Нэгдсэн тооцооны баримт бичиг нь төсөлд заасан бүх объектын барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн зарцуулалтыг тодорхойлсон баримт бичгийн багц юм.

Тооцооллын баримт бичгийн үндсэн төрлүүд.

Орон нутгийн барилгын тооцоо- ажлын баримт бичиг (DD), ажлын зураг дээр үндэслэн барилга, байгууламж эсвэл ерөнхий талбайн ажлын тодорхой төрлийн ажил, зардлыг тооцоолох анхан шатны тооцооны баримт бичиг.

Орон нутгийн тооцооХэрэв ажлын цар хүрээ, зардлыг эцэслэн тогтоогоогүй бол DD-ийн үндсэн дээр эсвэл барилгын ажлын явцад тодруулах шаардлагатай бол зурагдсан.

Газар дээрх барилгын тооцоо -Эдгээр нь газар дээрх бүх ажлын орон нутгийн нэгдсэн тооцоо юм. Эдгээр нь объектын гэрээний үнийг үндэслэн тооцоолсон баримт бичиг юм.

Объектын тооцоололОрон нутгийн тооцоо, тэдгээрийн тооцооллыг объектын хувьд бүхэлд нь нэгтгэж, дүрмээр бол RD-ийн үндсэн дээр тодруулна.

Тодорхой төрлийн зардлын тооцооТооцоолсон стандартаар тооцогдоогүй зардлыг нөхөхөд шаардагдах хөрөнгийн хязгаарыг тодорхойлох шаардлагатай тохиолдолд (жишээлбэл: газар нутгийг хөгжүүлэх зорилгоор хураан авсантай холбогдуулан нөхөн олговор, тэтгэмж хэрэглэхтэй холбоотой зардал, засгийн газрын шийдвэрээр тогтоосон нэмэгдэл гэх мэт).

Товч дүгнэлтАж ахуйн нэгж, барилга байгууламж (эсвэл тэдгээрийн дараалал) барих зардлыг объектын тооцоо, объектын тооцоо, бие даасан төрлийн зардлын тооцоонд үндэслэн боловсруулдаг.

Тооцооллын баримт бичгийг бэлтгэх журам

Зураг төслийн баримт бичиг гэх мэт тооцооллын баримт бичгийг нэг эсвэл хоёр үе шаттайгаар боловсруулж болох бөгөөд энэ нь тухайн объектын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Нэг үе шаттай зураг төсөл - нарийвчилсан зураг төсөл нь стандарт төслийн дагуу объектыг сэргээн босгох, шинэ барилга барихад зориулагдсан бөгөөд техникийн хувьд нарийн төвөгтэй объектууд нь зураг төсөл, ажлын баримт бичиг гэсэн хоёр үе шатыг шаарддаг. Үүний дагуу тооцооллыг гаргадаг.

Тооцооллыг бэлтгэх нэг үе шаттайдизайн:

• хураангуй тооцооллын тооцоо (газар болон орон нутгийн тооцоонд үндэслэн тодорхойлно)
• зардлын хураангуй
• объектын тооцоо (үнийн жагсаалт, томруулсан тооцооны стандарт байхгүй бол)
• орон нутгийн тооцоо (объектуудын тооцоотой ижил нөхцөлд)
• барилга байгууламжийн зураг төслийн ажлын тооцоо, инженерийн судалгаа
• материалын тооцоо
• тайлбар тэмдэглэл.

Тооцоолсон баримт бичгийн бүрдэл хоёр үе шаттайдизайн:

• тооцооны нэгдсэн тооцоо (ажлын болон түүнтэй адилтгах объектын томсгосон тооцооны стандарт, зардлын үзүүлэлтээр тодорхойлогддог)
• зардлын хураангуй
• объектын болон орон нутгийн тооцооны тооцоо
• зураг төслийн ажлын тооцоо, барилгын инженерийн үзлэг
• цогцолбор доторх бүх объектын сэргээн босголтын тооцоолсон зардлын мэдэгдэл
• тайлбар тэмдэглэл.

Ажлын баримт бичгийн дагуу тооцооны бүрдэл

• ажлын зураг дээр үндэслэн объектын тооцоо
• ажлын зураг дээр үндэслэн орон нутгийн тооцоо
• цогцолбор доторх бүх объектын сэргээн босголтын тооцоолсон зардлын мэдэгдэл
• материалын тооцоо
• тайлбар тэмдэглэл.

Тооцоолол хийхдээ дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад хэдэн цаг ашигласан үнэ, норм
• ерөнхий гүйцэтгэгчийн нэр
• нэмэлт зардал болон төлөвлөсөн хэмнэлтийн хэмжээ
• сэргээн босголтын ажил, тоног төхөөрөмж, түүний суурилуулалтын тооцоолсон зардлыг тодорхойлох журам
• хөрөнгө хуваарилах журам (нэгдсэн тооцооны бүлгүүдээр), гэрээлэгч болон бусад байгууллагаас бусад зардлын хөрөнгийн тооцоо (холбогдох баримт бичгийн хуулбар шаардлагатай)
• хөдөлмөрийн зардал: үндсэн цалингийн хэмжээ, механизм, материалыг ашиглах зардал
• янз бүрийн элементүүдийг задлахад материалыг дахин ашиглах тохиолдолд VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy-ийн дагуу түүний үндэслэл.
• техник эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн тооцоо
• ажлын санхүүжилтийн эх үүсвэр.

Барилгын ажлын зардлын хураангуй тооцоо

Барилгын зардлын нэгдсэн тооцоо (CCP)- бүх зардлыг нэгтгэж, төсөлд заасан бүх объектын барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлсон үндсэн баримт бичиг. №1 маягтын дагуу (MDS 81-1.99, Хавсралт 3) үндсэн, одоогийн эсвэл урьдчилсан үнийн түвшинд эмхэтгэсэн. SSR нь хязгаарлагдмал зардлыг нөхөх хэмжээгүйгээр бүх объектын тооцооны үр дүн, түүнчлэн зарим төрлийн зардлын тооцоог багтаасан болно.

Капитал барилгын төслүүдэдҮйлдвэрийн болон орон сууц, иргэний барилгын өртгийн нэгдсэн тооцоонд хөрөнгийг 12 бүлэгт хуваадаг.

1. Барилгын талбайг бэлтгэх.
2. Барилгын үндсэн объект.
4. Эрчим хүчний байгууламж.
5. Тээвэр, холбооны хэрэгсэл.
6. Усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамжийн гадаад сүлжээ, байгууламж.
7. Нутаг дэвсгэрийн тохижилт, тохижилт.
8. Түр зуурын барилга байгууламж.
9. Бусад ажил, зардал.
10. Барьж буй аж ахуйн нэгжийн техникийн хяналтын агуулга.
11. Үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах.
12. Зураг төсөл, судалгааны ажил, дизайнерын хяналт.

Орон сууцны барилга, хотын болон нийгэм, соёлын байгууламжийн их засварын төслүүдэд зориулагдсанНэгдсэн тооцооллын нэг хэсэг болгон хөрөнгийг 9 бүлэгт хуваарилахыг зөвлөж байна.

1. Их засвар хийх талбайг бэлтгэх.
2. Үндсэн объектууд.
3. Туслах болон үйлчилгээний зориулалттай объект.
4. Гадна шугам сүлжээ, байгууламж (ус хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамж гэх мэт).
5. Нутаг дэвсгэрийн тохижилт, тохижилт.
6. Түр зуурын барилга байгууламж.
7. Бусад ажил, зардал.
8. Техникийн хяналт.
9. Зураг төсөл, судалгааны ажил, дизайнерын хяналт.

Барилга угсралтын ажилд оролцож буй ерөнхий гэрээт барилга угсралтын байгууллагуудын тооноос үл хамааран нэгдсэн тооцоог бүхэл бүтэн барилгын ажилд зориулж гаргадаг.

Ерөнхий гүйцэтгэгч тус бүрээр гүйцэтгэх ажлын тооцоолсон өртөг, зардлыг тусад нь тайланд тусгасан болно.

Төслийн хүрээнд батлуулахаар ирүүлсэн хураангуй тооцооны хувьд a тайлбар тэмдэглэлдараах өгөгдөлтэй:

• барилгын байршил
• Барилгын тооцоог боловсруулахад батлагдсан тооцооллын стандартын каталогийн жагсаалт
• ерөнхий гүйцэтгэгчийн нэр
• MDS 81-4.99-ийн дагуу нэмэгдэл зардлын хувь хэмжээ
• MDS 81-25.2001-ийн дагуу тооцоолсон ашгийн стандарт
• тухайн барилгын нэгдсэн тооцооны 8-12-р бүлгийн дагуу барилгын ажил, тоног төхөөрөмж, түүнийг суурилуулах, хөрөнгийн хуваарилалтын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох онцлог
• хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр хөрөнгө хуваарилах тооцоо (хэрэв зураг төслийн даалгавраар тодорхойлогдсон бол орон сууц, иргэний барилга байгууламжийн хувьд)
• тухайн барилгын төсөлд хамаарах зардлыг тодорхойлох журмын талаархи бусад мэдээлэл, түүнчлэн тодорхой барилгын үнэ, ашиг тустай холбоотой асуудлаар засгийн газар болон бусад төрийн байгууллагуудын холбогдох шийдвэрийн холбоосууд.

Нэмэлт хөрөнгөКоэффициент, тэтгэмж, нөхөн олговор болон бусад өөрчлөлтийн улмаас үүссэн урьд өмнө тогтоогдоогүй гүйцэтгэгчээс гарсан зардлыг нөхөх зорилгоор сэргээн босголтын зардлын эцсийн үзүүлэлтүүдийн дараачийн өөрчлөлт, хийсэн тодруулгыг батлах замаар нэгдсэн тооцоонд тусдаа мөрөнд оруулсан болно. төслийг өмнө нь зөвшөөрсөн эрх бүхий байгууллага.

Зардлын хураангуй гэдэг нь үйлдвэрлэлийн байгууламжтай хамт зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулсан тохиолдолд аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийг барих өртөг эсвэл тэдгээрийн дарааллыг тодорхойлсон тооцооны баримт бичиг юм.

орон сууц, иргэний зориулалттай объект;

барилгын салбарын суурь;

мэргэжлийн сургууль, амбулатори, пионерийн зуслан, ОНӨҮГ, УЦС, туслах хөдөө аж ахуй, хүн амд зориулсан хэрэглээний үйлчилгээний объект, хотын газар дээрх зорчигч тээврийн объект, авто зам, гүүрэн гарц, түүнтэй адилтгах инженерийн байгууламж, түүнчлэн барилга байгууламж барихыг ЗХЖШ-аас зөвшөөрөл авсан объектууд. ЗСБНХУ-ын сайд нар үйлдвэрлэлийн барилгын хөрөнгө зардлаар.

Зардлын хураангуй нь жагсаасан төрлийн барилгын хоёр ба түүнээс дээш хураангуй зардлын тооцоог нэгтгэж болно.

Тооцооллын баримт бичигтэй зэрэгцэн дараахь зүйлийг боловсруулсан болно.

төслийн нэг хэсэг болгон (хоёр үе шаттай зураг төсөлтэй) - хөөргөх цогцолборт багтсан байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн мэдэгдэл, хүрээлэн буй орчныг хамгаалах байгууламж, ажлын тооцоолсон өртгийн талаархи мэдэгдэл;

нарийвчилсан зураг төслийн нэг хэсэг болгон (нэг үе шаттай зураг төслийн хувьд) - ашиглалтын цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн тайлан, объектын тооцоолсон өртгийн мэдэгдэл, байгаль орчныг хамгаалах ажлын тайлан. арилжааны барилгын бүтээгдэхүүний тооцоолсон өртөг;

ажлын баримт бичгийн нэг хэсэг болгон (хоёр үе шаттай дизайны хувьд) - хөөргөх цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн мэдэгдэл, арилжааны барилгын бүтээгдэхүүний тооцоолсон өртгийн талаархи мэдэгдэл.

Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийг тусад нь хөөргөх цогцолбороор барьж, ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд хөөргөх цогцолборт багтсан объектуудын тооцоолсон өртгийн тайланг бүрдүүлнэ. Энэхүү мэдэгдэлд хөөргөх цогцолборт багтсан объектуудын тооцоолсон өртөг, түүнчлэн талбайн ерөнхий ажил, зардлыг багтаасан болно.

Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламж барих явцад байгаль орчныг хамгаалах арга хэмжээ авахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд байгаль орчныг хамгаалах объект, ажлын тооцоолсон өртгийн тайланг бүрдүүлнэ.

Барилга угсралтын бүтээгдэхүүний тооцоолсон өртгийн тайланг ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хороо, ЗХУ-ын Стройбанк, ЗХУ-ын Төрийн банкнаас тогтоосон журмын дагуу ажлын зургийн объектын болон орон нутгийн тооцооны үндсэн дээр боловсруулж, эдгээр тооцоотой нэгэн зэрэг гаргадаг. аж ахуйн нэгж, дараалал, ашиглалтын цогцолбор, объектын хувьд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг гаргахад тогтоосон хугацаанд.

Нэмж дурдахад барилгын ажил үе шаттайгаар хийгдэж буй аж ахуйн нэгж, байгууламжийн зураг төслийг боловсруулахдаа бүрэн бүтээн байгуулалтад шаардагдах барилгын өртгийн тооцоо (аж ахуйн нэгжийг бүрэн хөгжүүлэх зардлын хураангуй), тус бүрийн барилгын өртгийн тооцоо; үе шат, түүнчлэн объектод суурилсан зардлын тооцоог эмхэтгэсэн.

Бүрэн бүтээн байгуулалтын ажлын өртгийн тооцоо нь эхний шатны барилгын төслийн нэг хэсэг бөгөөд эхний шатны барилгын өртгийн нэгдсэн тооцоо, дараагийн шатны барилгын өртгийн тооцооны өгөгдлийг багтаасан болно.

Дарааллын барилгын өртгийн тооцоог объектын өртгийн тооцооны өгөгдөл дээр үндэслэн хийдэг.

Дарааллын нэг хэсэг болгон барихаар төлөвлөж буй объект бүрт объектод суурилсан өртгийн тооцоог бэлтгэдэг.

Барилга угсралтын ажлын зардлын хураангуйг бүхэлд нь буюу түүний үе шатыг ЗХУ-ын Барилгын улсын хорооноос тогтоосон хэлбэрээр гаргадаг.

Зардлын хураангуй нь барилгын өртгийн бүх нэгдсэн тооцооны үр дүн, түүнчлэн холбогдох үр дүнг нэгтгэн буцаан олгогдох дүнг тусад нь мөрөнд оруулна. Дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хэрэв аж ахуйн нэгж, байгууламжийн төсөл (нарийвчилсан зураг төсөл) -тэй зэрэгцэн бичил хороолол (улирал) хөгжүүлэх төслийг боловсруулж байгаа бол орон сууцны барилга, иргэний барилга байгууламжийн өртөгийг ижил төстэй зардлын үзүүлэлтүүдийг ашиглан тодорхойлно. объект болон нэгтгэсэн үзүүлэлтээр.

Төлөвлөсөн үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, байгууламж нь улсын алслагдсан бүс нутагт байрлах тохиолдолд ЗХУ-ын Төрийн төлөвлөгөөний хороо, ЗХУ-ын Төрийн барилгын хороотой тохиролцсоны дагуу барилгын үйлдвэрлэлийн бааз үйлдвэр байгуулахыг зөвшөөрч болно.

Хотын газар дээрх зорчигч тээврийн байгууламж, авто зам, гүүрэн гарц болон бусад байгууламжийн өртөгийг хотын газар дээрх зорчигч тээврийн байгууламжийг шинээр барих шаардлагатай болсон тохиолдолд зардлын хураангуйд тусгасан болно.

Үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, суурин тосгоны аль алинд нь үйлчлэх зориулалттай шахуургын станц, гол шугам хоолой, дэд станц, бойлерийн байшин болон бусад байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг холбогдох барилгын төслийн нэгдсэн зардлын тооцоонд зарцуулсан хэмжээтэй пропорциональ хэмжээгээр харгалзан үзнэ. ус, дулаан, хий, цахилгаан. Усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, хийжүүлэх, цахилгаан эрчим хүч гэх мэт түгээх сүлжээний тооцоолсон өртгийг эдгээр сүлжээний бие даасан хэсгүүдийн зориулалтаас хамааран тодорхойлсон хэмжээгээр харгалзан үзнэ.

Орон сууц, иргэний барилга байгууламжийн ус, дулаан, хий, цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ нь үйлдвэрлэлийн байгууламжийн хэрэглээний хэмжээнээс хэтрэхгүй тохиолдолд ус шахах станц, бойлерийн байшин, цахилгааны дэд станц болон бусад байгууламжийг барих зардлыг бүрэн хэмжээгээр тооцож болно. аж үйлдвэрийн барилгын зардлын нэгдсэн тооцоонд (энэ тухай зураг төслийн материалын техник, эдийн засгийн хэсэгт лавлагаа байх ёстой).

Мэргэжлийн сургууль, амбулатори, пионерийн зуслан, ORS, URS, аж ахуйн нэгжийн хөдөө аж ахуйн туслах байгууламж болон бусад объектын барилгын ажлыг үйлдвэрлэлийн барилгын хөрөнгийн зардлаар гүйцэтгэхийг зөвшөөрсөн бусад объектуудыг тусад нь төлөвлөж байгаа бол. газар эсвэл бусад хүн ам суурьшсан газарт эдгээр объектын тооцоолсон өртгийг тус тусад нь тооцож, зардлын харгалзах хураангуйд тусгасан болно.

Аж ахуйн нэгж, байгууламж, тэдгээрийн үе шатыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд хөөргөх цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн тайланг ЗХУ-ын Төрийн барилгын хорооноос тогтоосон маягтын дагуу зураг төслийн шийдвэрийн үндсэн дээр боловсруулдаг. тусдаа хөөргөх цогцолборуудаар гүйцэтгэгдэх бөгөөд энэ цогцолборт багтсан объект, ажил, зардлын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн тооцоолсон зардлыг багтаасан болно. Энэхүү мэдэгдлийг бүрдүүлэхдээ нэгтгэсэн тооцоонд тусгагдсан объектын дугаарлалт, ажил, зардлыг ихэвчлэн хадгалдаг. 1, 8-12-р бүлгүүдэд хамаарах зардлын өртөг, түүнчлэн урьдчилан тооцоолоогүй ажлын хөрөнгийн нөөцийн нэг хэсэг, тайланд гарсан зардлыг тухайн объектын өртөгтэй пропорциональ хувь хэмжээгээр тогтоосон дарааллаар харгалзах шугамаар тусгасан болно. 1-7-р бүлгийн мэдэгдэлд шилжүүлсэн ажил.

Ашиглалтын цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн тайланг ажлын зургийн дагуу объект, ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхой болгох үед төслийн (нарийвчилсан зураг төсөл) болон ажлын баримт бичгийн нэг хэсэг болгон өгдөг.

Хэрэв хөөргөх цогцолборт ашиглалтад оруулах нь хөөргөх цогцолборын үйл ажиллагааг хангахад зөвхөн хэсэгчлэн шаардлагатай барилга байгууламжийг багтаасан тохиолдолд зөвхөн барилгын бүх ажил дууссаны дараа тэдгээрийг барьж дуусгах боломжтой. Төсөл боловсруулах үе шатанд (нарийвчилсан зураг төсөл) хөөргөх цогцолборын барилгын өртөгийг тооцооны хуудсанд оруулах ийм объектыг тооцоогоор тодорхойлно. Ажлын зургийн дагуу боловсруулсан тооцооллын дагуу мэдэгдлийг дараа нь шинэчлэхдээ түүнд багтсан объектын өртгийг ажлын зурагт заасан ажлын хэмжээ, техникийн үзүүлэлтийг үндэслэн хүлээн авна.

Бүлгүүдийн хүрээнд объект, ажил, зардлыг хуваарилах ажлыг үндэсний эдийн засгийн холбогдох салбарт тогтоосон барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны нэр томъёоны дагуу гүйцэтгэдэг. Хэрэв хэд хэдэн төрлийн дууссан үйлдвэрлэл, цогцолборууд тус бүр нь хэд хэдэн объекттой бол бүлэгт бүлэглэх ажлыг хэсэг болгон хийж, нэр нь үйлдвэрлэлийн (цогцолбор) нэртэй тохирч болно.

Эдийн засгийн тодорхой салбаруудын хувьд - аж үйлдвэр, барилга - нэгдсэн тооцооны бүлгүүдийн нэр, нэр томъёог яам болон бусад холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас баталсан зураг төслийн зохицуулалтын баримт бичгийн үндсэн дээр өөрчилж болно. Тодруулбал, 13-р бүлэг - Усан сангийн бүсийг бэлтгэхтэй холбоотой үйл ажиллагаа - усан цахилгаан станц болон бусад гидротехникийн байгууламж барихад зориулсан хураангуй тооцоонд нэмж оруулсан болно.

Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар (НӨАТ). Барилга угсралт, угсралт, засварын байгууллагуудын хувьд татвар ногдуулах үнэ нь борлуулсан бүтээгдэхүүн (ажил, үйлчилгээний) үнэ төлбөргүй (тохиролцох) үнээр тооцсон үнэ юм. Барилга угсралтын ажлын тооцооны баримт бичгийг боловсруулахдаа гэрээгээр эсвэл эдийн засгийн үндэслэлээр гүйцэтгэсэн эсэхээс үл хамааран энэ татварыг нөхөх нэгдсэн тооцоонд хөрөнгө оруулах ёстой. НӨАТ-ын хэмжээ нь барилгын нэгдсэн тооцооны эцсийн мэдээллийн 20% бөгөөд "НӨАТ төлөх зардлыг нөхөх хөрөнгө" гэсэн нэрийн дор тусдаа мөрөнд (4-8-р баганад) бичнэ.

Төслийн хүрээнд батлуулахаар ирүүлсэн хураангуй тооцоонд дараах тайлбарыг хавсаргасан болно.

тооцоог хийсэн тооцоолсон үнийн түвшин;

барилга байгууламж барих тооцоог гаргахад батлагдсан тооцооллын стандартын каталогийн жагсаалт;

ерөнхий гүйцэтгэгчийн нэр;

тухайн барилгын төслийн барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох онцлог;

Тухайн барилгын талбайд тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртөг, түүнийг суурилуулах онцлог шинж чанарууд.

Хэрэв төсөл нь нийтийн барилга байгууламж барихад хэд хэдэн бүтээн байгуулагчдын оролцоог хангасан бол нэгдсэн тооцооны үр дүн нь тус бүрийг барихад хамтран оролцох зардлыг харуулна.

Томоохон барилга байгууламж, ялангуяа эрчим хүч, үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга байгууламж барих явцад тухайн байгууламжийг өөрөө барихад хөрөнгө оруулалт хийхтэй зэрэгцэн орон сууц, иргэний барилга байгууламж эсвэл барилгын үйлдвэрлэлийн баазыг барихад хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай. Энэхүү байгууламжийг барих хэрэгцээнд зориулж орон сууцны тусдаа нэгдсэн тооцоог гаргадаг - барилгын инженерчлэл, барилгын үйлдвэрлэлийн суурийг бий болгох, эдгээрийг үйлдвэрлэлийн байгууламжийн нэгдсэн тооцооны хамт зардлын хураангуйд тусгасан болно. Эдгээр тохиолдолд барилгын нийт тооцоолсон өртгийг хоёр ба түүнээс дээш хураангуй тооцоог нэгтгэсэн зардлын хураангуйгаар тодорхойлно.

Төслийн баримт бичгийг дизайны үе шатанд боловсруулдаг. Тооцооллын баримт бичгийн бүрдэл нь зураг төслийн үе шат, барилгын төслийн онцлогоос хамаарна. Тооцоолсон баримт бичгийн бүтцийг зураг төслийн ажлын гэрээнд тусгасан болно.

Тооцооллын баримт бичгийг боловсруулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

"Архитектурын төсөл"-ийн үе шатанд - өртөг, нөөцийн нэгтгэсэн үзүүлэлтүүдийн аналог объект, нөөцийн нэгдсэн тооцооны стандарт, барилгын үнийн жагсаалт, барилгын өртгийг тодорхойлох зохицуулалтын баримт бичгийн бусад нэгтгэсэн үзүүлэлтүүд дээр үндэслэн;

"Барилгын төсөл"-ийн үе шатанд - нөөцийн тооцооллын нэгдсэн стандарт, барилгын үнийн жагсаалт, барилгын бүтээгдэхүүний нэгжийн нэгдсэн үнэ, нөөцийн тооцооллын стандартын цуглуулгад үндэслэн.

Тооцооллын баримт бичгийн заавал байх хэлбэрт дараахь зүйлс орно.

Товч дүгнэлт;

Зардлын хураангуй;

хөөргөх цогцолборт багтсан байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон зардлын мэдэгдэл;

Объектуудын тооцоо;

Орон нутгийн тооцоо;

Ажлын хэмжээ, зардлын тайлан.

Үүнээс гадна, захиалагчтай тохиролцсоны дагуу тооцооны баримт бичигт дараахь тооцооны баримт бичгүүдийг багтааж болно.

Бие даасан нэгжийн үнэ;

Материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний өртгийн тооцоо;

Тээврийн зардлын тооцоо;

Нөөцийн шаардлагын мэдэгдэл;

Мэдээллийн мэдээллийн блок.

Тооцооллын баримт бичгийн бүрдэл нь тухайн байгууламжийг барихад шаардагдах тооцооны стандартыг бие даан боловсруулах түвшин, төслийн онцлог шинж чанар, ажлыг зохион байгуулах аргаас хамаарна.

6.1 Орон нутгийн тооцоо

Орон нутгийн тооцоо нь анхдагч тооцооны баримт бичиг бөгөөд ерөнхий барилгын ажил, барилга байгууламжийн ариун цэврийн-техникийн болон тусгай барилгын ажил эсвэл нарийвчилсан зураг төсөл, ажлын баримт бичиг (ажлын зураг) боловсруулах явцад тодорхойлсон хэмжээн дээр үндэслэн ерөнхий талбайн ажилд зориулж боловсруулсан болно.

Зарим төрлийн барилгын онцлог, гүйцэтгэгчдийн мэргэшил, төслийн баримт бичгийн бүтэцтэй холбоотойгоор орон нутгийн тооцоо (нөөцийн тооцоо) боловсруулагдана.

барилга байгууламжийн хувьд:

Барилгын ерөнхий ажил, тусгай барилгын ажил (тоног төхөөрөмжийн суурь, тусгай суурь, тоног төхөөрөмж, шугам хоолойн доторлогоо, дулаалга, химийн хамгаалалтын бүрээс, суваг, үйлдвэрлэлийн зуух, хоолой, гидромеханикжуулалт, хонгил, хөрс хуулалт болон бусад ажил), дотоод ариун цэврийн болон техникийн ажил. (сантехник, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, агааржуулагч гэх мэт), дотоод утасны сүлжээ, радио, хийжүүлэх, телевиз, дотоод цахилгаан гэрэлтүүлэг, цахилгаан станц, технологийн болон бусад төрлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, автоматжуулалт, автоматжуулсан удирдлагын систем, үйлдвэрлэлийн харилцаа холбоо, үйлдвэрлэлийн болон гэр ахуйн тоног төхөөрөмж, тавилга худалдан авах болон бусад ажил;

сайтын ерөнхий ажилд:

Босоо төлөвлөлт, инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах, нэвтрэх болон дэлгүүр хоорондын маршрут, зам, тохижилт, тохижилт, жижиг архитектурын хэлбэрүүд болон бусад.

Нөөцийн тооцооны стандартын цуглуулга, үнийн жагсаалт, нөөцийн тооцооллын стандартын дагуу барилгын ажлын томсгосон стандартын үнэ байхгүй тохиолдолд 1991 оны үнээр дараахь залруулгын хүчин зүйлсийг ашиглан ашиглахыг зөвшөөрнө.

а) Барилгын байгууламж, ажлын нэгж үнийн цуглуулга, засвар, барилгын ажлын цуглуулгын дагуу тогтоосон ажилд:

Үндсэн цалинд - 1.62;

Машин, механизмын ашиглалтын хувьд - 1.75.

б) Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах үнийн цуглуулгын дагуу тогтоосон ажилд:

үндсэн цалинд - 1.63;

машин механизмын ашиглалтын хувьд - 2.03.

Нөөцийн тооцооны стандартын цуглуулга, нэгж үнийн цуглуулгад норм, үнийг оруулаагүй тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх зардлыг зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн нэг хэсэг болгон боловсруулж, баталсан хувь хүний ​​үнийг үндэслэн тодорхойлно. .

Материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон өртөгүндэслэн тодорхойлно:

Бүгд Найрамдах Беларусь улсад барилгын нөхцөлд ашиглах материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн тооцоолсон үнийн цуглуулга 1991 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нэвтрүүлсэн үнээр;

1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн байдлаар хүчинтэй бөөний үнийн жагсаалт, ижил төстэй материал, бүтээгдэхүүн, загварт тодорхойлсон хэмжээгээр тээврийн болон бусад зардлыг тооцож, хэмжих нэгжийн жинд тохируулсан; ижил төстэй материал байхгүй тохиолдолд - Хавсралт R-ийн 12-р маягтын дагуу тооцсон тээврийн зардлын тооцооны дагуу.

Тооцоолсон үнэ, бөөний үнийн жагсаалтад ороогүй материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн тооцоолсон өртгийг 1984 оны 01-р сарын 1-нээс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнийн цуглуулгад үндэслэн тогтооно. 1991 оны үнэд хөрвүүлэх хүчин зүйлс нь 1991 оны тооцоолсон үнийг ижил төстэй материал, бүтээгдэхүүн, дизайны 1984 оны үнэд харьцуулсан харьцаа, эсвэл Хавсралт С-д өгөгдсөн хөрвүүлэх хүчин зүйлсийг тодорхойлсон.

Үндсэн тооцоолсон үнэ байхгүй материал, бүтээгдэхүүн, бүтээцийн өртгийг тухайн үеийн үнээр тэдгээрийн өртөгийг зориулалт, шинж чанараараа ижил төстэй төлөөлөх материалын өртгийн өөрчлөлтийн индекст хуваах замаар тодорхойлно.

Импортын материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн өртөгийг 1999 оны 3-р сарын 11-ний өдрийн Беларусь улсын Барилга, архитектурын яамны № 1-р албан бичгээр тогтоосон журмын дагуу гэрээний үнийг үндэслэн 1991 оны үндсэн үнээр тооцооны баримт бичигт тусгасан болно. 04-2/4-1617 “Импортын материал, тоног төхөөрөмж ашиглан барилгын өртгийг тодорхойлох тухай”.

1991 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар гадаад валютын тогтмол ханшийг тогтоосон: 1 доллар - 1,692 рубль, үүгээр гэрээний үнийг үржүүлнэ. Үүний үр дүнд гарсан зардлыг материаллаг нөөцөд - дотоодын ижил төстэй материалын өртөг, импортын болон дотоодын ижил төстэй материалын өртгийн зөрүү - бусад зардалд оруулна.

Бүгд Найрамдах Беларусь улсын Барилга, архитектурын яамны 1999 оны 11-р сарын 29-ний өдрийн 04-2 / ​​4-8915 тоот "Импортын материалын тухай" захидлын дагуу тээвэрлэлт, худалдан авалт, хадгалалтын зардлыг одоогийн үнийн түвшинд тогтоов. зөвхөн дотоодын аналогийн өртгөөс хамаарах бөгөөд импортын материалын бодит өртөг болон дотоодын аналогийн хоорондох зөрүүг тооцохгүй. Татварыг импортын материалын бодит өртөг дээр үндэслэн гүйцэтгэсэн ажлын актаар тооцдог.

ОХУ болон ТУХН-ийн бусад бүгд найрамдах улсад байгуулсан гэрээний дагуу худалдаж авсан материалын өртгийг тооцоолсон үнэ, үнийн жагсаалтын цуглуулгыг ашиглан үндсэн түвшинд тодорхойлдог. 1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн тогтоосон тогтмол ханшаар гадаад валютын санг рублийн суурь үнэд хөрвүүлэх томъёог орон нутгийн тооцооллын харгалзах мөрөнд зааж өгсөн болно. Гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд импортын материалын өртгийг баримт бичгийг боловсруулах үеийн ижил төстэй импортын материалын зах зээлийн үнэд үндэслэн тодорхойлж болно.

Тооцоолсон үнийг тооцоолсон үнэ, үнийн жагсаалтын цуглуулгаас үндсэн түвшинд тодорхойлсон материалыг импортын гэж ангилдаггүй. Үнийн тооцоог орон нутгийн тооцоонд өгөх ёстой.

Тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртөгтодорхойлсон:

цуваа, үйлдвэржсэн- 1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон бөөний үнийн үнийн жагсаалтын дагуу, байхгүй бол - 1982 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон бөөний үнийн үнийн жагсаалтын дагуу, тэдгээрт хөрвүүлэх коэффициентийг ашиглан нэмэлт оруулсан. 1991 оны бөөний үнэ, ижил төстэй техникийн шинж чанар бүхий тоног төхөөрөмжийн 1984 оны үнэд харьцуулсан харьцаагаар тодорхойлсон 1991 оны үнэ;

үйлдвэр шинээр эзэмшсэн цуваа тоног төхөөрөмж- түр үнийг 1991 оны 1-р сарын үнэтэй харьцуулахад тоног төхөөрөмжийн бүлгүүдийн өртгийн өөрчлөлтийн коэффициентэд хуваах замаар 1991 оны үндсэн үнийн түвшин хүртэл бууруулсан үйлдвэрлэгчийн түр үнээр (Статистикийн яамны мэдээгээр) ;

стандартын бус, өвөрмөц тоног төхөөрөмж, тусгай технологийн шугам- нэг захиалгын үнээр буюу урьдчилсан үнээр 1991 оны үнийг шинээр эзэмшсэн тоног төхөөрөмжтэй адил үндсэн түвшинд хүргэх.

Тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртөгт бөөний үнээс гадна сэлбэг хэрэгслийн зардал (хэрэв бөөний үнэд ороогүй бол), сав, баглаа боодол, тулгуур, тээврийн зардал, сав баглаа боодлын зардал, нийлүүлэлтийн борлуулалтын байгууллагууд болон худалдан авалт, хадгалалтын зардал.

Импортын тоног төхөөрөмжийн өртгийг Барилга, архитектурын яамнаас тогтоосон журмаар гэрээний үнийг үндэслэн 1991 оны үндсэн үнээр тооцооны баримт бичигт тусгасан болно.

1991 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар гадаад валютын тогтмол ханшийг тогтоосон: 1 доллар - 1,692 рубль, үүгээр гэрээний үнийг үржүүлнэ. Үүний үр дүнд гарсан зардлыг тоног төхөөрөмжийн өртөгт - дотоодын ижил төстэй тоног төхөөрөмжийн өртөг, импортын болон дотоодын ижил төстэй тоног төхөөрөмжийн өртгийн зөрүү - бусад зардалд оруулна.

ОХУ болон ТУХН-ийн бусад бүгд найрамдах улсын ханган нийлүүлэгчидтэй байгуулсан гэрээний дагуу худалдаж авсан тоног төхөөрөмжийн өртөгийг үнийн жагсаалтын дагуу үндсэн түвшинд тогтоодог. 1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн тогтоосон тогтмол ханшаар гадаад валютын санг рублийн суурь үнэд хөрвүүлэх томъёог орон нутгийн тооцооллын харгалзах мөрөнд зааж өгсөн болно.

Гэрээнд хилийн боомтоос барилгын талбайн угсралтын хэсэг хүртэл хүргэхээр заасан тохиолдолд импортын тоног төхөөрөмжийн тээврийн зардлыг тодорхойлохдоо дотоодын тоног төхөөрөмжийн нэгэн адил тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ.

Барилгын талбайн талаархи бүх мэдээллийг дизайны технологийн модулиудад (PTM) нэгтгэдэг.

PTM нь барилга угсралтын ажлын хэмжээ, өртөг, ажлыг дуусгахад шаардлагатай материал, хөдөлмөр болон бусад төрлийн нөөцийн хэрэгцээний талаархи мэдээллийг агуулдаг. PTM-ээр бүлэглэх дараалал нь ажлын технологийн дараалалд нийцэж, барилгын бие даасан төрлүүдийн тодорхой нөхцлийг харгалзан үзэх ёстой.

PTM код болон нэрийг стандарт багцаас сонгоно. Жишээлбэл: "Zh106 газар шорооны ажил", "Zh109 суурь", "Zh212 Frame", "Zh220 Flooring" гэх мэт.

Барилга байгууламжийн газар доорх хэсэг, газар дээрх хэсэгтэй холбоотой ажил нь тусдаа хэсгүүдэд хуваагдана. Ихэнхдээ газар доорх болон газар дээрх хэсгүүдийн орон нутгийн тооцоог тусад нь гаргадаг.

2.7-д заасны дагуу орон нутгийн тооцоог (нөөцийн болон тооцооллын тооцоо) № 5, 6 маягтын дагуу (Хавсралт E, G) боловсруулсан болно.

Барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын хэмжээг тооцоолохдоо төслийн холбогдох хэсгийн зураг төслийн өгөгдөлд үндэслэн одоогийн тооцооллын стандарт, ажлын хэмжээг тооцоолох дүрмийн дагуу тодорхойлно. Одоогийн тооцооллын стандарт, ажлын хэмжээг тооцоолох дүрмийн дагуу ажлын тооллого (доголдлын тайлан). Тоног төхөөрөмжийн нэршил, тоо хэмжээг захиалгат техникийн нөхцөл эсвэл стандарт багцын үндсэн дээр хүлээн авдаг.

Орон нутгийн тооцоонд стандарт хөдөлмөрийн эрч хүч, тооцоолсон цалинг онцлон тэмдэглэсэн бөгөөд тэдгээрийн үнэ цэнийг шууд зардал ба нэмэлт зардалд нэгтгэн тооцдог.

Шууд зардлын нэг хэсэг болох стандарт хөдөлмөрийн эрч хүч нь машинд засвар үйлчилгээ хийдэггүй ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, машинд үйлчилдэг ажилчдын хөдөлмөрийн зардлаас бүрдэнэ (нөөцийн тооцооллын стандартын цуглуулгын дагуу тодорхойлогддог (RSN)).

Нэмэлт зардлын нэг хэсэг болох стандарт хөдөлмөрийн эрчмийг нэмэгдэл зардлын хэмжээг (рубль) хөдөлмөрийн зардалд хөрвүүлэх хүчин зүйлээр (хүн-цагаар) үржүүлэх замаар тодорхойлдог бөгөөд үүнийг 0.065-тай тэнцүү байна.

Орон нутгийн тооцоогоор тооцоолсон цалинхоёр бүрэлдэхүүн хэсэг орно:

Шууд зардлын нэг хэсэг болох ажилчдын үндсэн цалин, машинд үйлчилдэг ажилчдын цалин хөлсийг нэгтгэн тодорхойлно;

Нэмэлт зардлын нэг хэсэг болгон - нэмэгдэл зардлын хэмжээг (рублээр) 0.335 коэффициентээр үржүүлэх замаар нэмэгдэл зардалд багтсан цалингийн эзлэх хувийг тодорхойлдог.

Барилгын байгууллагын төслөөр үндэслэл бүхий ажил үйлдвэрлэхэд төвөгтэй нөхцөл байгаа бол тэдгээрийн нөлөөллийг хөдөлмөрийн зардал, үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын нормоор тогтоосон коэффициентоор харгалзан үзнэ.

10-р зүйлд заасны дагуу барилга байгууламж барихад шаардагдах тооцоололд барилгын тоног төхөөрөмжийг нэг барилгын талбайгаас (механикжуулалтын бааз) нөгөөд шилжүүлэх зардлыг харгалзан үздэг бөгөөд хэрэв тооцооллын стандартад тусгагдаагүй бол (13-р баганад үзүүлэлт байхгүй бол). ).

Гүйцэтгэгчийн анхны мэдээлэл, барилгын байгууллагын төслийн мэдээллийн дагуу зураг төслийн хүрээлэн нь зураг төслийн тооцоог боловсруулах явцад нөөцийн тооцооллын стандартад тусгасан машин, механизмыг сольж, тэдгээрийн ашиглалтын өртгийг тохируулж болно. (Барилга, архитектурын яамны 1997 оны 12-р сарын 17-ны өдрийн 04- 4/4-8636 тоот захидал). Хэрэв ажил гүйцэтгэх явцад ийм өөрчлөлт гарсан бол өртөг нэмэгдсэн тохиолдолд уг зөрүүг урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцөөр нөхөж, гүйцэтгэгчийн мэдэлд шилжүүлнэ.

Зарим тохиолдолд, шийдвэр гаргах байгууллагын шийдвэрээр гүйцэтгэгч нь түүний байршлын байнгын бүсээс гадуур барилга байгууламж барих ажилд оролцож байгаа тохиолдолд тээврийн зардалд тохируулгын коэффициентийг суурь үнээр хэрэглэхийг зөвшөөрдөг. захиалагчтай тохиролцсон тээврийн бодит схемийг харгалзан үзэх (Барилга, архитектурын яамны 05/03/1999 оны 04-2/4-3127 тоот захидал).

PTM бүрийн хувьд үр дүнг нэгтгэн гаргадаг. Шууд зардлын зүйлийн хувь хүний ​​утгыг нэгтгэн дүгнэж, дараа нь нэмэлт зардал болон төлөвлөсөн хэмнэлтийг тооцдог. Барилга угсралтын ерөнхий ажил, металл хийцийг суурилуулах, тусгай зориулалтын ажилд зориулж нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлтийг тусад нь тодорхойлно.

Дизайн өгөгдлийн дагуу барилга байгууламжийг буулгах, барилга байгууламжийг нураах, үүний үр дүнд дахин ашиглахад тохиромжтой барилгын бүтэц, материал, бүтээгдэхүүнийг олж авах, эсвэл бие даасан материал (чулуу) авахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд , хайрга, мод гэх мэт), орон нутгийн тооцооллын үр дүнд орон нутгийн нийт тооцоо, гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээнээс хасагдаагүй, захиалагчдад хуваарилсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг бууруулсан буцаан олголтыг өгдөг. , тэдгээрийг "Буцаан олгогдох дүнг оруулаад" гэсэн тусдаа мөрөнд харуулав. Буцаан олголтын хэмжээг дараа нь ашиглахаар хүлээн авсан материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний нэршил, тоо хэмжээг үндэслэн тогтоодог.

Цаашид ашиглахаар хүлээн авсан материалын хэмжээг буулгах ажил дууссаны дараа захиалагч болон гүйцэтгэгч тодорхойлно. Эдгээр материал, бүтээгдэхүүн, бүтээцийн үнийг буцаан олгох үнийн дүнгийн нэг хэсэг болох бөөний үнийн жагсаалтын дагуу эдгээр дүнгээс тэдгээрийг ашиглах боломжтой байдалд оруулах, боловсруулах газар, боловсруулах газраас хүргэх зардлыг хасч тодорхойлно. хадгалах газар.

Тухайн объектод дахин ашиглахад тохиромжгүй, гэхдээ борлуулах боломж байгаа бол задлах явцад олж авсан түлээ, төмрийн хаягдал болон бусад хог хаягдлын тогтоосон журмаар батлагдсан үнээр, эсвэл ижил төстэй үнээр тодорхойлогддог. ашиглах, борлуулахад тохиромжтой байдлыг харгалзан материал . Заасан дүнгээр тухайн объектын санхүүжилтийн хэмжээг бууруулна.

Буулгах, холбогдох уурхайн материалыг ашиглах, борлуулах боломжгүй (холбогдох баримт бичгүүдээр баталгаажуулсан) тохиолдолд буцаан олголтод тэдгээрийн өртгийг тооцохгүй.

Буулгасны үр дүнд олж авсан, цаашид ашиглах, борлуулахад тохиромжгүй материалыг (барилгын хог хаягдал) хогийн цэг рүү тээвэрлэх зардлыг орон нутгийн тооцоонд багтаасан бөгөөд хогийн цэгийг хадгалах зардлыг төлөх зардлыг харгалзан үзнэ. Хогийн цэгийг хадгалах зардлыг төлөх хөрөнгийг 0.55 рублийн хэмжээгээр хүлээн авдаг. 1 м 3 талбайд ногдох ба бусад зардалд багтсан болно.

Дахин ашигласан материалын өртөг, тэдгээрийг ашиглах боломжтой байдалд оруулах зардлыг барилгын болон угсралтын ажлын хүрээнд багтаасан бөгөөд өгөөжийн дүнгийн эцсийн тооцоог тусгасан болно.

Өргөтгөсөн, сэргээн босгосон, шинэчлэгдсэн үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт баригдаж буй (сэргээн босголтын) барилга байгууламжийг буулгах, шилжүүлэхээр төлөвлөж буй тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа орон нутгийн тооцоонд зөвхөн уг төхөөрөмжийг буулгах, дахин суурилуулахад шаардагдах хөрөнгийг тусгасан болно. Энэ тоног төхөөрөмж, тооцооны үр дүнг лавлагаа болгон түүний өртгийг харуулав.

Барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын орон нутгийн тооцоог (нөөцийн тооцоог) одоогийн үнээр 3.5 (3.5.33-р зүйл) -д заасан агуулгын дагуу 5T (Хавсралт U) маягтаар боловсруулсан болно.

Барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын тооцоолсон өртгийг одоогийн үнээр дараахь байдлаар тодорхойлно.

Үндсэн индексийн арга нь зардлын элементүүд (цалин хөлс, төлөөлөх машин, төлөөлөх материал, тээврийн зардал, нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлт) -ийн өөрчлөлтийн одоогийн эсвэл урьдчилсан индексийн суурь өртөгт хэрэглэх явдал юм.

Нөөцийн арга нь нөөцийн стандарт хэрэглээ: хөдөлмөр, материал, машин механизм, түлш, эрчим хүч, тоног төхөөрөмж, бараа материалын бодит (одоогийн) болон жигнэсэн дундаж үнийг ашиглах явдал юм.

Одоогийн үнээр орон нутгийн тооцоо (нөөцийн тооцоо) гаргахдаа хавсралт F-ийн дагуу жигнэсэн дундаж үнэ, нөөцийн өртгийн өөрчлөлтийн индексийн лавлагаа мэдээллийг заавал хавсаргана.

Барилгын нэр _бичил хороололд 9 давхар том хавтангийн орон сууцны барилга Минск дэх "Чкаловский" _

Барилгын код __3-99 __

Объектын нэр _Байшин _

Объект код _3-99 _

Зургийн багц _AS_

ОРОН НУТГИЙН ТООЦОО No11

__ дээр газар дээрх хэсгийн барилгын ерөнхий __

_1991_ онд эмхэтгэсэн үнэ 2,424.872 мянган рубль.

6.2 Ажлын цар хүрээ, зардлын мэдэгдэл

PTM-ийн нийт утгыг ажлын хэмжээ, зардлын тайланд шилжүүлнэ (Маягт 7). Ажлын хэмжээ, зардлын тайлан нь орон нутгийн тооцоололд тооцсон PTM бүрийн зардлын хэмжээг харуулсан бүлэг тооцооны баримт бичиг бөгөөд орон нутгийн тооцоолол бүрийн дараа тооцооны баримт бичгийн нэг хэсэг болгон хавсаргасан болно. Дараа нь орон нутгийн тооцоонд тооцсон тооцоолсон зардлыг объектын тооцоонд бүлэглэж эсвэл барилгын нэгдсэн зардлын тооцоонд шууд оруулна.

6.3 Объектын тооцоо

2.6-д заасны дагуу объектын тооцоог (объектийн тооцооллын тооцоо) No4, 4a маягтын дагуу (Хавсралт D) эмхэтгэсэн. Объектын тооцоонд ажлын төрлүүдийн орон нутгийн тооцооноос (нөөц ба тооцооллын тооцоо) нийт утгыг багтаасан болно. Тэд зардлын үзүүлэлтүүдийг агуулдаг: цалин; машин механизмын ажиллагаа; материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, түүний дотор тээврийн зардал; нэмэлт зардал; төлөвлөсөн хэмнэлт; тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал; бусад зардал; Нийт.

Тусдаа баганад ажлын стандарт хөдөлмөрийн эрчмийг харуулав. Ажлын хөдөлмөрийн эрчмийг барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын нөөцийн тооцооны стандартад тооцсон хүн-цагийн зардлын нийлбэр, томъёогоор тодорхойлогддог нэмэлт зардалд тооцсон хөдөлмөрийн эрчимжилтийн нийлбэрээр тодорхойлно. :

Tnr = 0.065 x Mnr,

Энд Mnr нь орон нутгийн тооцооны "Нэмэлт зардал" мөрөөс авсан нэмэлт зардлын масс (руб.);

0.065 нь нэмэгдэл зардлын массаас хөдөлмөрийн зардалд (нэг хүнд ногдох) шилжих коэффициент юм.

Тухайн объектод зөвхөн нэг төрлийн ажил (өртөг) байгаа тохиолдолд тухайн объектын тооцоог гаргаж болохгүй бөгөөд орон нутгийн тооцооны (тооцоо) мэдээллийг нэгдсэн тооцоонд тусдаа мөрөнд оруулсан болно.

Баригдсан болон хавсаргасан худалдаа, нийтийн хоол, хэрэглээний үйлчилгээ болон бусад аж ахуйн нэгжүүдийг орон сууцны барилгад байрлуулахдаа барилга байгууламжийн тооцоог орон сууцны барилга, эдгээр аж ахуйн нэгжүүдэд тусад нь хийх ёстой. Барилгын орон сууцны хэсэг болон баригдсан (хавсаргасан) аж ахуйн нэгжийн хооронд ерөнхий байгууламж, төхөөрөмжийн өртгийг хуваарилахдаа орон сууцны нийт талбайн нэг квадрат метр талбайг барих зардлыг тодорхойлох аргачлалын дагуу хийх ёстой. Барилга, архитектурын яамны 1998 оны 5-р сарын 12-ны өдрийн 185 тоот тушаалаар батлагдсан суурь ба одоогийн үнийн түвшин.

Барилгын орон сууцны хэсэг, баригдсан эсвэл хавсаргасан аж ахуйн нэгжүүдийн өртгийг онцолсон нэг объектын тооцоог гаргахыг зөвшөөрнө.

Объектын тооцооллын үр дүнгийн дагуу өгөөжийн дүнг лавлагаа болгон харуулсан бөгөөд энэ нь тухайн объекттой холбоотой бүх орон нутгийн тооцоонд тодорхойлсон өгөөжийн дүнгийн нийлбэр юм.

Үнийн одоогийн түвшинд байгаа объектын тооцоог 3.4-т заасан хэлбэр, агуулгын дагуу нэгтгэнэ.

Объектуудын тооцоолол нь тухайн үеийн үнийн түвшинд эмхэтгэсэн орон нутгийн тооцооноос (нөөц-төсвийн тооцоо) зардлын үзүүлэлтүүдийг агуулна.

Үнийн одоогийн түвшинд орон нутгийн тооцоо байхгүй тохиолдолд зөвхөн объектын тооцооллын эцсийн өгөгдлийг бүрэлдэхүүн хэсгүүдээр нь ангилсан үнийн одоогийн түвшинд дахин тооцоолно: "цалин", "машин, механизмын ашиглалт", "материал, түүний дотор тээврийн зардал". , "Нэмэлт зардал", "төлөвлөсөн хэмнэлт", "тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал" - холбогдох бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үнийн өөрчлөлтийн индексийн дагуу.

Объектын тооцооны шугамууд нь тодорхой төрлийн ажлын өртөгийг харуулдаг: ерөнхий барилга байгууламж, ариун цэврийн болон цахилгааны суурилуулалт, тоног төхөөрөмж худалдан авах, суурилуулах гэх мэт. Ажлын талаархи мэдээллийг орон нутгийн холбогдох тооцооноос авсан болно.

6.4 Барилгын ажлын зардлын хураангуй тооцоо

RDS 8.01.105-03-ын 2.3-т заасны дагуу нэгдсэн тооцоог №1 маягтаар гаргаж, 12 стандарт бүлгийг багтаасан болно.

Бүлэг 1. Барилгын талбайг бэлтгэх.

Бүлэг 2. Барилгын үндсэн объект.

Бүлэг 3. Туслах болон үйлчилгээний зориулалттай объект.

Бүлэг 4. Эрчим хүчний байгууламж.

Бүлэг 5. Тээвэр, холбооны хэрэгсэл.

Бүлэг 6. Усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамжийн гадаад сүлжээ, байгууламж.

Бүлэг 7. Нутаг дэвсгэрийг сайжруулах, тохижуулах.

Бүлэг 8. Түр зуурын барилга байгууламж.

Бүлэг 9. Бусад ажил, зардал.

Бүлэг 11. Боловсон хүчний сургалт.

Бүлэг 12. Зураг төсөл, судалгааны ажил.

Тусдаа мөрөнд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд зориулсан хөрөнгийн нөөцийг тусгасан болно.

Нэгдсэн тооцооны тооцооны бүлгүүдэд сайтын (орон нутгийн) тооцоонд (тооцооллын тооцоолол) тодорхойлсон бие даасан объект, ажлын төрлүүдийн тооцоолсон өртөгийг дараахь баганад хуваарилсан тусдаа мөрөнд өгсөн болно: "цалин", “машин, механизмын ашиглалт”, “материал, бүтээгдэхүүн, бүтээц”, “нэмэлт зардал”, “төлөвлөсөн хэмнэлт”, “тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал”, “бусад зардал”, “нийт зардал”.

Тусдаа баганад ажлын стандарт хөдөлмөрийн эрчмийг харуулав.

Зардлын хураангуй тооцоонд бүлэг тус бүрийн нийт дүнг, 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 бүлгүүдийн нийлбэр дүнг харуулав. Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг хуримтлуулсны дараа нийт үр дүнг "Нэгдсэн тооцооллын дагуу нийт" гэсэн бичилтэд оруулна.

Тооцооллын хураангуй тооцоонд барилгын тооцоолсон өртгийг эцсийн байдлаар бүрдүүлэх болно.

Хураангуй тооцоонд зориулж тайлбар тэмдэглэлийг боловсруулсан бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

Тооцооллын баримт бичгийг боловсруулсан үнийн түвшин;

Тооцооллын баримт бичгийг боловсруулахад батлагдсан тооцооллын стандартын жагсаалт;

Нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлтийн норм;

Түр барилга, байгууламжийн зардлын стандарт;

Өвлийн улиралд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэхэд шаардагдах нэмэлт зардлын стандартууд;

Нэгдсэн тооцооны 9-12 дугаар бүлэгт багтсан сангийн стандарт;

Тооцоолсон өртгийг тодорхойлох онцлог;

Энэ барилгад хамаарах бусад мэдээлэл.

Гэмтлийн тайлангийн үндсэн дээр засвар, барилгын ажлын өртөгийг тодорхойлсон засварын нэгдсэн тооцооны тайлбарт засварын объектын урьдчилсан шалгалтын тайланг харгалзан үзэхэд хүндрэлтэй нөхцөл байдлын жагсаалтыг тусгасан болно. мөн засварын үргэлжлэх хугацааг тооцоолох.

6.4.1 Товч үнэлгээний 1-7-р бүлэг

1-р бүлэгт "Барилгын талбайг бэлтгэх" газар олгох, барилга байгууламжийн үндсэн тэнхлэгийг байрлуулах, газар дээр нь шилжүүлэх, барилгын талбайг хөгжүүлэх, олгосон газар дээр байрлах барилга байгууламжийг нураах, шилжүүлэх зэрэгт заасан журмын дагуу хөрөнгө оруулсан болно. цааш нь, хэрэв тэдгээрийг цаашид ашиглах боломжгүй бол; газар ашиглагчаас газар эзэмшигчид учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх, газар чөлөөлөх явцад газар тариалан, ойн аж ахуйн үйлдвэрлэлд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх, ус ашиглалтын үйл ажиллагаа дуусгавар болсон, ус ашиглах нөхцөл өөрчлөгдсөнөөс учирсан хохирлыг нөхөн төлөх; нөхөн сэргээлтийн төслийн дагуу түр ашиглалтад олгосон газрыг нөхөн сэргээх (нөхөн сэргээх); нутаг дэвсгэрийг ус зайлуулах, үерийн хамгаалалтын байгууламжийг суурилуулах; хөрс дүүргэх, аллюви; ой мод огтлох, мод, хожуулыг тайрах, чулууг зайлуулах, түүнчлэн байгаль орчныг нөхөн сэргээхтэй холбоотой бусад үйл ажиллагаа явуулах гэх мэт.

Барилга барихад зориулж газар олгох ажлын төлбөрийн зардлыг Хавсралт М-д заасан стандартын дагуу тодорхойлно. Газар өмчлөгчдөд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх зардлыг сонирхогч талуудын оролцоотойгоор орон нутгийн гүйцэтгэх болон захиргааны байгууллагуудын үнэлгээний комисс тогтоодог. Комиссын ажлын үр дүнд нөхөн төлөх хохирлын хэмжээг харуулсан акт гаргаж, тогтоосон журмаар батлав.

Засвар зохион байгуулах төслийн зохих үндэслэлээр засварын зардлын нэгдсэн тооцооны 1-р бүлэгт оршин суугчдын эд хөрөнгийг нүүлгэн шилжүүлэх үед тээвэрлэх зардлыг тусгасан болно. Зардлыг тооцоогоор тодорхойлж, 9, 10-р баганад өгсөн болно.

Хөдөө аж ахуй, ойн аж ахуйн үйлдвэрлэлийн алдагдлыг Хавсралт Н-ийн дагуу тодорхойлно. 9 ба 10-р баганад хязгаарлагдмал зардлыг тооцдоггүй бөгөөд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд зориулж хөрөнгийн нөөц байхгүй болно.

2-р бүлэгт "Барилгын үндсэн объектууд" Технологийн үндсэн чиг үүргийг гүйцэтгэх зориулалттай барилга байгууламжийн тооцоолсон өртгийг багтаана.

Мөн уг бүлэгт барилгын ажлын явцад динамик болон статик ачаалалтай гадасны хяналтын туршилтыг гүйцэтгэх, барилгын байгууллагын гүйцэтгэсэн ажил (гадасны гадас худалдаж авах, хөрсөнд живүүлэх, гадсыг турших үед овоолго хийх) шаардагдах хөрөнгийг багтаасан болно. динамик ачаалал, гадасны статик ачааллыг турших шаардлагатай барилга байгууламж барих гэх мэт).

Утгыг 3, 4, 5, 6, 7, 10-р баганад өгсөн болно.

Бойлерийн өрөө, дулааны шугам сүлжээ, зам, тохижилт болон бусад объектын нэгдсэн тооцоо бүхий тусдаа төсөл (барилга байгууламж, архитектур) боловсруулж байгаа тохиолдолд ихэвчлэн нэгдсэн тооцооны 3-7-р бүлэгт заасан байдаг. нарийн төвөгтэй төсөл бол эдгээр объектын тооцоолсон өртгийг 2-р бүлэгт томоохон бүтээн байгуулалтын төсөл болгон оруулах ёстой.

3-р бүлэгт "Туслах болон үйлчилгээний байгууламжууд" туслах болон үйлчилгээний байгууламжийн (захиргааны барилга, үйлдвэрийн оффис, агуулах, цайны газар гэх мэт) тооцоолсон өртгийг багтаана.

4-р бүлэгт "Эрчим хүчний байгууламжууд" Үүнд аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт байрлах цахилгаан станцын барилга, трансформаторын дэд станц, гадаад трансформаторын ТҮЦ, цахилгаан шугам, гэрэлтүүлгийн сүлжээ гэх мэт тооцоолсон өртөг багтана.

5-р бүлэгт "Тээвэр, холбооны хэрэгсэл" Үүнд аж ахуйн нэгжид хүрэх төмөр зам, орох зам, үйлдвэр доторх зам, үйлдвэрлэлийн талбай руу нэвтрэх зам, тээврийн засвар үйлчилгээ хийх барилга байгууламж, газар дээрх зам, автомашин болон бусад тээврийн хэрэгслийн зогсоол, харилцаа холбооны хэрэгсэл байрлуулах барилга байгууламжийн тооцоолсон өртөг орно. холбооны шугам (сүлжээ) .

6-р бүлэгт "Ус хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамжийн гадаад сүлжээ, байгууламж" ус авах байгууламж, насос станц, насосны барилга, усны цамхаг, гадна шугам сүлжээ, хүлээн авах төхөөрөмж, цэвэрлэх байгууламжийн тооцоолсон өртөг багтана.

7-р бүлэгт “Нутаг дэвсгэрийн тохижилт, тохижилт” босоо төлөвлөлт, зам, тавцан суурилуулах, тохижилт, тохижилт, нутаг дэвсгэрийн хашаа барих, жижиг архитектурын хэлбэрийг суурилуулах ажлын өртөг багтана.

6.4.2 Түр барилга байгууламж

8-р бүлэгт "Түр барилга, байгууламж" Барилга, архитектурын яамны тушаалаар батлагдсан түр барилга, байгууламж барих нөөцийн тооцоолсон зардлын стандартын цуглуулгад (RDS 8.01.102-02) нийцүүлэн түр барилга байгууламж барихад шаардагдах хөрөнгийг оруулсан болно. 2002 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн 92 дугаар.

Стандартууд нь барилгын талбайн доторх барилга угсралтын ажил, барилгын ажилчдад үйлчлэхэд шаардлагатай түр зуурын барилга, байгууламжийн цогцолборыг барих (барилга барихад зориулагдсан нутаг дэвсгэр), түүнчлэн барилгын хэрэгцээнд нийцүүлэн ашиглах, ашиглахыг харгалзан үздэг. хуучин болон шинээр баригдсан барилга байгууламжийн засвар байнгын төрөл.

Стандартууд нь төслийн дагуу объектын эсвэл орон нутгийн тооцоонд (нэгдсэн тооцооны тооцооны холбогдох бүлгүүдэд) тооцдоггүй бөгөөд харгалзан үздэг.

Зөвхөн энэ байгууламжийн хувьд тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэх хугацаанд шаардлагатай түр барилга байгууламж барихад: эрэг хамгаалах ажилд зориулсан зогсоол; тойрог, завсрын тулгуур, цамхаг, гүүрэн ба гүүрэн краны төмөр зам ба тэдгээрийн суурь буюу бусад тусгай тоног төхөөрөмж, бэхлэгдсэн цамхаг краны суурь, өрөмдлөг, тэсэлгээний ажлын явцад барилга байгууламжийг эвдрэлээс хамгаалах байгууламж; овоолгыг жолоодох үед овоолгын тоног төхөөрөмжийн тогтвортой ажиллагааг хангах үндэслэл;

Шинээр барих, одоо байгаа барилга байгууламжийг сэргээн засварлахтай холбоотой түр зуурын төмөр зам, авто замын тойруу (тойруу зам) барихад;

Зураг төслийн өгөгдлийн дагуу хүрээ суурилуулах барилгын дотор түр зам тавих;

Далд уурхайн бүтээн байгуулалт (метро барих) технологитой холбоотой зардлыг нөхөх: түр тээвэрлэх зам барих, түр цэвэрлэх байгууламж суурилуулах;

Одоо байгаа байрыг шинээр баригдсан, нэмж, сэргээн босгосон байрнаас тусгаарлах түр хаалтын байгууламжийг суурилуулах, түүнчлэн дараалал эсвэл хөөргөх цогцолборын нэг хэсэг болгон барилгын салангид хэсгийг ашиглалтад оруулахад шаардлагатай хаалттай байгууламжийг суурилуулах;

Түр зуурын схемийн дагуу объектуудыг ашиглалтад оруулснаас үүдэлтэй сүлжээ, байгууламж барихад.

Стандартууд нь анхааралдаа аваагүй бөгөөд зохих үндэслэлээр үүнийг барилгын байгууллагын төсөлд тусгасан тохиолдолд "Түр барилга, байгууламж" нэгдсэн тооцооны 8-р бүлэгт дараахь нэмэлт хэрэгслийг оруулсан болно.

Шугаман байгууламжийн маршрутын дагуу хиймэл байгууламж бүхий түр зам барих, засварлахад;

Барилгын талбайн хилээс одоо байгаа замууд эсвэл түр тойрог зам (барилгын талбайн эргэн тойронд) хүртэлх түр нэвтрэх зам (шорооны замыг оруулаад) барих, засварлахад;

Барилгын талбайг цахилгаан, ус, дулаан гэх мэтээр хангах түр харилцаа холбоо барихад зориулж. хүлээн авах эх үүсвэрээс барилгын талбайн (барилгын талбай) хуваарилах төхөөрөмж хүртэл;

Барилгын материал, байгууламжийг нэг төрлийн тээврийн хэрэгслээс нөгөөд шилжүүлэн ачих цэгүүдэд гүйцэтгэгчийн шилжүүлэн ачих бааз барихад;

Хотын суурин газрын давчуу нөхцөлд барилгын ажлын явцад материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийг хадгалах шилжүүлэн ачих бааз байгуулах;

Тусгай ангиллын барилгачин (тусгай бүрэлдэхүүн гэх мэт) -ийг орон сууцжуулах, үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардлагатай түр зуурын барилга байгууламж барих, засвар үйлчилгээ хийх;

Барилгын зохион байгуулалтын төсөл, замын цагдаагийн техникийн нөхцөлийн дагуу ажил гүйцэтгэх хугацаанд замын хөдөлгөөнийг зохион байгуулах арга хэмжээний хувьд;

Түр ээлжийн бааз барих, засварлахад зориулагдсан.

Түр зуурын барилга байгууламж барихад шаардагдах зардлыг барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны 8-р бүлэгт үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын үр дүнд үндэслэн тооцоолсон үнийн дүнгийн нийлбэрийн хувиар тусгасан болно. 1-7-р бүлэг ба RDS 8.01.102-02 стандартын дагуу тодорхойлогддог.

Түр барилга, байгууламжийг буулгаж авсан материал, эд ангиудын борлуулалтын буцаан олголтыг түр барилга, байгууламжийн зардлын 15% -иар нэгтгэсэн тооцоогоор тодорхойлно.

Аж ахуйн нэгж, барилга байгууламж, хурдны зам, түүний дотор хоёр дахь болон дараагийн үе шат, шинэ цех, үйлдвэрлэлийн байгууламж, ферм, харилцаа холбооны байгууламжийг сэргээн босгох, засварлахад одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд эсвэл зэргэлдээх газруудад 0.8 коэффициентийг хэрэглэнэ. тооцоолсон стандартууд (p .11, ).

Сангийн хэмжээг 1-7-р бүлгүүдийн үр дүнд үндэслэн үндсэн цалин, машинуудын ашиглалтын тооцоолсон утгын нийлбэрээс тодорхойлж, 10-р баганад 3, 4, 5-р баганын дагуу хуваарилна. дараах харьцаа:

цалин - 0.28;

машин механизмын ажиллагаа - 0.16,

зэрэг жолооч нарын цалин - машин, механизм ажиллуулах зардлын 30%;

материал - 0.56.

11-р баганад орсон түр барилга, байгууламж барих явцад гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн зардлыг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

ТВ. = 0.17 x Mvr. x 0.001,

хаана T vr. - түр барилга байгууламж барих үеийн хөдөлмөрийн зардал” (мянган хүн-цаг);

M vr. - "Түр барилга, байгууламж" гэсэн мөрөнд хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэмжээ, гр 10 (руб.);

0.17 - түр барилга байгууламжийн зардлын хэмжээнээс хөдөлмөрийн зардалд шилжих коэффициент (хүн-цаг).

Түр барилга, байгууламжийн зардлын стандартыг янз бүрийн зориулалттай аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийн барилгын төрлөөр тогтоодог бөгөөд барилгын ажлыг санхүүжүүлж буй салбараас үл хамааран дагаж мөрдөх ёстой.

Төлбөрийн эх үүсвэр, объектын шинж чанараас хамааран түр барилга байгууламжийг өмчийн болон өмчлөлийн бус гэж ангилдаг. Гэрээт бус түр барилга байгууламжийг суурилуулах зардлыг гүйцэтгэгчийн барилгын нэмэлт зардлын зардлаар гаргаж, тооцоонд тусад нь оруулаагүй бөгөөд захиалагч тусад нь төлдөггүй.

Тооцоолсон стандартаар тооцсон түр барилга, байгууламжтай холбоотой ажил, зардлын жагсаалтыг RDS 8.01.102-02-ын А хавсралтад өгсөн болно. Ашиглалтын бус түр барилга, байгууламж, бэхэлгээ, төхөөрөмжид хамаарах ажил, зардлын жагсаалтыг RDS 8.01.102-02-ын Б хавсралтад өгсөн болно.

Тооцоолсон стандартаар тооцсон түр барилга, байгууламжид хамаарах ажил, зардлын жагсаалт

1. Шинээр баригдсан болон одоо байгаа байнгын барилга байгууламжийг үйлдвэрлэлийн хэрэгцээ, барилгын ажилчдын үйлчилгээнд түр дасан зохицох, ашиглалт дууссаны дараа сэргээн засварлах.

2. Байгууламжийг дараа нь татан буулгаснаар одоо байгаа байрыг түрээслэх, дасан зохицох.

3. Үйлдвэрлэл, агуулах, туслах, орон сууцны болон нийтийн зориулалттай сав, угсармал хөдөлгөөнт (бараа материалын) барилга, байгууламжийн бүтэц, эд ангиудыг барилгын талбай руу шилжүүлэх, суурь, суурийг зохион байгуулах, шаардлагатай өнгөлгөөтэй суурилуулах, тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, инженерийн шугам сүлжээг оруулах. сүлжээ, түр суурин газруудыг бий болгох, сайжруулах (объектуудыг ээлжлэн барих үеийн суурингаас бусад), буулгах, буулгах, талбайг сэргээх, бүтэц, эд ангиудыг агуулахад шилжүүлэх.

4. Автомашин, шороон болон төмөр замын түр зам, түүний дотор хурдны зам болон баригдаж буй шугаман байгууламжийг холбосон хэсэг (“сахлаа”), хиймэл байгууламж бүхий барилгын талбайн гарц, гарц, гарцыг барих, засварлах. Зам, зорчих хэсгийг буулгах.

5. Цахилгаан, ус, дулаан, харилцаа холбоо гэх мэт түр харилцаа холбоог суурилуулах, буулгах. барилгын талбай дээр шилжүүлэгч төхөөрөмжөөс тусдаа объект хүртэл.

6. Барилга угсралтын талбайн дарга, урчуудын агуулах, агуулах, амбаараас бусад материал, бүтээгдэхүүн, бүтээц, тоног төхөөрөмжийг хадгалах зориулалттай хаалттай (халаалттай, халаалтгүй) материал, техникийн түр агуулах.

7. Материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, тоног төхөөрөмжийн түр зуурын байгууламж (талбай, тавцан гэх мэт), түүнчлэн ачих, буулгах үйл ажиллагаа.

8. Үйлдвэрлэлийн түр цех (механик засвар, арматур, мужааны гэх мэт) болон хуурамч үйлдвэр.

9. Цахилгаан станц, бойлерийн байшин, шахуургын байшин, компрессорын байшин, агаар халаагч, сэнсний байшин гэх мэт. түр томилолт.

10. Чулуу бутлах, шигших түр үйлдвэрүүд, бетон зуурмагийн үйлдвэрүүд болон барилгын талбайн байгууламжтай бетон зуурмаг бэлтгэх үйлдвэрүүд эсвэл шугаман барилгын хөдөлгөөнт .

11. Органик болон органик бус холбогч бодисоор боловсруулсан хөрс бэлтгэх түр суурилуулалт, битум хадгалах байгууламж бүхий бетон ба асфальтбетон хольц бэлтгэх түр зуурын цемент бетон ба асфальтбетон бетон зуурмагийн үйлдвэр гэх мэт.

12. Уураар жигнэх камер бүхий төмөр бетон ба бетон эдлэл, нэмэлт элемент үйлдвэрлэх туршилтын талбай.

13. Тоног төхөөрөмжийн урьдчилсан угсралт, угсралтын ажлын талбай, стенд.

14. Төмөр замын холбоосыг угсрах холбоосын угсралтын суурь.

15. Барилгын замаас бусад түр карьерын барилга байгууламж барих.

16. Уурхай, хонгилд цахилгаан хангамж, холбоо, бусад түр холбоо барих зориулалттай шахсан агаарын түр сүлжээг барьж, буулгах; метро.

17. Барилгын талбайд барилгын материал, бүтээгдэхүүнийг турших түр лаборатори.

18. Машин механизмын суурийн болон суурийн угсралтын ажилд эдгээр зардлыг нэг машин цагийн зардалд тооцохгүй байх (төмөр зам, цамхаг, гүүрэн ба портал жийрэг кран, цамхагт краны суурийн суураас бусад).

19. Барилгын талбай, орон сууцны тосгонд ажлын хугацаанд гал түймэртэй тэмцэх арга хэмжээ, аюулгүй байдалтай холбоотой түр барилга байгууламж.

20. Талбайн трестүүдийн түр конторууд, барилгын хэлтэсүүдийн барилга угсралтын галт тэрэг, бие даасан барилга угсралтын газар гэх мэт.

21. Хот доторх тусгай болон архитектурын хийцтэй хашаа, хаалт.

Түр зуурын өмчлөлийн бус барилга, байгууламжийн ангилалыг RDS 8.01.102-02-ын дагуу гүйцэтгэдэг.

Тооцоолсон нэмэгдэл зардалд тооцсон нэрийн бус түр барилга, байгууламж, бэхэлгээ, төхөөрөмжид хамаарах ажил, зардлын жагсаалт

1. Барилгын талбай дахь мастер, урчуудын ажлын байр, агуулах, барилгын талбайн агуулах, амбаар, шүршүүр, сав, ариутгах татуургагүй жорлон, халаалтын ажилчдын өрөө.

2. Шал, гишгүүр, шат, явган хүний ​​зам, алхах банз, барилга байгууламжийг нураах үеийн цутгамал, хамгаалалтын хэрэгсэл.

3. Өрөмдлөг, тэсэлгээний ажлын үед өлгий, цамхаг, тавцан, тавцан гэх мэт стандартын шаардлага хангасан тоног төхөөрөмж, хашлага, хаалт (тусгай болон архитектурын загвараас бусад), хамгаалалтын халхавч, хамгаалах байр зэргийг тооллого хийх.

4. Ажлын талбайн доторх цахилгаан, ус, уур, хий, агаарын үндсэн ба түгээх сүлжээнээс түр зуурын утас (барилгын периметрээс 25 м-ийн зайд эсвэл шугаман байгууламжаас).

5. Дээр дурдсан нэрийн бус түр барилга, байгууламж барихын оронд баригдаж байгаа болон барилгын талбай дээр байгаа барилга байгууламжийг дасан зохицохтой холбоотой зардал.

Тайлбар: Барилга угсралт, угсралт, элэгдэл хорогдол, урсгал засвар, нүүлгэн шилжүүлэх зэрэгт хамаарах зардлыг нэмэлт зардлын стандартаар тооцно.

Барьж буй нэрийн бус түр барилга, байгууламж бүрийн хувьд нэрийн бус түр барилга байгууламж барих тухай акт (С-5 маягт) гаргаж, маягтыг Барилгын яамны тогтоолоор батална. Архитектур 2005 оны 4-р сарын 11-ний өдрийн №13.

Түр зуурын өмчлөлийн барилга, байгууламжийн захиалагч ба гүйцэтгэгч хоорондын төлбөрийг эдгээр зорилгын тооцооны хязгаарыг тодорхойлох нэгдсэн тооцооны тооцоонд заасан тогтоосон тооцооллын нормын дагуу эсвэл бодитоор баригдсан түр барилга, байгууламжийн төлбөрийг хийж болно.

Хэрэв түр барилга байгууламж барихтай холбоотой зардлыг барилга угсралтын ажил, талбайн тооцоонд оруулаагүй бол (тогтоосон дагуу түр барилга, байгууламж барих хөрөнгийг тодорхойлохдоо - зохих үндэслэлээр. барилгын зохион байгуулалтын төсөл болон Барилга, архитектурын яамны зөвшөөрлөөр), дараа нь угсралтын явцад тэдгээрийн тооцоог тусад нь хийдэг. Энэ тохиолдолд түр барилга, байгууламжийг бэлэн болсон үед нь захиалагч төлж, ашиглалтад оруулсны дараа захиалагчийн үндсэн хөрөнгөд оруулж, тогтоосон стандартын дагуу гүйцэтгэгчид түрээслүүлнэ.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоонд заасан тогтоосон хувийн тооцооны нормыг үндэслэн үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон үнийн дүнгийн төлсөн дүнтэй пропорциональ хэмжээгээр тооцохдоо захиалагч гүйцэтгэгчид тогтоосон суутгалын стандартыг хэсэгчлэн төлнө. тайлант сард гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг С-2 маягтын актаар баримтжуулсан. Тооцооллын энэ аргын тусламжтайгаар түр барилга байгууламжийг гүйцэтгэгчдийн үндсэн хөрөнгөд оруулдаг.

Барилга, архитектурын яамнаас тогтоосон барилгын үнэ тогтоох журамд нэрийн түр барилга, байгууламжийг бий болгох зардлын стандарт, стандартыг (15%) хоёуланг нь барилга угсралтын ажлын өртөгт нэгэн зэрэг оруулахаар заасан байдаг. энэ стандартыг буцаах материалын өртгөөс гүйцэтгэгчээс хүлээгдэж буй орлогоор бууруулах. Үүний зэрэгцээ, хэрэв гүйцэтгэгч түр барилга байгууламжийг буулгахаас хүлээн авсан материал, эд ангиудыг зөвхөн барилгын талбайд ажил дууссаны дараа, түр барилга байгууламжийг татан буулгасны дараа хүлээн авсан бол буцаан олголт (15%). Барилга угсралтын ажил дууссаны гэрчилгээг С-2 маягтаар гарын үсэг зурсны дараа барилгын ажил эхэлснээс хойш сар бүр захиалагчид төлөх ёстой. Нэмж дурдахад, задаргаатайгаар хүлээн авсан материалын өртөг нь тухайн дүнтэй хэзээ ч давхцдаггүй тул энэ дүнг (15%) нягтлан бодох бүртгэлд тусад нь тооцдоггүй.

6.4.3 “Бусад ажил, зардал” нэгдсэн тооцооны 9 дүгээр бүлэг.

9-р бүлэгт "Бусад ажил, зардал" Үүнд:

A) Өвлийн улиралд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэхэд нэмэлт зардал гарах.Барилга, архитектурын яамны 2002 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн 92 тоот тушаалаар батлагдсан Өвлийн улиралд барилга угсралтын ажилд шаардагдах нэмэлт зардлын нөөцийн тооцоолсон стандартын цуглуулга (RDS 8.01.103-02) -ын дагуу тодорхойлсон. 1-7-р бүлгүүдийн үр дүнд үндэслэн тооцоолсон үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын дүнгийн хувь хэмжээг хүснэгт 1.2-т үзүүлсэн харьцаагаар 3, 4, 5-р баганын дагуу хуваарилж 10-р баганад үзүүлэв.

Тооцооллын баримт бичгийг боловсруулахдаа барилгын төрлөөс хамааран 1-р хэсгийн дагуу жилийн турш дагаж мөрдөх стандартыг хэрэглэнэ.

Бүгд найрамдах улсын зарим бүс нутагт өвлийн улирлын үргэлжлэх хугацаа нь бүгд найрамдах улсын дунджаас ялгаатай байна. Үүнтэй холбогдуулан 1.2-р хүснэгтийн стандартын дагуу тооцсон нэмэлт зардлын хэмжээнд холбогдох коэффициентүүдийг хэрэглэнэ.

Захиалагч болон ерөнхий гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгчтэй ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ RDS 8.01.103-02-ын 2-р хэсэгт өгөгдсөн бүтэц, ажлын төрлүүдийн стандартыг тогтооно. Хэрэв гүйцэтгэсэн ажлын нэг хэсэг нь дулааны улиралд хамаарах бол ажлын бүрэн хэмжээгээр тооцсон нэмэлт зардлын хэмжээг өвлийн ажлын өдрийн тоог ажлын нийт хугацааны ажлын нийт өдрийн тоонд харьцуулсан харьцаагаар үржүүлнэ. .

3-р бүлэгт техникийн нөхцлийн шаардлагын дагуу өнгөлгөөний болон бусад тусгай ажлын явцад барилга байгууламж эсвэл боловсруулсан гадаргуугийн өндөр чийгшлийг арилгахын тулд барзгар дууссан барилгыг халаалтын хугацаанаас гадуур халаахад шаардагдах дулаан, цахилгаан эрчим хүч болон бусад зардлын стандартыг тусгасан болно.

Өвлийн үнийн өсөлттэй холбоотой ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, гр. 11-ийг дараах томъёогоор тодорхойлно.

Цзу. = K x Mzu. x 0.001,

хаана Т зу. - өвлийн үнийн өсөлттэй холбоотой хөдөлмөрийн зардал (мянган хүн-цаг);

М зу. - "Өвлийн улиралд ажил гүйцэтгэх нэмэлт зардал" гэсэн мөрөнд хүлээн зөвшөөрөгдсөн дүн, гр. 10 (урэх);

K нь өвлийн үнийн өсөлтийн тооцоолсон зардлаас 1.2-р хүснэгтийн дагуу батлагдсан хөдөлмөрийн стандартад шилжих коэффициент юм.

Барилга байгууламжийг сэргээн босгох, засварлахад өвлийн улиралд барилга угсралтын ажил хийх явцад гарах нэмэлт зардлыг 0.8 коэффициент (11-р зүйл) ашиглан тодорхойлно.

Стандартууд нь өвлийн улиралд ажил гүйцэтгэхтэй холбоотой хүчин зүйл, зардлыг харгалзан үздэг бөгөөд үүнд:

1) хөдөлмөрийн бүтээмж буурахад нөлөөлж буй нэмэлт хүчин зүйл, хөдөлмөрийн зардал:

Дулаан хувцаснаас болж ажилчдын хөдөлгөөнийг хязгаарласан;

Өвлийн улиралд ажлын байрны үзэгдэх орчин муудах; ажлын байранд мөс, цас байгаа эсэх; гутал, материал, бүтэц, багаж хэрэгслийн мөсжилт; ажлын явцад ажлын байр, материал гэх мэтийг үе үе цэвэрлэж байх хэрэгцээ. цаснаас;

Ажилчдыг дулаацуулах ажлын завсарлагатай холбоотой ажлын цаг алдах;

Өвлийн улиралд барилгын машин механизмын бүтээмж буурах;

Технологийн үйл явц дахь бага температураас үүдэлтэй хүндрэлүүд (халаалтын ажилчдад түр зуурын байгууламж бэлтгэх, усан хангамжийн түр сүлжээ, савыг дулаалах, бетон ба зуурмаг тээвэрлэх тусгаарлагчтай хэрэгслийг ашиглах).

2) гаднах сөрөг температурт барилга угсралтын ажлын улмаас үүссэн нэмэлт ажил, зардал:

Хөлдөөсөн хөрсийг сулруулах;

Хөрсийг хөлдөхөөс хамгаалах;

Хөрс гэсэх;

Түргэн хатуурдаг бетон зуурмаг, зуурмаг хэрэглэх;

Бетон зуурмаг, зуурмагт тусгай нэмэлтийг нэвтрүүлэх;

Бетоны цахилгаан халаалтыг хэрэглэх;

Уламжлалт хүлэмж барих, буулгах;

Тогтоосон халаалтын хугацаанд барзгар дууссан барилгыг түр халаах;

Ажлын байрыг цасан шуургаас хаших гэх мэт.

3) ажил гүйцэтгэх явцад материалын алдагдлаас үүдэлтэй нэмэлт зардал.

Нэгдсэн тооцооллын 8-р бүлэгт тус тусад нь тооцсон барилга байгууламжийн (засварын) байгууллагын төслөөр тус тусад нь тооцсон түр шугам сүлжээ, байгууламжаас өвлийн улиралд барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах нэмэлт зардлыг хувь хэмжээний нормоос гадна нэмэлтээр тодорхойлно. үндсэн барилга (засвар)-ын хувьд норм.

б) Импортын материалын тээврийн зардлын зөрүү.Үүнийг нөөцийн тооцооллын стандартыг хэрэглэх заавар (RDS 8.01.104-02)-ын 1.7-д заасан журмаар тодорхойлж, 5, 10-р баганад өгсөн болно.

Импортын материалыг тээвэрлэхтэй холбоотой бүх зохицуулалтыг материал бүрийн тээврийн зардалд шууд тооцож болно.

V) Төрийн байгууллагын харьяалалд хамааралгүй одоо байгаа байнгын замуудыг (талбайд нэвтрэх, талбайн гаднах болон гаднах замаас бусад) барьж дууссаны дараа засвар үйлчилгээ, сэргээн засварлах хөрөнгө.Зураг төслийн өгөгдлийн дагуу орон нутгийн тооцоогоор (нөөцийн тооцооллын тооцоо) тодорхойлсон утгыг 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11-р баганад өгсөн болно.

G) Хэрэв гэрээлэгч байгууллагын ажилчид хөдөлгөөнт болон аяллын шинж чанартай ажлын тэтгэмж авах эрхтэй бол ажлын хөдөлгөөнт болон аяллын шинж чанартай холбоотой зардлыг нөхөн төлөх санхүүжилт..

Ажилчдын хөдөлмөрийн хөдөлгөөнт болон аяллын шинж чанарыг ашиглан ажлыг зохион байгуулах боломжийг барилгын зохион байгуулалтын төсөл эсвэл бусад зураг төсөл, технологийн баримт бичгийг боловсруулахдаа техник, эдийн засгийн тооцооллын үндсэн дээр захиалагч, зураг төслийн байгууллага тодорхойлдог.

Догол мөрүүдийн дагуу. Хөдөлгөөнт болон аяллын шинж чанартай ажил, ээлжээр гүйцэтгэсэн ажил, зам дээр байнгын ажил хийх, байнгын оршин суугаа газраас гадуур ажилд авах урамшууллын нөхцөл, журам, хэмжээг тогтоох журмын 2, 3-т ), Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Сайд нарын Зөвлөлийн 2000 оны 5-р сарын 26-ны өдрийн 763-р тогтоолоор батлагдсан, ажилчдыг байнга нүүлгэн шилжүүлэхтэй холбоотой нэмэгдсэн зардлыг нөхөх зорилгоор ажилчдад ажлын хөдөлгөөнт шинж чанарын тэтгэмжийг тогтоосон. ажилчдыг байнгын оршин суугаа газраас нь зохион байгуулах, тусгаарлах (бүх тохиолдолд ажилчид өдөр бүр байнгын оршин суугаа газартаа буцаж очих боломж байдаггүй). Байнгын оршин суугаа газраасаа гадуур байрлах байгууламжид ажил гүйцэтгэж байгаа ажилчдад тогтоосон ажлын цагаас хэтрүүлэн явах, түүнчлэн үйлчилдэг газар нутагтаа бизнес аялал хийх үед (жишээлбэл, ажилтан буцаж ирдэг) ажлын аяллын шинж чанарын тэтгэмжийг тогтоодог. түүний байнгын оршин суух газар өдөр бүр).

Барилга, архитектурын яамны 763 дугаар тогтоолын дагуу томилолтоор ажиллаж байгаа, ээлжээр гүйцэтгэсэн ажил, байнгын оршин суугаа газраасаа гадуурх ажлын хөлсөнд урамшуулал олгох ажилчдын мэргэжил, албан тушаал, ангиллын жагсаалтыг (талбайн төлбөр)-ийг 2000 оны 10-р сарын 9-ний өдрийн 15 тоот тогтоолоор боловсруулж баталсан.

Жагсаалт нь барилга угсралт, засвар, барилга угсралт, геологи хайгуул, байр зүй, геодезийн ажил эрхэлж буй ажилчдад зориулагдсан болно. Үүнд ажилчдын мэргэжил, менежерийн албан тушаал (мастер, мастер), мэргэжилтнүүд орно. Мэргэжил, албан тушаалын код, нэр нь Беларусь улсын "Ажилчдын мэргэжил, ажилчдын албан тушаал" үндэсний ангилагчтай тохирч байна.

1-7-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон үнийн дүнгийн 21.5% -иар тодорхойлно. Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

г) Гүйцэтгэгчдийн ажилчдын томилолттой холбоотой хөрөнгө. Тэдгээрийг төслийн "Барилга (засвар) зохион байгуулалт" хэсэгт заасны дагуу томилолтоор ирсэн ажилчдын тоо, барилгын талбайд байх хугацааг харгалзан тооцоолсон байдлаар тодорхойлно. Тооцоололд 1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн өгөгдлийг харгалзан үзнэ.

Орон сууц:

5 урэх. - том үсгээр;

4 урэх. - хот, бүсийн төвүүдэд;

3 урэх. - бусад суурин газарт;

Өдөр тутмын тэтгэмж: 3.50 рубль;

үнэ - 0.20 рубль. 10 км.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Бүгд Найрамдах Беларусь улсын Барилга, архитектурын яамны 2000 оны 02-р сарын 05-ны өдрийн 04-2/4-3729 тоот "Аялал жуулчлалын зардлын тухай" захидлын дагуу хотоос гадуурх хүмүүсийг татах шаардлагатай байгаа асуудал. Мэргэшсэн гүйцэтгэгчдийн мэргэжилтнүүдийг тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхийг захиалагч ийм ажлыг гүйцэтгэх хэрэгцээ, объектыг төлөвлөх анхны өгөгдлийг бэлтгэх үе шатанд эсвэл гэрээ байгуулах үед тодорхой гүйцэтгэгчид байгаа эсэх талаархи мэдээлэлд үндэслэн шийддэг. .

Хөдөлгөөнт болон аяллын шинж чанартай, ажилчдыг ижил төрлийн ажил гүйцэтгэхийн тулд нэгэн зэрэг томилохтой холбоотой зардлыг нөхөхөд зориулж санхүүжилт олгохгүй.

д) Гүйцэтгэгч ажилчдын хот доторх зорчигч тээврийн тусгай чиглэлийг зохион байгуулахтай холбоотой хөрөнгө, тэдгээрийг нээх хэрэгцээ нь төслийн "Барилга (засвар) зохион байгуулалт" хэсэгт заасан тохиолдолд хамаарна.

Сангийн хэмжээг 1-7-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн тооцоолсон үндсэн цалин, машины ашиглалтын дүнгийн 16.75% -иар тодорхойлж, 9, 10-р баганад өгсөн болно.

ба) Гүйцэтгэгч ажилчдыг авто замаар тээвэрлэх зардлыг нөхөх хөрөнгө. Эдгээрийг зөвхөн гэрээлэгч байгууллагын байршил нь ажлын байрнаас 3 км-ээс хол зайд байрладаг, хотын болон хотын захын тээврийн хэрэгсэл тээвэрлэх боломжгүй, тогтоосон журмаар зохион байгуулах боломжгүй тохиолдолд л хамаарна. хотын зорчигч тээврийн тусгай чиглэлийн барилга угсралтын байгууллагын ажилчид (орон нутгийн гүйцэтгэх болон захиргааны байгууллагын шийдвэрээр баталгаажуулсан байх ёстой).

Эдгээр хөрөнгийн хэмжээг тээвэрлэх зай, тээвэрлэх ажилчдын тоо, барилгын (засвар) ажлын стандарт хугацаа зэргээс шалтгаалан барилгын байгууллагын төслийн өгөгдөлд үндэслэн тооцоогоор тодорхойлно.

Дээрх мэдээлэл байхгүй тохиолдолд хөрөнгийг 1-7-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн тооцоолсон үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын дүнгийн 16.75% -иар тодорхойлж, 9, 10-р баганад өгсөн болно;

Тэгээд) Ажлыг зохион байгуулах эргэлтийн аргыг ашиглахтай холбоотой арга хэрэгсэл. Барилгын байгууллагын төслийн зохих үндэслэл, захиалагчийн зөвшөөрлийн хамт хавсаргасан.

Ажлыг ажлын тусгай хуваарийн дагуу, дүрмээр бол ажлын цагийг хуримтлуулж, байнгын оршин суух газарт ээлжийн амралтаар зохион байгуулдаг.

Барилга, архитектурын яамны 10-ны өдрийн 10 дугаар тогтоолоор томилолтын ажил, ээлжийн журмаар гүйцэтгэсэн ажил, байнгын оршин суугаа газраасаа гадуур ажилласных нь төлөө урамшуулал олгох ажилчдын мэргэжил, албан тушаал, ангиллын жагсаалтыг баталсан. /09/2000. №15.

Эргэлтийн аргыг ашиглахтай холбоотой арга хэрэгсэл нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

ээлжийн тэтгэмж;

Ажилчдын замд явах зардал;

Нэмэлт зардал.

Санхүүгийн хэмжээг дараах дарааллаар тодорхойлно.

ээлжийн урамшуулал - ажлын 1-7-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон үнийн дүнгийн 21.5% -иар;

Замд зарцуулсан хугацааны аялалын зардал - d-ийн дагуу);

Барилга угсралтын байгууллагуудын эргэлтийн баазыг засварлах, харилцаа холбооны сувгийг түрээслэх, нэмэлт мастер болон бусад инженер техникийн ажилчдыг татан оролцуулах нэмэлт зардал - тооцоолсон үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын дүнгийн 13.5% -иар. ээлжийн журмаар гүйцэтгэсэн ажлын 1-7-р бүлгийн үр дүн.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Хэнд) Барилга байгууламжийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулсны урамшууллын сан. 1-7 дугаар бүлгийн үр дүнд үндэслэн үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон утгын нийлбэрээс нормын дагуу дараахь хэмжээгээр тодорхойлно.

Агро аж үйлдвэрийн цогцолбор - 16.75%

Орон сууцны барилга - 14.75%

Нийгмийн цогцолбор - 12.10%

Аж үйлдвэрийн байгууламж - 10.70%

Үндэсний эдийн засгийн бусад объектууд - 10.05%

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

л) Импортын тоног төхөөрөмжийг суурилуулах хяналтын зардал. Зөвхөн угсралтын хяналтыг гүйцэтгэж буй компанитай байгуулсан гэрээ (гэрээ) -ээр тодорхойлогддог зардлыг (жишээлбэл, суурилуулалтанд хяналт тавьж буй ажилчдад өдөр тутмын тэтгэмж олгох, зочид буудлаар хангах, тээвэрлэлт хийх, буцах зэргийг) харгалзан тооцоогоор тодорхойлно. ажлын газар).

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

м) Барилга угсралтын байгууллагыг нэг барилгын талбайгаас нөгөөд шилжүүлэхэд гарсан зардлыг нөхөх хөрөнгө. Үйлчлүүлэгчийн тохиролцсон гүйцэтгэгчийн мэдээлэлд үндэслэн боловсруулсан тооцоогоор тодорхойлно. Энэ тохиолдолд тооцоололд барилгын машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон үнийн цуглуулгад нэг машин цагийн өртөгт тусгаагүй барилгын машиныг нүүлгэн шилжүүлэх зардлын зөвхөн хэсгийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно;

м) Төсөлд батлагдсан техникийн шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх судалгаа, туршилт, туршилтын ажил хийх хөрөнгө (туршилтын байгууламж барих, тоног төхөөрөмж худалдан авахтай холбоотой ажлаас бусад). Тэдгээрийг төслийн материалд үндэслэн тооцооллоор тодорхойлдог бөгөөд эдгээр ажлын жагсаалтыг тэдгээрийг хэрэгжүүлэх хэрэгцээний товч тайлбар, үндэслэлийг тусгасан болно.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

P) Анхны мэдээлэл цуглуулах, барилгын зөвшөөрөл авах, гүйцэтгэх судалгаа хийх, байгууламжийг ашиглалтад оруулахад баримт бичиг бэлтгэхтэй холбоотой зардал.Барилга угсралтын (засвар, барилга угсралтын) ажлын (3, 4, 5, 6, 7-р багана) зардлын 0.147% -ийн дүнгээр 1-7-р бүлгийн үр дүнгээр тодорхойлогдоно.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

R) Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зардал, Ашиглалтанд оруулах ажлын тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх заавар (RDS 8.01.401-2001) -ийн дагуу боловсруулсан тооцооны баримт бичгийн үндсэн дээр тогтоогддог.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Хавсаргасан жагсаалтад ороогүй объектуудын хувьд эдгээр зардлыг үйлчлүүлэгчийн үндсэн үйл ажиллагаагаар нөхөн төлдөг.

Ашиглалтын зардал, түүний дотор ашиглалтад оруулах ажлыг санхүүжүүлэх орон сууц, иргэний барилга байгууламжийн жагсаалт эдгээр байгууламжийг барихад хуваарилсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын улмаас

1. Орон сууцны барилга.

2. Байгууллага:

биеийн тамир;

эрүүл мэнд;

нийгмийн даатгал;

боловсрол;

соёл;

урлаг;

шинжлэх ухааныг хөгжүүлэхтэй холбоотой судалгааны болон бусад байгууллагууд.

3. Захиргааны барилга байгууламж:

үйлдвэрлэлийн бус үйлдвэрлэлийн байгууллагууд;

захиргааны болон гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага;

олон нийтийн байгууллага;

Үндэсний банкны байгууллагууд;

материал үйлдвэрлэлийн болон үйлдвэрлэлийн бус үйлдвэрүүдийн яам, газруудын захиргааны байр.

хамт) Метро барих явцад хагас цэрэгжүүлсэн уурхайн аврах багийг ажиллуулах зардал. Тэдгээрийг тогтоосон журмаар батлагдсан стандартын дагуу тодорхойлж, 9, 10-р баганад өгсөн болно.

Т) Гүйцэтгэсэн бага хэмжээний ажилтай холбоотой гүйцэтгэгчдийн зардлыг нөхөх хөрөнгө. Зөвхөн засварын төсөлд оруулсан болно.

Сангийн хэмжээг 1-8-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн 3, 4-р баганын дүнгээс дараахь хэмжээгээр тодорхойлно.

25% - 5 мянган рубль хүртэлх засвар, барилгын ажлын тооцоолсон өртөгтэй. 1-8-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн (3-7-р баганын нийлбэр);

10% - засвар, барилгын ажлын тооцоолсон өртөг нь 5-10 мянган рубль байна. 1-8-р бүлгийн үр дүнд үндэслэн (3-7-р баганын нийлбэр).

Ерөнхий гүйцэтгэгч нь мэдэгдэж байгаа тохиолдолд нэгтгэсэн тооцооны 9-р бүлэгт багтсан зардлыг тодорхойлох анхны өгөгдлийг гүйцэтгэгчийн тайлангийн мэдээлэлд үндэслэн авна.

Санхүүжилтийг 3, 4, 10-р баганад өгсөн болно.

Энэ бүлэгт барилгын (засвар) тодорхой, тодорхой нөхцлөөс хамааран зохицуулалтын баримт бичигт заасан, захиалагчийн тохиролцсон бусад зардлыг багтаасан болно.

Үйлдвэрлэлийн үр дүнгийн урамшууллын зардлыг нөхөх хөрөнгийг Архитектур, Барилгын Яамны 2003 оны 5-р сарын 12-ны өдрийн 04-1-16/2058 тоот захидлын дагуу 30-ын нэгдсэн тооцооны тооцооны 9-р бүлэгт оруулсан болно. Бүлгүүдийн үр дүнд үндэслэн ажилчдын үндсэн цалингийн %, жолоочийн цалингийн 30%, нэмэгдэл зардлын 6.5% (Архитектур, барилгын яамны 2003 оны 02-р сарын 04-1-16/2871 тоот захидал) нэгдсэн тооцооны 1-7 ба 3 ба 9-р баганад өгөгдсөн.

Эдгээр зардлыг тооцохгүйгээр тооцооны баримт бичгийг боловсруулж, баталсан тохиолдолд гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд оруулаагүй болно. Гүйцэтгэгч нь гэрээний дагуу ажлын хуваарийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд захиалагч санхүүжилтийн тасралтгүй байдлын улмаас хуваарийг зөрчсөнөөс бусад тохиолдолд үйлдвэрлэлийн үр дүнгийн урамшууллын зардлыг нөхөн төлдөггүй.

6.4.4 Нэгдсэн тооцооны 10, 11, 12-р бүлэг

10-р бүлэгт "Барьж буй аж ахуйн нэгж (байгууллага)-ын захирлын (техникийн хяналт) агуулга, зураг төсөл зохиогчийн хяналт, барилгын улсын хяналт" 1-9-р бүлэгт заасан барилгын төсөвт өртгийн хувиар стандартын дагуу тодорхойлсон хөрөнгийг оруулсан болно.

9 ба 10-р баганад өгөгдсөн:

Захиалагч-хөгжүүлэгчийг (ганц үйлчлүүлэгч, баригдаж буй аж ахуйн нэгжийн захиргаа) засвар үйлчилгээ хийх зардал, түүний дотор техникийн хяналтын зардал дараахь хэмжээгээр байна.

1.96% - "Минск хотын Гүйцэтгэх хорооны Их Британи" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн хувьд;

2.50% - Брест, Витебск, Гродно, Минскийн бүс нутгийн гүйцэтгэх хороо, яам, газруудын UKS-д;

2.55% - Гомель, Могилев мужийн гүйцэтгэх хороодын UKS-д. Тогтоосон зардлын хүрээнд бүс нутгийн гүйцэтгэх хороодын удирдлагын хэлтэст тэдгээрийг хот, дүүргийн гүйцэтгэх хороодын удирдлагын хэлтэст ялгахыг зөвшөөрнө.

1.47% - барилгын талбай (барилгын талбай) болон захиргаа нь нэг нутаг дэвсгэрт байрлах үед;

1.96% - барилгын талбай (барилгын талбай) болон менежмент нь янз бүрийн орон нутагт байрлах үед;

2.50% - тогтоосон журмын дагуу зохион байгуулалттай барилга байгууламж барих нэгдсэн захирлуудад.

V) Хэрэглэгчийн техникийн хяналтыг хадгалах зардал 30% -иар бууруулж, үйлчлүүлэгч - хөгжүүлэгчийн аппаратыг засварлах стандартын дагуу хүлээн авдаг.

G) Байгууламжийн засварын ажилд техникийн хяналт тавих зардал 1.47% -иар хүлээн зөвшөөрсөн.

Хөрөнгийн барилгын бүтцийн хэлтэстэй үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжүүдэд техникийн хяналт тавихад шаардагдах хөрөнгийг олгохгүй, харин аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйл ажиллагааны хүрээнд явуулдаг.

Хэрэв аж ахуйн нэгжийн бүтцэд капиталын барилгын бүтцийн нэгж байхгүй бөгөөд техникийн хяналтын чиг үүргийг гүйцэтгэх мэргэжлийн байгууллагуудыг татах шаардлагатай бол техникийн хяналтыг засварлахад шаардагдах хөрөнгийг барилгын ажлын 1.03% -иар хүлээн авна. нэгдсэн тооцооны 1-9 дүгээр бүлгийн дагуу зардал.

Барилгын улсын хяналтыг хадгалах зардлыг Беларусь Улсын Сайд нарын Зөвлөлийн 1999 оны 11-р сарын 29-ний өдрийн 1860 тоот тогтоолын дагуу нэгдсэн тооцоонд 3, 4, 5, 6-р баганын 0.147% -иар тусгасан болно. , 7 I-IX бүлэгт үндэслэсэн.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

"Бүгд Найрамдах Беларусь улсын Архитектур, хот төлөвлөлт, барилгын үйл ажиллагааны тухай" хуулийн дагуу барилгын үйл ажиллагааны чиглэлээр хяналт, хяналтыг Улсын барилгын хяналтын ерөнхий газарт даалгасан. Госстройнадзор нь дараахь чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.

Барилгын үйл ажиллагаанд оролцогчдын барилгын норм, стандартын шаардлага, батлагдсан зураг төслийн баримт бичиг, барилгад ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, бүтээц нь зураг төслийн шийдэл, гэрчилгээтэй нийцэж байгаа эсэхэд хяналт, хяналт;

Барилга барих зөвшөөрөл олгох, объектыг ашиглалтад хүлээн авах дүрмийг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих;

Барилга, байгууламж, тэдгээрийн эд анги, бүтцийн элементүүдийн осол, эвдрэлийн шалтгааныг судлах тогтоосон журмын хэрэгжилтэд хяналт тавих;

Барилгын үйл ажиллагаанд оролцогчид тусгай зөвшөөрөлтэй үйл ажиллагаа явуулах шаардлага, нөхцөлийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхэд хяналт тавих;

Бусад функцууд.

Зарим үндэслэлтэй тохиолдолд Архитектур, барилгын яамны зөвшөөрлөөр дизайнерын хяналтын зардлыг 0.4% хүртэл нэмэгдүүлж болно.

Заасан зардлын хэмжээ нь барилгын талбай руу явах, буцах зардал, архитектурын хяналтыг хэрэгжүүлдэг зураг төслийн байгууллагын ажилчдын байрны зардлыг тооцдоггүй бөгөөд үүнийг тооцоогоор тодорхойлж, тусдаа мөрөнд оруулсан болно.

Хүснэгт 6.1

Барилгын төрөл	Барилгын тооцоолсон өртөг, сая рубль.
Эрчим хүч барилга		0.098, гэхдээ 200 мянган рубльээс багагүй байна.
Үйлдвэр, тээврийн барилга		0.098, гэхдээ 40 мянган рубльээс багагүй байна.
Аж ахуйн нэгж, барилга байгууламж, харилцаа холбооны байгууламж барих	Барилгын өртөгөөс үл хамааран
Хөдөө аж ахуй, нөхөн сэргээлт, усны аж ахуйн бүтээн байгуулалт	20-оос 100 хүртэл	0.147, гэхдээ 40 мянган рубльээс багагүй байна. 0.098, гэхдээ 150 мянган рубльээс багагүй байна.
Орон сууц, иргэний барилга		0.098, гэхдээ 8 мянган рубльээс багагүй байна.
Орон сууцны болон иргэний байгууламжийн засвар	Тооцоолсон өртөгөөс үл хамааран

Энэ бүлэгт шаардлагатай гэж үзвэл барилга байгууламжийн хөдөлгөөн, хэв гажилтын геодезийн ажиглалтыг захиалагчийн бие даасан нэгжийн үнэ, зураг төсөл, судалгааны ажлын үнийг ашиглан тооцоогоор тодорхойлсон хөрөнгийг багтаасан болно.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

11-р бүлэг "Сургалт". Энэ бүлэгт мэргэжлийн боловсролын тогтолцоонд сургалт явуулаагүй ажилчдыг сургах, давтан сургах зардлыг багтаасан болно.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Эдгээр хөрөнгийн хэмжээг яамтай зөвшилцөн яам, газрууд боловсруулж батлуулж, баригдаж буй аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн мэргэшсэн ажилчдын орон тоо, тооцоонд тусгагдсан хөрөнгийн хэмжээг тооцох журамд заасны дагуу тогтооно. Эдийн засаг, Барилга, архитектурын яам, Беларусь улсын Хөдөлмөрийн яам.

Үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах зардал нь дараахь зардлаас бүрдэнэ.

Үйлдвэрлэлийн болон онолын сургалтанд (тогтоосон төлбөрийн хэмжээ, сургалтын хугацааг үндэслэн тодорхойлно);

Суралцаж буй ажилчдын тэтгэлэг (цалин);

Цалингийн хуримтлал;

Сургалтанд хамрагдагсдын сургалтанд хамрагдах газар болон буцах замын зардал;

Өдөр тутмын зардал, байр, сургалтын болон бусад зардал.

Эдгээр зардлын үндсэн үнэд дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ.

Оюутны сургалтын газар болон буцах замын зардал;

Өдөр тутмын тэтгэмж - 3.50 рубль;

Үлдсэн зардлыг зардлын бодит өртгийг цалингийн өөрчлөлтийн индекст хуваах замаар тодорхойлно.

12-р бүлэгт "Зураг төсөл, судалгааны ажил" санхүүжилт багтсан болно:

Зураг төслийн ажил - Барилгад зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах зардлыг тодорхойлох журмын дагуу (Өөрчлөлт No6 SNB 1.02.06-98);

Судалгааны ажил - Барилга, архитектурын яамнаас баталсан журмын дагуу;

тендерийн баримт бичгийг боловсруулах - Барилга, архитектурын яамнаас баталсан журмын дагуу;

Шалгалт явуулах - Беларусь улсын Төрийн барилгын хорооны 1991 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн 23 тоот тогтоолоор батлагдсан журмаар;

Гэрээт тендерийг зохион байгуулах, явуулах - Барилга, архитектурын яамнаас баталсан журмын дагуу;

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Мөн бүлгийн 9, 10-р баганад шаардлагатай бол динамик ба статик ачаалалтай газарт гадасны хээрийн туршилт хийх техникийн нөхцөлийг боловсруулах, зураг төсөл, судалгааны байгууллагуудын гүйцэтгэсэн ажилд шаардагдах хөрөнгийг тусгасан болно. хээрийн туршилтын явцад удирдамж, ажиглалт хийх, газар дээрх овоолго туршилтын үр дүнд олж авсан өгөгдлийг боловсруулах. Тэдгээрийг зураг төсөл, судалгааны ажлын үнийн цуглуулгын үнийн дагуу эсвэл 3P маягтын дагуу тодорхойлж, 9, 10-р баганад оруулсан болно.

Архитектур, барилгын яамны 2006 оны 1-р сарын 11-ний өдрийн зөвлөлийн хурлаар орон сууцны төслийн зураг төслийн ажлын дундаж өртөг нь барилгын төсөвт өртгийн 1.7% байна.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоонд тусдаа мөр болгон оруулсан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд зориулж нөөц хөрөнгө , 1-12-р бүлэгт багтсан ажлын тооцоолсон өртөг, зардлын дүнгийн хувиар тодорхойлж, 3-9, 10-р бүлгийн дагуу хуваарилна.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг Беларусь улсын Архитектур, барилгын яамны 2003 оны 8-р сарын 8-ны өдрийн 155 тоот тушаалаар оруулсан өөрчлөлтийг харгалзан дараахь хэмжээгээр Арга зүйн заавраар тодорхойлно.

Хоёр үе шаттай дизайнтай (архитектурын дизайны үе шатанд):

а) бие даасан төслийн дагуу баригдсан барилгын хувьд:

Аж үйлдвэрийн салбарын байгууламжууд - 7%;

Бие даасан төсөл боловсруулж буй үйлдвэрлэлийн бус үйлдвэрлэлийн байгууламж (орон сууцны барилгаас бусад), түүнчлэн инженерийн шугам сүлжээ, зам, тохижилт - 5%;

орон сууцны барилга - 3%;

б) стандарт болон дахин ашиглах боломжтой бие даасан төслийн дагуу хийгдсэн барилгын хувьд:

Аж үйлдвэрийн салбарын байгууламжууд – 3%;

үйлдвэрлэлийн бус үйлдвэрлэлийн байгууламж, орон сууцны барилга - 3%;

в) барилга байгууламжийг сэргээн босгох, засварлахад:

1.2-ын коэффициент бүхий холбогдох байгууламжид а/-д заасан хэмжээгээр үйл ажиллагаа явуулж буй үйлдвэрлэл;

1.1-ийн коэффициент бүхий холбогдох байгууламжид а)-д заасан хэмжээгээр ашиглалтад орсон барилга байгууламж.

Нэг үе шаттай дизайнтай (барилгын төслийн үе шатанд) - 0.8 коэффициент бүхий холбогдох салбар дахь байгууламжийн хоёр үе шаттай зураг төсөлд заасан хэмжээгээр.

Өөр өөр хэмжээний нөөцтэй объектуудыг багтаасан барилгын өртгийн хураангуй тооцоонд холбогдох объектын тооцоолсон өртгийн эзлэх хувийг үндэслэн нөөцийн нийт хэмжээг дундажаар авна.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг хоёр хэсэгт хуваадаг бөгөөд нэг хэсэг нь хөгжүүлэгч (захиалагч), нөгөөг нь гүйцэтгэгчдийн мэдэлд шилжүүлдэг.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нийт нөөцөөс гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн хөрөнгийн нөөц нь:

1.5% - бие даасан төсөл боловсруулж байгаа аж үйлдвэрийн байгууламж, түүнчлэн инженерийн шугам сүлжээ, зам, тохижилтын хувьд;

1.0% - үйлдвэрлэлийн бус үйлдвэрлэлийн объект, орон сууцны барилгад;

Нөөцийн заасан хэсэг нь гэрээлэгчийн санаачилгаар ажил гүйцэтгэх арга, механизмыг солих, түүнчлэн тогтоосон журмаар өөрчлөгдсөн тохиолдолд ажил гүйцэтгэх явцад үүссэн гэрээт гүйцэтгэгчдийн зардлыг нөхөхөд чиглэгддэг. ажил гүйцэтгэхэд зориулж гаргасан ажлын зурагт тусгагдсан барилгын бие даасан бүтэц, материал, техникийн шинж чанар муудаж байна.

Үйлчлүүлэгчийн мэдэлд үлдсэн нөөцийн нэг хэсгийг дараахь зүйлд зарцуулж болно.

а) "барилгын төсөл"-ийн үе шатанд сансрын төлөвлөлтийн үзүүлэлт, технологийн шийдлийг архитектурын төсөлтэй харьцуулах, дизайны шийдлийг тодруулах, түүнчлэн захиалагчийн санаачилгаар солих зэрэгт заасан журмын дагуу захиалагчийн тодруулга хийсэн нэмэлт ажлын төлбөр ажлын зурагт заасан барилгын бие даасан бүтэц, материалыг тогтоосон журмаар;

б) барилгын ажлын явцад ажлын зураг, тооцооны баримт бичигт тусгагдаагүй ажлыг тодорхойлохдоо өртгийг тодруулах;

в) урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцөөс журмын дагуу нөхөн төлөх ёстой бусад ажил, зардлын төлбөр.

Нэмэлт ажил, зардлын хувьд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулсан зураг төслийн байгууллагууд гэрээлэгчийн оролцоотойгоор захиалагч, зураг төслийн байгууллагаас гаргасан актуудын үндсэн дээр нэмэлт тооцоог гаргадаг. Нэмэлт ажлын зардал, урьдчилан тооцоолоогүй ажил, захиалагчийн зардлын нөөцөөс төлсөн зардал нь түр барилга, байгууламж барих, урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд зарцуулагдах хөрөнгийг хуримтлуулдаггүй.

Урьдчилан таамаглаагүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийн ард шугамыг өгсөн болно: барилгын ажилд үнэ тогтоох бүс нутгийн төвүүдийн засвар үйлчилгээ, техникийн тоног төхөөрөмж зэрэг.

Эдгээр сангууд Беларусь улсын Сайд нарын зөвлөлийн 2001 оны 3-р сарын 6-ны өдрийн 319 тоот тогтоолын дагуу 1-9-р бүлгийн 3, 4, 5-р баганын үр дүнд үндэслэн 0.13% -ийн хэмжээгээр тодорхойлогддог. 6, 7.

Утгыг 9 ба 10-р баганад өгсөн болно.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын сангийн нөөцийн захиалагчийн мэдэлд үлдсэн хэсгийг тогтоосон хэмжээгээр бууруулна.

Нэгдсэн тооцооллын үр дүнгийн дагуу тусдаа мөрөнд зохицуулалтын болон удирдамжийн баримт бичигт заасан төсвөөс гадуурх болон бусад санг бүрдүүлэхэд шаардагдах хөрөнгийг тогтоосон хэмжээ, журмаар, үүнд:

3, 4, 5, 6, 7-р баганад өртгийн 0.5% -иар барилгын шинжлэх ухааны санд оруулах шимтгэл (орон сууц барих хоршоо, фермерийн аж ахуй, хувь хүний ​​​​барилуулсан орон сууцны хөрөнгөөр ​​баригдсан объектыг эс тооцвол) нийт SSR-д .

Хэд хэдэн бүтээн байгуулагчдад үйлчлэх инженерийн байгууламж, гол шугам хоолой, нэвтрэх зам болон бусад байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг барилга угсралтын барилга байгууламж тус бүрийн ус, дулаан, хийн хэрэглээтэй пропорциональ хэмжээгээр барихад шаардагдах зардлын нэгдсэн тооцоонд тусгасан болно. , цахилгаан гэх мэт. Ийм объектын тооцоолсон өртгийг барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн нийлбэр дүнгийн дараа тусдаа мөрөнд (эсвэл хэд хэдэн мөрөнд) дараах бичилт хэлбэрээр харуулав: "Үүнээс гадна барилгын ажилд хамтран оролцох ..." 3-10 баганад. Энэ тохиолдолд барилга угсралтын ажилд хамтран оролцох зардлыг үндсэн байгууламжийн барилгын тооцоолсон өртөгт нэмнэ.

Бүлэг аж ахуйн нэгжид (үйлдвэрлэлийн зангилаа) нийтлэг туслах үйлдвэрлэлийн болон зориулалтын барилга байгууламж, нэвтрэх төмөр зам, авто зам, эрчим хүчний хангамжийн сүлжээ, усан хангамж, ариутгах татуурга болон бусад байгууламжийг барихад шаардагдах зардлыг эдгээр байгууламжийн тусдаа нэгдсэн тооцооны дагуу тодорхойлно. нийтлэг байгууламжийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний хэрэгцээнд нийцүүлэн холбогдох аж ахуйн нэгжүүдэд хуваарилдаг.

Үүний зэрэгцээ, үндсэн хөгжүүлэгчийн аж ахуйн нэгжийн нэгдсэн тооцооллын үр дүнгийн дагуу түүний барилгын (сэргээн босголт) дахь оролцооны хэмжээг хувьцаа эзэмшигч бүрийн хувьд тусдаа мөрөнд дараахь бичилт хэлбэрээр зааж өгсөн болно. Үүнд (хувь нийлүүлэгч аж ахуйн нэгжийн нэр) барилгын ажилд оролцох оролцоо (жишээлбэл: бойлерийн байшин, компрессорын байшин)".

Энэ тохиолдолд нэгдсэн тооцооны сүүлийн мөрөнд "Батлуулах нийт" гэж нэрлэсэн нь барилгын тооцоолсон өртөг болон өмчийн оролцооны холбогдох нийт дүнгийн зөрүүг оруулна. Тодорхойлсон нийт (ялгаа) нь үндсэн хөгжүүлэгчийн аж ахуйн нэгжийн барилгын ажлын тооцоолсон өртөгөөр батлагдсан болно.

Орон сууц, иргэний барилга байгууламж барихад байгууллагуудын хамтын оролцоонд ижил төстэй журам хамаарна.

Хураангуй тооцоонд одоогийн бодлого, зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу бусад зардлыг багтааж болно.

Зардлын хураангуй тооцооны үр дүнгийн дагуу дараахь зүйлийг харуулав.

а) борлуулалтыг харгалзан буцаан олгох дүн:

Түр барилга, байгууламжийг буулгах явцад олж авсан материал, эд анги - байгууламжийг барих (засварлах) хугацаанаас үл хамааран түр барилга, байгууламжийн тооцоолсон өртгийн 15% -иар;

Нураан, шилжүүлсэн барилга, байгууламж, тэдгээрийн элементүүдийг буулгахаас олж авсан материал, эд анги - тооцоогоор тогтоосон хэмжээгээр;

Санамсаргүй олборлолтоор олж авсан материал (чулуу, хайрга, мод гэх мэт).

Холбогдох ашигт малтмалаас олж авсан материалыг ашиглах, борлуулах боломжгүй бол тэдгээрийн өртгийг буцаах дүнг тооцохгүй;

б) зарим тохиолдолд одоо байгаа аж ахуйн нэгжид буулгаж, шинээр баригдсан цехүүдэд шилжүүлсэн тоног төхөөрөмжийн өртөг, түүнийг сэргээн засварлахтай холбогдуулан цехийн доторх дахин зохион байгуулалтад орсон тоног төхөөрөмжийн өртөг, түүнчлэн энэ барилгын талбайд ашигласан захиалагчийн эзэмшиж буй бусад тоног төхөөрөмжийн өртөг. , "Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй тоног төхөөрөмжийн өртөг" гэсэн оруулгын дор.

Барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй ерөнхий гүйцэтгэгчдийн тооноос үл хамааран нэгдсэн тооцоог бүхэлд нь үйлдвэр, барилга, байгууламж барихад зориулж бэлтгэдэг.

Барилга угсралтын ажилд хоёр ба түүнээс дээш ерөнхий гүйцэтгэгч байгууллага оролцож байгаа бол нийт тооцоолсон зардлыг холбогдох ерөнхий гүйцэтгэгч байгууллагуудын төлбөрийг харгалзан тодорхойлно. Ерөнхий гүйцэтгэгч байгууллага тус бүрээр гүйцэтгэх ажлын тооцоолсон өртөг, зардлыг нэгдсэн тооцооны маягттай уялдуулан тусад нь гаргасан тайланд тусгасан болно.

Засгийн газрын шийдвэрээр нэмэгдүүлэх хүчин зүйл, тэтгэмж, нөхөн олговор гэх мэтчилэн архитектурын (барилгын) төслийг баталсны дараа үүссэн зардлыг нөхөн төлөх нэмэлт хөрөнгийг нэгдсэн тооцооны тооцоонд тусдаа мөрөнд тусгана. Архитектурын (барилгын) төслийг баталсан эрх бүхий байгууллагаас эцсийн зардлын үзүүлэлтүүдийг дараа нь өөрчлөх, үр дүнг батлах.

Барилга угсралтын явцад бие даасан объект, ажил, зардлын тооцоолсон өртөг үндэслэлтэй өссөн тохиолдолд захиалагч уг өсөлтийг бүхэлд нь барилгын тооцоолсон өртгийн хүрээнд нөхөх хөрөнгийг нэн даруй олох ёстой. Үүний зэрэгцээ нэмэлт зардлын нөхөн олговрын эх үүсвэрийг бусад объект, ажил, барилгын зардлыг хэмнэх, эсвэл урьдчилан тооцоолоогүй ажил, захиалагчийн мэдэлд үлдэх зардлын нөөцөөр хайж байна.

Хэрэв тооцоолсон хязгаар дууссан бол барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг тогтоосон журмаар зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг дахин батлах замаар тохируулна.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг тохируулахдаа барилга байгууламжийг барих явцад тодорхойлсон нэмэлт ажлын тооцоолсон өртгийг нэгдсэн тооцоонд заасан бүх зардлыг харгалзан тодорхойлно. Үүний зэрэгцээ, урьдчилан тооцоолоогүй ажил, захиалагчийн зардлын хөрөнгийн нөөцөөс төлсөн нэмэлт ажилд түр зуурын барилга, байгууламжийн зардал, урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөц хуримтлагддаггүй.

6.5 Зардлын хураангуй

Зардлын хураангуйг дараах тохиолдолд бэлтгэнэ.

а) төлөвлөж буй аж ахуйн нэгж, бүтэц нь дараахь зүйлийг барихад хөрөнгө оруулалтыг нэгэн зэрэг хуваарилж байгаа тохиолдолд: орон сууц, иргэний барилга байгууламж, барилгын үйлдвэрлэлийн суурийг тавих, эсхүл төлөвлөсөн аж ахуйн нэгж, байгууламж нь эдийн засгийн янз бүрийн салбарт санхүүжүүлсэн барилга байгууламжтай бол;

б) аж үйлдвэрийн барилга байгууламж, орон сууц, иргэний зориулалттай объект, барилгын үйлдвэрлэлийн бааз, туслах хөдөө аж ахуй, хүн амд зориулсан хэрэглээний үйлчилгээний объект, хот суурин газрын зорчигч тээврийн объект, зам, гүүрэн гарц, бусад инженерийн байгууламжийн хөрөнгөөр Барилга угсралтын ажилд оролцож буй хэлтсүүдийн зохих зөвшөөрлийн дагуу тусдаа нутаг дэвсгэрт эсвэл бусад хүн ам суурьшсан газарт төлөвлөгдсөн. Энэ тохиолдолд нийтлэг, тусдаа нутаг дэвсгэр дээр баригдсан бие даасан объектуудыг нэг төсөлд нэгтгэхийг зөвшөөрнө.

Энэ тохиолдолд зардлын нэгтгэсэн хураангуй нь аж үйлдвэрийн барилгын нийт өртөг, улмаар салбарын санхүүжилтийн нийт хэмжээг тодорхойлдог;

в) зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт шинэ барилга (сэргээн босголт), засварын аль алиныг нь тусгасан бол. Энэ тохиолдолд шинэ барилга (сэргээн босголт), засварын ажилд зориулж тусдаа тооцооны баримт бичгийг боловсруулсан байх ёстой.

2-р маягт (Хавсралт B RDS 8.01.105-03) -д дөрөв дэхээс эхлэн босоо баганын тоо нь зардлын хураангуйг нэгтгэсэн объектуудын бэлэн байдлаас хамаарч өөр өөр байж болно. 2-р баганад ерөнхий нэр бүхий объектуудыг хосолсон хэлбэрээр харуулахыг зөвшөөрнө, жишээлбэл: "Үйлдвэрлэлийн бус зориулалттай объектууд." Ийм бүлгийн объектын өртгийн үзүүлэлтүүдийг зардлын хураангуйд хавсаргасан тусдаа тооцоогоор тодорхойлдог.

Нарийвчилсан төлөвлөлтийн төслийг боловсруулахдаа аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, байгууламжийг ажиллуулах зориулалттай орон сууц, иргэний барилга байгууламжийн барилгын өртөгийг өртгийн үзүүлэлтүүдийг ашиглан барилгын өртгийг (нэгдсэн тооцооны хэлбэрээр) тооцоолох замаар тодорхойлно. ижил төстэй объектууд болон нэгтгэсэн үзүүлэлтүүд.

Үйлдвэрлэлийн хэрэглээний нэгжийг барих зардлын нэгтгэсэн үзүүлэлтүүдийг нэгтгэсэн үзүүлэлт болгон ашигладаг: орон сууцны барилга байгууламжийн нийт талбайн 1 м 3, нийтийн барилга байгууламжийн хүчин чадал болон бусад зүйлийг тогтоосон журмаар боловсруулж, баталсан. үзүүлэлтүүдэд харгалзаагүй зардлыг нэмж.

Түр барилга байгууламж, өвлийн үнийн өсөлт гэх мэт хөрөнгийн хуримтлал, түүнчлэн урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нөөцийг аж үйлдвэрийн барилга, орон сууц, иргэний барилга, тээврийн барилга, засвар гэх мэт төслийн баримт бичгийн дагуу тусад нь хийдэг.

Зардлын хураангуйг түүний тодорхойлсон нийт зардлаас үл хамааран архитектурын (барилга) төслийн нэг хэсэг болгон тогтоосон журмаар батална.

6.6 хөөргөх цогцолборт багтсан байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон зардлын мэдэгдэл

Загварын даалгаврын дагуу хөөргөх цогцолборуудыг хуваарилдаг. хөөргөх цогцолборын объектуудын жагсаалтыг 3-р маягтын дагуу (Хавсралт G RDS 8.01.105-03) эмхэтгэсэн хөөргөх цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн жагсаалтад оруулсан болно. объектууд. Уг мэдэгдэлд тухайн байгууламжийг хөөргөх цогцолборт бүрэн оруулсан тохиолдолд холбогдох орон нутгийн болон байгууламжийн тооцооны эцсийн өгөгдлийг (төсвийн тооцоо) оруулсан болно. Объектыг хөөргөх цогцолборт бүрэн оруулаагүй тохиолдолд хөөргөх цогцолборт багтсан объектын хэсгийн өртөгийг дизайны судалгаанд үндэслэн тооцооллоор тодорхойлно.

8-12-р бүлэгт заасан хөрөнгөөс хөөргөх цогцолбортой холбоотой хөрөнгийг хуваарилдаг. Түүнчлэн, хэрэв заасан хөрөнгийг тухайн хөөргөх цогцолборт хуваарилах боломжгүй бол тэдгээрийг хөөргөх цогцолборын тооцоолсон өртгийн барилгын нийт тооцоолсон өртөгт эзлэх хувьтай харьцуулан тодорхойлж болно.

Нийт дүнгийн дараа тусдаа мөрөнд (2, 10-р багана) урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг пропорциональ байдлаар зааж, дараа нь тайлангийн нийт тооцоолсон өртгийг тооцоолно. Барилга угсралтын талбайд хоёр ба түүнээс дээш хөөргөх цогцолбор, түүнчлэн хөөргөх байгууламжийг (барилга угсралтын ажил, засварын ажил бүрэн дуусах хүртэл ашиглах шаардлагатай бөгөөд боломжтой) хуваарилах үед мэдэгдлийг холбогдох баганаар нэмнэ. "Харвах цогцолборын нийт" гэсэн мөрөнд хөөргөх цогцолбор болон барилгын талбайн нийт тооцоолсон өртгийг харуулав.

"Архитектурын зураг төсөл"-ийн үе шатанд боловсруулсан хөөргөх цогцолборт багтсан объектын барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн жагсаалтыг "барилгын төсөл"-ийн үе шатанд тодруулсан болно. Ажлын зурагт заасны дагуу уг мэдэгдлийг ашиглалтын сүүлийн жилд хөөргөх цогцолбор (хөлөгдөх байгууламж) тус бүрээр тусад нь эмхэтгэж болно. Нэгдсэн тооцооны 8-12-р бүлэгт заасан хөрөнгийг зөвхөн тухайн хөөргөх цогцолбор (хөргөх байгууламж) -тай холбоотой хөрөнгийг оруулах шаардлагатай байгаа талаар тодруулсан болно.

6.7 Хувь хүний ​​нэгжийн үнэ

Нэгж үнэ гэдэг нь аливаа төрлийн ажлын нэгжийг үйлдвэрлэх, барилга байгууламж суурилуулах шууд зардлын тооцоо юм.

Нэгжийн үнэ нь барилга байгууламж, аж ахуйн нэгж, барилга байгууламжийн үндсэн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох, түүнчлэн 1991 оны үнээр барилга байгууламж барих нэгдсэн тооцооны стандарт, үнийн жагсаалтыг боловсруулахад зориулагдсан болно.

Барилгын бүтэц, ажлын тооцоолсон стандарт, материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн тооцоолсон үнэ;

Барилгын машин механизмын ашиглалтын тооцоолсон үнэ.

Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Сайд нарын Зөвлөлийн 2001 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн 997 тоот "Барилга угсралтын ажилд нөөцийн тооцооллын стандартад шилжих тухай" тогтоолоор хүчин төгөлдөр болсон тооцоолол, зохицуулалтын хүрээнд нэгж үнийг нөөцийн тооцооны цуглуулгад бүлэглэсэн болно. стандартууд (RSN).

Нөөцийн тооцоолсон стандартууд нь тухайн улсын нутаг дэвсгэрт аж ахуйн нэгж, барилга байгууламж, хурдны зам, тэдгээрийн дараагийн үе шат, шинэ цех, үйлдвэрлэлийн байгууламж, ферм, харилцаа холбоог шинээр барих, сэргээн засварлах, засварлах үндсэн тооцоолсон зардлыг тодорхойлох зорилготой юм. одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд эсвэл зэргэлдээх талбайнууд, инженерийн харилцаа холбоо, сайжруулах байгууламжууд, түүнчлэн нэгдсэн стандарт боловсруулах.

Стандартууд дахь нөөцийн хэрэглээний стандартыг боловсруулах үеийн байдлаар тооцож, ажил гүйцэтгэх зардлыг 1991 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн үнээр тодорхойлно.

Техникийн хэсэгт ерөнхий зааварчилгаа, ажлын цар хүрээг тодорхойлох дүрэм, стандартад хүлээн зөвшөөрөгдсөнөөс ялгаатай ажлын нөхцлийг харгалзан үзсэн стандартын коэффициент, шууд зардалд ороогүй материаллаг нөөцийн жагсаалт (нэгдсэн), орон нутгийн материал, бүтээгдэхүүн, дизайныг тээвэрлэх зардлыг тохируулах хүчин зүйлүүд.

Стандартын хүснэгтэд дараахь зүйлийг багтаасан болно: ажлын бүтэц (жижиг үйл ажиллагааг ихэвчлэн дурддаггүй, гэхдээ стандартад тооцдог) ба барилга байгууламж, ажлын холбогдох тоолуурт тогтоосон зардлын үзүүлэлтүүд.

Шууд зардал, нийт;

Барилгын ажилчдын цалин;

Барилгын машин ажиллуулах зардал, түүний дотор машинд үйлчилдэг ажилчдын цалин;

Зардлын үзүүлэлт, түүний дотор тээврийн зардлыг харуулсан материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц;

Барилгын ажилчдын дундаж ангилал;

Барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал;

Жолооч нарын хөдөлмөрийн зардал;

Машин, механизм;

Шууд зардалд орсон материаллаг нөөц;

Шууд зардалд ороогүй материаллаг нөөц;

Материалын нөөцийг дизайны өгөгдлийн дагуу хүлээн авсан бөгөөд код нь "P" гэж тэмдэглэгдсэн байдаг.

Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах хүснэгт нь төхөөрөмжийн жингийн талаархи лавлагаа мэдээллийг агуулдаг.

Засвар, барилгын ажлын хүснэгтэд материалын буцаан олголт, барилгын хог хаягдлын массын талаархи лавлагааны мэдээллийг агуулсан болно.

Стандартын хүснэгтэд заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийг талбайн агуулахаас зураг төслийн байрлалд тавих, суурилуулах, суурилуулах газар хүртэл хэвтээ ба босоо тээвэрлэлтийн зардлыг харгалзан үзнэ.

Барилгын байгууллагын төсөлд материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийг хадгалах зориулалттай шилжүүлэн ачих бааз барихаар төлөвлөж байгаа бол барилга байгууламж барихад тээвэрлэх, ачих, буулгах ажлын нэмэлт зардлыг тоонд үндэслэн тусдаа тооцоогоор тодорхойлно. шилжүүлэн ачих баазад хүргэсэн материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн .

Нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлт, түр барилга байгууламжийн зардал, өвлийн улиралд барилга угсралтын ажлын зардал, хязгаарлагдмал болон бусад ажил, зардлыг стандартад тооцдоггүй бөгөөд одоогийн зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу нэмэлтээр тооцдог.

Зарим төрлийн ажлын стандарт, үнэ байхгүй эсвэл нөөцийн тооцооны стандарт, нэгж үнийн цуглуулгад заасан ажлын бүтэц, зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн нэг хэсэг болгон бодитоор хийгдсэн ажлын хооронд зөрүү гарсан тохиолдолд. , бие даасан нэгж үнийг зураг төслийн тооцооны баримт бичгийн нэг хэсэг болгон боловсруулж, батлав (х .2.2 RDS 8.01.104-02 ба 3.5.36 RDS 8.01.105-03).

Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийн барилгын өртгийг тодорхойлох, нөөцийн тооцооны стандартыг ашиглан тооцооны баримт бичиг боловсруулах арга зүйн удирдамжийн 3.5.36-д заасны дагуу нөөцийн тооцооны стандартын цуглуулга, үнийн жагсаалтад үнэ байхгүй тохиолдолд , нөөцийн тооцооны стандартын дагуу барилгын томсгосон тооцооллын стандартыг 1991 оны үнэ нэгжийн үнийн цуглуулгын дагуу залруулах коэффициент ашиглан ашиглахыг зөвшөөрөв.

Норм, үнэ нь нөөцийн тооцооны стандартын цуглуулга, нэгж үнийн цуглуулгад ороогүй тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх зардлыг боловсруулсан арга зүйн зааврын P хавсралтын 11-р маягт дахь хувь хүний ​​үнийг үндэслэн тодорхойлно. зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн нэг хэсэг болгон баталсан. Бие даасан үнийг бэлтгэх зааварт дараахь зүйлийг тэмдэглэсэн болно.

1) энэ маягтыг нөөцийн тооцооллын стандартын цуглуулгад заагаагүй нэгжийн үнийг тусад нь бүрдүүлэхэд ашигладаг.

2) үнийг 1991 оны үндсэн үнээр байгаа материалын одоогийн стандарт зардал, үнийн жагсаалт, СНиП, ENiR гэх мэт үндсэн үнээр бүрдүүлсэн.

3) хэсэгчилсэн ажилчдын тооцоолсон хувь хэмжээг засгийн газраас бие даасан барилгын төслүүдэд тогтоосон коэффициентийг харгалзан үзэх ёстой.

Ажлын цар хүрээ, шаардлагатай материал, хөдөлмөрийн нөөцийн жагсаалтыг (2, 3, 4-р багана) үйлдвэрлэлийн процессын технологийн газрын зургийн дагуу батлав.

Ажилчдын цалин, гүйцэтгэсэн ажлын хөдөлмөрийн эрч хүч, ажилчдын дундаж ангиллыг нэгдсэн стандарт, үнийн (ENiR) цуглуулгын холбогдох хэсэгт тооцож, эцсийн хэлбэрээр нэгж үнэд шилжүүлнэ.

Нэгж үнийг боловсруулахдаа 1987 онд гаргасан нэгдсэн стандарт, үнийн цуглуулгын дагуу батлагдсан барилгын ажилчид, машинистуудын хөдөлмөрийн зардлын стандартыг 1.52 тохируулгын коэффициентээр тодорхойлох ёстой. Хэрэв ажил гүйцэтгэхэд шаардагдах хөдөлмөрийн зардлын тооцоог хөдөлмөрийн стандартчиллын үндсэн дээр ажлын цагийн хуваарь эсвэл гэрэл зургийн дагуу боловсруулсан бол барилгын ажилчид, машинистуудын хөдөлмөрийн зардалд залруулах коэффициентийг тооцохгүй (Архитектур, барилгын яамны захидал). Бүгд Найрамдах Беларусь Улс 2003 оны 4-р сарын 10-ны өдрийн No04-1 -16/1627).

Барилгын бүтээгдэхүүний нэгж үйлдвэрлэх машин цагийн стандарт нь тухайн ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах барилгын үйл явцын бүхэл бүтэн цогцолборыг харгалзан ажлын үйлдвэрлэлийн дундаж нөхцөл, аргыг тодорхойлдог. Барилгын машиныг ажиллуулах нэг машин цагийн тооцоолсон үнийг Бүгд Найрамдах Беларусь улсын барилгын нөхцөлд барилгын машин ажиллуулах тооцоолсон үнийн цуглуулгын дагуу тооцсон болно. Цуглуулга нь жолоочийн цалинг оруулаад машин цагийн тооцоолсон зардлыг заана. Машин механизмын төрөл бүрийн жолоочийн цалинг тус тусад нь бичдэг.

Барилга угсралтын материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнийг үйлдвэрлэгчээс барилгын талбайн агуулахад хүргэх зардлыг харгалзан үзсэн материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнийн цуглуулгын дагуу тооцсон болно.

Импортын материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн хувьд ачаа тээврийн үйл ажиллагаа явуулахад нээлттэй, эсвэл бааз (агуулах) -аас 30 км-ийн зайд ачаа тээвэрлэх станц (боомт, усан онгоцны зогсоол) -ийг төслийн дагуу газар дээрх агуулахад материалаар хангах. барилгын талбайг харгалзан үздэг, төмөр хийцүүдийн хувьд - 10 км. Импортын материалыг заасан хэмжээнээс хэтэрсэн зайд хүргэх зардлын зөрүүг тооцох журмыг RDS 8.01.104-02 нөөцийн тооцооны стандартыг хэрэглэх зааврын 5-р хэсэгт өгсөн болно.

Тодорхой хот, бүс нутагт орон нутгийн материалыг хүргэх тээврийн зардлын зөрүүг Хавсралт В-д өгөгдсөн залруулгын хүчин зүйлийг харгалзан тодорхойлно (Хүснэгт B.1, B.2).

Баримт бичгийг (Хүснэгт 14) диплом, курсын ажилд бараг ашигладаггүй.

Гэрээний үнийг тохиролцох протокол.

Барилгын бүтээгдэхүүний үнийг тохиролцоно(гэрээт ажил, үйлчилгээ) - барилга байгууламжийн их засварын ажил, түүний дотор гэрээний тендерийн үр дүнд үндэслэн барилга байгууламжийн их засварын ажил хийх гэрээ байгуулахдаа захиалагч ба гүйцэтгэгчээс тогтоосон үнэ. Барилга угсралтын төслийн гэрээний үнийг бүхэлд нь туслан гүйцэтгэгч ажил эсвэл эхлүүлэх цогцолборын объект, цогцолбороор хуваарилахыг зөвлөж байна (Хүснэгт 15-ыг үз).

Хүснэгт 14

_________________________________________________

(барилгын нэр)

ЭХЛҮҮЛЭХ ЦОГЦОЛБОРТ ОРУУЛСАН БАЙГУУЛЛАГЫН БАРИЛГЫН ТОГТООГДОЛТОЙ ЗАРДАЛЫН МЭДЭЭ.

хөөргөх цогцолборт багтсан объектын нэр (барилга байгууламж), зардал	Объектуудын бүрэн тооцоолсон өртөг, объектын зардал	хөөргөх цогцолборт багтсан байгууламжийн тооцоолсон зардал, зардал
Нийт	Үүнд	Нийт	Үүнд
барилга угсралтын ажил	Тоног төхөөрөмж	Бусад зардал	барилга угсралтын ажил	Тоног төхөөрөмж	Бусад зардал
Нийт
Үүнд хөөргөх цогцолборын объектууд (объектуудын нэр)
Нийт:
Нэгдсэн тооцооны 1, 8-12 дугаар бүлэгт заасан хөрөнгө
…

Хүснэгтийн үргэлжлэл. 14

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын сангийн нөөц

Төслийн ерөнхий инженер ________________________________

(гарын үсэг, овог, нэр)

Гэрээний үнийг барилгын бүтээгдэхүүний эрэлт, нийлүүлэлт, хөдөлмөрийн зах зээлийн нөхцөл байдал, машин, тоног төхөөрөмжийн материал, түүнчлэн гүйцэтгэгчийн ашгийг хангах зэргийг харгалзан бүрдүүлдэг.

Тогтмол гэрээний үнэ - гэрээнд заасан тодорхой хугацаатай холбоотой, тодорхой түвшинд тогтоогдсон, хэрэв гэрээнд тодорхой хугацаа байхгүй бол гэрээнд гарын үсэг зурсан огноог тооцно. Нээлттэй гэрээний үнэ - барилгын ажлын явцад гэрээний нөхцлийн дагуу заасан.

Талуудын тохиролцоогоор гэрээний үнийг шинэчлэн тогтоож болно.

Курс, дипломын төслийн хүрээнд гэрээний үнийг бүрдүүлэхтэй холбоотой асуудлыг төслийн менежертэй тохиролцсоны дагуу авч үздэг.

Хүснэгт 15

Хэрэглэгч ________________________________________________

(компанийн нэр)

Гүйцэтгэгч ___________________________________________

(компанийн нэр)

___________________________________ үндэслэн эмхэтгэсэн.

______________-ийн гэрээний хавсралт юм.

________ дугаар _____________________________________

(барилгын бүтээгдэхүүн, барилгын талбайн нэр)

БАТЛАХ ПРОТОКОЛ (ХУУДАС)

Үнэ тохиролцсон

дээр ______________________________________________________

(барилгын бүтээгдэхүүний нэр)

Байгаль орчныг хамгаалах байгууламж, ажлын төсөвт өртгийн тайлан.

Хүснэгт 16

(барилгын нэр)

ОБЪЕКТ, АЖЛЫН ТОГТООГДСОН ЗАРДАЛЫН МЭДЭЭ

БАЙГАЛЬ ОРЧНЫГ ХАМГААЛАХ

Хүснэгтийн үргэлжлэл. 16