Domov » Detský

Prečo sú projekty dvojposchodových domov lepšie a výnosnejšie. Hotové projekty dvojposchodových domov Krásne dvojposchodové domy

V súkromnej výstavbe sú dvojposchodové domy (fotografie a projekty zaberajú významnú časť návrhov rôznych stavebných spoločností, do ich počtu možno zahrnúť domy s podkrovím) predovšetkým príležitosťou na získanie dostatočného množstva bývania. priestor na malom pozemku.

Na pozemku s rozlohou 6-8 akrov stojí dom s obytnou plochou napríklad 130-150 m2. garáž a ďalšie hospodárske budovy, takže nezostane miesto na trávnik alebo záhradu so zeleninovou záhradou. Okrem toho je dosť ťažké kompetentne naplánovať veľký jednoposchodový dom, vyhnúť sa priechodným miestnostiam a vytvoriť funkčný priestor - v niektorých projektoch veľkých jednoposchodových domov môže celková plocha hál a chodieb dosiahnuť 25-30 %. Pri rovnakej obytnej ploche zaberá dvojpodlažný dom, dokonca aj s pripojenou garážou, výrazne menej miesta na pozemku.

Projekty dvojposchodových domov (týka sa to ako úplne dvojposchodových domov so studeným podkrovím, tak domov s podkrovie) má ďalšie výhody:

  • estetická príťažlivosť - dvojposchodový dom umožňuje realizovať viac architektonických nápadov a techník, takže jeho fasády najčastejšie vyzerajú nielen pevnejšie a reprezentatívnejšie, ale aj oveľa krajšie a atraktívnejšie ako fasády jednoposchodových domov. Okrem toho existuje určitý stereotyp, podľa ktorého je dvojposchodový dom „chladnejší“ ako dom s jedným poschodím - zložitý tvar strechy a domu výrazne zlepší architektonickú expresivitu domu.
  • zónovanie priestoru - usporiadanie dvojposchodového domu vám umožňuje rozdeliť obytný priestor na „noc“ (druhé poschodie, kde sa zvyčajne nachádzajú spálne majiteľov) a „deň“ (prvé poschodie je kuchyňa/jedáleň, obývačka, kotolňa, technické miestnosti a pod.). Tie. kedykoľvek sa môžete presunúť na druhé poschodie a zabezpečiť pokoj a ticho, čím sa minimalizuje možnosť aj náhodného vniknutia cudzou osobou
  • krásny výhľad - ktorý sa otvára z balkóna, terasy resp Francúzske okno, najmä ak vezmete do úvahy zvyk stavať na pozemkoch monolitické ploty až do výšky 3 metrov. Samozrejme, môžu byť šikovne zdobené (skryté) pomocou vertikálnych záhradníckych techník, ale stále zostane určitý pocit „väzenského dvora“.
  • použitie širokej škály materiálov na stavbu domov - tehla, pórobetón, drevo (laminované drevo, profilované drevo), zaoblené polená, ako aj konštrukcia pomocou rámovej technológie

Je však potrebné vziať do úvahy aj nevýhody charakteristické pre dvojposchodové domy:

  • inštalácia schodiska - bez ktorej je jednoducho nemožné dostať sa do druhého poschodia. Na jednej strane „zožerie“ od 7 do 12 m2 v závislosti od dizajnu a úžitkovej plochy. Na druhej strane, čím budú obyvatelia domu starší, tým bude pre nich problém dostať sa na druhé poschodie problematickejší. Ak je dom pôvodne koncipovaný pre starší pár, potom môže byť druhé poschodie vyhradené pre hosťovské izby, plán takéhoto domu by mal zabezpečiť umiestnenie „hlavných“ miestností na prvom poschodí. A ešte jeden dôležitý bod – schody, ak si zoberieme bezpečnosť domov všeobecne, sú najnebezpečnejším miestom pre úrazy
  • ak dispozícia neumožňuje umiestnenie kúpeľní nad sebou, potom inštalácia kanalizačných potrubí a zabezpečenie vetranie spodnej kúpeľne, ako aj kuchyne. V tehlových domoch budete musieť zabezpečiť a rozložiť kanál, inak budete musieť vyvŕtať otvory a vložiť vzduchové ventily, čo zvýši tepelné straty; v dome z pórobetónu budete musieť vŕtať kanály priamo do stien . Usporiadanie ventilačného systému v jednopodlažnom dome je oveľa jednoduchšie a ekonomickejšie
  • pri rovnakej tepelnej izolácii je jednopodlažný dom o 10% teplejší ako dvojpodlažný dom
  • V prípade požiaru je oveľa jednoduchšie evakuovať z jednoposchodového domu

Stojí za to prebývať oddelene na inžinierskych systémoch. Ak v projektoch jednoposchodových domov možno väčšinu komunikácií vykonávať jednoducho pomocou podkrovia, potom v dvojposchodovom dome bude potrebné položiť rovnaké kanalizačné a vodovodné potrubia do medzipodlažného stropu, čo výrazne komplikuje jeho dizajn a výrazne komplikuje opravu systémov v prípade situácií vyššej moci.

Poradte! Systémové výkresy by mali poskytovať možnosť prístupu k nim cez ovládacie poklopy, najmä na miestach, ktoré sú pre poruchy najkritickejšie.

Na vykurovanie dvojposchodových domov je potrebné nainštalovať čerpadlo na nútený obeh vody, v jednoposchodovom dome si v závislosti od konštrukcie vystačíte s „gravitačným tokom“. Najväčšie problémy však spôsobí ventilačný systém, ktorý už bol čiastočne diskutovaný vyššie. Inštalácia kovoplastové okná a dôkladná izolácia domu bude vyžadovať inštaláciu prívodnej a výfukovej jednotky s vedením vetracích vzduchových potrubí, čo je v dvojpodlažnom dome dosť náročné a drahé. V skutočnosti bude distribúcia elektriny v zložitosti a nákladoch rovnaká v jednoposchodovom aj dvojposchodovom dome.

Konštrukcia krbu sa tiež skomplikuje - ak ho nainštalujete na prvé poschodie, musíte presne naplánovať, ako bude komín prechádzať druhým poschodím, plus - zabezpečiť požiarnu bezpečnosť v oblasti medzipodlažného stropu . A na inštaláciu krbu na druhom poschodí budete musieť položiť železobetónovú základňu.

Projekty jedno- a dvojposchodových domov: čo je ekonomickejšie

Samostatne stojí za to zdôrazniť otázku porovnania nákladov na domy. Vo všeobecnosti tu platí jednoduché pravidlo - čím vyššia je podlažnosť budovy, tým lacnejšie stojí 1 m2 úžitkovej plochy. Úspory začínajú od strechy - jej plocha je menšia, takže náklady na strešné materiály a rámovú konštrukciu sa výrazne znižujú. Ak vyrobíte podlahu medzi prvým a druhým poschodím z dreva, môžete ušetriť na dokončovaní a hrubom potere, ako aj na izolácii podlahy. V tomto prípade podlahová doska okamžite vykonáva funkcie ako dokončovacieho náteru, tak aj nosnej časti podlahy. Ale použitie betónových podláh ako podlahy zníži rozdiel v nákladoch na podlahu v jedno- a dvojposchodovom dome na nič.

Dvojpodlažný dom má svoje výhody a nevýhody. Niektorí ľudia si vyberú túto možnosť, pretože dvojposchodový dom vyzerá pevnejšie a reprezentatívnejší ako jednoposchodový dom; niekto si to vyberie z dôvodu nedostatku technickej schopnosti postaviť jednopodlažný dom rovnakej oblasti. V každom prípade, aby bola postavená konštrukcia vhodná na použitie, je potrebné starostlivé predbežné plánovanie dvojposchodového domu.

Projekt, fasáda a dispozícia dvojposchodového domu 8x8

Iba správne rozdelenie priestorov a inštalácia inžinierskych sietí vám umožní cítiť sa pohodlne v dome s dvoma poschodiami.

Dispozícia dvojpodlažného domu 6x6 s rozmermi

Dvojpodlažný dom si môžete postaviť z akýchkoľvek moderných stavebných materiálov, ktoré sú dnes na trhu: z guľatiny, z dreva, z kusového materiálu - tehlový dom, penové bloky, plynové bloky atď. Výber je obmedzený len vašimi finančnými možnosťami a chuťovými preferenciami. Po technologickej stránke neexistujú žiadne obmedzenia.

Drevené domy

Tradičný materiál na stavbu vidieckeho domu. Drevo vo všetkých jeho formách zostáva teplým, spoľahlivým a ekologickým materiálom. Majú nízku hmotnosť, čo umožňuje ich umiestnenie na ľahké základy. Na tieto účely je ideálny jemne zakopaný pásový základ, pevná doska alebo pilótový základ s páskovaním.
Drevené domy je možné zostaviť z masívneho dreva, vrstveného dyhového reziva alebo guľatiny. A s malou šírkou stien môže byť veľmi teplo.

Projekt a dispozícia dvojposchodovej chaty 10x10 z dreva

Drevené domy dobre udržujú teplo a veľmi rýchlo sa zohrejú aj po úplnom vychladnutí, čo je dôležité pri vidieckych domoch, ktoré sa využívajú sezónne alebo len niekoľkokrát počas zimy.

Vnútorná výzdoba dreveného dvojposchodového domu môže byť minimálna, pretože samotné drevo vyzerá veľmi prirodzene a krásne. Táto výhoda priťahuje mnohých majiteľov domov, pretože dokončovacie opravy predstavujú významnú časť celého rozpočtu stavby.

Jednou z hlavných nevýhod dvojposchodových domov z dreva a guľatiny je povinná úprava zostavenej krabice. Musí sa nechať 3 mesiace až rok a až potom urobte otvory pre okná a dvere, nainštalujte okná s dvojitým zasklením a začnite ďalšiu fázu práce. Je to potrebné, aby sa domy z dreva alebo guľatiny konečne usadili a získali svoj nemenný tvar.

Domčeky z kusového materiálu

Domy z tehál, penových blokov alebo podobných materiálov sú spoľahlivé a odolné, ak sú postavené striktne podľa technológie.

Dispozičné riešenie chaty s podkrovím 6x9

Takéto konštrukcie majú pôsobivú váhu, čo znamená, že pre nich musí byť pripravený kvalitný základ: v tejto fáze práce nebudú žiadne úspory. Keďže zle vyrobený základ povedie k tomu, že dvojpodlažný dom bude chodiť, na stenách sa objavia trhliny a jeho ďalšia prevádzka môže byť úplne nebezpečná.

Domy z penových blokov a iných kusových materiálov, ktoré vyžadujú pokládku so špeciálnou maltou, sú vhodnejšie na trvalé bývanie ako na letné chaty.

Takýto dom si dobre drží teplotu, ale len vtedy, ak sa nenechá vychladnúť. Ako každá kamenná stavba, aj takéto domy sa musia veľmi dlho vykurovať, aby sa dosiahla príjemná teplota. Kameň je schopný absorbovať teplo po dlhú dobu.
Výhodou dvojpodlažných domov z tehál a iných kusových materiálov je voľnosť v dizajne.

Podrobný plán domu 6x8

Kamenný dom môže mať akýkoľvek tvar, s rôznymi architektonickými prvkami: balkóny, arkierové okná, zaoblené rohy, oblúky a iné prvky. Pri stavbe domu z dreva alebo guľatiny je možné podobné veci zopakovať, no je to mimoriadne náročné.

Domy využívajúce rámové technológie

Stručne povedané, je to jednoduché, rýchle a lacné. Sloboda v stavebníctve, ako pri práci s tehlami a blokmi, a výkonové vlastnosti sú podobné domom z dreva. Medzi hlavné výhody takéhoto dvojposchodového domu patria:

  • Nízke náklady na celú štruktúru;
  • Nízka hmotnosť, ktorá ušetrí základ;
  • Rýchla výstavba, stavebné materiály nevyžadujú vytvrdzovanie;
  • Jednoduchosť a praktickosť v prevádzke;
  • Pri použití materiálov šetrných k životnému prostrediu nebude dom horší ako drevený;
  • Takmer akúkoľvek veľkosť a tvar budovy.

Optimálne rozmery dvojpodlažného domu

Za optimálnu minimálnu stavebnú plochu sa považuje obdĺžnik 7x8 metrov alebo štvorec 8x8.

Projekt dvojpodlažnej chaty 8x8 s terasou a balkónom

Práve tieto rozmery umožňujú racionálne rozmiestnenie izieb, kde budú umiestnené skôr pohodlne ako v podkroví a na poschodí bude miesto nielen pre kuchyňu, obývačku a rodičovské spálne, ale aj pre hostí. miesto na pobyt.

S menšou základňou môže existovať aj štruktúra, ale potom bude dispozícia dvojpodlažného domu nepohodlná a nefunkčná. Obývačka sa zmení na priechodnú, väčšinu úžitkovej plochy zaberie schodisko a na poschodie, za predpokladu, že sa nepostaví celé poschodie, ale podkrovie, sa zmestí len jedna spálňa.
Túto možnosť možno považovať za vidiecky dom pre jednu osobu alebo manželský pár bez detí.
Horná hranica pre veľkosť dvojpodlažného domu je obmedzená len zdravým rozumom a špecifickými potrebami. Pre dvojčlennú rodinu s dvoma alebo tromi deťmi bude postačovať dvojpodlažný dom s celkovou rozlohou 110 - 130 metrov štvorcových. Ak vezmeme do úvahy celkovú plochu domu s garážou, potom môžeme hovoriť o zvýšení. Prevádzka a údržba domov väčších ako táto plocha bude veľmi nákladná a väčšina priestorov, ako ukazuje prax, sa jednoducho nevyužije.

Dispozícia prvého poschodia

Výkresy prvého poschodia dvojposchodového domu musia obsahovať všetky potrebné priestory na bývanie. Medzi tie povinné:

  • Kuchyňa;
  • Obývačka;
  • Vstupná hala, známa aj ako hala;
  • kúpeľňa pre hostí;
  • Kotolňa;
  • Tambour.

Ak to plocha prvého poschodia umožňuje, môžu byť prítomné aj tieto:

  • Štúdium;
  • Jedáleň;
  • Hosťovská izba.
  • štít;
  • štítová prerušovaná čiara;
  • šikmá strecha.

Prvé dve možnosti možno cenovo zaradiť medzi lacnejšie typy a sú aj jednoduchšie na realizáciu. V týchto prípadoch sa na boky použijú sklony strechy a na konce sa použijú štíty. Ten by mal byť obložený rovnakým materiálom ako prvé poschodie. Druh strechy a strešný materiál je potrebné určiť už v štádiu prípravy projektu.

Vopred by ste si mali premyslieť aj to, ako sa zariadite a čo plánujete na podkrovie umiestniť.

Oplatí sa urobiť podkrovie v dome?

Ak sa napriek tomu rozhodnete začať stavať takýto dom, ale stále uvažujete o potrebe podkrovia, je lepšie sa rozhodnúť, na aké účely ho budete využívať. Pre presné riešenie stojí za to podrobne zvážiť všetky klady a zápory takejto konštrukcie, ale iba z hľadiska jej podkrovnej časti.

klady

  1. Významné úspory. Stavba dvojposchodového domu s podkrovím sa považuje za ekonomickejšiu možnosť pri zvažovaní výstavby trojposchodového domu, aj keď budú náklady na výstavbu strechy.
  2. Vzhľad. Pomocou komplexnej štítovej strechy s prestávkou, ako aj svahov v rôznych uhloch, môžete dosiahnuť zaujímavý vzhľad a upútať pozornosť.
  3. Interiér. Pomocou podkrovia môžete vytvoriť originálny, jedinečný interiér. Aby ste to dosiahli, musíte sa správne pohrať s jeho tvarom. Preto, ak ste zástancom originality, potom je podkrovie presne to, čo potrebujete.

takéto originálne podkrovie si môžete vyrobiť aj u vás doma

Mínusy

Bohužiaľ, podkrovie má svoje nevýhody:

  1. Je potrebné opatrnejšie pristupovať k usporiadaniu nielen vetrania, ale aj tepelnej izolácie. Pri nedodržaní technológie môžu byť zistené problémy so zamrznutím a kondenzáciou vlhkosti.
  2. Problém s prirodzeným svetlom. V prípade, že denné svetlo môže prenikať cez typické vertikálne okná, ktoré sú inštalované v konštrukcii nazývanej „vtáčia búdka“, potom nebude mať dostatočnú úroveň osvetlenia. Existujú však špeciálne okná, ktoré pomôžu vyriešiť tento problém.
  3. "Mŕtva zóna". Plocha podkrovnej časti sa prakticky nelíši od plochy domu, ale jej užitočná časť je oveľa menšia. Vzťahuje sa to na priestor v blízkosti naklonenej steny, ku ktorému sa nedá priblížiť. Do tohto priestoru je možné objednať špeciálny nábytok, ale potom môže „chuť“ z miestnosti zmiznúť.
  4. V tomto priestore nemôžete pracovať ani umiestniť detskú izbu. Je to spôsobené tým, že človek žijúci v miestnosti so šikmými stenami bude cítiť neustálu hrozbu a vnútornú úzkosť.

Všeobecná charakteristika domu

Celková plocha celého objektu je 185,5 m2. m) Materiál použitý na steny je 400 mm pórobetónový blok alebo tehla. Pre základ bude potrebná monolitická doska. Zastrešenie bude realizované pomocou drevených trámov. Ako strešný materiál sa používajú kovové dlaždice alebo mäkké dlaždice. Na dekoráciu exteriéru sa používa obklad rôznych farieb.


Teraz môžeme konštatovať, že táto schéma a dispozícia dvojposchodového domu s podkrovím a 3 spálňami na druhom poschodí je štruktúra, ktorá nie je vhodná pre každú rodinu kvôli svojim technickým vlastnostiam. Je to však ekonomická možnosť, pretože podkrovie bude slúžiť ako ďalšie poschodie.

Dispozičné riešenie dvojpodlažného domu s garážou a verandou

Dispozícia dvojpodlažného domu, ktorý bude prezentovaný v tomto projekte, je úplne nová. Má mnoho funkcií vrátane obývacích izieb na prízemí. Takýto projekt je ideálny pre veľkú rodinu, ktorá si cení útulnosť a pohodlie.

Do domu sa teda dostanete dvoma vchodmi:

  1. Prvá (hlavná) vychádza z malej verandy a vedie do zádveria (3,1 m2), potom priamo do haly (7,6 m2), z ktorej sa dá prejsť do zvyšných obytných miestností.
  2. Druhý vchod začína malou verandou, ktorej plocha je 2,3 m2. Z verandy sa vchádza na verandu, ktorú je možné využiť ako zimnú záhradu.

Spojenie kuchyne a obývačky

Jednou z vlastností tohto usporiadania je kombinácia kuchyne-jedáleň s obývacou izbou. Celková plocha miestnosti je teda 61,2 metrov štvorcových. m Takýto interiér často odporúčajú profesionálni dizajnéri.

Výhody:

  • Skutočný nárast priestoru.
  • Hranice miestnosti sa vizuálne rozširujú.
  • Komunikácia bude pohodlnejšia.
  • Prijímanie hostí bude pohodlnejšie.
  • Počas prípravy jedla nebude hostiteľka oddelená od ostatných obyvateľov.

Nevýhody tohto prístupu:

  • Všeobecné čistenie budete musieť vykonávať častejšie.
  • Je možné, že sa rozšíria arómy z varenia, ktoré nie sú vždy príjemné.

Najväčšou nevýhodou však je, že obývacia izba musí byť zladená s kuchyňou, to znamená, že dizajn by mal byť podobný, ale je potrebné jasne oddeliť zóny. Na tento účel možno použiť nasledujúce techniky:

  1. Použitie barového pultu.
  2. Umiestnenie kuchynského nábytku tak, že v strede bude digestor v tvare ostrovčeka.
  3. Aplikácia osvetlenia.
  4. Skúste použiť rôzne podlahové krytiny, napríklad dlaždice v kuchyni a laminát v obývacej izbe. Vtedy získate deliacu čiaru, ktorú možno nakresliť aj na strop.
  5. Nezvyčajné farebné schémy na povrchu stien, ktoré sa mimochodom dajú duplikovať na podlahu.

Skúste zvoliť rovnaké a podobné farby nábytku, aby ste ukázali, že ide predsa o jednoizbový byt. Nezabudnite však na jednoduché doplnky, ktoré vám pomôžu zamerať pozornosť na to, čo chcete.

Okolité usporiadanie

Z obývacej izby v kuchyni môžete vyjsť do haly nie cez bežné dvere, ale cez oblúky. Môžu byť zdobené krásne a elegantne, alebo naopak, jasne a chytľavo. Odporúča sa do nich vložiť viacfarebné svetlá. Z chodby sa dá prejsť aj do kúpeľne (3,7 m2) a garáže (22,7 m2). Z ulice sa dá dostať do kotolne (7,4 m2).

Najčastejšie sú na prízemí technické miestnosti, ale táto schéma porušuje všetky normy a zahŕňa umiestnenie hosťovskej spálne na prízemí. Jeho rozloha je 14,4 m2. Odporúča sa rezervovať túto spálňu pre malé deti alebo pre starších členov rodiny, ktorí majú problém ísť hore a dole po schodoch.

Kombinovaná garáž

A ďalším „vrcholom“ prvého poschodia je to. Jeho umiestnenie zvyčajne závisí od veľkosti lokality a od toho, na čo môže byť územie užitočné. Toto usporiadanie zahŕňa skutočnosť, že pozemok bude úplne venovaný záhrade, takže pre úsporu miesta bude k domu pripojená garáž. Stojí za zmienku, že takéto riešenie a stavebné práce v tejto veci budú stáť menej ako výstavba samostatnej garáže.

Hľadáte krásne projekty dvojpodlažných domov s fotovizualizáciou a dispozíciou? Náš katalóg predstavuje moderné projekty praktických dvojposchodových domov a chát z rôznych materiálov stien: penové bloky, pórobetón alebo keramické bloky (sú vzájomne zameniteľné; to, čo si vyberiete pri výstavbe, závisí od vašich preferencií a finančných možností). Väčšina navrhnutých a prezentovaných projektov má garáž, existujú možnosti pre niekoľko áut. Vydarené dispozície umožňujú umiestniť na prvé poschodie domu priestranné obývacie izby s krbom, na druhé poschodie tri a viac spální so samostatnou kúpeľňou. jednotka pre hlavnú spálňu. Mnoho projektov z katalógu má balkón. Ak nie ste fanúšikom takýchto riešení, môžete ho v prípade potreby odstrániť vykonaním potrebných zmien na výkresoch. Všimnime si ešte jednu vlastnosť charakteristickú pre dvojposchodové domy a chaty: s rovnakými plochami sú náklady na ich výstavbu lacnejšie ako jednoposchodové a podkrovná strecha vám umožní ušetriť ešte viac.

Myšlienky prímestskej výstavby našli masovú realizáciu začiatkom 90. rokov minulého storočia. Na 6-9 hektároch pôdy, ktorej údržba sa neskôr stala pre mnohých nemožná. Prostredníctvom pokusov a omylov bola prijatá zlatá stredná cesta konštrukcie. Moderné plány pre dvojpodlažné domy vám umožňujú pohodlne ubytovať priemernú rodinu a každému prideliť vlastný samostatný kútik. Rozmanitosť návrhov od dizajnérskych organizácií vám umožňuje vybrať si ideálnu možnosť pre pohodlné bývanie.

Pri plánovaní vlastného domu môže developer použiť štandardný plán alebo ponúknuť individuálne želania projektu.

  • Najprv sa musíte rozhodnúť pre stavebný materiál. Môžete si vybrať prírodné drevo, plynosilikátové bloky, tehly, penové bloky, keramiku alebo kombinované použitie stavebných materiálov;
  • individuálne návrhy domov s 2 podlažiami vám umožňujú vybrať si optimálnu veľkosť priestorov a ich účel;
  • Okrem toho môžete naplánovať pomocné prvky: arkier, terasu.

Pre výber stavebného materiálu je potrebné naštudovať si jeho vlastnosti a sledovať celý technologický proces počas výstavby. Potom počas prevádzky nedôjde k žiadnym nepríjemným prekvapeniam.

Pri tvorbe projektu súkromného domu je potrebné brať do úvahy záujmy každého člena rodiny.Najväčšia miestnosť na prízemí je vyhradená pre obývaciu izbu, kde sa všetci stretávajú na rodinnej večeri. Môžete si to tam aj zariadiť. nachádza sa na druhom poschodí. Dielne sú umiestnené v suteréne.

Toto je typické usporiadanie miestností v dvojpodlažnom projekte.

Výhody dvojposchodových projektov

Obľúbenosť dvojpodlažnej výstavby je spôsobená mnohými dôvodmi.

  • Úspora miesta. To je dôležité najmä pre majiteľov malých plôch. Na dvoch poschodiach sa dá celkom pohodlne ubytovať veľká rodina, bez plytvania vzácnou pôdou;
  • Izby rôznych smerov sú kombinované na dvoch poschodiach. Môžete zvýšiť funkčnosť a;
  • vzhľad projektu sa vykonáva v akomkoľvek štýle od klasického zrubového domu až po moderný minimalizmus. Arkierové okná alebo terasy poskytnú dodatočnú funkčnosť;
  • Interiérový dizajn interiéru môže byť zdobený,. Fantázia dizajnérov je pri použití zaujímavých interiérových prvkov neobmedzená.

Nevýhody dvojpodlažných domov

Napriek všetkým zjavným výhodám existujú niektoré vlastnosti dvojpodlažnej konštrukcie v porovnaní s jednopodlažnou. Starší ľudia, malé deti a ľudia so zdravotným postihnutím sa na druhé poschodie dostanú pomerne ťažko. Preto je potrebné naplánovať ich umiestnenie na prízemí alebo zabezpečiť pohodlný výťah na poschodie. by mali mať široké kroky s častými krokmi a pohodlné.

Okrem toho pri výstavbe dvojpodlažného domu sú potrebné dodatočné náklady.

  • Na zariadenie viac ako ;
  • inštalácia spoľahlivých podláh;
  • inštalácia;
  • pripojenie potrebnej komunikácie k vyššej vrstve;
  • zvýšená spotreba stavebných materiálov.

Pred plánovaním dvojpodlažnej budovy musíte zvážiť všetky výhody a nevýhody. Myšlienka takéhoto domu však zlepší pohodlné životné podmienky pre všetkých členov rodiny.

Hlavné ťažkosti plánovania dvojpodlažných domov

Výkresy a návrhy domov alebo chát môže vykonávať iba špecializovaná organizácia, ako bonus je možné bezplatne ponúknuť pripravený plán.Špecialisti musia okrem projektu vykonať potrebné výpočty zaťaženia a vybrať vhodné materiály. Usporiadanie druhého poschodia zahŕňa posilnenie základne a výber vhodných. Nesprávne výpočty znamenajú riziko kolapsu konštrukcie.

Všetka interná komunikácia musí byť vykonaná do druhého poschodia. Aby ste to dosiahli, mali by ste dokončiť projekt zložitým zapojením. Okrem toho je potrebné myslieť na kompetentného. Na tento účel môže byť vhodný s tepelnou kvapalinou vo vnútri okruhu. Zabezpečí cirkuláciu teplej vody po celom obvode domu.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať, čo zabezpečuje nútený pohyb vody cez vnútorné potrubie. Správne zvolený výkon odstráni problémy počas chladnej sezóny.

Konštrukcia dvojpodlažnej konštrukcie vyžaduje inštaláciu lešenia. Ide o dodatočnú nákladovú položku, bez nej však nie je možné zdvíhať materiály a.

Naša klíma si vyžaduje viac. To tiež zvýši náklady na dom na jednej strane, ale výrazne ušetrí peniaze na následné vykurovanie domu.


Materiály na výrobu dvojposchodových domov

Široká škála možných možností sťažuje výber. Každý z nich je dobrý svojím vlastným spôsobom. Môžete postaviť vežu zo zrubu alebo postaviť dom z tehál alebo plynosilikátových blokov. Mnoho ľudí sa zameriava na skromný rozpočet, pre ktorý by ideálnou možnosťou bolo použitie rámovej technológie. Pozrime sa na vlastnosti každého materiálu.

Drevo

Je dôležité zvážiť umiestnenie miestností vo vzťahu k svetovým stranám. Kuchyňu je možné situovať s oknami na východ alebo na juh, z obývacej izby je východ na západ a zo spálne na východ. Na severnú stranu domu je vhodné inštalovať schodisko.

Pri plánovaní treba brať do úvahy aj polohu ulíc. Odporúča sa usporiadať oddychové miestnosti mimo hlučných priechodov.

Pri výbere správneho projektu vám pomôže poradenstvo architekta.

Správne usporiadanie prvého poschodia

Správne usporiadanie musí zodpovedať požadovaným priestorom:

  • obývačka;
  • hala;
  • predsieň.

Projekty veľkých domov vám umožňujú zorganizovať jedálenský kút, miesto pre pracovňu alebo obytný priestor pre hostí.Miestnosť na inštaláciu je možné naplánovať v prvom aj v suteréne.

Za zlatý stred plánovania sa považuje priestor s minimálnym počtom chodieb, dispozičné možnosti nájdete v katalógoch zaujímavých fotografií projektov súkromných domov.

Správne usporiadanie druhého poschodia

Nie je vhodné plánovať spálne nad garážou. Nad ním môžete zvážiť inštaláciu schodiska, šatne alebo haly.


Pravidlá pre kombináciu niekoľkých miestností

Sklon strechy je bočná strana miestnosti, štíty sú ukončené. Inštalácia podkrovia umožňuje zväčšiť plochu. V skutočnosti ide o tretie poschodie domu za cenu dvojpodlažného projektu.

Šikmé steny umožňujú realizovať neštandardné techniky zdobenia miestností.

Pri stavbe podkrovného domu je dôležité zariadiť ho kompetentne, dobre a premyslieť si to. Na internete je veľa zaujímavých fotografií projektov domov s podkrovím.


Súvisiaci článok:

Takéto návrhy môžu výrazne zvýšiť obytný priestor. V článku sa podrobne pozrieme na projekty a fotografie hotových budov, užitočné tipy, ktoré vám umožnia postaviť dom sami alebo s pomocou špecialistov bez chýb.

Projekty dvojpodlažných domov s garážou

Dispozičné riešenie domov a chát s dvoma podlažiami je možné doplniť výstavbou garáže v suteréne alebo ako prístavba k domu. Samostatné miesto si môžu dovoliť len majitelia veľkých pozemkov. Na stavbu je potrebné použiť rovnaké materiály a rovnaké architektonické smerovanie ako pri dome, aby nedošlo k narušeniu celkového vnímania.

Pri inštalácii garáže v suteréne je dôležitým prvkom schodisko. Pod ním môžete usporiadať odkladací priestor na zimné prípravy. Je dôležité zvážiť dobré vetranie, aby sa do miestnosti nedostali výfukové plyny.


Vlastnosti dvojposchodového domu s verandou

Pridanie verandy do vášho domu je najúspešnejší projekt. Na verande si môžete zariadiť pohodlný relaxačný priestor alebo zimnú záhradu.

Výhody inštalácie verandy.

  • Výrazné zväčšenie priestoru, to je obzvlášť dôležité pre plán dvojpodlažného domu 6 x 6 m;
  • pohodlný odpočinok;
  • ak je veranda pokračovaním kuchyne, umožní to hosteske byť neustále blízko hostí.

Jediné nevýhody zahŕňajú ďalšie oblasti na čistenie.


Prehľad projektov dvojpodlažných domov

Individuálny projekt domu je dosť drahý, ide predsa o podrobný plán stavebných prác, rozvodov všetkých komunikácií a napojenia na územie. Okrem toho sa musí podrobiť vyšetreniu, a to nejaký čas potrvá. Môžete ušetriť peniaze a čas a vybrať si štandardný projekt pre seba, pričom si vyberiete pohodlnú oblasť s prihliadnutím na želania celej rodiny. Pozrime sa na najbežnejšie projekty dvojpodlažných domov s plánmi a fotografiami.

Pred výberom projektu si môžete pozrieť niekoľko odborných tipov.

Dispozícia domu 9 x 9 m

Dispozícia dvojpodlažného domu 9 x 9 m je najoptimálnejšou oblasťou pre priemernú rodinu. Štvorcový obvod umožní racionálne využitie všetkých miestností. Celé druhé poschodie vám umožní maximálne využiť využiteľný priestor usporiadaním 3 spální, priestrannej kúpeľne a šatne. Balkón je možné využiť ako oddychovú miestnosť alebo zimnú záhradu s dobrým presklením.

Na prvý pohľad kompaktný dom má veľkú plochu na realizáciu tých najodvážnejších plánov. Tomu nezabráni ani malý pozemok, na ktorom bude priestor pre a.


Plán dvojpodlažného domu 10 x 10 m

Projekt dvojposchodového domu 10 x 10 možno ľahko nazvať VIP projektom. Jediná vec, ktorú potrebujete pri výbere takéhoto plánu, je mať dostatočnú plochu. Na malej ploche bude dom vyzerať objemne. Je žiaduce, aby zostal priestor pre ďalšie budovy:, rybník,.

Dispozícia umožní plnohodnotné rekreačné miestnosti, kúpeľňu a šatňu v podkroví. Jedinou nevýhodou je, že je vhodné objednať nábytok do podkrovia podľa individuálneho projektu, ktorý umožní racionálne využitie celej úžitkovej plochy.

Toto je užitočné vedieť! Pre lepšie osvetlenie podkrovia by ste mali namiesto bežného zasklenia použiť špeciálne štruktúry.


Projekt dvojpodlažného domu 7 x 7 m

Dispozícia domu 7 x 7 m je v poslednej dobe veľmi populárna. Na stavbu je možné použiť akýkoľvek materiál, neexistujú žiadne obmedzenia. Je dôležité vziať do úvahy vlastnosti pozemku, ktorého veľkosť musí byť najmenej 4 m². Tvar pozemku môže mať akúkoľvek konfiguráciu, štvorcový dom sa harmonicky zmestí na akýkoľvek pozemok.

Cena domu tejto veľkosti bude závisieť od materiálov, použitých technológií a regiónu zástavby. Správne zónovanie prvého poschodia vám umožní umiestniť miestnosti rôznych funkcií na malú plochu.

Pri výbere projektu musíte určiť rôzne záujmy členov rodiny.


Typický dvojposchodový dom 7x7 m

Dispozícia domu 6 x 8 m

Projekty malých domov patria medzi najobľúbenejšie pre priemernú rodinu. Sú vhodné pre pozemky s rozlohou 8-9 árov. Môže to byť aj vidiecky dom. Miestnosti nemožno nazvať priestrannými, ale zónové techniky vizuálne rozšíria hranice. 2 izby na druhom poschodí, kuchyňa s obývačkou na poschodí, garáž s kotolňou a práčovňa v suteréne.

Projekt domu 8 x 6 m je vhodný pre 4-5 člennú rodinu.


Dispozícia domu 6 x 10 m

Projekt kompaktného domu 6 x 10 m bez garáže s kotolňou na prízemí. Kuchyňa je pomerne priestranná 13,0 m2. S týmto plánovaním môžete jasne vidieť, ako chodba s rozlohou 9,0 m2 zaujala hlavné miesto na prvom poschodí. Stále je tu však miesto na spoločnú obývačku a spálňu pre hostí. Na oboch poschodiach sú priestranné kúpeľne.

Na druhom poschodí bola jedna z izieb využívaná ako kancelária, druhá ako šatňa. Na oddych boli len 2 spálne. Vo všeobecnosti je tento projekt určený pre rodinu 3-4 osôb.


Dispozícia domu 9 x 6 m

Dizajn domu 9 x 6 m umožňuje netradične pristupovať k ubytovaniu rodinných príslušníkov. 4 spálne na druhom poschodí a 2 na prvom poschodí vám umožnia zorganizovať život čo najviac pre 6-člennú rodinu. Jedna z izieb môže slúžiť ako hosťovská izba alebo šatňa. Umiestniť kúpeľňu a kúpeľňu len na 1. poschodí nie je príliš výhodné. Tento projekt je možné dokončiť výmenou vnútorného potrubia na 2. poschodie.

S rozlohou 12,1 m2 je celkový priestor pomerne priestranný, ktorý je možné rozdeliť barovým pultom.

Projekt možno nazvať celkom úspešným, pretože v ňom nie sú žiadne chodby, iba malá hala na 1. a 2. poschodí s rozlohou 4,9 a 5,3 m2. Vrcholom projektu je balkón, ktorý sa pri dobrom zasklení môže stať malou zimnou záhradou.


Veľké dvojposchodové domy 12 x 12 m

Projekt dvojpodlažného domu 12*12 z dreva je vhodný pre 4-5 člennú rodinu. Na prízemí sa nachádza veranda, nad ktorou je vybudovaný balkón-terasa. Prvé poschodie nebolo zaťažené priečkami a kuchyňa-obývacia-jedáleň bola spojená do jedného priestoru. Na druhom poschodí sú 3 spálne.

Tradícia ich navrhovania sa vytvorila už vtedy, keď obyvatelia mesta mohli mať súkromné ​​vlastníctvo domov iba v záhradných partnerstvách. Na malej ploche sa naozaj nemôžete otočiť, takže domy sa tiahli hore. To sa dá ľahko vysvetliť - túžba zväčšiť obytný priestor a ušetriť miesto v záhrade. Inak na záhradné záhony nezostalo miesto.

Dnes je možné postaviť akýkoľvek dom. Projekty dvojpodlažných domov sú však naďalej obľúbené medzi developermi a najmä medzi tými, ktorí plánujú postaviť dom pre dve rodiny.

Je celkom zrejmé, že ak staviate bývanie na malom pozemku, je lepšie objednať si projekt dvojpodlažného domu. Takéto projekty však majú aj iné výhody.

Výhody projektov 2-podlažných domov

  • Projekty dvojpodlažných domov pomôžu výrazne ušetriť na inštalácii strechy. Veď v porovnaní s jednoposchodovým domom bude jeho plocha podstatne menšia.
  • Predpokladá sa jasné rozdelenie na dennú a nočnú zónu. Poschodie - obývačka, jedáleň, kuchyňa, samostatné WC a technické miestnosti. Niekedy sa pridáva ďalšia obývacia izba a. Na druhom poschodí sú spálne pre rodinných príslušníkov, šatne a kúpeľňa spojená s práčovňou.
  • Náklady môžete znížiť použitím medzipodlahovej izolácie. Vďaka tomu, že teplý vzduch stúpa nahor, budú spálne teplejšie ako izby na prvom poschodí.
  • Ako ukazuje prax, náklady na 1 m2 úžitkovej plochy projektu 2-poschodového domu sú lacnejšie ako náklady na 1 m2 jednoposchodového domu rovnakej oblasti. Napríklad výhody pocítite aj na drsnom a dokončovacom podlahovom potere.
  • Pri zakladaní základov nedôjde k výrazným úsporám. Aj keď dvojposchodový dom nevyžaduje veľké základy, potreba jeho zvýšenia, aby vyhovovala zvýšenému zaťaženiu, spôsobuje, že náklady na jeho položenie sa rovnajú nákladom na základy jednoposchodového domu.

Mínusy

Ideálne projekty neexistujú. So všetkými výhodami sa dajú nájsť aj nevýhody.

  • Potreba vybaviť schodisko vedúce do druhého poschodia nie je najracionálnejšie využitie obytného priestoru. Typicky sú straty 8-14 m2.
  • Aby sa zabezpečilo, že steny vydržia zaťaženie druhého poschodia, sú počas výstavby zosilnené. A to sú dodatočné náklady na stavebný materiál a platby robotníkom.
  • Aby bolo druhé poschodie funkčné a spĺňalo moderné predstavy o komforte, je potrebná ďalšia kúpeľňa. Na zníženie týchto nákladov sú kúpeľne navrhnuté nad sebou. Očakávajú sa teda, aj keď sú malé, dodatočné náklady.

Výber projektu dvojpodlažného domu - zhrnutie výsledkov

  • Je výhodnejšie postaviť dvojpodlažný dom na malom pozemku - úspory na ploche pozemku sú zrejmé. Developer dostáva nielen moderné bývanie, ale aj možnosť racionálne hospodáriť s pozemkami. Okrem toho je tu priestor na výstavbu ďalších technických miestností: garáž, letná kuchyňa alebo kúpeľný dom.
  • Projekty dvojpodlažných domov s rozlohou viac ako 200 m2 sú najekonomickejšou možnosťou.