Jaké poplatky platí majitelé zahradních pozemků? Na pomoc realitním kancelářím. Vstupní, členské a cílové poplatky SNT Roční poplatek SNT

28293

Typy příspěvků členů zahrádkářských a dacha spolků

Občané, kteří jsou členy partnerství letních obyvatel nebo zahrádkářů, jsou povinni platit příspěvky.

Vstupné do zahrádkářského svazu– jedná se o finanční částky určené na zpracování dokumentace a řešení organizačních záležitostí. To zahrnuje náklady na pronájem prostor, kde se konají setkání zahrádkářů, vypracování charty, otevření bankovního účtu, nákup kancelářských potřeb, známek, tiskáren a dalšího vybavení.

Výše vkladů, které se platí při vstupu do družstva, je stanovena na schůzi a je uvedena ve stanovách.

Členské příspěvky v zahrádkářských spolcích- jedná se o částky, kterými účastníci SND pravidelně přispívají na úhradu různých běžných výdajů sdružení. Pro stanovení výše příspěvků provádí představenstvo partnerství výpočty a sestavuje odhad. Současně je stanovena výše finančních prostředků potřebných k údržbě infrastruktury (platba zaměstnanců, organizace a pořádání schůzí, platby za telefonické hovory, opravy v budově představenstva, udržování funkčnosti inženýrských systémů).

Výše těchto příspěvků závisí na celkové výši výdajů partnerství (na infrastrukturu a tvorbu peněžních fondů), velikosti a míře participace občana na nákupu nebo rekonstrukci majetku ve společném užívání.

Četnost příspěvků určuje rada, kupř. jednou/dvakrát ročně.

NA cílené příspěvky zahrnují finanční prostředky, které se používají k nákupu předmětů běžného užívání partnerství. Příspěvky tohoto typu jsou jednorázová příroda a slouží k nákupu určitého majetku, který přichází do běžného užívání. Patří sem zajištění elektřiny, vody, plynu, výstavba dětských hřišť atd. Platby zahrádkáři převádějí za každý typ nemovitosti, což se odráží v účetních dokladech SNT.

Pokud objekty vyžadují sekvenční vytváření, pak jsou příspěvky rozloženy do delšího časového období. Například nejprve zaplatí zahradník 30% z celkové výše příspěvku a po roce zbývající prostředky.

Získané nebo vytvořené objekty jsou zahradníci, nikoli SNT (podle pravidel pro užívání společného sdíleného majetku). Partnerství pouze vykonává funkce správy nad těmito objekty.

Cílová výše příspěvku pro každého zahradníka lze určit s přihlédnutím k velikosti pozemku. Tento problém se řeší na schůzce partnerství.

Sdílejte příspěvky- Jedná se o prostředky vynaložené na nákup veřejného majetku. Nemovitosti tohoto typu jsou určeny k uspokojení různých potřeb účastníků partnerství (dodávky vody, elektřiny, plynu, tepla, bezpečnost). Takový majetek zahrnuje kotelny, komunikace, obecné oplocení, sportoviště, kontejnery na odpad a protipožární stavby.

Další poplatky jsou převáděny zahradníky na kompenzaci výdajů při různých akcích. Příspěvky tohoto typu se schvalují na valné hromadě zahrádkářů.

Prémiové pojištění

Zahradnická partnerství mají právo převod pojistného za zvýhodněných podmínek. K tomu je nutné, aby hlavní činností SNT byla správa majetku. Za příjem z této činnosti se považují vstupní a členské příspěvky od zahrádkářů.

Toto pojistné se platí v souladu s:

do Penzijního fondu Ruské federace ve výši 22% (limit - 718 tisíc rublů);
ve FSS - 2,9 % (limit – 796 tisíc rublů);
10% - z příjmů přesahujících stanovený limit;
v FFOMS – 5,1% (jakékoli platby).

Předmětem zdanění pojistným () jsou platby převedené ve prospěch fyzických osob na základě občanského práva, pracovněprávních vztahů, uzavřených smluv, jakož i odměny, které podléhají povinnému pojištění v souladu se zákonem.

Vrácení zaplacených příspěvků

Lze vrátit v rámci SNT cílit a sdílet příspěvky, například při zcizení pozemku zahrady. Vstupní poplatky jsou nevratné, protože přijaté prostředky jdou na výdaje.

Základem pro vrácení může být:

Odstoupení od partnerství. V tomto případě je vrácena výše cílových příspěvků, které byly zaplaceny zahradníkem. Při výpočtu návratnosti se zohledňuje podíl občana na společném majetku účastníků partnerství. Konečná částka k vrácení se tvoří s přihlédnutím k opotřebení předmětů zakoupených s účelovými příspěvky.
Odcizení spiknutí. Rovněž zcizení podílu občana na majetku, který je v běžném užívání, se provádí v souladu s výší účelových příspěvků. V tomto případě má občan právo na vrácení majetkového podílu s výjimkou částí zahrnutých do nedělitelného fondu partnerství (budovy, ovocné plodiny).

Výhody z příspěvků členů zahradních a chatových partnerství

Neexistují žádné legislativní výhody pro placení příspěvků pro členy SNT. Výhody mohou být stanoveny rozhodnutím valné hromady. Postup vymáhání je v tomto případě určen většinou hlasů účastníků partnerství.

Závěr

V rámci zahradního partnerství jsou poskytovány různé druhy příspěvků (úvodní, členský, cílový, podílový a další).
Vstupní poplatky umožňují zaregistrovat občana jako člena SNT.
Na úhradu nezbytných výdajů partnerství se platí členské příspěvky.
Účelové příspěvky jsou zaměřeny na nákup předmětů pro veřejné použití.
Podílové vklady jsou klasifikovány jako majetek a umožňují partnerství koupit předměty běžného užívání.
Postup výpočtu příspěvků včetně splátkového kalendáře je předepsán v Listině.
SNT má právo platit pojistné podle zjednodušeného schématu.
Zahradník může vrátit cíl a sdílet příspěvky, které jsou součástí společného majetku.
Neexistují žádné zákonné výhody pro placení příspěvků, ale postup pro dávky lze stanovit na valné hromadě zahrádkářů.

Nejoblíbenější otázky a odpovědi týkající se příspěvků členů zahrádkářských a dačických spolků

Otázka: Co může vyplynout z neplacení poplatků ze strany zahradníka? Vítěz.

Odpovědět: Viktore, důsledky mohou být následující:

Vyloučení ze SNT (Federální zákon č. 66, čl. 21). Toto rozhodnutí přijímají zahrádkáři hlasováním na valné hromadě. V případě nesouhlasu s rozhodnutím partnerství se občan může obrátit na soud. Následně po vyloučení občan uzavře smlouvu o užívání elektrických sítí, komunikací a dalšího společného majetku.

Soudní zotavení. Odvolání k soudu podává předseda SNT nebo jiná osoba s potřebnými pravomocemi. Promlčecí doba je v tomto případě tři roky (od okamžiku, kdy se SNT o porušení práv dozvěděla).

JAK OPRAVIT CHYBU JMÉNA VLASTNÍKA V VLASTNÍM LISTU K POZEMKU? Klient se na nás obrátil s žádostí o pomoc z důvodu zamítnutí státní registrace jeho vlastnictví k zahradnímu pozemku. Může SNT odebrat vlastníkovi pozemek? Majitel po příjezdu na svůj pozemek zjistil, že jsou vyměněny zámky na vjezdové bráně, domě a garáži. Když se zahradník obrátil na předsedu SNT, ten vysvětlil, že pozemek byl na základě rozhodnutí valné hromady členů SNT vrácen do vlastnictví SNT a byl prodán jiné osobě za podmínek výhodných pro SNT. Kupodivu se nejedná o smyšlený a zcela reálný příběh.

Členské a cílové poplatky v zahrádkářském partnerství podle nového zákona

Jak je vidět, cílový příspěvek je stanoven pouze na pořízení (vytvoření) veřejného zařízení. Pokud je cílový příspěvek zřízen pro jiné účely (úhrada právních výdajů, odměna předsedovi představenstva SNT, daň z veřejných pozemků, pořádání dožínkových prázdnin atd.), je zřízení takového příspěvku nezákonné! Tím, že jsme zastupovali zájmy žalovaného zahradníka v jednom z případů, jsme dosáhli zamítnutí žádosti, abychom od něj vymohli ve prospěch SNT účelový příspěvek na pokrytí právních nákladů SNT, které vznikly společnosti v soudních sporech s jinými zahradníky . 2. Kdo je povinen zaplatit cílový příspěvek? Zákon o zahrádkářských svazech stanoví, že vstup do SND je dobrovolný.

Zahrádkáři, kteří se nechtějí stát členy SNT, proto zahradničí na území SNT individuálně.

Jak neplatit příspěvky na SNT

Uvádí, že vlastníci pozemků určených k zahradničení nebo pěstování zeleniny musí provést povinné postupy pro určení hranic pozemků. Geodetické řízení musí být dokončeno do konce roku 2018. Proto nyní není třeba panikařit, Rusům zbývá ještě 1 rok na provedení zeměměřičství.
Bez zeměměřického postupu se můžete obejít, pokud:

Pozemek byl zapsán jako majetek.
Neexistují žádné známky problémů se sousedy - nebudou rozumět tomu, kde by měla být hranice mezi vašimi pozemky.
Transakce s takovými nemovitostmi se neplánují.

V ostatních případech je geodézie prostě nezbytná. Zapsat vlastnictví nemovitosti - nebo s ní provést jakoukoli transakci - bude možné v roce 2018, ale budete muset projít pouze povinným postupem k určení hranic pozemku.

Placení členských příspěvků v SNT

Členy organizace mohou být podle článku 12 téhož zákona:

Pouze jednotlivci.
Vlastníci pozemků určených k zahradnické nebo zahradnické činnosti a nacházejících se v hranicích území SNT nebo ONT. Měli byste mít s sebou příslušné dokumenty potvrzující vaše práva vlastnit stránky.
Osoby, které napsali osobní prohlášení představenstvu partnerství. Dokument by měl obsahovat iniciály žadatele, adresu bydliště, poštovní adresu, na kterou lze zaslat dopis, a také e-mail a souhlas s dodržováním stanov organizace.

Nezapomeňte, že orgány SNT nebo ONT musí žadateli do 3 měsíců vydat členskou knížku nebo jinou dokumentaci potvrzující členství v partnerství.
V případě zamítnutí musí být žadatel informován, že členství bylo zamítnuto.

Členské poplatky v SNT Law 2018

Vezměte prosím na vědomí, že pro vytvoření SNT nebo ONT budou vyžadovány minimálně 3 hlasy občanů jednajících jako zakladatelé. Rozhodnutí musí padnout na valné hromadě vlastníků. Mezi orgány partnerství patří:

Předseda.
valná hromada.
kontrolní komise.

Zpočátku se v partnerství tvoří jediný výkonný orgán – předseda.

Je iniciátorem vzniku partnerství. Dále je vytvořen stálý kolegiální výkonný orgán – představenstvo partnerství. Důležité: partnerství musí zahrnovat alespoň 7 osob! Kromě toho by měl být na schůzi sestaven seznam členů, kteří budou sdruženi v nové organizaci, s uvedením úplných jmen, titulních listin a katastrálních čísel všech pozemků.

Členský poplatek v SNT

Chcete-li to provést, musíte splnit následující požadavky:

Mít infrastrukturu chatové vesnice.
Nachází se v hranicích obydlené oblasti.
Všechny domácnosti musí být klasifikovány jako obytné.
Pro každého vlastníka je nutné změnit druh povoleného využití pozemku na individuální bytovou výstavbu.

V takové obci bude snadné se zaregistrovat. Novinky o členských poplatcích a daních SNT v roce 2018 – jaké změny čekají peněženky letních rezidentů a co očekávat v budoucnu? Pojďme se bavit o inovacích, které se týkají finanční stránky:

Nejdůležitější zprávou pro všechny zahrádkáře a zahrádkáře je zrušení vstupného.

Kolik by měl majitel dvou pozemků platit členské příspěvky SNT?

K potvrzení přijetí peněžních prostředků je plátci vystaveno potvrzení o peněžním příkazu (bod 5.1 směrnice Bank of Russia č. 3210-U ze dne 11. března 2014 „O postupu při provádění hotovostních transakcí právnickými osobami a zjednodušeném postupu pro provádění hotovostních transakcí jednotlivými podnikateli a malými podniky“). Pokud účetní při příjmu peněžních prostředků nevystaví potvrzení o pokladním dokladu, pak zahradník nebude moci potvrdit, že poplatky uhradil. Faktem je, že potvrzení o převodu finančních prostředků může být pouze písemným dokladem, v tomto případě účtenkou.
Svědecká výpověď nebo ústní ujištění nepotvrzují skutečnost převodu peněz. Kolik by měl majitel dvou pozemků platit členské příspěvky SNT? Děkuji Taťáno za tak rychlou odpověď a hlavně správnou, v souladu se zákonem.

Vlastnosti nového zákona o zahradnictví a partnerství pěstitelů zeleniny - 2019

Na základě definice účelového příspěvku (článek 1 zákona o zahrádkářských svazech) platí účelové příspěvky pouze členové SND. V praxi se často objevují otázky, jaké poplatky by měl jednotlivý zahradník platit cílový poplatek? Jednotlivý zahradník není povinen platit cílené ani žádné jiné poplatky, které jsou stanoveny v SNT. Zákon stanoví pouze právo takových zahrádkářů podílet se na nákladech na pořízení (vytvoření) veřejného zařízení.
V tomto případě nesmí výše úhrady za užívání takového majetku pro takové zahrádkáře překročit výši úhrady, která je stanovena pro členy SND (článek 8 zákona o zahrádkářských svazech). Jediné, co jste jako samostatný zahradník povinni platit, je poplatek za užívání veřejného zařízení na základě smlouvy uzavřené se SNT. 3.
Do jakých asociací bychom se měli transformovat? NOVÝ ZÁKON O SND A ZAHRÁDKÁCH Boj proti odklonu podílu společné společnosti z manželského rozdělení a majetku bezohledným zakladatelem (generálním ředitelem) Často se během rozvodu bezohledný manžel snaží vyjmout podnik z rozdělení společného jmění , například prodejem podílů ve společné společnosti třetím osobám za snížené ceny . Byl zrušen projekt organizace a rozvoje území SND? V souvislosti s četnými dotazy zahrádkářů naši právníci SND vysvětlují otázku, zda je možné uspořádat území SNT (jiná zahrádkářská a dacha nezisková sdružení občanů), jakož i rozdělit pozemek takového sdružení , použít dokument jako „Projekt organizace a rozvoje“ nebo Je to konečně zrušeno? Slovo od našich dacha právníků.

Placení členských příspěvků v SNT dle nového zákona

Info

Jaké stavby se staví na pozemcích zahrady? Na těchto pozemcích jsou povoleny pouze netrvalé stavby a stavby. Nemohou být evidovány jako majetek – i když vypadají jako projekt investiční výstavby. Pamatujte, že netrvalé budovy se staví bez základů.

Lze je zbourat/přesunout/rozložit. Na pozemku určeném pro zahradnictví je možné samostatně postavit projekt investiční výstavby. Ale nebude možné zaregistrovat skutečný obytný dům pomocí dokumentů - bude považován za stodolu nebo jinou přístavbu. Registrovat jej bude možné pouze v případě, že se změní druh povoleného využití pozemku.
Registrace do SNT v roce 2018 a 2019 - změny v zákoně o zahrádkářském partnerství, mýty a realita Registrovat se do SNT je možné nyní i v roce 2018.

Placení členských příspěvků v SNT dle nového zákona o zahrádkářích

Proč jsou potřebná dacha nebo zahradní spolky: SNT, DNT, zahradní nebo dacha družstva? Především vytvořit komfortní podmínky pro užívání vašich osobních pozemků, chat a zahradních domků. Zahrádkáři a letní obyvatelé pro uspokojení potřeb průchodu, cestování, vodovodu a kanalizace, elektřiny, plynu, tepla, ostrahy, rekreace a dalších potřeb z vlastních peněz vytvářejí veřejný majetek. Společný majetek zahrnuje komunikace, vodárenské věže, společné brány a ploty, kotelny, dětská a sportoviště, prostory pro sběr odpadu, požární a podobné stavby.

V SNT1 se takový společný majetek vytváří (získává) prostřednictvím cílených příspěvků. Zákon, zakládající povinnost členů SNT podílet se na vzniku společného jmění, upravuje postup při zřizování účelových příspěvků a jejich placení.

Může být do revizní komise zvolen člen SND, který nezaplatil členské příspěvky.

Neznámý. Vnitroorganizační vztahy, včetně požadavků, které musí splňovat členové orgánů společnosti, zákon neupravuje. Viz interní dokumenty SNT.

1. Je členem STN a jako člen je povinen platit členské příspěvky, jejichž výše je stanovena na schůzi!
2. Jak si můžete vybrat členy SNT v Republice Kazachstán, kteří zanedbávají rozhodnutí valné hromady?
3. Nechte test začít u sebe!

Pokud je pro vás obtížné formulovat otázku, zavolejte na bezplatný vícelinkový telefon 8 800 505-91-11 , pomůže vám právník

Nemohu platit členské příspěvky do SNT, když tam nebydlíme a nebyli tam postaveni.

Dobré odpoledne
Ano, nemusíte platit.
Přeji si, aby byl váš problém vyřešen.
Kontaktovali jste již odborníka, abyste snížili svá rizika?

Federální zákon-66 stanoví povinnou platbu členských příspěvků členy SNT. Placení členských příspěvků je povinnost, nikoli právo. Za neplacení členských příspěvků můžete být vyloučeni ze členů SNT. Absence stavby na pozemku zahrady není důvodem pro osvobození od placení členských příspěvků. Abyste se vyhnuli problémům, vyhledejte individuální radu od právníka specializujícího se na SNT.

Příspěvky ve světle federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998.

Zahradnické nebo dacha partnerství, které je neziskovou organizací, zpravidla nemá zisk. Činnost partnerství je prováděna na náklady jeho členů, ukládány v souladu s rozhodnutími schůzí do pokladny partnerství nebo na jeho běžný účet. V souladu s čl. 21 odst. 1 odst. 10-12 spolkového zákona č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 „O zahradnických, zahrádkářských a dačických neziskových spolcích občanů“ je výlučná působnost valné hromady hl. členové zahradnického, zahrádkářského a dacha neziskového sdružení (schůze oprávněna) patří
„10) rozhodování o vzniku a využití majetku takového sdružení, o vytváření a rozvoji infrastrukturních zařízení, jakož i o stanovení velikosti svěřenských fondů a odpovídajících příspěvků;
11) stanovení výše sankcí za opožděné placení příspěvků, změna lhůt pro vkládání příspěvků nízkopříjmovými členy takového sdružení;
12) schvalování odhadu příjmů a výdajů takového sdružení a rozhodování o jeho realizaci.“

Podle Článek 21, odstavec 3, odstavec 12 federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15.4.1998, „Valná hromada členů zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha obecně prospěšného spolku se nemůže konat v nepřítomnosti, pokud je na programu jednání schvalování odhadů příjmů a výdajů, zprávy představenstva a revizní komise (revizor) takového spolku .“

Článek 22, odstavec 3, odstavec 4 federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 do působnosti představenstva zahradnického, zahrádkářského nebo dacha neziskového spolku patří „vypracovávání odhadů příjmů a výdajů a zpráv takového sdružení a jejich předkládání ke schválení valné hromadě jeho členů (schůze oprávněných zástupců).

Výše citovaná ustanovení zákona vyčerpávají požadavky na postup při zřizování příspěvků v zahrádkářském nebo rodinném společenství. O přípustné výši příspěvku a postupu při jeho výpočtu zákon vůbec nemluví, tuto otázku ponechává na uvážení valné hromady, která ten či onen příspěvek schvaluje v rámci odhadu příjmů a výdajů.

Na osobu nebo na sto?

Členský příspěvek se skládá ze složek, z nichž nejvýznamnější jsou čtyři:
- pobídky pro členy představenstva a jeho předsedu;
- daň za veřejné pozemky;
- platba za užívání majetku a služeb partnerství (za mzdu elektrikáře, Vodnáře, hlídače).
Je zřejmé, že ve výši podílu na povzbuzení hospodaření si členové společenství musí být rovni, bez ohledu na nerovnost ve velikosti jejich pozemků. Vyplývá to minimálně z rovnosti členských práv každého zahrádkáře. Složka daně za veřejné pozemky by se měla vypočítat v poměru k ploše pozemků. Platby za užívání společného majetku partnerství by měly být vybírány pouze od těch členů, kteří tyto výhody využívají, a to s přihlédnutím k velikosti pozemků uživatelů, které splňují požadavky Článek 249 občanského zákoníku Ruské federace: "Každý účastník podílového spoluvlastnictví je povinen podílet se v poměru svého podílu na placení daní, poplatků a jiných plateb ze společného majetku, jakož i na nákladech jeho údržby a zachování.".

Je zcela jasné, že cílový příspěvek na vytvoření infrastrukturních zařízení pro každého člena by měl být vypočítán v poměru k ploše lokality, protože náklady na pokládku vodovodních potrubí, silnic a elektrických vedení jsou tím vyšší, čím větší je plocha pozemků členů partnerství.

To, co bylo řečeno o způsobech výpočtu členských a cílových poplatků, není v tomto ohledu nic jiného než mé přání. Jelikož je v zákoně přímý návod na postup výpočtu příspěvků č. 66-FZ ze dne 15.04.1998 ne, členové společenství mají právo stanovit si v rámci stanov nebo rozhodnutí valné hromady postup pro výpočet a placení příspěvků.

Pokuta (pokuta) na příspěvcích

Podle Článek 21 odstavec 1 odstavec 11 federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15.4.1998, má právo valná hromada zahrádkářského (dačového) společenství schvalovat penále za pozdní placení příspěvků. Zvláštní požadavky na výši a postup výpočtu penále zákon č. 66-FZ ze dne 15.04.1998 nezakládá, proto se na penále na příspěvek vztahují pravidla Kapitola 23 občanského zákoníku Ruské federace „Zajištění plnění závazků“. Druhá část této kapitoly v článcích 330–333 obsahuje ustanovení o sankcích.

Článek 330. Pojem sankce
1. Penále (pokuta, penále) je zákonem nebo smlouvou určená peněžní částka, kterou je dlužník povinen zaplatit věřiteli v případě nesplnění nebo nesprávného plnění povinnosti, zejména v případě zpoždění v plnění. Při uplatnění nároku na zaplacení penále není věřitel povinen prokazovat, že utrpěl škodu.
2. Věřitel nemá právo požadovat zaplacení penále, pokud dlužník není odpovědný za nesplnění nebo nesprávné splnění závazku.

Článek 331. Forma dohody o sankcích
Dohoda o penále musí být uzavřena písemně bez ohledu na formu hlavního závazku.
Nedodržení písemné formy má za následek neplatnost dohody o náhradě škody.

Článek 332. Zákonná sankce
1. Věřitel má právo požadovat zaplacení pokuty stanovené zákonem (zákonná pokuta), a to bez ohledu na to, zda je povinnost k jejímu zaplacení stanovena dohodou stran.
2. Výše zákonné pokuty může být po dohodě stran zvýšena, pokud to zákon nezakazuje.

Článek 333. Snížení pokut
Je-li splatné penále zjevně nepřiměřené následkům porušení povinnosti, má soud právo penále snížit.

O sankci tedy musí rozhodnout valná hromada a zapsat do zápisu (písemná forma). Členové společnosti, i když byly dodrženy postupy pro konání schůze a rozhodnutí o sankci, mají právo u soudu požadovat její snížení.

Indexace příspěvků

V případě, že valná hromada nerozhodla o sankcích za prodlení s placením příspěvků, má společnost nadále právo požadovat po dlužných členech zaplacení dlužných příspěvků s přihlédnutím k úrokům za nezákonné zadržování finančních prostředků. Žádost, aby zahradník inkasoval dluh v indexované výši, může být podán u soudu. Obecná ustanovení o indexaci peněz a vybírání úroků za pozdní plnění závazků jsou obsažena v § 395 občanského zákoníku.

Článek 395. Odpovědnost za nesplnění peněžního závazku
1. Za použití cizích peněžních prostředků v důsledku jejich neoprávněného zadržování, vyhýbání se jejich vrácení, jiného prodlení s jejich výplatou nebo neoprávněného přijetí či spoření na úkor jiné osoby podléhá úrok z výše těchto peněžních prostředků. Způsob platby. Výše úroku je stanovena diskontní sazbou bankovního úroku v místě bydliště věřitele, a je-li věřitelem právnická osoba, v jeho místě v den splnění peněžitého závazku nebo jeho odpovídající části. Při soudním vymáhání pohledávky může soud uspokojit pohledávku věřitele na základě diskontní sazby bankovních úroků v den podání pohledávky nebo v den rozhodnutí. Tato pravidla platí, pokud není zákonem nebo dohodou stanovena jiná úroková sazba.
2. Překročí-li ztráty způsobené věřiteli nezákonným použitím jeho peněžních prostředků výši úroků, které mu náleží na základě odstavce 1 tohoto článku, má právo požadovat po dlužníkovi náhradu ztrát ve výši přesahující toto množství.
3. Úroky za použití cizích peněžních prostředků jsou účtovány dnem výplaty částky těchto peněžních prostředků věřiteli, není-li zákonem, jinými právními úkony nebo dohodou stanovena pro připisování úroků kratší lhůta.

Doba trvání příspěvků

V Ustanovení 2 článku 266 daňového řádu Ruské federace Definice nedobytných pohledávek je uvedena: „Nedobytné pohledávky (dluhy nereálné k vymáhání) jsou ty dluhy vůči poplatníkovi, u kterých uplynula stanovená promlčecí lhůta, a dále ty dluhy, u kterých v souladu s občanským právem došlo k zániku závazku z důvodu nemožnosti jeho splnění na základě úkonu státního orgánu nebo likvidační organizace“.

Podle Kapitola 12 Články 196, 198, 207 občanského zákoníku Ruské federace, je obecná promlčecí doba stanovena na tři roky. Promlčecí lhůtu nelze dohodou stran měnit. Promlčecí lhůta se vztahuje i na sankce stanovené shromážděním v souvislosti s dlužnými příspěvky.

Nutno podotknout, že peněžitý závazek i po uplynutí promlčecí doby může dlužník splnit dobrovolně. V tomto případě je dlužník zbaven práva požadovat vrácení zaplacených peněžních prostředků, i když o uplynutí promlčecí doby nevěděl. Bylo stanoveno odpovídající pravidlo Článek 206 občanského zákoníku Ruské federace: „Dlužník nebo jiná povinná osoba, která splnila závazek po uplynutí promlčecí doby, nemá právo požadovat jeho vrácení, i když v době splnění určená osoba o uplynutí promlčecí doby nevěděla. doba.".

Zákon nepočítá s vracením účelových příspěvků.

Podle Článek 19, odstavec 1, odstavec 6 federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 „O zahradnických, zahradnických a chatových neziskových sdruženích občanů“, má právo člen zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha neziskového spolku „při zcizení zahrady, zelinářství nebo dacha současně zcizit nabyvateli podíl na společném majetku v zahrádkářském, zelinářském nebo dacha neziskovém společenství ve výši účelových příspěvků“. Zákon tedy zakládá právo prodávajícího prodat pozemek spolu s odpovídajícím podílem na společném majetku, ale takovou povinnost nestanoví. Co to znamená: pokud zahradník, který opustil společenství, nepožádal představenstvo o převzetí svého podílu na společném majetku, pak se tento podíl považuje za převedený na nového vlastníka pozemku.

Pokud jde o odškodnění zahradníka, který opustil společenství, za jeho výdaje vynaložené na vytvoření majetku pro společné užívání, v Článek 16 odstavec 4 federálního zákona č. 66-FZ ze dne 15.4.1998 jediný náznak je, že „Postup při úhradě nákladů na část majetku nebo vydání části majetku v naturáliích v případě odchodu občana od členů takového sdružení nebo při likvidaci takového sdružení“ musí být specifikováno v Listině. Ustanovení o postupu pro vracení účelových příspěvků jako takových, Federální zákon č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 neobsahuje.

Cílový příspěvek, jeho výši schvaluje valná hromada. Hodnotu majetku může například určit nezávislý odhadce. To je celkem jasné cílené příspěvky A hodnotu majetku vytvořeného na jejich náklady- neidentické věci. Nerovnoměrnost příspěvků a hodnoty je způsobena opotřebením majetku, zdražováním či znehodnocováním majetku v čase, dokonce i tím, že mohla být vynaložena pouze část vybraných účelových příspěvků na tvorbu majetku, přičemž další část byla ukradena.

Vzhledem k tomu, že možnost a postup úhrady hodnoty podílu na společné věci zahrádkáři odcházejícímu z partnerství stanoví výhradně Listina, závisí praktická proveditelnost takové náhrady na jejím znění. Podle mého názoru by nejprogresivnější vstup do Charty byl něco podobného „osobě opouštějící partnerství se vyplácí hodnota jeho podílu na společném majetku ve výši účelových příspěvků“. V tomto případě je velmi snadné určit velikost platby, stačí sečíst cílové příspěvky, které zahrádkář platí během svého členství.

Teoretická možnost platby s malou šancí na její bezbolestnou realizaci je dána následujícím heslem (které jsem našel v jedné ze stávajících listin): „Těm, kteří opouštějí partnerství, jsou hrazeny příspěvky na vytvoření společného majetku, po odečtení nákladů na odpisy společného majetku“. Platba klopýtá nad náklady na opotřebení, a pokud rada (schůze), která se se zahradníkem sejde na půli cesty, nerozhodne o nákladech na opotřebení rozhodným rozhodnutím, bude ponechána osoba, která odchází, aby rozhodla. nákladů na opotřebení, třeba jen v rámci forenzního auditu, který může vyjít dráž, než co bylo odváděno do pokladny partnerství účelové příspěvky. Výše uvedená formulace evidentně nikomu neprospěje, zahrádkáři zkomplikuje postup při vrácení příspěvků a hrozí společnosti značné právní náklady při vybírání zaplacených příspěvků soudní cestou.

Níže uvedené soudní rozhodnutí a rozsudky jasně ilustrují rozdílný obsah pojmů. cílový příspěvek A hodnota majetku. V tomto soudním sporu žalobce, který ze zahrádkářského svazu odešel, prokázal zásadní vytrvalost ve vybírání od zahrádkářského svazu účelově placených příspěvků po celou dobu svého členství. Neméně zásadový byl i postoj soudu. Při projednávání věci v I. instanci, v kasační stížnosti, v dozorčí instanci byla žaloba zamítnuta s tím, že „Zákon nepočítá s vracením účelových příspěvků“.

Kasační rozsudek mimo jiné poukazuje na smlouvu o užívání majetku uzavřenou při odchodu z členství mezi zahradníkem a SNT jako překážku inkasování podílu na hodnotě majetku. Tato dohoda umožňuje "otázka mezi členem, který opustil SNT... o postupu při využívání společného majetku partnerství vytvořeného prostřednictvím cílených příspěvků". Po uzavření dohody o navrácení hodnoty nemovitosti můžete zapomenout.

Dle mého názoru se žalobce při přihlašování žaloby dopustil chyby spočívající v tom, že požadavek na vrácení účelových příspěvků uvedl jako nehmotný. Požadavek byl: "zavázat k vrácení cílových příspěvků..." V takových nárocích musí být poptávka věcná, tzn. by se mělo psát takto: "vymáhat od žalovaného ve prospěch žalobce... rublů", a okolnosti související s vybranými penězi by měly být uvedeny v důvodech žaloby (účelové příspěvky byly zaplaceny v celkové výši..., podle Listiny se příspěvky nebo náklady na majetek vracejí osobě opouštějící partnerství, atd.). V samotné pohledávce není třeba uvádět účel vymáhaných peněz, aby pohledávka nebyla příliš zásadní až do její kategorické neuspokojivosti.

To, co bylo řečeno v této kapitole, platí ve vztahu k cíleným příspěvkům zaměřeným v souladu s federálním zákonem č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 na vytvoření společného majetku neziskového partnerství pro zahradnictví nebo chatu. Pokud jde o členské příspěvky, ty v žádném případě nepodléhají vrácení ani započtení od starého vlastníka vůči novému. Neměl by být naplněn poměrně běžný nezákonný požadavek představenstva na nově vstupující členy společenství na zaplacení členských příspěvků za předchozího vlastníka. Takový požadavek může být předložen pouze předchozímu vlastníkovi, nikoli novému vlastníkovi pozemku.

Dmitrij Okhapkin, srpen 2011