეზე;

მშენებლობისას მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების შესანახად გადაზიდვის ბაზის შექმნა ქალაქების ჩაშენებული ნაწილის ვიწრო პირობებში;

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისა და მოვლა-პატრონობისთვის, რომელიც აუცილებელია საბინაო და სპეციალური კატეგორიის მშენებელთა მომსახურებისთვის (სპეციალური კონტინგენტი და ა.შ.);

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტისა და საგზაო პოლიციის ტექნიკური პირობების შესაბამისად მუშაობის პერიოდში მოძრაობის ორგანიზების ღონისძიებებისთვის;

დროებითი როტაციული ბანაკების მშენებლობისა და შენარჩუნებისთვის.

სათაურის დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ხარჯები გათვალისწინებულია მშენებლობის ღირებულების კონსოლიდირებული შეფასების მე-8 თავში, როგორც ძირითადი ხელფასის და მანქანების მუშაობის სავარაუდო ღირებულებების ჯამის პროცენტი, შედეგების საფუძველზე. თავი 1-7 და განისაზღვრება RDS 8.01.102-02 სტანდარტების მიხედვით.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟის შედეგად მიღებული მასალებისა და ნაწილების რეალიზაციიდან თანხის დაბრუნება განისაზღვრება გაერთიანებულ ხარჯთაღრიცხვაში დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ღირებულების 15%-ის ოდენობით.

საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების, საავტომობილო გზების რეკონსტრუქციისა და შეკეთებისთვის, მათ შორის მეორე და მომდევნო ეტაპების, ახალი სახელოსნოების, საწარმოო ობიექტების, ფერმებისა და კომუნიკაციების მშენებლობისთვის არსებული საწარმოების ან მიმდებარე უბნების ტერიტორიაზე, კოეფიციენტი 0.8 გამოიყენება. სავარაუდო სტანდარტები (გვ. თერთმეტი, ).

სახსრების ოდენობა განისაზღვრება ძირითადი ხელფასისა და მანქანების მუშაობის სავარაუდო ღირებულებების ჯამიდან 1-7 თავების შედეგების საფუძველზე და მოცემულია მე-10 სვეტში, განაწილებით 3, 4, 5 სვეტების მიხედვით შემდეგი თანაფარდობა:

ხელფასი - 0,28;

მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობა - 0.16,

მათ შორის მძღოლების ხელფასი - მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის ღირებულების 30%;

მასალები - 0,56.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის დროს შესრულებული სამუშაოს შრომის ხარჯები და შედის მე-11 სვეტში, განისაზღვრება ფორმულით:

Tvr. = 0,17 x მვრ. x 0.001,

სადაც T vr. - შრომის ხარჯები დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისას“ (ათასი ადამიანური საათი);

მ ვრ. - სტრიქონში მიღებული თანხა „დროებითი შენობები და ნაგებობები“, გრ.10 (რუბლი);

0.17 - გადასვლის კოეფიციენტი დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ხარჯების ოდენობიდან შრომით ხარჯებზე (ადამიანი-საათი).

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ღირებულების სტანდარტები დადგენილია საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების სხვადასხვა მიზნების მშენებლობის ტიპის მიხედვით და უნდა იქნას გამოყენებული, მიუხედავად ინდუსტრიისა, რომელშიც ფინანსდება მშენებლობა.

გადახდის წყაროებიდან და ობიექტის ხასიათიდან გამომდინარე, დროებითი შენობები და ნაგებობები იყოფა სათაურებად და არასათაურებად. უსახელო დროებითი შენობებისა და ნაგებობების დამონტაჟების ხარჯები წარმოებულია კონტრაქტორის მშენებლობის ზედნადები ხარჯების ხარჯზე, არ შედის ცალ-ცალკე შეფასებებში და ცალკე არ იხდის მომხმარებელს.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სათაურთან დაკავშირებული სამუშაოებისა და ხარჯების ჩამონათვალი და გათვალისწინებული სავარაუდო სტანდარტებით მოცემულია RDS 8.01.102-02-ის დანართში A. არასათაური დროებით შენობებთან, ნაგებობებთან, მოწყობილობებთან და მოწყობილობებთან დაკავშირებული სამუშაოებისა და ხარჯების ჩამონათვალი მოცემულია RDS 8.01.102-02-ის დანართ B-ში.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სათაურთან დაკავშირებული სამუშაოებისა და ხარჯების ჩამონათვალი და გათვალისწინებული შეფასების სტანდარტებით

1. ახლად აშენებული და არსებული მუდმივი შენობებისა და ნაგებობების დროებითი ადაპტაცია საწარმოო საჭიროებებისთვის და სამშენებლო მუშაკების მომსახურეობისთვის, მათი აღდგენა და შეკეთება სარგებლობის დასრულების შემდეგ.

2. არსებული შენობების დაქირავება და ადაპტაცია ობიექტების შემდგომი ლიკვიდაციით.

3. კონსტრუქციების და წარმოების ნაწილების, საწყობის, დამხმარე, საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი კონტეინერების და ასაწყობი მობილური (ინვენტარი) შენობებისა და ნაგებობების გადატანა სამშენებლო მოედანზე, ბაზისა და საძირკვლის მოწყობა, მონტაჟი საჭირო მოპირკეთებით, აღჭურვილობის დამონტაჟება, კომუნალური საშუალებების შეყვანა. ქსელები, დროებითი დასახლებების შექმნა და გაუმჯობესება (გარდა დასახლებებისა, ობიექტების ბრუნვით აშენებისას), დემონტაჟი და დემონტაჟი, ტერიტორიის აღდგენა, სტრუქტურების და ნაწილების გადატანა საწყობში.

4. დროებითი საავტომობილო, მიწის გადამზიდავი და სარკინიგზო გზების მშენებლობა და მოვლა, მაგისტრალის გზასა და მშენებარე ხაზოვან კონსტრუქციას შორის დამაკავშირებელი მონაკვეთების ჩათვლით და სამშენებლო მოედანზე ხელოვნური ნაგებობებით, ესტაკადებითა და გადასასვლელებით. გზებისა და სავალი ნაწილის დემონტაჟი.

5. დროებითი კომუნიკაციების მონტაჟი და დემონტაჟი ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს, კომუნიკაციების და ა.შ. სამშენებლო მოედანზე გადართვის მოწყობილობებიდან ცალკეულ ობიექტებამდე.

6. დროებითი მატერიალურ-ტექნიკური საწყობები სამშენებლო მოედანზე, დახურული (გახურებული და გაუცხელებელი) და ღია მასალების, პროდუქტების, კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობისთვის, გარდა ზედამხედველთა და ხელოსანთა სათავსოებისა, საწყობებისა და ფარდულებისა სამშენებლო ობიექტებზე.

7. მასალების, პროდუქტების, კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის, აგრეთვე დატვირთვა-გადმოტვირთვის ოპერაციების დროებითი საშუალებები (ადგილები, პლატფორმები და ა.შ.).

8. დროებითი საწარმოო საამქროები (მექანიკური შეკეთება, გამაგრება, სადურგლო და სხვ.) და სამჭედლოები.

9. ელექტროსადგურები, საქვაბე სახლები, სატუმბი სახლები, კომპრესორული სახლები, ჰაერის გამათბობლები, ვენტილატორები და სხვ. დროებითი დანიშვნა.

10. დროებითი ქვის გამანადგურებელი და სკრინინგის ქარხნები, ბეტონის ნაღმტყორცნების ქარხნები და ქარხნები ბეტონისა და ნაღმტყორცნების მოსამზადებლად სამშენებლო ობიექტზე ნაგებობებით ან ხაზოვან კონსტრუქციაზე მოძრავი.

11. დროებითი დანადგარები ორგანული და არაორგანული შემკვრელებით დამუშავებული ნიადაგების მოსამზადებლად, დროებითი ცემენტ-ბეტონისა და ასფალტბეტონის ქარხნები ბიტუმის საწყობებით ბეტონისა და ასფალტბეტონის ნარევების მოსამზადებლად და სხვ.

12. რკინაბეტონის და ბეტონის ნაწარმისა და დამატებითი ელემენტების წარმოების საცდელი ადგილები ორთქლის კამერებით.

13. საიტები, სადგამები ტექნიკის წინასწარ აწყობისა და წინასწარ აწყობისთვის.

14. რკინიგზის ლიანდაგის ბმულების აწყობის აწყობის ბაზები.

15. დროებითი კარიერის შენობების მშენებლობა, გარდა სამშენებლო გზებისა.

16. მაღაროებსა და გვირაბებში ელექტრომომარაგების, კომუნიკაციებისა და სხვა დროებითი კომუნიკაციების დროებითი შეკუმშული ჰაერის ქსელების მშენებლობა და დემონტაჟი; მეტროები.

17. სამშენებლო ობიექტებზე სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების გამოცდის დროებითი ლაბორატორიები.

18. მანქანებისა და მექანიზმების საძირკვლისა და საძირკვლის მშენებლობა, რომლისთვისაც ეს ხარჯები არ არის გათვალისწინებული სამანქანო საათის ღირებულებაში (გარდა სარკინიგზო ლიანდაგების, კოშკის, განლაგებისა და პორტალური ჯიბების ამწეებისა და კოშკის ამწეების საძირკვლისა).

19. ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიებებთან და უსაფრთხოებასთან დაკავშირებული დროებითი ნაგებობები სამშენებლო მოედანზე და საცხოვრებელ სოფელში მუშაობის პერიოდისთვის.

20. საიტის ტრესტების დროებითი ოფისები, სამშენებლო განყოფილებების სამშენებლო და სამონტაჟო მატარებლები, დამოუკიდებელი სამშენებლო და სამონტაჟო უბნები და სხვ.

21. ქალაქებში სპეციალური და არქიტექტურულად დაპროექტებული ღობეები და ბარიერები.

ობიექტების კლასიფიკაცია, როგორც დროებითი უსახელო შენობები და ნაგებობები, ხორციელდება RDS 8.01.102-02 შესაბამისად.

სამუშაოებისა და ხარჯების ჩამონათვალი, რომლებიც დაკავშირებულია უსახელო დროებით შენობებთან და ნაგებობებთან, მოწყობილობებთან და მოწყობილობებთან და გათვალისწინებული სავარაუდო ზედნადების განაკვეთებით

1. ადგილზე ოფისები და სათავსოები ოსტატებისა და ხელოსნებისთვის, საწყობები და სათავსოები სამშენებლო მოედანზე, საშხაპეები, ქვევრები, უკანალიზაციო საპირფარეშოები და ოთახები გათბობის მუშაკებისთვის.

2. იატაკები, საფეხურები, კიბეები, საფეხმავლო ბილიკები, სასეირნო დაფები, შენობის ნგრევისას ჩამოსხმა, უსაფრთხოების აღჭურვილობა.

3. ინვენტარიზაციის სტანდარტიზებული აღჭურვილობა, როგორიცაა აკვანი, კოშკები, პლატფორმები, ხარაჩოები და ა.შ., ღობეები და ბარიერები (გარდა სპეციალური და არქიტექტურულად დაპროექტებულისა), უსაფრთხოების ტილოები, თავშესაფრები ბურღვისა და აფეთქების ოპერაციების დროს.

4. დროებითი გაყვანილობა ელექტროენერგიის, წყლის, ორთქლის, გაზისა და ჰაერის ძირითადი და გამანაწილებელი ქსელებიდან სამუშაო ზონაში (ფართი შენობების პერიმეტრიდან ან ხაზოვანი ნაგებობებიდან 25 მ მანძილზე).

5. ზემოაღნიშნული უსახელო დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ნაცვლად მშენებარე და სამშენებლო ობიექტებზე არსებული შენობებისა და ნაგებობების ადაპტაციასთან დაკავშირებული ხარჯები.

შენიშვნა: უსაფუძვლო დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის, აწყობის, დემონტაჟის, ამორტიზაციის, რუტინული რემონტისა და გადატანის ხარჯები გათვალისწინებულია ზედნადები ხარჯების სტანდარტებით.

ყოველი უსახელო დროებითი შენობისა და ნაგებობისთვის, რომელიც აშენდება, დგება აქტი უსახელო დროებითი შენობისა და ნაგებობის მშენებლობის შესახებ (ფორმა C-5), რომლის ფორმა დამტკიცებულია მშენებლობისა და სამინისტროს დადგენილებით. 2005 წლის 11 აპრილის არქიტექტურა No13.

კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის გადახდები დროებითი საკუთრების შენობებისთვის და ნაგებობებისთვის შეიძლება განხორციელდეს ან დადგენილი შეფასების ნორმის მიხედვით, რომელიც გათვალისწინებულია კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშებით ამ მიზნებისათვის შეფასების ლიმიტის დასადგენად, ან რეალურად აშენებული დროებითი შენობებისა და ნაგებობებისთვის.

თუ დროებითი სათაური შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობასთან დაკავშირებული ხარჯები არ შედის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებაში და ტერიტორიის შეფასებებში (დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის თანხების განსაზღვრისას კომპლექტის მიხედვით - შესაბამისი დასაბუთებით სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი და მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს ნებართვით), შემდეგ მათთვის გამოთვლები ხდება ცალკე, როგორც ისინი აღმართულია. ამ შემთხვევაში, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების საკუთრება იხდის დამკვეთს, რადგან ისინი მზად არიან, ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგ ისინი შედიან მომხმარებლის ძირითად საშუალებებში და დადგენილი სტანდარტების მიხედვით, იჯარით გადაეცემა კონტრაქტორს.

ნაერთი შეფასების გაანგარიშებით გათვალისწინებული დადგენილი პროცენტული შეფასების ნორმის მიხედვით გაანგარიშებისას, ძირითადი ხელფასის და მანქანების მუშაობის სავარაუდო ღირებულებების გადახდილი თანხის პროპორციულად, მომხმარებელი უხდის კონტრაქტორს გამოქვითვების დადგენილ სტანდარტს, როგორც ნაწილად. კონტრაქტორის მიერ საანგარიშო თვეში შესრულებული სამუშაოს ღირებულებისა და დოკუმენტირებული C-2 ფორმატის აქტში. გაანგარიშების ამ მეთოდით დროებითი შენობები და ნაგებობები შედის კონტრაქტორების ძირითად აქტივებში.

მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს მიერ დადგენილი მშენებლობაში ფასების დადგენის პროცედურა ითვალისწინებს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულებაში ერთდროულად ჩართვას ტიტული დროებითი შენობებისა და ნაგებობების შექმნის ღირებულების სტანდარტებისა და სტანდარტების (15%). შეამციროს ეს სტანდარტი კონტრაქტორის მოსალოდნელი შემოსავლით დასაბრუნებელი მასალების ღირებულებიდან. ამავდროულად, თუ კონტრაქტორი მიიღებს საკუთრების დროებითი შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟისგან მიღებულ მასალებს და ნაწილებს მხოლოდ სამშენებლო მოედანზე სამუშაოების დასრულებისა და დროებითი საკუთრების შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციის შემდეგ, მაშინ თანხის დაბრუნება (15%). თანხები მომხმარებლისთვის ხორციელდება ყოველთვიურად მშენებლობის დაწყებიდან C-2 ფორმაში დასრულებული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მოწმობის ხელმოწერით. გარდა ამისა, დემონტაჟიდან ფაქტობრივად მიღებული მასალების ღირებულება არასოდეს ემთხვევა თანხას და ამიტომ ეს თანხა (15%) არ არის გათვალისწინებული ცალკე აღრიცხვაში.

6.4.3 კონსოლიდირებული შეფასების მე-9 თავი „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“

მე-9 თავში „სხვა სამუშაოები და ხარჯები“ მოიცავს:

ა) დამატებითი ხარჯები ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას.დადგენილია ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების დროს დამატებითი ხარჯების რესურსით შეფასებული სტანდარტების კრებულის შესაბამისად (RDS 8.01.103-02), დამტკიცებული 2002 წლის 28 თებერვლის No92, მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს ბრძანებით, როგორც სავარაუდო საბაზისო ხელფასისა და მანქანების ექსპლუატაციის ოდენობის პროცენტი 1-7 თავების შედეგების საფუძველზე და მოცემულია მე-10 სვეტში მე-3, მე-4, მე-5 სვეტების მიხედვით განაწილებით 1.2 ცხრილში ნაჩვენები თანაფარდობით.

შეფასების დოკუმენტაციის შედგენისას გამოიყენება 1-ლი ნაწილის სტანდარტები მთელი წლის განმავლობაში, რაც დამოკიდებულია მშენებლობის ტიპზე.

რესპუბლიკის ცალკეულ რეგიონებში ზამთრის პერიოდის ხანგრძლივობა განსხვავდება რესპუბლიკური საშუალო მაჩვენებლისგან. ამასთან დაკავშირებით შესაბამისი კოეფიციენტები გამოიყენება ცხრილი 1.2-ის სტანდარტების მიხედვით გამოთვლილი დამატებითი ხარჯების ოდენობაზე.

როგორც დამკვეთის, ისე გენერალური კონტრაქტორის და ქვეკონტრაქტორებთან გენერალური კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოსთვის გადახდისას, დადგენილია სტრუქტურებისა და სამუშაოების ტიპების სტანდარტები, რომლებიც მოცემულია RDS 8.01.103-02 მე-2 ნაწილში. თუ შესრულებული სამუშაოს ნაწილი ეხება თბილ პერიოდს, სამუშაოს სრული მოცულობისთვის გამოთვლილი დამატებითი ხარჯების ოდენობა უნდა გამრავლდეს ზამთრის სამუშაო დღეების რაოდენობის თანაფარდობაზე სამუშაო დღეების საერთო რაოდენობასთან მუშაობის მთელი პერიოდის განმავლობაში. .

მე-3 განყოფილებაში მოცემულია სტანდარტები თერმული, ელექტროენერგიის და სხვა დანახარჯებისთვის უხეში დასრულებული შენობების გათბობისთვის გათბობის პერიოდის გარეთ, რათა აღმოიფხვრას მაღალი ტენიანობა სტრუქტურებში ან დამუშავებულ ზედაპირებზე დასრულების და სხვა სპეციალური სამუშაოების დროს, ტექნიკური მახასიათებლების მოთხოვნების შესაბამისად.

მუშაკთა შრომითი ხარჯები, რომლებიც მიეკუთვნება ზამთრის ფასების ზრდას და შედის გრ. 11, განისაზღვრება ფორმულით:

ცუ. = კ x მზუ. x 0.001,

სადაც T zu. - შრომის ხარჯები, რომლებიც მიეკუთვნება ზამთრის ფასების ზრდას (ათასი ადამიანური საათი);

მ ზუ. - სტრიქონში მიღებული თანხა „დამატებითი ხარჯები სამუშაოს შესრულებისას ზამთარში“, გრ. 10 (რუბ.);

K არის ზამთრის ფასის ზრდის სავარაუდო ღირებულებიდან გადასვლის კოეფიციენტი შრომის სტანდარტულ ინტენსივობაზე, რომელიც მიღებულია ცხრილი 1.2-ის მიხედვით.

ობიექტების რეკონსტრუქციისა და რემონტისთვის ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების დროს დამატებითი ხარჯები განისაზღვრება 0,8 კოეფიციენტის გამოყენებით (პუნქტი 11).

სტანდარტები ითვალისწინებს ფაქტორებსა და ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია სამუშაოს შესრულებასთან ზამთარში, რომელიც მოიცავს:

1) დამატებითი ფაქტორები და შრომის ხარჯები, რომლებიც გავლენას ახდენენ შრომის პროდუქტიულობის შემცირებაზე:

თბილი ტანსაცმლის გამო მუშების გადაადგილების შეზღუდვა;

ზამთარში სამუშაო ადგილზე ხილვადობის დაქვეითება; სამუშაო ადგილზე ყინულისა და თოვლის არსებობა; ფეხსაცმლის, მასალების, სტრუქტურებისა და ხელსაწყოების ყინული; სამუშაოს დროს სამუშაო ადგილის, მასალების და ა.შ. პერიოდულად გაწმენდის აუცილებლობას. თოვლისგან;

სამუშაო დროის დაკარგვა, რომელიც დაკავშირებულია სამუშაოს შესვენებებთან თბილი მუშაკებისთვის;

ზამთარში სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების პროდუქტიულობის შემცირება;

დაბალი ტემპერატურით გამოწვეული ტექნოლოგიურ პროცესებში (დროებითი კონსტრუქციების მომზადება მუშაკებისთვის, წყალმომარაგების დროებითი ქსელების და ავზების იზოლირება, ბეტონისა და ნაღმტყორცნების ტრანსპორტირების იზოლირებული საშუალებების გამოყენება).

2) დამატებითი სამუშაოები და ხარჯები, რომლებიც გამოწვეულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებით უარყოფით გარე ტემპერატურაზე:

გაყინული ნიადაგების გაფხვიერება;

ნიადაგების დაცვა გაყინვისგან;

ნიადაგების დათბობა;

სწრაფად გამაგრებადი ბეტონისა და ნაღმტყორცნების გამოყენება;

ბეტონსა და ნაღმტყორცნებში სპეციალური დანამატების შეყვანა;

ბეტონის ელექტრო გათბობის გამოყენება;

ჩვეულებრივი სათბურების მშენებლობა და დემონტაჟი;

უხეში დასრულებული შენობების დროებითი გათბობა გათბობის დადგენილ პერიოდში;

სამუშაო ადგილების შემოღობვა თოვლის ნაკადებისგან და ა.შ.

3) სამუშაოს შესრულებისას მასალების დაკარგვით გამოწვეული დამატებითი ხარჯები.

სამშენებლო (სარემონტო) ორგანიზაციის პროექტით გათვალისწინებული დროებითი ქსელებიდან და ნაგებობებიდან ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების განხორციელებისას დამატებითი ხარჯები კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშების მე-8 თავში ცალკეული შეფასებით, დამატებით, პროცენტული ნორმის გარდა, განისაზღვრება შესაბამისად. ძირითადი კონსტრუქციის (რემონტის) ნორმებს.

ბ) სხვაობა იმპორტირებული მასალების ტრანსპორტირების ხარჯებში.იგი განისაზღვრება რესურსების შეფასების სტანდარტების გამოყენების სახელმძღვანელოში (RDS 8.01.104-02), პუნქტი 1.7 და მოცემულია მე-5 და მე-10 სვეტებში.

იმპორტირებული მასალების ტრანსპორტირების ყველა კორექტირება შეიძლება პირდაპირ იქნას გათვალისწინებული, როგორც თითოეული მასალის ტრანსპორტირების ხარჯების ნაწილი.

V) არსებული მუდმივი გზების (გარდა ადგილზე მისასვლელი, ადგილზე და მიმდებარე გზების) მშენებლობის დასრულების შემდეგ, შენარჩუნებისა და აღდგენის სახსრები, რომლებიც არ არის სახელმწიფო ორგანოების იურისდიქციაში.განისაზღვრება ადგილობრივი შეფასებით (რესურსების შეფასების გაანგარიშებით) დიზაინის მონაცემების შესაბამისად, მნიშვნელობები მოცემულია სვეტებში 3, 4, 5, 6, 7 და 10, 11.

გ) სამუშაოს მობილურობასთან და მოგზაურობასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურების სახსრები, თუ კონტრაქტორი ორგანიზაციის თანამშრომლებს უფლება აქვთ გადაიხადონ შემწეობა სამუშაოს მობილური და მოგზაურობისთვის..

სამუშაოს შესრულების ორგანიზების მიზანშეწონილობა მუშათა შრომის მობილური და მოგზაურობის გამოყენებით განისაზღვრება დამკვეთისა და საპროექტო ორგანიზაციის მიერ ტექნიკური და ეკონომიკური გათვლების საფუძველზე სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტების ან სხვა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტების შემუშავებისას.

აბზაცების მიხედვით. რეგლამენტის 2 და 3 პრემიების გადახდის პირობების, პროცედურისა და ოდენობის შესახებ სამუშაოს მობილური და მოგზაურობისთვის, ბრუნვით შესრულებული სამუშაოსთვის, გზაზე მუდმივი მუშაობისთვის, მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის გარეთ მუშაობისთვის (საველე ანაზღაურება ), დამტკიცებული ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 2000 წლის 26 მაისის No. 763 დადგენილებით, დასაქმებულთათვის დადგენილია სამუშაოს მოძრავი ხასიათის შემწეობა, რათა კომპენსაცია გაუწიოს გაზრდილი ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია ხშირ გადაადგილებასთან. თანამშრომლების ორგანიზაცია ან იზოლაცია მათი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილიდან (ყველა შემთხვევაში, დასაქმებულებს არ აქვთ შესაძლებლობა ყოველდღიურად დაბრუნდნენ მუდმივ საცხოვრებელ ადგილას). სამუშაოს სამოგზაურო ხასიათის შემწეობა დგინდება იმ თანამშრომლებისთვის, რომლებიც ასრულებენ სამუშაოს მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის მიღმა მდებარე ობიექტებში, დადგენილ სამუშაო საათებს მიღმა მოგზაურობისას, აგრეთვე მივლინების დროს იმ ადგილებში, სადაც ისინი ემსახურებიან (ანუ თანამშრომელი ბრუნდება მისი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი ყოველდღიურად).

მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს №763 დადგენილების შესაბამისად, პროფესიების, თანამდებობებისა და კატეგორიის მუშაკთა სიები, რომლებსაც უხდიან პრემიებს სამუშაოს მოგზაურობის, როტაციის წესით შესრულებული სამუშაოს და მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის გარეთ მუშაობისთვის. (საველე ანაზღაურება) შემუშავდა და დამტკიცდა 2000 წლის 9 ოქტომბრის No15 დადგენილებით.

სიები განკუთვნილია სამშენებლო, სამონტაჟო, სარემონტო და მშენებლობით, გეოლოგიური ძიებით და ტოპოგრაფიული და გეოდეზიური სამუშაოებით დაკავებულ მუშაკებზე. მათ შორისაა მუშების პროფესიები, მენეჯერების (ოსტატი, ოსტატი) და სპეციალისტების პოზიციები. პროფესიებისა და თანამდებობების კოდები და სახელები შეესაბამება ბელორუსის რესპუბლიკის ეროვნულ კლასიფიკატორს „მუშაკთა პროფესიები და თანამშრომელთა პოზიციები“.

1-7 თავების შედეგების საფუძველზე განისაზღვრება ძირითადი ხელფასის და მანქანების ექსპლუატაციის სავარაუდო ღირებულებების ჯამის 21,5%-ის ოდენობით. მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

დ) კონტრაქტორების თანამშრომელთა მივლინებასთან დაკავშირებული სახსრები. ისინი განისაზღვრება შეფასებით, მივლინებული მუშაკების რაოდენობისა და სამშენებლო მოედანზე მათი ყოფნის ხანგრძლივობის მიხედვით, პროექტის „მშენებლობის ორგანიზება (რემონტი)“ ნაწილის შესაბამისად. გაანგარიშება ითვალისწინებს 1991 წლის 1 იანვრის მონაცემებს:

ბინა:

5 რუბლი. - დედაქალაქებში;

4 რუბლი. - ქალაქებსა და რაიონულ ცენტრებში;

3 რუბლი. - სხვა დასახლებებში;

ყოველდღიური შემწეობა: 3,50 რუბლი;

ტარიფი - 0,20 რუბლი. 10 კმ-ზე.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

ბელორუსის რესპუბლიკის მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 05/02/2000 No 04-2/4-3729 წერილის შესაბამისად „მგზავრობის ხარჯების შესახებ“, ქალაქგარეთ მოზიდვის აუცილებლობის საკითხი. სპეციალიზებული კონტრაქტორების სპეციალისტებს კონკრეტული ტიპის სამუშაოს შესასრულებლად წყვეტს მომხმარებელი ამ სამუშაოს შესრულების აუცილებლობისა და კონკრეტული შემსრულებლების არსებობის შესახებ არსებული ინფორმაციის საფუძველზე ობიექტის დიზაინისთვის საწყისი მონაცემების მომზადების ეტაპზე ან ხელშეკრულების გაფორმებისას. .

სახსრები არ არის გათვალისწინებული სამუშაოს მობილურობასთან და მგზავრობასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურებისთვის და მუშაკების მივლინებასთან ერთად იმავე ტიპის სამუშაოს შესასრულებლად.

ე) კონტრაქტორი თანამშრომლებისთვის საქალაქო სამგზავრო ტრანსპორტის სპეციალური მარშრუტების ორგანიზებასთან დაკავშირებული სახსრები, შედის იმ შემთხვევაში, როდესაც მათი გახსნის აუცილებლობა დგინდება პროექტის „მშენებლობის (რემონტის) ორგანიზების“ განყოფილებით.

სახსრები განისაზღვრება საბაზისო ხელფასის ოდენობის 16,75%-ის ოდენობით და მანქანების ექსპლუატაცია 1-7 თავების შედეგების საფუძველზე და მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში.

და) კონტრაქტორი თანამშრომლების საავტომობილო ტრანსპორტით გადაყვანის ხარჯების ანაზღაურების სახსრები. ისინი შედიან მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კონტრაქტორი ორგანიზაციის ადგილმდებარეობა მდებარეობს სამუშაო ადგილიდან 3 კმ-ზე მეტ მანძილზე, ხოლო მუნიციპალური ან საგარეუბნო ტრანსპორტი ვერ უზრუნველყოფს ტრანსპორტირებას და შეუძლებელია ორგანიზება დადგენილი წესით. საქალაქო სამგზავრო ტრანსპორტის სპეციალური მარშრუტების სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების მუშაკები (დადასტურებული უნდა იყოს ადგილობრივი აღმასრულებელი ან ადმინისტრაციული ორგანოების გადაწყვეტილებით).

ამ თანხების ოდენობა განისაზღვრება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის მონაცემების საფუძველზე გაანგარიშებით, ტრანსპორტირების მანძილის, გადასაყვანი მუშაკების რაოდენობისა და მშენებლობის (რემონტის) სტანდარტული ხანგრძლივობის მიხედვით.

ზემოაღნიშნული მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, სახსრები განისაზღვრება 1-7 თავების შედეგების მიხედვით სავარაუდო საბაზისო ხელფასისა და მანქანების ექსპლუატაციის ოდენობის 16,75%-ის ოდენობით და მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში;

და) სამუშაოების ორგანიზების როტაციის მეთოდის გამოყენებასთან დაკავშირებული საშუალებები. მოყვება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის მიერ შესაბამისი დასაბუთებით და დამკვეთის დამტკიცებით.

სამუშაო ტარდება სპეციალური სამუშაო გრაფიკის მიხედვით, როგორც წესი, სამუშაო დროის კუმულაციური აღრიცხვით, ხოლო ცვლათაშორისი დასვენება უზრუნველყოფილია მუდმივ საცხოვრებელ ადგილზე.

მუშაკთა პროფესიების, თანამდებობებისა და კატეგორიების სია, რომლებსაც უხდიან პრემიებს სამუშაოს მოგზაურობის, როტაციის წესით შესრულებული სამუშაოს, მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის გარეთ მუშაობისთვის, დამტკიცდა მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს 10 დადგენილებით. /09/2000. No15.

როტაციის მეთოდის გამოყენებასთან დაკავშირებული საშუალებები შედგება:

ცვლის შემწეობა;

თანამშრომლების მგზავრობის ხარჯები გზაზე;

Დამატებითი ხარჯები.

თანხის ოდენობა განისაზღვრება შემდეგი თანმიმდევრობით:

ცვლის ბონუსი - სამუშაოს 1-7 თავების შედეგების საფუძველზე ძირითადი ხელფასისა და მანქანების ექსპლუატაციის სავარაუდო ღირებულებების ოდენობის 21,5%-ის ოდენობით;

გზაზე გატარებული დროის მგზავრობის ხარჯები - დ პუნქტის შესაბამისად);

სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციების დამატებითი ხარჯები ბრუნვის ბანაკების მოვლაზე, საკომუნიკაციო არხების დაქირავებაზე, დამატებითი წინამძღოლების და სხვა საინჟინრო-ტექნიკური მუშაკების მოზიდვაზე - სავარაუდო საბაზისო ხელფასის ოდენობის 13.5%-ის ოდენობით და მანქანების მუშაობის საფუძველზე. ბრუნვით შესრულებული სამუშაოს 1-7 თავების შედეგები.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

მდე) სახსრები ბონუსებისთვის ობიექტების დროულად გაშვებისთვის. განისაზღვრება ნორმების მიხედვით ძირითადი ხელფასისა და მანქანების ექსპლუატაციის სავარაუდო ღირებულებების ჯამიდან 1-7 თავების შედეგების მიხედვით შემდეგი ოდენობით:

აგროინდუსტრიული კომპლექსი - 16,75%

საბინაო მშენებლობა - 14,75%

სოციალური კომპლექსი - 12,10%

სამრეწველო ობიექტები - 10,70%

სხვა ეროვნული ეკონომიკური ობიექტები - 10,05%

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

მ) იმპორტირებული აღჭურვილობის სამონტაჟო ზედამხედველობის ღირებულება. განისაზღვრება შეფასებით, მხოლოდ იმ ხარჯების გათვალისწინებით, რომლებიც განისაზღვრება სამონტაჟო ზედამხედველობის განმახორციელებელ კომპანიასთან დადებული ხელშეკრულებით (კონტრაქტით) (მაგალითად, სამონტაჟო ზედამხედველობის შემსრულებელი თანამშრომლებისთვის დღიური შემწეობის გადახდა, სასტუმროების მიწოდება, ტრანსპორტირება და უკან. სამუშაო ადგილი).

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

მ) სახსრები სამშენებლო და სამონტაჟო ორგანიზაციის ერთი სამშენებლო უბნიდან მეორეზე გადატანის ხარჯების ასანაზღაურებლად. განისაზღვრება დამკვეთის მიერ შეთანხმებული კონტრაქტორის მონაცემების საფუძველზე შედგენილი ხარჯთაღრიცხვით. ამ შემთხვევაში, გაანგარიშებამ უნდა გაითვალისწინოს სამშენებლო მანქანების გადატანის ხარჯების მხოლოდ ის ნაწილი, რომელიც არ არის გათვალისწინებული მანქანის საათის ღირებულებაში სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის სავარაუდო ფასების კრებულში.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში;

მ) პროექტში მიღებული ტექნიკური გადაწყვეტილებების განსახორციელებლად კვლევის, ექსპერიმენტული ან ექსპერიმენტული სამუშაოების ჩასატარებელი სახსრები (გარდა ექსპერიმენტული დანადგარების მშენებლობასთან და აღჭურვილობის შეძენასთან დაკავშირებული სამუშაოებისა). ისინი განისაზღვრება შეფასებით საპროექტო მასალებზე დაყრდნობით, სადაც მოცემულია ამ სამუშაოების სიები მათი განხორციელების აუცილებლობის მოკლე აღწერით და დასაბუთებით.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

პ) ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია პირველადი მონაცემების შეგროვების მოსამზადებელ სამუშაოებთან, სამშენებლო ნებართვების მოპოვებასთან, ჩაშენებული კვლევების ჩატარებასთან და ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლისთვის დოკუმენტაციის მომზადებასთან.განსაზღვრულია სამშენებლო-სამონტაჟო (სარემონტო და სამშენებლო) სამუშაოების ღირებულების 0,147%-ის ოდენობით (სვეტები 3, 4, 5, 6, 7) 1-7 თავების შედეგების საფუძველზე.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

რ) ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების ხარჯები, განისაზღვრება საექსპლუატაციო სამუშაოების შესაფასებელი დოკუმენტაციის მომზადების სახელმძღვანელოს (RDS 8.01.401-2001) შესაბამისად შედგენილი სააღრიცხვო დოკუმენტაციის საფუძველზე.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

ობიექტებისთვის, რომლებიც არ შედის თანდართულ სიაში, ეს ხარჯები ანაზღაურდება მომხმარებლის ძირითადი საქმიანობით.

საბინაო და სამოქალაქო ობიექტების ჩამონათვალი, რომლებისთვისაც ხორციელდება ექსპლუატაციის ხარჯების დაფინანსება, ექსპლუატაციის სამუშაოების ჩათვლით ამ ობიექტების მშენებლობისთვის გამოყოფილი კაპიტალური ინვესტიციების გამო

1. საბინაო მშენებლობა.

2. ინსტიტუტები:

ფიზიკური კულტურა;

ჯანმრთელობის დაცვა;

სოციალური უსაფრთხოება;

განათლება;

კულტურა;

ხელოვნება;

სამეცნიერო და მეცნიერების განვითარებასთან დაკავშირებული სხვა დაწესებულებები.

3. ადმინისტრაციული შენობები:

არასაწარმოო მრეწველობის ორგანიზაციები;

ადმინისტრაციული და აღმასრულებელი ორგანოები;

საზოგადოებრივი ორგანიზაციები;

ეროვნული ბანკის ინსტიტუტები;

სამინისტროების ადმინისტრაციული შენობები და დეპარტამენტები, როგორც მატერიალური წარმოების, ისე არასაწარმოო მრეწველობისა.

თან) მეტროპოლიტენის მშენებლობის დროს გასამხედროებული ნაღმების მაშველი ჯგუფის შენარჩუნების ხარჯები. ისინი განისაზღვრება დადგენილი წესით დამტკიცებული სტანდარტის მიხედვით და მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში.

ტ) სახსრები კონტრაქტორების ხარჯების ანაზღაურებისთვის, რომლებიც დაკავშირებულია შესრულებული სამუშაოს მცირე მოცულობასთან. მოყვება მხოლოდ სარემონტო პროექტებისთვის.

სახსრები განისაზღვრება მე-3 და მე-4 სვეტების თანხებიდან, 1-8 თავების შედეგების საფუძველზე, ოდენობით:

25% - სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებით 5 ათას რუბლამდე. 1-8 თავების შედეგებზე დაყრდნობით (3-7 სვეტების ჯამი);

10% - სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებით 5-დან 10 ათას რუბლამდე. 1-8 თავების შედეგებზე დაყრდნობით (3-7 სვეტების ჯამი).

იმ შემთხვევაში, როდესაც გენერალური კონტრაქტორი ცნობილია, კონსოლიდირებული შეფასების მე-9 თავში შეტანილი ხარჯების განსაზღვრის საწყისი მონაცემები აღებულია კონტრაქტორის საანგარიშგებო მონაცემების საფუძველზე.

სახსრები მოცემულია მე-3, მე-4 და მე-10 სვეტებში.

ეს თავი მოიცავს, მშენებლობის (რემონტის) სპეციფიკური და სპეციფიკური პირობებიდან გამომდინარე, დირექტივის მარეგულირებელი დოკუმენტებით განსაზღვრულ და დამკვეთის მიერ შეთანხმებულ სხვა ხარჯებს.

წარმოების შედეგების პრემიის დანახარჯების ანაზღაურების თანხები შედის ნაერთი სააღრიცხვო გაანგარიშების მე-9 თავში არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს 2003 წლის 12 მაისის No04-1-16/2058 წერილის შესაბამისად 30 ოდენობით. მუშაკთა ძირითადი ხელფასის %, მძღოლების 30% და ზედნადები ხარჯების 6,5% (არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს წერილი 07/02/2003 No. 04-1-16/2871) თავების შედეგების მიხედვით. ნაერთი შეფასების 1-7 და მოცემულია მე-3 და მე-9 სვეტებში.

იმ შემთხვევებში, როდესაც სააღრიცხვო დოკუმენტაცია შემუშავებულია და დამტკიცებულია ამ ხარჯების გათვალისწინების გარეშე, ისინი არ შედის შესრულებული სამუშაოს მიღების სერთიფიკატებში. თუ კონტრაქტორი ვერ შეასრულებს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაო გრაფიკს, წარმოების შედეგებისთვის ბონუს ხარჯების ანაზღაურება არ ხდება, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც გრაფიკის დარღვევა მოხდა მომხმარებლის მიერ დაფინანსების უწყვეტობის გამო.

6.4.4 კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის მე-10, მე-11, მე-12 თავები

მე-10 თავში „მშენებარე საწარმოს (დაწესებულების) დირექტორატის (ტექნიკური ზედამხედველობის) შინაარსი, საპროექტო ზედამხედველობა და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა“ თანხები შედის, განსაზღვრული სტანდარტების მიხედვით მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების პროცენტულად 1-9 თავებში.

მოცემულია მე-9 და მე-10 სვეტებში:

დამკვეთ-დეველოპერის (ერთჯერადი დამკვეთი, მშენებარე საწარმოს დირექტორატი) შენარჩუნების ხარჯები ტექნიკური ზედამხედველობის ხარჯების ჩათვლით არის შემდეგი ოდენობები:

1,96% - მუნიციპალური უნიტარული საწარმოსთვის „მინსკის საქალაქო აღმასრულებელი კომიტეტის UKS“;

2,50% - ბრესტის, ვიტებსკის, გროდნოს, მინსკის რეგიონალური აღმასრულებელი კომიტეტების, სამინისტროებისა და დეპარტამენტების UKS-სთვის;

2,55% - გომელისა და მოგილევის რეგიონალური აღმასრულებელი კომიტეტების UKS-სთვის. განსაზღვრული ხარჯების ფარგლებში რაიონული აღმასრულებელი კომიტეტების მართვის განყოფილებებს უფლება აქვთ განასხვავონ ისინი საქალაქო და რაიონული აღმასრულებელი კომიტეტების მართვის განყოფილებებისთვის.

1,47% - როდესაც სამშენებლო უბნები (სამშენებლო უბნები) და დირექტორატი მდებარეობს ერთ უბანში;

1,96% - როდესაც სამშენებლო უბნები (სამშენებლო უბნები) და მენეჯმენტი განლაგებულია სხვადასხვა ადგილებზე;

2,50% - დადგენილი წესით ორგანიზებული ობიექტების მშენებლობის გაერთიანებული დირექტორატებისთვის.

V) დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობის შენარჩუნების ხარჯებიმიიღება დამკვეთის - დეველოპერის აპარატის შენარჩუნების სტანდარტების მიხედვით, მათი 30%-ით შემცირებით.

გ) ობიექტების შეკეთებაზე ტექნიკური ზედამხედველობის შენარჩუნების ხარჯებიმიღებულია 1,47%-ით.

მოქმედი საწარმოების ტექნიკური ზედამხედველობის შესანარჩუნებლად თანხები, რომლებსაც აქვთ კაპიტალური მშენებლობის სტრუქტურული განყოფილებები, არ არის გათვალისწინებული, მაგრამ ხორციელდება საწარმოს ძირითადი საქმიანობით.

თუ საწარმოს სტრუქტურაში არ არის კაპიტალური მშენებლობის სტრუქტურული ერთეული და ტექნიკური ზედამხედველობის ფუნქციების შესასრულებლად საჭიროა სპეციალიზებული ორგანიზაციების მოზიდვა, ტექნიკური ზედამხედველობის შესანარჩუნებლად თანხები მიიღება მშენებლობის 1,03%-ის ოდენობით. ღირებულება კონსოლიდირებული შეფასების 1-9 თავების მიხედვით.

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის შენარჩუნების ხარჯები შედის კონსოლიდირებულ შეფასებაში ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 1999 წლის 29 ნოემბრის No1860 დადგენილების შესაბამისად მე-3, 4, 5, 6 სვეტების 0,147%-ის ოდენობით. , 7 I-IX თავების საფუძველზე.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

„ბელორუსის რესპუბლიკაში არქიტექტურული, ურბანული დაგეგმარებისა და სამშენებლო საქმიანობის შესახებ“ კანონის შესაბამისად, სამშენებლო საქმიანობის სფეროში კონტროლი და ზედამხედველობა ევალება სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს. Gosstroynadzor ასრულებს შემდეგ ფუნქციებს:

სამშენებლო საქმიანობის მონაწილეთა მიერ სამშენებლო კოდებისა და სტანდარტების მოთხოვნების, დამტკიცებული საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციის, მშენებლობაში გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების შესაბამისობის საპროექტო გადაწყვეტილებებსა და სერთიფიკატებთან შესაბამისობის კონტროლი და ზედამხედველობა;

სამშენებლო ნებართვის გაცემა, ობიექტების ექსპლუატაციაში მიღების წესების დაცვის მონიტორინგი;

შენობა-ნაგებობების, ნაგებობების, მათი ნაწილებისა და კონსტრუქციული ელემენტების უბედური შემთხვევისა და ნგრევის მიზეზების გამოძიების დადგენილ პროცედურასთან შესაბამისობის მონიტორინგი;

სამშენებლო საქმიანობის მონაწილეთა მიერ ლიცენზირებული საქმიანობის განხორციელების მოთხოვნებთან და პირობებთან შესაბამისობის მონიტორინგი;

სხვა ფუნქციები.

გარკვეულ დასაბუთებულ შემთხვევებში, არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს ნებართვით, საპროექტო ზედამხედველობის ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს 0,4%-მდე.

მითითებული ღირებულების თანხები არ ითვალისწინებს სამშენებლო მოედანზე და უკან მგზავრობის და საველე ზედამხედველობის განმახორციელებელი საპროექტო ორგანიზაციების თანამშრომლების განსახლების ხარჯებს, რომლებიც განისაზღვრება გაანგარიშებით და მოცემულია ცალკე სტრიქონში.

ცხრილი 6.1

კონსტრუქციის ტიპი	მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება, მილიონი რუბლი.
ენერგია მშენებლობა		0,098, მაგრამ არანაკლებ 200 ათასი რუბლი.
სამრეწველო და სატრანსპორტო მშენებლობა		0,098, მაგრამ არანაკლებ 40 ათასი რუბლი.
საწარმოების, შენობების და საკომუნიკაციო ნაგებობების მშენებლობა	მშენებლობის ღირებულების მიუხედავად
სასოფლო-სამეურნეო, სამელიორაციო და წყალმომარაგების მშენებლობა	20-დან 100-მდე	0,147, მაგრამ არანაკლებ 40 ათასი რუბლი. 0.098, მაგრამ არანაკლებ 150 ათასი რუბლი.
საცხოვრებელი და სამოქალაქო მშენებლობა		0,098, მაგრამ არანაკლებ 8 ათასი რუბლი.
საცხოვრებელი და სამოქალაქო ობიექტების შეკეთება	მიუხედავად სავარაუდო ღირებულებისა

ეს თავი, საჭიროების შემთხვევაში, ასევე მოიცავს სახსრებს მომხმარებლისთვის, რათა განახორციელოს გეოდეზიური დაკვირვებები შენობებისა და ნაგებობების მოძრაობასა და დეფორმაციაზე, რომელიც განისაზღვრება შეფასებით ინდივიდუალური ერთეულის ფასების და საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების ფასების გამოყენებით.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

თავი 11 "ტრენინგი". ეს თავი მოიცავს იმ მუშაკთა მომზადებისა და გადამზადების ხარჯებს, რომელთა სწავლება არ ტარდება პროფესიული განათლების სისტემაში.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

ამ თანხების ოდენობა განისაზღვრება მშენებარე სამრეწველო საწარმოების კვალიფიციური მუშაკთა რაოდენობის გაანგარიშების წესისა და სამინისტროების და დეპარტამენტების მიერ სამინისტროსთან შეთანხმებით შემუშავებულ და დამტკიცებულ ხარჯთაღრიცხვაში შემავალი თანხების ოდენობის შესახებ დებულებების შესაბამისად. ეკონომიკა, სამშენებლო და არქიტექტურის სამინისტრო და ბელორუსის რესპუბლიკის შრომის სამინისტრო.

ოპერატიული პერსონალის მომზადების ხარჯები შედგება შემდეგი ხარჯებისგან:

სამრეწველო და თეორიული მომზადებისთვის (განისაზღვრება დადგენილი გადახდის თანხებისა და სასწავლო პერიოდების მიხედვით);

სწავლის პროცესში მყოფი მუშაკების სტიპენდიები (ხელფასები);

სახელფასო დარიცხვები;

მსმენელთა მგზავრობის ღირებულება ტრენინგის ადგილზე და უკან;

დღიური, საცხოვრებელი, ტრენინგი და სხვა ხარჯები.

ამ ხარჯების ღირებულება ძირითად ფასებში ითვალისწინებს:

სტუდენტებისთვის ტრენინგის ადგილზე და უკან მგზავრობის ღირებულება;

ყოველდღიური შემწეობა - 3,50 რუბლი;

დარჩენილი ხარჯები განისაზღვრება ხარჯების ფაქტობრივი ღირებულების ხელფასის ცვლილების ინდექსზე გაყოფით.

მე-12 თავში „საპროექტო და გამოკითხვის სამუშაოები“ თანხები შედის:

საპროექტო სამუშაოები - მშენებლობაში საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების განსაზღვრის პროცედურის შესაბამისად (ცვლილება No6 SNB 1.02.06-98);

აზომვითი სამუშაოები - მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს მიერ დამტკიცებული პროცედურის შესაბამისად;

სატენდერო დოკუმენტაციის შემუშავება - მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს მიერ დამტკიცებული პროცედურის შესაბამისად;

ექსპერტიზის ჩატარება - ბელორუსის რესპუბლიკის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1991 წლის 20 დეკემბრის No23 ბრძანებულებით დამტკიცებული წესით;

საკონტრაქტო ტენდერების ორგანიზება და ჩატარება - მშენებლობისა და არქიტექტურის სამინისტროს მიერ დამტკიცებული პროცედურის შესაბამისად;

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

იმავე თავში, მე-9 და მე-10 სვეტებში, საჭიროების შემთხვევაში, თანხები შედის საპროექტო და კვლევითი ორგანიზაციების მიერ განხორციელებული სამუშაოებისთვის, რათა შეადგინონ ტექნიკური მახასიათებლები მიწაში წყობის საველე ტესტირებისთვის დინამიური და სტატიკური დატვირთვებით, აგრეთვე ტექნიკური უზრუნველყოფა. ხელმძღვანელობა და დაკვირვება საველე გამოცდების დროს, მიწაში გროვების ტესტირების შედეგად მიღებული მონაცემების დამუშავება. ისინი განისაზღვრება საპროექტო და კვლევითი სამუშაოების ფასების კრებულის ან 3P ფორმის მიხედვით და შედის 9, 10 სვეტებში.

2006 წლის 11 იანვარს არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს საბჭოს სხდომის მიხედვით, საბინაო პროექტებზე საპროექტო სამუშაოების საშუალო ღირებულება შეადგენს მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების 1,7%-ს.

ცალკე ხაზის სახით შედის კონსოლიდირებული შეფასების გამოთვლაში სარეზერვო სახსრები გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის , განისაზღვრება 1-12 თავებში შესული სამუშაოს სავარაუდო ღირებულებისა და ხარჯების თანხის პროცენტულად, განაწილებული 3-9, 10 ჯგუფების მიხედვით.

გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვი განისაზღვრება მეთოდოლოგიური ინსტრუქციებით, ბელორუსის რესპუბლიკის არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს 2003 წლის 8 აგვისტოს No155 ბრძანებით განხორციელებული ცვლილებების გათვალისწინებით, შემდეგი ოდენობით:

ორსაფეხურიანი დიზაინით (არქიტექტურული დიზაინის ეტაპზე):

ა) ინდივიდუალური პროექტების მიხედვით განხორციელებული მშენებლობისთვის:

სამრეწველო დარგების ობიექტები - 7%;

არასაწარმოო მრეწველობის ობიექტები (გარდა საცხოვრებელი კორპუსებისა), ასევე კომუნალური ქსელები, გზები და გამწვანება, რისთვისაც მუშავდება დამოუკიდებელი პროექტი - 5%;

საცხოვრებელი კორპუსები – 3%;

ბ) სტანდარტული და მრავალჯერადი გამოყენების ინდივიდუალური პროექტების მიხედვით განხორციელებული მშენებლობისთვის:

სამრეწველო დარგების ობიექტები – 3%;

არასაწარმოო მრეწველობის ობიექტები, საცხოვრებელი კორპუსები - 3%;

გ) ობიექტების რეკონსტრუქციისა და შეკეთებისათვის:

საოპერაციო წარმოება ა) პუნქტში მითითებული ოდენობით შესაბამისი ობიექტებისთვის, კოეფიციენტით 1,2;

ფუნქციონირებს შენობები და ნაგებობები ა) პუნქტში მითითებული ოდენობით შესაბამისი ობიექტებისთვის, კოეფიციენტით 1.1.

ერთსაფეხურიანი დიზაინით (მშენებლობის პროექტის ეტაპზე) - 0,8 კოეფიციენტით შესაბამისი მრეწველობის ობიექტების ორეტაპიანი დიზაინისთვის მითითებული ოდენობით.

მშენებლობის ღირებულების შემაჯამებელ შეფასებებში, რომელიც მოიცავს სხვადასხვა რაოდენობის რეზერვის მქონე ობიექტებს, რეზერვის მთლიანი რაოდენობა უნდა იქნას მიღებული საშუალოდ, შესაბამისი ობიექტების სავარაუდო ღირებულების წილის საფუძველზე.

გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯების სახსრების რეზერვი იყოფა ორ ნაწილად, რომელთაგან ერთი რჩება დეველოპერის (მომხმარებლის) განკარგულებაში, ხოლო მეორე გადადის კონტრაქტორების განკარგულებაში.

გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისთვის და კონტრაქტორზე გადარიცხული ხარჯების რეზერვი მთლიანი სარეზერვო თანხიდან არის:

1,5% - სამრეწველო ობიექტების, ასევე კომუნალური ქსელების, გზების და გამწვანების, რისთვისაც დამოუკიდებელი პროექტი მუშავდება;

1.0% - არასაწარმოო მრეწველობის ობიექტებზე, საცხოვრებელ კორპუსებზე;

რეზერვის განსაზღვრული ნაწილი ემსახურება სამუშაოს შესრულებისას წარმოშობილი კონტრაქტორების ხარჯების ანაზღაურებას, კონტრაქტორის ინიციატივით სამუშაოს შესრულების მეთოდებში, მექანიზმების ჩანაცვლების, აგრეთვე დადგენილი წესით ცვლილების შემთხვევაში. ინდივიდუალური სამშენებლო კონსტრუქციები და მასალები, რომლებიც გათვალისწინებულია სამუშაო ნახაზებით, გაცემული სამუშაოების შესასრულებლად, გაუარესების ტექნიკური მახასიათებლები.

მომხმარებლის განკარგულებაში დარჩენილი რეზერვის ნაწილი შეიძლება დაიხარჯოს:

ა) „სამშენებლო პროექტის“ ეტაპზე დამკვეთის განმარტებით გამოწვეული დამატებითი სამუშაოს გადახდა, სივრცის დაგეგმარების ინდიკატორებისა და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების არქიტექტურულ პროექტთან შედარებით, საპროექტო გადაწყვეტილებების დაზუსტება, აგრეთვე მომხმარებლის ინიციატივით შეცვლა. სამუშაო ნახაზებით გათვალისწინებული ინდივიდუალური სამშენებლო კონსტრუქციებისა და მასალების დადგენილი წესით;

ბ) ღირებულების დაზუსტება სამშენებლო პროცესის დროს სამუშაოების იდენტიფიცირებისას, რომელიც არ იყო გათვალისწინებული სამუშაო ნახაზებში და სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში;

გ) სხვა სამუშაოსა და ხარჯების გადახდა, რომლებიც ექვემდებარება ანაზღაურებას რეგლამენტის შესაბამისად გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯების სახსრების რეზერვიდან.

დამატებითი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის, საპროექტო ორგანიზაციები, რომლებმაც შეიმუშავეს საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია, დამკვეთისა და საპროექტო ორგანიზაციის მიერ კონტრაქტორის მონაწილეობით შედგენილი აქტების საფუძველზე, ადგენენ დამატებით შეფასებებს. დამატებითი სამუშაოს ღირებულება და რეზერვიდან გადახდილი ხარჯები გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისთვის და მომხმარებლის ხარჯებისთვის არ ერიცხება სახსრები დროებითი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისთვის და გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის.

გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვის მიღმა მოცემულია ხაზი: მათ შორის, რეგიონული ცენტრების ტექნიკური აღჭურვილობისა და ტექნიკური აღჭურვილობისთვის, მშენებლობაში ფასებისთვის.

ეს თანხები განისაზღვრება ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 2001 წლის 6 მარტის No319 დადგენილების შესაბამისად 0.13% ოდენობით 1-9 თავების 3, 4, 5 სვეტების შედეგების საფუძველზე. 6, 7.

მნიშვნელობები მოცემულია 9 და 10 სვეტებში.

კლიენტის განკარგულებაში დარჩენილი გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯების ფონდის რეზერვის ნაწილი მცირდება მითითებული ოდენობით.

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის გაანგარიშების შედეგების შემდგომი ცალკე სტრიქონი მოიცავს თანხებს მარეგულირებელი და დირექტიული დოკუმენტებით გათვალისწინებული სხვა საბიუჯეტო და სხვა სახსრების შესაქმნელად დადგენილი ოდენობითა და წესით, მათ შორის:

შენატანები სამშენებლო მეცნიერების ფონდში (გარდა საბინაო სამშენებლო კოოპერატივების, მეურნეობებისა და ინდივიდუალური დეველოპერების მიერ აშენებული ობიექტების ხარჯზე) ღირებულების 0,5%-ის ოდენობით 3, 4, 5, 6, 7 სვეტებში. მთლიან სსრ-მდე.

საინჟინრო ნაგებობების, მაგისტრალური მილსადენების, მისასვლელი გზების და სხვა ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება, რომელიც განკუთვნილია რამდენიმე დეველოპერისთვის, გათვალისწინებულია თითოეული დეველოპერების ნაგებობების მშენებლობის კონსოლიდირებულ ხარჯთაღრიცხვაში წყლის, სითბოს, გაზის მოხმარების პროპორციული რაოდენობით. , ელექტროენერგია და ა.შ. ასეთი ობიექტების სავარაუდო ღირებულება ნაჩვენებია მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ჯამის შემდეგ ცალკეულ ხაზზე (ან რამდენიმე სტრიქონში) შემდეგი ჩანაწერის სახით: „გარდა ამისა, საერთო მონაწილეობა მშენებლობაში...“ განაწილებით. 3-10 სვეტებამდე. ამ შემთხვევაში მშენებლობაში ერთობლივი მონაწილეობის ხარჯები ემატება ძირითადი ობიექტის მშენებლობის სავარაუდო ღირებულებას.

დამხმარე საწარმოო და დანიშნულების ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება საწარმოთა ჯგუფისთვის (სამრეწველო ჰაბები), მისასვლელი რკინიგზა და გზები, ენერგომომარაგების ქსელები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და სხვა ობიექტები განისაზღვრება ამ ობიექტების ცალკე კონსოლიდირებული შეფასებით. ნაწილდება შესაბამის საწარმოებს შორის მათი საჭიროებების პროპორციულად საერთო ობიექტების პროდუქტებზე ან მომსახურებაზე.

ამავდროულად, მთავარი დეველოპერის საწარმოს კონსოლიდირებული შეფასების გაანგარიშების შედეგების შემდეგ, მშენებლობაში (რეკონსტრუქციაში) მისი წილის მონაწილეობის ოდენობა მითითებულია ცალკე სტრიქონში თითოეული აქციონერისთვის შემდეგი ჩანაწერის სახით: ” მშენებლობაში (მაგ.: ქვაბის სახლი, კომპრესორული სახლი) (მაგ.: ქვაბის სახლი, კომპრესორული სახლი) წილის მონაწილეობის ჩათვლით“.

ამ შემთხვევაში, კონსოლიდირებული შეფასების ბოლო სტრიქონი, სახელწოდებით „სულ დასამტკიცებლად“, მოიცავს განსხვავებას მშენებლობის სავარაუდო ღირებულებასა და წილობრივი მონაწილეობის შესაბამის ჯამურ თანხებს შორის. მითითებული ჯამი (განსხვავება) დამტკიცებულია, როგორც მთავარი დეველოპერის საწარმოს მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება.

ანალოგიური პროცედურა ვრცელდება საბინაო და სამოქალაქო ობიექტების მშენებლობაში ორგანიზაციების ერთობლივ მონაწილეობაზე.

შემაჯამებელი შეფასება შეიძლება ასევე მოიცავდეს სხვა ხარჯებს მიმდინარე პოლიტიკისა და მარეგულირებელი დოკუმენტების შესაბამისად.

შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვის შედეგების მიხედვით, მითითებულია შემდეგი:

ა) დასაბრუნებელი თანხები გაყიდვის გათვალისწინებით:

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟის შედეგად მიღებული მასალები და ნაწილები - დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სავარაუდო ღირებულების 15%-ის ოდენობით, მიუხედავად ობიექტის მშენებლობის (შეკეთების) პერიოდისა;

დანგრეული და გადაცემული შენობების, ნაგებობების ან მათი ელემენტების დემონტაჟის შედეგად მიღებული მასალები და ნაწილები - გაანგარიშებით განსაზღვრული ოდენობით;

შემთხვევითი მოპოვებით მიღებული მასალები (ქვა, ხრეში, ხე და ა.შ.).

თუ შეუძლებელია ასოცირებული მაინინგიდან მიღებული მასალების გამოყენება ან გაყიდვა, მათი ღირებულება არ არის გათვალისწინებული დაბრუნების თანხაში;

ბ) ზოგიერთ შემთხვევაში არსებულ საწარმოში დაშლილი და ახლად აშენებულ საამქროებში გადატანილი აღჭურვილობის ღირებულება, ან საამქროში გადაკეთებული აღჭურვილობა მის რეკონსტრუქციასთან დაკავშირებით, აგრეთვე მომხმარებლისთვის ხელმისაწვდომი სხვა აღჭურვილობის ღირებულება, რომელიც გამოიყენება ამ სამშენებლო მოედანზე. , ჩანაწერში „აღჭურვილობის ღირებულება, რომელიც არ საჭიროებს კაპიტალურ ინვესტიციებს“.

კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა მომზადებულია მთლიანობაში საწარმოების, შენობების, ნაგებობების მშენებლობისთვის, მიუხედავად მშენებლობის განმახორციელებელი გენერალური კონტრაქტორების რაოდენობისა.

თუ მშენებლობაში ჩართულია ორი ან მეტი გენერალური კონტრაქტორი ორგანიზაცია, მთლიანი სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება შესაბამისი გენერალური კონტრაქტორი ორგანიზაციების გადასახადების გათვალისწინებით. თითოეული გენერალური კონტრაქტორი ორგანიზაციის მიერ სამუშაოს სავარაუდო ღირებულება და განსახორციელებელი ხარჯები შედგენილია ცალკეულ განცხადებაში, რომელიც შედგენილია კონსოლიდირებული შეფასების ფორმასთან დაკავშირებით.

დამატებითი თანხები ხარჯების ანაზღაურებისთვის, რომლებიც წარმოიშვა არქიტექტურული (სამშენებლო) პროექტის დამტკიცების შემდეგ, მზარდი ფაქტორების, სარგებლის, კომპენსაციის და ა.შ. შემოღებასთან დაკავშირებით მთავრობის გადაწყვეტილებით, უნდა ჩაითვალოს კონსოლიდირებულ შეფასების გაანგარიშებაში ცალკე ხაზის სახით. საბოლოო ღირებულების მაჩვენებლების შემდგომი ცვლილება და შედეგების დამტკიცება არქიტექტურული (სამშენებლო) პროექტის დამმტკიცებელი ორგანოს განმარტებები.

მშენებლობის პროცესში ცალკეული ობიექტების სავარაუდო ღირებულების, სამუშაოების და ხარჯების გამართლებული ზრდის შემთხვევაში, მომხმარებელმა დაუყოვნებლივ უნდა მოიძიოს სახსრები ამ ზრდის კომპენსაციისთვის მთლიანი მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ფარგლებში. ამავდროულად, დამატებითი ხარჯების კომპენსაციის წყაროები მოიძებნება სხვა ობიექტებზე, სამუშაოებსა და ამ მშენებლობის ხარჯებზე მიღწეული დანაზოგით, ან გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისთვის სახსრების რეზერვის საშუალებით და მომხმარებლის განკარგულებაში დარჩენილი ხარჯებით.

თუ სავარაუდო ლიმიტი ამოწურულია, მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება რეგულირდება საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ხელახალი დამტკიცებით დადგენილი წესით.

საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის კორექტირებისას ობიექტის მშენებლობისას გამოვლენილი სამუშაოს დამატებითი მოცულობების სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვით გათვალისწინებული ყველა ხარჯის გათვალისწინებით. ამავდროულად, გაუთვალისწინებელი სამუშაოსა და მომხმარებლის ხარჯებისთვის სახსრების რეზერვიდან გადახდილი დამატებითი სამუშაოსთვის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ხარჯები და გაუთვალისწინებელი სამუშაოების და ხარჯების სახსრების რეზერვი არ არის დარიცხული.

6.5 ღირებულების შეჯამება

ხარჯების შეჯამება მზადდება შემდეგ შემთხვევებში:

ა) როდესაც საპროექტო საწარმო ან სტრუქტურა ერთდროულად გამოყოფს ინვესტიციებს: საბინაო და სამოქალაქო ობიექტების და სამშენებლო ინდუსტრიის ბაზის მშენებლობაზე, ან როდესაც საპროექტო საწარმოს ან სტრუქტურას აქვს ობიექტები დაფინანსებული ეკონომიკის სხვადასხვა სექტორში;

ბ) სამრეწველო მშენებლობის, საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტების, სამშენებლო ინდუსტრიის ბაზების, შვილობილი სოფლის მეურნეობისა და მოსახლეობის სამომხმარებლო მომსახურების ობიექტების, საქალაქო სახმელეთო სამგზავრო ტრანსპორტის, გზების, ესტაკადების და სხვა საინჟინრო ნაგებობების ხარჯზე. დაპროექტებულია ცალკე ტერიტორიაზე ან სხვა დასახლებულ რაიონებში, რომელიც ექვემდებარება მშენებლობაში ჩართული განყოფილებების შესაბამის ნებართვას. ამ შემთხვევაში ნებადართულია ერთ პროექტში გაერთიანება ცალკეულ, ცალკეულ ტერიტორიაზე აშენებული ცალკეული ობიექტები.

ამ შემთხვევაში ხარჯების შედგენილი რეზიუმე განსაზღვრავს სამრეწველო მშენებლობის მთლიან ღირებულებას და, შესაბამისად, დარგის დაფინანსების მთლიან მოცულობას;

გ) როდესაც საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს როგორც ახალ მშენებლობას (რეკონსტრუქციას), ასევე შეკეთებას. ამ შემთხვევაში, ახალი მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) და რემონტისთვის უნდა შემუშავდეს ცალკე შეფასების დოკუმენტაცია.

ვერტიკალური სვეტების რაოდენობა, მეოთხედან დაწყებული, ფორმა No2 (დანართი B RDS 8.01.105-03) შეიძლება განსხვავდებოდეს ობიექტების ხელმისაწვდომობის მიხედვით, რომლებიც შერწყმულია ღირებულების შეჯამებით. ნებადართულია ობიექტების კომბინირებული სახით ჩვენება ზოგადი სახელწოდებით მე-2 სვეტში, მაგალითად: „ობიექტები არასაწარმოო მიზნებისთვის“. ასეთი ჯგუფის ობიექტების ღირებულების ინდიკატორები განისაზღვრება ცალკეული გაანგარიშებით, რომელიც თან ერთვის ხარჯების შეჯამებას.

დეტალური დაგეგმვის პროექტის შემუშავებისას, სამრეწველო საწარმოს ან სტრუქტურის ფუნქციონირებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი და სამოქალაქო ობიექტების მშენებლობის ღირებულება განისაზღვრება მშენებლობის ღირებულების გაანგარიშებით (კონსოლიდირებული შეფასების ფორმასთან მიმართებაში) ხარჯების ინდიკატორების გამოყენებით. ანალოგიური ობიექტები და აგრეგირებული ინდიკატორები.

როგორც მთლიანი ინდიკატორები, გამოიყენება სამომხმარებლო წარმოების ერთეულის მშენებლობის ღირებულების საერთო ინდიკატორები: საცხოვრებელი კორპუსების მთლიანი ფართობის 1 მ 3, საზოგადოებრივი შენობების სიმძლავრის ერთეულები და სხვა, შემუშავებული და დამტკიცებული დადგენილი წესით. ხარჯების დამატება, რომელიც არ არის გათვალისწინებული ინდიკატორებში.

დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სახსრების დარიცხვა, ზამთრის ფასების მატება და ა.შ., ასევე გაუთვალისწინებელი სამუშაოების და ხარჯების რეზერვები ხდება ცალკე საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით სამრეწველო მშენებლობის, საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობის, ტრანსპორტის მშენებლობის, რემონტის და ა.შ.

ხარჯების შეჯამება, განურჩევლად მის მიერ განსაზღვრული ჯამური ღირებულებისა, დადგენილი წესით მტკიცდება არქიტექტურული (სამშენებლო) პროექტის ნაწილად.

6.6 ამონაწერი გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების შესახებ

გაშვების კომპლექსები გამოყოფილია საპროექტო დავალების შესაბამისად. გაშვების კომპლექსის ობიექტების სია შედის სადესანტო კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ნუსხაში, რომელიც შედგენილია ფორმის No3 (დანართი G RDS 8.01.105-03) მიხედვით, სადაც მითითებულია სავარაუდო ღირებულება. ობიექტები. განცხადებაში შედის შესაბამისი ლოკალური და ობიექტის შეფასების საბოლოო მონაცემები (ბიუჯეტის გამოთვლები), თუ ობიექტი სრულად შედის გაშვების კომპლექსში. როდესაც ობიექტი მთლიანად არ შედის გაშვების კომპლექსში, გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტის ნაწილის ღირებულება განისაზღვრება დიზაინის კვლევების საფუძველზე გაანგარიშებით.

მე-8-12 თავებში გათვალისწინებული სახსრებიდან გამოიყოფა გაშვების კომპლექსთან დაკავშირებული სახსრები. უფრო მეტიც, თუ მითითებული თანხების გამოყოფა შეუძლებელია მოცემული გაშვების კომპლექსისთვის, მაშინ ისინი შეიძლება განისაზღვროს გაშვების კომპლექსის სავარაუდო ღირებულების წილის პროპორციულად მშენებლობის მთლიან სავარაუდო ღირებულებაში.

გრანდიოზული ჯამის შემდეგ, ცალკე ხაზი (სვეტები 2, 10) ასევე პროპორციულად ითვალისწინებს სახსრების რეზერვს გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის, რასაც მოჰყვება ამონაწერის მთლიანი სავარაუდო ღირებულების გაანგარიშება. როდესაც სამშენებლო მოედანზე გამოყოფილია ორი ან მეტი გაშვების კომპლექსი, აგრეთვე გაშვების ობიექტები (რომელთა ფუნქციონირება აუცილებელია და შესაძლებელია მშენებლობის ან რემონტის სრულ დასრულებამდე), განცხადებას ავსებს შესაბამისი სვეტები. ხაზი „სულ გაშვების კომპლექსისთვის“ გვიჩვენებს გაშვების კომპლექსის და მთლიანად სამშენებლო მოედნის სრულ სავარაუდო ღირებულებას.

„არქიტექტურული დიზაინის“ ეტაპზე შემუშავებული სადესანტო კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების ჩამონათვალი დაზუსტებულია „სამშენებლო პროექტის“ ეტაპზე. სამუშაო ნახაზების მიხედვით მითითების შემთხვევაში, განცხადება შეიძლება შედგეს თითოეული გაშვების კომპლექსისთვის (გაშვების ობიექტი) ცალკე მისი მშენებლობის ბოლო წელს. კონსოლიდირებული შეფასების მე-8-12 თავებით გათვალისწინებული თანხები ასევე განმარტებულია მხოლოდ იმ თანხების ჩართვის აუცილებლობასთან დაკავშირებით, რომლებიც ეხება მოცემულ გაშვების კომპლექსს (გაშვების ობიექტს).

6.7 ინდივიდუალური ერთეულის ფასი

ერთეულის ფასი არის ნებისმიერი ტიპის სამუშაოს ან სტრუქტურების მონტაჟის ერთეულის წარმოების პირდაპირი ხარჯების გაანგარიშება.

ერთეულის ფასები მიზნად ისახავს მშენებლობის, საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების ძირითადი სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრას, აგრეთვე ობიექტების მშენებლობის კონსოლიდირებული შეფასების სტანდარტებისა და ფასების სიების შემუშავებას 1991 წლის ფასებში. ისინი შედგენილია საფუძველზე:

სამშენებლო სტრუქტურებისა და სამუშაოების სავარაუდო სტანდარტები, მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასები;

სამშენებლო მანქანების მუშაობის სავარაუდო ფასები.

ბელორუსის რესპუბლიკის მინისტრთა საბჭოს 2001 წლის 16 ივლისის №997 „მშენებლობაში რესურსების შეფასების სტანდარტებზე გადასვლის შესახებ“ დადგენილებით ძალაში შესული შეფასება და მარეგულირებელი ჩარჩო, ერთეულის ფასები დაჯგუფებულია რესურსების შეფასების კოლექციებში. სტანდარტები (RSN).

რესურსებით შეფასებული სტანდარტები მიზნად ისახავს საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების, საავტომობილო გზების ან მათი შემდგომი ეტაპების მშენებლობის, ახალი სახელოსნოების, საწარმოო ობიექტების, ფერმებისა და კომუნიკაციების მშენებლობის ძირითადი სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრას. არსებული საწარმოები ან მიმდებარე ტერიტორიები, საინჟინრო კომუნიკაციები და კეთილმოწყობის საშუალებები, ასევე კონსოლიდირებული სტანდარტების შემუშავებისთვის.

სტანდარტებში რესურსების მოხმარების სტანდარტები მხედველობაში მიიღება შემუშავების დროისთვის, სამუშაოს შესრულების ხარჯები განისაზღვრება ფასებში 1991 წლის 1 იანვრიდან.

ტექნიკური ნაწილი შეიცავს ზოგად ინსტრუქციებს, სამუშაოს მოცულობის განსაზღვრის წესებს, სტანდარტების კოეფიციენტებს, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაოს პირობებს, რომლებიც განსხვავდება სტანდარტებში მიღებული პირობებისგან, მატერიალური რესურსების ჩამონათვალს, რომლებიც არ შედის პირდაპირ ხარჯებში (კონსოლიდირებული). ადგილობრივი მასალებისა და პროდუქტებისა და დიზაინის სატრანსპორტო ხარჯების კორექტირების ფაქტორები.

სტანდარტების ცხრილები შეიცავს: სამუშაოს შემადგენლობას (მცირე ოპერაციები, როგორც წესი, არ არის ნახსენები, მაგრამ მხედველობაში მიიღება სტანდარტებით) და ღირებულების ინდიკატორები, რომლებიც დაყენებულია სტრუქტურების ან სამუშაოების შესაბამისი მეტრისთვის:

პირდაპირი ხარჯები, სულ;

სამშენებლო მუშაკთა ხელფასი;

სამშენებლო მანქანების ექსპლუატაციის ხარჯები, მანქანების მომსახურე მუშაკების ხელფასის ჩათვლით;

მასალები, პროდუქტები და სტრუქტურები, ღირებულების ინდიკატორების მითითებით, ტრანსპორტირების ხარჯების ჩათვლით;

სამშენებლო მუშაკთა საშუალო კატეგორია;

სამშენებლო მუშაკთა შრომითი ხარჯები;

შრომის ხარჯები მძღოლებისთვის;

მანქანები და მექანიზმები;

მატერიალური რესურსები შედის პირდაპირ ხარჯებში;

მატერიალური რესურსები, რომლებიც არ შედის პირდაპირ ხარჯებში;

საპროექტო მონაცემების მიხედვით მიღებული მატერიალური რესურსები, რომელთა კოდი მონიშნულია „P“.

აღჭურვილობის სამონტაჟო ცხრილები შეიცავს საცნობარო ინფორმაციას აღჭურვილობის წონის შესახებ.

სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ცხრილები შეიცავს საცნობარო ინფორმაციას მასალების დაბრუნებისა და სამშენებლო ნარჩენების მასის შესახებ.

სტანდარტების ცხრილები, გარდა მითითებული შემთხვევებისა, ითვალისწინებს მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების ჰორიზონტალური და ვერტიკალური ტრანსპორტირების ხარჯებს ადგილზე საწყობიდან საპროექტო პოზიციაზე დაყენების, მონტაჟის ან მონტაჟის ადგილზე.

ჩაშენებულ ტერიტორიაზე ობიექტების მშენებლობისას, თუ სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი ითვალისწინებს მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შესანახად გადაზიდვის ბაზის მშენებლობას, ტრანსპორტირებისა და დატვირთვისა და გადმოტვირთვის ოპერაციების დამატებითი ხარჯები განისაზღვრება ცალკეული გაანგარიშებით, ნომრის მიხედვით. გადაზიდვის ბაზაზე მიწოდებული მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების.

ზედნადები ხარჯები, დაგეგმილი დანაზოგი, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების ხარჯები, ზამთარში სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ხარჯები, შეზღუდული და სხვა სამუშაოები და ხარჯები არ არის გათვალისწინებული სტანდარტებით და დამატებით ირიცხება მიმდინარე მარეგულირებელი დოკუმენტების შესაბამისად.

გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის სტანდარტებისა და ფასების არარსებობის შემთხვევაში ან შეუსაბამობის შემთხვევაში რესურსების შეფასების სტანდარტებსა და ერთეულის ფასების კოლექციებში მოცემულ სამუშაოს შემადგენლობასა და რეალურად შესრულებულ საპროექტო და შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილად. , ინდივიდუალური ერთეულის ფასები შემუშავებულია და დამტკიცებულია საპროექტო შეფასების დოკუმენტაციის ნაწილად (p .2.2 RDS 8.01.104-02 და პუნქტი 3.5.36 RDS 8.01.105-03 ).

მეთოდოლოგიური სახელმძღვანელოს 3.5.36 პუნქტის შესაბამისად, საწარმოების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის ღირებულების განსაზღვრისა და რესურსების შეფასების სტანდარტების გამოყენებით შეფასების დოკუმენტაციის შედგენისას, რესურსების შეფასების სტანდარტების კოლექციებში ფასების არარსებობის შემთხვევაში, აგრეთვე ფასების სიებში. , რესურსების შეფასების სტანდარტების მიხედვით მშენებლობის გაფართოებული შეფასების სტანდარტების გამოყენება დასაშვებია 1991 წლის ფასებში ერთეულის ფასების შეგროვების მიხედვით კორექტირების ფაქტორების გამოყენებით.

გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესრულების ღირებულება, რომელთა ნორმები და ფასები არ არის რესურსების შეფასების სტანდარტებისა და ერთეულის ფასების კოლექციებში, განისაზღვრება ინდივიდუალური ფასების საფუძველზე, შემუშავებული მეთოდოლოგიური ინსტრუქციების დანართი P-ის ფორმა 11-ში. და დამტკიცებულია საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ნაწილად. ინდივიდუალური ფასების მომზადების ინსტრუქციებში აღნიშნულია, რომ:

1) ფორმა გამოიყენება რესურსების შეფასების სტანდარტების კოლექციებში გათვალისწინებული ცალკეული ერთეულის ფასების შესადგენად.

2) ფასები შედგენილია მასალების, ფასების სიების, SNiP, ENiR და ა.შ. მიმდინარე სტანდარტული ხარჯების საფუძველზე 1991 წლის საბაზო ფასებში.

3) ცალკეული სამშენებლო პროექტებისთვის მთავრობის მიერ დადგენილი კოეფიციენტების გათვალისწინებით, ცალი მუშაკების სავარაუდო განაკვეთები.

სამუშაოს მოცულობა და საჭირო მატერიალური და შრომითი რესურსების ნუსხა (სვეტები 2, 3 და 4) მიღებულია წარმოების პროცესის ტექნოლოგიური რუქის მიხედვით.

მუშაკთა ხელფასი, შესრულებული სამუშაოს შრომის ინტენსივობა და დასაქმებულთა საშუალო კატეგორია გამოითვლება ერთიანი სტანდარტებისა და ფასების (ENiR) კოლექციების შესაბამის ნაწილში და მზა სახით გადადის ერთეულის ფასებზე.

ერთეულის ფასების შემუშავებისას, სამშენებლო მუშაკებისა და მემანქანეების შრომის ღირებულების სტანდარტები, მიღებული 1987 წელს გამოცემული ერთიანი სტანდარტებისა და ფასების კოლექციების მიხედვით, უნდა განისაზღვროს კორექტირების კოეფიციენტით 1.52. თუ სამუშაოს შესრულებისთვის შრომის დანახარჯების გამოთვლები შემუშავებულია შრომის სტანდარტიზაციის საფუძველზე სამუშაო დროის დროის შესრულებით ან ფოტოგრაფიით, სამშენებლო მუშაკებისა და მექანიკოსების შრომის ხარჯების კორექტირების ფაქტორი არ გამოიყენება (არქიტექტურისა და მშენებლობის სამინისტროს წერილი). ბელორუსის რესპუბლიკა 2003 წლის 10 აპრილის No04-1 -16/1627).

სამშენებლო პროდუქციის ერთეულის წარმოებისთვის მანქანების საათების სტანდარტები ითვალისწინებს სამუშაოს წარმოების საშუალო პირობებს და მეთოდებს, სამუშაოს შესასრულებლად საჭირო სამშენებლო პროცესების მთელი კომპლექსის გათვალისწინებით. სამშენებლო მანქანების მუშაობისთვის ერთი მანქანა-საათის სავარაუდო ფასები გათვალისწინებულია ბელორუსის რესპუბლიკაში სამშენებლო პირობებისთვის სამშენებლო მანქანების მუშაობის სავარაუდო ფასების კრებულის მიხედვით. კოლექციაში მითითებულია მანქანის საათის სავარაუდო ღირებულება, მძღოლის ხელფასის ჩათვლით. ცალ-ცალკე იწერება მძღოლის ხელფასი თითოეული ტიპის მანქანაზე და მექანიზმზე.

სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასები მხედველობაში მიიღება მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სავარაუდო ფასების კოლექციების მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მწარმოებლისგან სამშენებლო უბნის საწყობში მათი მიწოდების ხარჯებს.

იმპორტირებული მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურებისთვის, დანიშნულების სადგურიდან (პორტები, მარინები) ღიაა სატვირთო ოპერაციებისთვის, ან ბაზები (საწყობები), რომლებითაც, პროექტის მიხედვით, მასალების მიწოდება ადგილზე საწყობებში, 30 კმ მანძილი. გათვალისწინებულია სამშენებლო მოედანი, ფოლადის კონსტრუქციებისთვის - 10 კმ. იმპორტირებული მასალების მითითებულ დისტანციებზე მიწოდების ხარჯების სხვაობის აღრიცხვის პროცედურა მოცემულია ინსტრუქციების მე-5 ნაწილში რესურსების შეფასების სტანდარტების RDS 8.01.104-02 გამოყენების შესახებ.

სატრანსპორტო ხარჯების სხვაობა ადგილობრივი მასალების მიწოდებისთვის კონკრეტული ქალაქებისა და რეგიონებისთვის განისაზღვრება B დანართში მოცემული კორექტირების ფაქტორების გამოყენების გათვალისწინებით (ცხრილები B.1 და B.2).

დოკუმენტი (ცხრილი 14) იშვიათად გამოიყენება დიპლომსა და კურსებში.

ხელშეკრულების ფასის შეთანხმების ოქმი.

სამშენებლო პროდუქციის ფასი შეთანხმებით(საკონტრაქტო სამუშაო ან მომსახურება) - ფასი, რომელსაც ადგენენ მომხმარებლისა და კონტრაქტორის მიერ შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური მშენებლობის ან კაპიტალური შეკეთების ხელშეკრულების გაფორმებისას, მათ შორის, ტენდერის შედეგების საფუძველზე. მიზანშეწონილია განისაზღვროს ხელშეკრულების ფასი მთლიანად სამშენებლო პროექტებისთვის, ქვეკონტრაქტირებული სამუშაოების ობიექტებისა და კომპლექსების მიხედვით განაწილებით ან დამწყები კომპლექსებით (იხ. ცხრილი 15).

ცხრილი 14

_________________________________________________

(მშენებლობის დასახელება)

სასტარტო კომპლექსში შემავალი ობიექტების მშენებლობის სავარაუდო ღირებულების განცხადება

გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების დასახელება (შენობები და ნაგებობები) და ხარჯები	ობიექტების სრული სავარაუდო ღირებულება და ობიექტის ხარჯები	გაშვების კომპლექსში შემავალი ობიექტების სავარაუდო ღირებულება და ხარჯები
სულ	მათ შორის	სულ	მათ შორის
სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები	აღჭურვილობა	სხვა ხარჯები	სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები	აღჭურვილობა	სხვა ხარჯები
სულ
გაშვების კომპლექსის ობიექტების ჩათვლით (ობიექტების დასახელება)
სულ:
კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვის 1, 8-12 თავებით გათვალისწინებული სახსრები
…

მაგიდის გაგრძელება. 14

ფონდის რეზერვი გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისა და ხარჯებისთვის

პროექტის მთავარი ინჟინერი _________________________________

(ხელმოწერა, ინიციალები, გვარი)

ხელშეკრულების ფასი ყალიბდება სამშენებლო პროდუქციაზე მიწოდებისა და მოთხოვნის, შრომის ბაზარზე არსებული მდგომარეობის, მანქანებისა და აღჭურვილობის მასალების, ასევე კონტრაქტორის მოგების უზრუნველყოფის გათვალისწინებით.

ფიქსირებული ხელშეკრულების ფასი - ფიქსირებული გარკვეულ დონეზე, მიბმული ხელშეკრულებით განსაზღვრულ კონკრეტულ ვადაზე; თუ ხელშეკრულებაში არ არის განსაზღვრული თარიღი, მასში მიიღება ხელშეკრულების გაფორმების თარიღი. ღია ხელშეკრულების ფასი - მითითებულია ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად მშენებლობისას.

ხელშეკრულების ფასი შეიძლება გადაიხედოს მხარეთა შეთანხმებით.

საკურსო და სადიპლომო პროექტის ფარგლებში ხელშეკრულების ფასის ფორმირებასთან დაკავშირებული საკითხების განხილვა ხორციელდება პროექტის ლიდერთან შეთანხმებით.

ცხრილი 15

კლიენტი _________________________________________________

(კომპანიის სახელი)

კონტრაქტორი _________________________________________________

(კომპანიის სახელი)

შედგენილია _________________________________________________

და არის ხელშეკრულების დანართი ______________

No ________________________

(სამშენებლო პროდუქტის და სამშენებლო ობიექტის დასახელება)

დამტკიცების პროტოკოლი (ფურცელი)

ფასი შეთანხმებით

_________________________________________________

(სამშენებლო პროდუქციის დასახელება)

გარემოსდაცვითი ობიექტების და სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განცხადება.

ცხრილი 16

(მშენებლობის დასახელება)

ანგარიშგება ობიექტებისა და სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების შესახებ

გარემოს დაცვა

მაგიდის გაგრძელება. 16