Чому проекти двоповерхових будинків кращі та вигідніші. Готові проекти двоповерхових будинків Красиві 2-х поверхові будинки

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото та проекти займають істотну частину пропозицій різних будівельних компаній, до них можна включити і будинки з мансардою) – це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв 2 , виглядатиме м'яко кажучи, громіздко, адже ще знадобиться місце під гаражта інші хозпостройки, так що місця на газон або сад з городиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат та створивши функціональний простір, досить складно – у деяких проектах великих одноповерхових будинків сумарна площа холів та коридорів може досягати 25-30%. При рівній житловій площі двоповерховий будинок, навіть із прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.

Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинки з мансардою) мають й інші переваги:

естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурних ідей та прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не лише солідніше та представніше, але й набагато симпатичніші та привабливіші, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно з яким двоповерховий будинок «крутіший», ніж з одним поверхом – складна форма даху та будинку значно покращать архітектурну виразність будинку

зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) та «денну» (перший поверх) кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто. будь-якої миті можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікнаособливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні огорожі заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж таки деяке почуття «тюремного дворика» залишиться

використання для зведення будинків різного матеріалу - цегли, газобетону, бруса (клеєного, профільованого), оциліндрованої колоди, а також будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, також необхідно врахувати:

встановлення сходів – без яких потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона з'їсть від 7 до 12 кв.м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старшими ставатимуть мешканці будинку, тим дедалі проблематичнішим для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для похилого віку, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент – сходи, якщо брати безпеку будинків загалом – найбільш травмонебезпечне місце

якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розведення каналізаційних труб та забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а також кухні. У цегляних будинках доведеться передбачити та викласти канал, інакше – свердлити наскрізні отвори та вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, у газобетонному будинку – висвердлювати канали безпосередньо у стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше та економічніше
при однаково виконаній теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліший, ніж двоповерховий
під час пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися

На інженерних системах варто зупинитись окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то у двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція та суттєво ускладнюється ремонт систем у разі виникнення форс-мажорних ситуацій.

Порада!Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних місцях для поломок.

Для опалення двоповерхових будинків необхідно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самотеком». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Встановлення металопластикових віконта ретельне утеплення будинку вимагатиме монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно та затратно у двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю та вартістю, що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розведення електрики.

Ускладниться і влаштування каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар проходитиме через другий поверх, плюс – забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для встановлення каміна на другому поверсі потрібно укладати залізобетонну основу.

Проекти одно- та двоповерхових будинків: який економічніший

Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. Загалом, тут діє просте правило – чим вища поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху – її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріали та влаштування каркасу значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистовій та чорновій стяжці, а також утепленні підлоги. У цьому випадку підлогова дошка виконує одночасно функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання як перекриття бетонних підлог різницю у вартості підлоги в одно- та двоповерховому будинку зведе нанівець.

Двоповерховий будинок має свої переваги та недоліки перед . Хтось зупиняється на такому варіанті, тому що двоповерховий будинок виглядає солідніше і презентабельніше, ніж будинок на один поверх; хтось вибирає його через відсутність технічної можливості збудувати одноповерховий будинок такої самої площі. У будь-якому випадку, щоб конструкція, що споруджується, виявилася зручною в експлуатації, потрібне ретельне попереднє планування двоповерхового будинку.

Проект, фасад та планування двоповерхового будинку 8х8

Тільки грамотний розподіл приміщень та підведення інженерних комунікацій дозволять комфортно почуватися у будинку, де два поверхи.

Планування двоповерхового будинку 6х6 з розмірами

Зводити двоповерховий будинок можна з будь-яких сучасних будівельних матеріалів, які сьогодні представлені на ринку: з колоди, із бруса, із штучного матеріалу – цегляний будинок, піноблоків, газоблоків, . Вибір обмежується лише вашими фінансовими можливостями та смаковими уподобаннями. З технологічного боку заборон немає.

Дерев'яні будинки

Традиційний матеріал для будівництва заміського будинку. Дерево в будь-яких проявах залишається теплим, надійним і екологічно чистим матеріалом. мають невелику вагу, що дозволяє ставити їх на полегшені варіанти фундаменту. Відмінно для цих цілей підходить дрібно заглиблений стрічковий, цільна плита або фундамент з обв'язкою.
Дерев'яні будинки можуть збиратися з цільного бруса, клеєного, з колод. І при невеликій ширині стінок бути дуже теплими.

Проект та планування двоповерхового котеджу 10х10 із бруса.

Дерев'яні будинки чудово зберігають тепло і дуже швидко нагріваються навіть після повного остигання, що актуально для дачних будинків, які використовуються сезонно або лише кілька разів за зиму.

Внутрішнє декоративне оздоблення дерев'яного двоповерхового будинку може бути мінімальним, оскільки саме собою дерево виглядає дуже природно і красиво. Ця перевага приваблює багатьох домовласників, оскільки на чистовий ремонт припадає велика частина всього бюджету будівництва.

Один із головних недоліків двоповерхових будинків із бруса та колоди – обов'язкова витримка зібраної коробки. Її необхідно залишити на термін від 3 місяців до року, і тільки після цього робити віконні та дверні отвори, встановлювати склопакети та розпочинати наступний етап роботи. Це необхідно для того, щоб будинки з бруса або колоди остаточно осіли і набули своєї незмінної форми.

Будинки із штучного матеріалу

Будинки з цегли, піноблоків або подібного матеріалу надійні та довговічні, якщо збудовані строго за технологією.

Планування котеджу з мансардою 6х9

Такі споруди мають значну вагу, а значить, під них потрібно готувати якісний фундамент: заощадити на цьому етапі робіт не вийде. Так як неякісно зроблену основу призведе до того, що двоповерховий будинок гулятиме, по стінах підуть тріщини і його подальша експлуатація може бути зовсім небезпечною.

Будинки з піноблоків та інших штучних матеріалів, що вимагають кладки на спеціальний розчин, більше підходять для постійного проживання, а не для дачних варіантів.

Такий будинок добре зберігає температуру, але тільки в тому випадку, якщо не вистуджувати його. Як і будь-яка кам'яна споруда, подібні будинки потрібно дуже довго топити, щоб досягти комфортної температури. Камінь довгий час здатний поглинати тепло.
Плюсом двоповерхових будинків із цегли та інших штучних матеріалів можна назвати свободу у проектуванні.

Детальний план будинку 6х8

Кам'яний будинок може бути будь-якої форми, з різними архітектурними вишукуваннями: балконами, еркерами, закругленими кутами, арками та іншими елементами. Повторити подібні речі при будівництві будинку з бруса чи колоди можна, але дуже складно.

Будинки з каркасних технологій

Якщо двома словами, то – просто, швидко і недорого. Свобода в будівництві, як при роботі з цеглою та блоками, а експлуатаційні якості схожі на будинки з дерева. До головних переваг такого двоповерхового будинку належатиме:

Невелика вартість всієї споруди;
Легка вага, що дозволить заощадити на фундаменті;
Швидкість будівництва, будівельні матеріали не вимагають витримки;
Простота та практичність в експлуатації;
При використанні екологічно чистих матеріалів, будинок не поступатиметься дерев'яному;
Практично будь-які розміри та форми будови.

Оптимальні розміри двоповерхового будинку

Оптимальною мінімальною плямою забудови вважається прямокутник 7х8 метрів або квадрат 8х8.

Проект двоповерхового котеджу 8х8 з терасою та балконом

Саме такі розміри дозволяють, де будуть раціонально розташовані кімнати, зручно встане, а не горище, а також залишиться місце не тільки для кухні, вітальні та господарських спалень нагорі, але й гостям буде де розміститися.

При меншій підставі будова також може існувати, але тоді планування двоповерхового будинку буде незручним та нефункціональним. Вітальня перетвориться на прохідну кімнату, більшу частину корисної площі з'їсть сходи, а нагорі, за умови, що будуватиметься не повноцінний поверх, а мансардний, поміститься лише одна спальня.
Цей варіант можна розглядати як дачний будиночок для однієї людини або сімейної пари без дітей.
Верхня планка розмірів двоповерхового будинку обмежена лише здоровим глуздом та конкретними потребами. Для сім'ї із двох осіб із двома-трьома дітьми цілком буде достатньо двоповерхового будинку загальною площею 110-130 квадратних метрів. Якщо рахувати загальну площу будинку з гаражем, то можна говорити про збільшення. Вдома понад цю площу будуть дуже дорогі в експлуатації та обслуговуванні, а більшість приміщень, як показує практика, просто не буде використовуватися.

Планування першого поверху

Креслення першого поверху двоповерхового будинку повинні містити всі необхідні приміщення для життя. Серед обов'язкових:

Кухня;
Вітальня;
Передпокій, вона ж хол;
Гостьовий санвузол;
Бойлерна;
Тамбур.

Якщо дозволяє площа першого поверху, то також тут можуть бути:

Робочий кабінет;
Їдальня;
Вітальня.

двосхилий;
двосхилий ламана;
односхилий дах.

Два перші варіанти можна віднести до дешевших видів за вартістю, вони ж і простіше у виконанні. У цих випадках для бічних сторін будуть використовуватися скати даху, торці – фронтони. Останні повинні бути облицьовані таким же матеріалом, як перший поверх. Тип даху та покрівельний матеріал потрібно визначити ще на стадії, коли відбуватиметься підготовка проекту.

Також вам варто заздалегідь продумати, як ви облаштовуватимете і що плануєте розміщувати на мансардному поверсі.

Чи варто робити мансардний поверх у будинку

Якщо ви все-таки вирішили зайнятися зведенням такого будинку, але ще розмірковуєте над необхідністю мансарди, то краще визначтеся, з якою метою ви збираєтеся її використовувати. Для точного рішення варто докладно розглянути всі плюси та мінуси подібної будови, але лише з погляду його мансардної частини.

Плюси

Значна економія. Будівництво двоповерхового будинку з мансардною частиною вважається більш економічним варіантом, якщо розглядати будівництво триповерхового будинку, навіть незважаючи на те, що будуть витрати на будівництво даху.
Зовнішній вигляд. За допомогою складного двосхилий даху зі зламом, а також скатами під різними кутами можна досягти цікавого зовнішнього вигляду та привернення уваги.
Інтер'єр. Використовуючи мансардне приміщення, можна домогтися створення оригінального неповторного інтер'єру. Однак для цього потрібно правильно обіграти його форму. Саме тому, якщо ви прихильник оригінальності, то мансарда – саме те, що вам необхідно.

можна зробити таку ось оригінальну мансарду у своєму будинку

Мінуси

На жаль, мансарда має свої недоліки:

Потрібно ретельніше підходити до облаштування не тільки вентиляції, а й теплоізоляції. У разі недотримання технологій можуть бути виявлені проблеми з промерзанням, а також з конденсацією вологості.
Проблема з природним освітленням. У тому випадку, якщо денне світло може потрапляти через типові вертикальні вікна, які встановлюються в конструкцію під назвою «шпаківня», то вона не матиме достатнього рівня освітлення. Однак існують спеціальні вікна, які допоможуть у вирішенні цієї проблеми.
"Мертва зона". Площа мансардної частини мало відрізняється від площі будинку, але корисна її частина набагато менше. Мається на увазі простір біля похилої стіни, до якої не можна наблизитися впритул. Є такий варіант, як замовити спеціальні меблі в цей простір, але тоді може зникнути «родзинка» приміщення.
У цьому просторі не можна працювати або розміщувати дитячу кімнату. Це зумовлено тим, що людина, яка проживає в приміщенні з похилими стінами, відчуватиме загрозу, що постійно виникає, і внутрішній занепокоєння.

Загальні характеристики будинку

Загальна площа всієї споруди становить 185,5 кв. м. Як матеріал для стін використовується газобетонний блок 400 мм, або цегла. Монолітна плита буде потрібна для фундаменту. Перекриття здійснюватиметься з використанням дерев'яних балок. Металочерепиця або м'яка черепиця використовується як матеріал для покрівлі. Сайдинг різноманітних кольорів застосовується для зовнішнього оздоблення.

Тепер можна зробити висновок, що дана схема та планування двоповерхового будинку з мансардою та трьома спальнями на другому поверсі – це споруда, яка підійде не кожній родині за своїми технічними особливостями. Однак, це економічний варіант, адже мансарда стане додатковим поверхом.

Планування двоповерхового будинку з гаражем та верандою

Планування двоповерхового будинку, яке буде представлено в цьому проекті, зовсім нове. Вона має велику кількість особливостей, серед яких і житлові кімнати на першому поверсі. Подібний проект чудово підійде для великої родини, яка цінує затишок та комфорт.

Отже, потрапити до будинку можна через два входи:

Перший (головний) починається з невеликого ганку і веде до тамбуру (3,1 кв. м) потім відразу в хол (7.6 кв. м.), з якого можна пройти в інші житлові кімнати.
Другий вхід починається з невеликого ганку, площа якого 2,3 кв. м. З ганку ви потрапляєте у веранду, яку можна використовувати як зимовий сад.

Об'єднання кухні та вітальні

Одна з особливостей даного планування полягає в поєднанні кухні-їдальні з вітальнею. Таким чином, загальна площа приміщення складає 61,2 кв. м. Подібний інтер'єр часто рекомендують професійні дизайнери.

Переваги:

Реальне збільшення простору.
Межі приміщення візуально розширюються.
Спілкування стане зручнішим.
Прийом гостей буде комфортнішим.
Під час приготування їжі господиня не відірватиметься від інших мешканців.

Недоліки цього підходу:

Доведеться частіше проводити генеральні прибирання.
Не виключено поширення ароматів від приготування їжі, які завжди приємні.

Однак, найбільший мінус полягає в тому, що вітальня повинна бути узгоджена з кухнею, тобто дизайн повинен бути схожий, але при цьому потрібно чітко розділити зони. Для цього можуть використовуватись такі прийоми:

Використання барної стійки.
Розміщення кухонних меблів так, що в центрі розташовуватиметься витяжка, що має вигляд острова.
Використання освітлення.
Намагатися використовувати різне покриття для підлоги, наприклад, на кухні плитку, а у вітальні ламінат. Саме тоді вийде розділова риса, яку можна провести навіть на стелі.
Незвичайні колірні рішення на поверхні стін, які можна дублювати на підлозі.

Меблі постарайтеся підбирати однакових і схожих кольорів, щоб показати, що це єдине приміщення. Однак, не варто забувати про прості аксесуари, саме вони допоможуть акцентувати увагу на тому, що ви хочете.

Навколишнє планування

Вийти з кухні-вітальні можна до холу, причому не через звичайні двері, а через арки. Оформити їх можна красиво та елегантно, або, навпаки, яскраво та помітно. Рекомендується вставити в них різнокольорове підсвічування. Також з холу можна пройти в санвузол (3,7 кв. м) та гараж (22,7 кв. м). З вулиці можна потрапити до котельні (7,4 кв. м).

Найчастіше, на першому поверсі присутні господарські приміщення, але ця схема порушила всі стандарти і включає розташування гостьової спальної кімнати на першому поверсі. Її розмір 14,4 кв. м. Рекомендується цю спальню відвести для маленьких дітей або для літніх членів сім'ї, яким важко підніматися та спускатися сходами.

Сумісний гараж

І інша «родзинка» першого поверху полягає в тому, що . Зазвичай його розташування залежить від розмірів ділянки, і від того, навіщо територія вам може стати в нагоді. Дане планування включає той факт, що ділянка буде повністю відведена під сад, тому для економії місця буде присутній гараж, суміщений з будинком. Варто зазначити, що таке рішення і будівельні роботи з цього приводу обійдуться дешевше, ніж зведення гаража, що окремо стоїть.

Шукаєте гарні проекти двоповерхових будинків з фото-візуалізаціями та плануваннями? У нашому каталозі представлені сучасні проекти практичних двоповерхових будинків та котеджів з різними матеріалами стін: піноблоків, газобетону або керамічних блоків (вони взаємозамінні, що вибрати при будівництві, залежить від ваших переваг та фінансових можливостей). Більшість спроектованих та представлених проектів мають гараж, є варіанти на кілька автомобілів. Вдалі планування дозволяють розмістити на першому поверсі будинку просторі вітальні з каміном, на другому три та більше спальні з окремим сан. вузлом для господарської спальні. Багато проектів з каталогу мають балкон. Якщо ви не шанувальник подібних рішень, його за бажання можна прибрати, внісши необхідні зміни до креслень. Зазначимо ще одну особливість властиву двоповерховим будинкам та котеджам, при рівних площах вартість їх будівництва дешевша за одноповерхові, а мансардний дах дозволить заощадити ще більше.

Ідеї заміського будівництва виявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинків дозволяють комфортно розмістити середньостатистичну родину, виділивши для кожного окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організацій уможливлює підібрати свій ідеальний варіант комфортного житла.

При плануванні власного будинку, забудовник може скористатися типовим планом або запропонувати індивідуальні побажання до проекту.

Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цеглу, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміри приміщень та їх призначення;
додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.

Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватись всього технологічного процесу в період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.

При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.

Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.

Переваги двоповерхових проектів

Популярність двоповерхового будівництва обумовлена багатьма причинами.

Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
на двох поверхах об'єднуються приміщення різного спрямування. Збільшити функціональність можна, і;
зовнішній вигляд проекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.

Недоліки двоповерхових будинків

Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям та людям з обмеженими можливостями буде досить складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходи з частим кроком та зручними.

Крім того, під час будівництва двоповерхового будинку потрібні додаткові витрати.

На пристрій більше;
монтаж надійних перекриттів;
встановлення;
підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
збільшення витрат будівельних матеріалів.

Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати окрім проекту необхідні розрахунки навантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.

Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої води по всьому периметру будинку.

Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодну пору року.

Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .

Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Широке розмаїття можливих варіантів робить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем із зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.

Деревина

Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.

Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.

Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.

Правильне планування першого поверху

Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:

вітальню;
хол;
тамбур.

Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.

Золотою серединою планування вважається простір із мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фото проектів приватних будинків.

Правильне планування другого поверху

Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.

Правила суміщення кількох приміщень

Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.

Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.

При будівництві мансардного будинку важливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.

Стаття на тему:

Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні поради, що дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою спеціалістів.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.

При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементом є сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Доповнення будинку верандою – це найвдаліший проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.

Переваги влаштування веранди.

Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
комфортний відпочинок;
якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.

До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.

Огляд проектів двоповерхових будинків

Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. Це докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості. Крім того, він має пройти експертизу, а на те знадобиться деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.

Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.

Планування будинку 9 на 9 м

Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить раціонально використовувати усі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.

Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .

План двоповерхового будинку 10 на 10 м

Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .

Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверху бажано замовляти за індивідуальним проектом, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.

Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

Планування будинку 7 на 7 м користується великою популярністю останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.

Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати різні кімнати за функціональністю.

Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.

Типовий двоповерховий будинок 7×7 м

Планування будинку 6 на 8 м

Проекти невеликих будинків - одні з найбільш популярних для середньостатистичної сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянок площею 8–9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельні та пральні - в цокольному.

Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.

Планування будинку 6 на 10 м

Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.

На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.

Планування будинку 9 на 6 м

Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї з 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проект можна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.

Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.

Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.

Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м

Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.

Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площу та заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.

Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинків продовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.

Очевидно, що замовити проект двоповерхового будинку краще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.

Переваги проектів 2-х поверхових будинків

Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається житлова кімната і . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинку аналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинок не потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його більш потужним із розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.

Мінуси

Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.

Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, під час будівництва їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.

Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки

Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликій земельній ділянці – економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.