Dārzu un vasarnīcu biedru iemaksu veidi
Pilsoņiem, kuri ir vasaras iedzīvotāju vai dārznieku partnerības biedri, ir jāmaksā iemaksas.
Iestāšanās maksa dārzkopības biedrībā– tās ir naudas summas, kas atvēlētas dokumentācijas kārtošanai un organizatorisko jautājumu risināšanai. Tas ietver telpu īri, kur notiek dārznieku sanāksmes, hartas izstrādi, bankas konta atvēršanu, biroja piederumu, zīmogu, printeru un cita aprīkojuma iegādi.
Iemaksu apmērs, kas jāveic, iestājoties kooperatīvā, tiek noteikts sapulcē un norādīts statūtos.
Biedru maksas dārzkopības biedrībās- tās ir summas, ko SNT dalībnieki periodiski iemaksā dažādu biedrības kārtējo izdevumu apmaksai. Lai noteiktu iemaksu apmēru, personālsabiedrības valde veic aprēķinus un sastāda tāmi. Vienlaikus tiek noteikts infrastruktūras uzturēšanai nepieciešamo līdzekļu apmērs (darbinieku samaksa, sapulču organizēšana un norise, apmaksa par telefona sarunām, remontdarbi valdes ēkā, inženiersistēmu funkcionēšanas uzturēšana).
Šādu iemaksu apmērs ir atkarīgs no partnerības kopējās izdevumu summas (infrastruktūrai un naudas līdzekļu veidošanai), pilsoņa lieluma un līdzdalības pakāpes koplietošanas īpašuma iegādē vai rekonstrukcijā.
Iemaksu biežumu nosaka valde, piem. reizi/divas gadā.
UZ mērķtiecīgas iemaksas ietver līdzekļus, kas tiek izmantoti, lai iegādātos partnerības koplietošanas priekšmetus. Šāda veida ieguldījumi ir vienreizējs raksturs un tiek izmantoti, lai iegādātos noteiktu īpašumu, kas nonāk koplietošanā. Tas ietver elektrības, ūdensapgādes, gāzes nodrošināšanu, bērnu rotaļu laukumu izbūvi utt. Maksājumus pārskaita dārznieki par katru īpašuma veidu, kas atspoguļojas SNT grāmatvedības dokumentos.
Ja objektiem ir nepieciešama secīga izveide, ieguldījumi tiek sadalīti ilgākā laika periodā. Piemēram, vispirms maksā dārznieks 30% no kopējās iemaksu summas, bet pēc gada – atlikušos līdzekļus.
Iegādātie vai izveidotie objekti ir dārznieki, nevis SNT (saskaņā ar kopīpašuma lietošanas noteikumiem). Personālsabiedrība veic tikai pārvaldības funkcijas pār šiem objektiem.
Iemaksas mērķa summa katram dārzniekam var noteikt, ņemot vērā zemes gabala lielumu. Šis jautājums tiek atrisināts partnerības sanāksmē.
Dalieties iemaksas– Tie ir līdzekļi, kas iztērēti valsts īpašuma iegādei. Šāda veida īpašums paredzēts dažādu partnerības dalībnieku vajadzību apmierināšanai (ūdens, elektrības, gāzes, siltuma, apsardzes apgāde). Šāds īpašums ir katlu telpas, ceļi, vispārējie nožogojumi, sporta laukumi, atkritumu konteineri un ugunsaizsardzības būves.
Papildu maksas dārznieki pārskaita izdevumu kompensēšanai dažādu pasākumu laikā. Šāda veida iemaksas tiek apstiprinātas dārzkopju kopsapulcē.
Apdrošināšanas prēmijas
Dārzkopības partnerībām ir tiesības pārskaitīt apdrošināšanas prēmijas uz atvieglotiem noteikumiem. Lai to izdarītu, nepieciešams, lai SNT pamatdarbība būtu īpašuma pārvaldīšana. Par ienākumiem no šīs aktivitātes tiek uzskatītas iestāšanās un biedru naudas no dārzkopjiem.
Šīs apdrošināšanas prēmijas tiek maksātas saskaņā ar:
- apmērā Krievijas Federācijas pensiju fondam 22% (limits - 718 tūkstoši rubļu);
- FSS - 2,9 % (limits – 796 tūkstoši rubļu);
- 10% - no ienākumiem, kas pārsniedz noteikto limitu;
- FFOMS - 5,1% (jebkuri maksājumi).
Aplikšanas ar apdrošināšanas prēmijām () objekti ir maksājumi, kas par labu fiziskajām personām pārskaitīti uz civiltiesiskā pamata, darba attiecībām, noslēgtajiem līgumiem, kā arī atlīdzības, kas saskaņā ar likumu ir pakļautas obligātajai apdrošināšanai.
Samaksāto iemaksu atmaksa
Var atgriezt SNT ietvaros mērķēt un dalīties ar ieguldījumiem, piemēram, atsavinot dārza gabalu. Dalības maksa nav atmaksājama, jo saņemtie līdzekļi tiek novirzīti izdevumiem.
Atgriešanas pamats var būt:
- Izstāšanās no partnerības.Šajā gadījumā tiek atgriezta mērķa iemaksu summa, ko veicis dārznieks. Aprēķinot atdevi, tiek ņemta vērā pilsoņa daļa partnerības dalībnieku kopīpašumā. Galīgā atdodamā summa veidojas, ņemot vērā ar mērķtiecīgām iemaksām iegādāto objektu nolietojumu.
- Zemes gabala atsavināšana. Tāpat koplietošanā esošās pilsoņa īpašuma daļas atsavināšana tiek veikta atbilstoši mērķtiecīgo iemaksu apjomam. Šajā gadījumā pilsonim ir tiesības atgriezt īpašuma daļu, izņemot tās daļas, kas iekļautas partnerības nedalāmajā fondā (ēkas, augļaugi).
Pabalsti no dārzu un vasarnīcu partnerību dalībnieku iemaksām
SNT dalībnieku iemaksu veikšanai nav tiesību aktu priekšrocību. Pabalstus var noteikt ar kopsapulces lēmumu. Iekasēšanas kārtību šajā gadījumā nosaka ar partnerības dalībnieku balsu vairākumu.
Secinājums
- Dārzu sabiedrības ietvaros tiek nodrošināti dažāda veida iemaksas (ievads, dalība, mērķis, akcija un citi).
- Iestāšanās maksa ļauj reģistrēt pilsoni kā SNT biedru.
- Dalības nauda tiek maksāta, lai segtu partnerības nepieciešamos izdevumus.
- Mērķtiecīgas iemaksas ir vērstas uz objektu iegādi publiskai lietošanai.
- Akciju iemaksas tiek klasificētas kā īpašums un ļauj personālsabiedrībai iegādāties koplietošanas objektus.
- Iemaksu aprēķināšanas kārtību, ieskaitot maksājumu grafiku, nosaka harta.
- SNT ir tiesības maksāt apdrošināšanas prēmijas saskaņā ar vienkāršotu shēmu.
- Dārznieks var atdot mērķi un dalīt iemaksas, kas ir daļa no kopīpašuma.
- Ar likumu noteikti atvieglojumi iemaksu veikšanai nav paredzēti, bet pabalstu piešķiršanas kārtību var noteikt dārzkopju kopsapulcē.
Populārākie jautājumi un atbildes par dārzkopības un māju biedrību biedru ieguldījumiem
Jautājums: Kas var rasties, ja dārznieks nemaksā nodevas? Viktors.
Atbilde: Viktors, sekas varētu būt šādas:
- Izslēgšana no SNT (Federālais likums Nr.66, art. 21). Šāds lēmums tiek pieņemts, balsojot dārzniekiem kopsapulcē. Ja nepiekrīt partnerības lēmumam, pilsonis var vērsties tiesā. Pēc tam pēc izslēgšanas pilsonis noslēdz līgumu par elektrisko tīklu, ceļu un cita kopīpašuma izmantošanu.
- Tiesiskā piedziņa. Apelāciju tiesā iesniedz SNT priekšsēdētājs vai cita persona ar nepieciešamajām pilnvarām. Šajā gadījumā noilguma termiņš ir trīs gadi (no brīža, kad SNT uzzināja par tiesību pārkāpumu).
KĀ LABOJOT ZEMES ĪPAŠNIEKA VĀRDA KĻŪDU ZEMES ĪPAŠUMA DOKUMENTĀ? Klients vērsās pie mums pēc palīdzības sakarā ar atteikumu reģistrēt viņa īpašumtiesības uz dārza zemes gabalu. Vai SNT var atņemt zemes gabalu tā īpašniekam? Saimnieks, ieradies savā zemes gabalā, atklāja, ka ieejas vārtiem, mājai un garāžai nomainītas slēdzenes. Kad dārznieks vērsās pie SNT priekšsēdētāja, pēdējais paskaidroja, ka zemes gabals tika atdots SNT īpašumā, pamatojoties uz SNT biedru kopsapulces lēmumu un pārdots citai personai ar SNT izdevīgiem nosacījumiem. Pārsteidzoši, tas nav izdomāts un pilnīgi reāls stāsts.
Dalības un mērķa maksas dārzkopības partnerībā saskaņā ar jauno likumu
Kā redzams, mērķa ieguldījums tiek noteikts tikai sabiedrisko objektu iegādei (izveidei). Ja mērķiemaksa noteikta citiem mērķiem (tiesisko izdevumu segšanai, SNT valdes priekšsēdētāja prēmijai, valsts zemju nodoklim, ražas svētku organizēšanai u.c.), šādas iemaksas noteikšana ir prettiesiska! Tādējādi, pārstāvot atbildētāja dārznieka intereses vienā no lietām, panācām prasības noraidīšanu piedzīt no viņa par labu SNT mērķtiecīgu iemaksu SNT juridisko izdevumu segšanai, kas radušies personālsabiedrībai juridiskos strīdos ar citiem dārzniekiem. . 2. Kam jāveic mērķa iemaksa? Dārzkopības biedrību likums nosaka, ka iestāšanās SNT ir brīvprātīga.
Tāpēc tie dārznieki, kuri nevēlas kļūt par SNT biedru, dārzkopību SNT teritorijā veic individuāli.
Kā nemaksāt iemaksas SNT
Tajā teikts, ka dārzkopībai vai dārzeņkopībai paredzēto zemes gabalu īpašniekiem jāveic obligātas zemes gabalu robežu noteikšanas procedūras. Uzmērīšanas procedūra jāpabeidz līdz 2018. gada beigām. Tāpēc tagad nav jākrīt panikā krieviem vēl atlicis 1 gads, lai veiktu uzmērīšanu.
Bez mērniecības procedūras var iztikt, ja:
- Zeme tika reģistrēta kā īpašums.
- Nekas neliecina par problēmām ar kaimiņiem – viņi nesapratīs, kur jābūt robežai starp jūsu zemes gabaliem.
- Darījumus ar šādu nekustamo īpašumu nav plānots veikt.
Citos gadījumos mērniecība ir vienkārši nepieciešama. Reģistrēt īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu – vai veikt ar to jebkādus darījumus – būs iespējams 2018. gadā, taču būs jāiziet tikai obligāta procedūra, lai noteiktu teritorijas robežas.
Dalības naudas samaksa SNT
Organizācijas biedri saskaņā ar šī paša likuma 12. pantu var būt:
- Tikai indivīdi.
- To zemes gabalu īpašnieki, kas paredzēti dārzkopības vai dārzkopības darbībām un atrodas SNT vai ONT teritorijas robežās. Jums līdzi jābūt atbilstošiem dokumentiem, kas apliecina jūsu tiesības iegūt vietni.
- Personas, kuras personālsabiedrības valdei ir rakstījušas personiskus paziņojumus. Dokumentā jāiekļauj pieteikuma iesniedzēja iniciāļi, dzīvesvietas adrese, pasta adrese, uz kuru var nosūtīt vēstuli, kā arī e-pasts un piekrišana ievērot organizācijas statūtus.
Neaizmirstiet, ka SNT vai ONT struktūrām 3 mēnešu laikā ir jāizsniedz pieteikuma iesniedzējam dalības grāmatiņa vai cita dokumentācija, kas apliecina dalību partnerībā.
Atteikuma gadījumā pretendents ir jāinformē, ka dalība ir atteikta.
SNT likuma 2018 dalības maksas
Lūdzu, ņemiet vērā, ka, lai izveidotu SNT vai ONT, būs nepieciešamas vismaz 3 balsis no pilsoņiem, kuri darbojas kā dibinātāji. Lēmums jāpieņem īpašnieku kopsapulcē. Partnerības struktūrās ietilpst:
- Priekšsēdētājs.
- Kopsapulce.
- Revīzijas komisija.
Sākotnēji personālsabiedrībā tiek izveidota viena izpildinstitūcija - priekšsēdētājs.
Viņš ir partnerības izveides iniciators. Tālāk tiek izveidota pastāvīga koleģiāla izpildinstitūcija - personālsabiedrības valde. Svarīgi: partnerībā jābūt vismaz 7 cilvēkiem! Turklāt sapulcē būtu jāsastāda biedru saraksts, kuri apvienosies jaunajā organizācijā, norādot visu zemes gabalu pilnus vārdus, uzvārdus, īpašumtiesību dokumentus un kadastra numurus.
Dalības maksa SNT
Lai to izdarītu, jums jāatbilst šādām prasībām:
- Ir kotedžu ciemata infrastruktūra.
- Atrodas apdzīvotas vietas robežās.
- Visas mājsaimniecības jāklasificē kā dzīvojamās.
- Zemes atļautās lietošanas veids jāmaina uz individuālo mājokļu apbūvi katram īpašniekam.
Šādā ciematā reģistrēties būs viegli. Ziņas par SNT biedru maksām un nodokļiem 2018. gadā - kādas izmaiņas sagaida vasaras iemītnieku maciņi, un kas gaidāms turpmāk? Parunāsim par jauninājumiem, kas attiecas uz finansiālo pusi:
- Vissvarīgākā ziņa visiem dārzniekiem un dārzkopjiem ir tā, ka ir atceltas dalības maksas.
Cik divu zemes gabalu īpašniekam jāmaksā biedru nauda SNT?
Lai apstiprinātu naudas līdzekļu saņemšanu, maksātājam tiek izsniegta kases ieņēmumu ordera kvīts (Krievijas Bankas 2014. gada 11. marta direktīvas Nr. 3210-U “Par kārtību, kādā juridiskās personas veic skaidras naudas darījumus un vienkāršoto procedūru, 5.1. punkts). individuālo uzņēmēju un mazo uzņēmumu skaidras naudas darījumu veikšanai). Ja grāmatvedis, pieņemot naudas līdzekļus, neizsniedz kases ieņēmumu ordera kvīti, tad dārznieks nevarēs apliecināt, ka ir samaksājis nodevas. Fakts ir tāds, ka naudas līdzekļu pārskaitījuma apstiprinājums var būt tikai rakstisks dokuments, šajā gadījumā kvīts.
Liecinieku liecības vai mutiski apliecinājumi neapstiprina naudas pārskaitījuma faktu. Cik divu zemes gabalu īpašniekam jāmaksā biedru nauda SNT? Paldies, Tatjana, par tik ātru un, galvenais, pareizu, likumam atbilstošu atbildi.
Jaunā dārzkopības un dārzeņkopības partnerību likuma iezīmes - 2019
Pamatojoties uz mērķiemaksas definīciju (Dārzkopju biedrību likuma 1. pants), mērķiemaksas veic tikai SNT biedri. Praksē bieži rodas jautājumi par to, kādas nodevas būtu jāmaksā individuālajam dārzniekam? Individuālajam dārzniekam nav jāmaksā ne mērķa, ne citas nodevas, kas noteiktas SNT. Likums paredz tikai šādu dārznieku tiesības piedalīties sabiedrisko objektu iegādes (izveidošanas) izmaksu segšanā.
Šajā gadījumā samaksas apmērs par šāda īpašuma izmantošanu šādiem dārzniekiem nevar pārsniegt maksājuma summu, kas noteikta SNT biedriem (Dārzkopju biedrību likuma 8. pants). Vienīgais, kas jums ir jāmaksā kā individuālajam dārzniekam, ir maksa par sabiedrisko objektu izmantošanu, pamatojoties uz līgumu, kas noslēgts ar SNT. 3.
Par kādām asociācijām mums jāpārvēršas? JAUNAIS LIKUMS PAR SNT UN DĀRZNIECĪBĀM Cīņa pret kopuzņēmuma daļas novirzīšanu no laulības sadalīšanas un īpašumiem, ko veicis negodīgs dibinātājs (ģenerāldirektors) Bieži vien laulības šķiršanas laikā negodīgs laulātais mēģina izņemt uzņēmumu no kopīpašuma sadales. piemēram, pārdodot kopuzņēmuma akcijas trešajām personām par pazeminātām cenām. Vai SNT teritorijas sakārtošanas un attīstības projekts ir atcelts? Saistībā ar daudzajiem dārznieku jautājumiem mūsu SNT juristi skaidro jautājumu par to, vai ir iespējams sakārtot SNT (citu dārzkopības un iedzīvotāju bezpeļņas biedrību) teritoriju, kā arī sadalīt šādas biedrības zemes gabalu. , lai izmantotu tādu dokumentu kā “Organizācijas un attīstības projekts” vai Vai tas beidzot ir atcelts? Vārds no mūsu mājas juristiem.
Dalības naudas samaksa SNT saskaņā ar jauno likumu
Informācija
Kādas ēkas tiek būvētas dārza gabalos? Uz šādas zemes ir atļautas tikai nepastāvīgas ēkas un būves. Tos nevar reģistrēt kā īpašumu – pat ja tie izskatās pēc kapitāla būvprojekta. Atcerieties, ka nepastāvīgas ēkas tiek uzceltas bez pamatiem.
Tos var nojaukt/pārvietot/izjaukt. Dārzkopībai paredzētā vietā ir iespējams patstāvīgi uzbūvēt kapitālo būvprojektu. Bet reālu dzīvojamo ēku nevarēs reģistrēt, izmantojot dokumentus - tā tiks uzskatīta par šķūni vai citu palīgēku. Reģistrēt to varēs tikai tad, ja mainīsies zemes atļautās lietošanas veids.
Reģistrācija SNT 2018. un 2019. gadā - izmaiņas dārzkopības partnerību likumā, mīti un realitāte Reģistrēties SNT iespējams gan tagad, gan 2018. gadā.
Biedru naudas samaksa SNT saskaņā ar jauno dārzkopju likumu
Kāpēc ir vajadzīgas dāmu vai dārzu biedrības: SNT, DNT, dārzu vai daču kooperatīvi? Pirmkārt, radīt komfortablus apstākļus savu personīgo zemes gabalu, vasarnīcu un dārza māju izmantošanai. Lai apmierinātu savas vajadzības pēc caurbraukšanas, pārvietošanās, ūdensapgādes un kanalizācijas, elektrības, gāzes apgādes, siltumapgādes, apsardzes, atpūtas un citām vajadzībām, dārznieki un vasarnieki veido publisku īpašumu par savu naudu. Kopīpašumā ietilpst ceļi, ūdenstorņi, kopēji vārti un žogi, katlu telpas, bērnu un sporta laukumi, atkritumu savākšanas laukumi, ugunsdzēsības un līdzīgas būves.
SNT1 šāds kopīpašums tiek izveidots (iegādāts) ar mērķtiecīgām iemaksām. Likums, nosakot SNT biedru pienākumu piedalīties kopīpašuma veidošanā, regulē mērķtiecīgu iemaksu noteikšanas un to maksāšanas kārtību.
Vai revīzijas komisijā var ievēlēt SNT biedru, kurš nav samaksājis biedru naudu.
Nezināms. Organizācijas iekšējās attiecības, tajā skaitā prasības, kas jāievēro uzņēmuma institūciju locekļiem, nav reglamentētas ar likumu. Skatiet SNT iekšējos dokumentus.
1. Viņš ir STN biedrs un kā biedram ir pienākums maksāt biedru naudu, kuras apmērs tiek noteikts sapulcē!
2. Kā jūs varat izvēlēties SNT biedrus Kazahstānas Republikā, kuri neievēro kopsapulces lēmumu?
3. Lai tests sākas ar sevi!
Ja jums ir grūti noformulēt jautājumu, zvaniet uz bezmaksas vairāku līniju tālruni 8 800 505-91-11 , jums palīdzēs jurists
Vai es nevaru maksāt biedru naudu SNT, ja mēs tur nedzīvojam un neesam tur uzcelti.
Labdien
Jā, jums nav jāmaksā.
Es vēlos, lai jūsu problēma tiktu atrisināta.
Vai esat jau vērsies pie speciālista, lai samazinātu riskus?
Federālais likums-66 paredz SNT biedru obligātu dalības maksu. Dalības maksas maksāšana ir pienākums, nevis tiesības. Par dalības maksas nemaksāšanu jūs varat tikt izslēgts no SNT biedriem. Ēkas neesamība dārza gabalā nav pamats atbrīvošanai no biedru naudas maksāšanas. Tāpēc, lai izvairītos no problēmām, meklējiet individuālu padomu juristam, kas specializējas SNT.
Iemaksas, ņemot vērā 1998. gada 15. aprīļa federālo likumu Nr.66-FZ.
Dārzkopības vai vasarnīcas partnerībai, kas ir bezpeļņas organizācija, parasti nav peļņas. Sabiedrības darbība tiek veikta par tās biedru līdzekļiem, kas saskaņā ar sapulču lēmumiem tiek iemaksāti sabiedrības kasē vai tās norēķinu kontā. Saskaņā ar 1998. gada 15. aprīļa federālā likuma Nr. 66-FZ “Par dārzkopības, dārzkopības un privātmāju bezpeļņas asociācijām pilsoņu bezpeļņas apvienībām” 21. panta 1. daļas 10.–12. dārzkopības, dārzkopības un māju bezpeļņas asociācijas biedri (sapulce ir pilnvarota).
“10) lēmumu pieņemšana par šādas biedrības mantas veidošanu un izmantošanu, infrastruktūras objektu izveidi un attīstību, kā arī trasta fondu lieluma un atbilstošo iemaksu noteikšanu;
11) nosakot soda naudas apmēru par iemaksu nokavētu iemaksu, mainot šādas biedrības maznodrošināto biedru iemaksu veikšanas termiņus;
12) šādas biedrības ieņēmumu un izdevumu tāmes apstiprināšana un lēmumu pieņemšana par tās izpildi."
Saskaņā ar 1998. gada 15. 4. federālā likuma Nr. 66-FZ 21. panta 3. punkta 12. punkts, “Dārzkopības, dārzkopības vai dārzkopības bezpeļņas biedrības biedru kopsapulci nevar sasaukt neklātienē, ja darba kārtībā ir jautājumi par šādas biedrības ieņēmumu un izdevumu tāmes, valdes un revīzijas komisijas (revidenta) apstiprināšanu. ”.
1998. gada 15. aprīļa Federālā likuma Nr.66-FZ 22. panta 3. punkta 4. punkts dārzkopības, dārzkopības vai mājas bezpeļņas biedrības valdes kompetencē ietilpst “šādas biedrības ienākumu un izdevumu tāmes un pārskatu sastādīšana, iesniegšana apstiprināšanai tās biedru kopsapulcē (pilnvaroto sapulcē).
Iepriekš minētie likuma noteikumi izsmeļ prasības iemaksu veikšanas kārtībai dārzkopības vai dāmu sabiedrībā. Likumā vispār nav runāts par pieļaujamo iemaksas apmēru un tā aprēķināšanas kārtību, atstājot šo jautājumu kopsapulces ziņā, kura apstiprina to vai citu iemaksu kā daļu no ienākumu un izdevumu tāmes.
Uz cilvēku vai uz simtu?
Dalības maksa sastāv no sastāvdaļām, no kurām nozīmīgākās ir četras:
- valdes locekļu un tās priekšsēdētāja stimulēšana;
- nodoklis par valsts zemēm;
- samaksa par personālsabiedrības īpašuma izmantošanu un pakalpojumiem (elektriķa, Ūdensvīra, sarga algai).
Acīmredzami, ka pārvaldīšanas veicināšanai ieguldītās daļas apjomā personālsabiedrības biedriem jābūt līdzvērtīgiem neatkarīgi no to zemes gabalu lieluma nevienlīdzības. Tas izriet vismaz no katra dārznieka dalības tiesību vienlīdzības. Publisko zemju nodokļa komponente jāaprēķina proporcionāli zemes gabalu platībai. Samaksa par personālsabiedrības kopīpašuma lietošanu iekasējama tikai no tiem biedriem, kuri izmanto šos labumus, un ņemot vērā lietotāju zemes gabalu lielumu, kas atbilst prasībām. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 249. pants: "Katra dalītā īpašuma dalībnieka pienākums ir proporcionāli savai daļai piedalīties nodokļu, nodevu un citu maksājumu nomaksā par kopīpašumu, kā arī tā uzturēšanas un saglabāšanas izmaksās.".
Ir pilnīgi skaidrs, ka mērķa ieguldījums infrastruktūras objektu izveidē katram dalībniekam ir jāaprēķina proporcionāli objekta platībai, jo ūdensvadu, ceļu un elektropārvades līniju ieguldīšanas izmaksas ir lielākas, jo lielāka ir personālsabiedrības biedru zemes gabalu platība.
Tas, kas tika teikts par biedru un mērķa maksu aprēķināšanas metodēm, nav nekas vairāk kā manas vēlmes šajā sakarā. Tā kā likumā ir tieši norādījumi par iemaksu aprēķināšanas kārtību 66-FZ, datēts ar 15.04.1998 nē, personālsabiedrības biedriem ir tiesības Statūtu vai kopsapulces lēmuma ietvaros noteikt iemaksu aprēķināšanas un maksāšanas kārtību.
Sods (sods) par iemaksām
Saskaņā ar 1998. gada 15. 4. federālā likuma Nr. 66-FZ 21. panta 1. punkta 11. punkts, dārzkopības (dačas) sabiedrības kopsapulcei ir tiesības apstiprināt sodus par nokavētu iemaksu veikšanu. Īpašas prasības par sodu apmēru un aprēķināšanas kārtību likumā 66-FZ, datēts ar 15.04.1998 nenosaka, tāpēc noteikumi attiecas uz sodu par iemaksu Krievijas Federācijas Civilkodeksa 23. nodaļa "Saistību izpildes nodrošināšana". Šīs nodaļas otrajā daļā 330.–333. pantā ir ietverti noteikumi par sodiem.
330.pants. Soda jēdziens
1. Līgumsods (naudas sods, līgumsods) ir likumā vai līgumā noteikta naudas summa, kuru parādniekam ir pienākums samaksāt kreditoram saistību nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes gadījumā, it īpaši, ja tiek ievērots līgumsods. izpildes kavēšanās. Pieprasot soda naudu, kreditoram nav jāpierāda, ka viņam nodarīti zaudējumi.
2. Kreditoram nav tiesību prasīt līgumsoda samaksu, ja parādnieks nav atbildīgs par pienākuma neizpildīšanu vai nepienācīgu izpildi.
331.pants Vienošanās par sodiem forma
Vienošanās par līgumsodu jāslēdz rakstveidā neatkarīgi no pamatsaistības formas.
Rakstiskās formas neievērošana nozīmē līgumsodu par spēkā neesošu.
332.pants. Tiesiskais sods
1. Kreditoram ir tiesības pieprasīt samaksāt likumā noteikto līgumsodu (likumsodu), neatkarīgi no tā, vai pienākums to samaksāt, pusēm vienojoties.
2. Tiesiskā soda apmēru var palielināt, pusēm vienojoties, ja vien likums to neaizliedz.
333.pants. Sodu samazināšana
Ja maksājamais līgumsods ir nepārprotami nesamērīgs ar pienākuma pārkāpuma sekām, tiesai ir tiesības sodu samazināt.
Tātad lēmums par sodu ir jāpieņem kopsapulcei un jāieraksta protokolā (rakstiskā formā). Sabiedrības biedriem, pat ja tika ievērota sapulces sasaukšanas un lēmuma par sodu pieņemšanas kārtība, ir tiesības tiesā prasīt tā samazināšanu.
Iemaksu indeksācija
Gadījumā, ja sapulce nav pieņēmusi lēmumu par sodiem par nokavētu iemaksu veikšanu, personālsabiedrība joprojām ir tiesīga pieprasīt no parādniekiem nokavēto iemaksu samaksu, ņemot vērā procentus par nelikumīgu naudas līdzekļu ieturēšanu. Tiesā var iesniegt prasību dārzniekam piedzīt parādu indeksētā apmērā. Vispārīgie noteikumi par naudas indeksāciju un procentu iekasēšanu par saistību nokavētu izpildi ir ietverti Civilkodeksa 395. pants.
395. pants. Atbildība par naudas saistību neizpildi
1. Par svešu naudas līdzekļu izmantošanu to nelikumīgas aizturēšanas, izvairīšanās no to atgriešanas, citādas maksājuma kavēšanās vai netaisnīgas saņemšanas vai ietaupīšanas uz citas personas rēķina rezultātā, tiek aplikti procenti par šo līdzekļu summu. maksājumu. Procentu apmēru nosaka pēc bankas procentu diskonta likmes kreditora dzīvesvietā un, ja kreditors ir juridiska persona, tās atrašanās vietā naudas saistības vai tai atbilstošās daļas izpildes dienā. Piedzenot parādu tiesā, tiesa var apmierināt kreditora prasību, pamatojoties uz bankas procentu diskonta likmi prasības iesniegšanas dienā vai lēmuma pieņemšanas dienā. Šie noteikumi ir spēkā, ja vien likumā vai līgumā nav noteikta cita procentu likme.
2. Ja zaudējumi, kas kreditoram nodarīti, nelikumīgi izmantojot viņa naudas līdzekļus, pārsniedz procentu summu, kas viņam pienākas, pamatojoties uz šā panta 1. punktu, viņam ir tiesības prasīt no parādnieka atlīdzināt zaudējumus, kas pārsniedz šī summa.
3. Procenti par svešu naudas līdzekļu izmantošanu tiek iekasēti dienā, kad kreditoram šo naudas līdzekļu summa tiek izmaksāta, ja likumā, citos tiesību aktos vai līgumā procentu uzkrāšanai nav noteikts īsāks termiņš.
Iemaksu ilgums
IN Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 266. panta 2. punkts Slikto parādu definīcija ir dota: “Sliktie parādi (parādi, kuru piedziņa nav reāla) ir tie parādi nodokļu maksātājam, kuriem ir iestājies noteiktais noilgums, kā arī tie parādi, par kuriem saskaņā ar civiltiesībām saistības ir izbeigtas neiespējamības dēļ. par tā izpildi, pamatojoties uz valsts iestādes vai likvidācijas organizāciju aktu".
Saskaņā ar 12. nodaļa Krievijas Federācijas Civilkodeksa 196., 198., 207. pants, vispārējais noilguma termiņš noteikts trīs gadi. Noilguma termiņš nevar tikt mainīts, pusēm vienojoties. Noilgums attiecas arī uz sapulces noteiktajiem sodiem saistībā ar nokavētām iemaksām.
Jāpiebilst, ka naudas saistības arī pēc noilguma beigām parādnieks var izpildīt labprātīgi. Šajā gadījumā parādniekam tiek liegtas tiesības pieprasīt atmaksāt iemaksātos līdzekļus arī tad, ja viņš nav zinājis par noilguma termiņu. Attiecīgais noteikums ir izveidots Krievijas Federācijas Civilkodeksa 206. pants: “Parādniekam vai citai atbildīgajai personai, kura ir izpildījusi saistību pēc noilguma termiņa beigām, nav tiesību prasīt tās atdošanu, pat ja izpildes brīdī norādītā persona par noilguma izbeigšanos nav zinājusi. periods.”.
Mērķa iemaksu atgriešana likumā nav paredzēta.
Saskaņā ar 1998. gada 15. aprīļa federālā likuma Nr. 66-FZ “Par dārzkopības, dārzkopības un privātmāju bezpeļņas asociācijām” 19. panta 1. daļas 6. punkts, dārzkopības, dārzkopības vai dachas bezpeļņas biedrības biedram ir tiesības "atsavinot dārzu, sakņu dārzu vai dāmu zemes gabalu, vienlaikus atsavināt ieguvējam daļu no kopīpašuma dārzkopības, dārzkopības vai dārza bezpeļņas sabiedrībā mērķtiecīgu iemaksu apmērā". Līdz ar to likums nosaka pārdevēja tiesības pārdot zemesgabalu kopā ar attiecīgo kopīpašuma daļu, bet nenosaka šādu pienākumu. Ko tas nozīmē: ja no personālsabiedrības aizgājušais dārznieks nav pieteicies valdei, lai saņemtu savu daļu kopīpašumā, tad šī daļa uzskatāma par nodotu jaunajam zemes gabala īpašniekam.
Par atlīdzību dārzniekam, kurš izstājās no personālsabiedrības par izdevumiem, kas radušies, lai izveidotu īpašumu koplietošanai, 16. panta 4. punkts Federālajā likumā Nr. 66-FZ, datēts ar 15.04.1998. vienīgā pazīme ir tā “Kārtība, kādā apmaksā mantas daļas izmaksas vai izsniedz mantas daļu natūrā pilsoņa aiziešanas no šādas biedrības biedriem vai šādas biedrības likvidācijas gadījumā” ir jānorāda hartā. Noteikumi par mērķtiecīgu iemaksu atgriešanas kārtību kā tādu, 1998. gada 15. aprīļa federālais likums Nr.66-FZ nesatur.
Mērķa iemaksa, tās apmēru apstiprina kopsapulce. Piemēram, īpašuma vērtību var noteikt neatkarīgs vērtētājs. Tas ir pilnīgi skaidrs mērķtiecīgas iemaksas Un uz viņu rēķina radītā īpašuma vērtību- neidentiskas lietas. Iemaksu un vērtības nevienlīdzību rada īpašuma nolietojums, īpašuma sadārdzināšanās vai nolietojums laika gaitā, pat tas, ka no iekasētajām mērķiemaksām īpašuma radīšanai varēja iztērēt tikai daļu, savukārt otra daļa nozagta.
Tā kā iespēju un kārtību kopīpašuma daļas vērtības atmaksai dārzniekam, kurš izstājas no personālsabiedrības, nosaka vienīgi harta, šādas kompensācijas praktiskā iespējamība ir atkarīga no tās formulējuma. Manuprāt, visprogresīvākais Hartas ieraksts būtu kaut kas līdzīgs “personai, kura izstājas no personālsabiedrības, tiek izmaksāta tās daļas vērtība kopīpašumā mērķiemaksu apmērā”. Šajā gadījumā maksājuma lielums ir ļoti viegli nosakāms, pietiek ar to, ka saskaita dārznieka dalības laikā veiktās mērķa iemaksas.
Teorētiskā apmaksas iespēja ar mazām iespējām to nesāpīgi īstenot ir sniegta ar šādu ierakstu (ko es atradu vienā no esošajām hartām): “personālsabiedrības pametējiem tiek atlīdzinātas iemaksas kopīpašuma izveidē, atskaitot kopīpašuma nolietojuma izmaksas”. Maksājums paklūp pāri nolietojuma izmaksām, un, ja valde (sapulce), tiekoties ar dārznieku pusceļā, ar stingru lēmumu nenosaka nolietojuma izmaksas, jautājumu lems aizbraucējs. no nolietojuma izmaksām, iespējams, tikai tiesu ekspertīzes ietvaros, kas var izrādīties dārgāka nekā personālsabiedrības kasē iemaksātās mērķiemaksas. Iepriekš minētais formulējums, acīmredzot, nevienam nenāks par labu, apgrūtinot iemaksu atdošanas kārtību dārzniekam, un draudot personālsabiedrībai ar ievērojamiem juridiskiem izdevumiem, iekasējot iemaksātās iemaksas tiesas ceļā.
Tālāk sniegtais tiesas lēmums un nolēmumi skaidri ilustrē jēdzienu atšķirīgo saturu. mērķa ieguldījums Un īpašuma vērtība. Šajā tiesas prāvā prasītājs, kurš izstājās no dārzkopības biedrības, izrādīja principiālu neatlaidību, iekasējot no dārzkopības biedrības mērķiemaksas, ko viņš bija veicis par visu dalības laiku. Tiesas nostāja bija ne mazāk principiāla. Izskatot lietu pirmajā instancē, kasācijas kārtībā, uzraudzības instancē prasība tika noraidīta ar redakciju. "Likums neparedz mērķtiecīgo iemaksu atgriešanu".
Kasācijas spriedumā cita starpā kā šķērslis īpašuma vērtības daļas piedziņai norādīts uz dārznieka un SNT dalības atstāšanas noslēgto īpašuma lietošanas līgumu. Šī vienošanās atļauj "jautājums starp biedru, kurš izstājās no SNT... par mērķtiecīgu iemaksu rezultātā izveidotās personālsabiedrības kopīpašuma izmantošanas kārtību". Pēc līguma noslēgšanas par īpašuma vērtības atdošanu var aizmirst.
Manuprāt, prasītājs, iesniedzot prasību, ir pieļāvis kļūdu, kas sastāvēja no tā, ka prasību par mērķtiecīgo iemaksu atdošanu viņš norādīja kā nemateriālu. Prasība bija: "uzlikt par pienākumu atdot mērķa iemaksas..."Šādās prasībās pieprasījumam jābūt materiālam, t.i. jāraksta šādi: "piedzīt no atbildētāja par labu prasītājam... rubļi", un prasības pamatojumā jānorāda ar iekasēto naudu saistītie apstākļi (mērķtiecīgas iemaksas veiktas kopējā apmērā..., saskaņā ar hartu iemaksas vai īpašuma izmaksas tiek atdotas personai, kura izstājas no personālsabiedrības, utt.). Pašā prasībā nav jāatklāj piedzenamās naudas mērķis, lai nepadarītu prasību pārāk fundamentālu līdz tās kategoriski neapmierinošam.
Šajā nodaļā teiktais attiecas uz mērķtiecīgām iemaksām, kas saskaņā ar 1998. gada 15. aprīļa federālo likumu Nr. 66-FZ ir vērstas uz dārzkopības vai vasarnīcas bezpeļņas partnerības koplietošanas īpašuma izveidošanu. Kas attiecas uz dalības maksām, tās nekādā gadījumā netiek atdotas vai ieskaitītas no vecā īpašnieka pret jauno. Diezgan izplatītā prettiesiskā valdes prasība jaunpieņemtajiem personālsabiedrības biedriem maksāt biedru naudu par iepriekšējo īpašnieku nebūtu jāpilda. Šādu prasību var iesniegt tikai iepriekšējam īpašniekam, nevis jaunajam zemes gabala īpašniekam.
Dmitrijs Okhapkins, 2011. gada augusts