Nu este dificil, deși există câteva nuanțe. Trebuie să conduceți pe autostrada Dmitrovskoye până la postul de poliție rutieră și să virați pe Krasnaya Gorka. Urmăm apoi autostrada Rogachevskoe, traversăm trecerea feroviară și trecem la intersecția în formă de T, după care cotim pe Ozeretskoye și o depășim. Complexul va fi pe dreapta la ieșirea din așezare.
După toate reconstrucțiile, autostrada Dmitrovskoye și-a îmbunătățit semnificativ capacitatea de traversare a țării - există probleme doar în zona satului Gribki. Dar la trecerea de cale ferată de pe Rogachevka există adesea aglomerații grave, așa că puteți folosi o rută de ocolire prin Lugovaya, care va adăuga un plus de 10-15 minute la durata călătoriei, sau o secțiune de taxare a Leningradka.
Nu există dificultăți cu transportul public, dezvoltatorul și-a creat propria flotă de 10 autobuze. Din complexul rezidențial, autobuzele circulă de câteva ori pe oră până la stația Lobnya (timpul de călătorie până la stație este de 15 minute, iar la stația Savelovsky - puțin peste o jumătate de oră) și de 2 ori pe oră până la stația de metrou Rechnoy Vokzal (timp de călătorie puțin mai puțin de o oră). Adevărat, în timpul zilei intervalele cresc. Stațiile sunt amplasate pe întreg teritoriul. Autobuzele duc copiii la cea mai apropiată școală municipală din așezarea Ostankino.
Ecologie
„Dream” coexistă cu sectorul privat și parteneriate de grădinărit. Este abordat pe ambele părți de o zonă de pădure care are statutul de rezervație naturală, într-o parte din care se află lacul Nerskoye, iar pe cealaltă, lacul Dolgoe.
Distanța până la ei este puțin mai mică de 2 km, totuși, din cauza țărmurilor mlăștinoase, nu puteți ajunge cu ușurință la Nerskoye și este folosit doar pentru pescuit (lacurile locale găzduiesc carasul și lovița, știuca și biban, pisici și gândac). Dar Lacul Dolgoe este destul de potrivit pentru înot, există o stație de bărci pe el și, în același timp, este mult mai liniștit aici decât pe popularul Lac Krugloye situat puțin mai departe.
Teritoriul ansamblului rezidențial este dotat cu numeroase porți păzite, prin care, folosind o cheie magnetică, poți ieși în pădure, unde, după cum se spune la biroul de vânzări, există o mulțime de ciuperci vara și toamna. Aici mai găsești arici și veverițe, elan și căprioare, căprioare și iepuri de câmp.
Opinie editorială. Complexul are o locație excelentă în ceea ce privește componenta de mediu și proximitatea relativă de Moscova. Capacitatea de a ajunge acolo cu mașina în mai multe moduri simplifică ușor situația cu aglomerația, iar propria flotă de autobuze este o soluție excelentă din partea dezvoltatorului.
Nota: 
II. Soluții de arhitectură și planificare
Caracteristici de planificare și zonare
Construcția satului a început în anul 2005, când dezvoltatorul, compania MEGA-Dream, a achiziționat 260 de hectare de teren pe care anterior erau amplasate câmpuri de fermă colectivă. Până acum au fost dezvoltate integral 2 terenuri cu suprafața de 20 și 9 hectare, al treilea teren cu o suprafață de 220 de hectare este acum în curs de dezvoltare.
Pe un teren de 20 de hectare se află blocuri de apartamente cu patru etaje, cu un al cincilea etaj la mansardă și case de oraș cu suprafața cuprinsă între 100 și 190 de metri pătrați. m cu o suprafață de teren de 2-3 acri, precum și cabane cu o suprafață de 187, 215 și 252 mp cu terenuri de la 7 la 12 acri. Totul de pe acest site a fost deja vândut.
Terenul de 9 hectare prezintă un format locativ interesant, greu de definit. Aici se numesc apartamente de tip townhouse.
Pe vremuri au fost construite 30 de cabane cu o suprafață de 300 mp, dar după criză cererea pentru ele a scăzut. Dezvoltatorul a dat dovadă de flexibilitate și a împărțit căsuțele cu două etaje, cu un etaj la mansardă, în 5 părți - 2 apartamente la primul și al doilea etaj și unul la mansardă. Fiecare apartament, cu excepția celui de la mansardă, are un teren de 2-3 acri - un alt lucru este că accesul la parcele de la etajul doi este mai puțin „direct”.
Pe un teren de 220 de hectare sunt 2 blocuri de blocuri: blocul 11 a fost deja complet epuizat, în blocul 10 unele dintre case au fost livrate și se construiesc 400 de case de oraș și quad case, precum și 250. cabane individuale cu un etaj și două etaje, cu o suprafață cuprinsă între 80 și 160 de metri, cu terenuri de la 3 până la 5 acri.
În blocurile noi de blocuri se implementează principiul unei zone fără mașini, parcarea este organizată de-a lungul perimetrului exterior al clădirilor. Casele au parcare pentru 2 masini
În toate curțile sunt amenajate terenuri pentru copii și sport.
Au fost dezvoltate zone de agrement pe întreg teritoriul, s-au amenajat bulevarde, s-au montat foișoare, s-au amenajat zone de grătar, iar amenajarea activă continuă - pentru aceasta este alocat 30% din întregul teritoriu. Interesant este că plantele sunt cultivate în pepinierele proprii ale companiei, dintre care una este situată în regiunea Yaroslavl.
În timpul iernii, un patinoar este umplut, este amenajată o pistă de schi lungă de 20 km, iar de-a lungul ansamblului rezidențial există o pistă bine întreținută pentru ciclism și mersul pe curse. Există zone speciale pentru plimbarea câinilor. Drumurile sunt asfaltate, trotuarele sunt asfaltate.
Un pârâu curge prin teritoriu, cu un mic lac sălbatic în apropiere. Anul viitor se preconizează îmbunătățirea acesteia și a zonei înconjurătoare – aici va fi organizată o mică zonă de plimbare.
Fiecare site are propriul punct de control și propria sa intrare. Mai mult, fiecare rezident are un permis electronic prin care se poate deplasa prin intregul complex. Ansamblul rezidential dispune de supraveghere video iar zona este patrulata. Copiii sub 16 ani nu au voie să părăsească teritoriul fără semnătura părinților.
Data estimată de finalizare a construcției complexului rezidențial este 2025, dar aceasta este o cifră foarte arbitrară. Construcția are loc trimestrial și nu creează niciun inconvenient celor care s-au mutat deja în ansamblul rezidențial. Acum sunt aproximativ 4,5 mii de locuitori. Din cele 260 de hectare, aproximativ 100 au fost dezvoltate Până în prezent, au fost construite 600 de case, 50 de blocuri și 250 de cabane.
Gospodăriile
Toate tipurile de gospodării sunt construite din cărămizi cu trei straturi, singura diferență este fundația. De exemplu, în case și cabane este îngrămădit, iar în blocurile de apartamente este monolit. Pereții sunt ridicați din blocuri de beton de argilă expandată și folosesc izolație din spumă de polistiren de 100 mm grosime.
Potrivit lui Maxim Nikitin, directorul executiv al companiei Mega-Dream, astfel de case sunt calde iarna și răcoroase vara. Blocul de ciment-nisip este utilizat pentru finisarea exterioară. Blocurile sunt fabricate la unitatea de producție proprie a dezvoltatorului, ceea ce reduce costurile de construcție. Acoperișul are țigle metalice cu bariere hidro și vapori și izolație de 200 mm. Geamurile cu dublă cameră sunt folosite în întregime.
Practic, gospodăriile din ansamblurile rezidențiale sunt proiectate în pereți roșu-galben-gri cu un acoperiș verde sau roșu.
Carcasa poate fi achiziționată în trei opțiuni - cu finisare de bază, prefinisare sau fină. În cazul caselor și cabanelor, în prima opțiune, pereții despărțitori sunt instalate numai la primul etaj, iar la al doilea - numai structuri portante (cu toate acestea, așa cum spune Maxim Nikitin, rezidenții, de regulă, nu se schimbă gata. -aspecte realizate). Se instalează o scară temporară din lemn.
În cazul prefinisării, toate perețiile despărțitoare sunt ridicate, comunicațiile în întreaga casă sunt așezate, pereții sunt tencuiți, podelele sunt șape și se instalează o fundație permanentă sub scări.
Când terminați la cheie, puteți alege nu numai mai multe opțiuni de culoare, ci și să achiziționați un lot deja mobilat sau doar o mulțime cu o bucătărie gata făcută, unde sunt o sobă pe gaz cu cuptor, mașină de spălat vase, chiuvetă și frigider încorporat. instalat.
Toate acestea se aplică și apartamentelor, doar că acolo, chiar și în versiunea de bază, se ridică pereții despărțitori și pereții sunt tencuiți. Puteți alege locuințe cu una sau alta opțiune de finisare atât din obiectele gata făcute, cât și în stadiul de construcție.
Case de oraș
Suprafața caselor clasice disponibile în prezent pentru vânzare variază de la 160 la 227 mp. m. Toate sunt cu trei etaje, cu două ieșiri situate pe părți opuse. Pe partea din curte există balcoane spațioase la etajul doi și terase la primul etaj, care pot fi vitrate dacă se dorește - exemple de astfel de soluții pot fi deja văzute în ansamblul rezidențial. Este asigurata posibilitatea amenajarii unui semineu. Înălțimea tavanului la etaj este de 3 m. Casele vin cu terenuri de 2-3 acri.
Amenajare propusă pentru o casă de oraș cu o suprafață de 160 mp. m arată astfel: la parter există o bucătărie-zonă de zi, un cazan, o baie și un dormitor pentru oaspeți, la etajul al doilea puteți amplasa încă 3 dormitoare mici și 2 băi, iar la al treilea - un suplimentar două dormitoare, totuși, va fi doar o fereastră într-unul dintre ele pe acoperiș.
etajul 1
Etajul 2
al 3-lea etaj
Imobilul are 227 mp. m deja cu un aspect gata făcut, datorită prezenței prefinisării, la parter există o zonă imensă de living-sufragerie-bucătărie, care, dacă se dorește, poate fi împărțită în sectoare, o baie și un dormitor. La etajul doi se afla 3 dormitoare spatioase, dintre care unul este dotat cu baie proprie, iar al treilea etaj la mansarda este o zona pentru realizarea oricăror fantezii, care este facilitată de un număr mare de ferestre cu drepturi depline.
etajul 1
Etajul 2
al 3-lea etaj
Casele cu patru sunt case pătrate pentru 4 familii, 2 ieșiri sunt situate pe o parte a clădirii, 2 pe cealaltă. Există 3 tipuri de case quad cu o suprafață de 93, 113,7 și 160 de metri pătrați. m. Toate sunt cu trei etaje (etajul trei este mansardă). Toate casele cu patru paturi au vedere în două sensuri, dar cele mai avantajoase secțiuni sunt cele extreme de pe linia clădirii, deoarece vederea lor laterală nu se „oprește” de peretele casei cu patru patru învecinate, iar parcela are o zonă mare. zonă. La fel ca în casele de oraș, aici se pot instala și echipa seminee. Nu sunt prevăzute balcoane și terase.
Amenajarea propusă este standard, singura diferență este în zona incintei: o bucătărie-living spațioasă, boiler și baie la parter, 2-3 dormitoare la etajul doi și o altă cameră spațioasă la mansardă. , în care puteți organiza, de exemplu, o sală de jocuri sau o puteți împărți în 2 dormitoare suplimentare, precum și o baie suplimentară.
Iată, de exemplu, amenajarea unei case cu patru case cu o suprafață minimă:
etajul 1
Etajul 2
al 3-lea etaj
Dar într-o casă cu patru paturi cu suprafață maximă, puteți organiza un dormitor suplimentar la parter.
etajul 1
Etajul 2
al 3-lea etaj
Inițial, dezvoltatorul a îngrădit casele cu garduri, dar acum cumpărătorii au mai multe opțiuni în ceea ce privește gardul - mulți aleg un gard viu sau refuză gardul din exterior ca atare.
cabane
Suprafața gospodăriilor disponibile pentru vânzare este de la 98 la 350 mp. m., iar suprafața parcelelor lor este de la 4 la 12 acri. Toate căsuțele sunt cu două etaje, cu excepția proiectului de 350 de metri, care are un al treilea etaj, și a căsuței cu un etaj, de 98 de metri. Proiectele nu prevăd garaje.
De regulă, gospodăriile de acest tip au vederi pe toate cele 4 laturi la parter, pot exista opțiuni la etajul doi. Majoritatea cabanelor sunt dotate cu terase, dar nu există balcoane.
Într-o cabană de 160 de metri la parter puteți amplasa un living-sufragerie spațios, 3 dormitoare și o baie, pe a doua mai sunt încă 2 dormitoare și o baie, precum și diverse spații pentru uz casnic și utilitar.
etajul 1
Etajul 2
O cabană de 150 de metri oferă aceleași oportunități, doar că suprafața spațiilor este mai mică:
etajul 1
Etajul 2
Clădire de apartamente
Toate blocurile de apartamente sunt cu patru etaje, cu mansardă la etajul cinci. Nu există lifturi. Cele mai noi case din trimestrul 10 se deosebesc de predecesorii lor (în trimestrul precedent există încă loturi separate în case de același tip) prin mai multe „modernizări”.
Sunt proiectate în tonuri de cafea-maro, în loc de apartamente pe două niveluri la etajele superioare, există penthouse-uri cu un singur nivel, iar în locul balcoanelor franceze folosite anterior, există loggii vitrate. Adevărat, acestea din urmă nu sunt disponibile în toate apartamentele. Intrările sunt dotate cu rampe și locuri pentru cărucioare și biciclete.
Suprafața apartamentelor standard cu o cameră este de la 32,1 la 43 de metri pătrați. m, apartamente cu două camere de la 51,5 până la 67,4 mp. m, trei ruble de la 60,3 la 83,9 mp. m, patru blocuri de la 93,8 la 98 mp. m. Înălțimea tavanului - 2,8 m.
Toate apartamentele au amenajări gata făcute, care sunt variate - există mai mult de 30 dintre ele.
Apartamentele cu o cameră de aici pot avea vedere atât pe una cât și pe două părți. De exemplu, există o opțiune interesantă pentru un apartament cu o cameră de 35 de metri, unde ferestrele se întâlnesc în unghi drept:
Sau un apartament cu o cameră cu două fețe, de 38 de metri, cu o cameră spațioasă și bucătărie.
În același timp, „odnushka” cu o suprafață maximă de 43 de metri are o „orientare unilaterală”.
Există și apartamente cu două camere, atât liniare, cât și batante. De exemplu, un apartament cu două camere cu balamale cu o suprafață de 60,3 metri pătrați arată atractiv. m, unde zona de zi este separată de bucătărie și baie printr-un coridor spațios.
Sau un apartament cu o suprafață de 61,7 mp. m cu o configurație interesantă și o logie de 3,7 metri pătrați. m.
Toate cele trei ruble sunt orientate pe 2 laturi. Au 2 bai. Ca, de exemplu, într-o notă de trei ruble de 71 de metri cu o configurație interesantă:
Apartamentul cu trei camere de 74 de metri are o zonă mare de bucătărie - 15 metri pătrați. m.
Iar cel de 83 de metri are o suprafață de loggia considerabilă - 7 metri pătrați. m.
Spațiul din apartamentul cu patru camere de 98 de metri este organizat destul de simetric, iar aproape toate camerele au o formă aproape pătrată:
Penthouse-ul este o locuință cu vedere la ultimul etaj, cu o înălțime de tavan de 2,8 m. Penthouse-ul are ferestre panoramice atât la mansardă, cât și la fațadă.
Suprafața penthouse-urilor cu o cameră variază de la 27,4 la 81,1 metri pătrați. m, apartamente cu două camere de la 46,6 la 60 mp, apartamente cu trei camere de la 71,6 la 115 mp. m.
De exemplu, așa arată aspectul unui penthouse cu două camere de 57 de metri:
Un apartament cu o casă de oraș este, după cum am menționat deja, apartamente cu parcele proprii (cu excepția locuințelor la mansardă) cu o suprafață de 1,5-4 acri în cabane mari împărțite în 5 părți.
Acum au mai rămas la vânzare mai multe astfel de apartamente - 3 apartamente cu două camere cu suprafața cuprinsă între 34 și 47 de metri pătrați. m și un pod de 81 de metri trei ruble. Nu există balcoane. Înălțimea tavanului în apartamentele situate la parter ajunge la 3,3 m Avantajul acestor apartamente este că au terasă proprie.
Un apartament euro-dormitor cu o suprafață de 46,8 m de acest format, situat la etajul doi și cu teren propriu, are vedere pe 3 laturi:
Gospodăriile dispun de comunicații centrale: energie electrică, apă, canalizare, gaz principal din conducta proprie de gaz. Alimentarea cu apă este asigurată dintr-o fântână arteziană de 185 m adâncime, există și un sistem propriu de epurare a apelor uzate și un laborator unde se testează calitatea apei. Toate tipurile de gospodării au cazane pe gaz cu dublu circuit.
Opinie editorială. Poate că materialele folosite pentru construcție nu sunt cele mai scumpe, dar sunt de bună calitate și au avantajele lor. Varietatea opțiunilor de cazare este impresionantă. Cantitatea de teritoriu alocată pentru amenajarea teritoriului corespunde nivelului clasei business. Principiul dezvoltării blocurilor permite nu numai să minimizeze inconvenientele pentru rezidenți, ci și să creeze o unitate stilistică - atunci când tipurile de gospodării nu se amestecă. Dezavantajele anumitor tipuri de gospodării includ lipsa balcoanelor sau loggiilor.
Nota: 
III. Infrastructură
Pe teritoriu există 2 grădinițe private, concepute pentru 86 și 90 de elevi (plată - 15 mii de ruble / lună), dintre care una operează un pro-gimnaziu.
Există o școală primară privată cu zi întreagă, un cabinet de medic de familie, care este o filială a spitalului Dmitrov și este concepută pentru a deservi 1.200 de locuitori, mai multe magazine alimentare, o farmacie, o brutărie și o pizzerie cu filială.
Mândria complexului este centrul cultural și social. Există o sală de adunări și aproximativ 40 de cluburi: muzică, dans, studio de modelaj, club de șah, studio de teatru, cor, atelier de ceramică.
Muzicieni profesioniști din rândul rezidenților îi învață pe copii să cânte la violoncel, vioară și pian. Interesant este că cea mai mare parte a cluburilor sunt conduse de înșiși rezidenți. În weekenduri au loc concerte de muzică clasică (prețul biletului: 200 de ruble). La parterul centrului se află Centrul Regional de Medicină de Familie cu secții pentru adulți și copii, unde sunt repartizați conform politicii. În apropiere, pe stradă, se află o mică scenă în care se organizează diverse evenimente, târguri, petreceri pentru copii.
A fost ridicat și propriul său templu. Până în 2019, ei promit să înființeze o școală pentru 1.200 de elevi, care este poziționată drept cea mai modernă din regiunea Moscovei. Școala va fi transferată în conducerea primăriei.
În zonele din apropierea pârâului și de-a lungul autostrăzii Rogachevskoe, este planificat să se construiască mai multe case pentru afaceri - proprietarul își poate deschide propriul magazin sau altceva la parter și poate locui la etajul al doilea.
În Ozeretskoye, la un minut de mers pe jos de sat, există un centru comercial cu un supermarket, un salon de înfrumusețare, un restaurant, o farmacie, o cafenea, sucursale bancare, o sucursală a unei stații de ambulanță, există un magazin alimentar, acolo sunt 2 „Dixies” și „Perekrestok-Express”, există o frumoasă biserică Sf. Nicolae.
Pentru achiziții mari, puteți merge în satul fermei de stat Ostankino, la 4 km de complexul rezidențial în care se află centrul comercial Ostankino, Eco-Market și centrul comercial Bastion, precum și la numeroase centre comerciale din Lobnya. Cea mai apropiată școală municipală este situată la 4 km de ansamblul rezidențial, în așezarea Ostankino. Pentru școlile avansate trebuie să mergeți la Lobnya, care este la 8 km. Alături de școlile obișnuite, există un bun liceu municipal și un gimnaziu privat „Micul Prinț”, precum și un gimnaziu ortodox și o școală de artă pentru copii cu secții de artă coregrafică, corală, muzică și teatru.
De asemenea, puteți folosi infrastructura din Zelenograd, situată puțin mai departe, unde există și multe centre comerciale, precum și un gimnaziu și un liceu.
Lângă complexul rezidențial există un club de echitație „Ozeretskoye”, puțin mai departe există un alt KSK cu un hipodrom, pe drumul spre Lobnya există câteva cluburi de fitness, iar în Lobnya există un mare Palat al Sporturilor.
Printre punctele de atracție ale infrastructurii sportive și de divertisment, situate la o distanță de 20-30 de minute cu mașina, se numără complexul Fox Hole cu bowling, un poligon de tragere și un club de elicoptere, un centru de scufundări și parcul de schi Snow-Kamenka, Black Clubul Mark, unde puteți juca paintball, cluburile de iaht „Marina Yellow Pub” și „Rassvet”.
Va dura ceva mai mult pentru a ajunge la clubul de golf și polo Tseleevo, la Volen și Sorochan cu toată distracția lor. Puteți lua o gustare și vă puteți distra la restaurantul Rendezvous din Ostankino sau în cafeneaua de la Iksha River Club.
Opinia editorului: Ansamblul infrastructurii interne existente și viitoare este mai mult decât autosuficientă, poate că lipsesc doar grădinițele municipale. Putem spune că aici se creează un orășel cu toate facilitățile necesare. În același timp, infrastructura internă este completată cu succes de o serie de facilități externe situate la câțiva pași, precum și de „divertisment” interesant în zona înconjurătoare.
Nota: 
IV. Conditii de investitie
Problema de preț
Prețul pentru casele clasice este de la 7,7 la 15,9 milioane de ruble, pentru casele cu patru de la 5,3 la 8 milioane de ruble, pentru cabane de la 7,4 la 11 milioane de ruble.
Costul apartamentelor cu o cameră în format standard este de la 1,9 la 3,1 milioane de ruble, apartamente cu două camere de la 3,6 la 5,1 milioane de ruble, apartamente cu trei camere de la 4,6 la 5,9 milioane de ruble, apartamente cu patru camere de la 6,0 milioane, 6 la 6,9 milioane de ruble, penthouse-uri cu o cameră de la 1,75 la 2,7 milioane de ruble, penthouse-uri cu două camere de la 3,2 la 4,9 milioane de ruble, penthouse-uri cu trei camere de la 4,2 la 5,3 milioane de ruble. Costul apartamentelor în format de casă variază de la 3,1 la 4,2 milioane de ruble.
Factorii de preț includ data de finalizare și starea în care proprietatea este închiriată. Astfel, diferența de preț pentru o casă de oraș finisată de 209 metri cu finisaj de bază, semifinisat și fin este de 8,3, 11,9 și 15,9 milioane de ruble. respectiv, pentru un apartament de 36 de metri cu finisare de bază și semifinisare - 2,8 și 3,1 milioane de ruble, iar diferența dintre apartamentele de 73 de metri finisate și de trei ruble în construcție cu finisare de bază - 5,4 și 5,5 milioane de ruble
Dar factorul numărului de etaje din blocurile de apartamente, din cauza lipsei unui lift, nu joacă prea multă importanță - penthouse-urile sunt mai ieftine decât apartamentele standard, iar cel mai achiziționat, potrivit lui Maxim Nikitin, este etajul al treilea. În ceea ce privește casele și cabanele, prețul poate fi influențat și de locație - de exemplu, gospodăriile dintr-o zonă de pădure sunt mai scumpe. Există promoții bune pe o serie de loturi.
Costul utilităților pentru proprietarii de apartamente este de 50 de ruble/mp. m. Pentru locuințe există o rată fixă - 5,2 mii de ruble / gospodărie. Tariful pentru cabane este de la 5,2 la 9 mii de ruble. Securitatea și curățarea teritoriului, îndepărtarea gunoiului, deszăpezirea, serviciile propriului serviciu clienți, care vor rezolva instantaneu problemele și problemele. În plus, se adaugă plata contoarelor conform tarifelor din districtul Dmitrovsky.
Condiții de cumpărare
Locuința poate fi achiziționată fie cu ipotecă cu o rată minimă de 8%, fie în rate. Valoarea avansului este de cel puțin 30%. Planul de rate fără dobândă este valabil 6 luni pentru următorii 1,5 ani, ratele fiind prevăzute la 1,5% pe lună din soldul plății. Dezvoltatorul este flexibil în această chestiune. Terenul de case, quad-case și cabane devine proprietate, statutul este teren de așezare.
Informații despre dezvoltator
Compania de construcții „MEGA-Dream” a fost fondată în 2004. Compania a participat la implementarea proiectelor „Gostiny Dvor” și „Manege” și la construcția satului „Lumea Nouă”. De mai bine de 10 ani, complexul rezidențial Dream este singurul și principalul său proiect. Vânzările au o tendință bună, unele proprietăți fiind livrate înainte de termen.
Opinie editorială. Prețurile din complexul rezidențial Mechta pot fi considerate destul de accesibile, ținând cont de apropierea relativă de șoseaua de centură a Moscovei și de dezvoltarea satului și a infrastructurii sale. Complexul nu are concurenți direcți situați la o distanță similară în această direcție, cel puțin ca amploare.
Un concurent relativ poate fi considerat satul „Lacul Rezervației”, care are și o infrastructură bogată și prezintă un format relativ similar: apartamente, case și cabane. Casele de aici, cu rare excepții, sunt închiriate fără finisaje, iar prețurile lor sunt puțin mai mici decât pentru un produs similar dintr-o zonă similară din „Dream”, același lucru este valabil și pentru apartamente. În același timp, cabanele de aici rămân de vânzare doar cu suprafețe mari (de la 723 mp), iar prețul pentru ele începe de la 38 de milioane de ruble. Dar trebuie spus că la un moment dat au existat probleme legate de sat, în special, plângeri privind construcția caselor de proastă calitate.
Condițiile de cumpărare în complexul rezidențial „Dream” sunt destul de favorabile și flexibile.
Nota: 
Persoana de cumpărător
„Aceștia sunt în principal oameni cu vârsta de 30-40 de ani”, spune Maxim Nikitin „Familii tinere cu copii sau care plănuiesc să-i aibă reprezentanți ai întreprinderilor mici.
Actualizat: 26.12.2019
Marimea fontului
Ce trebuie să știți despre complexul rezidențial „Dream”
NATURĂ
Complexul rezidențial „Dream” este situat în satul Ozeretskoye, așezarea rurală Gabovskoye, districtul Dmitrovsky, regiunea Moscova. Sunt locuri frumoase aici, frumoase - oriunde te uiți, păduri și câmpuri și, pe lângă ele, trei lacuri, Nerskoye, Dolgoye, Krugloye, la douăzeci de minute de mers pe jos de Complex. Privind în perspectivă, să spunem că printre numeroasele formate de locuințe implementate și în curs de implementare în Complex, nu există clădiri înalte sau mijlocii, motiv pentru care îi este aplicabilă expresia comună „a fi în armonie cu natura”.
TRANSPORT
Natura este natura, dar într-un fel sau altul trebuie să călătorești în orașe, iar dacă ești cumva legat de Moscova, atunci informațiile de mai jos îți vor fi de folos. Complexul este situat pe autostrada Rogachevskoye, care se îmbină cu autostrada Dmitrovskoye din zona Krasnaya Gorka - drumul până la șoseaua de centură a Moscovei este de 25 km.
Drumul alternativ către șoseaua de centură de-a lungul autostrăzii Leningradskoye prin Sheremetyevo este cu 5 km mai lung.
Un M11 plătit vă poate ajuta să economisiți timp, dar nu kilometraj sau bani. În general, șoferii pot folosi navigatoare sau pot schimba trenurile în Lobnya - stația este la 12 km,
25 de minute până la gara Savelovski. Cu transportul public totul este ceva mai simplu. Faptul este că „Dream” are propria sa companie de transport, cu o flotă de zece autobuze HYUNDAI, care efectuează zboruri regulate de mai multe ori pe zi către Lobnya (70 de ruble pe sens) și către Moscova la stația de metrou Rechnoy Vokzal (170 de ruble).
MULTI-FORMAT
Construcția a început în 2005. Teritoriul Complexului, de altfel, ocupă mai mult de 220 de hectare cu greu poate fi numit intim și monoton. Aici au fost construite blocuri de apartamente, cabane, townhouses, quad-house și duplex-uri. Există o suspiciune că, după atâția ani, nimeni nu va reuși vreodată să-și dea seama de numerotarea blocurilor și a secțiunilor. Nici secțiunea „Plan general” de pe site-ul oficial al complexului rezidențial „Dream” nu va ajuta.
Vă recomandăm să mergeți imediat la secțiunea „Despre sat” din fila „Tur foto aerian” - aici vă puteți uita bine în jur și vă puteți imagina amploarea a ceea ce a fost deja făcut și perspectivele pentru dezvoltarea ulterioară a Complex. În plus, veți putea vedea ofertele curente, iar din 2016 acestea sunt concentrate în trimestrul 10 al Complexului.
INFRASTRUCTURĂ
În sat există doar două grădinițe comerciale, destinate pentru 90 și 86 de copii. Cea mai apropiată școală din Ostankino este situată la trei kilometri de Complex - la el merg autobuze, inclusiv una școală specială. Un nou centru educațional, inclusiv o școală și o grădiniță, se va deschide în 2021. In apropierea blocului 20 (apropo, primul construit) se afla un centru comercial,
există un magazin în blocul 9,
Există o brutărie lângă blocurile 10 și 11.
CASE SI APARTAMENTE
Quarter 10 este format din șapte clădiri situate mai aproape de lacul Nerskoye. Casele sunt construite din blocuri de beton de argilă expandată folosind plăci de podea monolitice.
camera 18- 4 etaje + mansarda, 4 sectii, 96 apartamente, dat in exploatare in data de 29.04.2016.
camera 20- 4 etaje + mansarda, 4 sectii, 86 apartamente, dat in exploatare in data de 24 noiembrie 2017.
camera 22- 4 etaje + mansarda, 2 sectii, 38 apartamente, dat in exploatare in data de 18 decembrie 2017.
camera 24- 4 etaje + mansarda, 4 sectii, 82 apartamente, dat in exploatare in data de 23 decembrie 2017.
camera 26- 4 etaje + mansarda, 4 sectii, 64 apartamente, data estimata de punere in functiune - T1 2020.
camera 28- 4 etaje + mansarda, 3 sectiuni, 74 apartamente, data estimata de punere in functiune - T1 2020.
camera 30- 4 etaje + mansarda, 5 sectiuni, 98 apartamente, data estimativa de punere in functiune - trimestrul IV 2021.
Apartamente cu o camera poate avea cel mai obișnuit aspect, implementat pe o zonă complet diferită. Dacă doriți, puteți opta pentru o „vestă” la modă:
Pătrat apartamente cu doua camereîn cea mai mare parte, este în intervalul 57 - 67 de metri pătrați. m.
"Economie" apartamente cu trei camere cu filmări de 71 mp. m cresc la dimensiuni „confortabile”:
Apartamentele de la etajele superioare de tip mansardă au primit în mod neașteptat titlul "penthouse-uri". În acest caz, astfel de apartamente pot fi cu o cameră, cu o suprafață de la 27 la 37,5 metri pătrați. m,
apartamente cu doua camere cu suprafata de la 46,6 la 60 mp. m
SCHEMA DE TRANZACȚII
La achiziționarea unui apartament în imobile în construcție se semnează un Acord de Participare la Construcții Comune în casele înregistrate în registrul cadastral, se încheie un Contract de Vânzare și Cumpărare. Puteți înregistra singur acordul sau, plătind 15.000 de ruble, să comandați acest serviciu de la Dezvoltator.
IN SPATE
- loc fabulos
- zona imensa dar linistita
- preturi „economice” la apartamente
ÎMPOTRIVA
- după finalizarea construcției școlii – nimic
REZUMAT
În sat locuiesc aproximativ 5.000 de oameni și este imposibil de spus că toți sunt unanimi în evaluarea Complexului lor. Da, în general, nu se întâmplă - atât de mulți oameni, atât de multe opinii. Înțelegem problema existentă asociată cu lipsa instituțiilor preșcolare și de învățământ și să ne pronunțăm următoarea prognoză: odată cu punerea în funcțiune a unui nou centru educațional aici, viața în complexul rezidențial Dream va deveni mult mai consecventă cu numele său.
Îndrăznim să sugerăm că orice persoană care trăiește în centrul Moscovei visează din când în când la pace și liniște la țară. Și tocmai acestea sunt oferite rezidenților capitalei de complexul rezidențial de clasă confort „Dream”, pe care compania Mega-Dream îl construiește în districtul Dmitrovsky din regiunea Moscovei. Dacă ai văzut vreodată o suburbie americană într-un film și te-ai gândit: „Mi-aș fi dorit să avem așa ceva!”, atunci crede-mă, acesta este locul potrivit pentru tine.
Visele pot fi foarte diferite, dar complexul rezidențial sau, mai precis, comunitatea de cabane de clasă confort „Dream”, pare să le ia în considerare pe toate. Aici vei gasi atat apartamente cat si case. Și un mediu superb și o infrastructură bogată. Atât prețuri modeste, cât și oferte destul de luxoase. Se pare că toate acestea se încadrează într-un singur „Vis” doar datorită amplorii sale de invidiat, și anume o suprafață de 220 de hectare. Nu sunt sigur că pot lua totul dintr-o privire – dar voi încerca!
Nu doar „Vis”, ci mega-„Vis”
„Dream” este un complex rezidențial de clasă confort, a cărui construcție este realizată de o companie sub numele caracteristic „Mega-Dream”. Doar de la prefix la nume este clar că acesta este un proiect de amploare, nu este construit doar de case, ci de cartiere întregi. În cele din urmă, dezvoltatorul promite că va dezvolta 220 de hectare de teren, dar acest lucru nu se va întâmpla curând. Este suficient să spunem că a început munca în 2005, dar nu o va termina anul acesta (și este puțin probabil să o termine înainte de 2025). Ei bine, districtul Dmitrovsky din regiunea Moscovei, cu peisajul său pastoral, vă permite să construiți încet și pe îndelete, modificând și îmbunătățind treptat conceptul.
De exemplu, dacă în primele etape ale construcției „Dream” a fost poziționat ca obiect de clasă standard, acum nivelul său a crescut la „confort” total sau chiar „confort-plus”. Cu toate acestea, compararea acestui proiect cu altele nu este în întregime corectă, deoarece o parte semnificativă din el este dată cabanelor. Se pare că aceasta este atât o comunitate modernă de cabane, cât și un complex rezidențial de țară format din blocuri de apartamente. Este important de menționat că Mega-Dream produce în mod independent multe materiale de construcție, ceea ce îi permite nu numai să mențină aproximativ același nivel de calitate, dar și să nu umfle prețurile. Deci, toate casele sunt realizate din beton și beton de argilă expandată și sunt acoperite cu piatră decorativă texturată. Culorile fațadelor sunt în mare parte modeste, paleta lor variază de la bej la roșu închis. Dar datorită numărului mic de etaje (maximum - 4 etaje, fără a număra nivelul mansardei) și a plăcilor verzi de pe acoperișuri, totul arată elegant și confortabil - exact așa cum ar trebui să arate un complex rezidențial la țară.
Visul de a trăi la țară în acest complex rezidențial a fost pe deplin realizat. O fântână privată permite oamenilor să bea apă direct de la robinet. Toate comunicațiile sunt, de asemenea, ascunse în subteran, astfel încât aspectul lor să nu interfereze cu admirarea împrejurimilor și mersul de-a lungul zonei interioare amenajate cu pavaj și gazon verzi. Nimeni nu se îndoiește atât de mult de siguranța „Dream”, încât copiii de aici își petrec zilele jucându-se afară și nimeni nu închide măcar ușile de la intrare. Dar acolo este suficient spațiu pentru a lăsa schiuri, biciclete și cărucioare.
Și deși imaginea pe care am descris-o poate părea aproape impecabilă pentru mulți, trebuie să înțelegeți că „Visul” este încă inferior multor obiecte din apropierea șoselei de centură a Moscovei în contextul infrastructurii. Până când a apărut ea, nu era practic nimic aici. Acum pe teritoriu au apărut câteva grădinițe și un spital, se deschid cafenele, baruri și cafenele, nu există nici măcar o lipsă sesizabilă de magazine. Cu toate acestea, este puțin probabil ca chiar și într-un viitor îndepărtat, „Dream” să devină la fel de confortabil din punct de vedere al infrastructurii precum microdistrictele capitalei. Mergând prin această unitate, este mai probabil să vezi o persoană care pregătește grătar în curte decât doar un alt local de sushi. Dar, de fapt, acesta este avantajul lui!
De la apartamente cu o cameră la case de oraș
Cumpărătorilor din „Dream” li se oferă nu numai căsuțe, ci și case de oraș, așa-numitele quadhouses (în esență, acestea sunt aceleași case de oraș, împărțite doar nu în două case, ci în patru deodată) și pur și simplu apartamente cu una, două, trei și patru camere. În general, alege - nu vreau! Cu o asemenea varietate de formate de locuințe, nu este de mirare că suprafețele lor variază de la 25 la 250 de metri pătrați, iar prețurile variază de la 2,1 la 15 milioane. Deoarece pentru un „pătrat” în „Dream” ei cer de la 52 de mii de ruble, putem spune că acesta este un preț destul de buget - mai ales având în vedere că blocuri întregi din „Dream” sunt deja gata. Apropo, ne așteptăm la un nou trimestru, nr. 10, chiar la începutul lui 2020.
Deoarece stocul de apartamente al „Dreams” presupune variabilitate, aceasta înseamnă că toată lumea poate găsi aici locuințe potrivite gusturilor sale. Și aceasta se referă nu numai la formatul locuinței în sine, ci și, de exemplu, la pregătirea acesteia. Există apartamente fără finisaje, unele cu prefinisare și sunt acelea în care nici măcar nu trebuie să aduci mobilă - este deja acolo. Unele au bucătării gata de mâncare (cu mașini de spălat vase instalate și frigidere încorporate), altele oferă o logie vitrata și un balcon francez, dar absolut peste tot ai tavane înalte, geamuri termopan și cazane pe gaz. Și tu decizi ce paletă de culori vrei.
Putem vorbi, de asemenea, despre aspectele „Dream” pentru o lungă perioadă de timp, dar în schimb este mai bine să le priviți singur. Sau chiar formulați-vă cererea și abia apoi contactați managerii de vânzări cu aceasta. Veți găsi de toate - de la apartamente modeste cu o cameră până la case uriașe cu două etaje, nu numai cu vestiare, săli de sport și terase, ci și cu mici parcele private.
Construcția complexului rezidențial „Dream” este realizată de o companie numită „Mega-Dream”. Înțelegi imediat că acesta este un proiect de referință pentru ea. Semnificativ, dar departe de primul. Lucrează pe piața imobiliară de aproape 15 ani, iar portofoliul ei include atât comunități de cabane construite de clasă business, cât și premii prestigioase de la profesioniști. Acum, totuși, „Mega-Dream” nu face planuri grandioase - un proiect este suficient pentru el, a cărui amploare va fi invidiată de dezvoltatorii mai mari. Apropo, un concept similar cu „Dream” cu o mare varietate de formate rezidențiale (de la un apartament cu o cameră la o cabană, de la o casă la un penthouse) este acum foarte popular în fostele zone industriale din centrul capitalei. . „Mega-Dream”, desigur, nu poate fi numit un inovator din această cauză, dar sesizează bine tendințele.
Lacuri și păduri în loc de metrou și centre comerciale
Soseaua de centură a Moscovei de la complexul rezidențial Mechta este la aproximativ 25 de kilometri distanță, așa că, desigur, nici măcar nu poți visa la vreun metrou aici. Acei rezidenți ai complexului care nu au propria mașină au doar două moduri de a ajunge în capitală - 1) să ia un autobuz până la gara Lobnya sau 2) să ia un autobuz până la stația de metrou Rechnoy Vokzal. Va dura aproximativ o oră pentru a ajunge la prima, dar pentru a ajunge la a doua, desigur, va dura mai mult. Ei bine, șoferii sunt norocoși - călătoria la Moscova fără blocaje le va dura aproximativ 35 de minute de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoe. Sau - 45 de minute Leningradsky. Sau - aproximativ aceleași 45 de minute de-a lungul autostrăzii cu taxă M11.
Distanța lungă până la capitală este compensată de ecologia minunată - acesta este cu adevărat visul oricărui moscovit! Nu există industrii periculoase în apropiere sau chiar drumuri majore, cu excepția, probabil, a autostrăzii Rogachevskoe și a căilor ferate. Dar chiar sub ferestre se află o pădure mare, unde poți culege ciuperci și fructe de pădure și, dacă ai noroc, întâlnești chiar și un iepure de câmp sau o vulpe. De asemenea, nu departe de „Dream” există trei lacuri în care oamenii înoată, pescuiesc și au adunări la grătar. Dacă visezi la o vacanță mai activă, parcurile sportive „Extreme” și „Yakhroma” vă stau la dispoziție, unde este atât de grozav să schiați și să faceți snowboard în timpul iernii. Te gândești imediat, de ce atunci este nevoie de toate aceste stațiuni de schi europene?
Mai mult, infrastructura din jurul ansamblului rezidențial Mechta este dezvoltată aproximativ la fel ca acolo - adică aproape deloc. Putem spune că pentru o ecologie atât de bună trebuie să plătești ceva. Sau putem numi mai optimist „Visul” un obiect care formează orașul. Dacă nu vă numărați propriile magazine și brutării, este important să rețineți că la o distanță de trei kilometri de ansamblul rezidențial se află școala Ostankino, pe aceeași rază sunt diverse supermarketuri, și puteți ajunge și la mari „Mega” și „Lenta” relativ repede. Dar este totuși important să înțelegi că, dacă visezi la un restaurant la modă sub fereastra ta sau la un cinema multiplex la câțiva pași, atunci acest „Vis” probabil nu este pentru tine.
Parerea noastra
Este puțin probabil ca cineva să se limiteze în visele lor - acolo poți locui cu ușurință într-o casă imensă, cu o terasă cu vedere și o pădure verde în afara ferestrei. Cu toate acestea, în realitate, această oportunitate nu este oferită foarte des - prețurile sunt mari, ecologia regiunii Moscova este dezamăgită și trebuie să vă asumați prea mult. Ansamblul rezidențial „Dream” în acest sens este cu adevărat un vis, un obiect pe cât de dezirabil, pe atât de accesibil (bine, dacă vorbim de prețuri și nu de locație).
pro
- Un proiect separat, cu o atmosferă de bună vecinătate;
- O gamă largă de formate rezidențiale;
- Sunt apartamente nu doar finisate, ci si mobilate;
- Dezvoltarea infrastructurii proprii;
- Preturi mici;
- Mediul la care visează toată lumea.
Minusuri
- Distanță mare până la șoseaua de centură a Moscovei;
- Lipsa infrastructurii regionale;
- Construcție lungă.
Podmoskovnaya Mechta este un complex imobiliar rezidențial construit în sat. Ozeretskoye, cunoscut pentru locurile sale pitorești cu multe rezervoare naturale și infrastructura dezvoltată.
Cartierul include cabane, case, case cu trei și patru etaje, cu arhitectură extraordinară și design original. O parte din locuințe, dotate cu tot ce este necesar pentru o viață confortabilă, au fost deja puse în funcțiune și sunt vândute în mod activ în conformitate cu Legea federală 214 și DDU. Suprafața imobilului oferit de clasa confort ocupă de la 40 la 250 mp. m.
Locație
Noul complex rezidential Mechta, format din 4 parcele cu o suprafata totala de 250 de hectare, este situat la doar 23 km de capitala. Situat la marginea satului Ozeretskoye, regiunea Moscovei, cartierul este înconjurat de 3 lacuri legate prin canale subterane ale râurilor și 3 râuri. Distanța până la rezervoarele relicte este de numai 1 km. Mini-orașul, fiind construit conform unui proiect de dezvoltare modernă la scară largă, este situat pe amplasamentul dintre autostrăzile Leningradskoye și Dmitrovskoye.
Infrastructură
Microsectorul are toate utilitatile necesare, inclusiv o retea de fibra optica. Crearea infrastructurii proprii, amenajarea curților și amenajarea teritoriului este în derulare. In imediata apropiere se afla ansambluri rezidentiale invecinate, magazine, gradinite, scoli, clinici, farmacii, servicii si servicii sociale.
Principalele avantaje ale complexului rezidential Dream
Complexul Dream este situat într-o zonă favorabilă din punct de vedere ecologic, printre păduri, care sunt rezervație naturală protejată. Avantajele cartierului includ și o gamă largă de locuințe, un nivel ridicat de confort și un nivel de preț acceptabil.
Apartamente in complex rezidential
Locuințe sunt oferite spre vânzare atât în casele deja finalizate, cât și în cele în construcție. Complexul oferă mai multe tipuri de spațiu de locuit: garsoniere și apartamente cu o cameră cu o suprafață de 28 mp. m, apartamente cu două camere - de la 43 mp. m. apartamente cu trei camere - de la 60 mp. m, apartamente cu patru camere - de la 90 mp. m, penthouse-uri și apartamente duplex, de asemenea, case de oraș - până la 250 mp. m (cu un teren personal), case quad - până la 160 mp. m, și cabane (cu o suprafață de 160 mp, cu un teren personal de până la 16 acri).
Proiectul complex rezidențial Dream oferă 15 opțiuni de amenajare. Este posibilă combinarea spațiilor adiacente. Dezvoltatorul oferă 3 soluții de finisare: „la cheie” (carcasa este predată cumpărătorului complet gata), prefinisare (cu reparații parțial finalizate fără pardoseală și finisare a pereților) și pregătire de bază (proprietarul termină independent apartamentul, decorează e de la zero pe gustul lui) .
Există posibilitatea de a cumpăra locuințe nu numai cu o renovare completă, ci și mobilată, precum și electrocasnice încorporate. Lucrările de finisare sunt efectuate de echipe de profesioniști pe baza unui acord preliminar.
Condiții de cumpărare
Puteti achizitiona un apartament in complexul rezidential confortabil Dream in rate de la dezvoltator, in cadrul programului de stat de capital de maternitate si folosind creditul ipotecar oferit de mai multe banci partenere.
Costul apartamentelor este de la 2.120.000 la 9.000.000 de ruble.
Complexul rezidențial Dream este o oportunitate unică de a trăi într-un colț liniștit și verde al regiunii Moscova, în imediata apropiere a capitalei. Drumul către Moscova de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoe va dura doar aproximativ 40 de minute, deoarece distanța până la capitală este de 23 de kilometri. Prin urmare, mulți locuitori ai satului merg la muncă în birourile capitalei în fiecare zi fără nicio dificultăți.
Un alt avantaj al achiziționării de imobile în ansamblul rezidențial Dream este rețeaua dezvoltată de transport public, precum și autobuzele proprii ale complexului, care îi vor livra rapid pe cei care nu au mașina proprie la metrou.
Complex rezidențial Dream Dmitrovsky district
Cei care doresc să cumpere un apartament în Mechta Lobnya o pot face direct de la dezvoltator, ceea ce le permite să economisească semnificativ la achiziție în comparație cu ofertele intermediarilor. Construim locuințe în sat de mai bine de 10 ani, așa că oferim cumpărătorilor imobile de cea mai bună calitate.
Un alt avantaj al satului este cea mai largă alegere posibilă de tipuri de locuințe. Sunt disponibile pentru cumpărare apartamente cu amenajări standard și un apartament cu un teren, case de oraș, cabane etc. Toate locuințele pot fi achiziționate cu finisare la cheie, ceea ce înseamnă că va trece un minim de timp de la cumpărare la ocupare.
Complex rezidențial Dream Dmitrovsky
Indiferent dacă alegeți un apartament în cartierul Mechta Dmitrovsky, o casă de oraș sau o cabană, veți aprecia fără îndoială infrastructura dezvoltată a satului, care are tot ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă.
Satul nu este doar un apartament lângă Moscova, ci și o zonă păzită complet închisă de străini, cu terenuri pentru copii și sport echipate, unde copiii se pot plimba în siguranță și în mod independent. În sat sunt și grădinițe pentru ei, iar construcția unei școli este aproape de finalizare. Adulții vor fi mulțumiți de magazinele, cafenelele, restaurantele și saloanele de înfrumusețare care funcționează chiar pe teritoriul complexului.
Comunitatea de cabane Autostrada Mechta Dmitrovskoe are toate comunicațiile necesare: stație proprie de captare a apei cu fântâni arteziene și un sistem modern de tratare a apei, precum și o conexiune la două substații electrice pentru alimentarea neîntreruptă cu energie electrică.
Puteți cumpăra o casă în satul de vis din districtul Dmitrovsky, ca orice alt tip de imobil, în rate sau printr-un program de credit ipotecar în cele mai favorabile condiții.