گرمایش مستقل آپارتمان. امتناع از گرمایش چگونه از گرمایش متمرکز در یک ساختمان آپارتمان جدا شویم

ساختمان های آپارتمانی با گرمایش مرکزی

تمایل به دست کشیدن از گرمایش مرکزی به طور فزاینده ای از ساکنان آپارتمان ها در ساختمان های چند آپارتمانی بازدید می کند. دلایل زیادی برای این وجود دارد، اما اصلی ترین آنها هزینه بالای آب و برق است. در عین حال، کیفیت خدمات و سطح راحتی در خانه همیشه آن چیزی نیست که ما دوست داریم. بیایید ببینیم که چگونه می توانید به طور قانونی گرمایش مرکزی را خاموش کنید و یک سیستم مستقل ایجاد کنید.

توجه داشته باشید! در روسیه و سایر کشورها، به عنوان مثال، اوکراین، ظرافت های قانونی ممکن است متفاوت باشد، اما از نظر فنی روش تقریبا مشابه خواهد بود.

این قانون ساکنان ساختمان های آپارتمانی را از خودداری از خدمات گرمایش مرکزی منع نمی کند. اما قبل از خاموش شدن سیستم، باید مسائل حقوقی حل شود. تفاوت اصلی با صاحبان آپارتمان که می خواهند از سیستم های مستقل مدرن استفاده کنند در ویژگی های بهبود ساختمان نهفته است.

به زبان ساده، سیستم گرمایش مرکزی یک ساختمان آپارتمانی یک شبکه واحد است که دارای رایزرهای مشترک، خطوط لوله، اتصالات و کنتورهای حرارتی است. در نتیجه، قطع یک آپارتمان از چنین شبکه ای منجر به اختلال در سیستم به عنوان یک کل می شود. برای قطع یک واحد، سازماندهی مجدد و بازسازی اساسی کل شبکه مورد نیاز است.

ارکان سیستم گرمایش مرکزی یک ساختمان دارایی آن است و ترکیب آن توسط مالکان، شرکت های مدیریت و غیره تعیین می شود. موضوع امکان ترک گرمایش مرکزی در صورت وجود ملک باید در مجمع عمومی ساکنان تصمیم گیری شود. مشخص شد که متعلق به خانه است. این الزام در قانون مسکن فدراسیون روسیه آمده است. مطابق با هنر. 36، قطع یک آپارتمان از ارتباطات عمومی منجر به کاهش کل دارایی ساختمان می شود. این نیاز به بازسازی جدی دارد، بنابراین این مسئله به صورت جداگانه قابل حل نیست.

شما نمی توانید بدون اجازه، یعنی بدون کسب مجوز، از شبکه های عمومی عمومی جدا شوید. برچیدن عناصر گرمایشی و قطع یک آپارتمان جداگانه از مدار آب باید توسط متخصصان بر اساس تصمیم اتخاذ شده انجام شود.

اگر عناصر سیستم گرمایش مرکزی قبلاً به عنوان ملک مشاع ساختمان شناسایی نشده باشند، نیازی به اخذ مجوز مالک نیست. در این صورت نیازی به تایید سایر ساکنین خانه نیست. البته در اینجا هم منظور ما خاموشی غیرمجاز نیست. اخذ مجوز از سازمان های ذی صلاح در این زمینه ضروری خواهد بود.

هرگونه مداخله در شبکه های مهندسی مرکزی مستلزم تغییر در اسناد فنی است. بخش III گذرنامه فنی یک ساختمان آپارتمانی باید حاوی اطلاعات دقیق در مورد سیستم های گرمایش باشد. هرگونه مداخله در سیستم - از بین بردن رادیاتورها، نصب تجهیزات اضافی - نیاز به تغییرات اجباری در گذرنامه فنی دارد، زیرا قانون چنین اقداماتی را به عنوان بازسازی تعریف می کند.

اگر ساکنان کل خانه چنین تمایلی داشته باشند، خاموش کردن گرمایش آسان تر است. سپس این روش با بازسازی مدار عمومی آب خانه انجام می شود. برای اجرای چنین پروژه ای، موافقت مجمع عمومی صاحبان خانه و مستندات پروژه ای که تمامی مصوبات لازم را گذرانده باشد، الزامی است.

هنر 26 قانون مسکن بیان می کند که هر صاحب یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی حق قطع ارتباط با تاسیسات مرکزی را دارد. برای انجام این کار، تعدادی از اسناد باید به مقامات تایید کننده ارائه شود:

بیانیه. شما می توانید آن را به هر شکلی بنویسید.
پاسپورت فنی آپارتمان قطع شده.
اسناد عنوان برای مسکن.
رضایت کتبی کلیه ساکنان بزرگسال ساکن در آپارتمان.
نتیجه گیری در مورد امکان نوسازی.

این بسته مدارک باید همراه با پروژه بازسازی باشد که باید توسط متخصصان تدوین و با مقامات مربوطه نیز توافق شود.

پروژه بازسازی یک مستندات فنی جدی است. تهیه چنین سندی خودتان غیرممکن است. تماس با متخصصان ضروری خواهد بود. مبنای توسعه یک پروژه بازسازی، محاسباتی است که تأثیر عناصر سیستم گرمایش واقع در آپارتمان را که در حال خاموش شدن بر عملکرد ارتباطات به طور کلی است نشان می دهد.

محاسبات ترموهیدرولیک
محاسبه گرمایش باقیمانده از رایزرها و تخت های آفتابگیر.

اگر محاسبات نشان دهد که امکان قطع ارتباط از نظر فنی وجود دارد، می توان پروژه را برای تایید ارائه کرد. اما اگر تغییرات ایجاد شده در ارتباطات خانه بتواند تأثیر منفی بر سطح شرایط حرارتی آپارتمان های دیگر داشته باشد، به احتمال زیاد پروژه مورد تایید قرار نخواهد گرفت.

باتری های گرمایشی در آپارتمان

قطع قانونی یک خانه از سیستم گرمایش مرکزی ممکن است در نگاه اول ساده به نظر برسد، به خصوص اگر در مورد یک آپارتمان جداگانه صحبت نمی کنیم، بلکه در مورد یک ورودی یا کل ساختمان صحبت می کنیم. در عمل، تعدادی از مشکلات وجود دارد. موارد اصلی مربوط به قانون فدرال-190 "در مورد تامین گرما" است. مطابق مقررات این قانون، انتقال به گرمایش فردی ممنوع است که اغلب دلیلی برای امتناع می شود. با این حال، هنوز امکان دریافت مجوز وجود دارد. قانون نصب دیگ های بخار انفرادی در آپارتمان ها را ممنوع نمی کند، اما فهرستی از آنها و الزامات آنها را ارائه می دهد.

هنگام اخذ مجوز برای تجهیز مجدد، نوع و نوع تجهیزات دیگ بخار در اسناد طراحی در نظر گرفته می شود. در نتیجه، اگر پروژه با قانون مطابقت داشته باشد، تنظیم کننده ها به طور کلی توسعه مجدد را انکار نمی کنند. در هر صورت، هنگام شروع روش قطع از گرمایش مرکزی، نباید انتظار نتایج سریع را داشته باشید. مشکلات زیادی در این موضوع وجود دارد. از سال 2011، قطع یک آپارتمان از ارتباطات مرکزی تقریبا غیرممکن شده است.

با دریافت مجوزهای لازم می توانید اجرای فنی پروژه را آغاز کنید. برچیدن عناصر سیستم گرمایش قدیمی فقط باید توسط متخصصان انجام شود. البته می توانید خودتان باتری ها را قطع کنید، اما بهتر است ریسک نکنید. پس از برچیدن سیستم قدیمی، تنها چیزی که باقی می ماند نصب گرمایش مستقل است. به طور کلی، اجرای چنین پروژه ای با نصب تجهیزات دیگ بخار در خانه ها و کلبه ها تفاوتی ندارد.

با وجود این واقعیت که چنین کاری، به عنوان یک قاعده، مشکلی ایجاد نمی کند، باید چند تفاوت ظریف در مورد نصب سیستم های گرمایشی به طور خاص در آپارتمان ها بدانید:

برای نصب گرمایش مستقل در آپارتمان ها، به عنوان یک قاعده، از تجهیزات دیگ بخار دیواری استفاده می شود. چنین دیگ در بالای سطح رادیاتورها قرار دارد، بنابراین اطمینان از گردش طبیعی مایع خنک کننده در سیستم غیرممکن است.
دو راه برای اطمینان از گردش اجباری وجود دارد - با نصب یک پمپ گردش خون یا یک دیگ بخار مدرن، که در بدنه آن تمام عناصر لازم از قبل نصب شده است. اینها تجهیزات پمپاژ، گروه ایمنی و مخزن انبساط هستند. روش دوم ارجح است.
نوع دیگ باید مطابق با قانون باشد، یعنی دارای محفظه احتراق بسته و سیستم های ایمنی اتوماتیک باشد. دمای مایع خنک کننده نباید بیش از 95 درجه باشد و فشار در سیستم نباید بیش از 1 مگاپاسکال باشد.
بهتر است رادیاتورهای آلومینیومی را برای سیستم های خودمختار انتخاب کنید. آنها نه تنها قابل اعتماد هستند، بلکه اتلاف حرارت خوبی نیز دارند. لوله های پلاستیکی به خوبی برای سیستم لوله کشی مناسب هستند - آنها ارزان و آسان برای نصب هستند.
سیم کشی بر اساس ویژگی های آپارتمان انتخاب می شود. ساخت سیم کشی تک لوله لنینگراد با اتصال موازی رادیاتورها ساده تر و ارزان تر است. نوع بهینه سیم کشی از نقطه نظر عملیاتی شعاعی است، اما همیشه نمی توان آن را در آپارتمان هایی با سقف کم اجرا کرد، زیرا کف باید بلند شود.

جدا کردن رادیاتور از گرمایش مرکزی

هنگام جدا کردن یک آپارتمان جداگانه از شبکه های شهری مرکزی، همیشه نمی توان سیم کشی را به طور کامل انجام داد. در بیشتر موارد، قطع کردن رایزر امکان پذیر نیست، بنابراین فقط رادیاتورها را می توان از مدار جدا کرد. این روش قطع ارتباط تفاوت های ظریف خاص خود را دارد. آپارتمان همچنان گرما را از صندلی های آفتابگیر و رایزرهای سیستم مرکزی دریافت می کند و شما باید هزینه آن را بپردازید. وجود لوله های مدار آب مشترک در یک آپارتمان همیشه گرمایش باقی مانده محسوب می شود و طبق قانون باید هزینه آن را پرداخت کنید. این مشکل در خانه هایی که در ابتدا رایزر در ورودی نصب شده بودند، اتفاق نمی افتد. در عمل، چنین مدار آبی اغلب اتفاق نمی افتد.

رادیاتورها را می توان با یا بدون بای پس متصل کرد. در حالت اول، مایع خنک کننده از طریق بای پس گردش می کند، که به شما امکان می دهد برخی از باتری ها را خاموش کنید. چنین سیستم هایی با سیم کشی تک لوله ای با اتصال موازی رادیاتورها خود را به خوبی ثابت کرده اند. از این گذشته ، کاهش تعداد دومی منجر به افزایش دمای مایع خنک کننده در سیستم می شود. اتصال باتری ها بدون استفاده از بای پس در واقع راهی برای وصل کردن مدار است. از این روش می توان در رایزرها استفاده کرد.

همانطور که می بینید، امکان خاموش کردن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمان وجود دارد. با تصمیم به انجام چنین قدمی، باید برای این واقعیت آماده باشید که اجرای پروژه به تلاش زیادی نیاز دارد. در زمینه تامین گرما، نه تنها مشکلات فنی، بلکه مشکلات قانونی نیز وجود دارد. آنها را نمی توان نادیده گرفت، زیرا خاموش شدن غیرمجاز منجر به مشکلات زیادی می شود.

اگر قطعی غیرمجاز آپارتمان از سیستم گرمایش مرکزی تشخیص داده شود، مالک موظف است همه چیز را به جای خود بازگرداند. علاوه بر این، او باید جریمه قابل توجهی بپردازد. ثبت قانونی، اخذ مجوز، توسعه پروژه و اجرای آن نیز مستلزم سرمایه گذاری قابل توجهی است، اما این سرمایه گذاری ها در حدود دو فصل گرما جواب می دهد.

هنگامی که یک ساختمان آپارتمان به بهره برداری می رسد، تمام آپارتمان های واقع در آن دارای گرمایش مرکزی هستند. اما به دلیل هزینه بالای پرداخت و همچنین برنامه روشن و خاموش کردن گرمایش، بسیاری از ساکنان به گرمایش فردی روی می آورند.

در این راستا، بسیاری به این سوال علاقه مند هستند: چگونه می توان امتناع از گرمایش عمومی را در یک ساختمان چند طبقه به درستی رسمی کرد.

طبق تمام قوانین، امکان تغییر به گرمایش فردی در یک ساختمان بلند ممنوع نیست.

اما برای اطمینان از اینکه هیچ ادعایی علیه مستاجری که از گرمایش مرکزی امتناع کرده است وجود ندارد، لازم است تعدادی از مسائل قانونی حل شود:

صاحب آپارتمان باید یک بیانیه کتبی در مورد توسعه مجدد آینده سیستم گرمایش تهیه کند.
تهیه گواهی ثبت نام برای محل مسکونی (آپارتمان). این دقیقا همان گزینه ای است که مالک پس از خرید آن را دریافت می کند. از آنجایی که از این طریق است که امکان تغییر به گرمایش مستقل قضاوت می شود.
شما باید گواهی مالکیت داشته باشید؛
تهیه پروژه بازسازی؛
رضایت کتبی را از شهروندان بزرگسالی که با مالک و همه همسایگان در ورودی زندگی می کنند برای امکان بازسازی گرمایش دریافت کنید.
کسب رضایت برای خروج از گرمایش متمرکز آپارتمان از سازمانی که مسئولیت حفظ آثار معماری را بر عهده دارد. اگر از این سازمان امتناع صادر شود، تماس با سایر مؤسسات فایده ای ندارد.
در مواردی که صاحب یک محل مسکونی در یک ساختمان آپارتمان قصد دارد گرمایش گاز انفرادی را وصل کند، اجازه از خدمات گاز نیز لازم است.
ضمناً کل لیست مدارک فوق با کلیه تاییدیه ها باید به سازمان آتش نشانی ارائه شود. باید آن را به طور کامل مطالعه کنند و رضایت خود را نیز بدهند.

فقط پس از کسب مجوز از همه مقامات می توان در مورد کنار گذاشتن گرمایش متمرکز در یک ساختمان آپارتمان صحبت کرد.

بسیاری از افرادی که تصمیم به تغییر گرمایش انفرادی گرفته اند به این سوال علاقه مند هستند که آیا می توان از همسایگان یک ساختمان آپارتمان اجازه نگرفت؟

از مجوز مالکان همسایه می توان اجتناب کرد، اما فقط در یک مورد: اگر عناصر گرمایش مرکزی موجود قبلاً توسط مالکیت کل ساختمان مسکونی طبق اسناد موجود تعیین نشده باشد.

اما حتی اگر رضایت همسایگان مورد نیاز نباشد، این فرصت را به فرد نمی دهد تا بدون اجازه اقدام کند. برای خاموش کردن گرمایش مرکزی در آپارتمان خود همچنان باید از تمام مقامات برای دریافت مجوز عبور کنید.

هیچ سازمانی بدون طراحی آن اجازه تغییر به گرمایش فردی را نمی دهد. تدوین پروژه به صورت مستقل و بدون تحصیلات مهندسی امکان پذیر نخواهد بود. بهتر است از یک موسسه تخصصی کمک بگیرید.

پروژه باید شرایط زیر را داشته باشد:

نقش یک منطقه خاص (آپارتمان) را در سیستم گرمایش کلی خانه (هنگام تغییر به گرمایش فردی) نشان دهید.
امکان تجهیز آپارتمان به دیگ گرمایش از نظر ایمنی آتش سوزی;
محاسبات برای عناصر باقیمانده گرمایش مرکزی (تخت آفتابی و بالابرها) که علیرغم تغییر، باید به طور کلی پرداخت کنید.
محاسبات ترموهیدرولیک

تنها در صورتی که تمامی محاسبات فوق با استانداردهای قابل قبول مطابقت داشته باشد، می توان پروژه تمام شده را برای مراحل تصویب ارائه کرد. اگر سند تهیه شده با استانداردها مطابقت نداشته باشد، فرد امتناع می کند.

هنگام تصمیم گیری برای خاموش کردن گرمایش مرکزی در آپارتمان خود چه مسائل دیگری باید حل شود؟

دریافت مجوز برای تغییر سیستم گرمایش انفرادی یک کار مشکل ساز است و نباید انتظار داشته باشید که رویای شما تنها در 2 روز محقق شود. شما باید کارهای زیادی انجام دهید، زیرا علاوه بر مراجع قانونی، لازم است که دیگ بخار و خود سیستم گرمایش پارامترهای فنی مورد نیاز را داشته باشند.

برای تغییر به گرمایش فردی، باید تجهیزات دیگ بخار فردی داشته باشید. اغلب - یک دیگ بخار دیواری. طبق تمام قوانین، باید دور از دستگاه های گرم شده قرار گیرد تا از گردش مایع خنک کننده به طور طبیعی اطمینان حاصل شود. هیچ راهی برای انجام این کار در سیستم وجود ندارد.
برای اطمینان از گردش اجباری، می توان از دو گزینه استفاده کرد - استفاده از دیگهای بخار مدرن یا نصب یک پمپ اضافی برای گردش. تمام گزینه های دیگر برای استفاده در یک ساختمان آپارتمان رد می شوند.
تجهیزات دیگ باید دارای پوشش بسته و سیستم های اتوماتیک باشد که ایمنی عملکرد آن را تضمین می کند. دمای مایع خنک کننده نباید از 95 درجه سانتیگراد تجاوز کند، فشار در سیستم مورد استفاده نباید بیشتر از 1 مگاپاسکال باشد.
انتخاب رادیاتورها یک موضوع کاملا شخصی است، اما برای صرفه جویی در هزینه، بیشتر از آلومینیوم استفاده می شود. از آنجایی که آنها نه تنها ارزان هستند، بلکه اتلاف حرارت نسبتاً خوبی نیز دارند.
مسیریابی لوله ها ویژگی های ساختاری فضای نشیمن را در نظر می گیرد. این می تواند تنها دو نوع باشد: پرتو یا تک لوله.

یک فرد برای امتناع از گرمایش متمرکز و پرداخت هزینه آن چه باید بکند؟

حتی پس از انجام کلیه مجوزهای دریافت شده از مقامات بالاتر و انجام کار تجهیز مجدد، می توانید به پرداخت هزینه حضور گرمایش متمرکز ادامه دهید.

نکته مهم در این مورد، ارائه مدارک لازم به شبکه های گرمایشی برای حذف مشترک از ثبت نام کاربران گرمایش مرکزی است.

حداقل باید این موارد باشد:

یک فتوکپی از پروژه نوسازی مسکونی؛
فتوکپی قانون پذیرش سیستم تامین حرارت صادر شده توسط کمیسیون برای اجرای آن.

علاوه بر این، اسناد نظارتی اضافی ممکن است در هر منطقه ارائه شود، بنابراین آنها نیز باید ارائه شوند.

در صورت عدم ارائه مستندات طبق لیست ارائه شده، هزینه پرداختی به صورت مقرر انجام می شود.

امروزه غیرمعمول نیست که ساکنان یک ساختمان آپارتمان بخواهند گرمایش مرکزی را خاموش کنند. البته، زمانی که نظر اکثریت باشد، نه یک فرد، برای سازمان های سطح بالاتر راحت تر است که با یک جلسه موافقت کنند.

اما هنوز باید از مشکلاتی که ممکن است با آن مواجه شوید آگاه باشید. در غیر این صورت، امتناع از فرصت تغییر به گرمایش در حالت خودمختار برای هر متقاضی ارائه می شود.

لازم است یک جلسه بدون برنامه از همه مالکان در یک آپارتمان برگزار شود و با رای گیری در مورد امکان امتناع همه از گرمایش مرکزی، موضوع حل شود. تصمیم باید ثبت شود؛
گام بعدی باید تهیه برنامه ای با درخواست خاموش کردن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی باشد که توسط همه صاحبان آپارتمان امضا شده است.
صورتجلسه با تصمیم جلسه و درخواست به ارگان دولت محلی ارائه می شود که کمیسیونی برای هماهنگی این موضوع ایجاد کرده است. این حق دارد از صاحبان اماکن مسکونی خودداری کند در صورتی که معرفی یک رژیم خودمختار باعث اختلال در عملکرد تامین گرمایش منطقه شود. و در مواردی که بهره برداری از شبکه های برق و گاز افزایش بار را فراهم نمی کند.
در صورت مثبت بودن تصمیم، کمیسیون باید فهرستی از موسساتی که شرایط فنی آنها در هنگام تنظیم پروژه رعایت شود را به نماینده مسئول ارائه دهد.
مشخصات فنی حاصل باید به سازمان درگیر در تهیه پروژه ها منتقل شود.
پروژه تکمیل شده باید توسط هر موسسه از لیست زیر تایید شود:

شرکت انرژی؛
شبکه گرمایشی؛
گرگاز;
سازمان مسکن؛
بخش معماری

پس از تایید پروژه، باید به سازمان دارای مجوز که مسئولیت انجام کار را بر عهده خواهد داشت، منتقل شود.
پس از اتمام کار توسعه مجدد، باید توسط تمام سازمان هایی که در بالا ذکر شد پذیرفته شود.

تنها با تلاش مشترک، پس از انجام این کار عظیم طراحی مجدد سیستم گرمایش، می توانید بودجه خود را به صورت واقعی و مهمتر از همه قانونی صرفه جویی کنید.

هنگام برنامه ریزی برای خاموش کردن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمان، همیشه باید نکات زیر را به خاطر بسپارید:

این احتمال را با همسایگان خود در میان بگذارید. اگر حامیانی وجود داشته باشند که بخواهند همان بازسازی را در آپارتمان های خود انجام دهند، حل مسائل بسیار آسان تر خواهد شد.
جمع آوری تمام اسناد لازم؛
اگر برای دریافت مجوز باید هزینه بازسازی لوله اصلی گرمایش را بپردازید، به این فکر کنید که آیا پوست ارزش قیمت دارد یا خیر.
دریافت مجوز برای انجام کار؛
خرید تمام تجهیزات لازم؛
برای کمک در انجام کار با یک سازمان ویژه تماس بگیرید.
لطفا توجه داشته باشید که با توجه به اصلاحات اتخاذ شده در سال 2011، انتقال به گرمایش فردی یک آپارتمان خاص عملا غیرممکن شده است. حتی هنگام مراجعه به دادگاه ها، همه پرونده ها توسط صاحبان آپارتمان برنده نمی شود. بنابراین، بهتر است در صورت درخواست برای کل ورودی یا آپارتمان، گرمایش مرکزی را خاموش کنید.
به یاد داشته باشید که برای قطع غیر مجاز از گرمایش متمرکز، یک فرد مشمول مجازات تعیین شده توسط قانون می شود. علاوه بر این، تمام هزینه های متحمل شده برای بازسازی گرمایش مرکزی نیز بر عهده فردی است که باعث آسیب شده است.
هر تصمیمی که گرفته می شود نه تنها برای یک فرد، بلکه برای اطرافیان او نیز باید خوب باشد.

بنابراین، برای خلاصه کردن همه موارد فوق، می توان با اطمینان گفت که این امکان وجود دارد که ساکنان یک ساختمان آپارتمان از گرمایش مرکزی امتناع کنند، اما فقط این فرآیند باید بدون نقض قانون انجام شود.

رویه امتناع مستاجر مسکن و خدمات عمومی؟ گرمایش، سرد، آب گرم؟

من نمی فهمم سوال چیست و چرا به این نیاز دارید.

با سلام، اگر یک آپارتمان 2 طبقه دارای گرمایش است، اما ما از گرمایش خودداری کرده ایم و لوله ها برای گرم کردن آپارتمان های همسایه از ما عبور می کنند، فقط آب گرم داریم که از طریق لوله برای شستشوی ظروف لوله می شود و برای این کار مسکن و خدمات عمومی ما قبض های گرمایشی ما را محاسبه کنید لطفا به من کمک کنید در این شرایط چه کار کنم. متشکرم!

با بازرسی مسکن و دادستانی تماس بگیرید.

چگونه از گرمایش خودداری کنیم؟ چگونه می توان بدون رضایت من خدماتی را به من تحمیل کرد؟ آیا ما یک کشور آزاد هستیم یا یک نظام برده؟ منظور از آزادی چیست؟

آزادی به معنای عدم قانونی بودن در اعمال نیست. پیشنهاد می‌کنم سوال خود را واضح‌تر و بدون حاشیه‌های احساسی بیان کنید.

- سلام، بازدید کننده محترم سایت، اگر در آپارتمان زندگی می کنید، نمی توانید امتناع کنید، خانه شخصی بخرید و حتی آن را با چوب گرم کنید، حتی اگر در سرما بنشینید. این آزادی کامل در مورد شما خواهد بود! برای شما و بهترین ها، با احترام، وکیل Ligostaeva A.V.

اگر توسعه مجدد در قالب گرمایش فردی توسط مالک سابق مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه تکمیل شود، دیگر نیازی به پرداخت نیست. اما اگر این کار بدون اجازه انجام شود، ابتدا باید توسعه مجدد را در قالب گرمایش فردی مشروعیت بخشید و سپس لغو قرارداد گرمایش را به سازمان تامین کننده انرژی اطلاع دهید.

نحوه امتناع از گرمایش و تامین آب گرم در یک ساختمان 9 طبقه، زمانی که من در طبقه دوم زندگی می کنم و همه رایزرها از طبقه من عبور می کنند. من می خواهم گرمایش ثابت بسازم.

گرمایش فردی در یک آپارتمان ممنوع است. قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 N 190-FZ "در مورد تامین گرما" ماده 14. اتصال (اتصال فن آوری) به سیستم تامین گرما 15. انتقال به گرمایش اماکن مسکونی در ساختمان های آپارتمانی با استفاده از منابع آپارتمانی جداگانه انرژی حرارتی، فهرست که توسط قوانین تعیین شده است، اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به سیستم های تامین حرارت مورد تایید دولت فدراسیون روسیه، در صورت وجود اتصال مناسب (اتصال تکنولوژیکی) به سیستم های تامین حرارت ساختمان های آپارتمانی، ممنوع است. به استثنای موارد تعیین شده توسط طرح تامین گرما.

من می خواهم از گرمایش مرکزی در یک آپارتمان صرف نظر کنم، چگونه و به چه ترتیبی باید این کار را انجام دهم؟

امیر عزیز، کنار گذاشتن گرمایش مرکزی در یک آپارتمان کار دشواری است: ایجاد تغییراتی در طراحی ساختمان ضروری است و توافق با مقامات نظارتی دشوار است.

من مستاجر 20 مترمربع زمین هستم اما طبق قرارداد 400 مترمربع پرداخت می کنم. من می خواهم گرمایش را رها کنم، پرداخت بسیار گران است. باید چکار کنم،

سلام! چرا 400 متر قرارداد دارید، اگر در واقع 20 متر اجاره می کنید؟

آیا می توانم از گرمایش مرکزی امتناع کنم؟

اگر این از نظر فنی امکان پذیر باشد، بله، اغلب نمی توانید گرمایش دیگری را بدون آسیب رساندن به همسایگان بر اساس قطعنامه 354 دولت قطع کنید.

در سال 2011، گرمایش مرکزی به طور قانونی در ساختمان های آپارتمانی رها شد. از سال 2018، قبض گرمایش صادر شده است. ما تمام اسناد گرمایش مستقل را داریم، همه چیز طبق قانون است. چطور و کجا باید برم که فاکتور صادر نکنن شرکت مدیریتی در ساختمان نیست، ساکنین خودگردان هستند.

سلام، ناتالیا! همانطور که متوجه شدم، فاکتور توسط Energosbyt برای شما صادر شده است. برای آنها است که باید با یک درخواست کتبی برای لغو بدهی تماس بگیرید. لطفاً اسنادی که دلایل قانونی امتناع از گرمایش را تأیید می کند را به درخواست خود پیوست کنید.

من می خواهم گرمایش مرکزی را رها کنم. برای این کار چه باید کرد؟ ?

سلام ایوان! شما نیاز دارید، ماده 26 قانون مسکن بیان می کند که هر صاحب یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی حق قطع ارتباط با تاسیسات مرکزی را دارد. برای انجام این کار، ارائه تعدادی از مدارک به مقامات تایید ضروری است: 1) درخواست; 2) پاسپورت فنی سندی که تمام مشخصات را بر اساس پلان آپارتمان توصیف می کند. 3) اسناد مالکیت مسکن. این اسناد تأیید مالکیت آپارتمان را تأیید می کند. 4) رضایت افراد ساکن در آپارتمان. لطفا توجه داشته باشید که درخواست ها باید به صورت کتبی باشد. 5) تصمیمی مبنی بر اینکه می توان تحولات را انجام داد. گرمایش مستقل در آپارتمان؛ 6) پروژه یک سند جداگانه که باید به بسته کلی اسناد برای بازسازی نیز پیوست شود. شما نمی توانید خودتان یک پروژه ایجاد کنید. این به یک متخصص واجد شرایط نیاز دارد که بتواند تأثیر عناصر سیستم گرمایش را به طور دقیق محاسبه کند. علاوه بر طرح نصب مجدد، محاسبات اضافی (گرمایش ترموهیدرولیک و باقیمانده) انجام می شود. اگر تغییرات عملکرد خوبی را نشان دهد، پروژه تایید می شود. در غیر این صورت در صورت تاثیر منفی بر سایر آپارتمان ها، پروژه تایید نمی شود. با آرزوی موفقیت برای شما و بهترین ها!

من می خواستم گرمایش فردی را نصب کنم، اما بیش از یک بار از اداره محلی امتناع کردم. برای ارسال درخواست، رضایت 100٪ صاحبان خانه مورد نیاز است. اما متاسفانه این یک مشکل بسیار بزرگ است. در این شرایط چه باید کرد.

برای تشکیل جلسه عمومی صاحبان ساختمان های آپارتمانی: بر اساس مواد 36، 44، 46 قانون مسکن فدراسیون روسیه، این صلاحیت مجمع عمومی است. راه دیگری برای حل مسئله وجود ندارد.

من می خواهم گرمایش مرکزی را رها کنم و گرمایش مستقل نصب کنم، من در یک ساختمان پنج طبقه در آخرین طبقه پنجم زندگی می کنم، چه مشکلاتی ممکن است برای دریافت مجوز و ثبت نام پیش بیاید و آیا اصولاً این امکان وجود دارد؟

سلام نیکولای نیکلایویچ، ماده 26 قانون مسکن بیان می کند که هر صاحب یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی حق قطع ارتباط با تاسیسات مرکزی را دارد. برای انجام این کار، ارائه تعدادی از مدارک به مقامات تایید ضروری است: 1) درخواست; 2) پاسپورت فنی سندی که تمام مشخصات را بر اساس پلان آپارتمان توصیف می کند. 3) اسناد مالکیت مسکن. این اسناد تأیید مالکیت آپارتمان را تأیید می کند. 4) رضایت افراد ساکن در آپارتمان. لطفا توجه داشته باشید که درخواست ها باید به صورت کتبی باشد. 5) تصمیمی مبنی بر اینکه می توان تحولات را انجام داد. گرمایش مستقل در آپارتمان؛ 6) پروژه یک سند جداگانه که باید به بسته کلی اسناد برای بازسازی نیز پیوست شود. شما نمی توانید خودتان یک پروژه ایجاد کنید. این به یک متخصص واجد شرایط نیاز دارد که بتواند تأثیر عناصر سیستم گرمایش را به طور دقیق محاسبه کند. علاوه بر طرح نصب مجدد، محاسبات اضافی (گرمایش ترموهیدرولیک و باقیمانده) انجام می شود. اگر تغییرات عملکرد خوبی را نشان دهد، پروژه تایید می شود. در غیر این صورت در صورت تاثیر منفی بر سایر آپارتمان ها، پروژه تایید نمی شود. خالصانه!

ساختمان آپارتمان ما در حال تعمیر اساسی است. من از تعویض لوله های گرمایش و رادیاتور خودداری کردم. آیا شرکت مدیریت باید باتری های جدیدی که نصب نشده اند به من بدهد؟

با توجه به متن - در هر صورت، خیر. تعویض لوله‌ها و باتری‌ها در آپارتمان‌های هر مالکی امکان‌پذیر است - اما این همیشه فقط به هزینه این مالکان خواهد بود؛ اشخاص ثالث موظف نیستند ملک شما را با هزینه خود تعویض کنند.

آیا مالک اماکن غیر مسکونی می تواند ... بخشی از MKD از گرم کردن محل خود سرباز می زنند؟ متر حرارتی برای کل خانه مشترک است.

خیر او نمی تواند گرمایش را رد کند. سیستم متمرکز است، بنابراین خرابی، دوشاخه و غیره بر آن تأثیر می گذارد. چنین پروژه ای تایید نخواهد شد.

در اردیبهشت امسال از گرمایش مرکزی صرف نظر کردم، از معماری مجوز بازسازی آپارتمان وجود دارد، پروژه بازسازی وجود دارد، خدمات مسکن و جمعی شرایط فنی را صادر کردند و حتی درخواست قطع برق از سیستم گرمایش مرکزی را امضا کردند. اما شارژ گرمایش همچنان می رسد، چه باید بکنم؟

ظهر بخیر، فدور. شما باید یک درخواست کتبی به شرکت مدیریت (که هزینه گرمایش را دریافت می کند) با درخواست برای محاسبه مجدد و حذف این خط از لیست حقوق و دستمزد ارسال کنید. درخواست در دو نسخه نوشته شده است، یکی توسط او و دیگری (با علامت رسید) برای شما. اگر تغییراتی ایجاد نشد، باید به دادگاه مراجعه کنید. با احترام، AA "AB LEGAL PROTECTION"

در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه یک رستوران وجود دارد. چگونه از گرمایش مرکزی امتناع کنیم؟

سلام! برچیدن گرمایش مرکزی مستلزم تدوین اسناد طراحی است (این یک بازسازی است)؛ بازسازی نیاز به مجوز از مقامات معماری دارد؛ علاوه بر این، سیستم گرمایش دارایی مشترک صاحبان یک ساختمان آپارتمان و رضایت همه مالکان است. محل ساختمان آپارتمان مورد نیاز است (مستند در صورتجلسه مجمع عمومی).

من یک خانه شخصی دارم. من می خواهم گرمایش مرکزی را رها کنم و به گرمایش اجاق گاز روی بیاورم. چگونه باید یک برنامه بنویسم؟

مطابق ماده 546 قانون مدنی، در صورتی که مشترک ذیل قرارداد تامین انرژی شهروندی باشد که از انرژی برای مصارف خانگی استفاده می کند، مشروط به اعلام این موضوع به تامین انرژی، حق فسخ یک طرفه دارد. سازماندهی و پرداخت کامل انرژی مصرف شده. شما فقط باید نامه فسخ قرارداد بنویسید، اگر بدهی بابت گرما وجود نداشته باشد، در واقع هزینه تامین گرما را پرداخت می کنید و آن را برای شما خاموش می کنند.

آیا می توان از گرمایش آب مرکزی در یک آپارتمان امتناع کرد، رادیاتورهای گرمایشی را برداشت و هزینه خدمات گرمایشی را پرداخت نکرد؟

سوال - آیا می توان از گرمایش آب مرکزی در یک آپارتمان امتناع کرد، رادیاتورهای گرمایشی را برچید و هزینه خدمات گرمایشی را پرداخت نکرد؟ پاسخ. بازسازی اماکن مسکونی با رعایت الزامات قانونی با توافق با مقامات دولتی محلی انجام می شود. بر اساس تصمیم او(بند 1 ماده 26 قانون مسکن RF).

در صورت رعایت قوانین زیر امکان پذیر است. مطابق بند 35 قوانین ارائه خدمات عمومی، مصوب 6 مه 2011 شماره 354 دولت فدراسیون روسیه، مصرف کننده حق ندارد عناصر گرمایشی ارائه شده را برچیده یا خاموش کند. برای در طراحی و (یا) مستندات فنی. بر اساس ماده 25 قانون مسکن، برچیدن المنت گرمایشی (رادیاتور گرمایشی) بازسازی فضای نشیمن است. برای رعایت ماده 26 قانون مسکن (در زمینه بازسازی)، قبل از انجام عملیات برچیدن، لازم است درخواست بازسازی به مقامات دولتی محلی ارائه شود. درخواست همچنین باید همراه با یک پروژه بازسازی باشد که طبق روال تعیین شده تهیه و اجرا شده است. (هزینه یک پروژه سیستم گرمایش مرکزی برای یک ساختمان آپارتمانی از 15 هزار روبل شروع می شود. سازمان طراحی باید مجوز این نوع فعالیت را داشته باشد). هنگام قطع رادیاتورها نیز لازم است رایزرهای گرمایشی عبوری از آپارتمان را حذف کنید که در پروژه بازسازی فضای نشیمن منعکس شده است. مطابق بند 6 ص 1 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 13 اوت 2006 N 491 (در تاریخ 27 مارس 2018 اصلاح شده) "در مورد تصویب قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی. ملک مشترک شامل یک سیستم گرمایش داخلی متشکل از رایزرها، عناصر گرمایشی است. طبق بند 3 ماده 36 قانون مسکن، کاهش متراژ ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی تنها با رضایت کلیه مالکان اماکن این ساختمان از طریق بازسازی آن امکان پذیر است. تغییرات در ترکیب اموال مشترک با برگزاری مجمع عمومی صاحبان اماکن مسکونی ساختمان های آپارتمانی به روشی که توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه تعیین شده است انجام می شود. روی هم رفته، تصمیم مثبت شرکت بیمه سلامت اجباری مبنی بر تایید و تصمیم صاحبان اماکن مسکونی، مبنایی برای ایجاد تغییرات در بار قرارداد تامین انرژی حرارتی در آپارتمان منعقده بین مدیریت خواهد بود. شرکت و تامین کننده پس از تغییر بارهای منبع گرما، المنت گرمایشی و رایزرهای گرمایشی آپارتمان خود را مطابق با پروژه جدا کنید. با درخواست ورود نمایندگان، زمان انجام کار را کتباً به سازمان عامل و سازمان فروش اعلام کند. یک سازمان تخصصی برای انجام کار استخدام کنید. اگر بیمه درمانی اجباری از تصویب بازسازی امتناع ورزد، آن را در دادگاه تجدید نظر کنید. در صورت نتیجه گیری مثبت از بررسی ها در مورد انطباق با استانداردهای بهداشتی توسعه مجدد پیشنهادی و بررسی ساخت و ساز و فنی در مورد تغییرات پیشنهادی در سیستم گرمایش مرکزی ساختمان آپارتمان، تصمیم مثبت دادگاه امکان پذیر است.

آیا می توانم از گرمایش امتناع کنم، آیا تمام مدارک لازم را دارم: رضایت همسایگان، پروژه تعطیلی، پروژه بازسازی، مجوز از اداره منطقه؟

عصر بخیر. شما می توانید از گرمایش خودداری کنید، اما مبلغ موجود در رسید همچنان دریافت می شود (برای MKD). و قانونی است. تصمیم مربوطه از دادگاه عالی فدراسیون روسیه وجود دارد. خودتان می توانید آن را در اینترنت پیدا کنید.

نحوه امتناع از خدمات گرمایشی در یک ساختمان آپارتمان، ما در طبقه 3 در یک ساختمان 5 طبقه زندگی می کنیم.

در سال 1385 سیستم گرمایشی آپارتمان را قطع کردیم، گواهی امتناع از گرمایش به ما داده شد و الان شکایت کرده اند و برای کل سال فاکتور صادر کرده اند. دادگاه اول به نفع ما بود چون اجازه داشتیم و قانون بعداً بیرون آمد و یک ماه بعد دوباره از ما شکایت کردند، ما یک دختر 14 ساله داریم، الان هم از او شکایت کردند. آیا ارزش مبارزه بیشتر با آنها را دارد؟ چه شانسی وجود دارد؟

اگر اجازه دارید، همه چیز را قانونی کرده اید، گرمایش را رد کرده اید، موظف به پرداخت هزینه خدماتی که به شما ارائه نشده است، هنجارهای عمومی مواد 32 و 37 قانون حمایت از حقوق مصرف کننده نیست.

سلام النا الکساندرونا. شما در حال حاضر یک تصمیم مثبت دادگاه دارید و مهم نیست که چه کسی در ادعای جدید متهم شناخته می شود، به قیاس ادامه دهید.

ولادیسلاو الکساندرویچ، من در مورد کنار گذاشتن گرمایش مرکزی صحبت می کنم. با توجه به پاسخ شما، آیا درست متوجه شدم - کسانی که می خواهند به گرمایش مرکزی سوئیچ کنند می توانند به صورت جداگانه با تامین کننده مشکل را حل کنند، نیازی به برگزاری جلسه نیست؟ آیا تامین کننده موظف به ارائه خدمات است؟ قانون 27 ژوئیه 2010 N 190-FZ فصل 4 ماده 14. اگر چنین است، پس تامین کننده علاقه مند است موضوع را از طریق یک جلسه حل و فصل کند، زیرا افراد بیشتری "به سوزن خود قلاب می شوند"؟

خیر، این موضوع ابتدا باید در مجمع عمومی مالکان آپارتمان حل شود. طبق بند 4.4 از قسمت 2 ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه، صلاحیت مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی شامل: تصمیم گیری در مورد نتیجه گیری توسط صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است. ، از طرف خود، به ترتیبی که در این آیین نامه مقرر شده است، قرارداد تامین آب سرد و گرم، به ترتیب، دفع آب، تامین برق، تامین گاز (از جمله تامین گاز خانگی در سیلندر)، گرمایش (تامین حرارت، از جمله تامین سوخت جامد در حضور گرمایش اجاق گاز) (از این پس به عنوان موافقتنامه حاوی مقرراتی برای تامین آب و برق نامیده می شود)، موافقت نامه های ارائه خدمات برای مدیریت پسماند جامد شهری با یک سازمان تامین کننده منابع، یک اپراتور منطقه ای مدیریت پسماند جامد شهری

از آنجایی که سیستم گرمایش داخلی یک ساختمان آپارتمانی جزء دارایی مشترک چنین ساختمانی است و کاهش متراژ آن، از جمله با بازسازی سیستم گرمایشی با جابجایی رایزر، رادیاتور و غیره در حداقل یک آپارتمان، تنها امکان پذیر است. با رضایت همه صاحبان محل در خانه آپارتمان (بخش 3 ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه). بنابراین، کسانی که مایل به تغییر به گرمایش مرکزی هستند نمی توانند این مشکل را به صورت جداگانه حل کنند.

از بین بردن گرمایش مرکزی بازسازی یک فضای زندگی است. توسعه مجدد نیاز به مجوز از دولت محلی (وزارت معماری و شهرسازی) مطابق با مفاد فصل 4 قانون مسکن فدراسیون روسیه دارد. در صورت وجود امکان فنی و تصمیم مجمع عمومی تصمیم گیری خواهد شد.

آیا می توان از گرمایش شهری به صورت فردی در یک ساختمان آپارتمان امتناع کرد؟

قانون ما را از امتناع از خدمات گرمایش متمرکز منع نمی کند، اما خود قطع ارتباط تشریفات قانونی را به دنبال دارد.

آیا می توانم به طور قانونی از گرمایش مرکزی در آپارتمان در حالی که در طبقه اول ساختمان دهم زندگی می کنم خودداری کنم؟

سلام! البته، شما نمی توانید به طور کامل امتناع کنید (نیازی به پرداخت 100٪ نخواهید داشت)، اما اگر موفق به تجهیز مجدد آپارتمان خود با نصب یک سیستم گرمایش مستقل و برچیدن سیستم موجود شوید، می توانید پرداخت خود را کاهش دهید. - مشروط بر اینکه این امر طبق استانداردهای فنی امکان پذیر باشد و کمیسیون به شما اجازه انجام آن را بدهد. اما، از آنجایی که شما هنوز از "شبکه های قدیمی" (عناصر جزئی) منبع خواهید داشت، زیرا خانه خصوصی نیست، سپس آنها همچنان از شما هزینه می گیرند، اما نه کل مبلغ - من دقیقاً نمی گویم در حال حاضر چیست، اما چیزی حدود 20٪.

چگونه به طور قانونی از تامین گرمایش و آب گرم در یک ساختمان آپارتمان خودداری کنیم؟ متشکرم.

سلام! ابتدا، باید دریابید که آیا شبکه‌های برق داخلی به شما اجازه می‌دهند بدون آسیب رساندن به سایر ساکنان، ارتباط شما را از این خدمات قطع کنید.

آیا می توانم از گرمایش مرکزی در یک آپارتمان امتناع کنم؟ پیشاپیش ممنون

سلام! متأسفانه در صورت فراهم نبودن توانایی فنی، نمی توانید گرمایش مرکزی خود را خاموش کنید. موفق باشی با آرزوی بهترین ها.

اسکندر عزیز! به طور رسمی، قانون انتقال به سایر اشکال گرمایش را ممنوع نمی کند. برای تغییر به یک منبع گرمایش جایگزین، باید رضایت اداره حل و فصل را به دست آورید، زیرا منبع انرژی آشکارا یک شرکت واحد است. بیانیه ای بنویسید. طبق تجربه من، در 90٪ موارد، اداره امتناع می کند. دادگاه ها طرف او را گرفته اند.

من یک فروشگاه مواد غذایی دارم، آیا می توانم از اول مارس گرمایش را متوقف کنم؟ چون از قبل در سالن به خاطر یخچال ها گرم است. بله، و من می خواهم پول پس انداز کنم.

این به طور مستقیم توسط قانون تنظیم نمی شود. این همه به شرایط (و متن این شرایط) قراردادی که امضا کرده اید بستگی دارد، در این مورد، تامین گرما.

دلایلی که باعث می شود فرد تمایل به امتناع از خدمات گرمایش عمومی داشته باشد، می تواند هر روز چند برابر شود. داشتن خانه شخصی، ایجاد منبع گرمایشی خودتان کار سختی نیست. اما این سوال که چگونه می توان از گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی امتناع کرد برخی از ساکنان را عذاب می دهد؟ و از آنجایی که دسته بندی قیمت برای خدمات آب و برق با شدت ثابت تغییر می کند و حقوق ها افزایش نمی یابد، برخی از ساکنان به دنبال راه هایی برای پس انداز در زمان های سخت بحران هستند.

مطمئناً گرمایش مستقل بسیار سودآورتر است ، زیرا در این صورت می توان فصل گرما را خودتان کنترل کرد و دمای مورد نیاز را تنظیم کرد. اما، در اینجا تعدادی از سؤالات مربوط به خاموش کردن گرمایش مرکزی و ایجاد "خود" مطرح می شود.

در این راستا، قانون ساکنان را در انتخاب خدمات مرتبط با گرمایش محدود نمی کند. یعنی اگر می خواهید گرمایش را رها کنید لطفا این کار را انجام دهید. تفاوت اصلی در مشکلات حقوقی نهفته است. و اولین مشکل بهسازی خانه خواهد بود. واقعیت این است که امتناع از گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی نوید نقض شبکه یکپارچه را می دهد. یک شبکه گرمایش واحد دارای وسایل مشترک، خطوط لوله و رایزر با آپارتمان های دیگر است. و نتیجه قطع ارتباط می تواند یک اختلال جدی در عملکرد و یکپارچگی ارتباطات باشد.

این به دلیل این واقعیت است که قطع شدن از گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی مستلزم تغییر اساسی در کل شبکه گرمایشی است؛ موضوع امتناع باید با سایر ساکنان ساختمان در جلسه مالکان مورد بحث قرار گیرد. اگر عناصر سیستم گرمایش مرکزی متعلق به صاحبان خانه باشد، طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه لازم است.چنین موضوعی هرگز به صورت جداگانه قابل حل نیست، زیرا با قطع یک آپارتمان از کل زنجیره ارتباطی، از کل دارایی خانه کاسته می شود.

یک متخصص فقط در صورتی می تواند برچیدن را انجام دهد که تصمیم به غیرفعال کردن یک آپارتمان توسط صاحبان آپارتمان های دیگر گرفته شده و تأیید شده باشد. اگر عناصر سیستم گرمایشی به عنوان ملک مشترک شناخته نشدند، اجازه از ساکنان کل خانه لازم نیست. در این صورت، خاموش کردن گرمایش مستلزم کسب مجوز از مراجع ذیصلاح در این مورد است. هنگام تداخل با تغییرات در مدار گرمایش مرکزی، لازم است به یاد داشته باشید که اسناد فنی در این مورد نیز در معرض تغییر است. لازم است تغییراتی در گذرنامه فنی ایجاد شود، زیرا قانون این لحظه را به عنوان بازسازی تعریف می کند.

ماده 26 قانون مسکن بیان می کند که هر مالک یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی حق قطع ارتباط با تاسیسات مرکزی را دارد. برای این کار باید تعدادی مدارک به مراجع تایید کننده ارائه شود.

مدارک مورد نیاز:

علاوه بر طرح نصب مجدد، محاسبات اضافی (گرمایش ترموهیدرولیک و باقیمانده) انجام می شود. اگر تغییرات عملکرد خوبی را نشان دهد، پروژه تایید می شود. در غیر این صورت در صورت تاثیر منفی بر سایر آپارتمان ها، پروژه تایید نمی شود.

گاهی اوقات کنار گذاشتن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمان آنقدرها هم که در ابتدا به نظر می رسد ساده نیست. به دلیل مفاد قانون فدرال-109 "در مورد تامین گرما"، دریافت مجوز هنگام تغییر به گرمایش خود بسیار دشوار است. اما این بدان معنا نیست که می توانید به طور کامل دریافت مجوز را فراموش کنید.

انواع مختلفی از دیگ های گرمایش وجود دارد. دیگ های گاز یکی از گزینه ها برای جبران کمبود گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی است. با استفاده از دیگ گاز در آپارتمان به جای گرمایش مرکزی، می توانید بیش از 200 متر مربع فضا را گرم کنید. برای اینکه گرمایش گاز در خانه به درستی کار کند، لازم است کار نصب را با استفاده از خدمات متخصصان انجام دهید.

دیگ های گرمایش یک آپارتمان می تواند جایگزینی عالی برای باتری استاندارد برای کسانی باشد که می خواهند در هزینه خدمات صرفه جویی کنند و یک مدل فشرده تر از یک سیستم اتوماتیک دریافت کنند. دیگ های برقی برای گرمایش آپارتمان ها نیز وجود دارد که متعلق به سیستم های گرمایش مدرن است. در اینجا وظیفه انتخاب بین دیگ بخار تک فاز و سه فاز است. با تکمیل دیگ برقی برای گرمایش آپارتمان می توانید در نصب نیز صرفه جویی زیادی کنید.

بویلرها علاوه بر اقتصادی بودن، تفاوت چندانی با باتری های معمولی ندارند. دیگ بخار را نیز می توان بدون مراقبت رها کرد، بی صدا، سازگار با محیط زیست است و می توان آن را در هر مکانی که برای ساکنان آپارتمان راحت باشد قرار داد. اما علاوه بر همه چیز، برخی از انواع دیگ ها می توانند علاوه بر گرم کردن، آب را نیز گرم کنند.

برای اینکه بدانید چگونه می توانید گرمایش خود را در یک آپارتمان طبق تمام قوانین بسازید، می توانید با نکات زیر آشنا شوید:

حال اگر این سوال پیش بیاید که آیا می توان از گرمایش در آپارتمان امتناع کرد، پاسخ سخت نخواهد بود. در عین حال، باید قبل از شروع این روند دشوار، به دقت فکر کنید. احتمالاً باید با همسایگانی که نمی خواهند ناراحتی مربوط به نصب شبکه گرمایش داخلی را تحمل کنند، سر و کار داشته باشید.

جمع آوری مدارک لازم و برچیدن رادیاتورها، تمام لحظاتی نیست که صاحب آپارتمانی که می خواهد خانه اش را از گرمایش مرکزی جدا کند، باید آن را طی کند. هزینه های همه این موارد به طور جداگانه هزینه زیادی ندارد، مانند خاموش کردن بالابر گرمایش، که هزینه آن از 500 روبل تجاوز نمی کند، اما کل هزینه می تواند به مقدار قابل توجهی برای مالک "نتیجه" داشته باشد. شما نباید از این بابت ناراحت باشید، اینها هزینه های یکباره هستند و پس انداز در آینده شما را بیشتر خوشحال می کند.

پرداخت هزینه گرمایش قطعا در رتبه اول این لیست قرار دارد. منظور ما در اینجا پس انداز است. همانطور که در بالا ذکر شد، صرفه جویی در هزینه ها مهم ترین دلیل تغییر از گرمایش مرکزی به گرمایش است. و مزیت پس انداز در اینجا آشکار است. علاوه بر این، دیگر نیازی به پرداختن به هزینه هایی مانند پرداخت هزینه گرمایش در تابستان نخواهید داشت که شاید در هنگام پرداخت هزینه گرمایش، پوچ ترین نکته باشد. با پرداخت بیش از حد برای چنین اقلامی، مردم به سادگی پول را دور می اندازند. اما پول هرگز زائد نیست.

با تنظیم مستقل دما، مالک نه تنها در هزینه خود صرفه جویی می کند، بلکه در روزهایی که نیازی به گرمایش خاصی نیست، هنگام نشستن در یک اتاق خفه کننده خود را مجبور به عرق کردن نمی کند، اما مقامات مراقبت هنوز گرمایش را در شهر خاموش نکرده اند. بهار یا زودتر در پاییز آن را روشن کنید. یا زمانی که هنوز گرمایش همه جا روشن نشده است، اما بیرون از گرما دور است، می توانید از گرما لذت ببرید.

شما باید به مواردی مانند قطع خدمات برای عدم پرداخت توجه کنید.

نکته کوچکی در اینجا وجود دارد که نشان می‌دهد بر اساس مصوبه دولت شماره 307 مورخ 23/05/1385، خاموش کردن گرمایش برای عدم پرداخت غیرممکن است. این به دلیل استانداردهای بهداشتی است. اما برق و گاز را می توان قطع کرد. و در اینجا لازم به ذکر است که قطع برخی از خدمات مسکن و جمعی ممکن است بر سیستم گرمایش مستقل تأثیر بگذارد که با کمک آن آپارتمان گرم می شود.

برای جمع بندی این سوال که چگونه گرمایش را در یک آپارتمان خاموش کنیم، می توان گفت که این یک فرآیند کار فشرده است.اما این یک امکان بسیار واقعی است که می تواند زندگی صاحب آپارتمان را در آینده با امکاناتی مانند گرمایش "خود" آسان تر کند. هنگام تصمیم گیری برای خاموش کردن گرمایش در یک آپارتمان، باید برای اجرای پروژه و مشکلات خود از جنبه قانونی و فنی آماده شوید.

همیشه باید به یاد داشته باشید که خاموش شدن غیرمجاز نتیجه مثبتی به همراه نخواهد داشت. تمام اقدامات باید طبق قانون انجام شود. به هر حال، به این سوال که چگونه می توان از گرمایش در یک آپارتمان بدون مشکل و سرمایه گذاری امتناع کرد، پاسخ این است: به هیچ وجه. چنین اقداماتی همیشه با مشکلاتی همراه است و مطمئناً باعث می شود که شما در مورد این یا آن موضوع در مورد سازمان و توافقات فکر کنید. اما این فکر که این تلاش ها به نفع ساکنان آپارتمان خواهد بود و در آینده نزدیک به ثمر خواهد رسید، نباید صاحب آن را رها کند.

قانون چه چیزی را نشان می دهد؟

طبق تمام قوانین، امکان تغییر به گرمایش فردی در یک ساختمان بلند ممنوع نیست.

صاحب آپارتمان باید یک بیانیه کتبی در مورد توسعه مجدد آینده سیستم گرمایش تهیه کند.
تهیه گواهی ثبت نام برای محل مسکونی (آپارتمان). این دقیقا همان گزینه ای است که مالک پس از خرید آن را دریافت می کند. از آنجایی که از این طریق است که امکان تغییر به گرمایش مستقل قضاوت می شود.
شما باید گواهی مالکیت داشته باشید؛
تهیه پروژه بازسازی؛
رضایت کتبی را از شهروندان بزرگسالی که با مالک و همه همسایگان در ورودی زندگی می کنند برای امکان بازسازی گرمایش دریافت کنید.
کسب رضایت برای خروج از گرمایش متمرکز آپارتمان از سازمانی که مسئولیت حفظ آثار معماری را بر عهده دارد. اگر از این سازمان امتناع صادر شود، تماس با سایر مؤسسات فایده ای ندارد.
در مواردی که صاحب یک محل مسکونی در یک ساختمان آپارتمان قصد دارد گرمایش گاز انفرادی را وصل کند، اجازه از خدمات گاز نیز لازم است.
ضمناً کل لیست مدارک فوق با کلیه تاییدیه ها باید به سازمان آتش نشانی ارائه شود. باید آن را به طور کامل مطالعه کنند و رضایت خود را نیز بدهند.

فقط پس از کسب مجوز از همه مقامات می توان در مورد کنار گذاشتن گرمایش متمرکز در یک ساختمان آپارتمان صحبت کرد.

آیا می توان روش قطع انفرادی از گرمایش را بدون رضایت همسایگان انجام داد؟

از مجوز مالکان همسایه می توان اجتناب کرد، اما فقط در یک مورد: اگر عناصر گرمایش مرکزی موجود قبلاً توسط مالکیت کل ساختمان مسکونی طبق اسناد موجود تعیین نشده باشد.

چرا تصویب پروژه سیستم گرمایشی جدید ضروری است؟

پروژه باید شرایط زیر را داشته باشد:

نقش یک منطقه خاص (آپارتمان) را در سیستم گرمایش کلی خانه (هنگام تغییر به گرمایش فردی) نشان دهید.
امکان تجهیز آپارتمان به دیگ گرمایش از نظر ایمنی آتش سوزی;
محاسبات برای عناصر باقیمانده گرمایش مرکزی (تخت آفتابی و بالابرها) که علیرغم تغییر، باید به طور کلی پرداخت کنید.
محاسبات ترموهیدرولیک

تنها در صورتی که تمامی محاسبات فوق با استانداردهای قابل قبول مطابقت داشته باشد، می توان پروژه تمام شده را برای مراحل تصویب ارائه کرد. اگر سند تهیه شده با استانداردها مطابقت نداشته باشد، فرد امتناع می کند.

هنگام تصمیم گیری برای خاموش کردن گرمایش مرکزی در آپارتمان خود چه مسائل دیگری باید حل شود؟

این شامل:

برای تغییر به گرمایش فردی، باید تجهیزات دیگ بخار فردی داشته باشید. اغلب - یک دیگ بخار دیواری. طبق تمام قوانین، باید دور از دستگاه های گرم شده قرار گیرد تا از گردش مایع خنک کننده به طور طبیعی اطمینان حاصل شود. هیچ راهی برای انجام این کار در سیستم وجود ندارد.
برای اطمینان از گردش اجباری، می توان از دو گزینه استفاده کرد - استفاده از دیگهای بخار مدرن یا نصب یک پمپ اضافی برای گردش. تمام گزینه های دیگر برای استفاده در یک ساختمان آپارتمان رد می شوند.
تجهیزات دیگ باید دارای پوشش بسته و سیستم های اتوماتیک باشد که ایمنی عملکرد آن را تضمین می کند. دمای مایع خنک کننده نباید از 95 درجه سانتیگراد تجاوز کند، فشار در سیستم مورد استفاده نباید بیشتر از 1 مگاپاسکال باشد.
انتخاب رادیاتورها یک موضوع کاملا شخصی است، اما برای صرفه جویی در هزینه، بیشتر از آلومینیوم استفاده می شود. از آنجایی که آنها نه تنها ارزان هستند، بلکه اتلاف حرارت نسبتاً خوبی نیز دارند.
مسیریابی لوله ها ویژگی های ساختاری فضای نشیمن را در نظر می گیرد. این می تواند تنها دو نوع باشد: پرتو یا تک لوله.

یک فرد برای امتناع از گرمایش متمرکز و پرداخت هزینه آن چه باید بکند؟

نکته مهم در این مورد، ارائه مدارک لازم به شبکه های گرمایشی برای حذف مشترک از ثبت نام کاربران گرمایش مرکزی است.

حداقل باید این موارد باشد:

یک فتوکپی از پروژه نوسازی مسکونی؛
فتوکپی قانون پذیرش سیستم تامین حرارت صادر شده توسط کمیسیون برای اجرای آن.

علاوه بر این، اسناد نظارتی اضافی ممکن است در هر منطقه ارائه شود، بنابراین آنها نیز باید ارائه شوند.

در صورت عدم ارائه مستندات طبق لیست ارائه شده، هزینه پرداختی به صورت مقرر انجام می شود.

آیا می توان از گرمایش مرکزی برای ساکنان کل یک ساختمان آپارتمان امتناع کرد؟

لازم است یک جلسه بدون برنامه از همه مالکان در یک آپارتمان برگزار شود و با رای گیری در مورد امکان امتناع همه از گرمایش مرکزی، موضوع حل شود. تصمیم باید ثبت شود؛
گام بعدی باید تهیه برنامه ای با درخواست خاموش کردن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی باشد که توسط همه صاحبان آپارتمان امضا شده است.
صورتجلسه با تصمیم جلسه و درخواست به ارگان دولت محلی ارائه می شود که کمیسیونی برای هماهنگی این موضوع ایجاد کرده است. این حق دارد از صاحبان اماکن مسکونی خودداری کند در صورتی که معرفی یک رژیم خودمختار باعث اختلال در عملکرد تامین گرمایش منطقه شود. و در مواردی که بهره برداری از شبکه های برق و گاز افزایش بار را فراهم نمی کند.
در صورت مثبت بودن تصمیم، کمیسیون باید فهرستی از موسساتی که شرایط فنی آنها در هنگام تنظیم پروژه رعایت شود را به نماینده مسئول ارائه دهد.
مشخصات فنی حاصل باید به سازمان درگیر در تهیه پروژه ها منتقل شود.
پروژه تکمیل شده باید توسط هر موسسه از لیست زیر تایید شود:

شرکت انرژی؛
شبکه گرمایشی؛
گرگاز;
سازمان مسکن؛
بخش معماری

پس از تایید پروژه، باید به سازمان دارای مجوز که مسئولیت انجام کار را بر عهده خواهد داشت، منتقل شود.
پس از اتمام کار توسعه مجدد، باید توسط تمام سازمان هایی که در بالا ذکر شد پذیرفته شود.

باید بدانی که!

این احتمال را با همسایگان خود در میان بگذارید. اگر حامیانی وجود داشته باشند که بخواهند همان بازسازی را در آپارتمان های خود انجام دهند، حل مسائل بسیار آسان تر خواهد شد.
جمع آوری تمام اسناد لازم؛
اگر برای دریافت مجوز باید هزینه بازسازی لوله اصلی گرمایش را بپردازید، به این فکر کنید که آیا پوست ارزش قیمت دارد یا خیر.
دریافت مجوز برای انجام کار؛
خرید تمام تجهیزات لازم؛
برای کمک در انجام کار با یک سازمان ویژه تماس بگیرید.
لطفا توجه داشته باشید که با توجه به اصلاحات اتخاذ شده در سال 2011، انتقال به گرمایش فردی یک آپارتمان خاص عملا غیرممکن شده است. حتی هنگام مراجعه به دادگاه ها، همه پرونده ها توسط صاحبان آپارتمان برنده نمی شود. بنابراین، بهتر است در صورت درخواست برای کل ورودی یا آپارتمان، گرمایش مرکزی را خاموش کنید.
به یاد داشته باشید که برای قطع غیر مجاز از گرمایش متمرکز، یک فرد مشمول مجازات تعیین شده توسط قانون می شود. علاوه بر این، تمام هزینه های متحمل شده برای بازسازی گرمایش مرکزی نیز بر عهده فردی است که باعث آسیب شده است.
هر تصمیمی که گرفته می شود نه تنها برای یک فرد، بلکه برای اطرافیان او نیز باید خوب باشد.

روزهایی که انسان مجبور بود نگران این باشد که چگونه خانه خود را گرم کند، گذشته است. ما از پرداختن به جزئیات در مورد روشی که برای گرم کردن استفاده کنیم، از چه نوع سوختی استفاده کنیم، دست برداشتیم. با توسعه زیرساخت های شهری و افزایش تعداد ساکنان، نیاز مبرمی به حل مشکل گرمایش مسکن در شهرها و سکونتگاه های بزرگ به صورت متمرکز پدید آمد. مشکل گرمایش انبار مسکن، مؤسسات و سازمان های جمعی در کشور ما با یک پروژه بزرگ در مقیاس بزرگ که در زمان وجود اتحاد جماهیر شوروی با موفقیت اجرا شد، حل شد.

در قالبی که ایده تامین حرارت متمرکز تسهیلات مسکن اجرا شد، معایب و کاستی های زیادی وجود داشت که اکنون باید به تنهایی آنها را برطرف کنیم. با این حال، قبل از صحبت در مورد کاستی های خود سیستم، که در هر فصل گرما با آن مواجه می شویم، ابتدا خود مفهوم را درک خواهیم کرد. ? آیا موثر است؟ ، اگر کار او به شما نمی خورد؟

مرجع تاریخی ریشه های مشکل

موضوع سازماندهی گرمایش متمرکز و تامین آب گرم در زمان سلطنت خروشچف حاد شد. ساخت و ساز فشرده مسکن منجر به افزایش چشمگیر موجودی مسکن در شهرهای ما شده است. ساختمان های پنج طبقه مانند قارچ رشد کردند، مناطق کوچک جدیدی در شهرها ظاهر شدند که نیاز به تامین گرما و آب گرم داشتند. یک ساختمان آپارتمان مسکونی یک شی با بسیاری از فضاهای زندگی مجزا است، بنابراین گرمایش چنین ساختمانی نیاز به سازماندهی پیچیده سیستم گرمایشی دارد.

نصب خطوط تامین حرارت مرکزی و اتصال ساختمان های مسکونی به یک سیستم تامین یکپارچه اغلب با تخلفات فنی انجام می شد. خود پروژه‌ها برای اتصال ساختمان‌های مسکونی به نیروگاه گرمایشی و ایجاد ارتباطات درون خانه قابلیت‌های فنی را برای تنظیم حجم گرمای عرضه‌شده و توزیع آن در بین آپارتمان‌ها فراهم نمی‌کنند. اگر گرمایش روشن بود، به این معنی بود که تمام خانه گرم است. از نظر فنی تنظیم دمای مایع خنک کننده بسته به شرایط آب و هوایی در سطح خانه-آپارتمان غیرممکن بود.

افکاری در مورد سیستم گرمایشی دیگری که از لحاظ فنی پیشرفته‌تر بود در میان برخی از ساکنان آپارتمان‌ها به وجود آمد، اما در آن روزها این سیستم با داستان‌های علمی تخیلی قابل مقایسه بود.

برای مرجع:امروزه 30 درصد از سهام مسکن در شهرهای روسیه در دهه 50 و 60 ساخته شده است. حدود 50 درصد از ساختمان های آپارتمانی ساختمان های مسکونی هستند که در دوران برژنف، در دهه 70-80 ساخته شده اند. از این تعداد عظیم تسهیلات مسکن، امروزه تنها 1 تا 3 درصد منابع تامین گرما جایگزین گرمایش مرکزی دارند.

پرداخت هزینه گرما به طور کلی در همه جا پذیرفته شد. تعرفه های گرمایش وجود داشت که بسته به منطقه می توانست به سمت پایین یا بالا متفاوت باشد. انرژی ارزان و منابع سوخت نامحدود، وضعیت تامین گرمای آپارتمان های شهری برای زمستان را پوچ کرد. گرمایش ساختمان های مسکونی به موازات گرمایش هوای بیرون انجام می شد. هیچ سوالی در مورد صرفه جویی در منابع انرژی و بر این اساس گرما در آپارتمان های شهری وجود نداشت. هیچ متر حرارتی یا قابلیت فنی برای کاهش یا افزایش دما در آپارتمان وجود نداشت.

اکنون سوخت رایگان و ارزان وجود ندارد، تعرفه های گرمایشی در حال افزایش است و ما مجبوریم تاوان رویکرد غیرمنطقی پیشینیان را در حل مشکل گرمایش متمرکز با کیف پول خود بپردازیم.

امروزه بسیاری از مردم سعی در کنار گذاشتن گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمانی دارند. تمام دلیل آن کندی سیستم موجود است، اصل تامین حرارت متمرکز ذاتی آن.

راندمان حرارتی ناکافی ساختمان های ساخته شده در قرن گذشته منجر به این واقعیت می شود که ما گروگان وضعیت می شویم. ما مجبور به پرداخت مبالغ قابل توجهی برای گرمایش اماکن مسکونی هستیم و کیفیت گرمایش و عملکرد خود سیستم گرمایشی باعث اعتراض ما می شود. علاوه بر این، زمانی که سطح پیشرفت تکنولوژی امروزه راه‌ها و ابزارهای کافی را برای ایجاد گرمایش خانگی، مستقل و مستقل فراهم می‌کند.

حتما ببینید: ?

حل مشکل گرمایش آپارتمان به صورت تکی

مشکل اینجاست! فن آوری موجود برای تامین گرما و آب گرم به گونه ای طراحی شده است که چنین مراحل و اقداماتی از سوی افراد ساکن با مشکلات فنی بسیار زیادی مواجه می شود. ارتباطات فنی گذاشته شده در خانه اجازه نمی دهد یک یا دو مشترک از گرمایش متمرکز در حالت رایگان جدا شوند. از کار انداختن عناصر منفرد سیستم منجر به تغییراتی در پیکربندی رایزرها و خطوط لوله می شود. در نتیجه، کاهش فشار عملیاتی در شبکه گرمایش، تغییرات قابل توجهی در رژیم دما در اماکن مسکونی. این نمودار نشان می دهد که مدار گرمایش داخلی چقدر پیچیده به نظر می رسد.

اول، آپارتمان ها در طبقات بالا دارای گرما هستند، یعنی. در بالا گرم و گرم است، اما در طبقات پایین به همان اندازه بد است. گرمایش متمرکز یک اشکال قابل توجه دارد - عدم توانایی فنی برای تنظیم مستقل سطح تامین گرما به طور مستقیم به مصرف کننده. بدون در نظر گرفتن عامل اقتصادی از چه آسایشی می توان صحبت کرد! هر چه هوای بیرون سردتر باشد، دمای رادیاتورهای آپارتمان بالاتر می رود. اگر آپارتمان به اندازه کافی عایق بندی شده باشد و دمای مایع خنک کننده در سیستم به 50-70 0 درجه سانتیگراد مورد نیاز برسد، به سادگی مجبور هستید پنجره ها را در یخبندان شدید باز کنید و جو را گرم کنید. ساکنان سایر آپارتمان ها در این زمان کمبود گرما را تجربه خواهند کرد. هر دو باید برای کیلو کالری مصرفی به طور مساوی با نتایج متفاوت بپردازند.

گرمایش مرکزی برای در نظر گرفتن نیازهای گرمای خانوار انسان ضعیف طراحی شده است. از نقطه نظر فنی، سیستم گرمایش مرکزی در شکل فعلی خود یک شیء کار دست و پا گیر بدون بازخورد، مطابق با اصل "بده، بگیر و بپرداز" است. گرمایش خانگی در یک آپارتمان، که امروزه بسیاری از صاحبان آپارتمان های شهری به آن تکیه می کنند، از این نظر بسیار دموکراتیک تر است.

تنها زمانی می توانید اتصال خود را قطع کرده و به گرمایش مستقل تغییر دهید، به زبان ساده، بتوانید به مقامات محلی و شرکت های خدمات عمومی امکان سنجی پروژه خود و سطح ایمنی مورد نیاز گرمایش فردی برای سایر ساکنان خانه و وضعیت را ثابت کنید. ارتباطات داخلی

مهم!از نقطه نظر قانونگذاری، هر صاحب خانه در یک ساختمان آپارتمان حق تامین آب گرم را دارد. اگر تمام توجیهات فنی لازم برای این تصمیم را دارید و پروژه ای از نظر فنی برای اتصال منبع گرمای جایگزین تهیه شده است، می توانید برای تجهیز سیستم گرمایش مستقل خود مجوز رسمی بگیرید.

راه حل عملی برای مسئله گرمایش مستقل

هنگام راه اندازی یک سیستم گرمایش متمرکز، هرگز نمی توان به طور کامل نیازها و خواسته های همه ساکنان یک ساختمان مسکونی را برآورده کرد. برخی از افراد وقتی آپارتمان تازه و خنک است آن را دوست دارند، برخی دیگر برعکس، رادیاتور گرم و قرمز می فروشند. اگر برای مدت طولانی از خانه خارج می شوید و نیازی به گرم کردن آپارتمان برای مدت طولانی ندارید چگونه گرمایش مرکزی را خاموش کنیم. چگونه از لحظات ناخوشایند بعدی مرتبط با انتظار سالانه برای شروع فصل گرما جلوگیری کنیم. آپارتمان ها در حال حاضر سرد و ناخوشایند هستند و مقامات و کارگران خدمات شهری منتظر شاخص های دمایی قابل قبول رسمی هستند. گرمایش خودکار به شما این امکان را می دهد که همه اینها و بسیاری از سؤالات دیگر را حل کنید.

با استفاده از یک منبع گاز متمرکز و همچنین برق، می توانید گرمایش معمولی آپارتمان خود را در سطح فنی مناسب سازماندهی کنید. در مقایسه با گرمایش مرکزی، سیستم های خودمختار بسیار جذاب به نظر می رسند. داشتن دیگ بخار با گاز یا برق، مزایای زیادی به شما می دهد، از جمله:

در هر زمان بدون توجه به عوامل آب و هوایی خارجی روشن شود.
تنظیم مستقل شرایط دمای داخلی؛
شما واقعا می دانید که برای چه چیزی پول می پردازید.
در آپارتمان شما همیشه آب گرم وجود دارد، صرف نظر از اینکه کار تعمیر و نگهداری در شبکه گرمایشی انجام می شود یا خیر.

بیایید تفاوت های ظریف فنی حل مشکل را در نظر بگیریم.

اولین و مهمترین چیزی که باید بدانید این است:قطع غیر مجاز یک آپارتمان از تامین متمرکز گرما، آب و سایر منابع انرژی، مجازات قانونی دارد و تخلف اداری است. در هنر. 36 قانون مسکن کاملاً به وضوح بیان شده است - عناصر شبکه های گرمایشی ابزار دارای اموال مربوط به ساختمان هستند. حذف یک آپارتمان از یک سیستم تامین حرارت متمرکز منجر به کاهش کل دارایی ساختمان می شود. بنابراین، تصمیم به کاهش سهام یک ساختمان مسکونی به صورت جمعی و در جلسه مالکان خانه گرفته می شود.

علاوه بر این، برچیدن عناصر جداگانه گرمایش مرکزی فقط بر اساس مجوز رسمی انجام می شود و باید مستقیماً توسط متخصصان انجام شود.

شما می توانید بدون رضایت سایر ساکنان خانه خود را از گرمایش مرکزی جدا کنید. چنین شرایطی ممکن است زمانی امکان پذیر باشد که سیستم گرمایشی در ملک مشترک گنجانده نشده باشد. علیرغم یک مزیت خاص در این مورد، همچنان باید به طور رسمی مجوز دریافت کنید. سوال این است که هرگونه تغییر در شبکه های آب و برق یک ساختمان مسکونی باید در گذرنامه فنی ساختمان گنجانده شود، زیرا چنین اقداماتی مطابق با قوانین فعلی به عنوان بازسازی واجد شرایط است.

دستورالعمل قطع برق از گرمایش مرکزی

در مورد اسنادی که باید توسط ساکنانی که می خواهند قطع کنند تکمیل شود، لیست آن در ماده 26 قانون مسکن تعریف شده است.

بیانیه ای آزاد که انگیزه های واقعی چنین اقداماتی را نشان می دهد.
گذرنامه فنی آپارتمانی که در معرض قطع شدن است.
اثبات مالکیت مسکن یا قرارداد اجاره؛
رضایت همه ساکنان ثبت شده در آپارتمان.
نتیجه گیری رسمی متخصصان در مورد امکان فنی خاموش شدن.

علیرغم فهرست کوچک اسناد مورد نیاز، آخرین نکته ممکن است مشکلات خاصی را در فرآیند ثبت نام ایجاد کند، به خصوص که بسته اسناد باید با طرحی برای سیستم گرمایش مستقل همراه باشد. هیچ پروژه ای، هیچ حرکتی در این زمینه وجود ندارد.

این ویدیو به طور مفصل روند تکمیل اسناد تجهیزات در محل مسکونی یک ساختمان آپارتمانی برای سیستم گرمایش مستقل را شرح می دهد.

پروژه بازسازی یک آپارتمان برای سیستم گرمایش مستقل، کلید موفقیت شماست

بازسازی یک آپارتمان، با در نظر گرفتن نصب بعدی یک دیگ بخار مستقل، یک کار جدی است که به اسناد فنی صالح نیاز دارد. کار طراحی برای نوسازی آپارتمان های شهری توسط نهادها و سازمان های ذیصلاح انجام می شود. در طول توسعه پروژه، محاسبات حرارتی و هیدرولیک و داده های مربوط به عملکرد سیستم گرمایش مرکزی پس از از کار انداختن عناصر تجهیزات گرمایشی یک آپارتمان فردی الزاماً در نظر گرفته می شود.

طراحی باید شامل داده های محاسبه شده در مورد گرمایش باقیمانده از رایزرها و کویل های موجود باشد. تمام محاسبات باید امکان فنی قطع شدن بدون ایجاد آسیب قابل توجه به سایر ارتباطات خانه را نشان دهد. در غیر این صورت پروژه رد خواهد شد. در این مرحله مشکلات اصلی شروع می شود.

مهم:مقررات مشخص شده در قانون فدرال شماره 130 "در مورد تامین گرما" به طور مستقیم از ممنوعیت انتقال صاحبان مسکن در ساختمان های چند آپارتمانی صحبت می کند. بنابراین، انتظار رد رسمی کاملاً منطقی است.

با کمک وکلا، می توانید خلأهای قانونی را پیدا کنید که به شما اجازه می دهد به طور قانونی مجوز دریافت کنید. نکته اصلی این است که پروژه شما شامل اطلاعات دقیق در مورد نوع دیگ بخار و نوع تجهیزات گرمایشی است؛ محاسبات بر اساس مشخصات فنی یک مدل دیگ بخار خاص و نوع تجهیزات انجام می شود. در این صورت، پروژه از هر شانسی برای توافق برخوردار است.

با در دست داشتن بسته ای از اسناد آماده، می توانید بازسازی آپارتمان را آغاز کنید. اگر برچیدن سیستم گرمایش قدیمی توسط متخصصان یک شرکت خدماتی یا دفتر مسکن انجام شود، نصب یک سیستم مستقل می تواند به تنهایی انجام شود. مسائل فنی که در هنگام نصب و نصب سیستم گرمایشی ایجاد می شود باید مطابق با پروژه حل شود.

آمادگی سیستم گرمایش مستقل توسط یک مهندس گرمایش تعیین می شود. مسئولیت های او شامل بررسی تمام عناصر سیستم گرمایش در آپارتمان است. مهندس گرمایش نحوه عملکرد صحیح دیگ گرمایشی و نحوه عملکرد اتوماسیون در سیستم را ارزیابی می کند. نتیجه گیری در مورد راه اندازی یک سیستم گرمایش مستقل تنها پس از آزمایش موفقیت آمیز انجام می شود.

نحوه گرم کردن آپارتمان خود، گاز یا برق، به تصمیم ساکنان آپارتمان بستگی دارد. در هر صورت سود آن آشکار خواهد بود. اگر توانستید به طور رسمی خانه خود را از سیستم گرمایش مرکزی جدا کنید، واقعاً از آن لحظه به بعد عملاً مستقل می شوید. قطع ارتباط بدون اجازه برای خودتان گرانتر است. اگر چنین فعالیت آماتوری کشف شود، شما نه تنها جریمه می پردازید، بلکه مجبور خواهید شد تمام عناصر برچیده شده سیستم گرمایش عمومی را به حالت کار برگردانید.

صبور باشید و به آنچه که برنامه ریزی می کنید برسید. در هر صورت خواسته شما هم از نظر اقتصادی و هم از نظر اخلاقی و روانی موجه خواهد بود.

زمان مطالعه: 6 دقیقه

گرمایش جزء مهمی از راحتی است، اما مصرف کنندگان همیشه از کیفیت خدمات متمرکز راضی نیستند. در این راستا، بسیاری از صاحبان آپارتمان علاقه مند به تغییر به تامین گرمای مستقل هستند. این فرآیند شامل چندین مرحله است که اصلی ترین آنها فنی و قانونی است. قبل از شروع جداسازی رادیاتورها، باید با جنبه های قانونی نحوه خاموش کردن صحیح گرمایش در یک ساختمان آپارتمان آشنا شوید.

جایگزین گرمایش متمرکز

درخواست همراه با لیستی از اسناد ارائه شده در هنر است. 26 قانون مسکن فدراسیون روسیه.

هر ساختمان آپارتمان دارای اسناد فنی است که تمام داده های مربوط به سیستم گرمایش را منعکس می کند. هرگونه مداخله در عملکرد آن - حذف/تعویض رادیاتور، نصب دوشاخه و غیره - مستلزم مستندات است. برای این منظور است که سازمانی که دارای گواهی مجوز برای انجام کار طراحی است باید پروژه ای را تهیه کند. مطابق با سند مشخص شده، ابتدا تجهیزات گرمایشی قدیمی برچیده شده و سپس تجهیزات گرمایشی جدید نصب می شود.

هرگونه کار بر روی نصب سیستم گرمایش مستقل بدون مدارک مشخص شده بازسازی غیرمجاز محسوب می شود.

ممکن است چنین اقداماتی باعث تغییر در تعادل حرارتی خانه و توزیع نامناسب گرما (کم گرم شدن / گرمای بیش از حد محل) و همچنین نقض هیدرولیک شود.

برای تنظیم خدمات برای اتصال آپارتمان ها به سیستم های تامین گرما، دو سند ایجاد شد:

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 07/05/18 شماره 787 "در مورد اتصال به سیستم های تامین گرما، دسترسی بدون تبعیض به خدمات در زمینه تامین گرما، اصلاح و باطل کردن برخی از اقدامات دولت روسیه". فدراسیون» (از این پس قوانین نامیده می شود).

مفاد آنها تعیین می کند که چگونه به درستی از گرمایش مرکزی در یک ساختمان آپارتمان در سال 2019 خودداری کنید.

اسناد تغییر به گرمایش مستقل

پس از دریافت مجوز برای بازسازی و توسعه پروژه ای که شامل برچیدن و اتصال مایع خنک کننده است، ساکن یک ساختمان آپارتمان که قصد دارد به گرمایش مستقل تغییر کند، درخواستی را برای نصب یک ژنراتور حرارتی فردی به شبکه گرمایش ارسال می کند. باید نشان دهد:

نام کامل، مشخصات پاسپورت، آدرس پستی و کانال ارتباطی: تلفن، ایمیل.
محل تاسیسات و پارامترهای اتصال فنی؛
نوع، ویژگی ها و حالت های مصرف مایع خنک کننده؛
محل واحد انرژی حرارتی و الزامات برای قابلیت اطمینان تجهیزات متصل؛
توانایی استفاده از تجهیزات حرارتی خود که نشان دهنده قدرت و حالت کار است.
مبنای قانونی رویداد؛
پارامترهای محدود کننده برای بازسازی شی متصل

این درخواست همراه با اسنادی است که مالکیت و یک طرح موقعیتی برای مکان تسهیلات متصل را تأیید می کند.

مالک آپارتمان تمامی مدارک را شخصا یا از طریق مرکز چند منظوره به سازمانی که تاییدیه را انجام می دهد ارائه می کند.

مرجع مجاز حداکثر تا 45 روز تصمیم می گیرد. پاسخ مثبت ارسال شده به متقاضی مبنای شروع کار بازسازی آپارتمان و نصب مولد حرارت شخصی می باشد.

آماده سازی پروژه برای بازسازی

آپارتمان های مدرن امکان استفاده از گزینه های زیادی را برای تجهیزات گرمایشی از جمله سیستم های گرمایش از کف و گرمایش هوا فراهم می کند. تمام تفاوت های ظریف فنی تغییرات برنامه ریزی شده در ارتباط با انتقال به گرمایش مستقل در این پروژه که توسط سازمان های تخصصی در حال توسعه است منعکس شده است.

برای سفارش تهیه یک پروژه، صاحب خانه باید اطلاعاتی در مورد چیدمان آپارتمان با قرار دادن مبلمان، نوع و محل مورد نظر مولد گرما و دستگاه های گرمایشی، اطلاعاتی در مورد وجود طبقه های گرم ارائه دهد.

اگرچه هر پروژه نصب دیگ متفاوت است، اما معمولاً شامل بخش های زیر است:

داده های کلی با ویژگی های اصلی سیستم گرمایش؛
اطلاعات در مورد محل دیگ بخار و رادیاتور؛
ترسیم مسیرهایی که قطر خط لوله را نشان می دهد.
نوع و برند تجهیزات گرمایشی

هنگام ایجاد یک پروژه برای نصب گرمایش فردی با استفاده از سیستم کف گرم، مستندات ذکر می کند:

ضخامت و طراحی کف؛
قطر خط لوله؛
طرحی که مرزها و خطوط را نشان می دهد.

هنگام آماده سازی پروژه، محاسبات هیدرولیک و گرمایش باقیمانده رایزرها و تخت های آفتابگیر انجام می شود.

تفاوت های ظریف فنی تغییر به گرمایش فردی

مشکلات احتمالی مربوط به نصب و اتصال تجهیزات را می توان به معایب تغییر به گرمایش مستقل نسبت داد. از نظر فنی، خاموش کردن گرمایش در یک آپارتمان دشوار نیست، اما در حین نصب مجبور خواهید بود تا حدی کفپوش، پارتیشن های داخلی و تکمیل تزئینی محل را از بین ببرید. کانتور سیم کشی اصلی در امتداد محیط آپارتمان گذاشته شده و از پارتیشن های داخلی عبور می کند.

در خانه هایی که قطر لوله ها فقط برای اتصال اجاق های آشپزخانه طراحی شده است، نصب دیگ های گاز مجاز نیست. نصب چنین تجهیزاتی با گردش آب در مدارهای گرمایش و تامین آب گرم امکان پذیر است.

مشکل دود زدایی و دسترسی هوا نیز باید حل شود. کانال های گاز متصل نمای ساختمان را تغییر می دهد، بنابراین اگر خانه در زمره آثار معماری طبقه بندی شود، چنین کاری امکان پذیر نخواهد بود.

بخش دشوار انتخاب تجهیزات بهینه برای آپارتمان است. اعتقاد بر این است که رادیاتورهای مقطعی برای گرمایش مستقل مناسب هستند و کیفیت انتقال حرارت به مواد سازنده بستگی دارد. انتقال حرارت یک بخش در باتری های ساخته شده از مواد مختلف:

بی متال - 199 وات؛
آلومینیوم - از 175 تا 199 وات؛
فولاد - 85 وات؛
چدن - 110 وات.

برای محاسبه سطح گرم شده (در ارتفاع استاندارد سقف)، نرخ انتقال حرارت باید بر 100 تقسیم شود.

هنگام انجام محاسبات و کار نصب، باید در نظر داشته باشید که یک پانل یا طاقچه تزئینی در زیر آستانه پنجره گرمایش را به ترتیب 15 و 10٪ کاهش می دهد.

بدهی در پرداخت و انتقال به گرمایش مستقل

همچنین ارزش بحث در مورد این سؤال را دارد که آیا در صورت وجود بدهی برای مسکن و خدمات عمومی، امکان رد گرمایش در یک آپارتمان در روسیه وجود دارد یا خیر. طبق قانون "در مورد انرژی حرارتی"، مصرف کننده ای که دیر یا ناقص بدهی های خود را پرداخت می کند، موظف است جریمه ای به مبلغ 1/130 از نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه برای هر یک به سازمان تامین گرما بپردازد. روز تاخیر

قانون تحریمی در قالب امتناع از تصویب پروژه بازسازی در صورت وجود معوقه اجاره بها پیش بینی نکرده است.

از آنجایی که کل سیستم ساختمان های مسکونی با محاسبات مهندسی هیدرولیک و گرما متصل می شود، پیش نیازهای دریافت امتناع از تغییر به گرمایش مستقل در هنر نشان داده شده است. 27 قانون مسکن فدراسیون روسیه. بنابراین، بازسازی و بازسازی اماکن مسکونی در موارد زیر مجاز نیست:

عدم ارائه مقررات مندرج در هنر. 26 اسناد مسکن فدراسیون روسیه؛
فقدان اسناد یا اطلاعات در مورد اماکن مسکونی؛
ارسال درخواست به موسسه ای که حق تایید بازسازی/توسعه مجدد را ندارد.
عدم انطباق پروژه ارائه شده با الزامات قانونی.

این ماده همچنین نشان می دهد که تصمیم به امتناع باید حاوی اشاره ای به تخلفات مندرج در بند 1 هنر باشد. 27 قانون مسکن فدراسیون روسیه.

طبق بند 3 این ماده، درخواست سایر مدارک از متقاضی، اقدامی غیرقانونی است. در بند 27 این قوانین آمده است که فهرست اسناد و اطلاعات مندرج در قطعنامه جامع است و درخواست اطلاعات اضافی غیرقانونی است.

بنابراین، این سوال که چگونه در هنگام بدهکاری از گرمایش مرکزی جدا شود، نباید صاحب آپارتمان را نگران کند.

اتصال گرمایش مستقل در آپارتمان

گرمایش دائمی که به دلیل آن بسیاری از افراد در هوای سرد بدون گرما و آب گرم می مانند، ساکنان آپارتمان های ساختمان های چند طبقه را مجبور به معرفی مولدهای گرمای مستقل می کند.

همانطور که در بالا ذکر شد، فرآیند تأیید و نصب تجهیزات در یک منطقه مسکونی طولانی و گران است، بنابراین قوانین فدرال انتقال به گرمایش فردی در یک آپارتمان را محدود و ساده کرده است.

اگر خانه شما به خوبی عایق بندی شده است، این به شما امکان می دهد دو مشکل را همزمان حل کنید: اطمینان از تامین پایدار آب گرم و گرمایش بی وقفه. به دلیل عدم تلفات در هنگام تحویل گرما و تنظیم دقیق تر آن، هزینه های بهبود خانه به سرعت جبران می شود.

صاحب آپارتمان نباید نگران مشکلات احتمالی باشد - همه آنها قابل غلبه هستند.

هنگام امتناع از خدمات شبکه گرمایش و انتقال به گرمایش فردی، باید در انتخاب تجهیزات به ویژه مراقب باشید و از نظر متخصصان راهنمایی بگیرید. از این گذشته ، عملکرد بیشتر کل سیستم گرمایش بستگی به این دارد که از چه مواد و عناصری استفاده شود.

اگرچه نصب یک ژنراتور گرمای مستقل در یک آپارتمان ساده به نظر می رسد، این فرآیند نیاز به یک رویکرد حرفه ای، پیروی از توالی اقدامات و قوانین تعیین شده دارد. اشتباهات غیرقابل قبول هستند، زیرا می توانند به ضررهای بزرگ منجر شوند.

نتیجه

هنگام نصب یک ژنراتور گرمای مستقل در یک آپارتمان، سخت ترین جنبه فنی نصب تجهیزات نیست، بلکه جنبه قانونی آن است. اخذ مجوز نیاز به زمان و صبر دارد. با هدایت هنجارهای قانونی و توصیه های مقاله ما، هر صاحب آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان نحوه تغییر به گرمایش انفرادی و کسب مجوز برای بازسازی مسکن را متوجه می شود.

وکیل. عضو کانون وکلای سن پترزبورگ. بیش از 10 سال تجربه. فارغ التحصیل از دانشگاه ایالتی سن پترزبورگ. من در قانون مدنی، خانواده، مسکن و زمین تخصص دارم.

رضایت شبکه های گرمایشی برای قطع یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان از منبع گرمایش متمرکز لازم نیست. دادگاه عالی فدراسیون روسیه هنگام بررسی شکایت در مورد لغو مجوز بازسازی به این موضوع اشاره کرد: اداره محلی به صاحب یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان اجازه داد رادیاتورهای گرمایش مرکزی را برچیده و به جای آن بخاری برقی نصب کند. ، و شبکه های گرمایش شهری که مشتری خود را از دست داده بودند ، سعی کردند این مجوز را در دادگاه داوری به چالش بکشند (تعیین نیروهای مسلح فدراسیون روسیه در 20 نوامبر 2017 شماره 302-KG17-17007).

شبکه های گرمایشی نارضایتی خود را با استدلال های زیر توجیه کردند:

رادیاتورهای این آپارتمان مجزا جزء سیستم گرمایش عمومی می باشد. زمانی که صاحب این آپارتمان رادیاتورها را تخریب کرد، از این طریق ترکیب ملک مشترک ساختمان آپارتمان را کاهش داد. و این ملک تنها با رضایت کلیه صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان کاهش می یابد. با این حال، این سند زمانی که توسعه مجدد مورد توافق قرار گرفت ارائه نشد.
بازسازی بحث برانگیز سیستم گرمایش ممکن است رژیم حرارتی-هیدرولیک ساختمان به طور کلی و رژیم حرارتی اتاق های مجاور را مختل کند. به همین دلیل، شبکه های گرمایشی نمی توانند خدمات آب و برق با کیفیت بالا را برای تامین گرما به صاحبان آپارتمان های مجاور ارائه دهند.
هنگام توسعه پروژه بازسازی بحث برانگیز، در نظر گرفته نشد که کل توان دستگاه های گرمایشی باید برابر یا بیشتر از تلفات گرما باشد (به منظور جلوگیری از کاهش دمای هوای داخلی در اتاق های مجاور). ضمناً این پروژه بدون اخذ مشخصات فنی و بدون هماهنگی با سازمان تامین انرژی و نظارت انرژی تهیه شده است. این بدان معنی است که پروژه با الزامات قانونی مطابقت ندارد.
در واقع - در واقع - مالک آپارتمان تبدیل شده همچنان از گرمایش مرکزی استفاده می کند (به دلیل انتقال گرما از محل مجاور و همچنین از خطوط لوله اصلی گرمایش (رایزر) که از آپارتمان مورد مناقشه عبور می کند. اما پولی پرداخت نمی کند. او با این کار حقوق و منافع مشروع شبکه‌های گرمایشی را زیر پا می‌گذارد، شبکه‌های گرمایشی متحمل ضررهایی به شکل درآمد از دست رفته می‌شوند که می‌توانستند با حفظ گرمایش متمرکز آپارتمان مورد مناقشه دریافت کنند.

دادگاه های هر سه دادگاه در کنار اداره محلی قرار گرفتند و دلیل آن در اینجا آمده است:

قانون به شما امکان می دهد آپارتمان را در یک ساختمان آپارتمان به گرمایش مستقل منتقل کنید، مشروط به ثبت بازسازی فضای زندگی. فهرست بسته ای از اسنادی را ایجاد می کند که باید برای تأیید توسعه مجدد ارائه شود و هیچ سندی مبنی بر رضایت همه مالکان دیگر در این لیست وجود ندارد. بنابراین ، اداره محلی نمی تواند بر این اساس از توسعه مجدد خودداری کند. و مهمتر از همه، باتری های موجود در آپارتمان مورد مناقشه متعلق به ملک مشترک آپارتمان نیست، زیرا آنها به بیش از یک آپارتمان خدمات نمی دهند و در خارج از آپارتمان قرار ندارند. مهم نیست که این باتری ها دستگاه های قطع کننده ندارند.
شبکه‌های گرمایشی نتوانستند ثابت کنند که تجهیز مجدد بحث‌برانگیز سیستم گرمایشی منجر به اختلال در عملکرد سیستم‌های مهندسی شده است و اینکه برچیدن رادیاتورها در آپارتمان مورد مناقشه اجازه نمی‌دهد شبکه‌های گرمایشی از تامین با کیفیت بالا اطمینان حاصل کنند. گرما به محل همسایه علاوه بر این ، هیچ یک از همسایه ها از سرما شکایت نکردند - در پرونده اطلاعاتی در مورد شکایات ساکنان خانه در مورد نقض رژیم حرارتی وجود ندارد.
هماهنگی پروژه بازسازی با نظارت انرژی و شبکه های برق مورد نیاز نیست. و که توسط شبکه های گرمایشی به آنها اشاره شد، در مورد نصب وسایل گرمایشی در اماکن مسکونی اعمال نمی شود. در عین حال، توسعه دهنده پروژه بازسازی (یک سازمان تخصصی) اطمینان می دهد که راه حل های فنی اتخاذ شده در پروژه با الزامات محیطی، بهداشتی، بهداشتی، ایمنی آتش سوزی و سایر استانداردهای موجود در فدراسیون روسیه مطابقت دارد و اطمینان حاصل می کند. بهره برداری ایمن از تاسیسات برای زندگی و سلامت افراد مطابق با اقدامات پیش بینی شده در نقشه های کاری. خلاف آن ثابت نشده است;
شبکه‌های گرمایشی نتوانستند ثابت کنند که آپارتمان مورد مناقشه مصرف گرمای باقیمانده را از بالابرهای گرمایشی با عایق ضعیف، پارتیشن‌های بین آپارتمانی و دال‌های کف حفظ می‌کند. علاوه بر این، خانه دارای یک متر گرمای مشترک است، بنابراین شبکه های گرمایش در هر صورت برای تمام گرمای عرضه شده به ساختمان آپارتمان پرداخت می کنند.
و استدلال شبکه های گرمایش در مورد "از دست دادن مشتری" نشان دهنده نقض حقوق و منافع مشروع آنها در زمینه فعالیت کارآفرینی نیست. بدیهی است که خواسته های شبکه های گرمایشی نه برای احیای حق نقض شده، بلکه در جهت کسب منافع تجاری است.

دادگاه عالی فدراسیون روسیه با بررسی درخواست تجدیدنظر در مورد شبکه های گرمایشی، در این پرونده نقض هنجارهای قانون اساسی و رویه ای را که بر نتیجه آن تأثیر گذاشته است ندید و از انتقال اختلاف برای رسیدگی به کالج قضایی خودداری کرد. برای اختلافات اقتصادی دادگاه عالی فدراسیون روسیه.