Не е трудно, въпреки че има някои нюанси. Трябва да карате по магистрала Дмитровское до поста на КАТ и да завиете по Красная Горка. След това следваме Рогачевското шосе, пресичаме железопътния прелез и се придвижваме до Т-образното кръстовище, след което завиваме по Озерецкое и го подминаваме. Комплексът ще бъде в дясно на излизане от населеното място.
След всички реконструкции Дмитровското шосе значително подобри проходимостта си - проблеми има само в района на село Грибки. Но на железопътния прелез на Рогачевка често има сериозни задръствания, така че можете да използвате обходен маршрут през Луговая, което ще добави допълнителни 10-15 минути към времето за пътуване, или платен участък от Ленинградка.
Няма затруднения с обществения транспорт, предприемачът е създал собствен автобусен парк от 10 автобуса. От жилищния комплекс автобусите се движат няколко пъти на час до гара Lobnya (времето за пътуване до гарата е 15 минути, а до станция Savelovsky - малко повече от половин час) и 2 пъти на час до метростанция Rechnoy Vokzal (време за пътуване малко по-малко от час). Вярно е, че през деня интервалите се увеличават. Спирките са разположени на цялата територия. Автобуси отвеждат децата до най-близкото общинско училище в село Останкино.
Екология
„Мечта“ съжителства с частния сектор и градинарските партньорства. От двете страни към него се приближава горска местност със статут на природен резерват, в едната част на която се намира езерото Нерское, а в другата - езерото Долгое.
Разстоянието до тях е малко по-малко от 2 км, но поради блатистите брегове не можете лесно да стигнете до Нерское и се използва само за риболов (местните езера са дом на каракуда и михалица, щука и костур, мино и хлебарка). Но езерото Долгое е доста подходящо за плуване, на него има станция за лодки и в същото време тук е много по-тихо, отколкото на популярното езеро Круглое, разположено малко по-далеч.
Територията на жилищния комплекс е оборудвана с множество охраняеми порти, през които с помощта на магнитен ключ можете да излезете в гората, където, както казват в офиса за продажби, има много гъби през лятото и есента. Тук можете да намерите също таралежи и катерици, лосове и елени, сърни и зайци.
Редакционно мнение.Комплексът има отлично местоположение по отношение на екологичния компонент и относителната близост до Москва. Възможността да стигнете до там с кола по няколко начина леко опростява ситуацията със задръстванията, а собственият автобусен парк е отлично решение от разработчика.
степен: 
II. Архитектурни и планови решения
Характеристики на планирането и зонирането
Изграждането на селото започва през 2005 г., когато предприемачът, компанията MEGA-Dream, придобива 260 хектара земя, където преди това са били разположени колективни ниви. Досега са напълно усвоени 2 парцела с площ от 20 и 9 хектара, третият парцел с площ от 220 хектара сега се развива активно.
На парцел от 20 хектара има четириетажни жилищни сгради с пети тавански етаж и градски къщи с площ от 100 до 190 квадратни метра. м с площ от 2-3 дка, както и вили с площ от 187, 215 и 252 кв.м с парцели от 7 до 12 дка. Всичко в този сайт вече е продадено.
Парцелът от 9 хектара представлява интересен жилищен формат, който е труден за дефиниране. Тук ги наричат таунхаус апартаменти.
Някога на това място бяха построени 30 вили с площ от 300 кв.м, но след кризата търсенето им спадна. Предприемачът прояви гъвкавост и раздели двуетажните вили с тавански трети етаж на 5 части - 2 апартамента на първия и втория етаж и един на таванския етаж. Всеки апартамент, с изключение на таванския, има парцел от 2-3 декара - друго нещо е, че достъпът до парцелите от втория етаж е по-малко "пряк".
На парцел от 220 хектара има 2 блока с жилищни сгради: 11-ти блок вече е напълно разпродаден, в 10-ти блок някои от къщите са доставени и е в ход строителството на 400 таунхауси и четворни къщи, както и 250 самостоятелни едноетажни и двуетажни вили от 80 до 160 метра с парцели от 3 до 5 декара.
В новите жилищни блокове се прилага принципът на зона без автомобили; паркирането се организира по външния периметър на сградите. Градските къщи имат паркинг за 2 коли
Във всички дворове са организирани детски и спортни площадки.
На цялата територия са разработени зони за отдих, оформени са булеварди, монтирани са беседки, организирани са зони за барбекю и продължава активното озеленяване - 30% от цялата територия е разпределена за това. Интересното е, че растенията се отглеждат в собствени разсадници на компанията, една от които се намира в района на Ярославъл.
През зимата се пълни пързалка, прокарва се ски писта с дължина 20 км, а покрай жилищния комплекс има добре поддържана писта за колоездене и състезателно ходене. Има специални зони за разходка на кучета. Пътищата са асфалтирани, тротоарите са асфалтирани.
През територията тече рекичка, а наблизо има малко диво езерце. През следващата година се предвижда облагородяване на него и околното пространство - тук ще бъде организирана малка разходка.
Всеки обект има собствен контролен пункт и собствен вход. Освен това всеки обитател има електронен пропуск, чрез който може да се придвижва из целия комплекс. Жилищният комплекс е с видеонаблюдение и районът е патрулиран. Деца под 16 години нямат право да напускат територията без подпис от родителите си.
Очакваният срок за завършване на строителството на жилищния комплекс е 2025 г., но това е много произволна цифра. Строителството се извършва тримесечно и не създава неудобства за тези, които вече са се преместили в жилищния комплекс. Сега има около 4,5 хиляди жители. От 260 хектара са застроени около 100, построени са 600 къщи, 50 жилищни сгради и 250 вили.
Домакинства
Всички видове домакинства са изградени от трислойни тухли, като единствената разлика е основата. Например в градски къщи и вили е натрупан, а в жилищни сгради е монолитен. Стените са изградени от керамзитобетонни блокове и използват изолация от пенополистирол с дебелина 100 мм.
Според Максим Никитин, изпълнителен директор на компанията Mega-Dream, такива къщи са топли през зимата и прохладни през лятото. Циментово-пясъчен блок се използва за външно довършване. Блоковете се произвеждат в собствената производствена база на разработчика, което намалява разходите за строителство. Покривът е с метални керемиди с хидро- и пароизолация и 200 мм изолация. Навсякъде е използван двукамерен стъклопакет.
По принцип домакинствата в жилищните комплекси са проектирани в червено-жълто-сиви стени със зелен или червен покрив.
Жилищата могат да бъдат закупени в три варианта - на основно, предзавършено или фино покритие. В случай на градски къщи и вили, в първия вариант се монтират прегради само на първия етаж, а на втория - само носещи конструкции (обаче, както казва Максим Никитин, жителите по правило не се променят готови -изработени оформления). Монтира се временно дървено стълбище.
В случай на предварително довършване, всички прегради са издигнати, комуникациите в цялата къща са положени, стените са измазани, подовете са замазка и е монтирана постоянна основа под стълбите.
При завършване до ключ можете да изберете не само няколко цветови варианта, но и да закупите вече обзаведен парцел или просто парцел с готова кухня, където има газова печка с фурна, съдомиялна, мивка и вграден хладилник инсталиран.
Всичко това важи и за апартаментите, само там, дори в основния вариант, се издигат прегради и стените са измазани. Можете да изберете жилище с една или друга опция за завършване както от готови обекти, така и на етапа на строителство.
Градски къщи
Площта на класическите таунхауси, налични в момента за продажба, варира от 160 до 227 кв.м. м. Всички те са триетажни, с два изхода, разположени на противоположни страни. Откъм двора има просторни тераси на втория етаж и тераси на първия етаж, които при желание могат да бъдат остъклени - примери за такива решения вече могат да се видят в жилищния комплекс. Предвидена е възможност за организиране на камина. Височината на тавана на етажа е 3 метра.
Предлагано разпределение на таунхаус с РЗП 160 кв. m изглежда така: на приземния етаж има кухня-всекидневна, котелно помещение, баня и спалня за гости, на втория етаж можете да поставите още 3 малки спални и 2 бани, а на третия - допълнителна няколко спални, но ще има прозорец само в една от тях на покрива.
1-ви етаж
2-ри етаж
3-ти етаж
Таунхаусът е с РЗП 227 кв. м вече с готово разпределение, поради наличието на довършителни работи, на приземния етаж има огромна дневна-трапезария-кухня, която при желание може да бъде разделена на сектори, баня и спалня. На втория етаж има 3 просторни спални, едната от които е оборудвана със собствен санитарен възел, а третият тавански етаж е зона за реализиране на всякакви фантазии, което се улеснява от голям брой пълноценни прозорци.
1-ви етаж
2-ри етаж
3-ти етаж
Четворните къщи са квадратни къщи за 4 семейства, 2 изхода са разположени от едната страна на сградата, 2 от другата. Четворните къщи са 3 вида с площ от 93, 113,7 и 160 квадратни метра. м. Всички те са триетажни (третият етаж е мансарден). Всички четворни къщи имат двупосочна гледка, но най-изгодните участъци са крайните на линията на застрояване, тъй като страничният им изглед не „опира” в стената на съседната четворна къща, а парцелът има голям ■ площ. Както в градските къщи, тук могат да се монтират и оборудват камини. Не са предвидени балкони и тераси.
Предложеното разпределение е стандартно, разликата е само в площта на помещенията: просторна кухня-всекидневна, котелно и баня на приземния етаж, 2-3 спални на втория етаж и още една просторна стая на тавана , в която можете да организирате например стая за игри или да я разделите на 2 допълнителни спални, както и допълнителна баня.
Ето, например, оформлението на четворна къща с минимална площ:
1-ви етаж
2-ри етаж
3-ти етаж
Но в четворна къща с максимална площ можете да организирате допълнителна спалня на приземния етаж.
1-ви етаж
2-ри етаж
3-ти етаж
Първоначално предприемачът огради градските къщи с огради, но сега купувачите имат по-голям избор по отношение на оградата - мнозина избират изцяло жив плет или отказват ограда отвън като такава.
Вили
Площта на наличните домакинства за продажба е от 98 до 350 кв.м. м., а площта на парцелите им е от 4 до 12 дка. Всички вили са двуетажни, с изключение на 350-метровия проект, който има трети етаж, и 98-метровата едноетажна вила. В проектите не са предвидени гаражи.
По правило домакинствата от този тип имат изглед към всичките 4 страни на приземния етаж; Повечето вили са оборудвани с тераси, но няма балкони.
В 160-метрова вила на приземния етаж можете да поставите просторна всекидневна-трапезария, 3 спални и баня, на втория има още 2 спални и баня, както и различни помещения за битови и помощни цели.
1-ви етаж
2-ри етаж
150-метрова вила предоставя същите възможности, само площта на помещенията е по-малка:
1-ви етаж
2-ри етаж
Жилищни сгради
Всички жилищни сгради са четириетажни, с мансарден пети етаж. Няма асансьори. Най-новите къщи в 10-ти квартал се различават от своите предшественици (в предходното тримесечие все още има отделни парцели в къщи от същия тип) с няколко „модернизации“.
Те са решени в кафенено-кафяви тонове, вместо двуетажни апартаменти на последните етажи има мезонети на едно ниво, а вместо използваните досега френски балкони има остъклени лоджии. Вярно е, че последните не се предлагат във всички апартаменти. Входовете са оборудвани с рампи и места за детски колички и велосипеди.
Площта на стандартните едностайни апартаменти е от 32,1 до 43 квадратни метра. м, двустайни апартаменти от 51,5 до 67,4 кв. м, три рубли от 60,3 до 83,9 кв. м, четири сгради от 93,8 до 98 кв.м. м. Височина на тавана - 2,8м.
Всички апартаменти са с готови разпределения, които са разнообразни - над 30 са.
Едностайните апартаменти тук могат да имат изглед както едностранно, така и двустранно. Например, има интересен вариант за едностаен 35-метров апартамент, където прозорците се срещат под прав ъгъл:
Или двустранен 38-метров едностаен апартамент с просторна стая и кухня.
В същото време „однушката“ с максимална площ от 43 метра има „едностранна ориентация“.
Има и двустайни апартаменти, както редови, така и люлка. Например, шарнирен двустаен апартамент с площ от 60,3 квадратни метра изглежда привлекателен. м, където дневната е отделена от кухнята и банята с просторен коридор.
Или апартамент с площ от 61,7 квадратни метра. м с интересна конфигурация и лоджия от 3,7 квадратни метра. м.
И трите рубли са ориентирани от 2 страни. Разполагат с 2 бани. Както например в 71-метрова банкнота от три рубли с интересна конфигурация:
74-метровият тристаен апартамент е с голяма кухненска част - 15 кв.м. м.
А 83-метровата е със значителна площ на лоджията - 7 квадратни метра. м.
Пространството в 98-метровия четиристаен апартамент е организирано доста симетрично, като почти всички стаи имат форма, близка до квадрата:
Пентхаусът е панорамно жилище на последен етаж с височина на тавана 2,8 м. Мезонетът е с тавански и фасадни панорамни прозорци.
Площта на едностайните мезонети варира от 27,4 до 81,1 квадратни метра. м, двустайни апартаменти от 46,6 до 60 кв.м., тристайни апартаменти от 71,6 до 115 кв.м. м.
Например, така изглежда оформлението на 57-метров двустаен мезонет:
Апартамент в градска къща е, както вече беше споменато, апартаменти със собствени парцели (с изключение на тавански жилища) с площ от 1,5-4 акра в големи вили, разделени на 5 части.
Сега за продажба са останали няколко такива - 3 двустайни с площ от 34 до 47 кв.м. м и едно 81-метрово таванско помещение три рубли. Няма тераси. Височината на таваните в апартаментите на партера достига до 3,3 м. Предимството на тези апартаменти е, че имат собствена тераса.
Евро-стаен апартамент с площ от 46,8 м от този формат, разположен на втори етаж и със собствен парцел, има гледка от 3 страни:
Домакинствата са с централни комуникации: ток, вода, канализация, газ от собствен газопровод. Водоснабдяването се осъществява от артезиански кладенец с дълбочина 185 м, има собствена система за пречистване на отпадъчни води и лаборатория, в която се изследва качеството на водата. Всички видове домакинства имат двуконтурни газови котли.
Редакционно мнение.Може би материалите, използвани за строителството, не са от най-скъпите, но са качествени и имат своите предимства. Разнообразието от възможности за настаняване е впечатляващо. Размерът на територията, разпределена за озеленяване, съответства на нивото на бизнес класа. Принципът на блоково развитие позволява не само да се сведат до минимум неудобствата за жителите, но и да се създаде стилистично единство - когато типовете домакинства не се смесват. Недостатъците на някои видове домакинства включват липсата на балкони или лоджии.
степен: 
III. Инфраструктура
На територията има 2 частни детски градини, предназначени за 86 и 90 ученици (плащане - 15 хиляди рубли / месец), едната от които работи с прогимназия.
Има целодневно частно основно училище, кабинет на семейния лекар, който е филиал на болницата в Дмитров и е предназначен да обслужва 1200 жители, няколко хранителни магазина, аптека, пекарна и пицария с филиал.
Гордостта на комплекса е културният и обществен център. Има заседателна зала и около 40 клуба: музикален, танцов, моделно студио, шахматен клуб, театрално студио, хор, грънчарска работилница.
Професионални музиканти от жителите учат децата да свирят на виолончело, цигулка и пиано. Интересното е, че по-голямата част от клубовете се провеждат от самите жители. През уикендите има концерти на класическа музика (цена на билета: 200 рубли). На партерния етаж на центъра се намира Районен център по семейна медицина с възрастни и детски отделения, където се разпределят съобразно политиката. В близост, на улицата, има малка сцена, където се провеждат различни събития, панаири и детски партита.
Издигнат е и негов собствен храм. До 2019 г. те обещават да пуснат в експлоатация училище за 1200 ученици, което се позиционира като най-модерното в района на Москва. Училището ще бъде прехвърлено на управление на общината.
В районите близо до потока и по протежение на магистрала Rogachevskoe се планира да се построят няколко къщи за бизнес - собственикът може да отвори собствен магазин или нещо друго на приземния етаж и да живее на втория етаж.
В Озеретское, на минута пеша от селото, има търговски център със супермаркет, салон за красота, ресторант, аптека, кафене, банкови клонове, клон на подстанция за линейка, има магазин за хранителни стоки, там са 2 „Дикси“ и „Перекресток-Експрес“, има красива църква „Свети Никола“.
За големи покупки можете да отидете до село Ostankino State Farm, на 4 км от жилищния комплекс, където се намират търговски център Ostankino, Eco-Market и търговски център Bastion, както и до множество търговски центрове в Lobnya. Най-близкото общинско училище се намира на 4 км от жилищния комплекс, в село Останкино. За напреднали училища трябва да отидете в Лобня, което е на 8 км. Наред с редовните училища има добър общински лицей и частна гимназия "Малкият принц", както и православна гимназия и детска школа по изкуства с хореографско изкуство, хор, музика и театрални отдели.
Можете също така да използвате инфраструктурата на Зеленоград, разположен малко по-далеч, където също има много търговски центрове, както и гимназия и лицей.
В непосредствена близост до жилищния комплекс има конен клуб "Озеретское", малко по-нататък има друг KSK с хиподрум, по пътя за Лобня има няколко фитнес клуба, а в самата Лобня има голям Спортен дворец.
Сред акцентите на спортната и развлекателна инфраструктура, разположени на 20-30 минути с кола, са комплексът Fox Hole с боулинг, стрелбище и хеликоптерен клуб, център за гмуркане и ски парк Snow-Kamenka, Black Марк клуб, където можете да играете пейнтбол, яхт клубове "Марина Йелоу Пъб" и "Рассвет".
Ще отнеме малко повече време, за да стигнете до голф и поло клуб Целеево, до Волен и Сорочан с всичките им забавления. Можете да хапнете и да се забавлявате в ресторант "Рандеву" в Останкино или в кафенето на клуб "Икша Ривър".
Мнението на редактора:Съвкупността от съществуваща и бъдеща вътрешна инфраструктура е повече от самодостатъчна, може би липсват само общински детски градини. Можем да кажем, че тук се създава малък град с всички необходими удобства. В същото време вътрешната инфраструктура е успешно допълнена от редица външни съоръжения, разположени на пешеходно разстояние, както и интересни „развлечения“ в околността.
степен: 
IV. Инвестиционни условия
Проблем с цената
Цената на класическите градски къщи е от 7,7 до 15,9 милиона рубли, за четиристайни къщи от 5,3 до 8 милиона рубли, за вили от 7,4 до 11 милиона рубли.
Цената на стандартните едностайни апартаменти е от 1,9 до 3,1 милиона рубли, двустайните апартаменти от 3,6 до 5,1 милиона рубли, тристайните апартаменти от 4,6 до 5,9 милиона рубли, четиристайните апартаменти от 6,0 милиона, 6 до 6,9 милиона рубли, едностайни мезонети от 1,75 до 2,7 милиона рубли, двустайни мезонети от 3,2 до 4,9 милиона рубли, тристайни мезонети от 4,2 до 5,3 милиона рубли. Цената на апартаментите във формат градска къща варира от 3,1 до 4,2 милиона рубли.
Факторите за ценообразуване включват датата на завършване и състоянието, в което имотът се отдава под наем. Така разликата в цената за 209-метрова завършена градска къща с основно, полузавършено и фино покритие е 8,3, 11,9 и 15,9 милиона рубли. съответно за 36-метров апартамент с основно и полузавършеност - 2,8 и 3,1 милиона рубли, а разликата между 73-метрови завършени и трирублеви апартаменти в строеж с основно завършване - 5,4 и 5,5 милиона рубли
Но факторът брой етажи в жилищните блокове, поради липсата на асансьор, не играе голямо значение - мезонетите са по-евтини от стандартните апартаменти, а най-купуваният, според Максим Никитин, е третият етаж. По отношение на градските къщи и вили, цената може да се влияе и от местоположението - например домакинствата в горска зона са по-скъпи. Има добри промоции за редица партиди.
Цената на комуналните услуги за собствениците на апартаменти е 50 рубли/кв.м. м. За градските къщи има фиксирана ставка - 5,2 хиляди рубли / домакинство. Ставката за вили е от 5,2 до 9 хиляди рубли. Охрана и почистване на територията, извозване на боклук, снегопочистване, услуги на нашето собствено обслужване на клиенти, което незабавно ще отстрани проблеми и проблеми. В допълнение към това се добавя плащане на измервателни уреди според тарифите на Дмитровски район.
Условия за покупка
Жилището може да бъде закупено както с ипотека с минимална лихва от 8%, така и на изплащане. Размерът на първоначалната вноска е минимум 30%. Безлихвеният план е валиден за 6 месеца; в следващите 1,5 години се предоставят вноски по 1,5% на месец върху остатъка. Разработчикът е гъвкав по този въпрос. Земята на градски къщи, четворни къщи и вили става собственост, статутът е селищна земя.
Информация за разработчика
Строителната компания "MEGA-Dream" е основана през 2004 г. Компанията участва в реализацията на проектите "Gostiny Dvor" и "Manege", както и в изграждането на село "Нов свят". Повече от 10 години жилищен комплекс Dream е негов единствен и основен проект. Продажбите се развиват добре, като някои имоти се доставят предсрочно.
Редакционно мнение.Цените в жилищен комплекс Мечта могат да се считат за доста достъпни, като се има предвид относителната близост до Московския околовръстен път и развитието на селото и неговата инфраструктура. Комплексът няма преки конкуренти, разположени на подобно разстояние в тази посока, поне като мащаб.
Относителен конкурент може да се счита за село „Резервно езеро“, което също има богата инфраструктура и представя сравнително подобен формат: апартаменти, градски къщи и вили. Градските къщи тук, с редки изключения, се отдават без довършителни работи и цените им са малко по-ниски, отколкото за подобен продукт от подобен район в „Мечта“, същото важи и за апартаментите. В същото време къщите тук остават за продажба само с големи площи (от 723 кв.м.), а цената за тях започва от 38 милиона рубли. Но трябва да се каже, че по едно време имаше проблеми, свързани със селото, по-специално оплаквания за лошо качество на строителството на къщи.
Условията за покупка в жилищен комплекс "Мечта" са доста изгодни и гъвкави.
степен: 
Личност на купувача
„Това са предимно хора на възраст 30-40 години“, казва Максим Никитин, „География: Москва, Лобня, Зеленоград, има топ мениджъри и мениджъри от средно ниво представители на малкия бизнес.
Актуализирано: 26.12.2019 г
Размер на шрифта
Какво трябва да знаете за жилищен комплекс "Мечта"
ПРИРОДАТА
Жилищният комплекс „Мечта“ се намира в село Озерецкое, селско селище Габовское, Дмитровски район, Московска област. Тук има хубави места, красиви - накъдето и да погледнеш, гори и полета и освен тях три езера Нерское, Долгое, Круглое, на двадесет минути пеша от Комплекса. Занапред да кажем, че сред многото жилищни формати, реализирани и реализирани в Комплекса, няма високи или средноетажни сгради, поради което общоприетият израз „да бъдем в хармония с природата“ е приложим за него.
ТРАНСПОРТ
Природата е природа, но по един или друг начин трябва да пътувате до градове и ако по някакъв начин сте обвързани с Москва, тогава информацията по-долу ще ви бъде полезна. Комплексът се намира на Рогачевското шосе, което се слива с Дмитровското шосе в района на Красная горка - разстоянието до Околовръстния път на Москва е 25 км.
Алтернативният маршрут до околовръстния път по Ленинградското шосе през Шереметиево е с 5 км по-дълъг.
Платен M11 може да ви помогне да спестите време, но не и пробег или пари. По принцип шофьорите могат да използват навигатори или да сменят влака в Лобня - гарата е на 12 км,
25 минути до станция Савеловски. С обществения транспорт всичко е малко по-просто. Факт е, че „Dream“ има собствена транспортна компания с флот от десет автобуса HYUNDAI, които извършват редовни полети няколко пъти на ден до Лобня (70 рубли в едната посока) и до Москва до метростанция „Речной вокзал“ (170 рубли).
МНОГОФОРМАТЕН
Строителството започва през 2005г. Територията на комплекса, между другото, заема повече от 220 хектара, трудно може да се нарече интимна и монотонна. Тук са построени жилищни сгради, вили, градски къщи, четворни къщи и дуплекси. Има подозрения, че след толкова години никой никога няма да може да разбере номерацията на блоковете и участъците. Разделът „Общ план“ на официалния сайт на жилищен комплекс „Мечта“ също няма да помогне.
Препоръчваме ви незабавно да отидете в раздела „За селото“ в раздела „Обиколка с въздушни снимки“ - тук можете да се огледате добре и да си представите мащаба на вече направеното и перспективите за по-нататъшно развитие на Комплекс. Освен това ще можете да видите актуални оферти, като от 2016 г. те са съсредоточени в 10-ти квартал на Комплекса.
ИНФРАСТРУКТУРА
В селото има само две търговски детски градини, предназначени за 90 и 86 деца. Най-близкото училище в Останкино се намира на три километра от комплекса - до него отиват автобуси, включително специално училище. Нов образователен център, включващ училище и детска градина, ще отвори врати през 2021 г. В близост до 20-ти блок (между другото, първият построен) има търговски център,
в 9-ти блок има магазин,
В близост до 10-ти и 11-ти блок има пекарна.
КЪЩИ И АПАРТАМЕНТИ
Квартал 10 се състои от седем сгради, разположени по-близо до езерото Нерское. Къщите са изградени от керамзитобетонни блокове с монолитни подови плочи.
стая 18- 4 етажа + таван, 4 секции, 96 апартамента, въведен в експлоатация на 29.04.2016г.
стая 20- 4 етажа + таван, 4 секции, 86 апартамента, въведен в експлоатация на 24.11.2017г.
стая 22- 4 етажа + таван, 2 секции, 38 апартамента, въведен в експлоатация на 18.12.2017г.
стая 24- 4 етажа + таван, 4 секции, 82 апартамента, въведен в експлоатация на 23.12.2017г.
стая 26- 4 етажа + мансарда, 4 секции, 64 апартамента, прогнозен срок за въвеждане в експлоатация - 1 тримесечие на 2020 г.
стая 28- 4 етажа + мансарда, 3 секции, 74 апартамента, прогнозен срок за въвеждане в експлоатация - 1 тримесечие на 2020 г.
стая 30- 4 етажа + мансарда, 5 секции, 98 апартамента, прогнозен срок за въвеждане в експлоатация - IV тримесечие на 2021 г.
Едностайни апартаментиможе да има най-обикновено оформление, изпълнено на съвсем различна площ. Ако желаете, можете да изберете модерна "жилетка":
Квадрат двустайни апартаментив по-голямата си част е от порядъка на 57 - 67 квадратни метра. м.
"Икономика" тристайни апартаментис кадри от 71кв. m растат до „удобни“ размери:
Апартаменти на последните етажи от мансарден тип неочаквано получиха титлата "мезонети". В този случай такива апартаменти могат да бъдат едностайни, с площ от 27 до 37,5 квадратни метра. м,
двустайни апартаменти с площ от 46,6 до 60 кв.м. м
СХЕМА НА ТРАНЗАКЦИЯТА
При закупуване на апартамент в новостроящи се сгради се сключва Договор за дялово строителство, а в жилища, вписани в кадастралния регистър, се сключва Договор за покупко-продажба. Можете сами да регистрирате Споразумението или, като заплатите 15 000 рубли, да поръчате тази услуга от Разработчика.
ЗАД
- приказно място
- огромен, но тих район
- “икономични” цени за апартаменти
ПРОТИВ
- след завършване на строителството на училището - нищо
РЕЗЮМЕ
В селото живеят около 5000 души и не може да се каже, че всички са единодушни в оценката си за своя комплекс. Да, като цяло не се случва - толкова много хора, толкова много мнения. Разбираме съществуващия проблем, свързан с липсата на предучилищни и образователни институции, и нека изразим следната прогноза: с пускането в експлоатация на нов образователен център тук животът в жилищния комплекс Dream ще стане много по-съвместим с името му.
Смеем да предположим, че всеки човек, който живее в центъра на Москва, от време на време мечтае за селски мир и спокойствие. И именно това предлага на жителите на столицата жилищният комплекс от комфортен клас „Мечта“, който компанията Mega-Dream изгражда в Дмитровски район на Московска област. Ако някога сте видели американско предградие във филм и сте си помислили: „Иска ми се да имаме нещо такова!“, тогава повярвайте ми, това е мястото за вас.
Мечтите могат да бъдат много различни, но жилищният комплекс, или по-точно, вилната общност от комфортна класа „Мечта“, изглежда ги взема под внимание. Тук ще намерите както апартаменти, така и градски къщи. И прекрасна среда и богата инфраструктура. Както скромни цени, така и доста луксозни предложения. Изглежда, че всичко това се вписва в една „Мечта“ само поради завидния си мащаб, а именно площ от 220 хектара. Не съм сигурен, че мога да обхвана всичко с един поглед – но ще опитам!
Не просто „Мечта“, а мега-„Мечта“
“Dream” е жилищен комплекс от комфортен клас, чието строителство се извършва от фирма с характерното име “Mega-Dream”. Още от представката към името му става ясно, че това е мащабен проект, строят се не просто къщи, а цели квартали. В крайна сметка разработчикът обещава да разработи 220 хектара земя, но това няма да се случи скоро. Достатъчно е да се каже, че той започна работа през 2005 г., но няма да я завърши тази година (и е малко вероятно да я завърши преди някаква 2025 г.). Е, Дмитровски район на Московска област със своя пасторален пейзаж ви позволява да изграждате бавно и спокойно, като постепенно променяте и подобрявате концепцията.
Например, ако в ранните етапи на строителството „Dream“ беше позициониран като обект от стандартен клас, сега нивото му се повиши до пълен „комфорт“ или дори „комфорт-плюс“. Въпреки това, сравняването на този проект с други не е напълно правилно, тъй като значителна част от него е дадена на вили. Оказва се, че това е едновременно модерна вилна общност и селски жилищен комплекс, съставен от жилищни сгради. Важно е да се отбележи, че Mega-Dream произвежда много строителни материали самостоятелно, което му позволява не само да поддържа приблизително същото ниво на качество, но и да не надува цените. И така, всички къщи са направени от бетон и експандиран глинен бетон и са облицовани с текстуриран декоративен камък. Цветовете на фасадите са предимно скромни, палитрата им варира от бежово до тъмно червено. Но благодарение на малкия брой етажи (максимум - 4 етажа, без да се брои таванското ниво) и зелените керемиди на покривите, всичко изглежда стилно и уютно - точно както трябва да изглежда един селски жилищен комплекс.
Мечтата за селски живот в този жилищен комплекс е напълно осъществена. Частният кладенец позволява на хората да пият вода направо от чешмата. Всички комуникации също са скрити под земята, така че външният им вид да не пречи да се възхищавате на околностите и да се разхождате по озеленената вътрешна територия с павета и зелени тревни площи. Никой не се съмнява в безопасността на „Мечта“ дотолкова, че децата тук прекарват дните си в игри навън и никой дори не затваря входните врати. Но там има достатъчно място за оставяне на ски, велосипеди и колички.
И въпреки че описаната от мен картина може да изглежда почти безупречна за мнозина, трябва да разберете, че „Мечта“ все още отстъпва на много обекти в близост до Околовръстния път на Москва в контекста на инфраструктурата. Докато тя не се появи, тук нямаше почти нищо. Сега на територията се появиха няколко детски градини и болница, отварят се кафенета, барове и кафенета, дори няма забележим недостиг на магазини. Въпреки това е малко вероятно дори в далечно бъдеще „Мечта“ да стане толкова удобен по отношение на инфраструктурата, колкото столичните микрорайони. Разхождайки се из това съоръжение, е по-вероятно да видите човек, който приготвя барбекю в двора си, отколкото просто поредното суши заведение. Но всъщност това е неговото предимство!
От едностайни апартаменти до градски къщи
На купувачите в „Мечта“ се предлагат не само вили, но и градски къщи, така наречените квадрахауси (по същество това са същите градски къщи, само разделени не на две къщи, а на четири наведнъж) и просто апартаменти с един, два, три и четири стаи. Като цяло, изберете - не го искам! При такова разнообразие от жилищни формати не е изненадващо, че техните площи варират от 25 до 250 квадратни метра, а цените варират от 2,1 до 15 милиона. Тъй като за един „квадрат“ в „Dream“ те искат от 52 хиляди рубли, можем да кажем, че това е доста бюджетна цена - особено като се има предвид, че цели блокове в „Dream“ вече са готови. Между другото, очакваме ново тримесечие, номер 10, в самото начало на 2020 г.
Тъй като жилищният фонд на „Дриймс” предполага променливост, това означава, че всеки може да намери жилище тук по свой вкус. И това се отнася не само за формата на самото жилище, но и, например, за неговата готовност. Има апартаменти без довършителни работи, някои с предварителни довършителни работи, а има и такива, в които дори не е необходимо да носите мебели - те вече са там. Някои разполагат с готови кухни (с инсталирани съдомиялни и вградени хладилници), някои предлагат избор между остъклена лоджия и френски балкон, но абсолютно навсякъде получавате високи тавани, стъклопакети и газови котли. И вие решавате каква цветова палитра искате.
Можем да говорим и за оформленията „Dream“ дълго време, но вместо това е по-добре просто да ги разгледате сами. Или дори формулирайте заявката си и едва след това се свържете с мениджърите по продажбите с нея. Ще намерите всичко - от скромни едностайни апартаменти до огромни двуетажни къщи, не само със съблекални, фитнес зали и тераси, но и с малки частни парцели.
Строителството на жилищен комплекс “Dream” се извършва от фирма “Mega-Dream”. Веднага разбирате, че това е знаков проект за нея. Значително, но далеч не е първото. Тя работи на пазара на недвижими имоти от почти 15 години, а портфолиото й включва както построени вилни комплекси от бизнес класа, така и престижни награди от професионалисти. Сега обаче Mega-Dream не прави грандиозни планове - за него е достатъчен един проект, на чийто мащаб ще завидят по-големите разработчици. Между другото, концепция, подобна на „Мечта“ с голямо разнообразие от жилищни формати (от едностаен апартамент до вила, от градска къща до мезонет) сега е много популярна в бившите индустриални зони в центъра на столицата . „Mega-Dream“, разбира се, не може да се нарече новатор поради това, но усеща добре тенденциите.
Езера и гори вместо метро и търговски центрове
Околовръстният път на Москва от жилищния комплекс Мечта е на около 25 километра, така че, разбира се, тук дори не можете да мечтаете за метро. Тези жители на комплекса, които нямат собствен автомобил, имат само два начина да стигнат до столицата - 1) да вземат автобус до жп гара Lobnya или 2) да вземат автобус до метростанция Rechnoy Vokzal. Ще отнеме около час, за да стигнете до първия, но за да стигнете до втория, разбира се, ще отнеме повече време. Е, шофьорите имат късмет - пътуването до Москва без задръствания ще им отнеме около 35 минути по Дмитровското шосе. Или - 45 минути Ленинградски. Или - горе-долу същите 45 минути по платената магистрала M11.
Дългото разстояние до столицата се компенсира от прекрасната екология - това наистина е мечтата на всеки московчанин! Наблизо няма опасни производства или дори главни пътища, с изключение може би на Рогачевското шосе и железопътните линии. Но точно под прозорците има голяма гора, където можете да берете гъби и горски плодове, а ако имате късмет, дори да срещнете заек или лисица. Също така недалеч от “Dream” има три езера, където хората плуват, ловят риба и правят събирания на барбекю. Ако мечтаете за по-активна почивка, спортните паркове „Екстрим“ и „Яхрома“ са на ваше разположение, където е страхотно да карате ски и сноуборд през зимата. Веднага си мислите, защо тогава са необходими всички тези европейски ски курорти?
Още повече, че инфраструктурата около жилищен комплекс „Мечта“ е развита приблизително по същия начин като там – тоест почти никаква. Можем да кажем, че за такава добра екология трябва да платите нещо. Или по-оптимистично можем да наречем „Мечта“ градообразуващ обект. Ако не броите собствените си магазини и пекарни, важно е да се отбележи, че на разстояние от три километра от жилищния комплекс има училище Ostankino, в същия радиус има различни супермаркети, а също така можете да стигнете до големи „Мега“ и „Лента“ сравнително бързо. Но все пак е важно да разберете, че ако мечтаете за модерен ресторант под прозореца си или за мултиплекс кино на пешеходно разстояние, тогава тази „Мечта“ вероятно не е за вас.
Нашето мнение
Малко вероятно е някой да се ограничи в мечтите си - там можете лесно да живеете в огромна къща с тераса с гледка и зелена гора извън прозореца. В действителност обаче тази възможност не се предоставя много често - цените са високи, екологията на района на Москва е разочарована и трябва да поемете твърде много. Жилищен комплекс „Мечта” в това отношение е наистина мечта, обект, който е колкото желан, толкова и достъпен (е, ако говорим за цени, а не за местоположение).
професионалисти
- Самостоятелен проект с добросъседска атмосфера;
- Голямо разнообразие от жилищни формати;
- Има апартаменти не само завършени, но и обзаведени;
- Развитие на собствена инфраструктура;
- Ниски цени;
- Средата, за която всеки мечтае.
минуси
- Голямо разстояние до Московския околовръстен път;
- Липса на регионална инфраструктура;
- Дълга конструкция.
Podmoskovnaya Mechta е жилищен комплекс от недвижими имоти, построен в селото. Ozeretskoye, известен със своите живописни места с много естествени резервоари и развита инфраструктура.
Кварталът включва вили, градски къщи, три- и четириетажни къщи с изключителна архитектура и оригинален дизайн. Част от жилищата, оборудвани с всичко необходимо за комфортен живот, вече са пуснати в експлоатация и се продават активно в съответствие с Федералния закон 214 и DDU. Площта на предлаганите имоти от клас комфорт заема от 40 до 250 кв.м. м.
Местоположение
Новият жилищен комплекс Мечта, състоящ се от 4 парцела с обща площ от 250 хектара, се намира само на 23 км от столицата. Разположен в покрайнините на село Озерецкое, Московска област, кварталът е заобиколен от 3 езера, свързани с подземни речни канали и 3 реки. Разстоянието до реликтни водоеми е само 1 км. Мини-градът, изграден по мащабен модерен проект за развитие, се намира на мястото между магистралите Ленинградское и Дмитровское.
Инфраструктура
Микрорайонът разполага с всички необходими комуникации, включително оптична мрежа. В ход е изграждането на собствена инфраструктура, благоустрояване на дворове и озеленяване. В непосредствена близост се намират съседни жилищни комплекси, магазини, детски градини, училища, клиники, аптеки, сервизни и социални услуги.
Основните предимства на жилищен комплекс Dream
Комплекс Дрийм се намира в екологично благоприятен район, сред гори, които са защитен природен резерват. Предимствата на квартала също включват широка гама от жилища, високо ниво на комфорт и приемливо ценово ниво.
Апартаменти в ж.к
Предлагат се за продажба жилища както във вече завършени къщи, така и в такива в строеж. Комплексът предлага няколко типа жилищна площ: студия и едностайни апартаменти с площ от 28 кв.м. м, двустайни - от 43 кв. м. тристайни - от 60 кв.м. м, четиристайни - от 90 кв. м, мезонети и мезонети, както и таунхауси - до 250 кв. м (с личен парцел), четворни къщи - до 160 кв. м и вили (с площ от 160 кв. м, с личен парцел до 16 дка).
Проектът на жилищен комплекс Dream предоставя 15 варианта на оформление. Има възможност за обединяване на съседни помещения. Разработчикът предлага 3 довършителни решения: „до ключ“ (жилището се предава на купувача напълно готово), предварително довършване (с частично завършен ремонт без подови настилки и довършване на стени) и основна подготовка (собственикът самостоятелно завършва апартамента, декорирайки от нулата по негов вкус) .
Има възможност за закупуване на жилище не само след основен ремонт, но и обзаведено, както и вградена техника. Довършителните работи се извършват от професионални екипи по предварителна договорка.
Условия за покупка
Можете да закупите апартамент в комфортния жилищен комплекс Dream на изплащане от предприемача, по държавната програма за майчински капитал и да използвате ипотечно кредитиране, предлагано от няколко партньорски банки.
Цената на апартаментите е от 2 120 000 до 9 000 000 рубли.
Жилищният комплекс Dream е уникална възможност да живеете в тих и зелен ъгъл на Московска област в непосредствена близост до столицата. Пътят до Москва по Дмитровското шосе ще отнеме само около 40 минути, тъй като разстоянието до столицата е 23 километра. Затова много жители на селото ходят на работа в столичните офиси всеки ден без никакви затруднения.
Друго предимство при закупуването на недвижим имот в жилищен комплекс Dream е развитата мрежа от градски транспорт, както и собствените автобуси на комплекса, които бързо ще доставят тези, които нямат собствен автомобил, до метрото.
Жилищен комплекс Dream Dmitrovsky област
Тези, които искат да закупят апартамент в Мечта Лобня, могат да го направят директно от предприемача, което им позволява значително да спестят от покупката в сравнение с офертите от посредници. Ние строим жилища в селото повече от 10 години, така че предлагаме на купувачите недвижими имоти от най-високо качество.
Друго предимство на селото е възможно най-богатият избор от типове жилища. Предлагат се за закупуване апартаменти със стандартни разпределения и апартамент с парцел, таунхауси, вили и др. Всички жилища могат да бъдат закупени до ключ, което означава, че ще мине минимум време от покупката до обитаването.
Жилищен комплекс Dream Dmitrovsky
Независимо дали изберете апартамент в квартал Мечта Дмитровски, градска къща или вила, несъмнено ще оцените развитата инфраструктура на селото, което има всичко необходимо за комфортен живот.
Селото е не само апартамент близо до Москва, но и охраняема зона, напълно затворена от външни лица с оборудвани детски и спортни площадки, където децата могат безопасно и самостоятелно да се разхождат. В селото има и детски градини за тях, а строежът на училище е пред завършване. Възрастните ще бъдат доволни от магазините, кафенетата, ресторантите и салоните за красота, които работят точно на територията на комплекса.
Вилната общност Mechta Dmitrovskoe Highway разполага с всички необходими комуникации: собствена водовземна станция с артезиански кладенци и модерна система за пречистване на водата, както и връзка с две електрически подстанции за непрекъснато захранване.
Можете да закупите градска къща в мечтаното село в Дмитровски район, както всеки друг вид недвижим имот, на изплащане или чрез ипотечна програма при най-изгодни условия.