Konsolidirana predračunska dokumentacija je paket dokumenata koji određuju utrošak sredstava potrebnih za potpuni završetak izgradnje svih objekata predviđenih projektom.

Glavne vrste predračunske dokumentacije.

Lokalne građevinske procjene- primarni predračunski dokument sastavljen za pojedine vrste radova i troškova za zgrade, građevine ili opće radove na gradilištu na temelju radne dokumentacije (DD), radnih nacrta.

Lokalne procjene izrađuju se ako opseg radova i troškovi nisu konačno utvrđeni i podliježu razjašnjenju temeljem DD ili tijekom građenja.

Procjena izgradnje na licu mjesta - Ovo su kombinirane lokalne procjene za sav rad na gradilištu. Oni su predračunski dokumenti na temelju kojih se formiraju ugovorne cijene za objekte.

Izračuni procjene objekta u svom sastavu kombiniraju podatke iz lokalnih procjena i njihovih izračuna za objekt u cjelini i podložni su pojašnjenju, u pravilu, na temelju RD-a.

Predračuni za pojedine vrste troškova sastavljaju se u slučajevima kada je potrebno utvrditi ograničenje sredstava potrebnih za nadoknadu troškova koji nisu uzeti u obzir procijenjenim standardima (na primjer: naknada u vezi s oduzimanjem zemljišta za razvoj, troškovi povezani s primjenom pogodnosti i doplate utvrđene odlukama vlade itd.).

Zbirna procjena trošak izgradnje poduzeća, zgrada i građevina (ili njihovih redova) sastavlja se na temelju procjena objekata, procjena objekata i procjena za pojedine vrste troškova.

Postupak izrade predračunske dokumentacije

Predračunska dokumentacija, kao i projektna dokumentacija, može se izraditi u jednoj ili dvije faze, što ovisi o složenosti objekta. Jednoetapni projekt - izvedbeni projekt - izvodi se za rekonstrukciju objekta i novogradnju prema tipskim projektima, a tehnički složeni objekti zahtijevaju dvije faze - projektnu i radnu dokumentaciju. Procjene se pripremaju u skladu s tim.

Izrada predračuna za jednostupanjski oblikovati:

• izračun sažete procjene (određen na temelju procjena lokacije i lokalnih procjena)
• sažetak troškova
• predračun objekta (ako nema cjenika i uvećanog predračuna)
• lokalne procjene (pod istim uvjetima kao i procjene objekta)
• procjene za projektiranje i inženjerska istraživanja zgrada
• popis materijala
• objašnjenje.

Sastav predračunske dokumentacije za dvostupanjski oblikovati:

• zbirni predračun (određen uvećanim predračunskim normama i troškovnicima za radove i slične objekte)
• sažetak troškova
• objektni i lokalni predračuni
• procjene za projektiranje i inženjerski pregled zgrade
• izjava o procijenjenim troškovima rekonstrukcije svih objekata unutar kompleksa
• objašnjenje.

Sastavljanje predračuna prema radnim dokumentima

• procjene objekta na temelju radnih nacrta
• lokalne procjene na temelju radnih crteža
• izjava o procijenjenim troškovima rekonstrukcije svih objekata unutar kompleksa
• popis materijala
• objašnjenje.

Prilikom izrade procjena morate navesti:

• cijene i normativi koje je vrijeme korišteno u izradi predračunske dokumentacije
• naziv glavnog izvođača radova
• iznosi režijskih troškova i planirane uštede
• postupak utvrđivanja procijenjenih troškova radova obnove, opreme i njezine ugradnje
• postupak raspodjele sredstava (po poglavljima zbirnog predračuna), obračun sredstava za ostale troškove od izvođača i drugih organizacija (potrebne su preslike relevantnih dokumenata)
• troškovi rada: visina osnovne plaće, troškovi korištenja mehanizama i materijala
• u slučaju ponovne uporabe materijala od rastavljanja različitih elemenata, njegovo opravdanje u skladu s VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
• proračun tehničkih i ekonomskih pokazatelja
• izvore financiranja rada.

Zbirni predračun troškova izgradnje

Konsolidirana procjena troškova izgradnje (CCP)- glavni dokument koji objedinjuje sve troškove i utvrđuje procijenjeni limit sredstava potrebnih za potpuni završetak izgradnje svih objekata predviđenih projektom. Sastavlja se prema Obrascu br. 1 (MDS 81-1.99, Dodatak 3) na razini osnovnih, tekućih ili prognoziranih cijena. SSR uključuje rezultate za sve predračune objekata bez iznosa za pokrivanje ograničenih troškova, kao i za predračune za pojedine vrste troškova.

Za projekte kapitalne izgradnje u konsolidiranim procjenama troškova industrijske i stambeno-građevne izgradnje sredstva su raspoređena u 12 poglavlja:

1. Priprema građevinskog područja.
2. Glavni građevinski objekti.
4. Energetski objekti.
5. Prometni i komunikacijski objekti.
6. Vanjske mreže i objekti vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe toplinom i opskrbe plinom.
7. Poboljšanje i uređenje teritorija.
8. Privremene zgrade i građevine.
9. Ostali poslovi i troškovi.
10. Sadržaj tehničkog nadzora poduzeća u izgradnji.
11. Osposobljavanje operativnog osoblja.
12. Projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor.

Za projekte kapitalnih popravaka stambenih zgrada, komunalnih i društvenih i kulturnih objekata U sklopu konsolidirane procjene preporuča se raspodjela sredstava u 9 poglavlja:

1. Priprema područja za velike popravke.
2. Glavni objekti.
3. Objekti pomoćne i uslužne namjene.
4. Vanjske mreže i strukture (vodovod, kanalizacija, opskrba toplinom, opskrba plinom itd.).
5. Poboljšanje i uređenje teritorija.
6. Privremene zgrade i građevine.
7. Ostali poslovi i troškovi.
8. Tehnički nadzor.
9. Projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor.

Konsolidirana procjena izrađuje se za cjelokupnu izgradnju, bez obzira na broj općih izvođača građevinskih i instalacijskih organizacija koje u njoj sudjeluju.

Procjena troškova radova i troškova koje treba izvršiti svaki glavni izvođač sastavlja se u posebnoj izjavi.

Za zbirnu procjenu dostavljenu na odobrenje kao dio projekta, a objašnjenje sa sljedećim podacima:

• mjesto izgradnje
• popis kataloga standarda procjena usvojenih za izradu procjena izgradnje
• naziv glavnog izvođača radova
• režijske stope prema MDS 81-4,99
• standard procijenjene dobiti prema MDS 81-25.2001
• značajke određivanja procijenjenih troškova građevinskih radova, opreme i njezine instalacije, raspodjela sredstava prema poglavljima 8 - 12 konsolidirane procjene za određenu građevinu
• proračun raspodjele sredstava po područjima kapitalnih ulaganja (za stambenu i civilnu izgradnju, ako su utvrđeni projektnim zadatkom)
• ostale informacije o postupku utvrđivanja troškova specifičnih za pojedini građevinski projekt, kao i poveznice na relevantne odluke državnih i drugih tijela javne vlasti o pitanjima vezanim uz određivanje cijena i pogodnosti za pojedinu građevinu.

Dodatna sredstva za naknadu prethodno neutvrđenih troškova izvođača koji su nastali zbog povećanja koeficijenata, beneficija, naknada i drugih promjena, uključuju se u konsolidirani obračun kao zaseban redak uz naknadnu promjenu konačnih pokazatelja troška rekonstrukcije i odobrenje izvršenih pojašnjenja. od strane tijela koje je prethodno odobrilo projekt.

Sažetak troškova je dokument o procjeni koji određuje troškove izgradnje poduzeća, zgrada i građevina ili njihovih redova u slučajevima kada se, uz proizvodne objekte, izrađuje projektna i procjenska dokumentacija za:

objekti stambene i civilne namjene;

baze građevinske industrije;

strukovne škole, ambulante, pionirski kampovi, ORS-ovi, URS-ovi, objekti pomoćne poljoprivrede i potrošačkih usluga stanovništvu, objekti gradskog kopnenog prijevoza putnika, ceste, nadvožnjaci i slični inženjerski objekti, kao i objekti čiju je izgradnju odobrilo Vijeće Ministri SSSR-a na račun sredstava za izgradnju proizvodnje.

Troškovnik može kombinirati dva ili više zbirnih troškovnika za navedene vrste građenja.

Istovremeno s predračunskom dokumentacijom izrađuju se i:

u sklopu projekta (s projektiranjem u dvije etape) - izjava o procjeni troškova izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks, te izjava o procjeni troškova objekata i radova na zaštiti okoliša;

u sklopu izvedbenog projekta (za jednofazno projektiranje) - izjava o predračunskoj cijeni izgradnje objekata koji ulaze u startni kompleks, izjava o predračunskoj cijeni objekata i radova na zaštiti okoliša i izjava o procijenjeni trošak komercijalnih građevinskih proizvoda;

kao dio radne dokumentacije (za projektiranje u dvije faze) - izjava o procijenjenim troškovima izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks i izjava o procijenjenim troškovima komercijalnih građevinskih proizvoda.

Izjava o procijenjenoj cijeni objekata uključenih u lansirni kompleks sastavlja se u slučaju kada se izgradnja i puštanje u rad poduzeća, zgrade ili građevine planira izvesti zasebnim lansirnim kompleksima. Ova izjava uključuje procijenjene troškove objekata uključenih u lansirni kompleks, kao i opće radove na gradilištu i troškove.

Izjava o procijenjenim troškovima objekata i radova na zaštiti okoliša sastavlja se u slučaju kada se tijekom izgradnje poduzeća, zgrade ili građevine planira provedba mjera zaštite okoliša.

Izjava o procijenjenim troškovima utrživih građevinskih proizvoda sastavlja se na temelju objektnih i lokalnih procjena za radne nacrte na način koji je utvrdio Državni odbor za gradnju SSSR-a, Stroybank SSSR-a i Državna banka SSSR-a i izdaje se istodobno s tim procjenama za poduzeća, redove, start-up komplekse i objekte u rokovima utvrđenim za izdavanje projektne i procjenske dokumentacije.

Osim toga, pri projektiranju poduzeća i građevina, čija se izgradnja provodi u fazama, izračun troškova izgradnje za puni razvoj (sažetak troškova za puni razvoj poduzeća), izračuni troškova izgradnje svakog faza, kao i objektni izračuni troškova sastavljaju se.

Proračun troška izgradnje za potpuni razvoj dio je projekta za izvođenje prve etape i uključuje podatke iz zbirnog predračuna troška izgradnje prve etape i kalkulacije troška izgradnje sljedećih etapa.

Obračun troška izgradnje za red čekanja izrađuje se na temelju podataka iz troškovnika objekta.

Za svaki od objekata planiranih za izgradnju u sklopu redova čekanja priprema se kalkulacija troškova po objektima.

Sažetak troškova izgradnje u cjelini ili njezine faze sastavlja se u obliku koji je utvrdio Državni odbor za izgradnju SSSR-a.

Zbir troškova uključuje u posebnim redovima rezultate za sve objedinjene predračune troškova izgradnje, kao i za povratne iznose sa zbrajanjem odgovarajućih rezultata. Potrebno je imati na umu sljedeće.

Ako se, istodobno s projektom (detaljnim projektom) poduzeća ili strukture, razvija projekt razvoja mikrodistrikta (četvrti), tada se trošak stambenih zgrada i civilnih zgrada i građevina utvrđuje pomoću pokazatelja troškova analognih objekata i po zbirnim pokazateljima.

Kada se projektirano proizvodno poduzeće ili struktura nalazi u udaljenim područjima zemlje, može se dopustiti stvaranje baznih poduzeća građevinske industrije, kao iznimka, u dogovoru s Državnim odborom za planiranje SSSR-a i Državnim odborom za izgradnju SSSR-a.

Troškovi objekata gradskog kopnenog prijevoza putnika, cesta, nadvožnjaka i drugih objekata uključeni su u troškovnik u slučaju da se utvrdi potreba za izgradnjom novih objekata gradskog kopnenog prijevoza putnika.

Procijenjeni trošak izgradnje crpnih stanica, magistralnih cjevovoda, trafostanica, kotlovnica i drugih objekata namijenjenih opsluživanju i proizvodnog poduzeća i stambenog naselja uzima se u obzir u konsolidiranim troškovnicima odgovarajućih građevinskih projekata u iznosima razmjernim potrošnji vode, topline, plina i električne energije. Procjena troškova distribucijskih mreža za vodoopskrbu, odvodnju, toplinarstvo, plinofikaciju, električnu energiju i dr. uzima se u obzir u iznosima koji se utvrđuju ovisno o namjeni pojedinih dionica tih mreža.

U slučajevima kada potrošnja vode, topline, plina, električne energije u stambenim i civilnim objektima ne prelazi obujam potrošnje u industrijskim objektima, troškovi izgradnje crpnih stanica, kotlovnica, električnih podstanica i drugih objekata mogu se uključiti u puni iznos. u konsolidiranoj procjeni troškova za industrijsku izgradnju (o tome bi trebala biti referenca u tehničkom i ekonomskom dijelu projektnih materijala).

Ako je izgradnja strukovnih škola, dispanzera, pionirskih kampova, ORS-ova, URS-ova, pomoćnih poljoprivrednih objekata poduzeća i drugih objekata čija je izgradnja dopuštena na teret sredstava za industrijsku izgradnju, projektirana na zasebnom mjestu ili u drugim naseljenim mjestima, tada se procijenjeni trošak tih objekata utvrđuje zasebno sažetom procjenom uz uključivanje u odgovarajući sažetak troškova.

Izjava o procijenjenim troškovima izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks sastavlja se na temelju projektnih odluka u obliku koji je utvrdio Državni odbor za izgradnju SSSR-a u slučaju kada se planira puštanje u pogon poduzeća, strukture ili njihovih faza koji će se izvesti zasebnim lansirnim kompleksima, uključuje procijenjene troškove komponenti uključenih u ovaj kompleks objekata, radova i troškova. Prilikom sastavljanja ove izjave obično zadržava numeriranje objekata, kao i rad i troškove, usvojene u konsolidiranoj procjeni. Troškovi troškova koji se odnose na poglavlja 1, 8-12, kao i dio pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove u obračunu uključuju se utvrđenim redoslijedom u odgovarajućim linijama u udjelu razmjernom trošku predmeta i rad prenesen u iskaz iz poglavlja 1-7.

Izjava o procijenjenim troškovima izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks daje se i kao dio projekta (izvedbeni projekt) i kao dio radne dokumentacije, kada se procijenjeni trošak objekata i radova razjašnjava prema radnim nacrtima.

U slučaju kada lansirni kompleks uključuje zgrade i građevine čije je puštanje u pogon samo djelomično potrebno za osiguranje funkcioniranja lansirnog kompleksa, a dovršetak njihove izgradnje može se osigurati tek nakon završetka svih građevinskih radova, trošak takvog objekti za uključivanje u procjenu trošak izgradnje lansirnog kompleksa u fazi razvoja projekta (izvedbeni projekt) određuje se procjenom. Prilikom naknadnog ažuriranja izjave prema procjenama izrađenim prema radnim nacrtima, trošak objekta koji je u njoj uključen prihvaća se na temelju opsega radova i specifikacija navedenih u radnim nacrtima.

Raspodjela predmeta, radova i troškova unutar poglavlja provodi se prema nomenklaturi konsolidiranog predračuna troškova izgradnje utvrđenog za odgovarajući sektor nacionalnog gospodarstva. Ako postoji više vrsta završenih proizvodnja ili kompleksa, od kojih svaki ima više objekata, grupiranje unutar poglavlja može se izvršiti u odjeljake čiji nazivi odgovaraju nazivima proizvodnje (kompleksa).

Za određene sektore gospodarstva - industriju, građevinarstvo - naziv i nomenklatura poglavlja konsolidirane procjene mogu se mijenjati na temelju regulatornih dokumenata o dizajnu koje su odobrila ministarstva i druga federalna izvršna tijela. Konkretno, Zbirnim proračunima za izgradnju hidroelektrane i drugih hidrotehničkih objekata dodaje se Poglavlje 13. - Radovi na pripremi zone akumulacije.

Porez na dodanu vrijednost (PDV). Za organizacije za izgradnju, montažu i popravak, oporeziva vrijednost je trošak prodanih proizvoda (radova, usluga), izračunat na temelju besplatnih (dogovornih) cijena za njih. Prilikom izrade predračunske dokumentacije za građenje, bez obzira na to radi li se ugovorno ili na gospodarskoj osnovi, u zbirni predračun treba uključiti sredstva za pokriće ovog poreza. Iznos PDV-a čini 20% konačnog podatka za zbirni predračun građenja i ispisuje se u posebnom retku (u stupcima 4-8) pod nazivom „Sredstva za pokriće troškova plaćanja PDV-a“.

Uz zbirni obračun koji se dostavlja na suglasnost u sklopu projekta prilaže se obrazloženje koje sadrži:

visinu procijenjenih cijena u kojoj je napravljen izračun;

popis kataloga standarda procjena usvojenih za izradu procjena za izgradnju objekata;

naziv glavnog izvođača radova;

značajke određivanja procijenjenih troškova građevinskih radova za određeni građevinski projekt;

značajke određivanja procijenjenih troškova opreme i njezine instalacije za određeno gradilište.

Ako projekt predviđa sudjelovanje nekoliko developera u izgradnji javnih objekata, tada rezultati konsolidirane procjene pokazuju troškove zajedničkog sudjelovanja u izgradnji svakog od njih.

Prilikom izgradnje velikih objekata, posebno energetskih i industrijskih namjena, kada se istodobno s raspodjelom kapitalnih ulaganja u izgradnju samog objekta, predviđaju kapitalna ulaganja u stambeno-građevnu izgradnju ili izgradnju baze građevinske industrije. namijenjene za potrebe izgradnje ovog objekta izrađuju se zasebni zbirni predračuni za stanogradnju - niskogradnju i za stvaranje temelja građevinske djelatnosti, koji su uključeni u troškovnik uz zbirni predračun za proizvodne objekte. Ukupni procijenjeni trošak izgradnje u tim slučajevima utvrđuje se sažetkom troškova koji kombinira dvije ili više sažetih procjena.

Predračunska dokumentacija se izrađuje u fazi projektiranja. Sastav procjenske dokumentacije ovisi o fazi projektiranja i značajkama građevinskog projekta. Sastav predračunske dokumentacije određen je ugovorom o projektiranju.

Izrada procjenske dokumentacije provodi se:

U fazi "arhitektonskog projekta" - na temelju analognih objekata agregiranih pokazatelja troškova i resursa, agregiranih standarda procjene resursa, cjenika za izgradnju i drugih agregiranih pokazatelja regulatornih dokumenata za određivanje troškova izgradnje;

U fazi "građevinskog projekta" - na temelju objedinjenih standarda procjene resursa, cjenika za građenje, konsolidiranih cijena po jedinici građevinskih proizvoda, zbirki standarda procjene resursa.

Obvezni oblici predračunske dokumentacije uključuju:

Zbirna procjena;

Sažetak troškova;

Izjava o procijenjenim troškovima izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks;

Procjena objekata;

Lokalne procjene;

Izjava o obujmu i troškovima rada.

Osim toga, prema dogovoru s kupcem, dokumentacija o procjeni može uključivati ​​takve dokumente o procjeni kao što su:

Pojedinačne jedinične cijene;

Izračun troškova materijala, konstrukcija i proizvoda;

Obračun troškova prijevoza;

Izjava o potrebnim resursima;

Informacijski blok podataka.

Sastav predračunske dokumentacije ovisi o stupnju pojedinačne razrade predračunskih standarda za izgradnju pojedinog objekta, specifičnostima projekta i načinu organizacije rada.

6.1 Lokalna procjena

Lokalne procjene su primarni procjenski dokumenti i sastavljaju se za opće građevinske radove, sanitarno-tehničke i posebne građevinske radove na zgradama i građevinama ili opće radove na gradilištu na temelju volumena utvrđenih tijekom izrade glavnog projekta, radne dokumentacije (radni nacrti).

S obzirom na specifičnosti pojedinih vrsta građenja, specijalizaciju izvođača i strukturu projektne dokumentacije, izrađuju se lokalni predračuni (predračuni sredstava):

za zgrade i građevine:

Za opće građevinske radove, posebne građevinske radove (temelji za opremu, specijalni temelji, oblaganje i izolacija opreme i cjevovoda, kemijski zaštitni premazi, kanali, industrijske peći i cijevi, hidromehanizirani, tunelski, skidački i drugi radovi), unutarnje sanitarno-tehničke radove. (vodovod, kanalizacija, grijanje, ventilacija, klimatizacija i dr.), na internim telefonskim mrežama, radiju, plinofikaciji, televiziji, unutarnjoj električnoj rasvjeti, elektroenergetskim postrojenjima, tehnološkoj i drugoj opremi, instrumentaciji i automatizaciji, automatiziranim sustavima upravljanja, industrijske komunikacije, nabava proizvodne i kućanske opreme i namještaja i drugi radovi;

za opće radove na gradilištu:

Za vertikalno planiranje, postavljanje komunalnih mreža, pristupnih i međutrgovinskih puteva i prometnica, uređenje okoliša i krajobraza, male arhitektonske forme i drugo.

U nedostatku cijena u zbirkama predračunskih normi, kao i cjenika, proširenih predračunskih normi za građenje prema normama resursa, dopušteno ih je koristiti u cijenama iz 1991. godine koristeći sljedeće faktore korekcije:

a) Za radove utvrđene prema zbirkama jediničnih cijena građevinskih konstrukcija i radova i prema zbirkama za sanacijske i građevinske radove:

Na osnovnu plaću - 1,62;

Za rad strojeva i mehanizama - 1,75.

b) Za radove utvrđene prema zbirkama cijena za ugradnju opreme:

na osnovnu plaću - 1,63;

za upravljanje strojevima i mehanizmima - 2.03.

Trošak izvođenja pojedinih vrsta radova, čije norme i cijene nisu uključene u zbirke standarda proračuna resursa i zbirke jediničnih cijena, utvrđuje se na temelju pojedinačnih cijena izrađenih i odobrenih u sklopu projektne i predračunske dokumentacije. .

Procijenjeni trošak materijala, proizvoda i konstrukcija utvrđeno na temelju:

Zbirke procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija za uvjete gradnje u Republici Bjelorusiji u cijenama uvedenim od 01.01.1991.;

Veleprodajni cjenici važeći od 01.01.1991., s obračunom transportnih i drugih troškova u iznosu utvrđenom za sličan materijal, proizvod ili dizajn, usklađen za težinu mjerne jedinice; u nedostatku sličnog materijala - prema obračunu troškova prijevoza, obračunatom prema Obrascu 12 Dodatka R.

Procijenjeni trošak materijala, proizvoda i konstrukcija koji nisu uključeni u zbirke procijenjenih cijena i veleprodajne cjenike utvrđuje se na temelju zbirki procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija koje su stupile na snagu 01.01.1984., a na njih se primjenjuju faktori pretvorbe u cijene iz 1991. određuju omjer procijenjene cijene u 1991. u odnosu na cijenu u 1984. sličnog materijala, proizvoda ili dizajna, ili faktori pretvorbe dani u Dodatku C.

Troškovi materijala, proizvoda i konstrukcija za koje ne postoje osnovne predračunske cijene utvrđuju se tako da se njihov trošak po tekućim cijenama podijeli s indeksom promjene troška reprezentativnih materijala koji su slični po svojoj namjeni i svojstvima.

Trošak uvezenih materijala, proizvoda i konstrukcija uključen je u procjenu dokumentacije u osnovnim cijenama iz 1991. na temelju ugovorne cijene na način utvrđen pismom Ministarstva graditeljstva i arhitekture Republike Bjelorusije od 11. ožujka 1999. br. 04-2/4-1617 “O utvrđivanju cijene građenja uvoznim materijalima i opremom”:

Od 01.01.1991. uspostavljen je stalni devizni tečaj: 1 američki dolar – 1.692 rublja, s kojim se množi ugovorna cijena. Nastali trošak uključuje se u materijalne resurse - po trošku sličnog domaćeg materijala, razlika između troška uvoznog i sličnog domaćeg materijala - u ostale troškove.

U skladu s pismom Ministarstva graditeljstva i arhitekture Republike Bjelorusije od 29. studenog 1999. br. 04-2/4-8915 „O uvezenim materijalima”, troškovi prijevoza i nabave i skladištenja na trenutnoj razini cijena određuju se samo iz troška domaćeg analoga i ne obračunavaju se na razliku između stvarnog troška uvezenog materijala i domaćeg analoga. Porezi se obračunavaju u aktima o izvršenim radovima na temelju stvarne cijene uvezenog materijala.

Trošak materijala nabavljenog prema ugovorima sklopljenim u Ruskoj Federaciji i drugim republikama ZND-a utvrđuje se na osnovnoj razini korištenjem zbirki procijenjenih cijena i cjenika. Formula za pretvaranje sredstava u stranoj valuti u bazne cijene u rubljama po utvrđenom fiksnom tečaju od 01.01.1991. navedena je u odgovarajućem retku lokalne procjene. U nedostatku ugovora, trošak uvezenih materijala može se odrediti na temelju tržišne vrijednosti sličnih uvezenih materijala u vrijeme izrade dokumentacije.

Materijali čije su predračunske cijene na osnovnoj razini utvrđene iz zbirki predračunskih cijena i cjenika ne razvrstavaju se u uvozne. Izračun cijene mora biti naveden u lokalnom predračunu.

Procijenjeni trošak opreme definirano:

serijski, industrijaliziran- prema cjenicima veleprodajnih cijena na snazi ​​od 01.01.1991., a u nedostatku istih - po cjenicima veleprodajnih cijena na snazi ​​od 01.01.1982., te njihovim dopunama korištenjem pretvorbenih faktora na cijene iz 1991., određene omjerom veleprodajnih cijena iz 1991. i cijene iz 1984. opreme sličnih tehničkih karakteristika;

serijska oprema koju je industrija tek ovladala– po privremenim cijenama proizvođača uz sniženje na razinu bazne cijene iz 1991. godine dijeljenjem privremene cijene s koeficijentom promjene troška grupa opreme u odnosu na cijenu iz siječnja 1991. (prema podacima Ministarstva statistike) ;

nestandardizirana, jedinstvena oprema i posebne tehnološke linije- po cijenama pojedinačne narudžbe ili preliminarnim cijenama, s dovođenjem cijena iz 1991. godine na osnovnu razinu na isti način kao kod novoosvojene opreme.

U procijenjeni trošak opreme, osim veleprodajne cijene, uključeni su i troškovi u iznosu od 11,2% troška opreme, uključujući troškove rezervnih dijelova (ako nisu predviđeni veleprodajnim cijenama), spremnika, ambalaže, rekvizita, troškovi transporta, troškovi pakiranja, nabavne marže prodajne organizacije i troškovi nabave i skladištenja.

Troškovi uvezene opreme uključeni su u predračunsku dokumentaciju u baznim cijenama iz 1991. godine temeljem ugovorene cijene na način koji utvrđuje Ministarstvo graditeljstva i arhitekture:

Od 01.01.1991. uspostavljen je stalni devizni tečaj: 1 američki dolar – 1.692 rublja, s kojim se množi ugovorna cijena. Dobiveni trošak uključen je u trošak opreme - po trošku slične domaće opreme, razlika između troška uvezene i slične domaće opreme - u ostale troškove.

Trošak opreme nabavljene prema ugovorima sklopljenim s dobavljačima Ruske Federacije i drugih republika ZND-a utvrđuje se na osnovnoj razini prema cjenicima. Formula za pretvaranje sredstava u stranoj valuti u bazne cijene u rubljima po utvrđenom fiksnom tečaju od 01.01.1991. navedena je u odgovarajućem retku lokalne procjene.

Utvrđivanje troškova prijevoza za uvezenu opremu u slučajevima kada je ugovorom predviđena njena isporuka do granice, od granice do mjesta postavljanja gradilišta, provodi se na propisani način, kao i za domaću opremu.

Svi podaci o gradilištu grupirani su u projektno tehnološke module (PTM).

PTM sadrži podatke o obujmu i cijeni građevinskih i instalacijskih radova, potrebi za materijalom, radnom snagom i drugim vrstama resursa potrebnih za dovršetak radova. Redoslijed grupiranja po PTM-u mora odgovarati tehnološkom slijedu rada i uzeti u obzir specifične uvjete pojedinih vrsta konstrukcije.

PTM kod i ime biraju se iz standardnog skupa. Na primjer: "Zh106 Zemljani radovi", "Zh109 Temelji", "Zh212 Okvir", "Zh220 Podovi" itd.

Radovi koji se odnose na podzemni dio zgrada i nadzemni dio odvojeni su u zasebne cjeline. Često se izrađuju zasebne lokalne procjene za podzemne i nadzemne dijelove.

U skladu s klauzulom 2.7, lokalne procjene (izračuni resursa i procjene) izrađuju se prema obrascu br. 5, 6 (Dodaci E, G).

Opseg građevinskih, instalacijskih i popravnih radova pri izradi procjena određuje se na temelju projektnih podataka relevantnog dijela projekta u skladu s važećim standardima procjena i pravilima za izračun opsega radova ili na temelju popis radova (izvješće o nedostacima) u skladu s važećim standardima procjena i pravilima za obračun obujma radova. Nomenklatura i količina opreme prihvaćaju se na temelju prilagođenih specifikacija ili standardnih setova opreme.

Lokalna procjena ističe standardni intenzitet rada i procijenjene plaće, koje se određuju zbrajanjem njihovih vrijednosti raspoređenih u izravne troškove i režijske troškove.

Standardni intenzitet rada kao dio izravnih troškova sastoji se od troškova rada radnika koji nisu angažirani na servisiranju strojeva i troškova rada radnika koji servisiraju strojeve (određenih prema zbirkama standarda procjene resursa (RSN)).

Standardni intenzitet rada kao dio općih troškova određuje se množenjem iznosa režijskih troškova (u rubljima) s faktorom pretvorbe u troškove rada (u ljudskim satima), koji se uzima jednak 0,065.

Procijenjena plaća u lokalnim procjenama uključuje dvije komponente:

U sklopu izravnih troškova utvrđuje se zbrajanjem osnovnih plaća radnika i plaća radnika koji opslužuju strojeve;

Kao dio režijskih troškova - množenjem iznosa režijskih troškova (u rubljima) s koeficijentom 0,335, koji određuje udio plaća uključenih u režijske troškove.

Ako postoje komplicirani uvjeti za izvođenje radova, opravdani projektom organizacije građenja, njihov se utjecaj uzima u obzir datim koeficijentima na normative troškova rada, osnovne plaće i rada strojeva.

Prema klauzuli 10, procjene za izgradnju objekata uzimaju u obzir troškove premještanja građevinske opreme s jednog gradilišta (baze mehanizacije) na drugo, ako nisu uzeti u obzir standardima procjene (nema pokazatelja u stupcu 13 ).

U skladu s početnim podacima izvođača i podacima projekta organizacije građenja, institut za projektiranje, u procesu izrade projektnih procjena, može zamijeniti strojeve i mehanizme koji su uzeti u obzir standardima procjene resursa, prilagođavajući troškove njihovog rada. (dopis Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 17. prosinca 1997. br. 04-4/4-8636). Ako je do takve zamjene došlo tijekom izvođenja radova, tada se u slučaju povećanja cijene razlika pokriva iz pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove koja se prenosi na raspolaganje izvođaču.

U nekim slučajevima, kada je, odlukom tijela odlučivanja, izvođač uključen u izgradnju objekta izvan stalnog područja njegove lokacije, dopušteno je primijeniti faktor korekcije na troškove prijevoza u osnovnim cijenama, uzimajući u obzir uzeti u obzir stvarne prometne sheme dogovorene s kupcem (dopis Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 03.05.1999. br. 04-2/4-3127 ).

Za svaki PTM rezultati se zbrajaju. Pojedinačne vrijednosti za stavke direktnih troškova se zbrajaju, nakon čega se izračunavaju režijski troškovi i planirane uštede. Režijski troškovi i planirane uštede utvrđuju se posebno za opće građevinske radove i montažu metalnih konstrukcija te za specijalizirane radove.

U slučajevima kada se, u skladu s projektnim podacima, provodi demontaža konstrukcija, rušenje zgrada i građevina, uslijed čega se planira dobiti građevinske konstrukcije, materijali i proizvodi pogodni za ponovnu uporabu ili vađenje pojedinačnih materijala (kamen , šljunak, drvo itd.), prema rezultatima lokalnih procjena, dani su povratni iznosi koji smanjuju iznos kapitalnih ulaganja dodijeljenih kupcu, a koji nisu isključeni iz ukupnih lokalnih procjena i iz obujma obavljenog posla , koji su prikazani u zasebnom retku pod naslovom "Uključujući iznose koji se mogu povratiti." Iznosi povrata određuju se na temelju nomenklature i količine materijala, konstrukcija i proizvoda primljenih za naknadnu uporabu.

Količinu primljenog materijala za daljnju uporabu određuju naručitelj i izvođač nakon završetka demontažnih radova. Trošak takvih materijala, proizvoda i konstrukcija kao dio povratnih iznosa utvrđuje se prema veleprodajnim cjenicima umanjenim za te iznose troškove dovođenja u uporabno stanje i dostave do mjesta obrade i od mjesta obrade do mjesto skladištenja.

Troškovi materijala koji nisu prikladni za ponovnu uporabu u određenom objektu, ali ako postoji mogućnost prodaje, utvrđuju se po cijenama odobrenim na propisan način za ogrjevno drvo, metalni otpad i drugi otpad dobiven od demontaže, odnosno po cijenama sličnih materijala, uzimajući u obzir prikladnost za uporabu ili prodaju. Za navedeni iznos smanjiti iznos financiranja objekta.

Ako je nemoguće (potvrđeno relevantnim dokumentima) koristiti ili prodati materijale iz demontaže ili povezanog miniranja, njihov se trošak ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Troškovi prijevoza na odlagalište materijala dobivenih demontažom nepodobnih za daljnju uporabu i prodaju (građevni otpad) uključeni su u lokalni predračun, uzimajući u obzir troškove plaćanja troškova održavanja odlagališta. Sredstva za plaćanje troškova održavanja odlagališta prihvaćaju se u iznosu od 0,55 rubalja. po 1 m 3 i uključeni su u ostale troškove.

Trošak ponovno upotrijebljenog materijala i trošak njegovog dovođenja u uporabno stanje uključen je u opseg građevinskih i instalacijskih radova uz naznaku konačne procjene iznosa povrata.

Kada koristite opremu koja je uključena u dugotrajnu imovinu i predviđena je za demontažu i prijenos u zgradu u izgradnji (rekonstrukcija) unutar granica proširenog, rekonstruiranog ili moderniziranog operativnog poduzeća, lokalne procjene daju samo sredstva za demontažu i ponovnu montažu ovu opremu, a nakon rezultata procjene prikazana je referentna cijena.

Lokalne procjene (procjene sredstava) za građevinske, instalacijske i popravne radove po tekućim cijenama izrađuju se u obrascu 5T (Dodatak U) u skladu sa sadržajem danim u odjeljku 3.5 (točka 3.5.33).

Procijenjeni trošak građevinskih, instalacijskih i popravnih radova po trenutnim cijenama određuje se prema:

Metoda baznog indeksa je primjena na osnovni trošak tekućih ili prognoziranih indeksa promjena njihove vrijednosti po elementima troška (plaće, reprezentativni strojevi, reprezentativni materijali, troškovi transporta, režijski troškovi i planirane uštede);

Resursna metoda je primjena stvarnih (tekućih) i ponderiranih prosječnih cijena na standardnu ​​potrošnju resursa: rada, materijala, strojeva i mehanizama, goriva i energije, opreme i inventara.

Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena resursa) u tekućim cijenama, obvezno je priložiti referentne podatke o ponderiranim prosječnim cijenama i indeksima promjena troškova resursa u skladu s Dodatkom F.

Naziv konstrukcije _9-katna stambena zgrada velikih ploča u mikrodistriktu "Čkalovski" u Minsku _

Građevinski kodeks __3-99 __

Naziv objekta _Kuća_

Objektni kod _3-99 _

Set crteža _KAO_

LOKALNA PROCJENA br.11

na __ opći građevinski radovi nadzemnog dijela __

Sastavljeno u cijenama _1991_ Trošak 2.424,872 tisuća rubalja.

6.2 Izjava o opsegu i cijeni rada

Ukupne vrijednosti za PTM prenose se u obračun obujma i troškova rada (Obrazac 7). Obračun obujma i troškova radova je skupni predračunski dokument koji prikazuje visinu troškova za svaki PTM obračunat u lokalnom predračunu, a ulaže se kao dio predračunske dokumentacije nakon svakog lokalnog predračuna. Zatim se procijenjeni troškovi izračunati u lokalnim predračunima grupiraju u predračune objekata ili izravno unose u objedinjeni troškovnik izgradnje.

6.3 Procjena objekta

Prema podklauzuli 2.6, procjene objekta (izračuni procjene objekta) sastavljaju se prema obrascu br. 4, 4a (Dodatak E). Procjene objekata uključuju ukupne vrijednosti iz lokalnih procjena (izračuni resursa i procjene) za vrste radova. Sadrže troškovne pokazatelje: plaće; rad strojeva i mehanizama; materijali, proizvodi i strukture, uključujući troškove prijevoza; režijski troškovi; planirane uštede; oprema, namještaj i inventar; ostali troškovi; Ukupno.

U posebnom stupcu prikazan je standardni intenzitet rada. Intenzitet rada određuje se kao zbroj troškova u ljudskim satima koji se uzimaju u obzir u standardima procjene resursa za građevinske, instalacijske i popravne radove i intenzitet rada koji se uzima u obzir u općim troškovima, a koji se određuje formulom :

Tnr = 0,065 x Mnr,

gdje je Mnr masa režijskih troškova uzeta iz reda "Opći troškovi" lokalne procjene (rub.);

0,065 je koeficijent prijelaza s mase općih troškova na troškove rada (po osobi-satu).

Predračun objekta ne može se izraditi u slučajevima kada za objekt postoji samo jedna vrsta radova (troškovnik), a podaci o lokalnom predračunu (predračunu) su uneseni kao zaseban redak u zbirni predračun.

Prilikom postavljanja ugrađenih i pratećih trgovačkih, ugostiteljskih, uslužnih i drugih poduzeća u stambenim zgradama, procjene objekata moraju se izraditi odvojeno za stambene zgrade i ta poduzeća. Raspodjela cijene općih građevina i uređaja između stambenog dijela zgrade i izgrađenog (dograđenog) poduzeća mora se izvršiti u skladu s Metodologijom za utvrđivanje cijene građenja jednog četvornog metra ukupne stambene površine na osnovne i trenutne razine cijena, odobrene naredbom Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 12. svibnja 1998. br. 185.

Dopušteno je sastaviti jednu procjenu objekta, ističući troškove stambenog dijela zgrade i ugrađenih ili pridruženih poduzeća.

Nakon rezultata procjene objekta, iznosi povrata prikazani su kao referenca, a to su ukupni iznosi povrata definirani u svim lokalnim procjenama koje se odnose na ovaj objekt.

Procjene objekata na aktualnoj razini cijena sastavljaju se prema obliku i sadržaju danom u točki 3.4.

Procjene objekata sadrže pokazatelje troškova iz lokalnih procjena (izračuni proračuna resursa) sastavljene na trenutnoj razini cijena.

U nedostatku lokalnih procjena na trenutnoj razini cijena, samo se konačni podaci procjena objekata razloženih po komponentama preračunavaju u trenutnu razinu cijena: „plaće“, „rad strojeva i mehanizama“, „materijali, uključujući troškove prijevoza“ , “režijski troškovi”, “planirane uštede”, “oprema, namještaj i inventar” - prema indeksima promjene vrijednosti pripadajućih komponenti.

U redovima procjene objekta prikazani su troškovi određenih vrsta radova: opća izgradnja, sanitarne i električne instalacije, nabava opreme i njezina instalacija i drugo. Podaci o radu preuzeti su iz relevantnih lokalnih procjena.

6.4 Zbirna procjena troškova izgradnje

U skladu s podklauzulom 2.3 RDS 8.01.105-03, konsolidirana procjena sastavljena je u obrascu br. 1 i uključuje 12 standardnih poglavlja:

Poglavlje 1. Priprema gradilišta.

Poglavlje 2. Glavni građevinski objekti.

Poglavlje 3. Objekti pomoćne i uslužne namjene.

Poglavlje 4. Energetski objekti.

Poglavlje 5. Prometni i komunikacijski objekti.

Poglavlje 6. Vanjske mreže i strukture vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe toplinom i opskrbe plinom.

Poglavlje 7. Poboljšanje i uređenje teritorija.

Poglavlje 8. Privremene zgrade i građevine.

Poglavlje 9. Ostali radovi i troškovi.

Poglavlje 11. Obuka osoblja.

Poglavlje 12. Projektiranje i izviđanje.

Posebnim redom osigurava se rezerva sredstava za nepredviđene radove i izdatke.

U poglavljima obračuna zbirnog predračuna, predračunska vrijednost pojedinih objekata i vrsta radova, utvrđena u gradilišnim (lokalnim) predračunima (predračunskim kalkulacijama), navedena je u posebnom retku s raspodjelom u sljedećim stupcima: "plaće", “rad strojeva i mehanizama”, “materijali, proizvodi i konstrukcije”, “režijski troškovi”, “planirane uštede”, “oprema, namještaj i inventar”, “ostali troškovi”, “ukupni trošak”.

U posebnom stupcu prikazan je standardni intenzitet rada.

Zbirna procjena troškova pokazuje ukupne iznose za svako poglavlje i ukupne iznose za poglavlja 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. Nakon obračuna pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove, ukupni rezultat se daje u sljedećem unosu: „Ukupno prema zbirnom predračunu“.

U zbirnom predračunu dolazi do konačnog formiranja predračunske cijene izgradnje.

Za zbirnu procjenu sastavlja se obrazloženje koje sadrži:

Razina cijena u kojoj je izrađena predračunska dokumentacija;

Popis predračunskih standarda donesenih za izradu predračunske dokumentacije;

Normativi režijskih troškova i planirane uštede;

Norme troškova za privremene zgrade i građevine;

Norme dodatnih troškova pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova zimi;

Standardi fonda uključeni u poglavlja 9-12 konsolidirane procjene;

Značajke određivanja procijenjenog troška;

Ostali podaci specifični za ovu konstrukciju.

Objašnjenje konsolidirane procjene popravka, u kojem se trošak popravaka i građevinskih radova utvrđuje na temelju izvješća o nedostacima, daje popis složenih uvjeta za rad, uzimajući u obzir izvješće o prethodnom pregledu objekta popravka te izračun trajanja popravka.

6.4.1 Poglavlja 1-7 sažete procjene

Na poglavlje 1 "Priprema gradilišta" Uračunavaju se na propisani način sredstva za: dodjelu zemljišne čestice, postavljanje glavnih osi zgrada i građevina i njihov prijenos u situ, uređenje gradilišta, rušenje i prijenos zgrada i građevina koje se nalaze na dodijeljenoj zemljišnoj čestici ili dalje, ako je njihova daljnja uporaba nemoguća; naknada za gubitke vlasnicima zemljišta od korisnika zemljišta i gubitke poljoprivredne i šumarske proizvodnje prilikom stjecanja zemljišta, naknade za gubitke nastale vodnogospodarskim aktivnostima, prestankom ili promjenom uvjeta korištenja voda; obnova (rekultivacija) zemljišnih čestica danih na privremeno korištenje u skladu s projektom rekultivacije; odvodnjavanje teritorija i postavljanje objekata za zaštitu od poplava; nasipanje tla i naplavina; sječa šuma, čupanje drveća i panjeva, uklanjanje kamenja, kao i za provedbu drugih poslova u svezi s obnovom prirodnog okoliša i sl.

Troškovi plaćanja radova na dodjeli zemljišnih čestica za građenje utvrđuju se prema standardima danim u Prilogu M. Troškove nadoknade gubitaka nanesenih vlasnicima zemljišta utvrđuju komisije za procjenu lokalnih izvršnih i upravnih tijela uz sudjelovanje zainteresiranih strana. Na temelju rezultata rada povjerenstva sastavlja se akt o iznosu štete koju treba nadoknaditi, koji se odobrava na propisani način.

Uz odgovarajuće obrazloženje projektom organizacije popravaka, Poglavlje 1. konsolidirane procjene troškova popravaka uključuje troškove prijevoza imovine stanara tijekom njihovog preseljenja. Troškovi se utvrđuju kalkulacijom i daju se u stupcima 9 i 10.

Gubici poljoprivredne i šumarske proizvodnje utvrđuju se u skladu s Dodatkom H. Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10, na njih se ne obračunavaju ograničeni troškovi i nema rezerve sredstava za nepredviđene radove i troškove.

Na poglavlje 2 "Glavni građevinski objekti" uključuje procijenjene troškove zgrada i građevina namijenjenih obavljanju osnovnih tehnoloških funkcija.

U poglavlju su uključena i sredstva za radove vezane uz izvođenje kontrolnih ispitivanja pilota dinamičkim i statičkim opterećenjem u razdoblju građenja, te radove koje izvodi građevinska organizacija (nabava i uranjanje pilota u tlo, zabijanje pilota pri ispitivanju s dinamička opterećenja, izgradnja potrebnih objekata za ispitivanje pilota na statička opterećenja itd.).

Vrijednosti su date u stupcima 3, 4, 5, 6, 7 i 10.

U slučaju kada se izrađuje zasebni projekt (građevinski ili arhitektonski) s konsolidiranom procjenom za takve objekte kao što su kotlovnica, toplinske mreže, ceste, uređenje okoliša i drugi, koji su obično navedeni u poglavljima 3-7 konsolidirane procjene za složen projekt, procijenjeni trošak ovih objekata trebao bi biti uključen u Poglavlje 2 kao veliki građevinski projekti.

Na poglavlje 3 „Pomoćni i uslužni objekti” uključuje procjenu troškova pomoćnih i uslužnih objekata (upravne zgrade, uredi pogona, skladišta, kantine i dr.).

Na poglavlje 4 "Energetski objekti" uključuje procijenjene troškove zgrada elektrana i transformatorskih podstanica na području poduzeća, vanjskih kioska transformatora, dalekovoda, rasvjetnih mreža itd.

U 5. poglavlju "Prometni i komunikacijski objekti" uključuje procijenjene troškove željeznica i pristupnih cesta poduzećima, unutarpogonskih kolosijeka, pristupnih cesta do industrijske lokacije, zgrada i građevina za održavanje prometa, prometnica na lokaciji, parkirališta za automobile i druga vozila, zgrada za postavljanje komunikacijskih uređaja, komunikacijske linije (mreže) .

U poglavlju 6 "Vanjske mreže i strukture za vodoopskrbu, kanalizaciju, opskrbu toplinom i opskrbu plinom" uključuje procijenjene troškove vodozahvata, crpnih stanica, crpnih zgrada, vodotornjeva, vanjskih mreža, prihvatnih uređaja i postrojenja za pročišćavanje.

U poglavlju 7 „Poboljšanje i uređenje teritorija” uključuje troškove rada na vertikalnom planiranju, postavljanje staza, platformi, uređenje okoliša, uređenje okoliša i ograđivanje teritorija, postavljanje malih arhitektonskih oblika.

6.4.2 Privremene zgrade i građevine

Na poglavlje 8 "Privremene zgrade i građevine" sredstva su uključena za izgradnju privremenih zgrada i građevina u skladu sa Zbirkom normativa proračuna sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina (RDS 8.01.102-02), odobrenom naredbom Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 28. veljače 2002. br.92.

Norme uzimaju u obzir izgradnju kompleksa privremenih zgrada i građevina potrebnih za građevinske i instalacijske radove te za opsluživanje građevinskih radnika unutar gradilišta (područja dodijeljenog za izgradnju), kao i prilagodbu i korištenje za potrebe građenja i popravak postojećih i novoizgrađenih zgrada i građevina trajnog tipa.

Standardi ne uzimaju u obzir i uzimaju u obzir sredstva u skladu s projektom u objektnim ili lokalnim procjenama (u odgovarajućim poglavljima izračuna konsolidirane procjene):

Za izgradnju privremenih objekata potrebnih za vrijeme izvođenja određenih vrsta radova samo za ovaj objekt: vezovi za poslove zaštite obale; krugovi, srednji nosači, tračnice za toranjske, portalne i portalne dizalice i postolja za njih ili drugu posebnu opremu, temelje za pričvršćene toranjske dizalice, konstrukcije za zaštitu zgrada i konstrukcija od oštećenja tijekom operacija bušenja i miniranja; osnove za osiguranje stabilnog rada opreme za zabijanje pilota pri zabijanju pilota;

Za izgradnju privremenih željezničkih ili cestovnih obilaznica (obilaznica) povezanih s izgradnjom novih ili rekonstrukcijom postojećih zgrada i građevina;

Za ugradnju privremenih cesta unutar zgrada za ugradnju okvira u skladu s projektnim podacima;

Za nadoknadu troškova povezanih s tehnologijom podzemnih kapitalnih rudarskih radova (izgradnja podzemnih željeznica): izgradnja privremenih tračnica za vuču, ugradnja privremenih postrojenja za obradu;

Za ugradnju privremenih ogradnih konstrukcija koje odvajaju postojeće prostore od novoizgrađenih, dograđenih i rekonstruiranih prostorija, kao i ogradnih konstrukcija potrebnih za osiguranje puštanja u rad zasebnog dijela zgrade kao dijela niza ili lansirnog kompleksa;

Za izgradnju mreža ili građevina čija je potreba uzrokovana puštanjem u pogon objekata prema privremenoj shemi.

Standardi ne uzimaju u obzir iu slučaju kada je to, uz odgovarajuće obrazloženje, predviđeno projektom organizacije građenja, sljedeća dodatna sredstva uključena su u Poglavlje 8 konsolidirane procjene „Privremene zgrade i građevine”:

Za izgradnju i održavanje privremenih prometnica s umjetnim objektima na njima duž trase linearnih objekata;

Za izgradnju i održavanje privremenih pristupnih cesta (uključujući zemljane ceste) od granice gradilišta do postojećih prometnica ili privremene obilaznice (oko gradilišta);

Za izgradnju privremenih komunikacija za opskrbu gradilišta električnom energijom, vodom, toplinom itd. od izvora zaprimanja do razvodnih uređaja na gradilištu (građevnom području);

Za izgradnju pretovarnih baza izvođača na mjestima pretovara građevinskog materijala i konstrukcija s jedne vrste prijevoza na drugu;

Uspostaviti pretovarnu bazu za skladištenje materijala, proizvoda i konstrukcija tijekom izgradnje u skučenim uvjetima izgrađenog dijela gradova;

Za izgradnju i održavanje privremenih zgrada i građevina potrebnih za stanovanje i opsluživanje posebnih kategorija graditelja (posebni kontingent, itd.);

Za mjere organiziranja prometa za vrijeme izvođenja radova u skladu s projektom organizacije građenja i tehničkim uvjetima prometne policije;

Za izgradnju i održavanje privremenih rotacijskih kampova.

Troškovi izgradnje naslovnih privremenih zgrada i građevina predviđeni su u poglavlju 8. zbirnog predračuna troška izgradnje kao postotak od zbroja procijenjenih vrijednosti osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata Poglavlje 1-7 i određuju se prema standardima RDS 8.01.102-02.

Povrati od prodaje materijala i dijelova dobivenih demontažom privremenih građevina i građevina utvrđuju se u zbirnom predračunu u iznosu od 15% troška privremenih građevina i građevina.

Za rekonstrukciju i popravak poduzeća, zgrada i građevina, autocesta, uključujući izgradnju druge i kasnijih faza, novih radionica, proizvodnih pogona, farmi i komunikacija na području postojećih poduzeća ili susjednih lokacija, koeficijent 0,8 primjenjuje se na procijenjeni standardi (str. jedanaest, ).

Visina sredstava utvrđuje se iz zbroja procijenjenih vrijednosti osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata iz poglavlja 1-7 i iskazuje se u stupcu 10 s raspodjelom prema stupcima 3, 4, 5 u sljedeći omjer:

plaće - 0,28;

rad strojeva i mehanizama - 0,16,

uklj. plaće vozača - 30% troškova rada strojeva i mehanizama;

materijali - 0,56.

Troškovi rada za radove obavljene tijekom izgradnje privremenih zgrada i građevina koji su uključeni u stupac 11 određuju se formulom:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

gdje je T vr. - troškovi rada tijekom izgradnje privremenih zgrada i građevina” (tisuća radnih sati);

M vr. - iznos prihvaćen u retku "Privremene zgrade i građevine", gr.

0,17 - koeficijent prijelaza s iznosa troškova za privremene zgrade i građevine na troškove rada (osoba-sat).

Standardi troškova za privremene zgrade i građevine utvrđuju se prema vrsti izgradnje poduzeća, zgrada i građevina za različite namjene i trebaju se primjenjivati ​​bez obzira na industriju u kojoj se izgradnja financira.

Ovisno o izvorima plaćanja i prirodi objekta, privremene zgrade i građevine dijele se na titovne i nevlasničke. Troškovi postavljanja nevlasnih privremenih građevina i građevina nastaju na teret izvođačevih režijskih troškova izgradnje, ne ulaze posebno u predračun i ne plaćaju ih posebno naručitelji.

Popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine i uzeti u obzir prema procijenjenim standardima dan je u Dodatku A RDS 8.01.102-02. Popis radova i troškova koji se odnose na nevlasničke privremene građevine, građevine, opremu i uređaje dan je u Dodatku B RDS 8.01.102-02.

Popis radova i troškova koji se odnose na naslovne privremene zgrade i građevine i uzeti u obzir prema standardima procjene

1. Privremena prilagodba novoizgrađenih i postojećih trajnih zgrada i građevina za potrebe proizvodnje i opsluživanje građevinskih radnika, njihova obnova i popravak po prestanku uporabe.

2. Najam i adaptacija postojećeg prostora s naknadnom likvidacijom objekata.

3. Premještanje objekata i dijelova proizvodnih, skladišnih, pomoćnih, stambenih i javnih kontejnerskih i montažnih mobilnih (inventarnih) građevina i građevina na gradilište, uređenje podloga i temelja, montaža s potrebnom doradom, montaža opreme, uvođenje komunalnih usluga. mreže, stvaranje i poboljšanje privremenih naselja (osim naselja tijekom izgradnje objekata na rotacijskoj osnovi), demontaža i demontaža, obnova mjesta, premještanje struktura i dijelova u skladište.

4. Izgradnja i održavanje privremenih automobilskih, zemljanih i željezničkih cesta, uključujući spojne dionice između ceste autoceste i linijskog objekta u izgradnji („brkovi“) te prolaza na gradilištu s umjetnim objektima, nadvožnjacima i prijelazima. Demontaža cesta i prilaza.

5. Ugradnja i demontaža privremenih komunikacija za opskrbu električnom energijom, vodom, toplinom, komunikacijama itd. na gradilištu od rasklopnih postrojenja do pojedinačnih objekata.

6. Privremena materijalno-tehnička skladišta na gradilištu, zatvorena (grijana i negrijana) i otvorena za materijale, proizvode, konstrukcije i opremu, osim nadzorničkih i obrtničkih skladišta, skladišta i šupa na gradilištima.

7. Privremeni objekti (radilišta, platforme, itd.) za materijale, proizvode, strukture i opremu, kao i za operacije utovara i istovara.

8. Privremene proizvodne radionice (strojarske popravke, armature, stolarije i dr.) i kovačnice.

9. Elektrane, kotlovnice, pumpne stanice, kompresorske kuće, grijači zraka, ventilatorske kuće itd. privremeno imenovanje.

10. Privremena postrojenja za drobljenje i prosejavanje kamena, postrojenja za izradu betonskih žbuka i postrojenja za pripremu betona i žbuke s objektima na gradilištu ili pokretna na linijskoj gradnji.

11. Privremena postrojenja za pripremu tla tretiranih organskim i anorganskim vezivima, privremena postrojenja za proizvodnju cementnog betona i asfaltbetona za pripremu betona i asfaltbetonskih mješavina sa skladištima bitumena i dr.

12. Ispitni poligoni za proizvodnju armiranobetonskih i betonskih proizvoda i pomoćnih elemenata s komorama za parenje.

13. Radilišta, postolja za predmontažu i predmontažu opreme.

14. Montažne baze karika za montažu karika željezničkih kolosijeka.

15. Izgradnja objekata za privremene kamenolome, osim građevinskih prometnica.

16. Izgradnja i demontaža privremenih mreža komprimiranog zraka za napajanje, veze i druge privremene komunikacije u rudnicima i tunelima; podzemne željeznice.

17. Privremeni laboratoriji za ispitivanje građevnih materijala i proizvoda na gradilištima.

18. Izrada temelja i temelja za strojeve i mehanizme kod kojih ti troškovi nisu uključeni u cijenu strojnog sata (osim za kolosijeke, toranjske, portalne i portalne dizalice i temelje za toranjske dizalice).

19. Privremeni objekti koji se odnose na protupožarne mjere i sigurnost na gradilištu iu stambenom naselju za vrijeme izvođenja radova.

20. Privremeni uredi gradilišnih povjerenstava, građevinskih i montažnih sastava građevinskih odjela, samostalna gradilišna i montažna gradilišta i dr.

21. Posebne i arhitektonski oblikovane ograde i barijere u gradovima.

Klasifikacija objekata kao privremenih zgrada i građevina bez naslova provodi se u skladu s RDS 8.01.102-02.

Popis radova i troškova koji se odnose na nevlasničke privremene zgrade i građevine, opremu i uređaje koji su uzeti u obzir procijenjenim općim troškovima

1. Uredi i skladišta na gradilištu za poslovođe i obrtnike, skladišta i šupe na gradilištu, tuševi, bačve, zahodi bez kanalizacije i prostorije za grijanje radnika.

2. Podovi, stepenice, ljestve, staze, daske za hodanje, odljevi pri rušenju objekta, sigurnosna oprema.

3. Popisati standardiziranu opremu kao što su kolijevke, tornjevi, platforme, skele i sl., ograde i barijere (osim posebnih i arhitektonski projektiranih), zaštitne nadstrešnice, zaklone tijekom radova bušenja i miniranja.

4. Privremeno ožičenje iz glavnih i distribucijskih mreža električne energije, vode, pare, plina i zraka unutar radnog područja (područje unutar 25 m od perimetra zgrada ili od linearnih građevina).

5. Troškovi povezani s prilagodbom zgrada i građevina u izgradnji i postojećih na gradilištima umjesto izgradnje gore navedenih nevlasnih privremenih zgrada i građevina.

Napomena: Troškovi izgradnje, montaže, demontaže, amortizacije, redovnih popravaka i premještanja privremenih zgrada i građevina bez prava vlasništva uzimaju se u obzir prema standardima općih troškova.

Za svaku nevlasničku privremenu građevinu i građevinu koja se podiže izrađuje se akt o građenju nevlasničke privremene građevine i građevine (Obrazac C-5) čiji obrazac utvrđuje Rješenjem Ministarstvo graditeljstva i Arhitektura od 11. travnja 2005. br. 13.

Plaćanja između kupaca i izvođača za privremene zgrade i građevine u vlasništvu mogu se izvršiti ili prema utvrđenoj normi procjene predviđenoj u konsolidiranom izračunu procjene za određivanje granice procjene za te svrhe, ili za stvarno izgrađene privremene zgrade i građevine.

Ako troškovi izgradnje privremenih vlasničkih zgrada i građevina nisu uključeni u predračun troškova građenja i instalacijskih radova i predračun gradilišta (prilikom utvrđivanja sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina prema postavkama - uz odgovarajuće obrazloženje od strane projekt organizacije građenja i uz dopuštenje Ministarstva graditeljstva i arhitekture), tada se izračuni za njih provode zasebno kako se postavljaju. U ovom slučaju, privremene građevine i građevine u vlasništvu kupac plaća kako su spremne, a nakon puštanja u pogon uključene su u dugotrajnu imovinu kupca i, prema utvrđenim standardima, daju se u najam izvođaču.

Pri obračunu prema utvrđenom postotnom predračunskom normativu predviđenom u zbirnom predračunskom obračunu, razmjerno uplaćenom iznosu predračunskih vrijednosti osnovne plaće i pogona strojeva, naručitelj izvođaču plaća utvrđeni standard odbitaka kao dio cijene izvedenih radova izvođača u izvještajnom mjesecu i dokumentiranih aktom obrasca C-2. Ovim načinom obračuna privremene zgrade i građevine uključuju se u dugotrajnu imovinu izvođača radova.

Postupkom određivanja cijena u graditeljstvu, koji je utvrdilo Ministarstvo graditeljstva i arhitekture, predviđeno je istodobno uključivanje u trošak građevinskih i instalacijskih radova troškovnih standarda za izradu titularnih privremenih zgrada i građevina i standarda (15%) koji smanjiti ovaj standard za izvođačev očekivani prihod od troškova povratnog materijala. Istodobno, ako izvođač primi materijale i dijelove dobivene od demontaže vlasničkih privremenih zgrada i građevina tek nakon završetka radova na gradilištu i likvidacije privremenih vlasničkih zgrada i građevina, tada se vraća povrat (15%). iznosa prema naručitelju provodi se mjesečno od početka građenja po potpisivanju potvrde o izvršenim građevinskim i instalacijskim radovima na obrascu C-2. Osim toga, trošak materijala koji je stvarno primljen od demontaže nikada se ne podudara s iznosom, pa se stoga ovaj iznos (15%) ne uzima u obzir zasebno u računovodstvu.

6.4.3 Poglavlje 9 konsolidirane procjene „Ostali radovi i troškovi”

Na poglavlje 9 “Ostali poslovi i troškovi” uključuju:

A) Dodatni troškovi pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova zimi. Određeno u skladu sa Zbirkom procijenjenih standarda resursa za dodatne troškove tijekom građevinskih i instalacijskih radova zimi (RDS 8.01.103-02), odobrenih naredbom Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 28. veljače 2002. br. 92, kao postotak iznosa procijenjene osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata poglavlja 1.-7., a dani su u stupcu 10. s raspodjelom prema stupcima 3., 4., 5. u omjeru prikazanom u tablici 1.2.

Pri izradi predračunske dokumentacije primjenjuju se cjelogodišnji standardi iz točke 1., ovisno o vrsti građevine.

Trajanje zimskog perioda u pojedinim regijama republike razlikuje se od republičkog prosjeka. S tim u vezi, na visinu dodatnih troškova obračunatih prema standardima iz tablice 1.2., primjenjuju se odgovarajući koeficijenti.

Prilikom plaćanja za rad koji obavljaju i naručitelj i glavni izvođač, te glavni izvođač s podizvođačima, utvrđuju se standardi za konstrukcije i vrste radova, navedeni u odjeljku 2 RDS 8.01.103-02. Ako se dio obavljenog posla odnosi na toplo razdoblje, iznos dodatnih troškova izračunat za puni opseg rada treba pomnožiti omjerom broja zimskih radnih dana prema ukupnom broju radnih dana za cijelo razdoblje rada .

U odjeljku 3. dani su normativi za toplinsku, električnu energiju i druge troškove za grijanje grubo izvedenih zgrada izvan razdoblja grijanja radi uklanjanja visoke vlažnosti u konstrukcijama ili obrađenim površinama tijekom završnih i drugih posebnih radova, u skladu sa zahtjevima tehničkih specifikacija.

Troškovi rada radnika koji se mogu pripisati zimskom povećanju cijena i uključeni u gr. 11, određuju se formulom:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

gdje je T zu. - troškovi rada koji se mogu pripisati zimskom povećanju cijena (tisuće radnih sati);

M zu. - iznos prihvaćen u retku „Dodatni troškovi pri izvođenju radova zimi“, gr. 10 (utrljati);

K je koeficijent prijelaza s procijenjenog troška zimskih poskupljenja na standardni intenzitet rada koji se usvaja prema tablici 1.2.

Za rekonstrukciju i popravak objekata dodatni troškovi tijekom građevinskih i instalacijskih radova zimi utvrđuju se primjenom koeficijenta 0,8 (točka 11.).

Standardi uzimaju u obzir čimbenike i troškove povezane s izvođenjem radova zimi, koji uključuju:

1) dodatni čimbenici i troškovi rada koji utječu na smanjenje produktivnosti rada:

Ograničeno kretanje radnika zbog tople odjeće;

Smanjena vidljivost na radnom mjestu zimi; prisutnost leda i snijega na radnom mjestu; zaleđivanje cipela, materijala, konstrukcija i alata; potreba povremenog čišćenja radnog mjesta, materijala i sl. tijekom rada. od snijega;

Gubitak radnog vremena povezan s pauzama u radu toplim radnicima;

Smanjenje produktivnosti građevinskih strojeva i mehanizama zimi;

Komplikacije u tehnološkim procesima uzrokovane niskim temperaturama (priprema privremenih objekata za grijanje radnika, izolacija privremenih vodoopskrbnih mreža i spremnika, uporaba izoliranih sredstava za prijevoz betona i morta).

2) dodatni radovi i troškovi izazvani građevinskim i instalacijskim radovima pri negativnim vanjskim temperaturama:

Rahljenje smrznutog tla;

Zaštita tla od smrzavanja;

Odmrzavanje tla;

Primjena brzostvrdnjavajućih betona i mortova;

Uvođenje posebnih aditiva u betone i mortove;

Primjena električnog grijanja betona;

Izgradnja i demontaža klasičnih staklenika;

Privremeno grijanje gotovih objekata u utvrđenom ogrjevnom roku;

Ograđivanje radnih mjesta od snježnih nanosa i sl.

3) dodatni troškovi uzrokovani gubicima materijala tijekom izvođenja radova.

Dodatni troškovi pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova zimi iz privremenih mreža i građevina predviđenih projektom organizacije izgradnje (popravaka) s posebnim procjenama u poglavlju 8 obračuna konsolidirane procjene, dodatno se, uz postotak norme, određuju prema na normative kao za glavnu konstrukciju (popravak).

b) Razlika u cijeni troškova transporta uvoznih materijala. Određuje se na način naveden u Smjernicama za primjenu standarda za procjenu resursa (RDS 8.01.104-02), točka 1.7, a daje se u stupcima 5 i 10.

Sve prilagodbe za prijevoz uvezenih materijala mogu se izravno uzeti u obzir kao dio troškova prijevoza za svaki materijal.

V) Sredstva za održavanje i obnovu nakon završetka izgradnje postojećih trajnih prometnica (osim prilaza gradilištu, prometnica unutar i izvan gradilišta) koje nisu u nadležnosti državnih tijela. Određene lokalnom procjenom (izračun procjene resursa) u skladu s projektnim podacima, vrijednosti su dane u stupcima 3, 4, 5, 6, 7 i 10, 11.

G) Sredstva za naknadu troškova pokretnog i putnog rada, ako zaposlenici ugovorne organizacije ostvaruju pravo na isplatu naknade za pokretni i putni rad..

Izvedivost organizacije izvođenja radova korištenjem pokretne i putujuće prirode rada radnika utvrđuju naručitelj i projektantska organizacija na temelju tehničkih i ekonomskih proračuna pri izradi projekata organizacije građenja ili drugih projektnih i tehnoloških dokumenata.

Prema paragrafima. 2. i 3. Pravilnika o uvjetima, postupku i visini isplate nagrada za pokretni i putni rad, rad naizmjenično, za stalni rad na cesti, rad izvan stalnog mjesta prebivališta (terenska plaća). ), odobren rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 26. svibnja 2000. br. 763, zaposlenicima se utvrđuje naknada za mobilnu prirodu rada kako bi se nadoknadili povećani troškovi povezani s čestim premještanjem organiziranje ili izolacija zaposlenika iz stalnog mjesta boravka (u svim slučajevima zaposlenici nemaju mogućnost svakodnevnog povratka u svoje stalno mjesto boravka). Naknada za putnu prirodu rada utvrđuje se za radnike koji obavljaju poslove u objektima koji se nalaze izvan stalnog mjesta prebivališta, za vrijeme putovanja izvan utvrđenog radnog vremena, kao i za vrijeme službenog putovanja unutar područja na kojima rade (tj. radnik se vraća u njegovo mjesto stalnog boravka dnevno) .

Sukladno Rješenju Ministarstva graditeljstva i arhitekture br. 763, popisi zvanja, radnih mjesta i kategorija radnika kojima se isplaćuju naknade za rad na putu, rad na rotaciji i rad izvan stalnog mjesta prebivališta (terenska plaća) razvijeni su i odobreni Rezolucijom br. 15 od 9. listopada 2000. godine.

Popisi su namijenjeni radnicima koji obavljaju građevinske, montažne, sanacijske i građevinske, geološko-istraživačke i topografsko-geodetske poslove. Obuhvaćaju zanimanja radnika, radna mjesta rukovoditelja (majstor, predradnik) i specijalista. Šifre i nazivi zanimanja i položaja odgovaraju Nacionalnom klasifikatoru Republike Bjelorusije „Profesije radnika i radna mjesta namještenika“.

Utvrđuje se u iznosu od 21,5% od zbroja procijenjenih vrijednosti osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata poglavlja 1-7. Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

e) Sredstva vezana za upućivanje zaposlenika izvođača. Utvrđuju se procjenom na temelju broja upućenih radnika i duljine njihovog boravka na gradilištu u skladu s odjeljkom projekta "Organizacija građenja (popravak)". U izračunu su uzeti u obzir podaci od 1. siječnja 1991. godine:

Apartman:

5 utrljati. - velikim slovima;

4 utrljati. - u gradovima i regionalnim središtima;

3 utrljati. - u drugim naseljima;

Dnevna naknada: 3,50 rub.;

cijena karte - 0,20 rubalja. za 10 km.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

U skladu s dopisom Ministarstva graditeljstva i arhitekture Republike Bjelorusije od 05/02/2000 br. 04-2/4-3729 „O putnim troškovima”, pitanje potrebe privlačenja izvangradskih stručnjaka specijaliziranih izvođača za izvođenje određene vrste posla odlučuje naručitelj na temelju raspoloživih podataka o potrebi izvođenja takvog posla i prisutnosti određenih izvođača u fazi pripreme početnih podataka za projektiranje objekta ili prilikom sklapanja ugovora. .

Ne osiguravaju se sredstva za naknadu troškova vezanih uz pokretnost i putnu prirodu rada te upućivanje radnika na istodobni rad na istu vrstu poslova.

e) Sredstva vezana uz organizaciju izvanrednih linija gradskog prijevoza putnika za djelatnike izvođača, uključeni su u slučaju kada je potreba za njihovim otvaranjem utvrđena odjeljkom projekta „Organizacija izgradnje (popravak)”.

Sredstva se utvrđuju u iznosu od 16,75% od iznosa predviđene osnovne plaće i pogona strojeva temeljem rezultata poglavlja 1-7 i iskazuju se u stupcima 9 i 10.

i) Sredstva za naknadu troškova prijevoza radnika izvođača u cestovnom prometu. Uvršteni su samo ako se lokacija ugovorne organizacije nalazi na udaljenosti većoj od 3 km od mjesta rada, a gradski ili prigradski prijevoz nije u mogućnosti osigurati prijevoz i nije ga moguće organizirati na propisani način za radnici građevinskih i instalacijskih organizacija posebne rute gradskog prijevoza putnika ( moraju biti potvrđene odlukom lokalnih izvršnih ili upravnih tijela).

Visina ovih sredstava utvrđuje se obračunski na temelju podataka projekta organizacije građenja, ovisno o udaljenosti prijevoza, broju radnika koji se prevoze i normiranom trajanju građenja (popravka).

U nedostatku navedenih podataka, sredstva se utvrđuju u iznosu od 16,75% od iznosa procijenjene osnovne plaće i rada strojeva temeljem rezultata poglavlja 1-7, a iskazana su u stupcima 9 i 10;

I) Sredstva povezana s korištenjem rotacijske metode organizacije rada. Uključeno uz odgovarajuće obrazloženje projektom organizacije građenja i odobrenjem kupca.

Rad se organizira prema posebnom rasporedu rada, u pravilu, uz kumulativno evidentiranje radnog vremena, a međusmjenski odmor osigurava se u mjestu stalnog stanovanja.

Popis zanimanja, radnih mjesta i kategorija radnika kojima se isplaćuju bonusi za putnu prirodu rada, rad na rotaciji, rad izvan stalnog mjesta prebivališta, odobren je rješenjem Ministarstva graditeljstva i arhitekture od 10. /09/2000. broj 15.

Sredstva povezana s uporabom metode rotacije sastoje se od:

Dodatak za smjene;

Putni troškovi zaposlenika na putu;

Dodatni troškovi.

Visina sredstava utvrđuje se sljedećim redoslijedom:

Dodatak na smjenu - u iznosu od 21,5% od iznosa procijenjenih vrijednosti osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata poglavlja 1-7 rada;

Putni troškovi za vrijeme provedeno na putu - sukladno stavku d);

Dodatni troškovi građevinskih i instalacijskih organizacija za održavanje rotacijskih kampova, najam komunikacijskih kanala, privlačenje dodatnih majstora i drugih inženjerskih i tehničkih radnika - u iznosu od 13,5% iznosa procijenjene osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultate poglavlja 1-7 rada koji se obavlja na rotacijskoj osnovi.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

Do) Sredstva za bonuse za puštanje u pogon objekata na vrijeme. Utvrđuje se prema normativima iz zbroja procijenjenih vrijednosti osnovne plaće i rada strojeva na temelju rezultata poglavlja 1-7 u sljedećim iznosima:

Agroindustrijski kompleks - 16,75%

Stanogradnja - 14,75%

Socijalni kompleks - 12,10%

Industrijski objekti - 10,70%

Ostali objekti nacionalnog gospodarstva - 10,05%

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

l) Trošak nadzora instalacije uvezene opreme. Određuje se predračunom, uzimajući u obzir samo one troškove koji su utvrđeni sporazumom (ugovorom) sklopljenim s tvrtkom koja obavlja nadzor nad montažom (primjerice, isplata dnevnica zaposlenicima koji obavljaju nadzor nad montažom, osiguranje hotela, prijevoz do i od Mjesto rada).

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

m) Sredstva za naknadu troškova preseljenja građevinske i montažne organizacije s jednog gradilišta na drugo. Utvrđuje se predračunom izrađenim na temelju podataka izvođača s kojima se složio kupac. U tom slučaju u obračunu treba uzeti u obzir samo onaj dio troškova preseljenja građevinskih strojeva koji nije predviđen u trošku strojnog sata u Zbirci predračunskih cijena rada građevinskih strojeva i mehanizama.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10;

m) Sredstva za izvođenje istraživačkih, eksperimentalnih ili eksperimentalnih radova za provedbu tehničkih rješenja usvojenih u projektu (osim radova koji se odnose na izradu eksperimentalnih postrojenja i nabavu opreme). Određeni su procjenom na temelju projektnih materijala, koji daju popise tih radova s ​​kratkim opisom i obrazloženjem potrebe za njihovom provedbom.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

P) Troškovi vezani uz pripremne radove za prikupljanje početnih podataka, ishođenje građevinske dozvole, provođenje snimanja izvedenog stanja i pripremu dokumentacije za puštanje objekta u pogon. Utvrđuje se u iznosu od 0,147% troška građevinskih i instalacijskih (popravak i građenje) radova (kolone 3, 4, 5, 6, 7) na temelju rezultata poglavlja 1-7.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

R) Troškovi puštanja u rad objekata, utvrđuju se na temelju predračunske dokumentacije izrađene u skladu s Uputama za izradu predračunske dokumentacije za puštanje u rad (RDS 8.01.401-2001).

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

Za objekte koji nisu uključeni u priloženi popis, ti se troškovi nadoknađuju kroz osnovnu djelatnost kupca.

Popis stambenih i civilnih objekata za koje se provodi financiranje troškova puštanja u pogon, uključujući radove puštanja u pogon zbog kapitalnih ulaganja izdvojenih za izgradnju ovih objekata

1. Stambena izgradnja.

2. Institucije:

fizička kultura;

zdravstvena zaštita;

socijalno osiguranje;

obrazovanje;

Kultura;

umjetnost;

istraživačke i druge institucije vezane uz razvoj znanosti.

3. Upravne zgrade:

organizacije neproizvodnih industrija;

upravne i izvršne vlasti;

javne organizacije;

institucije Narodne banke;

upravne zgrade ministarstava i odjela za materijalnu proizvodnju i neproizvodne industrije.

S) Troškovi održavanja paravojne ekipe za spašavanje od mina tijekom izgradnje metroa. Utvrđuju se prema normi odobrenoj na propisani način i daju se u stupcima 9 i 10.

T) Sredstva za naknadu troškova izvođača vezanih uz mali obujam izvedenih radova. Uključeno samo za projekte popravka.

Sredstva se utvrđuju iz iznosa u stupcima 3 i 4 na temelju rezultata poglavlja 1-8 u iznosu:

25% - s procijenjenim troškovima popravaka i građevinskih radova do 5 tisuća rubalja. na temelju rezultata poglavlja 1-8 (zbroj stupaca 3-7);

10% - s procijenjenim troškovima popravaka i građevinskih radova od 5 do 10 tisuća rubalja. na temelju rezultata poglavlja 1-8 (zbroj stupaca 3-7).

U slučaju kada je glavni izvođač poznat, početni podaci za određivanje troškova uključeni u Poglavlje 9 konsolidiranog predračuna uzimaju se na temelju podataka o izvješćivanju izvođača.

Sredstva su navedena u stupcima 3, 4 i 10.

Ovo poglavlje uključuje, ovisno o specifičnim i specifičnim uvjetima izgradnje (popravka), druge troškove utvrđene direktivnim regulatornim dokumentima i dogovorene od strane kupca.

Sredstva za naknadu troškova bonusa za proizvodne rezultate uključena su u glavu 9 obračuna konsolidirane procjene sukladno dopisu Ministarstva arhitekture i graditeljstva od 12. svibnja 2003. broj: 04-1-16/2058 u iznosu od 30 % osnovne plaće radnika, 30% plaće vozača i 6,5% režijskih troškova (dopis Ministarstva arhitekture i graditeljstva od 02.07.2003. br. 04-1-16/2871) na temelju rezultata poglav. 1-7 zbirnog predračuna i dani su u stupcima 3 i 9.

U slučajevima kada je dokumentacija o procjeni izrađena i odobrena bez uzimanja u obzir ovih troškova, oni nisu uključeni u potvrde o prihvaćanju obavljenog posla. Ako se izvođač ne pridržava rasporeda radova prema ugovoru, ne vrši se nadoknada troškova bonusa za proizvodne rezultate, osim u slučajevima kada je do kršenja rasporeda došlo zbog nedostatka kontinuiteta financiranja od strane naručitelja.

6.4.4 Poglavlja 10, 11, 12 konsolidirane procjene

U poglavlju 10. „Sadržaj uprave (tehnički nadzor) poduzeća (ustanove) u izgradnji, projektantski nadzor i državni građevinski nadzor” uključena su sredstva utvrđena prema standardima kao postotak predračunske cijene izgradnje u poglavljima 1-9.

Dano u stupcima 9 i 10:

Troškovi održavanja naručitelja-programera (pojedini kupac, direkcija poduzeća u izgradnji), uključujući troškove tehničkog nadzora, iznose:

1,96% - za općinsko jedinično poduzeće “UKS Izvršnog odbora grada Minska”;

2,50% - za UKS regionalnih izvršnih odbora Bresta, Vitebska, Grodna, Minska, UKS ministarstava i odjela;

2,55% - za UKS regionalnih izvršnih odbora Gomel i Mogilev. U granicama navedenih iznosa troškova, upravnim odjelima regionalnih izvršnih odbora dopušteno je razlikovati ih za upravljačke odjele gradskih i okružnih izvršnih odbora.

1,47% - kada se gradilišta (gradilišta) i direkcija nalaze unutar istog mjesta;

1,96% - kada se gradilišta (gradilišta) i upravljanje nalaze na različitim lokalitetima;

2,50% - za objedinjene direkcije za građenje objekata organiziranih prema utvrđenom postupku.

V) Troškovi održavanja tehničkog nadzora kupca prihvaćaju se prema normama za održavanje aparata naručitelja - programera, uz njihovo smanjenje za 30%.

G) Troškovi održavanja tehničkog nadzora popravaka objekata prihvaćeno po stopi od 1,47%.

Sredstva za održavanje tehničkog nadzora operativnih poduzeća koja imaju strukturne odjele kapitalne izgradnje nisu osigurana, već se provode kroz glavne djelatnosti poduzeća.

Ako u strukturi poduzeća nema strukturne jedinice kapitalne izgradnje i postoji potreba za privlačenjem specijaliziranih organizacija za obavljanje funkcija tehničkog nadzora, sredstva za održavanje tehničkog nadzora prihvaćaju se u iznosu od 1,03% izgradnje trošak prema poglavljima 1-9 konsolidirane procjene.

Troškovi održavanja državnog nadzora izgradnje uključeni su u konsolidiranu procjenu u skladu s Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 29. studenog 1999. br. 1860 u iznosu od 0,147% stupaca 3, 4, 5, 6 , 7 na temelju poglavlja I-IX.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

U skladu sa Zakonom o arhitektonskim, urbanističkim i građevinskim djelatnostima u Republici Bjelorusiji, kontrola i nadzor u području građevinskih djelatnosti povjereni su Državnom tijelu za građevinski nadzor. Gosstroynadzor obavlja sljedeće funkcije:

Kontrola i nadzor usklađenosti sudionika u građevinskim aktivnostima sa zahtjevima građevinskih propisa i standarda, odobrenom projektnom i predračunskom dokumentacijom, usklađenošću materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u gradnji s projektnim rješenjima i certifikatima;

Izdavanje građevinskih dozvola, praćenje poštivanja pravila za prihvaćanje objekata u rad;

Praćenje poštivanja utvrđenog postupka za istraživanje uzroka nesreća i uništenja zgrada, građevina, njihovih dijelova i strukturnih elemenata;

Praćenje ispunjavanja zahtjeva i uvjeta za obavljanje licencirane djelatnosti od strane sudionika u građenju;

Ostale funkcije.

U određenim opravdanim slučajevima, uz dopuštenje Ministarstva arhitekture i graditeljstva, trošak projektantskog nadzora može se povećati do 0,4%.

U navedenim iznosima troškova nisu uračunati troškovi puta na gradilište i s gradilišta i troškovi smještaja djelatnika projektantskih organizacija koje provode arhitektonski nadzor, koji se utvrđuju obračunom i iskazuju u posebnom retku.

Tablica 6.1

Vrsta konstrukcije	Procijenjeni trošak izgradnje, milijun rubalja.
energija konstrukcija		0,098, ali ne manje od 200 tisuća rubalja.
Industrijsko i prometno građenje		0,098, ali ne manje od 40 tisuća rubalja.
Izgradnja poduzeća, zgrada i komunikacijskih objekata	Bez obzira na cijenu izgradnje
Poljoprivredno, melioracijsko i vodoprivredno graditeljstvo	Od 20 do 100	0,147, ali ne manje od 40 tisuća rubalja. 0,098, ali ne manje od 150 tisuća rubalja.
Stanovanje i niskogradnja		0,098, ali ne manje od 8 tisuća rubalja.
Popravak stambenih i civilnih objekata	Bez obzira na procijenjeni trošak

Ovo poglavlje, po potrebi, uključuje i sredstva za naručitelja geodetskih opažanja pomaka i deformacija zgrada i građevina, utvrđena predračunom prema pojedinačnim jediničnim cijenama i cijenama projektiranja i izmjere.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

Poglavlje 11 “Obuka”. Ovo poglavlje uključuje troškove osposobljavanja i prekvalifikacije radnika čije se osposobljavanje ne provodi u sustavu strukovnog obrazovanja.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

Iznos tih sredstava utvrđuje se u skladu s odredbama o postupku izračuna broja kvalificiranih radnika za industrijska poduzeća u izgradnji i iznosu sredstava uključenih u predračune, koje izrađuju i odobravaju ministarstva i odjeli u suglasnosti s Ministarstvom gospodarstva, Ministarstvo graditeljstva i arhitekture i Ministarstvo rada Republike Bjelorusije.

Troškovi obuke operativnog osoblja sastoje se od sljedećih troškova:

Za industrijsko i teoretsko osposobljavanje (određuje se na temelju utvrđenih iznosa plaćanja i razdoblja osposobljavanja);

Stipendije (plaće) za radnike koji studiraju;

Obračun plaća;

Troškovi putovanja za polaznike do i od mjesta obuke;

Dnevnice, stanovanje, obuka i drugi troškovi.

Trošak ovih troškova u osnovnim cijenama uzima u obzir:

Troškovi putovanja učenika do mjesta izobrazbe i natrag;

Dnevnica - 3,50 rubalja;

Preostali troškovi utvrđuju se dijeljenjem stvarnih troškova troškova s ​​indeksom promjene plaća.

U 12. poglavlju „Projektiranje i izviđanje” sredstva su uključena za:

Projektni rad - u skladu s Postupkom za utvrđivanje troškova izrade projektne dokumentacije u građevinarstvu (Promjena br. 6 SNB 1.02.06-98);

Izvidni radovi - prema postupku odobrenom od Ministarstva graditeljstva i arhitekture;

Izrada natječajne dokumentacije – prema postupku odobrenom od Ministarstva graditeljstva i arhitekture;

Provođenje ispitivanja - na način odobren Uredbom Državnog odbora za izgradnju Republike Bjelorusije od 20. prosinca 1991. br. 23;

Organizacija i provođenje natječaja za ugovore – prema postupku odobrenom od Ministarstva graditeljstva i arhitekture;

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

U istom poglavlju u stupcima 9 i 10, po potrebi, iskazuju se sredstva za radove projektantskih i izviđačkih organizacija na izradi tehničkih specifikacija za terenska ispitivanja pilota u tlu s dinamičkim i statičkim opterećenjem, kao i provedbu tehničko vođenje i promatranje tijekom terenskih ispitivanja, obrada podataka dobivenih ispitivanjem pilota u tlu. Utvrđuju se prema cijenama Zbirke cijena projektantskih i geodetskih radova ili prema obrascu 3P i nalaze se u stupcima 9, 10.

Prema sastanku kolegija Ministarstva arhitekture i graditeljstva od 11. siječnja 2006., prosječni trošak projektiranja stambenih projekata iznosi 1,7% procijenjenih troškova izgradnje.

Uključeno kao zaseban redak u izračun konsolidirane procjene rezervna sredstva za nepredviđene radove i troškove , utvrđeno u postotku iznosa procijenjenih troškova rada i izdataka obuhvaćenih poglavljima 1-12, raspoređenih prema skupinama 3-9, 10.

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove određena je Metodološkim uputama, uzimajući u obzir izmjene učinjene Nalogom Ministarstva arhitekture i graditeljstva Republike Bjelorusije od 8. kolovoza 2003. br. 155 u sljedećim iznosima:

S dvostupanjskim dizajnom (u fazi arhitektonskog projekta):

a) za građenje koje se izvodi prema pojedinačnim projektima:

Objekti industrijskih sektora - 7%;

Objekti neproizvodnih industrija (osim stambenih zgrada), kao i komunalne mreže, ceste i uređenje okoliša, za koje se izrađuje samostalni projekt - 5%;

Stambene zgrade – 3%;

b) za gradnju koja se izvodi prema standardnim i višekratnim pojedinačnim projektima:

Objekti industrijskih sektora – 3%;

Objekti neproizvodnih djelatnosti, stambene zgrade – 3%;

c) za rekonstrukciju i popravak objekata:

Radna proizvodnja u iznosu navedenom u točki a) za odgovarajuće objekte, uz koeficijent 1,2;

Upravljane zgrade i građevine u iznosu navedenom u stavku a) za odgovarajuće objekte, s koeficijentom 1,1.

S jednostupanjskim dizajnom (u fazi izvedbenog projekta) - u iznosu naznačenom za dvoetapno projektiranje objekata u predmetnim djelatnostima s koeficijentom 0,8.

U zbirnim procjenama troškova izgradnje, koje uključuju objekte s različitim iznosima pričuve, ukupni iznos pričuve treba uzeti kao prosjek, na temelju udjela procijenjene cijene odgovarajućih objekata.

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove dijeli se na dva dijela, od kojih jedan ostaje na raspolaganju nositelju projekta (naručitelju), a drugi se prenosi na raspolaganje izvođačima.

Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove koja se prenosi na izvođača iz ukupnog iznosa pričuve iznosi:

1,5% - za industrijske objekte, kao i komunalne mreže, ceste i uređenje okoliša, za koje se izrađuje neovisni projekt;

1,0% - za objekte neproizvodne industrije, stambene zgrade;

Navedeni dio pričuve služi za naknadu troškova izvođača nastalih tijekom izvođenja radova, u slučaju promjene na inicijativu izvođača u načinu izvođenja radova, zamjeni mehanizama, kao i na propisani način. pojedinačne građevinske konstrukcije i materijali predviđeni radnim nacrtima izdanim za izvođenje radova, pogoršanje tehničkih karakteristika.

Dio rezerve koji korisniku ostaje na raspolaganju može se potrošiti na:

a) plaćanje dodatnih radova uzrokovanih naručiteljevim razjašnjenjem na propisani način u fazi „izvedbenog projekta” u usporedbi s arhitektonskim projektom prostorno-planskih pokazatelja i tehnoloških rješenja, pojašnjenjem projektnih rješenja, kao i zamjenom na inicijativu naručitelja na propisani način pojedinih građevinskih konstrukcija i materijala, predviđenih radnim nacrtima;

b) pojašnjenje troška prilikom utvrđivanja radova tijekom procesa izgradnje koji nisu uzeti u obzir u radnim nacrtima i procjeni;

c) plaćanje ostalih poslova i troškova koji podliježu naknadi prema propisima iz pričuve sredstava za nepredviđene poslove i izdatke.

Za dodatne radove i troškove, projektne organizacije koje su izradile projektnu i predračunsku dokumentaciju, na temelju akata koje su izradili naručitelj i projektna organizacija uz sudjelovanje izvođača, izrađuju dodatne procjene. Troškovi dopunskih radova i izdataka koji se plaćaju iz pričuve za nepredviđene radove i troškove naručitelja ne obračunavaju sredstva za izgradnju privremenih zgrada i građevina te za nepredviđene radove i troškove.

Daje se linija iza rezerve sredstava za nepredviđene radove i troškove: uključujući za održavanje i tehničku opremljenost regionalnih centara za cijene u graditeljstvu.

Ta su sredstva određena u skladu s Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 6. ožujka 2001. br. 319 u iznosu od 0,13% na temelju rezultata poglavlja 1-9, stupaca 3, 4, 5, 6, 7.

Vrijednosti su date u stupcima 9 i 10.

Za navedeni iznos umanjuje se dio pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove koji ostaje na raspolaganju kupcu.

U posebnom retku nakon rezultata obračuna konsolidirane procjene iskazana su sredstva za stvaranje izvanproračunskih i drugih sredstava predviđenih regulatornim i direktivnim aktima u utvrđenim iznosima i na način, uključujući:

Doprinosi u fond za građevinsku znanost (osim objekata izgrađenih na račun stambenih građevinskih zadruga, poljoprivrednih gospodarstava i stanova koje grade individualni poduzetnici) u iznosu od 0,5% troška u stupcima 3, 4, 5, 6, 7 prema ukupnom SSR .

Procijenjeni troškovi izgradnje inženjerskih građevina, magistralnih cjevovoda, pristupnih cesta i drugih objekata namijenjenih za opsluživanje više nositelja zahvata uzimaju se u obzir u zbirnom troškovniku za izgradnju objekata svakog nositelja zahvata u iznosima razmjernim njihovoj potrošnji vode, topline, plina. , struja itd. Procijenjeni trošak takvih objekata iskazuje se nakon ukupnog procijenjenog troška izgradnje u posebnom retku (ili više redaka) u obliku sljedećeg unosa: „Osim toga, sudjelovanje u izgradnji...” s raspodjelom prema na stupce 3-10. U tom slučaju troškovi sudjelovanja u izgradnji dodaju se procijenjenoj cijeni izgradnje glavnog objekta.

Predračunska vrijednost izgradnje pomoćnih proizvodno-namjenskih objekata zajedničkih grupi poduzeća (industrijskih čvorišta), pristupnih željezničkih i cestovnih pruga, energetskih mreža, vodoopskrbe, kanalizacije i drugih objekata utvrđuje se prema posebnom zbirnom predračunu za te objekte i raspodjeljuje se među relevantnim poduzećima razmjerno njihovim potrebama za proizvodima ili uslugama zajedničkih objekata.

Istodobno, prema rezultatima izračuna konsolidirane procjene poduzeća glavnog investitora, iznos njegovog udjela u izgradnji (rekonstrukciji) naveden je u posebnom retku za svakog dioničara u obliku sljedećeg unosa: " Uključujući dionički udio (naziv poduzeća dioničara) u izgradnji (na primjer: kotlovnica, kompresorska zgrada)".

U ovom slučaju, posljednji redak konsolidirane procjene, pod nazivom "Ukupno za odobrenje", uključuje razliku između procijenjenih troškova izgradnje i odgovarajućih ukupnih iznosa udjela u kapitalu. Navedeni ukupni iznos (razlika) odobrava se kao procijenjeni trošak izgradnje poduzeća glavnog nositelja projekta.

Sličan postupak vrijedi i za zajedničko sudjelovanje organizacija u izgradnji stambenih i civilnih objekata.

Sažeta procjena može uključivati ​​i druge troškove u skladu s važećom politikom i regulatornim dokumentima.

Po rezultatima zbirnog troškovnika naznačeno je sljedeće:

a) povratne iznose uzimajući u obzir prodaju:

Materijali i dijelovi dobiveni demontažom privremenih zgrada i građevina - u iznosu od 15% procijenjenih troškova privremenih zgrada i građevina, bez obzira na razdoblje izgradnje (popravke) objekta;

Materijali i dijelovi dobiveni demontažom srušenih i prenesenih zgrada, građevina ili njihovih elemenata - u iznosu utvrđenom obračunom;

Materijali dobiveni usputnim rudarenjem (kamen, šljunak, drvo itd.).

Ako je nemoguće iskoristiti ili prodati materijale dobivene pratećim rudarenjem, njihov se trošak ne uzima u obzir u iznosu povrata;

b) trošak opreme koja je u nekim slučajevima demontirana u postojećem poduzeću i prebačena u novoizgrađene radionice, ili oprema preuređena unutar radionice u vezi s njezinom rekonstrukcijom, kao i trošak druge opreme koja je dostupna kupcu i koja se koristi na ovom gradilištu , pod stavkom “Cijena opreme koja ne zahtijeva kapitalna ulaganja.”

Konsolidirana procjena priprema se kao cjelina za izgradnju poduzeća, zgrada, građevina, bez obzira na broj generalnih izvođača koji izvode izgradnju.

Ako su u izgradnji uključene dvije ili više općih ugovornih organizacija, ukupni procijenjeni trošak se utvrđuje uzimajući u obzir naknade za odgovarajuće generalne ugovorne organizacije. Procjena troškova rada i troškova koje treba izvršiti svaka generalna ugovorna organizacija sastavlja se u posebnoj izjavi, sastavljenoj u odnosu na obrazac konsolidiranog predračuna.

Dodatna sredstva za naknadu troškova koja su nastala nakon odobrenja arhitektonskog (građevinskog) projekta u vezi s uvođenjem faktora povećanja, beneficija, naknada itd. odlukama Vlade trebaju biti uključena u izračun konsolidirane procjene kao zaseban redak s naknadnu izmjenu konačnih troškovnika i suglasnost na rezultate od strane tijela koje je odobrilo arhitektonski (građevinski) projekt.

U slučaju opravdanog povećanja predračunske cijene pojedinih objekata, radova i izdataka tijekom građenja, naručitelj je dužan odmah iznaći sredstva za nadoknadu tog povećanja u okviru predračunske cijene građenja u cjelini. Pritom se traže izvori naknade dodatnih troškova kroz uštede ostvarene na drugim objektima, radovima i troškovima ove izgradnje ili kroz rezervu sredstava za nepredviđene radove i troškove koja ostaje na raspolaganju naručitelju.

Ako je procijenjeni limit iscrpljen, procijenjena cijena građenja se usklađuje uz ponovnu suglasnost na projektno-predračunsku dokumentaciju na propisani način.

Prilikom prilagodbe projektne i procjenske dokumentacije utvrđuje se procijenjeni trošak dodatnih količina radova utvrđenih tijekom izgradnje objekta uzimajući u obzir sve troškove predviđene konsolidiranom procjenom. Istodobno, za dodatne radove koji se plaćaju iz pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove naručitelja ne obračunavaju se troškovi privremenih zgrada i građevina te pričuva sredstava za nepredviđene radove i troškove.

6.5 Sažetak troškova

Sažetak troškova priprema se u sljedećim slučajevima:

a) kada projektirano poduzeće ili građevina istovremeno raspoređuje investicije za izgradnju: stambenih i civilnih objekata i baze građevinske industrije, ili kada projektirano poduzeće ili građevina ima objekte koji se financiraju u različitim sektorima gospodarstva;

b) kada se, na teret sredstava za industrijsku izgradnju, objekti stambene i civilne namjene, baze građevinske industrije, objekti pomoćne poljoprivrede i potrošačkih usluga za stanovništvo, objekti gradskog kopnenog prijevoza putnika, ceste, nadvožnjaci i drugi inženjerski objekti projektirani su na zasebnom području ili u drugim naseljenim područjima uz odgovarajuću dozvolu odjela uključenih u izgradnju. U ovom slučaju dopušteno je kombinirati pojedinačne objekte izgrađene na zajedničkom, odvojenom teritoriju u jedan projekt.

Sastavljeni sažetak troškova u ovom slučaju određuje ukupne troškove industrijske izgradnje i, prema tome, ukupni iznos financiranja za industriju;

c) kada projektna i predračunska dokumentacija predviđa i novu izgradnju (rekonstrukciju) i popravke. U tom slučaju za novu izgradnju (rekonstrukciju) i popravke potrebno je izraditi zasebnu procjenu.

Broj okomitih stupaca, počevši od četvrtog, u obrascu br. 2 (Dodatak B RDS 8.01.105-03) može varirati ovisno o dostupnosti objekata u kombinaciji sa sažetkom troškova. Dopušteno je prikazati objekte u kombiniranom obliku s općim nazivom u stupcu 2, na primjer: "Objekti za neproizvodne svrhe." Troškovni pokazatelji takve skupine objekata utvrđuju se posebnom kalkulacijom, koja se prilaže uz troškovnik.

Prilikom izrade projekta detaljnog planiranja, trošak izgradnje stambenih i civilnih objekata namijenjenih za rad industrijskog poduzeća ili građevine utvrđuje se izračunom troška izgradnje (u odnosu na oblik konsolidirane procjene) pomoću pokazatelja troškova analogni objekti i agregirani pokazatelji.

Kao zbirni pokazatelji koriste se zbirni pokazatelji troškova izgradnje potrošačke jedinice proizvodnje: 1 m 3 ukupne površine stambenih zgrada, jedinica kapaciteta javnih zgrada i dr., izrađeni i odobreni na propisan način, s dodatak troškova koji nisu uzeti u obzir u pokazateljima.

Obračunavanje sredstava za privremene zgrade i građevine, zimska poskupljenja i sl., kao i rezerve za nepredviđene radove i troškove, vrši se posebno prema projektnoj dokumentaciji za industrijsku izgradnju, stambenu i civilnu izgradnju, prometnu izgradnju, popravke itd.

Troškovnik, neovisno o ukupnom trošku koji je njime utvrđen, odobrava se u sklopu arhitektonskog (građevinskog) projekta na propisani način.

6.6 Izjava o procijenjenim troškovima izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks

Lansirni kompleksi dodjeljuju se u skladu s projektnim zadatkom. Popis objekata lansirnog kompleksa uključen je u popis procijenjenih troškova izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks, sastavljen prema obrascu br. 3 (Dodatak G RDS 8.01.105-03), s naznakom procijenjenih troškova objekti. Izjava uključuje konačne podatke o odgovarajućim lokalnim i objektnim procjenama (izračun proračuna), ako je objekt u potpunosti uključen u lansirni kompleks. Kada objekt nije u potpunosti uključen u lansirni kompleks, trošak dijela objekta koji je uključen u lansirni kompleks utvrđuje se proračunom na temelju projektnih studija.

Iz sredstava predviđenih u poglavljima 8-12 izdvajaju se sredstva vezana uz lansirni kompleks. Štoviše, ako se navedena sredstva ne mogu dodijeliti za određeni lansirni kompleks, tada se mogu odrediti razmjerno udjelu procijenjenog troška lansirnog kompleksa u ukupnom procijenjenom trošku izgradnje.

Nakon ukupnog zbroja, u posebnom retku (stupaci 2, 10) također se proporcionalno iskazuju rezerve sredstava za nepredviđene radove i troškove, a zatim obračun ukupnog procijenjenog troška na obračunu. Kada su na gradilištu dodijeljena dva ili više lansirnih kompleksa, kao i lansirni objekti (čiji je rad potreban i moguć do potpunog završetka izgradnje ili popravaka), izjava se nadopunjuje odgovarajućim stupcima. Redak "Ukupno za lansirni kompleks" prikazuje punu procijenjenu cijenu lansirnog kompleksa i gradilišta u cjelini.

Popis procijenjenih troškova izgradnje objekata uključenih u lansirni kompleks, razvijen u fazi "arhitektonskog dizajna", pojašnjava se u fazi "građevinski projekt". Kada je navedeno prema radnim nacrtima, izjava se može sastaviti za svaki lansirni kompleks (lansirno postrojenje) zasebno u posljednjoj godini njegove izgradnje. Sredstva predviđena u poglavljima 8-12 konsolidiranog proračuna također su pojašnjena u pogledu potrebe uključivanja samo onih sredstava koja se odnose na određeni lansirni kompleks (lansirno postrojenje).

6.7 Pojedinačna jedinična cijena

Jedinična cijena je izračun izravnih troškova proizvodnje jedinice bilo koje vrste rada ili ugradnje konstrukcija.

Jedinične cijene namijenjene su za određivanje osnovnih procijenjenih troškova izgradnje, poduzeća, zgrada i građevina, kao i za izradu konsolidiranih standarda procjena i cjenika za izgradnju objekata u cijenama iz 1991. godine. Sastavljaju se na temelju:

Procijenjeni standardi za građevinske konstrukcije i rad, procijenjene cijene materijala, proizvoda i konstrukcija;

Predviđene cijene za rad građevinskih strojeva.

U procjeni i regulatornom okviru koji je stupio na snagu Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 16. srpnja 2001. br. 997 „O prijelazu na standarde procjene resursa u građevinarstvu”, jedinične cijene grupirane su u zbirke procjena resursa standardi (RSN).

Standardi procijenjenih resursa namijenjeni su utvrđivanju osnovnih procijenjenih troškova za izgradnju novih, rekonstrukciju i popravak poduzeća, zgrada i građevina, autocesta ili izgradnju njihovih kasnijih faza, novih radionica, proizvodnih pogona, farmi i komunikacija na području postojeća poduzeća ili susjedna mjesta, inženjerske komunikacije i poboljšanja objekata, kao i za razvoj konsolidiranih standarda.

Norme utroška resursa u normama su uzete u obzir u trenutku izrade, a troškovi izvođenja radova utvrđeni su u cijenama od 1. siječnja 1991. godine.

Tehnički dio sadrži opće upute, pravila za određivanje opsega rada, koeficijente prema standardima koji uzimaju u obzir uvjete rada koji se razlikuju od onih prihvaćenih u standardima, popis materijalnih resursa koji nisu uključeni u izravne troškove (konsolidirano), faktori prilagodbe troškova prijevoza za lokalne materijale i proizvode te dizajne.

Tablice standarda sadrže: sastav radova (manji zahvati se obično ne spominju, ali se uzimaju u obzir prema standardima) i pokazatelje troškova postavljene za odgovarajući metar konstrukcija ili radova:

Izravni troškovi, ukupno;

Plaće građevinskih radnika;

Troškovi rada građevinskih strojeva, uključujući plaće radnika koji servisiraju strojeve;

Materijali, proizvodi i konstrukcije, s pokazateljima troškova, uključujući troškove prijevoza;

Prosječna kategorija građevinskih radnika;

Troškovi rada građevinskih radnika;

Troškovi rada vozača;

Strojevi i mehanizmi;

Materijalna sredstva uključena u izravne troškove;

Materijalna sredstva koja nisu uključena u izravne troškove;

Materijalni resursi prihvaćeni prema projektnim podacima, čija je šifra označena s "P".

Tablice za ugradnju opreme sadrže referentne podatke o težini opreme.

Tablice za popravke i građevinske radove sadrže referentne podatke o povratu materijala i masi građevinskog otpada.

Tablice standarda, osim u određenim slučajevima, uzimaju u obzir troškove horizontalnog i vertikalnog transporta materijala, proizvoda i konstrukcija od skladišta na licu mjesta do mjesta polaganja, ugradnje ili ugradnje u projektirani položaj.

Pri izgradnji objekata u izgrađenom području, ako je projektom organizacije građenja predviđena izgradnja pretovarne baze za skladištenje materijala, proizvoda i konstrukcija, dodatni troškovi prijevoza i utovarno-istovarnih radova utvrđuju se posebnim obračunom na temelju broja materijala, proizvoda i konstrukcija isporučenih u pretovarnu bazu.

Režijski troškovi, planirane uštede, troškovi za privremene zgrade i građevine, troškovi građevinskih i instalacijskih radova zimi, ograničeni i drugi radovi i troškovi nisu uzeti u obzir standardima i dodatno se naplaćuju u skladu s važećim regulatornim dokumentima.

U nedostatku standarda i cijena za pojedine vrste radova ili u slučaju neslaganja između sastava radova danog u normama proračuna resursa i zbirkama jediničnih cijena i onoga što se stvarno izvodi u sklopu projektne i predračunske dokumentacije , pojedinačne jedinične cijene su razvijene i odobrene kao dio projektne dokumentacije (p .2.2 RDS 8.01.104-02 i klauzula 3.5.36 RDS 8.01.105-03).

U skladu s točkom 3.5.36 Metodoloških uputa za određivanje troškova izgradnje poduzeća, zgrada i građevina i izradu procjenske dokumentacije korištenjem standarda procjene resursa, u nedostatku cijena u zbirkama standarda procjene resursa, kao i cjenika , dopušteno je koristiti proširene standarde procjene za izgradnju prema standardima procjene resursa prema zbirkama jediničnih cijena u cijenama iz 1991. godine uz korištenje faktora korekcije.

Trošak izvođenja pojedinih vrsta radova, čiji normativi i cijene nisu u zbirkama normativa resursa i zbirkama jediničnih cijena, utvrđuje se na temelju pojedinačnih cijena u Obrascu 11. Dodatka P Metodoloških uputa, izrađenih i odobrena u sklopu projektne i predračunske dokumentacije. U uputama za izradu pojedinačnih cijena navodi se da:

1) obrazac služi za sastavljanje pojedinačnih jediničnih cijena koje nisu predviđene zbirkama normativa za predračun resursa.

2) cijene su sastavljene na temelju trenutnih standardnih troškova materijala, cjenika, SNiP-a, ENiR-a itd. u baznim cijenama 1991. godine.

3) obračunate stope radnika po komadu moraju se uzeti uzimajući u obzir koeficijente koje utvrđuje Vlada za pojedinačne građevinske projekte.

Opseg rada i popis potrebnih materijalnih i radnih sredstava (kolone 2, 3 i 4) donose se prema tehnološkoj karti procesa proizvodnje.

Plaće radnika, intenzitet rada obavljenog rada i prosječna kategorija radnika obračunavaju se u odgovarajućem dijelu Zbirke jedinstvenih normi i cijena (ENiR) te se u gotovom obliku prenose u jedinične cijene.

Kod izrade jediničnih cijena normative troškova rada građevinskih radnika i strojara, donesene prema Zbirci jedinstvenih normi i cijena (ENiR) izdanoj 1987. godine, moraju se utvrditi s faktorom usklađivanja 1,52. Ako se kalkulacije troškova rada za izvođenje radova izrađuju na temelju normiranja rada provođenjem mjerenja vremena ili snimanja radnog vremena, faktor korekcije na troškove rada građevinskih radnika i strojara se ne primjenjuje (dopis Ministarstva arhitekture i graditeljstva od Republika Bjelorusija od 10. travnja 2003. br. 04-1 -16/1627).

Norme za strojne sate za proizvodnju jedinice građevinskih proizvoda osiguravaju prosječne uvjete i metode proizvodnje rada i uzimaju u obzir cijeli kompleks građevinskih procesa potrebnih za izvođenje radova. Procijenjene cijene za jedan stroj-sat rada građevinskih strojeva uzete su u obzir prema Zbirci procijenjenih cijena rada građevinskih strojeva za uvjete građenja u Republici Bjelorusiji. Zbirka pokazuje procijenjeni trošak strojnog sata, uključujući plaću vozača. Plaća vozača za svaku vrstu strojeva i mehanizama ispisuje se posebno.

Predviđene cijene materijala, proizvoda i konstrukcija za građenje uzimaju se u obzir prema Zbirci predračunskih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija, koje uzimaju u obzir troškove njihove dostave od proizvođača do skladišta na gradilištu.

Za uvezene materijale, proizvode i konstrukcije udaljenost od 30 km od odredišne ​​stanice (luke, marine) otvorene za teretne operacije, odnosno baza (skladišta) preko kojih se prema projektu vrši opskrba materijala do skladišta na licu mjesta. gradilište se uzima u obzir, za čelične konstrukcije - 10 km. Postupak za obračun razlike u troškovima za dostavu uvezenih materijala na udaljenosti izvan navedenih je dan u odjeljku 5. Uputa za primjenu standarda procjene resursa RDS 8.01.104-02.

Razlika u troškovima prijevoza za dostavu lokalnih materijala za pojedine gradove i regije određena je uzimajući u obzir primjenu faktora korekcije danih u Dodatku B (tablice B.1 i B.2).

Dokument (Tablica 14) se rijetko koristi u diplomskim i kolegijalnim radovima.

Protokol za ugovaranje ugovorene cijene.

Cijena po dogovoru za građevinske proizvode(ugovoreni rad ili usluge) - cijena koju su odredili kupac i izvođač prilikom sklapanja ugovora o kapitalnoj izgradnji ili velikim popravcima zgrada i građevina, uključujući i na temelju rezultata ugovorne ponude. Preporuča se određivanje ugovorne cijene za građevinske projekte u cjelini s raspodjelom po objektima i kompleksima podugovorenih radova ili početnih kompleksa (vidi tablicu 15).

Tablica 14

_________________________________________________

(naziv konstrukcije)

IZJAVA O PROCJENI TROŠKOVA IZGRADNJE OBJEKATA UKLJUČENIH U POKRETNI KOMPLEKS

Naziv objekata (zgrade i strukture) i troškovi uključeni u lansirni kompleks	Puna procijenjena cijena objekata i troškovi za objekt	Procijenjena cijena objekata i troškova uključenih u lansirni kompleks
Ukupno	Uključujući	Ukupno	Uključujući
građevinske i instalaterske radove	Oprema	Ostali troškovi	građevinske i instalaterske radove	Oprema	Ostali troškovi
Ukupno
Uključujući objekte lansirnog kompleksa (naziv objekata)
Ukupno:
Sredstva predviđena u poglavljima 1, 8-12 konsolidirane procjene
…

Nastavak tablice. 14

Pričuva sredstava za nepredviđene radove i troškove

Glavni inženjer projekta_________________________________

(potpis, inicijali, prezime)

Ugovorena cijena se formira uzimajući u obzir ponudu i potražnju građevinskih proizvoda, stanje na tržištu rada, materijale strojeva i opreme, kao i osiguranje dobiti izvođača.

Fiksna cijena ugovora - fiksna na određenoj razini, vezana za određeno razdoblje navedeno u ugovoru, ako nema fiksnog datuma u ugovoru, uzima se datum potpisivanja sporazuma. Cijena otvorenog ugovora - određena u skladu s uvjetima ugovora tijekom izgradnje.

Ugovorena cijena može se revidirati dogovorom stranaka.

U okviru kolegija i diplomskog projekta razmatranje pitanja vezanih uz formiranje ugovorne cijene provodi se u dogovoru s voditeljem projekta.

Tablica 15

Kupac ________________________________________________

(ime kompanije)

Izvođač ________________________________________________

(ime kompanije)

Sastavljeno na temelju ___________________________________

i aneks je ugovora od ______________

br. ________ dana _______________________________________

(naziv građevnog proizvoda i gradilišta)

PROTOKOL ODOBRENJA (LIST)

Cijena po dogovoru

dana _____________________________________________________

(naziv građevinskog proizvoda)

Izjava o predračunu troškova objekata i radova zaštite okoliša.

Tablica 16

(naziv konstrukcije)

ISKAZ O PROCJENI TROŠKOVA OBJEKATA I RADOVA

ZAŠTITA OKOLIŠA

Nastavak tablice. 16