Zahradnická nezisková partnerství SNT
Ale pouze za podmínky, že mezi vlastníky sousedních pozemků vznikly kompetenční vztahy a všichni její účastníci dodržují pravidla a předpisy organizace. Jaká je výhoda koupě pozemku v SNT? Vlastník pozemku získává podle zákona právo nejen pěstovat plodiny, ale také na svém pozemku stavět obytné a hospodářské budovy; zároveň si můžete přihlásit svůj pobyt. Zahradnické partnerství má své závazky vůči státu, je právně odpovědnou organizací.Pravidla ubytovny dacha
Členství v SNT nijak neovlivňuje vaše využívání vlastního majetku nebo zařízení, která byla vytvořena s cíleným přispěním zahrádkářů (například plnicí a skladovací stanice plynových lahví, systém skladování vody), ale poskytuje určitou pohodlí a bezpečí. Svaz letních obyvatel a zahrádkářů SNT je dobrovolným sdružením občanů, jejichž zahrádky se nacházejí kompaktně na území určeném k zahrádkaření.Popis práce předsedy představenstva
Vydávat plné moci. Neustále sledovat řádné plnění svých povinností všemi zaměstnanci v pracovněprávním vztahu, včetně osobního dozoru nad prací strážných. Sledujte stav běžného provozu a bezpečnost všech technických zařízení SNT. Provádět týdenní kontrolu obecného majetku organizace za účelem zjištění jeho technického stavu, efektivního provozu a zjištění míry jeho opotřebení. Udržovat kontakty se zástupci dodavatelských a dodavatelských organizací ohledně plnění smluvních závazků SNT.Práva a povinnosti SNT
S pozdravem Vladimír. Právník 9111.ru Recenze: 4 | Odpovědí: 7 Dobré odpoledne! Legislativa stanoví možnost zahradničení na území SND na individuální bázi, a to i bývalým členem SND. Máte tedy právo využívat infrastrukturní zařízení a další veřejný majetek SNT za úplatu podle podmínek smluv uzavřených se SNT písemně způsobem stanoveným valnou hromadou členů SNT.Ochrana práv členů SNT
To vede k masivnímu porušování práv členů SNT. Abyste nebyli klamáni, musíte mít informace o činnosti SNT. Občan se tak stává členem SNT. První věc, kterou je třeba udělat, je vyžádat si kopii charty SNT, ověřenou pečetí a podpisem předsedy SNT, protože charta je ustavujícím dokumentem SNT, pak se musíte seznámit se zápisem z obecného schůze za poslední tři roky, neboť tyto zápisy obsahují údaje o velikosti vstupu, členství .Práva a povinnosti předsedy svazu
Za trvale horkého a větrného počasí, jakož i při svěření zvláštního režimu hašení SND, provádí předseda a rada vysvětlující práce k požární prevenci a zásahům v případě požáru a organizují bezplatné hlídkování dobrovolných hasičů. Zásahy při požáru V případě požáru musí předseda nebo členové představenstva neprodleně zavolat hasiče a také ohlásit požár všemi prostředky varování (rozhlas, zvonek apod.).Při vstupu do SNT ne všichni budoucí zahradníci znají povinnosti předsedy, takže často očekávají, že bude řešit záležitosti, které nejsou v jeho kompetenci. Jaké povinnosti by měl vykonávat předseda SND? Vysvětlení najdete v tomto článku.
Vlastnosti SNT
Abyste zjistili, jakou pracovní zátěž by měl předseda SNT vykonávat, musíte nejprve pochopit, co samotná zkratka znamená.
SNT je zkratka pro frázi „zahradnické neziskové partnerství“. Tato organizace je sdružením občanů s neziskovým účelem v jednom zahradnictví za účelem řešení obecných sociálních a ekonomických otázek. Tento typ zahradnické organizace musí být registrován u státní daňové služby.
Vlastnosti SNT jako organizace jsou následující:
- Sepsání zakládací listiny (písemně).
- Volené řídící orgány.
- Možnost provozování aktivit od data registrace.
Členové SNT jsou zároveň vlastníky pozemků, jsou povinni pravidelně platit poplatky (např. členské, cílové). Finanční prostředky shromážděné z příspěvků členů zahradnictví jsou určeny na podporu:
- řídící orgány;
- majetek pro veřejné použití.
Ve své podstatě takové zahrádkářské partnerství sjednocuje pozemky určené ke společnému užívání. To znamená, že představují jediné pole, které má svou vlastní rozvinutou infrastrukturu:
- silnice a průchody;
- odvodňovací příkopy;
- všechny druhy budov;
- komunikační sítě různého typu (vodovod, plyn, elektřina atd.).
Takové prvky infrastruktury jsou majetkem pro společné použití všemi členy SNT.
Podrobnosti o práci
Předseda jakéhokoli zahradnictví, zejména neziskového, je hlavní postavou ve vedení této organizace. Povinnosti odpovídající funkci předsedy jsou stanoveny zvláštními pokyny. Je vypracován na základě federálního zákona - zákona č. 66. Podívejme se na klíčové body tohoto dokumentu:
- Předsedu si najímají členové zahrádkářského společenství a mohou ho z funkce i odvolat, ale pouze tak, že se na svém rozhodnutí dohodnou na valné hromadě.
- Předseda je volen na valné hromadě nebo za pověřené osoby (s povinným provedením odpovídajícího písemného usnesení).
- Funkční období tohoto úředníka je dvouleté.
- Může mít tyto zaměstnance podřízené:
- zástupce (v nepřítomnosti předsedy pracuje na jeho místě);
- tajemník (vede dokumentaci, spisy členů partnerství, vlastníků pozemků zahrad atd.).
Uvedené pravomoci tohoto úředníka jsou dány zakládací listinou neziskového zahradnictví a legislativním systémem našeho státu na federální úrovni - federální zákon, zákon č. 66.
Informační tabulka
Jak již bylo zmíněno, náplň práce předsedy zahradnické rady je stanovena na valné hromadě rady, neměla by však odporovat zakládací listině a legislativnímu systému našeho státu. Naši odborníci připravili informační tabulku, ze které zjistíte všechny nuance pozice předsedy.
| Práva | Odpovědnosti | Odpovědnost |
| dát zaměstnancům pokyny, které je třeba dodržovat | zastupuje zahradnické zájmy v orgánech státní správy (například okresní správa, hygienická inspekce atd.) v souladu se svou působností | pro organizovanou kancelářskou práci |
| využívat informace získané od členů správní rady a zahradníků | vystupovat jako vedoucí úředník na jednáních s právem prvního podpisu na všech dokumentech | za správnost uzavřených smluv |
| pozastavit zaměstnance z práce při hrubém porušení vnitřních předpisů, pracovních povinností, hygienických norem, ochrany práce a požární bezpečnosti | neustále sledovat stav zařízení a vnější terénní úpravy ploch a také včas přijímat opatření k odstranění nedostatků | za včasné a úplné plnění podmínek všech smluv |
| dostávat od vlastníků pozemků kopie listin o vlastnictví a listiny potvrzující jejich práva | dvakrát měsíčně přijímat členy zahradnictví o osobních a obecných otázkách | pro záznam a ukládání dokumentů |
| používat vybavení, materiály a inventář | nákup materiálů a vybavení, které mohou být potřebné pro činnost SNT | pro správnou údržbu, provoz a bezpečnost majetku |
| zastupovat zájmy zahradnictví v orgánech samosprávy | evidovat každý měsíc stavy elektroměrů s jejich následným převedením do účetních a energetických služeb | pro provádění plateb (spolu s účetnictvím) |
| řešení personálních problémů (například přijímání a propouštění zaměstnanců) | provádět každý týden kontrolu společného majetku za účelem sledování jeho technického stavu, provozní účinnosti a míry opotřebení | za stav společného majetku |
| přijmout opatření týkající se trestů a pobídek pro zaměstnance a vlastníky pozemků | uzavírat smlouvy | za nezávisle přijatá opatření |
| požádat valnou hromadu o vyloučení dlužníků ze zahrádkářských členů | otevřít bankovní účty | pro finanční transakce prováděné jménem SNT |
| být zodpovědný za své činy a rozhodnutí | vydat plné moci | za vystavené plné moci |
| kontrolní akce týkající se zařízení, majetku a pracovníků | vykonávat kontrolu nad: — plnění povinností ze strany služeb z uzavřených smluvních dokumentů na dodávku elektřiny, neprodleně informovat představenstvo o skutečnostech jejich porušení; — činnost hlavního účetního neziskové organizace; — vedení účetní závěrky; — provozuschopnost strojního zařízení; — řádné plnění svých povinností všemi zaměstnanci; - prohlášení vlastníků zahradních pozemků, jejich evidence a včasné provedení zaměstnanci SNT; — hygienický stav území |
za jejich kontrolní akce |
| poskytnout informační informace podle vlastního uvážení | Jednou za čtvrt roku informovat členy představenstva o budoucích plánech a výsledcích plnění předchozích plánů | za pravdivost poskytnutých informací |
| upravovat technickou dokumentaci v souladu s obecně uznávanými normami | zajistit dostupnost, uchování a doplňování pracovní a technické dokumentace: — plánování; — schematické výňatky; - plány |
pro ukládání dokumentů |
| zkontrolovat finanční dokumenty | zkontrolovat správnost časového rozlišení plateb majitelům SNT | pro správné vyplnění finančních papírů |
| samostatně rozhodovat v případě mimořádných situací | přijímat opatření k odstranění havarijních stavů (výpadky elektřiny, havárie apod.), na žádost členů zpracovávat zprávy o havarijních stavech | pro rozhodnutí učiněná nezávisle k odstranění mimořádných situací |
| Poznámka: - kromě toho má právo, aby s ním pracovníci a členové zahradnictví zacházeli zdvořile, uctivě a správně. |
Poznámka: - navíc při plnění úředních povinností musí být k zaměstnancům a vlastníkům pozemků zdvořilý a korektní; — pokud předseda nesouhlasí s některými body tohoto dokumentu, může se proti popisu práce odvolat na valné hromadě členů představenstva. |
Pokud funkcionář zvolený nebo najatý jako předseda SNT neplní své povinnosti, porušuje pravidla předepsaná stanovami, zneužívá svou odpovědnost a navíc využívá svá práva k osobnímu prospěchu, bude ze své funkce odvolán.
Odvolání předsedy SNT z funkce
Existuje několik základních situací, kdy předsedu obecně prospěšné zahradnické společnosti mohou zprostit své funkce sami členové představenstva. Tato příležitost se jim nabízí v důsledku jednání samotného předsedy:
- soustavně neplní rozhodnutí valných hromad/představenstva;
- soustavně odmítá plnit své přímé úřední povinnosti (např. nepořádá jednání rady na písemnou žádost jejích členů);
- písemně vyjádřil přání dobrovolně odmítnout vykonávat své povinnosti a své postavení;
- je nepřítomen jako úředník na svém pracovišti déle než deset dnů (s povinným věcným potvrzením);
- odmítá poskytnout kontrolní komisi provádějící audit požadovanou dokumentaci o činnosti SNT;
- vykonává samostatnou činnost, v jejímž důsledku je SNT finančně poškozena (např. zneužití pravomoci k osobnímu prospěchu), s následným potvrzením zvláštní komise, že provádí audit.
Výše uvedený seznam lze rozšířit nebo zkrátit. To provádějí sami členové zahradnictví na schůzi. V tomto případě je hlavní odpovědností předsedy úplná podřízenost představenstvu s odkazem na přijatou chartu určitého SNT - federální zákon, zákon č. 66.
Zahradnická partnerství jsou vytvářena s cílem organizovat práci a řešit běžné problémy, které se týkají každého majitele domu nebo pozemku v rámci jedné dacha.
Zahradnictví a zahradnictví můžeme dělat sami, ale mnohem pohodlnější je stát se členem partnerství a všichni společně řešit složité záležitosti ohledně plynofikace, zásobování vodou, elektrifikace a dalších podobných věcí. Dříve se v Rusku do takových činností zapojovala družstva, ale dnes na scénu vstupují zahradnická partnerství.
Při vytváření a zajišťování normálního fungování takové komunity je mnoho obtíží. Hlavním kamenem úrazu je volba předsedy.
Jak vytvořit SNT
Pokud se vy a vaši sousedé na pozemku v rekreační vesnici chcete sjednotit v partnerství k vyřešení všech naléhavých problémů, musíte projít několika fázemi jeho vytvoření:
Pozornost! Partnerství může existovat již tehdy, když má 3 účastníky.
Charta zahradnického partnerství
Veškeré informace o vytvořeném sdružení zahrádkářů musí být uvedeny v ustavujícím dokumentu - zakládací listině. Hlavní informace, které by v něm měly být zveřejněny:
- název a umístění SNT;
- účel sdružení a úplný seznam činností;
- seznam zakladatelů;
- komplexní podmínky pro vstup, výstup a vyloučení ze SNT, jakož i celý postup pro každou z těchto akcí;
- povinnosti a práva všech účastníků;
- stanovení výše a postupu pro přijímání příspěvků od členů;
- plán tvorby, seznam účastníků a funkcí řídících orgánů partnerství, jakož i postup řešení problémů na poradách;
- plán založení a podmínky prodeje veškerého majetku ve vlastnictví partnerství;
- pravidla pro pořádání valných hromad - postup při svolávání;
- plánování řízení všech finančních záležitostí, účetnictví, postupů podávání zpráv všem členům;
- podmínky pro reorganizaci nebo likvidaci zahrádkářského neziskového společenství, jakož i řešení všech majetkových záležitostí v takových případech.
Do charty lze přirozeně zahrnout mnoho dalších ustanovení. Záleží na vlastnostech jeho činnosti. Hlavním pravidlem je, že by neměly být v rozporu s právními předpisy Ruské federace.
Rada. Registrace SNT je složitý proces, je lepší ji svěřit odborníkům a vyhledat pomoc v advokátní kanceláři. Budete muset zaplatit za služby právníků, ale budete si jisti, že jste vytvořili sdružení letních obyvatel v souladu se všemi pravidly a zákony.
Výběr předsedy
Na začátku vzniku SNT je vybráno složení jejích zakladatelů. A z tohoto seznamu je přímým tajným hlasováním vybrán nejaktivnější a nejkompetentnější předseda. Manažerem se může stát každý člen partnerství, který má organizační pověření a možná byl v minulosti dobrým předsedou podniku.
Volba ředitele partnerství může být uspořádána na první schůzi nebo na další, která se bude konat po státní registraci neziskového sdružení zahrádkářů.
Každý, kdo se již dlouho potýká se zvláštnostmi činnosti takových organizací, ví, že běžný soukromý život každého zahradníka závisí na volbě dobrého vůdce.
Obtíže v práci předsedů
Můžete získat zájemce, aby se z vlastní iniciativy stal lídrem neziskového sdružení a dělal ve své práci maximum s pomocí dobré mzdy. Plat předsedy nesmí být nižší než minimální plat stanovený v kraji.
Rozpočet SNT se přirozeně skládá z příspěvků jejích členů. A ne každý bude chtít platit za práci manažera „z vlastní kapsy“, protože tolik věcí neřeší. Tato pozice je ale zásadně špatná. Pokud člověk není odměněn dobrou mzdou, pak bude práce nekvalitní. Pouze v tomto případě si můžete být jisti, že všechny problémy a problémy budou vyřešeny pozitivně.
Manažer musí být otevřený - sdílet informace s letními obyvateli o všech přijatých rozhodnutích, poskytnout odhad s uvedenými výdaji a příjmy partnerství. Pouze v tomto případě nebudou žádné drby a všichni účastníci SNT budou spokojeni s její činností.
Hlavní problémy v práci předsedy spočívají v nedostatečné legislativě týkající se činnosti neziskových sdružení zahrádkářů. Je velmi málo lidí, kteří se dobře orientují v právních záležitostech. Často se proto objevují nesrovnalosti a řada občanů je s jeho prací nespokojená.
Zákon totiž zakládá jasný vztah mezi valnou hromadou všech členů, představenstvem a předsedou tohoto představenstva. Závažné problémy nelze řešit individuálně vedením nebo skupinou lidí, pouze prostřednictvím shromáždění účastníků SNT.
Život v dači je sezónní a ne všichni členové tam mohou být ve správný čas. A v tomto případě jsou všechna přijatá rozhodnutí považována za nezákonná. Manažer bude obviňován z nevyřešených problémů, ale ve skutečnosti za to nemůže.
Pokud nebudou zájemci...
Členové SNT se často potýkají s problémem výběru předsedy, když neexistuje žádný velmi aktivní člen, který by se chtěl stát tím hlavním. Ale činnost partnerství nebude legální, pokud nebude mít ředitele.
Zákon Ruské federace „O zahrádkářských, zahradnických a chatových neziskových sdruženích občanů“ ze dne 15. dubna 1998 uvádí, že vedoucím by měl být pouze účastník partnerství, pokud charta nestanoví jinak. V tomto případě můžeme předpokládat, že sdružení letních obyvatel může vést i outsider. Požadují se pouze opravy v hlavním právním dokumentu.
V podstatě vaše SNT najímá zaměstnance, kterému bude vyplácena mzda. Všechny procesy jsou v akci a všichni letní obyvatelé jsou spokojeni s výsledkem takového rozhodnutí.
Je nezbytné provést změny v zakládací listině organizace, aby přilákaly osobu, která v této vesnici nevlastní pozemek nebo venkovský dům.
Potřeba vytvořit SNT je nepopiratelná. S jeho pomocí můžete ideálně řešit otázky spojené s ochranou rekreační obce, problémy s pouličním osvětlením, svozem a odvozem odpadu a další různé aspekty života každého jednotlivého majitele. A celý úspěch fungování sdružení závisí na volbě inteligentního a kompetentního vůdce.
Sjednocení letních obyvatel do partnerství: video
Tato pracovní náplň vymezuje povinnosti, práva a odpovědnosti předsedy SNT.
Uzavřená akciová společnost "Alpha"
SCHVÁLENO předsedou představenstva A.V. Lvov 2015-01-03
Náplň práce č. 34 předsedy SNT
Moskva 2015-01-03
1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1. Tato pracovní náplň vymezuje povinnosti, práva a odpovědnosti předsedy SNT.
1.2. O volbě do funkce a o odvolání z funkce rozhoduje valná hromada členů SN, nestanoví-li zřizovací listina jinak.
1.3. Do funkce předsedy SND je volena osoba se středním odborným nebo vysokoškolským vzděláním, organizačními schopnostmi a praxí ve vedoucích funkcích minimálně 5 let.
1.4. Předseda SNT se řídí:
– aktuální regulační dokumenty o provedené práci;
– stanovy organizace, místní předpisy organizace;
– tento popis práce.
1.5. Zrádce SNT musí vědět:
– legislativa zahradnických, zahrádkářských a dačických neziskových sdružení občanů, základy občanské, daňové a pozemkové legislativy;
– charta partnerství;
– základy ekonomiky, organizace práce a řízení;
– pracovní legislativa;
– pravidla a předpisy ochrany práce, bezpečnosti a požární ochrany.
1.6. V době nepřítomnosti předsedy SND (dovolená, nemoc apod.) plní jeho povinnosti osoba určená předepsaným způsobem.
2. PRACOVNÍ POVINNOSTI
Předseda SNT:
2.1. Jedná jménem společnosti bez plné moci.
2.2. Předsedá schůzím správní rady;
2.3. má právo prvního podpisu na finančních dokumentech, které v souladu se stanovami sdružení nepodléhají povinnému schválení představenstvem nebo valnou hromadou členů takového sdružení (schůze oprávněných zástupců);
2.4. Podepisuje jménem takového spolku další dokumenty a zápisy z jednání představenstva;
2.5. Na základě rozhodnutí představenstva uzavírá obchody a otevírá bankovní účty pro takové sdružení;
2.6. Vydává plné moci, včetně těch s právem na zastupování;
2.7. Zajišťuje vypracování a předložení ke schválení valné hromadě členů takového spolku (zasedání oprávněných zástupců) vnitřních předpisů takového spolku, předpisů o odměňování pracovníků, kteří s takovým spolkem uzavřeli pracovní smlouvy;
2.8. Zastupuje jménem takového sdružení v orgánech státní správy, samosprávy, jakož i v organizacích;
2.9. Posuzuje žádosti členů takového sdružení.
2.10. Předseda představenstva plní v souladu se zřizovací listinou další povinnosti nezbytné k zajištění běžného fungování společenství s výjimkou povinností stanovených zákonem o zahradnických, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů a zřizovací listinou. pro ostatní řídící orgány.
2.11. Uplatňuje svá práva a plní stanovené povinnosti v dobré víře a moudře.
Předseda SND má právo:
3.1. Řešit otázky související s finanční, ekonomickou a obchodní činností SNT v mezích jí udělených práv.
3.2. Zastupovat zájmy partnerství ve vztazích s orgány státní správy, právnickými osobami a občany.
3.3. Podepisujte (schvalujte) dokumenty ve vaší kompetenci.
3.4. Vyžadovat od zaměstnanců SNT plnění úředních povinností.
3.5. Předkládejte návrhy na zlepšení práce související s povinnostmi stanovenými v těchto pokynech.
4. ODPOVĚDNOST
Předseda SND odpovídá za:
4.1. Za nesprávný výkon nebo neplnění pracovních povinností uvedených v tomto popisu práce v mezích stanovených platnou pracovní legislativou Ruské federace.