Когато избирате проект за къща за себе си, вероятно ще се основавате на съображения за рационално използване на пространството и вашите собствени финансови възможности. В този случай ви съветваме да разгледате по-отблизо проектите на къщи с мазе.

Всъщност какво е приземният етаж? Това е стая, чието ниво на пода е под нивото на земята. Тоест част от външните му стени е в почвата и лежи върху основата.

По-добре е да се построи такава къща на малък парцел с труден терен, когато не е възможно да се построи къща на няколко пълни етажа.

Какви са предимствата на сутеренния етаж?

Очевидно е, че тази къща дава на своите собственици значителни предимства. Като се има предвид, че разходите за изпълнение на проект за къща с приземен етаж ще бъдат по-евтини от изграждането на надземния етаж на двуетажна къща, получаваме първото предимство - спестяване на пари за строителство.
В допълнение, сутеренният етаж може да бъде по-голям от площта на самата къща. И това ви позволява да разнообразите архитектурата на сградата. Например таванът на сутерена може да служи като основа за голяма веранда или балкон.
Но основното предимство на къща с мазе е, че става възможно преместването на спомагателни помещения от жилищната част на долния етаж. Съгласете се, че тук е логично да организирате котелно помещение, водомер и пералня. Понякога този етаж се използва като зона за отдих, като там има фитнес зала, билярдна зала или сауна. Има проекти, при които мазето се използва като място за съхранение на инструменти или продукти. Някои хора създават библиотека за вино в такава стая. Но най-често приземният етаж се използва като гараж с работилница.

Проект на къща с мазе: муха в мехлема

Но не всеки парцел може да побере къща с мазе. Трябва да разберете, че е разумно да се издигне такава сграда, където подземните води са достатъчно дълбоки. В противен случай идеята ще трябва да бъде изоставена, тъй като хидроизолацията в крайна сметка ще струва повече от изграждането на приземен етаж.
Заслужава да се спомене още един недостатък на сутеренния етаж, с който е трудно да се спори - липсата на естествена светлина. Но тук всичко зависи от вас: ако не ви харесва тъмнината, погрижете се за осветлението; ако искате да спестите пари, движете се из мазето в здрача с фенерче. В проектите Dom4M се опитваме да сведем до минимум този фактор, доколкото е възможно, но въпреки това си струва да го вземем предвид.

Изборът в полза на проект на къща с сутерен е очевиден

Обобщете. Разбира се, ще има определени разходи за мазето. Но, първо, те не са сравними в сравнение с изграждането на пълноправен приземен етаж. И второ, получавате огромна печалба под формата на допълнителни квадратни метри използваема площ, която можете да използвате по свое усмотрение.

Едноетажното жилище не е задоволително и няма желание или време да се занимавате с документи при изграждането на двуетажна сграда. Проектите на къщи със сутерен, предлагани от Domamo, очакват клиенти в цяла Русия. Завършените работи с допълнително пространство под партера непрекъснато се допълват.

Предимства на проект на къща с мазе

Ако организирате правилно подземното пространство, можете да получите още един пълен етаж; разбира се, не можете да подредите спалня в него, но има други стаи, които не се побират лесно в къщата. Но предимствата на приземния етаж не свършват дотук:

мазето ще се отоплява, което означава, че подът на първия етаж ще бъде топъл;
в полученото пространство могат да се поставят жилищни и технически помещения;
общата площ на сградата се увеличава значително;
създават се удобни условия за полагане на всички комуникации и свободен достъп до тях;
Някои от стопански постройки, които заемат място на обекта, могат да бъдат преместени в сутерена.

Но ако решите да изградите такава конструкция, трябва да помислите за използването на специално оборудване, тъй като основата ще трябва да бъде заровена много по-дълбоко в земята и нейният излишък ще трябва да бъде премахнат. Жилищното мазе трябва да остане сухо, за което трябва да се направи хидроизолация.

Приземният етаж обикновено е зает от котелно помещение, там е оборудвана работилница, фитнес зала или билярдна зала, а ако липсва баня, тогава и това. Допълнително складово помещение няма да навреди на никого, но гаражът, построен под къщата, ще бъде удобен за използване и може да бъде посетен при лошо време директно от дома. Сутеренът създава отлични условия за организиране на винарска изба и съхранение на собствена и закупена алкохолна продукция.

Избор на вила с мазе

Проекти на къщи със сутерен се поръчват от хора, живеещи на хълм, които нямат възможност да инсталират гараж и други стопански постройки, тъй като градинската им площ е малка.

Но при избора на конструкции с сутерен има ограничения - те не могат да бъдат построени в райони, където има сезонно наводняване на земята или където подпочвените води са близо до тях. Дори и при силно желание, на такива парцели ще е необходимо да се инвестират много материални ресурси и усилия, за да се изгради дренажна система, която отговаря на изискванията за безопасност.

Цената на избрания проект ще зависи от няколко критерия:

брой етажи;
релеф на застрояваната местност;
сложност на проекта и необходими чертежи;
площ на бъдещия дом.

В каталога на Domamo има различни варианти на проекти; ако някой от тях не отговаря напълно на желанията на клиента, той може да бъде променен чрез добавяне или преместване на стени или тавани. Всички корекции ще бъдат отразени в изчисленията, така че здравината на цялата сграда да не бъде засегната. Същото важи и за подмяната на използваните материали.

Най-често в интернет е изключително трудно да се намерят проекти за едноетажни къщи с мазе, трябва да ги поръчате. Приземният етаж или просто казано мазето е специално помещение, без което нито една висока сграда не може.

Вила или частна къща, предназначена за настаняване на едно семейство, е различен въпрос. Разбира се, допълнителните квадратни метри няма да навредят на никого, особено след като в мазето нашият човек по навик съхранява всичко, което майката природа му е дала на своите шестстотин квадратни метра. Там се изхвърлят картофи, всякакви туршии и консерви и общо взето всичко.

Всичко, което не се побира в къщата, се изхвърля там. Може би някой ден старите галоши с дупки ще ви бъдат полезни, от които можете да направите толкова много полезни неща, все още не е ясно какво и колко, но е ясно, че има много. Ясно е, че никой предприемач със здрав разум и със силна памет няма да отдели време и пари за едноетажна къща с мазе, очаквайки да я използва по този начин.

Обикновено, когато си поставя за цел да построи къща с приземен етаж, човек мисли, че точно на този етаж ще държи колата си или например ще създаде работилница, за която винаги е мечтал и никога не е успявал.

Като цяло, за да поемете задачата да създадете база, трябва да имате ясна представа защо е необходима. Не всеки потенциален собственик е способен просто да се гмурне и да направи мазе под къщата. За да вземете решение за това, трябва най-малкото да имате свободни пари.

Просто изкопайте яма

Има три вида мазета: вдлъбнати, издадени и на нивото на основата. За да се изгради сутерен от вграден тип, земята, върху която ще се изгради, трябва да е суха. Работата започва с изкопаване на яма, чиято площ трябва да бъде определена предварително.

Дълбочината на ямата в никакъв случай не трябва да бъде под или на нивото на подземните води. По принцип дълбочината на вдлъбнатия цокъл трябва да бъде приблизително един метър над нивото им.

И във всеки район е различно и се определя от нивото на водата в кладенците през горещото лято. По същото време на годината трябва да започнете изграждането на сутеренния етаж в частна къща.

Подреждане на дренажната система

Най-важният елемент на къща, в която присъства тази структура, е дренажната система. Съдбата не само на мазето, но и на цялата къща зависи от това как функционира. Тъй като подът е сутерен и се намира под нивото на земята, там по дефиниция ще има вода.

Дренажната система е доста проста за изработване. След като ямата е изкопана, тя е напълно изчистена от отломки, дъното й е изравнено и уплътнено. Някъде в ъгъла на ямата се копае дупка. В него се вкарва метална цев, чиито ръбове трябва да са изравнени с пода на бъдещото мазе.

За да се гарантира, че дъното на ямата е възможно най-равно, то се покрива със слой от фин пясък, чиято дебелина трябва да бъде най-малко 15 сантиметра и не повече от 20. След това пясъкът се изравнява отново и се поставя хидроизолационен материал се полага върху повърхността му.

Върху хидроизолацията се полага армираща мрежа и се излива с бетон. В същото време не трябва да има празнини между ръбовете на дренажния варел и пода, така че водата да не потече впоследствие в тях. В цевта е монтирана дренажна помпа. Дренажната система може да се счита за готова.

Монтаж на цокълни стени

Сега, когато водата по някакъв начин попадне в мазето, тя ще се оттича в дренажния резервоар и ще се изпомпва с помпа. За да се предотврати разпадането на стените на ямата, те са подсилени с кофраж.

След това се издигат стените на сутерена. Обикновено те са направени от тухли или строителни блокове. Като свързващ разтвор се използва пясъчно-циментова смес.

След оформянето на сутеренните стени остава само да се направи горния етаж като такъв под. Използването им за тази цел е за предпочитане, тъй като са много издръжливи.

вентилация

За да бъде избата подходяща за съхранение на храна, тя трябва да има надеждна вентилация, в противен случай подът на мазето ще се превърне в местообитание за мухъл и съхранението на храна в него е изключено. За да не се случи това, вентилацията в дълбоко мазе трябва да бъде подредена по следния начин.

От двете страни на мазето, една срещу друга, са монтирани две вертикални тръби (захранване и изпускателна); те могат да бъдат метални или пластмасови. Целта на захранващата тръба е да изтегля въздух отвън в мазето, докато изпускателната тръба е предназначена да изтегля въздух от сутеренното помещение.

Долният край на захранващата тръба е разположен на височина приблизително двадесет сантиметра от пода, докато изпускателната тръба, чийто долен край е разположен на разстояние тридесет сантиметра от тавана, намирайки се на противоположната страна, изтегля въздух от стаята. Система, състояща се от тези две тръби, осигурява постоянна циркулация на въздуха в основата.

Най-общо казано, ако основната цел на вашето мазе е да бъде голям хладилник, то вашето мазе може да се счита за почти завършено. Остава само да направите рафтове, за да се поберат безпроблемно всичките ви буркани с краставици и домати, както и кофички с кисело зеле.

Гараж в сутерен

Много проекти на къщи с мазе са създадени с цел поставяне на гараж там. Те се считат за много по-сложни структури от мазето, пригодено за съхранение. На първо място, той трябва да бъде разположен на дълбочина най-малко два метра, ширина най-малко четири и дължина най-малко шест метра.

Разбира се, всички тези размери са взети с голям марж, но ако смятате, че в гаража, освен колата, се съхраняват много други неща, тогава този марж няма да бъде толкова голям.

За разлика от мазето за съхранение на храна, гаражът трябва да бъде отопляемо помещение. Освен това температурата в него не трябва да се различава много от температурата вътре в къщата, тъй като ако такова голямо помещение като гараж не се отоплява правилно, тогава, намирайки се директно под дневните, то неизбежно ще охлади корпуса. В този случай разходите за отопление неизбежно ще се увеличат.

Ако за осветяване на хранителен склад се нуждаете само от една крушка без абажур или абажур, тогава гаражът ще се нуждае от пълно осветление.

Ако за да влезете в мазето с храната, съхранявана в него, е достатъчно да използвате удължителна стълба, тогава за да напуснете гаража ще ви е необходима силна рампа.

Други помещения

Още по-сериозни разходи ще са необходими за адаптиране на сутеренния етаж в пълноценно жилищно пространство или, например, за оборудването му с боулинг зала или фитнес зала.

Гледайки снимката на къща с приземен етаж, е лесно да забележите, че осветлението на помещенията е доста интензивно, поне до степента, в която напълно отговаря на санитарните стандарти.

Температурата на въздуха в него не трябва да бъде по-ниска от температурата в къщата. Тъй като основата е разположена практически в земята, поддържането на комфортен микроклимат в нея ще струва доста пари. Като цяло приземният етаж може да се използва за нуждите на семейството, както като помощно помещение, така и като основно.

Проектирането на къщи не е лесен и продължителен процес, но проектите за едноетажни сгради с сутерен се разработват с още по-високи разходи за време и труд, тъй като самото жилище е структурно сложно и скъпо за ремонт и експлоатация. Това се дължи на приемането на редица допълнителни мерки за осигуряване на сутеренните помещения с всички видове комуникационни мрежи и тръбопроводи, изолация и хидроизолация на всички повърхности, подреждане на подсилени тавани и подове и др. Фотопроект на едноетажна къща с полусутерен

Разработване на жилищни проекти със сутеренни части

Всяко жилище, включително нискоетажни сгради със или без таван и сутерен, трябва да отговаря не само на SNiP и GOST, но и на метеорологичните условия в района на развитие. По този начин лека дървена къща с плосък, неизолиран покрив е малко вероятно да издържи дълго в Якутия или Забайкалия. При изготвянето на проект са важни фактори като свойствата и вида на почвата, характеристиките на подпочвените води и точките на замръзване на почвата, средногодишните валежи и температура. Поради това клиентът може да направи промени във всеки стандартен проект на едноетажна къща, като направи жилищата индивидуални и адаптирани към неговите изисквания.

Защо къщите с мазе и един етаж започнаха да се търсят сред всички слоеве от населението вместо много рекламираните и доскоро популярни двуетажни селски къщи с гараж? В края на краищата, както за тези, така и за тези проекти се разработва подсилена вкопана основа (най-често монолитна и лентова, и това не е най-евтиният вариант), а за къща с висока основа до 20% от цената на изграждане на самата база, която в сграда без два етажа. Факт е, че с всички съществуващи разходи такива проекти винаги ще бъдат евтини и ще разгледаме защо по-долу.

Сутеренният етаж не е сутерен, а основната му разлика и предимство е наличието на естествена светлина, влизаща в полусутерена през прозорците, които между другото не могат да бъдат в сутерена. Прозорците тук, макар и не високи, могат да бъдат направени по-големи, отколкото в обикновена стая, като по този начин се увеличи потокът от дневна светлина. Със стандартните изисквания на SNiP за височина на основата от 2,5 м, прозорците ще бъдат разположени не по-ниски от 1,5 м, което е доста удобно за използване. Но спазването на изискванията на GOST не означава, че мазето не може да бъде направено по-дълбоко или по-високо - можете да повдигнете тавана или да спуснете пода и да използвате допълнителната височина на зоната по свое усмотрение.

Предимства на проекта за сутерен

Строителите твърдят, че с правилно проектирано оформление къща с мазе ще струва по-малко от нискоетажна сграда. Как може да се оправдае това?

Ако има сутерен, общата площ се увеличава повече от два пъти, а в къща с таван – с още 50-70%.
Мазето означава по-топли подове на първия етаж, което означава спестяване на изолация, енергия, ремонти и здравето на жителите, тъй като въздухът в къщата винаги ще има оптимална влажност поради отопление и естествена вентилация отдолу.
Допълнителният етаж може да се преустрои за различни цели, включително и за живеене. Често сутеренът се комбинира с котелно помещение, гараж или автосервиз, спестявайки изграждането на допълнителни помещения или отделни разширения.

Планът по-горе показва, че пестеливият собственик е използвал наличното пространство възможно най-ефективно. Къщата разполага с плувен басейн, котелно помещение, сауна и дори фитнес зала и всичко това е в допълнение към стандартния набор от спални, кухня, коридор и др. Такова мощно увеличение на помещенията стана възможно именно благодарение на базата . Проекти на къщи на един етаж с мазе - това е най-разнообразното оформление. Вижте най-интересните и оригинални идеи по-долу. Основа:

Това е оптималното помещение за топъл гараж, складово помещение, пещ или автосервиз, плувен басейн, билярдна зала или баня.
Осигурява много място за просторна съблекалня или огромен коридор, а достъпът до първия етаж се осъществява през вестибюл с вита стълба или (ако пространството позволява) стълбище.
Може да се преустрои в трапезария, за да се отдели кухнята, където се приготвя храната, от зоната за почивка и хранене.
Това са отделни бани и бани (в множествено число), личен кабинет или домашна лаборатория. И ако добавите еркер към основата, можете безопасно да оборудвате малка обсерватория. Прозорецът на залива ще изпъкне с 1,5-2 м и тази площ ще бъде достатъчна за организиранеили зимна градина, всесезонна оранжерия или просто беседка за отдих с пейка и масичка.

важно! При проектирането на едноетажни частни къщи с мазе винаги се предвижда стълбище - без него полусутеренът става безсмислен. Удобното стълбище е механизъм с ширина ≥ 90 cm със стъпка на стъпалото ≥ 30 cm и височина на стълба ≥ 16 cm. Тези параметри трябва да се вземат предвид при проектирането.

Конструктивни характеристики

Основата е издигната по същия начин като лентовата основа, само с подобрена изолация и хидроизолация. Цялата му защита трябва да се извърши във всеки случай, дори ако къщата е разположена на хълм и подземните води са разположени доста дълбоко. Тези мерки няма да позволят натрупването на конденз, което в крайна сметка ще повлияе на целостта на конструкцията.

Най-често срещаният фундаментен дизайн, който се простира в сутерена, е монолитен бетон или плочи. Но регулаторните изисквания за строителни материали не забраняват създаването на основа от високоспециализирани видове тухли.

Снимка на тухлен цокъл за бетонна основа

При изграждане на твърда почва основата на основата може да бъде изградена не от бетон, а от пясък и трошен камък. На рохкави и силно влажни почви под основата се полага бетонна плоча, върху която се изграждат стените на къщите.

важно! Наличието на вентилационни канали и подреждането на захранваща и смукателна вентилация в сутеренните помещения е задължително! Ето защо в проекта не забравяйте да посочите отворите за вентилационни тръби, които трябва да влязат в сутерена на 20-25 см над нивото на земята.

Накратко за строителството:

Изкопаване на яма.
Оборудване на дъното на ямата с пясъчно-трошен камък или бетонна подложка със слой ≥ 20 cm.
Изливане на плоча, която ще играе ролята на основа.
Изграждане на фундаментни стени.
Полагане на слой хидроизолация върху повърхността на стените, довеждане на основата до нулевото ниво.
Полагане на следващия слой за защита от влага и подреждане на тавана. Останалите елементи на кутията на къщата са монтирани на тавана.
Цялостна топло и хидроизолация в сутерена, отвън и отвътре.

Снимка на приземния етаж на едноетажна къща

От геодезисти: на площ с равна повърхност строителството няма да бъде толкова скъпо, колкото на склон или на територия с труден терен.
От архитектите: височината на полусутеренния етаж е амбициозна визия за цялата къща, защото ниска основа ще изглежда като враснала в земята, за разлика от сграда с висока.
От строителите: по-добре е да започнете от ъглите - тези зони определят геометрията и естетиката на сградата.
Потъналата основа (вдлъбната в стената на основата) е по-надеждна от изпъкналата: тя предпазва основата от всякакви нежелани влияния, естествени и механични.
Изпъкнал (отвъд повърхността на основата) е оптималният дизайн за къща, изработена от дървен материал. И за защита на основата, върху основата се поставя „колан“ от декоративни материали.
Сутерен в същата равнина като основата на къщата е вариант от безнадеждност: влагата уврежда хидроизолацията и защитата на такава конструкция от замръзване и вятър е по-трудна и скъпа.

Готов проект за едноетажна тухлена къща със сутерен.

Отлична, просторна къща с елегантен външен вид, който се постига чрез използването на висококачествени довършителни материали с високи естетически свойства. Червената клинкерна тухла с бял шев придобива особена популярност сред новите частни предприемачи. Несъмнено този тип завършване на едноетажна къща с мазе не е икономичен в сравнение с облицовката с пясъчно-варови тухли, мазилка или сайдинг, но има отлични естетически свойства. Фасадата няма да изисква текущи ремонти в по-нататъшната експлоатация на къщата и със сигурност ще се превърне във визитната картичка на вашия частен имот.

Разположението на приземния (сутеренния) етаж се определя от разликата в котите на парцела и също е специално архитектурно и планово решение, включено в проекта. В сутерена на къщата има битов блок: голяма фитнес зала, удобни складови помещения и санитарен възел. В сутерена са осигурени отвори за прозорци, които позволяват проникването на естествена светлина.

При желание могат да се направят допълнителни промени в проекта на къща с мазе по отношение на размера на сутеренните помещения, структурата на планиране и цветовата схема.

Общата площ на къщата е 290 кв.м.

Цената на готовия проект на къщата е 7500 рубли.