Atunci când alegeți un proiect de casă pentru dvs., probabil vă veți baza pe considerente de utilizare rațională a spațiului și propriile capacități financiare. În acest caz, vă sfătuim să aruncați o privire mai atentă asupra modelelor de case cu subsol.

De fapt, ce este parterul? Aceasta este o cameră al cărei etaj este sub nivelul solului. Adică, o parte din pereții săi exteriori se află în sol și se sprijină pe fundație.

Este mai bine să construiți o astfel de casă pe un teren mic cu teren dificil, atunci când nu este posibil să construiți o casă de mai multe etaje complete.

Care sunt beneficiile unui podea de subsol?

Este evident că această casă oferă proprietarilor săi avantaje considerabile. Având în vedere că costul implementării unui proiect de casă cu parter va fi mai ieftin decât construirea unui etaj deasupra unei case cu două etaje, obținem primul avantaj - economisirea banilor la construcție.
În plus, podeaua subsolului poate fi mai mare decât suprafața casei în sine. Și acest lucru vă permite să diversificați arhitectura clădirii. De exemplu, tavanul subsolului poate servi drept bază pentru o verandă sau un balcon mare.
Dar principalul avantaj al unei case cu subsol este că devine posibilă mutarea spațiilor auxiliare din zona de locuit la etajul inferior. Sunteți de acord că este logic să organizați aici un cazan, o unitate de contorizare a apei și o spălătorie. Uneori, acest etaj este folosit ca zonă de agrement, cu o sală de sport, sală de biliard sau saună amplasată acolo. Există proiecte în care subsolul este folosit ca loc pentru depozitarea uneltelor sau produselor. Unii oameni au înființat o bibliotecă de vinuri într-o astfel de cameră. Dar cel mai adesea parterul este folosit ca garaj cu atelier.

Proiect de casă cu subsol: o muscă în unguent

Dar nu orice parcelă poate găzdui o casă cu subsol. Trebuie să înțelegeți că este rezonabil să ridicați o astfel de clădire în care apele subterane se află suficient de adânc. În caz contrar, ideea va trebui abandonată, pentru că hidroizolarea va costa până la urmă mai mult decât construirea unui parter.
Merită menționat un alt dezavantaj al podelei de la subsol, cu care este greu de discutat - lipsa luminii naturale. Dar aici totul depinde de tine: dacă nu-ți place întunericul, ai grijă de iluminat dacă vrei să economisești bani, deplasează-te prin subsol în amurg cu o lanternă; În proiectele Dom4M încercăm să minimizăm pe cât posibil acest factor, dar, cu toate acestea, merită luat în considerare.

Alegerea în favoarea unui proiect de casă cu etaj la subsol este evidentă

Rezuma. Desigur, vor fi anumite cheltuieli pentru subsol. Dar, în primul rând, nu sunt comparabile în comparație cu construcția unui parter cu drepturi depline. Și, în al doilea rând, obțineți un câștig uriaș sub formă de metri pătrați suplimentari de spațiu utilizabil, pe care îi puteți folosi la discreția dvs.

Locuința cu un etaj nu este satisfăcătoare și nu există nicio dorință sau timp să vă deranjați cu documentele atunci când construiți o clădire cu două etaje. Proiectele de case cu subsol oferite de Domamo așteaptă clienții din toată Rusia. Lucrările finite cu spațiu suplimentar sub parter sunt în mod constant reînnoite.

Avantajele unui proiect de casă cu subsol

Dacă organizați corect spațiul subteran, puteți obține un alt etaj complet, desigur, nu puteți aranja un dormitor în el, dar există și alte camere care nu se potrivesc cu ușurință în casă. Dar avantajele parterului nu se opresc aici:

subsolul va fi încălzit, ceea ce înseamnă că podeaua de la primul etaj va fi caldă;
in spatiul rezultat se pot amplasa spatii rezidentiale si tehnice;
suprafața totală a clădirii crește semnificativ;
sunt create condiții convenabile pentru stabilirea tuturor comunicațiilor și accesul liber la acestea;
Unele dintre anexele care ocupă spațiu pe amplasament pot fi mutate la subsol.

Dar dacă decideți să construiți o astfel de structură, ar trebui să luați în considerare utilizarea unor echipamente speciale, deoarece baza va trebui să fie îngropată mult mai adânc în pământ, iar excesul său va trebui îndepărtat. Subsolul de locuit trebuie să rămână uscat, pentru care trebuie hidroizolat.

Parterul este ocupat de obicei de o centrală termică, un atelier, o sală de sport sau o sală de biliard este dotată acolo, iar dacă lipsește o baie, atunci și asta. O cameră de depozitare suplimentară nu va răni nimănui, dar un garaj construit sub casă va fi convenabil de utilizat și poate fi vizitat pe vreme rea direct de acasă. Subsolul creează condiții excelente pentru organizarea unei crame și depozitarea produselor alcoolice proprii și achiziționate.

Alegerea unei cabane cu subsol

Proiectele de case cu subsol sunt comandate de persoane care locuiesc pe un deal, care nu au posibilitatea de a instala un garaj și alte anexe, deoarece zona lor de grădină este mică.

Dar atunci când alegeți structuri cu subsol, există restricții - acestea nu pot fi construite în zonele în care există inundații sezoniere ale solului sau unde apele subterane sunt aproape de ele. Chiar și cu o dorință puternică, pe astfel de parcele va fi necesar să se investească multe resurse materiale și efort pentru a implementa un sistem de drenaj care să îndeplinească cerințele de siguranță.

Costul proiectului selectat va depinde de mai multe criterii:

numărul de etaje;
relieful zonei care se construiește;
complexitatea proiectului și desenele necesare;
zona viitoarei locuinte.

În catalogul Domamo există diferite opțiuni de proiect, dacă una dintre ele nu corespunde în deplină dorințele clientului, atunci poate fi schimbată prin adăugarea sau mutarea pereților sau tavanelor. Toate ajustările vor fi reflectate în calcule, astfel încât rezistența întregii clădiri să nu fie afectată. Același lucru este valabil și pentru înlocuirea materialelor utilizate.

Este extrem de dificil să găsești modele pentru case cu un etaj cu subsol pe internet, cel mai adesea trebuie să le comanzi. Parterul, sau mai simplu spus, subsolul, este o cameră specială de care nicio clădire înaltă nu se poate lipsi.

O cabană sau o casă privată concepută pentru a găzdui o familie este o problemă diferită. Desigur, metri pătrați în plus nu vor strica nimănui, mai ales că la subsol omul nostru, din obișnuință, depozitează tot ce i-a dat Mama Natură pe cele șase sute de metri pătrați ai lui. Acolo se aruncă cartofi, tot felul de murături și conserve, și practic totul.

Tot ce nu se potrivește în casă este aruncat acolo. Poate că într-o zi vă vor veni la îndemână galoșurile vechi, din care puteți face atât de multe lucruri utile, încă nu este clar ce și cât, dar este clar că sunt multe. Este clar că niciun dezvoltator înțelept și cu o memorie puternică nu va cheltui timp și bani pe o casă cu un etaj cu subsol, așteptându-se să o folosească în acest fel.

De obicei, atunci când își stabilește scopul de a construi o casă cu parter, o persoană se gândește că chiar la acest etaj își va păstra mașina sau, de exemplu, își va crea un atelier la care a visat mereu și la care nu a ajuns niciodată.

În general, pentru a vă asuma sarcina de a crea o bază, trebuie să aveți o idee clară de ce este nevoie. Nu orice potențial proprietar este capabil să facă un pas și să facă un subsol sub casă. Pentru a decide asupra acestui lucru trebuie, cel puțin, să ai bani gratis.

Sapă doar o groapă

Există trei tipuri de subsoluri: încastrate, proeminente și la nivelul fundației. Pentru a construi un subsol de tip încastrat, terenul pe care va fi construit trebuie să fie uscat. Lucrarea începe cu săparea unei gropi, a cărei zonă trebuie determinată în prealabil.

Adâncimea gropii nu trebuie să fie în niciun caz sub sau la nivelul apei subterane. În general, adâncimea plintei încastrate ar trebui să fie de aproximativ un metru deasupra nivelului lor.

Și este diferit în fiecare zonă și este determinat de nivelul apei din fântâni în vara fierbinte. În același timp al anului, trebuie să începeți construirea subsolului într-o casă privată.

Amenajarea sistemului de drenaj

Cel mai important element al unei case in care aceasta structura este prezenta este sistemul de drenaj. Soarta nu numai a subsolului, ci a întregii case depinde de modul în care funcționează. Deoarece podeaua este subsol și este situat sub nivelul solului, apa va fi prezentă acolo prin definiție.

Sistemul de drenaj este destul de simplu de realizat. După ce groapa este săpată, este complet curățată de resturi, fundul ei este nivelat și compactat. Undeva în colțul gropii se face o groapă. În el este introdus un butoi metalic, ale cărui margini ar trebui să fie la același nivel cu podeaua viitorului subsol.

Pentru a ne asigura că fundul gropii este cât mai nivelat, acesta este acoperit cu un strat de nisip fin, grosimea acestuia trebuie să fie de cel puțin 15 centimetri și nu mai mult de 20. După care nisipul este nivelat din nou și material de hidroizolație. este așezat pe suprafața sa.

Plasa de armare este asezata peste hidroizolatie si turnata cu beton. În același timp, nu trebuie să existe goluri între marginile butoiului de drenaj și podea, astfel încât apa să nu curgă ulterior în ele. O pompă de drenaj este instalată în butoi. Sistemul de drenaj poate fi considerat gata.

Instalarea pereților plintei

Acum, când apa ajunge cumva în subsol, se va scurge în rezervorul de drenaj și va fi pompată cu o pompă. Pentru a preveni prăbușirea pereților gropii, aceștia sunt întăriți cu cofraj.

Apoi se ridică pereții subsolului. De obicei, acestea sunt făcute din cărămizi sau blocuri de construcție. Un amestec de nisip-ciment este folosit ca soluție de legare.

După ce pereții subsolului sunt așezați, nu rămâne decât să faceți ultimul etaj. Utilizarea lor în acest scop este de preferat deoarece sunt foarte durabile.

Ventilare

Pentru ca pivnița să fie potrivită pentru depozitarea alimentelor, trebuie să aibă o ventilație fiabilă, altfel podeaua subsolului va deveni un habitat pentru mucegai, iar depozitarea alimentelor în ea este exclusă. Pentru a preveni acest lucru, ventilația într-un subsol adânc ar trebui să fie aranjată după cum urmează.

Pe ambele părți ale pivniței, una față de cealaltă, sunt instalate două conducte verticale (de alimentare și de evacuare), acestea pot fi fie din metal, fie din plastic. Scopul conductei de alimentare este de a aspira aer din exterior în subsol, în timp ce conducta de evacuare este proiectată pentru a extrage aer din camera de la subsol.

Capătul inferior al conductei de alimentare este situat la o înălțime de aproximativ douăzeci de centimetri de podea, în timp ce conducta de evacuare, al cărei capăt inferior este situat la o distanță de treizeci de centimetri de tavan, fiind pe partea opusă, atrage aer. din camera. Un sistem format din aceste două conducte asigură o circulație constantă a aerului în bază.

În general, dacă scopul principal al subsolului tău este acela de a fi un frigider mare, atunci subsolul tău poate fi considerat aproape complet. Rămâne doar să faci rafturi astfel încât toate borcanele tale de castraveți și roșii, precum și gălețile de varză murată să se potrivească fără probleme.

Garaj la subsol

Multe modele de case cu subsol sunt create cu scopul de a plasa un garaj acolo. Sunt considerate structuri mult mai complexe decât un subsol adaptat pentru depozitare. În primul rând, trebuie să fie amplasat la o adâncime de cel puțin doi metri, lățime de cel puțin patru și lungime de cel puțin șase metri.

Desigur, toate aceste dimensiuni sunt luate cu o marjă mare, dar dacă luați în considerare că în garaj, pe lângă mașină, sunt depozitate o mulțime de alte lucruri, atunci această marjă nu va fi atât de mare.

Spre deosebire de un subsol pentru depozitarea alimentelor, un garaj trebuie să fie o cameră încălzită. Mai mult, temperatura din ea nu ar trebui să difere foarte mult de temperatura din interiorul casei, deoarece dacă o încăpere atât de mare precum un garaj nu este încălzită corespunzător, atunci, fiind situată direct sub camerele de zi, va răci inevitabil carcasa. În acest caz, costurile de încălzire vor crește inevitabil.

Dacă pentru a ilumina un depozit de alimente ai nevoie doar de un singur bec fără abajur sau abajur, atunci garajul va avea nevoie de iluminare completă.

Dacă pentru a intra în subsol cu alimentele depozitate în el va fi suficient să folosiți o scară extensibilă, atunci pentru a părăsi garajul veți avea nevoie de o rampă puternică.

Alte premise

Vor fi necesare costuri și mai serioase pentru a adapta podeaua subsolului într-un spațiu de locuit cu drepturi depline sau, de exemplu, pentru a-l dota cu o pistă de bowling sau sală de sport.

Privind fotografia unei case cu parter, este ușor de observat că iluminarea încăperii este destul de intensă, cel puțin în măsura în care respectă pe deplin standardele sanitare.

Temperatura aerului din el nu trebuie să fie mai mică decât temperatura din casă. Deoarece baza este situată practic în pământ, menținerea unui microclimat confortabil în ea va costa un bănuț destul de. In general, parterul poate fi folosit pentru nevoile familiei, atat ca debara cat si ca principala.

Proiectarea caselor nu este un proces ușor și îndelungat, dar proiectele pentru clădiri cu un etaj cu subsol sunt dezvoltate cu costuri și mai mari de timp și forță de muncă, deoarece locuința în sine este complexă din punct de vedere structural și costisitoare de reparat și exploatat. Acest lucru se întâmplă din cauza adoptării unui număr de măsuri suplimentare pentru a asigura subsolul cu tot felul de rețele de comunicații și conducte, izolarea și hidroizolarea tuturor suprafețelor, amenajarea tavanelor și pardoselilor armate etc. Proiect foto al unei case cu un etaj cu demisol

Dezvoltare de proiecte de locuințe cu subsol

Orice locuință, inclusiv clădirile joase, cu sau fără pod și subsol, trebuie să respecte nu numai SNiP și GOST, ci și condițiile meteorologice din regiunea de dezvoltare. Astfel, o casă ușoară din lemn, cu un acoperiș plat, neizolat, este puțin probabil să reziste mult în Yakutia sau Transbaikalia. La elaborarea unui proiect sunt importanți factori precum proprietățile și tipul solului, caracteristicile apelor subterane și punctelor de îngheț al solului, precipitațiile medii anuale și temperatura. Prin urmare, clientul poate face modificări oricăror proiecte standard de case cu un etaj, făcând locuința individuală și adaptată cerințelor sale.

De ce casele cu subsol și un etaj au început să fie solicitate în rândul tuturor segmentelor de populație în loc de mult reclamele și până de curând populare cabane de țară cu două etaje, cu garaj? La urma urmei, atât pentru aceste proiecte, cât și pentru aceste proiecte, este dezvoltată o fundație îngropată armată (cel mai adesea tip monolit și bandă, iar aceasta nu este cea mai ieftină opțiune), iar pentru o casă cu o bază înaltă, până la 20% din costul construirea bazei în sine, care într-o clădire cu două fără etaje. Cert este că, cu toate cheltuielile existente, astfel de proiecte vor fi întotdeauna low-cost și vom lua în considerare de ce mai jos.

Etajul demisolului nu este un subsol, iar principala lui diferență și avantaj este prezența luminii naturale care intră în demisol prin ferestre, care, de altfel, nu poate fi la subsol. Ferestrele de aici, deși nu sunt înalte, pot fi făcute mai mari decât într-o cameră obișnuită, crescând astfel fluxul de lumină naturală. Cu cerințele standard SNiP pentru o înălțime de bază de 2,5 m, ferestrele vor fi amplasate nu mai jos de 1,5 m, ceea ce este destul de convenabil pentru utilizare. Dar respectarea cerințelor GOST nu înseamnă că subsolul nu poate fi făcut mai adânc sau mai înalt - puteți ridica tavanul sau coborî podeaua și puteți utiliza înălțimea suplimentară a zonei la discreția dvs.

Avantajele unui proiect de subsol

Constructorii susțin că, cu un aspect proiectat corespunzător, o casă cu subsol va costa mai puțin decât o clădire mică. Cum poate fi justificat acest lucru?

Dacă există un etaj la subsol, suprafața totală se dublează cu mult, iar într-o casă cu mansardă – cu încă 50-70%.
Subsolul înseamnă pardoseli mai calde la primul etaj, ceea ce înseamnă economii la izolație, energie, reparații și sănătatea locuitorilor, deoarece aerul din casă va avea întotdeauna umiditate optimă datorită încălzirii și ventilației naturale de jos.
Etajul suplimentar poate fi transformat pentru diverse scopuri, inclusiv pentru locuit. Adesea, subsolul este combinat cu o boiler, un garaj sau un atelier de reparații auto, economisind construcția de spații suplimentare sau extensii separate.

Planul de mai sus arată că proprietarul gospodar a folosit spațiul disponibil cât mai eficient posibil. Casa are o piscină, un cazan, o saună și chiar o sală de sport, iar toate acestea se adaugă setului standard de dormitoare, bucătărie, hol etc. O astfel de creștere puternică a spațiilor a devenit posibilă tocmai datorită bazei. . Proiecte de case pe un etaj cu subsol - acesta este cel mai divers aspect. Vezi mai jos cele mai interesante și originale idei. Baza:

Aceasta este camera optimă pentru un garaj cald, depozitare, cuptor sau atelier de reparații auto, piscină, sală de biliard sau baie.
Oferă mult spațiu pentru un dressing spațios sau un hol imens, iar accesul la primul etaj se realizează printr-un vestibul cu o scară în spirală sau (dacă spațiul permite) o scară.
Poate fi transformat intr-o sufragerie pentru a separa bucataria, unde se pregateste mancarea, de zona de relaxare si masa.
Acestea sunt băi și băi separate (la plural), un birou personal sau un laborator de acasă. Și dacă adăugați un bovindou la bază, puteți echipa în siguranță un mic observator. Fereastra va ieși în afară cu 1,5-2 m, iar această zonă va fi suficientă pentru organizare sau o grădină de iarnă, o seră pentru toate anotimpurile sau doar un foișor de relaxare cu o bancă și o măsuță.

Important! În proiectarea caselor private cu un etaj cu subsol, este întotdeauna prevăzută o scară - fără ea, demisolul devine lipsit de sens. O scară confortabilă este un mecanism ≥ 90 cm lățime, cu o înclinare a benzii de rulare ≥ 30 cm și o înălțime ≥ 16 cm Acești parametri trebuie luați în considerare la proiectare.

Caracteristici de construcție

Baza este ridicată în același mod ca și baza în bandă, doar cu izolație și hidroizolație îmbunătățite. Toată protecția sa trebuie efectuată în orice caz, chiar dacă casa este situată pe un deal și apa subterană este situată destul de adânc. Aceste măsuri nu vor permite acumularea condensului, ceea ce va afecta în cele din urmă integritatea structurii.

Cel mai comun design de fundație care se extinde în subsol este betonul monolit sau plăcile. Dar cerințele de reglementare pentru materialele de construcție nu interzic realizarea unei fundații din cărămidă de cărămidă înalt specializată.

Fotografie cu un soclu de cărămidă pentru o fundație de beton

Când se construiește pe pământ solid, baza fundației poate fi construită nu cu beton, ci cu nisip și piatră zdrobită. Pe solurile afânate și foarte umede, sub fundație este așezată o placă de beton, pe care sunt construiți pereții caselor.

Important! Prezența conductelor de ventilație și amenajarea ventilației de alimentare și evacuare în încăperile de la subsol este obligatorie! Prin urmare, în proiect, nu uitați să indicați găurile pentru conductele de ventilație, care ar trebui să intre în podeaua subsolului la 20-25 cm deasupra nivelului solului.

Pe scurt despre construcție:

Săpând o groapă.
Echiparea fundului gropii cu o piatră zdrobită cu nisip sau un tampon de beton cu un strat de ≥ 20 cm.
Turnarea unei plăci care va acționa ca o pardoseală.
Construcția pereților de fundație.
Așezarea unui strat de hidroizolație pe suprafața pereților, aducând baza la nivelul zero.
Așezarea următorului strat pentru a proteja împotriva umezelii și aranjarea tavanului. Elementele rămase ale casetei sunt montate pe tavan.
Izolatie termica si hidroizolatie completa in subsol, exterior si interior.

Fotografie a parterului unei case cu un etaj

De la topografi: pe o zonă cu suprafață plană, construcția nu va fi la fel de costisitoare ca pe o pantă sau pe o zonă cu teren dificil.
De la arhitecți: înălțimea etajului demisolului este un aspect ambițios pentru întreaga casă, deoarece o bază joasă va arăta ca și cum ar fi crescut în pământ, spre deosebire de o clădire cu una înaltă.
De la constructori: este mai bine să începeți de la colțuri - aceste zone determină geometria și estetica clădirii.
O bază scufundată (încastrată în peretele fundației) este mai fiabilă decât una proeminentă: protejează fundația de orice influențe nedorite, naturale și mecanice.
Proeminent (dincolo de suprafața fundației) este designul optim pentru o casă din cherestea. Și pentru a proteja fundația, peste bază este plasată o „centrură” de materiale decorative.
Un subsol în același plan cu fundația casei este o opțiune din deznădejde: umiditatea dăunează hidroizolației, iar protejarea unei astfel de structuri de îngheț și vânt este mai dificilă și mai costisitoare.

Proiect gata făcut pentru o casă de cărămidă cu un etaj, cu subsol.

O casă excelentă, spațioasă, cu un aspect elegant, care se realizează prin utilizarea materialelor de finisare de înaltă calitate, cu proprietăți estetice ridicate. Cărămida roșie de clincher cu cusătură albă câștigă o popularitate deosebită în rândul dezvoltatorilor privați noi. Fără îndoială, acest tip de finisare a unei case cu un etaj cu subsol nu este economică în comparație cu placarea cu cărămidă nisip-var, tencuială sau siding, dar are proprietăți estetice excelente. Fațada nu va necesita reparații continue în continuarea funcționării casei și, cu siguranță, va deveni cartea de vizită a proprietății dumneavoastră private.

Amenajarea parterului (subsolului) este determinată de diferența de cote de-a lungul terenului și este, de asemenea, o soluție specială de arhitectură și planificare inclusă în proiect. La subsolul casei se afla un bloc utilitar: o sala de sport mare, depozite confortabile si o unitate sanitara. La subsol sunt prevăzute deschideri pentru ferestre pentru a permite pătrunderea luminii naturale.

Dacă se dorește, se pot face modificări suplimentare în proiectul unei case cu subsol în ceea ce privește dimensiunea spațiilor de la subsol, structura de planificare și schema de culori.

Suprafata totala a casei este de 290 mp.

Costul proiectului casei finite este de 7500 de ruble.