Akcinė bendrovė „LSR Group“ yra milžiniška kelių pramonės šakų asociacija, viena iš lyderių ir reikšmingiausių Rusijos statybos pramonės subjektų. Platus veiklos diversifikavimas leidžia holdingui savarankiškai vykdyti visą nekilnojamojo turto projektų statybos ir įgyvendinimo procesą bei išlaikyti visišką nepriklausomybę nuo makroekonominės situacijos. Plėtros srityje holdingas turi vieno patikimiausių ir stabiliausių partnerių statusą. Gyvenamojo nekilnojamojo turto segmente bendrovės turtai – įvairaus dydžio ir kategorijų nauji pastatai: nuo stambių „komforto“ klasės kompleksų iki pastatų.
Verslumo veikla nekilnojamojo turto rinkoje
Įmonė statybų pramonėje žinoma nuo 1993 m. Kitaip nei daugelis dabar sėkmingai dirbančių vystytojų, LSR grupė savo veiklą pradėjo ne nuo gatavo nekilnojamojo turto pardavimo, o nuo statybinių medžiagų gamybos. Šiandien pagrindiniai struktūriniai padaliniai plėtros srityje yra LSR. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai“, „LSR. Nekilnojamas turtas – Maskva“, „LSR. Nekilnojamas turtas – Uralas“ – sutelkė savo veiklą atitinkamuose Rusijos regionuose ir veikia kaip teisiškai nepriklausomos kelių pramonės šakų įmonės.
Holdingo investicijų portfelio apimtis – 8,6 mln. kvadratinių metrų. m, kurios rinkos vertė viršija 185 milijardus rublių. Asociacija veikia kaip gyvenamųjų ir komercinių objektų, visuomeninės reikšmės pastatų vystytoja.
Asociacijos struktūrą sudaro įmonės, atsakingos už šias sritis:
- žaliavų gavyba ir jų perdirbimas;
- medžiagų ir statybinių konstrukcijų gamyba;
- logistika ir mechanizuotų paslaugų teikimas;
- koncepcijos formavimas, investicijų pritraukimas, projektų vystymas;
- pilna statyba;
- gatavų objektų įgyvendinimas, paleidimo ir pardavimo palaikymas, klientų aptarnavimas.
Kūrėjo pranašumai
Daugiafunkcinės įmonės veiklos mastai ir verslo proceso organizavimo ypatumai leido asociacijai tvirtai užimti vienos iš lyderių Rusijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Įmonės bruožai buvo stabilumas, patikimumas partnerystėse, aukšta galutinio produkto ir paslaugų kokybė.
- Įmonė glaudžiai bendradarbiaudama ir remiama valstybės valdžios institucijų, aktyviai dalyvauja įgyvendinant Vyriausybės programas, įgyvendina projektus pagal valstybės užsakymus.
- LSR grupė yra akcinė bendrovė: bendrovės akcijomis prekiaujama Londono vertybinių popierių biržoje ir MICEX-RTS grupės rinkoje.
- Įspūdingas materialinis, finansinis ir techninis rezervas leidžia bendrovei išlaikyti stabilumą esant bendrai ekonomiškai sudėtingai situacijai.
- Užburtas projekto įgyvendinimo proceso ratas – nuo savų medžiagų ir statybinės įrangos tiekimo iki pilno veiksmų komplekso suformavimo užbaigtiems objektams įgyvendinti, suteikia savarankiškumo ir leidžia visiškai kontroliuoti galutinio produkto kokybę.
- Didelė sėkmingos veiklos patirtis leidžia išnaudoti užmegztus ryšius su finansų, investicijų, projektavimo, architektūros organizacijomis, viešųjų ryšių komandomis.
- „LSR Group“ viena pirmųjų pradėjo dirbti pagal 214-FZ standartą sudarant sutarties sutartį, kuri reiškia visišką atsakomybę už darbų kokybę ir įsipareigojimų akcininkams įvykdymo terminų laikymąsi.
- Asociacijos veikla skaidri, informacija apie įmonę, ataskaitos apie darbo proceso eigą yra viešai prieinamos ir aktualios. Griežtas įstatymų ir jo įsipareigojimų laikymasis yra išskirtinis grupės darbo bruožas.
- Mūsų pačių gaminamos reikalingos medžiagos ir aprūpinimas techninėmis priemonėmis leidžia nuolat stebėti ir gerinti statybinių konstrukcijų, inžinerinės įrangos, apdailos ir tobulinimo projektų kokybę.
- Įmonė operatyviai reaguoja į atsirandančias novatoriškas medžiagas ir technologijas, kurios taupo energiją ir tausoja aplinką, didina gyvenimo komforto lygį ir mažina gamybos kaštus. Tuo pačiu holdingas gali iš vystytojo už patrauklią kainą išleisti parduoti nekilnojamąjį turtą naujuose pastatuose, suteikdamas įmonei konkurencingumą ir didelį produkto likvidumą.
LSR grupės projektai
Vystytojas sėkmingai veikia visuose nekilnojamojo turto segmentuose, jo portfelyje yra įvairių kategorijų objektai. Grupė dalyvauja įvairiose vyriausybės programose, skirtose aprūpinti būstu (pavyzdžiui, Antrojo pasaulinio karo veteranai, kariškiai). Garsiojo vardo gamyklos pastatų rekonstrukcijos projektas. Likhačiovas („“-a).
Gyvenamųjų namų segmente, kaip rangovas, LSR grupė vykdo mikrorajonų plėtrą ir stato prabangius naujus pastatus. Rinkos lyderės statusas leidžia įmonei įsigyti aukščiausios kokybės sklypus plėtrai. "" klasės naujos statybos butų pasiūlą sudaro 90% būstų su kokybiška apdaila.
MEDŽIAGA, PRIE KURIOS NORITE PRIEIGTI, PATEIKTA ŠIOJE SVETAINĖJE SĄŽININGAI IR TIK INFORMACINIAIS TIKSlais.
ŠI MEDŽIAGA NĖRA SKIRTA AR PATEIKTA PRIEINAMI ASMENYS JUNGTINĖSE AMERIKOS VALSTIJOSE AR GYVENTOJAMS ARBA AUSTRALIJOJE, KANADOSE, JAPONIJOJE AR BET KOJE KITOJE JURISDIKCIJOJE, KURIOJE NURODYTA GALIMYBĖ TAIKOMA TEISĖ ARBA TEISĖS AKTAS.
Medžiaga nesudaro jokio pasiūlymo ar raginimo pirkti ar pasirašyti vertybinius popierius Jungtinėse Amerikos Valstijose, Australijoje, Kanadoje, Japonijoje arba bet kurioje jurisdikcijoje, kurioje tokie pasiūlymai ar pardavimas yra neteisėtas, ir nėra jų dalis. Jokie siūlymo metu išleisti vertybiniai popieriai nebuvo ir nebus įregistruoti pagal 1933 m. Jungtinių Valstijų vertybinių popierių įstatymą su pakeitimais arba pagal bet kokius galiojančius vertybinių popierių įstatymus bet kurioje valstijoje, provincijoje, šalyje, jurisdikcijoje ar teritorijoje Jungtinėse Amerikos Valstijose, Australijoje, Kanada arba Japonija. Atitinkamai, išskyrus tuos atvejus, kai taikoma išimtis pagal galiojančius vertybinių popierių įstatymus, jokie tokie vertybiniai popieriai negali būti tiesiogiai ar netiesiogiai siūlomi, parduoti, perparduoti, priimti, panaudoti, atmesti, perduoti, pristatyti ar platinti Jungtinėse Valstijose, Australijoje arba į jas, Kanadoje, Japonijoje ar bet kurioje kitoje jurisdikcijoje, jei toks veiksmas pažeistų atitinkamus įstatymus arba prireiktų tokius vertybinius popierius registruoti atitinkamoje jurisdikcijoje. Jungtinėse Valstijose vertybiniai popieriai viešai nesiūlomi.
Medžiaga skirta ir skirta tik asmenims Europos ekonominės erdvės valstybėse narėse, kurie yra „kvalifikuoti investuotojai“, kaip apibrėžta ES prospekto direktyvos (Direktyva Nr. 2003/71/EB) 2 straipsnio 1 dalies e punkte. ) (“ Kvalifikuoti investuotojai Be to, Jungtinėje Karalystėje medžiaga teikiama ir skirta tik kvalifikuotiems investuotojams, kurie yra asmenys, turintys profesinės patirties su investicijomis, patenkančiomis į (Finansinės pagalbos) įsakymo 19 straipsnio 5 dalį. 2005 m. pagal JK 2000 m. finansinių paslaugų ir rinkų įstatymą (toliau – „ Įsakymas“), arba kurie yra dideles pajamas gaunantys asmenys, kuriems taikomi Įsakymo 49 straipsnio 2 dalies a–d punktai, ir kitiems asmenims, kuriems jie kitu atveju gali būti teisėtai aprūpinti (visi tokie asmenys toliau kartu –) atitinkami asmenys"). Bet kokia investicija ar investicinė veikla, su kuria susijusi medžiaga, yra prieinama tik atitinkamiems asmenims Jungtinėje Karalystėje ir kvalifikuotiems investuotojams bet kurioje Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje, išskyrus Jungtinę Karalystę, ir bus vykdoma tik su jais. asmenys neturėtų pasikliauti ar imtis veiksmų, remdamiesi medžiaga ar bet kuria jų turinio dalimi. Jei neturite leidimo peržiūrėti medžiagą šioje svetainėje arba abejojate, ar turite teisę tai daryti, palikite šią informaciją. Tinklalapyje draudžiama skelbti, neplatinti ar siųsti į Jungtines Valstijas, Australiją, Kanadą, Japoniją ar bet kurią jurisdikciją, kurioje tokie pasiūlymai ar pardavimas yra neteisėti. įskaitant depozitarus, paskirtus asmenis ir patikėtinius, gali juos platinti Jungtinėse Valstijose, Australijoje, Kanadoje ar Japonijoje arba iš jų.
Įspėjimo supratimo ir priėmimo patvirtinimas
Garantuoju, kad negyvenu Jungtinėse Valstijose, negyvenu Australijoje, Kanadoje, Japonijoje ar bet kurioje kitoje jurisdikcijoje, kurioje prieiga prie minėtos medžiagos yra neteisėta, ir pareiškiu, kad neperduosiu ar kitaip neperduosiu. perduoti bet kokią šioje svetainėje esančią medžiagą bet kuriam asmeniui JAV, Australijoje, Kanadoje, Japonijoje ar bet kurioje kitoje teritorijoje, kurioje bet koks toks veiksmas pažeistų bet kokius vietinius įstatymus ar taisykles.
Perskaičiau ir supratau aukščiau pateiktus įspėjimus. Suprantu, kad pranešimas gali turėti įtakos mano teisėms ir sutinku laikytis jo sąlygų. Patvirtinu, kad turiu teisę naudotis šia medžiaga elektronine forma.
Bendrovė LSR grupė Sankt Peterburge užsiima statyba ir plėtra jau seniai yra vienoje iš pirmaujančių vietų statybų rinkoje. Per gana trumpą vaisingo darbo laikotarpį įmonė pradėjo daugybę įrenginių. Kelios dešimtys pastatų pradėtos eksploatuoti. LSR grupės įmonės darbo kokybe jau įsitikino 28 tūkstančiai žmonių, apsisprendusių gyventi nuostabiame Sankt Peterburgo mieste.
„LSR. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai“ yra vienas iš pirmaujančių vystytojų Rusijoje, turintis daugiau nei dvidešimt penkerių metų patirtį. Įmonė priklauso LSR grupės holdingo struktūrai ir vykdo plėtros projektus trimis kryptimis – masinės rinkos, verslo ir elito. Pagrindinė LSR grupės veikla sutelkta Maskvoje ir Maskvos srityje, Sankt Peterburge ir Leningrado srityje bei Jekaterinburge.
Vieningo vystytojų registro (URZ) duomenimis, holdingas užima antrą vietą pagal būsto paleidimą eksploatuoti ir vykstančias statybas Rusijos Federacijoje. Šiandien holdingo nekilnojamojo turto portfelis siekia apie 8,6 mln. kvadratinių metrų. m, kurios rinkos vertė viršija 185 milijardus rublių. „LSR. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai“ statomas įvairiose miesto vietose. Parduodami butai su baigta apdaila.
LSR (GDSK) įmonės istorija
Įmonė savo veiklą pradėjo gana seniai ir iki šiol tobulina teikiamų paslaugų spektrą. Įmonė turi įspūdingą kiekį kvadratinių metrų prekybos ir gyvenamųjų patalpų.
Aukštus pasiekimus liudija pergalės daugelyje varžybų jau kelerius metus iš eilės. Tarp daugybės apdovanojimų – „Vartotojų pasitikėjimas“, „Metų statybininkas“, „Statybos kokybės lyderis“, „Patikimas Rusijos vystytojas“, „Urban Awards“, „KAISSA“ ir kt. Įmonės statybos projektai įtraukiami į įvairiausius projektus, kuriuos galima pamatyti įvairiomis miesto kryptimis.
Įmonės LSR Group patalpos
Įmonė užsiima įvairių gyvenamųjų kompleksų statyba, įskaitant: ir daugelį kitų. Kiekviename komplekse yra viskas, ko reikia, kad kiekviena šeima jaustųsi patogiai. Puikiai išvystyta infrastruktūra, parko zonos, pėsčiųjų takai tikrai suteikia komplekso gyventojams papildomo komforto.
Įmonė taip pat aktyviai dalyvauja statant įvairius objektus, tarp jų ir valstybinius. Miesto administracija pasitiki patirtimi ir įrodyta reputacija.
Statybos lygis
Vienas iš prioritetinių kriterijų įmonei statant naują pastatą yra galimybė įsigyti butą pastato teritorijoje. Nekilnojamojo turto pardavimo rinkos stebėjimas Sankt Peterburge rodo paklausos didėjimą ir pardavimo apimčių stabilumą. Aukštos įmonės kokybės ir profesionalumo dėka būstas statomuose naujuose pastatuose yra gana paklausus. Tai galima spręsti iš nuolat didėjančio parduotų butų, kurie yra įmonei priklausančių projektų dalis. LSR grupė. Atsižvelgdami į įmonės darbo specifiką, galime išskirti keletą teigiamų darbo su kūrėju aspektų:
- Patogi vieta ir arti visos komunikacijos:
- integruotas požiūris į statybą. Be daugiaaukščio pastato statybos, įmonė užsiima aplinkinių teritorijų apželdinimo darbais. Priemonių spektras – vaikų žaidimų aikštelių įrengimas, automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat apželdinimas ir medžių sodinimas. Taip pat įmonė, susitarusi su miesto administracija, prisiima atsakomybę už socialinės infrastruktūros kompleksų statybą savo teritorijoje;
- sporto aikštynų sutvarkymas, šaligatvių sukūrimas;
- namų saugumo garantija. Tai pasireiškia domofonu, aukštos kokybės metalinėmis durimis, vaizdo stebėjimu ir konsjeržo buvimu. Visa tai daroma siekiant maksimalaus būsimų namo gyventojų saugumo ir patogumo;
- modernių namų statybos technologijų panaudojimas. Masinės rinkos namams įmonė naudoja besiūlių plokščių technologiją. Verslo ir elito klasės objektai statomi naudojant monolitines ir plytų monolitines technologijas.
Būstas iš LSR
Renkantis būstą iš LSR vystytojo, klientas gali būti tikras dėl aukšto jo šeimos komforto ir saugumo, taip pat kelių poilsio zonų buvimu nedideliu atstumu, o tai svarbu.
Klientas gali rinktis iš daugybės namų variantų, ypač išplanavimo ir ploto. Galite pasirinkti butą su skirtingu kambarių skaičiumi, taip pat studiją su dideliu plotu. Yra galimybių įsigyti butą tiek naujame pastate, tiek dar nebaigtuose namuose.
Kalbant apie skolinimą, kūrėjas siūlo vaisingą bendradarbiavimą su pirmaujančiais bankais palankiausiomis sąlygomis. LSR įmonės partneriai. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai yra didžiausi šalies bankai. Taip pat atsirado galimybė gauti beprocentinę būsto paskolą.
Statybos technologijos naujovės
Įmonė yra statybų pramonės inovatorė. Visi butai griežtai atitinka visus reikalaujamus standartus. Atitinkami visi kokybės kriterijai, taip pat Europos kokybės standartai.
Garso izoliacijos technologijos dėka namuose sukuriamas ypatingas klimatas, kuris prisideda prie palankios nuotaikos kūrimo. Tai leidžia vartotojui sumažinti veiklos išlaidas.
Punktualumas ir tikslumas paleidžiant naujus pastatus maloniai pradžiugins kiekvieną vartotoją. Visos šios sąlygos garantuoja gerą kūrėjo LSR reputaciją ir rekomendacijas. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai“ kaip vienas patikimiausių Sankt Peterburge. Įsigydamas butą pas šį vystytoją, pirkėjas gaus ne tik keliasdešimt metrų, bet naują saugumo jausmą ir pasitikėjimą savo naujojo būsto komfortu ir palankiu mikroklimatu.
Darbo pliusai
UAB „LSR. Šiaurės vakarų (Parnas) statyba
+ patogus biuras (10 aukštų), švaru, kokybiška apdaila, nauji baldai, gerai įrengtos darbo vietos;
+ stabilų atlyginimą ("baltą"), mokamą tiksliai ir laiku;
+ daugiausia jaunas kolektyvas, adekvatus, yra išsipūtusių arogantiškų žmonių, užsidirbančių žvaigždutes ant kaktos, bet gorgonų, isterikų, kalių ir niekšų nemačiau;
+ minimalus popierizmas, elektroninis dokumentų valdymas, įmonės AIS;
+ stiprus IT aptarnavimas (gedimai, gedimai ir pan. taisomi ir pakeičiami mandagiai ir operatyviai);
+ Patiko įmonės ekskursija į dirbtuves (betoninių gaminių gamyba), moderni įranga ir technologijos;
+ sistemingi renginiai, ekskursijos, konkursai (darbuotojams su vaikais);
+ VHI (nemokama tik tiems, kurių atlyginimas nesiekia tam tikro dydžio);
+ įmonė tiems, kurie domisi stabilumu, rutina su staigiais rūpesčiais ir pasiryžusiems ilgai studijuoti jos specifiką (galbūt su paaukštinimu).
Neigiamos pusės
Vieta (atstumas nuo civilizacijos);
- priėmimas - apie kai kuriuos galima sakyti - apsaugos darbuotojai iš Pyaterochka, kasa - absoliučiai laukinė ponia, niūri (tiesą pasakius, prieš pirmąjį pokalbį norėjau apsisukti ir išeiti);
- autoritarinė valdymo sistema, iš pozicijos - tik tu turėtum (o ne darbo valandomis dar labiau), labai retai, bet gali padėkoti (iš šeimininko peties);
Dalyvavimas įmonių renginiuose yra leidžiamas, bet neskatinamas (jei gauni bilietą nedarbingumo atostogoms, yra žmonių priešas);
- visiška darbuotojų kontrolė. 9.00 kompiuteris turi būti griežtai įjungtas (tai stebi specialiosios tarnybos), bet išjungti ne anksčiau kaip 18.00 val. Vadovybė slapčia galvoja, kad visi biuro darbuotojai yra išskirtinai sekretorės-mašininkės arba stovi už konvejerio (aparatas išjungtas – vadinasi, miega arba žaidžia domino);
- pavaldumo stoka, daugiapakopė ir labai išsklaidyta vadovų hierarchija (per vieną minutę keli viršininkai gali mesti skubius įsakymus, jų nederindami nei tarpusavyje, nei su atlikėjais);
- krūva numatytų nuostatų, terminų (kas, kam, kada, kurią dieną, minutę ir pan.), o atlikėjai ne visi to laikosi, o gavėjai ir „rinkėjai“ tai gauna, be to, staiga vieną minutę gal viskas pasikeis ir operatyvinė surinkimo karuselė vėl pradės suktis;
- valdymo sprendimų ir nurodymų neskaidrumas (dažnai užduotis reikia atlikti operatyviai, skubiai, bet nieko nepaaiškinama, dėl to ne visada supranti darbo tikslą, rezultatą, neaiški taktika, kas sukuria nuobodus darbo procesas);
- silpna prisitaikymo politika naujokams (nepaisant to, kad viskas aiškiai, gražiai parašyta ir pateikta iškabose su datomis, terminais ir pan.), darbuotojai su siaubu prisimena savo pirmuosius darbo įmonėje metus („visai niekas nebuvo aišku“) ");
- griežta sąnaudų optimizavimo politika (priežastis ta, kad arba viskas nėra taip gerai, nepaisant įmonės lyderio pozicijos rinkoje, arba naujai paskirta vadovybė teikia palankumą generolui). Darbuotojų mažinimas. Politika tokia: trijų įstaigų nebėra, jų sklypai perduodami vienai įstaigai (be jokių papildomų išmokų garantijų). Įmonės autobusas (iš Parno metro stoties) buvo atšauktas. Rugpjūčio mėnesį (šventiniu laikotarpiu) kažkas „protingas“ atliko stebėjimą ir padarė išvadą, kad pristatymo paslaugos nėra pakankamai paklausios. Dabar Parno metro zonoje gyvenantys darbuotojai (tarp jų yra ir pagyvenusių žmonių) yra priversti eiti daugiau nei 2 km nenaudingu, neapšviestu keliu arba važiuoti kitu autobusu (į Prospekt Prosveščeniją). Manau, kad tai absoliučiai menkas (ir net gėdingas) vadovybės sprendimas įmonei, kuri turi tokią apyvartą, savo transportą ir vairuotojus.