Вибираючи собі проект будинку, ви, напевно, будете виходити з міркувань оптимального використання площі та своїх фінансових можливостей. У такому разі радимо вам уважніше придивитися до проектів будинків з цокольним поверхом.

Що таке цокольний поверх? Це приміщення, позначка підлоги якого знаходиться нижче за позначку землі. Тобто частина його зовнішніх стін знаходиться в грунті і спирається на фундамент.

Такий будинок краще будувати на невеликій ділянці зі складним рельєфом, коли немає можливості звести будинок на кілька повноцінних поверхів.

Які вигоди дає цокольний поверх

• Очевидно, що цей будинок дає власникам чималі переваги. Враховуючи, що вартість реалізації проекту будинку з цокольним поверхом обійдеться дешевше, ніж будівництво надземного поверху двоповерхового будинку, ми отримуємо першу перевагу - економія коштів на будівництві.
• Крім того, цокольний поверх може бути більшою площею, ніж площа самого будинку. А це дозволяє урізноманітнити архітектуру будівлі. Наприклад, перекриття цокольного поверху може бути основою для великої веранди або балкона.
• Але головна перевага будинку з цоколем у тому, що з'являється можливість перенести допоміжні приміщення із житлової зони на нижній поверх. Погодьтеся, що логічно організувати тут котельню, водомірний вузол, пральню. Іноді цей поверх використовують як рекреативну зону, розмістивши там спортзал, більярд або сауну. Зустрічаються проекти, де підвальне приміщення використовується як місце для зберігання інструментів або продуктів. Деякі облаштують у такому приміщенні винотеку. Але найчастіше цокольний поверх використовується під гараж із майстерні.

Проект будинку з цоколем: ложка дьогтю в бочці меду

• Але не на кожній ділянці можна звести будинок з цокольним поверхом. Потрібно розуміти, що такий будинок розумно зводити там, де ґрунтові води залягають досить глибоко. В іншому випадку від ідеї доведеться відмовитися, тому що пристрій гідроізоляції, зрештою, обійдеться дорожче за будівництво наземного поверху.
• Варто згадати ще один мінус цокольного поверху, з яким складно посперечатися – відсутність природного освітлення. Але тут уже все залежить від вас: не подобається темрява - подбайте про освітлення, бажаєте заощадити - пересувайтеся підвалом у напівтемряві з ліхтариком. У проектах Dom4M ми намагаємося по можливості мінімізувати цей фактор, проте його варто враховувати.

Вибір на користь проекту будинку з цокольним поверхом очевидний

Підведемо підсумок. Звичайно, певні витрати на цокольний поверх будуть. Але, по-перше, вони не можна порівняти з будівництвом повноцінного наземного поверху. А, по-друге, ви отримуєте колосальний виграш у вигляді додаткових квадратних метрів корисної площі, які можете використати на власний розсуд.

Одноповерхове житло не влаштовує, а вовтузитися з паперами при будівництві двоповерхової будівлі немає бажання і часу. Пропоновані «Domamo» проекти будинків з цокольним поверхом чекають на замовників по всій Росії. Готові роботи із додатковим простором під першим поверхом постійно поповнюються.

Плюси проекту будинку із цокольним поверхом

Якщо правильно організувати підпільний простір, то можна отримати ще один повноцінний поверх, звичайно, спальню в ньому не облаштуєш, але інші кімнати, які не помістилися в будинку запросто. Але на цьому переваги цокольного поверху не закінчуються:

• підвальне приміщення опалюватиметься, а значить, пів першого поверху буде теплим;
• на отриманому просторі можна розміщувати житлові та технічні приміщення;
• суттєво збільшується загальна площа будівлі;
• створюються зручні умови для прокладання всіх комунікацій та вільного до них доступу;
• деякі з господарських будівель, що займають місце на ділянці можна перенести до підвалу.

Але наважившись на будівництво такої будівлі, слід передбачити використання спецтехніки, тому що цоколь доведеться набагато заглибити в землю, а її надлишки потрібно буде вивести. Житлове підвальне приміщення повинне залишатися сухим, для чого в ньому має бути виконана гідроізоляція.

Цокольний поверх зазвичай займають котельню, майстерню, обладнають у ньому тренажерний зал або більярдну, при нестачі санвузла, то й його. Додаткова комора не завадить нікому, а ось заведений під будинок гараж зручно використовуватиме, відвідуватиме його в негоду прямо з дому. У цоколі створюються чудові умови для організації винного льоху, зберігання в ньому своїх та придбаних спиртних виробів.

Вибір котеджу з цоколем

Проекти будинків з цоколем замовляють люди, що живуть на височини, які не мають можливості встановити гараж та інші підсобні споруди, оскільки їхня присадибна територія має малі габарити.

Але при виборі споруд з цокольним поверхом є обмеження - їх не можна будувати на ділянках, де спостерігається сезонне підтоплення ґрунту або на них близько розташовані ґрунтові води. Навіть за великого бажання на таких наділах потрібно буде вкласти багато матеріальних засобів та сил, щоб виконати відповідну вимогам безпеки дренажну систему.

Вартість обраного проекту залежатиме від кількох критеріїв:

• поверховості;
• рельєфу ділянки, що забудовується;
• складності проекту та необхідні креслення;
• площі майбутнього будинку.

У каталозі «Domamo» є різні варіанти проектів, якщо якийсь із них не зовсім відповідає бажанням замовника, його можна змінити додати або перенести стіни, або перекриття. Усі коригування будуть відображені у розрахунках, щоб міцність усієї будівлі не постраждала. Це ж стосується і заміни матеріалів, що застосовуються.

Знайти в Інтернеті проекти одноповерхових будинків з цокольним поверхом дуже важко, найчастіше їх доводиться замовляти. Цокольний поверх, простіше кажучи, підвал - це особливе приміщення, без якого не обходиться жоден висотний будинок.

Інша справа - котедж або приватний будинок, розрахований на проживання однієї сім'ї. Звичайно, зайві квадратні метри нікому не завадять, тим більше, що на цокольному поверсі наша людина за звичкою складує все, що подарувала йому мати природа на шести сотках. Туди звалюють картоплю, всілякі соління та варення, та й взагалі все поспіль.

Все, що не помістилося в будинку, скидають туди. Може, колись стануть у нагоді старі діряві калоші, з яких можна наробити стільки корисного, поки незрозуміло чого і скільки, але ясно, що багато. Зрозуміло, що жоден забудовник у здоровому глузді і за твердої пам'яті не витрачатиме час і гроші на одноповерховий будинок з цокольним поверхом, розраховуючи його використовувати таким чином.

Зазвичай, ставлячи за мету побудувати будинок з нульовим поверхом, людина думає про те, що на цьому самому поверсі він триматиме свою машину або, наприклад, зробить майстерню, про яку завжди мріяв і ніяк руки не доходили.

Загалом, для того, щоб братися за справу створення цоколя, потрібно чітко уявляти, навіщо він потрібен. Просто так взятися та й зробити цокольний поверх під будинком здатний далеко не кожен потенційний домовласник. Щоб на це зважитися потрібно, як мінімум, мати у своєму розпорядженні вільні гроші.

Просто вирити котлован

Існують три види цокольних поверхів: заглиблений, що виступає і знаходиться на рівні фундаменту. Для будівництва цокольного поверху заглибленого типу, земля, на якій він будуватиметься має бути сухою. Роботи починаються з копання котловану, площа якого має бути визначена заздалегідь.

Глибина котловану в жодному разі не повинна бути нижчою або на рівні ґрунтових вод. Взагалі глибина заглибленого цоколя повинна бути приблизно на один метр вище за їх рівень.

А він у кожній місцевості свій, і визначається за рівнем води в колодязях у спекотну літню пору. У цю ж пору року потрібно починати зводити цокольний поверх у приватному будинку.

Облаштування дренажної системи

Найважливішим елементом будинку, в якому є ця споруда, є дренажна система. Від того, як вона функціонуватиме, залежить доля не тільки підвалу, а й усього будинку. Оскільки поверх цокольний і розташовується нижче за рівень землі, то вода там буде присутня за визначенням.

Дренажну систему зробити досить просто. Після того, як котлован буде виритий, він повністю очищається від сміття, його дно вирівнюється та утрамбовується. Десь у кутку котловану риється яма. У неї вставляється металева бочка, краї якої мають бути нарівні з підлогою майбутнього підвалу.

Для того щоб забезпечити максимально рівне дно котловану, воно засипається шаром дрібного піску, його товщина повинна бути не менше 15 сантиметрів і не більше 20. Після чого пісок знову вирівнюється і на його поверхню укладається гідроізоляційний матеріал.

На гідроізоляцію укладається арматурна сітка та заливається бетоном. При цьому між краями дренажної бочки і підлогою не повинно бути жодних щілин, для того, щоб у них згодом не затікала вода. У бочку встановлюється дренажний насос. Дренажну систему вважатимуться готовою.

Монтаж стінок цоколя

Тепер, коли в підвал якимось чином потрапить вода, вона зливатиметься в дренажну ємність і відкачуватиметься насосом назовні. Для того, щоб стіни котловану не обсипалися, вони зміцнюються опалубкою.

Потім будуються стіни цокольного поверху. Зазвичай робляться вони з цегли або з будівельних блоків. Як сполучний розчин використовується піщано-цементна суміш.

Після того, як стіни підвалу викладені, залишається зробити верхнє перекриття, В якості такого перекриття використовується одна або кілька бетонних плит. Використання їх для цієї мети переважно, оскільки вони мають високу міцність.

Вентиляція

Для того щоб льох був придатний для зберігання продуктів, в ньому повинна бути влаштована надійна вентиляція, інакше цокольний поверх стане житлом плісняви, і про те, щоб зберігати в ньому продукти, не може бути й мови. Щоб цього не сталося, вентиляція в заглибленому підвалі має бути влаштована наступним чином.

З двох сторін льоху, навпроти один одного встановлюються дві вертикальні труби (припливна та витяжна), вони можуть бути як металевими, так і пластиковими. Завдання припливної труби полягає в тому, щоб втягувати у підвал повітря зовні, у той час як витяжна труба призначена для того, щоб витягувати повітря з приміщення цокольного поверху.

Нижній кінець труби, що припливає, розташовується на висоті приблизно двадцяти сантиметрів від підлоги, тоді як витяжна труба, нижній кінець якої розташовується на відстані тридцяти сантиметрів від стелі, перебуваючи на протилежній стороні, витягує повітря з приміщення. Система, що складається з цих двох труб, забезпечує постійну циркуляцію повітря в цоколі.

Загалом якщо основне призначення вашого підвалу полягає в тому, щоб бути великим холодильником, то ваш цокольний поверх можна вважати майже готовим. Залишається тільки наробити поличок, щоб усі ваші банки з огірками та помідорами, як, втім, і відра з квашеною капустою помістилися без проблем.

Гараж на цокольному поверсі

Багато проектів будинків з цокольним поверхом створюються з метою розміщення там гаража. Вони вважаються набагато складнішими спорудами, ніж підвал, пристосований під сховище. Насамперед, розташовуватися він повинен на глибині не менше двох метрів, ширина не менше чотирьох, а довжина не менше шести метрів.

Звичайно, всі ці розміри взяті з великим запасом, але, якщо враховувати що в гаражі, крім автомобіля зберігається багато чого іншого, то цей запас виявиться не такий вже й великий.

На відміну від підвалу для зберігання продуктів, гараж має бути опалювальним приміщенням. Причому температура в ньому не повинна сильно відрізнятися від температури всередині будинку, оскільки якщо таке велике приміщення, як гараж, не опалювати, як слід, то, перебуваючи безпосередньо під житловими кімнатами, він неминуче вихолоджуватиме і житло. В цьому випадку неминуче зростуть витрати на опалення.

Якщо для освітлення продовольчого складу знадобиться лише одна лампочка без плафона та абажура, то в гаражі буде потрібно повноцінне освітлення.

Якщо для того щоб потрапити в підвал, з їжею, що зберігається в ньому, достатньо буде скористатися приставними сходами, то для виїзду з гаража знадобиться міцний пандус.

Інші приміщення

Ще більш серйозні витрати будуть потрібні для пристосування цокольного поверху під повноцінне житлове приміщення або, наприклад, під облаштування в ньому боулінгу або спортзалу.

Розглядаючи фото будинку з цокольним поверхом, неважко помітити, що освітленість приміщень досить інтенсивна, принаймні настільки, що повною мірою відповідає санітарним нормам.

Температура повітря в ньому не повинна бути нижчою за температуру в будинку. Оскільки цоколь знаходиться практично в землі, то підтримання в ньому комфортного мікроклімату влітатиме в копійчину. Загалом, цокольний поверх може бути використаний для потреб сім'ї, як як підсобне приміщення, так і як основне.

Проектування будинків - процес нелегкий і тривалий, проте проекти одноповерхових будівель з цокольним поверхом розробляються з ще більш високими тимчасовими та трудовитратами, оскільки саме житло виходить складним конструктивно, дорогим у ремонті та експлуатації. Це відбувається за рахунок вживання ряду додаткових заходів щодо забезпечення цокольних приміщень всілякими комунікаційними мережами та трубопроводами, утеплення та гідроізоляції всіх поверхонь, облаштування посилених стель та перекриттів тощо. Фотопроект будинку на один поверх з напівпідвалом

Розробка проектів житла із цокольними площами

Будь-яке житло, у тому числі малоповерхові будівлі з мансардою та цоколем або без нього, повинні відповідати не лише СНіП та ГОСТ, а й погодним умовам у регіоні забудови. Так, легкий дерев'яний будиночок із плоским неутепленим дахом навряд чи довго простоїть у Якутії чи Забайкаллі. При складанні проекту важливі такі фактори, як властивості та тип ґрунту, характеристики ґрунтових вод та точки промерзання ґрунту, середньорічні опади та температури. Тому до будь-яких типових проектів одноповерхових будинків замовник може внести зміни, зробивши житло індивідуальним та адаптованим до своїх вимог.

Чому саме будинки з цоколем та з одним поверхом стали мати попит у всіх верств населення замість так розрекламованих і донедавна популярних двоповерхових заміських котеджів з гаражем? Адже і для тих, і для цих проектів розробляється посилений заглиблений фундамент (найчастіше монолітний та стрічкового типу, а це не найдешевший варіант), а додому з високим цоколем припадає до 20% витрат на зведення самого цоколя, якого в будові з двома поверхами нема. Справа в тому, що за всіх існуючих витрат такі проекти завжди будуть маловитратними, а чому – розглянемо нижче.

Цокольний поверх – це не підвал, і головна його відмінність та перевага у наявності природного освітлення, що потрапляє у напівпідвальне приміщення через вікна, яких, до речі, не може бути у підвалі. Вікна тут хоч і невисокі, але зробити їх можна більше, ніж у звичайній кімнаті, тим самим посиливши потік денного світла. При стандартних вимогах СНиП до висоті цоколя 2,5 м вікна будуть розташовуватися не нижче 1,5 м, що зручно для користування. Але дотримання вимог ГОСТ не означає, що цокольний поверх не можна зробити глибшим або високим – можна підняти стелю або опустити підлогу, а додаткову висоту площі використовувати на власний розсуд.

Переваги цокольного проекту

Будівельники стверджують, що при правильно складеному плануванні будинок із цоколем буде коштувати дешевше, ніж малоповерховий будинок. Чим це можна довести?

1. За наявності цокольного поверху загальна площа збільшується більш ніж удвічі, а в будинку з мансардою ще на 50-70%.
2. Цокольний підвал – це більш теплі підлоги першого поверху, а отже, економія на утепленні, енергоносіях, ремонті та здоров'ї мешканців, адже повітря в будинку завжди матиме оптимальну вологість за рахунок підігріву та природної вентиляції знизу.
3. Додатковий поверх можна переобладнати для різних цілей і для проживання в тому числі. Часто цоколь об'єднують з котельнею, гаражем або автомайстернею, заощаджуючи на будівництві додаткових приміщень або окремих прибудов.

На плані вище видно, що дбайливий господар використав наявний простір максимально ефективно. У будинку є басейн, котельня, сауна і навіть спортзал, і все це - на додаток до стандартного набору зі спалень, кухні, холу та ін. Такий потужний приріст приміщень став можливим саме завдяки цоколю. Проекти будинків на один поверх з цоколем – це найрізноманітніше планування. Найбільш цікаві та оригінальні ідеї дивіться нижче. Цоколь:

1. Це оптимальне приміщення для теплого гаража, комори, топкової або автомайстерні, басейну, більярдної або лазні.
2. Дає багато місця під простору гардеробну або величезну передпокій, а підйом на перший поверх здійснюється через тамбур з гвинтовою або (якщо дозволяє простір) маршовими сходами.
3. Можна перебудувати під їдальню, щоб відокремити кухню, де готується їжа, від зони відпочинку та харчування.
4. Це окремі санвузли та ванні кімнати (саме у множині), особистий кабінет або домашня лабораторія. А якщо додати до цоколя еркер, можна сміливо обладнати невелику обсерваторію. Еркер виступатиме на 1,5-2 м, і цієї площі вистачить для організації.Ії зимового саду, всесезонної оранжереї або просто павільйону для відпочинку з лавкою та невеликим столиком.

Важливо! У проекті одноповерхових приватних будинків із цоколем завжди передбачається сходи – без них напівпідвальне приміщення втрачає сенс. Комфортні сходи – це механізм завширшки ≥ 90 см з кроком проступи ≥ 30 см та висотою підсходинки ≥ 16 см. Ці параметри слід брати до уваги при проектуванні.

Особливості будівництва

Цоколь зводиться так само, як і стрічкова основа, тільки з покращеним утепленням та гідроізоляцією. Весь його захист повинен бути виконаний у будь-якому випадку, навіть якщо будинок стоїть на височини і грунтові води розташовані досить глибоко. Ці заходи не дозволять накопичуватися конденсату, що згодом позначиться на цілісності конструкції.

Найпоширеніша конструкція фундаменту, що виходить у цоколь – монолітний бетон або плити. Але нормативні вимоги до будматеріалів не забороняють виконувати фундамент із цегли вузькоспеціальних марок.

Фото цегляного цоколя для бетонного фундаменту.

При будівництві на міцному ґрунті для підошви фундаменту можна облаштовувати не бетонну, а піщано-щебеневу подушку. На сипучих та сильно зволожених ґрунтах під фундамент закладається бетонна плита, на якій і будуються стіни будинків.

Важливо! Наявність вентиляційних каналів та облаштування припливно-витяжної вентиляції у цокольних приміщеннях є обов'язковою! Тому в проекті не забувайте вказувати отвори для вентиляційних труб, які повинні входити в підвальний поверх 20-25 см над рівнем грунту.

Коротко про будівництво:

1. Риття котловану.
2. Устаткування дна котловану піщано-щебеневою або бетонною подушкою шаром ≥ 20 см.
3. Заливка плити, яка виконуватиме роль чорнової підлоги.
4. Зведення стін фундаменту.
5. Укладання на поверхню стінок шару гідроізоляції, виведення цоколя в нульовий рівень.
6. Укладання наступного шару для захисту від вологи та облаштування перекриття. На стельовому перекритті монтуються решта елементів коробки будинку.
7. Повна тепло- та гідроізоляція в напівпідвалі, зовні та всередині.

Фото цокольного поверху одноповерхового будинку

1. Від геодезистів: на місцевості з рівною поверхнею будівництво буде не таким дорогим, як на схилі чи ділянці зі складним рельєфом.
2. Від архітекторів: висота напівпідвального поверху – це амбітний вигляд всього будинку, адже низький цоколь виглядатиме врослим у землю, на відміну від будівлі з високою.
3. Від будівельників: починати краще з кутів – ці ділянки визначають геометрію та естетику будівлі.
4. Західний цоколь (втоплений у стіну фундаменту) надійніший, ніж виступаючий: він захищає фундамент від будь-яких небажаних впливів, природних та механічних.
5. Виступаючий (за поверхню фундаменту) – оптимальна конструкція для будинку із пиломатеріалів. А для захисту фундаменту поверх цоколя накладається "пояс" із декоративних матеріалів.
6. Цоколь в одній площині з фундаментом будинку – варіант від безвиході: волога ушкоджує гідроізоляцію, захистити таку конструкцію від морозу та вітру складніше та дорожче.

Готовий проект одноповерхового цегляного будинку із підвалом.

Відмінний місткий будинок з елегантним зовнішнім виглядом, який досягається завдяки використанню якісного оздоблювального матеріалу з високими естетичними властивостями. Клінкерна червона цегла з білим швом набирає особливої ​​популярності серед нових приватних забудовників. Безперечно, такий вид оздоблення одноповерхового будинку з цокольним поверхом не відрізняється економічністю, в порівнянні з облицюванням силікатною цеглою, штукатуркою або сайдингом, але має чудові естетичні властивості. Фасад не вимагатиме поточного ремонту у подальшому процесі експлуатації будинку та, напевно, стане візитною карткою Вашої приватної садиби.

Влаштування цокольного (підвального) поверху обумовлено перепадом висотних позначок по земельній ділянці, а також є особливим архітектурно-планувальним рішенням закладеним у проект. На цокольному поверсі будинку розташований господарський блок: великий спортивний зал, зручні комори та санітарний вузол. Для проникнення природного освітлення на цокольному поверсі передбачені віконні отвори.

За бажанням, у проект будинку з цокольним поверхом можна внести додаткові зміни щодо розмірів цокольних приміщень, планувальної структури та кольорової гами.

Загальна площа будинку 290 кв.

Вартість готового проекту будинку 7500 грн.