شرکت سهامی عام LSR Group یک انجمن غول پیکر چند صنعت، یکی از رهبران و مهم ترین نهادها در صنعت ساخت و ساز روسیه است. تنوع گسترده فعالیت ها به هلدینگ اجازه می دهد تا به طور مستقل کل فرآیند ساخت و ساز و اجرای پروژه های املاک و مستغلات را انجام دهد و استقلال کامل را از وضعیت اقتصاد کلان حفظ کند. در زمینه توسعه، این هلدینگ جایگاه یکی از مطمئن ترین و با ثبات ترین شرکا را دارد. در بخش املاک و مستغلات مسکونی، املاک این شرکت ساختمان‌های جدید با اندازه‌ها و دسته‌های مختلف است: از مجتمع‌های کلاس «راحتی» در مقیاس بزرگ تا ساختمان‌ها.
فعالیت کارآفرینی در بازار املاک و مستغلات
این شرکت از سال 1993 در صنعت ساختمان شناخته شده است. برخلاف بسیاری از توسعه دهندگان موفق، گروه LSR فعالیت خود را نه با فروش املاک تمام شده، بلکه با تولید مصالح ساختمانی آغاز کرد. امروزه تقسیمات ساختاری اصلی در زمینه توسعه LSR هستند. املاک و مستغلات - شمال غربی، "LSR. املاک و مستغلات - مسکو، "LSR. املاک و مستغلات - اورال" - فعالیت های خود را در مناطق مربوطه روسیه متمرکز کردند و به عنوان شرکت های چند صنعت مستقل قانونی عمل می کنند.
حجم سبد سرمایه گذاری این هلدینگ 8.6 میلیون متر مربع است. متر با ارزش بازار بیش از 185 میلیارد روبل. این انجمن به عنوان توسعه دهنده املاک مسکونی و تجاری، ساختمان های دارای اهمیت عمومی عمل می کند.
ساختار انجمن شامل شرکت هایی است که در زمینه های زیر مسئولیت دارند:
- استخراج مواد خام و فرآوری آنها؛
- تولید مصالح و سازه های ساختمانی؛
- لجستیک و ارائه خدمات مکانیزه؛
- شکل گیری مفهوم، جذب سرمایه گذاری، توسعه پروژه؛
- ساخت و ساز به طور کامل؛
- اجرای اشیاء نهایی، راه اندازی و پشتیبانی فروش، خدمات مشتری.
مزایای توسعه دهنده
مقیاس فعالیت شرکت چند منظوره و ویژگی های سازماندهی فرآیند کسب و کار به انجمن اجازه داد تا جایگاه خود را به عنوان یکی از پیشروان در بازار املاک و مستغلات روسیه به طور محکم به دست آورد.
ویژگی های تعیین کننده شرکت، ثبات، قابلیت اطمینان در مشارکت ها و کیفیت بالای محصول و خدمات نهایی بود.
- این شرکت با همکاری نزدیک و با حمایت سازمان های دولتی ایالتی کار می کند، فعالانه در اجرای برنامه های دولتی مشارکت می کند و پروژه ها را تحت دستور دولت اجرا می کند.
- گروه LSR یک شرکت سهامی عام است: سهام این شرکت در بورس لندن و بازار گروه MICEX-RTS معامله می شود.
- ذخیره چشمگیر مادی، مالی و فنی به شرکت اجازه می دهد تا در شرایط سخت اقتصادی عمومی ثبات خود را حفظ کند.
- دور باطل فرآیند اجرای پروژه، از تهیه مواد و تجهیزات ساخت و ساز خودمان تا تشکیل کامل مجموعه ای از اقدامات برای اجرای اشیاء نهایی، استقلال را فراهم می کند و امکان کنترل کامل بر کیفیت محصول نهایی را فراهم می کند.
- تجربه گسترده فعالیت های موفق امکان استفاده از ارتباطات ایجاد شده با سازمان های مالی، سرمایه گذاری، طراحی، معماری و تیم های روابط عمومی را فراهم می کند.
- گروه LSR یکی از اولین کسانی بود که هنگام انعقاد قرارداد توافق نامه مطابق با استاندارد 214-FZ کار کرد که به معنای مسئولیت کامل در قبال کیفیت کار و رعایت مهلت های لازم برای انجام تعهدات به سهامداران است.
- فعالیت‌های انجمن شفاف است، اطلاعات مربوط به شرکت، گزارش‌های مربوط به پیشرفت فرآیند کار در دسترس عموم و مرتبط است. رعایت دقیق قانون و تعهدات آن از ویژگی های بارز کار گروه است.
- تولید خود ما از مواد لازم و تهیه وسایل فنی به ما امکان می دهد تا به طور مداوم بر کیفیت سازه های ساختمانی، تجهیزات مهندسی، تکمیل و پروژه های بهبود نظارت و بهبود دهیم.
- این شرکت به سرعت به ظهور مواد و فناوری های نوآورانه که صرفه جویی در انرژی و سازگار با محیط زیست هستند، افزایش سطح آسایش زندگی و کاهش هزینه های تولید پاسخ می دهد. در عین حال، هلدینگ قادر است املاک در ساختمان‌های جدید را برای فروش با قیمتی جذاب از توسعه‌دهنده آزاد کند و رقابت‌پذیری و نقدینگی بالایی برای محصول به شرکت ارائه دهد.
پروژه های گروه LSR
توسعه دهنده با موفقیت در تمام بخش های املاک و مستغلات فعالیت می کند، نمونه کارها آن شامل اشیاء از دسته های مختلف است. این گروه در برنامه های مختلف دولتی برای تهیه مسکن (به عنوان مثال، کهنه سربازان جنگ جهانی دوم، پرسنل نظامی) شرکت می کند. پروژه بازسازی ساختمان های کارخانه معروف به نام. لیخاچف (""-a).
در بخش مسکونی، به عنوان یک پیمانکار، گروه LSR توسعه محله ای را انجام می دهد و ساختمان های لوکس جدید را برپا می کند. وضعیت یک رهبر بازار به شرکت اجازه می دهد تا زمین های برتر را برای توسعه به دست آورد. عرضه آپارتمان ها در ساختمان های جدید کلاس "" شامل 90٪ مسکن با اتمام با کیفیت بالا است؛ ساختمان ها با سیستم ارتباطی مهندسی با کیفیت بالا و محوطه سازی منطقه محلی متمایز می شوند.
موادی که می خواهید به آنها دسترسی داشته باشید بر اساس عادلانه و فقط برای اهداف اطلاعاتی در این وب سایت ارائه می شود.
این مواد برای افراد در ایالات متحده یا برای افراد مقیم یا واقع در استرالیا، کانادا، ژاپن یا هر حوزه قضایی دیگری که در آن فرصتی باشد در نظر گرفته نشده است یا در دسترس نیست. LD هر گونه قانون یا قانونی قابل اجرا را نقض کند عمل کنید.
این مواد به منزله یا بخشی از هیچ پیشنهاد یا درخواستی برای خرید یا اشتراک اوراق بهادار در ایالات متحده، استرالیا، کانادا، ژاپن یا در هر حوزه قضایی که چنین پیشنهادات یا فروش هایی در آن غیرقانونی است، نیست. هر گونه اوراق بهاداری منتشر شده در عرضه تحت قانون اوراق بهادار ایالات متحده در سال 1933، مطابق اصلاح شده، یا تحت هیچ یک از قوانین اوراق بهادار قابل اجرا در هر ایالت، استان، کشور، حوزه قضایی یا قلمرو در ایالات متحده، استرالیا، ثبت نشده است و نخواهد بود، کانادا یا ژاپن بر این اساس، به جز در مواردی که معافیت تحت قوانین مربوط به اوراق بهادار اعمال می شود، چنین اوراقی را نمی توان عرضه، فروخت، مجدداً فروخت، پذیرفت، اعمال، رد کرد، انتقال داد، تحویل یا توزیع کرد، به طور مستقیم یا غیرمستقیم، در داخل یا به ایالات متحده، استرالیا، اگر چنین اقدامی نقض قوانین مربوطه باشد یا مستلزم ثبت چنین اوراق بهادار در حوزه قضایی مربوطه باشد، کانادا، ژاپن یا هر حوزه قضایی دیگر. هیچ عرضه عمومی اوراق بهادار در ایالات متحده وجود نخواهد داشت.
این مطالب فقط برای افرادی در کشورهای عضو منطقه اقتصادی اروپا که "سرمایه گذاران واجد شرایط" به معنای ماده 2(1)(e) دستورالعمل بروشور اتحادیه اروپا (دستورالعمل شماره 2003/71/EC) هستند در نظر گرفته شده است. ) (که از این پس ........ نامیده می شود " سرمایه گذاران واجد شرایطعلاوه بر این، در بریتانیا، مواد فقط برای سرمایه‌گذاران واجد شرایط ارائه شده و در نظر گرفته شده است، افرادی که دارای تجربه حرفه‌ای در امور مربوط به سرمایه‌گذاری‌های مشمول ماده 19 (5) دستور (کمک مالی) هستند. 2005 تحت قانون بریتانیا در مورد خدمات مالی و بازار 2000 (از این پس به عنوان " سفارش")، یا افرادی با درآمد بالا مشمول بخش 49(2)(a)-(d) فرمان، و برای سایر افرادی که ممکن است به طور قانونی به آنها ارائه شود (همه این افراد با هم -" افراد مربوطه") هر گونه سرمایه گذاری یا فعالیت سرمایه گذاری که مواد مربوط به آن باشد، فقط در دسترس افراد مربوطه در بریتانیا و سرمایه گذاران واجد شرایط در هر کشور عضو منطقه اقتصادی اروپا به غیر از انگلستان است و فقط با آنها انجام خواهد شد. افراد نباید بر اساس مطالب و یا هر بخشی از محتوای خود متکی باشند یا اقدامی انجام دهند. اگر شما اجازه مشاهده مطالب در این وب سایت را ندارید یا در مورد اینکه آیا این حق را دارید شک دارید، لطفاً آن را ترک کنید. چنین مطالبی از انتشار یا هدایت، توزیع یا ارسال به ایالات متحده، استرالیا، کانادا، ژاپن یا هر حوزه قضایی که در آن چنین پیشنهادات یا فروش غیرقانونی است، ممنوع است. افرادی که چنین اسنادی را دریافت می کنند (از جمله سپرده گذاران، نامزدها و معتمدین) نمی‌توانند آنها را در ایالات متحده، استرالیا، کانادا یا ژاپن، به یا از ایالات متحده، توزیع یا توزیع کنند.
تایید درک و پذیرش اخطار
من تضمین می‌کنم که در ایالات متحده نیستم، یا ساکن استرالیا، کانادا، ژاپن یا هر حوزه قضایی دیگری هستم که دسترسی به مطالب ذکر شده در آن غیرقانونی است، و اظهار می‌کنم که انتقال نمی‌دهم یا در غیر این صورت هر گونه مطالب موجود در این وب سایت را به هر شخصی در ایالات متحده، استرالیا، کانادا، ژاپن یا هر قلمرو دیگری که در آن چنین اقدامی ناقض قوانین یا مقررات محلی است، منتقل کنید.
من هشدارهای بالا را خوانده و درک کرده ام. من می دانم که این اعلان ممکن است بر حقوق من تأثیر بگذارد و موافقت می کنم که به شرایط آن متعهد باشم. من تأیید می کنم که مجاز به دسترسی به این مطالب به صورت الکترونیکی هستم.
شرکت گروه LSRدر سن پترزبورگ مشغول ساخت و ساز و توسعه است؛ مدت طولانی است که در یکی از مکان های پیشرو در بازار ساخت و ساز واقع شده است. در یک دوره نسبتاً کوتاه از کار مثمر ثمر ، این شرکت تعداد زیادی از امکانات را راه اندازی کرده است. چندین ده ساختمان به بهره برداری رسیده است. 28 هزار نفر که تصمیم گرفتند در شهر زیبای سن پترزبورگ زندگی کنند قبلاً از کیفیت کار شرکت LSR Group متقاعد شده اند.
"LSR. املاک و مستغلات-شمال غربی "یکی از توسعه دهندگان پیشرو در روسیه با بیش از بیست و پنج سال تجربه است. این شرکت بخشی از ساختار هلدینگ گروه LSR است و در اجرای پروژه های توسعه در سه جهت - بازار انبوه، کسب و کار و نخبگان مشغول است. تجارت اصلی گروه LSR در مسکو و منطقه مسکو ، سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد و یكاترینبورگ متمرکز شده است.
با توجه به ثبت نام متحد توسعه دهندگان (URZ)، این هلدینگ از نظر راه اندازی مسکن و ساخت و ساز در حال انجام در فدراسیون روسیه رتبه دوم را دارد. امروز نمونه کارها املاک و مستغلات هلدینگ حدود 8.6 میلیون متر مربع است. متر با ارزش بازار بیش از 185 میلیارد روبل. "LSR. املاک و مستغلات - شمال غربی "در مناطق مختلف شهر ساخته می شود. آپارتمان برای فروش با تکمیل کلید در دست.
تاریخچه شرکت LSR (GDSK).
این شرکت مدتها قبل فعالیت های خود را آغاز کرد و تا به امروز مشغول بهبود دامنه خدمات ارائه شده است. این شرکت مقدار چشمگیری از فضای خرده فروشی و مسکونی دارد.
دستاوردهای بالا با پیروزی در بسیاری از مسابقات برای چندین سال پیاپی مشهود است. از جمله جوایز متعدد می توان به "اعتماد به مصرف کننده"، "سازنده سال"، "رهبر کیفیت ساخت و ساز"، "توسعه دهنده قابل اعتماد روسیه"، جوایز شهری، "KAISSA" و غیره اشاره کرد. پروژه های ساختمانی این شرکت در طیف گسترده ای از پروژه ها گنجانده شده است که در جهات مختلف شهر قابل مشاهده است.
امکانات شرکت LSR Group
این شرکت مشغول ساخت انواع مجتمع های مسکونی است ، این موارد عبارتند از: و بسیاری دیگر. هر مجتمع همه چیز لازم را برای احساس راحتی هر خانواده دارد. زیرساخت های به خوبی توسعه یافته ، مناطق پارک و مسیرهای عابر پیاده مطمئناً به ساکنان راحتی اضافی پیچیده می دهد.
این شرکت همچنین به طور فعال در ساخت تسهیلات مختلف از جمله شرکت های دولتی درگیر است. دولت شهر به تجربه و شهرت اثبات شده اعتماد دارد.
سطح ساخت و ساز
یکی از معیارهای اولویت دار زمانی که یک شرکت در حال ساخت ساختمان جدید است، در دسترس بودن خرید آپارتمان در محدوده ساختمان است. نظارت بر بازار فروش املاک و مستغلات در سن پترزبورگ نشان دهنده افزایش تقاضا و ثبات در حجم فروش است. به لطف کیفیت بالا و حرفه ای بودن این شرکت، مسکن در ساختمان های جدید در حال احداث تقاضای نسبتاً بالایی دارد. این را می توان با افزایش مداوم تعداد آپارتمان های فروخته شده که بخشی از پروژه های متعلق به شرکت است قضاوت کرد. گروه LSR. با توجه به ویژگی های کار این شرکت، می توانیم برخی از جنبه های مثبت کار با توسعه دهنده را برجسته کنیم:
- موقعیت مکانی مناسب و نزدیکی به کلیه ارتباطات:
- رویکرد یکپارچه به ساخت و ساز این شرکت علاوه بر ساخت یک ساختمان بلند، به محوطه سازی مناطق اطراف نیز مشغول است. مجموعه اقدامات شامل ساخت زمین بازی کودکان، پارکینگ و همچنین محوطه سازی و درختکاری است. همچنین این شرکت با توافق با مدیریت شهری، مسئولیت احداث مجتمع‌های زیرساختی اجتماعی در قلمرو خود را بر عهده می‌گیرد.
- بهسازی زمین های ورزشی، ایجاد پیاده رو؛
- تضمین امنیت خانه این در حضور یک دستگاه مخابره داخل ساختمان، درهای فلزی با کیفیت بالا، نظارت تصویری و حضور دربان آشکار می شود. همه اینها برای حداکثر ایمنی و راحتی ساکنان آینده خانه انجام می شود.
- استفاده از فناوری های مدرن خانه سازی برای خانه های انبوه، این شرکت از فناوری پانل بدون درز استفاده می کند. امکانات کلاس تجاری و نخبگان با استفاده از فناوری های یکپارچه و آجری-یکپارچه ساخته می شوند.
مسکن از LSR
هنگام انتخاب مسکن از توسعه‌دهنده LSR، مشتری می‌تواند از درجه بالایی از راحتی و ایمنی خانواده خود و همچنین وجود چندین منطقه تفریحی در فاصله کوتاه مطمئن باشد که این مهم است.
مشتری طیف گسترده ای از تغییرات خانه را برای انتخاب دارد، به ویژه چیدمان و منطقه آن. می توانید آپارتمانی با تعداد اتاق متفاوت و همچنین استودیویی با مساحت بزرگ انتخاب کنید. گزینه هایی برای خرید آپارتمان وجود دارد، چه در ساختمان جدید و چه در خانه هایی که هنوز تکمیل نشده اند.
در مورد وام دادن، توسعه دهنده همکاری مثمر ثمری را با بانک های پیشرو در مطلوب ترین شرایط ارائه می دهد. شرکای شرکت LSR. املاک - شمال غرب بزرگترین بانک های کشور هستند. امکان اخذ وام مسکن بدون بهره نیز فراهم شده است.
نوآوری در فناوری ساخت و ساز
این شرکت یک مبتکر در صنعت ساخت و ساز است. همه آپارتمان ها کاملاً با تمام استانداردهای لازم مطابقت دارند. تمام معیارهای کیفیت و همچنین استانداردهای کیفیت اروپایی رعایت شده است.
به لطف فناوری عایق صدا، آب و هوای خاصی در خانه ایجاد می شود که به ایجاد خلق و خوی مطلوب کمک می کند. این به مصرف کننده اجازه می دهد تا هزینه های عملیاتی را کاهش دهد.
وقت شناسی و دقت در راه اندازی ساختمان های جدید هر مصرف کننده ای را خوشحال می کند. همه این شرایط شهرت خوب و توصیه های توسعه دهنده LSR را تضمین می کند. املاک و مستغلات - شمال غرب" به عنوان یکی از قابل اعتماد ترین در سن پترزبورگ. هنگام خرید یک آپارتمان از این توسعه دهنده، خریدار نه تنها چند ده متر، بلکه احساس جدیدی از امنیت و اطمینان در راحتی و ریزاقلیم مطلوب خانه جدید خود را دریافت خواهد کرد.
نکات مثبت کار
LLC "LSR. ساخت و ساز شمال غرب (پارناس)
+ دفتر کار راحت (10 طبقه) ، تمیز و با کیفیت بالا ، مبلمان جدید ، محل کار مجهز.
+ حقوق ثابت ("سفید")، پرداخت دقیق و به موقع؛
+ اکثراً یک تیم جوان، کافی، افراد متکبر پف کرده ای هستند که روی پیشانی خود ستاره کسب می کنند، اما من گورگون ها، هیستریک ها، عوضی ها و حرامزاده ها را ندیدم.
+ حداقل کاغذبازی، مدیریت اسناد الکترونیکی، AIS شرکتی؛
+ سرویس فناوری اطلاعات قوی (عیب ها، خرابی ها و غیره با مودبانه و سریع اصلاح و جایگزین می شوند).
+ من سفر شرکتی به کارگاه ها (تولید محصولات بتنی)، تجهیزات و فن آوری های مدرن را دوست داشتم.
+ رویدادهای سیستماتیک، گشت و گذار، مسابقات (برای کارمندان با کودکان)؛
+ VHI (رایگان فقط برای کسانی که حقوقشان زیر مقدار مشخصی است)؛
+ شرکتی برای کسانی که به ثبات، روتین با دردسرهای ناگهانی علاقه مند هستند و مصمم به مطالعه ویژگی های آن برای مدت طولانی (احتمالاً با ارتقاء) هستند.
جنبه های منفی
مکان (فاصله از تمدن)؛
- پذیرایی - در مورد برخی می توانید بگویید - نگهبانان امنیتی از Pyaterochka ، اداره پاس - یک خانم کاملاً وحشی ، بی حیا (قبل از اولین مصاحبه ، صادقانه بگویم ، می خواستم برگردم و بروم).
- یک سیستم مدیریت اقتدارگرا، از موقعیت - فقط شما باید (و در ساعات غیر کاری حتی بیشتر) به ندرت، اما آنها می توانند تشکر را دور بریزند (از شانه استاد).
شرکت در رویدادهای شرکتی مجاز است، اما تشویق نمی شود (در صورت تهیه بلیط)؛ رفتن به مرخصی استعلاجی دشمن مردم است.
- کنترل کامل کارکنان در ساعت 9.00 رایانه باید به شدت روشن شود (خدمات ویژه این را نظارت می کنند)، اما زودتر از ساعت 18 خاموش نمی شود. مدیریت مخفیانه فکر می کند که همه کارمندان دفتر منحصراً منشی-تایپیست هستند یا پشت تسمه نقاله می ایستند (دستگاه خاموش است - این بدان معنی است که آنها می خوابند یا دومینو بازی می کنند).
- عدم تبعیت، سلسله مراتب چند سطحی و بسیار پراکنده مدیران (در یک دقیقه چندین رئیس می توانند دستورات فوری فوری را بدون هماهنگی آنها با یکدیگر یا با مجریان خارج کنند).
- مجموعه ای از مقررات، ضرب الاجل های تعیین شده (چه چیزی، به چه کسی، چه زمانی، در چه روزی، دقیقه و غیره)، در حالی که مجریان همه به این امر پایبند نیستند و گیرندگان و "جمع آوری کنندگان" آن را به طور ناگهانی دریافت می کنند. یک دقیقه شاید همه چیز تغییر کند و چرخ فلک جمع آوری عملیاتی دوباره شروع به چرخش کند.
- عدم شفافیت تصمیمات و دستورالعمل های مدیریت (اغلب باید وظایف به سرعت و فوری انجام شود، اما چیزی توضیح داده نمی شود، در نتیجه، شما همیشه هدف کار، نتیجه آن، تاکتیک ها را مشخص نمی کنید، که باعث می شود فرآیند کاری کسل کننده)؛
- سیاست انطباق ضعیف برای تازه واردان (علیرغم این واقعیت که همه چیز به وضوح، به زیبایی نوشته شده و در علائمی با تاریخ، مهلت و غیره ارائه شده است)، کارمندان با وحشت اولین سال کار خود را در شرکت به یاد می آورند ("هیچ چیز اصلاً مشخص نبود" ")؛
- سیاست سختگیرانه بهینه سازی هزینه (دلیل آن این است که یا علیرغم موقعیت پیشرو شرکت در بازار، اوضاع چندان خوب نیست، یا مدیریت تازه منصوب شده در حال جلب لطف عمومی است). کاهش پرسنل سیاست این است: سه جسد رفته اند، قطعات آنها به یک بدنه منتقل می شود (بدون تضمین پرداخت اضافی). اتوبوس شرکتی (از ایستگاه مترو پرناس) لغو شد. در ماه اوت (دوره تعطیلات)، شخصی "باهوش" نظارت را انجام داد و به این نتیجه رسید که خدمات تحویل تقاضای کافی ندارد. اکنون کارمندانی که در منطقه مترو پارناس زندگی می کنند (و افراد مسن نیز در میان آنها وجود دارند) مجبور هستند بیش از 2 کیلومتر در امتداد یک جاده بی فایده و بدون نور پیاده روی کنند یا با اتوبوس دیگری (به Prospekt Prosveshcheniya) سوار شوند. من معتقدم که این یک تصمیم مدیریتی کاملاً کوچک (و حتی شرم آور) برای شرکتی است که چنین گردش مالی، حمل و نقل خود و رانندگان کارکنان دارد.