Лесен за управление и високодоходен бизнес е мечтата на много предприемчиви млади хора. Те намират нови решения, опитват се в една или друга област. Едно от най-новите явления в тази област е бизнес, базиран на изграждането на сглобяеми хангари.
Какво е безрамков хангар
- Това е универсална структура. В сравнение с рамковите те имат няколко важни предимства:
- Ниска цена. Лекият дизайн и ниското тегло на носещите елементи намаляват. Всеки строител ще каже, че подземната част на конструкцията е 20-30% от прогнозната стойност на цялата конструкция. Същият факт обяснява ниските разходи за проектиране на сводести хангари. Ако сравним безрамковата технология с рамковата, първата е 1,5-2 пъти по-евтина.
- Функционалност. Хангарът може да бъде изолиран или оставен на студено, свързани с него инсталации и адаптиран към различни нужди без значителни промени и реконструкции.
- Високи темпове на строителство и бързо въвеждане в експлоатация. По отношение на този параметър безрамковите хангари нямат конкуренти. Възможно е буквално за месец да се осигурят на предприятието складови или производствени помещения. Технологията на сглобяване не изисква използването на сложно оборудване и висококвалифицирани работници. Ниските времеви разходи могат да се обяснят със същата липса на сериозна основа.
- Голямо отворено пространство. В дизайна няма носещи колони, така че вътрешното пространство може да се използва с максимална ефективност.
- Запечатан и устойчив на всякакви атмосферни условия. По време на строителния процес металните панели се свързват един с друг с помощта на специална машина за перли без използване на механични крепежни елементи. Дизайнът е напълно запечатан и не изтича дори при проливни дъждове. Конструкцията не гние и не ръждясва, запазвайки целостта си в продължение на няколко десетилетия.
Изграждането на безрамкови хангари е възможно при ниски температури и в райони с лоша транспортна достъпност, където не може да премине тежко оборудване. Лекото тегло на конструкцията означава минимални изисквания към подлежащата почва и най-широка география на използване на конструкцията.
Характеристики на технологията
Основната характеристика е, че конструкцията, която се издига, няма носеща рамка. Обвивката на сградата има полукръгла дъговидна форма. Това е лека самоносеща конструкция, така че не изисква допълнителни опори. Фундаментът е направен върху винтови пилоти или плитка ивична основа.
Основният материал за конструкцията е поцинкована ламарина. От тях директно на строителната площадка се изработват студеноформовани сводести профили. Получените дъги се свързват с машина за перли в групи от 5, а получените „петици“ след това се монтират върху готовата основа (фундамент). Сградата е напълно готова за ползване.
Предпоставки за започване на бизнес
Конструкцията на безрамкова арка е привлекателна преди всичко поради намаляването на времето за работа и минималните финансови разходи, без да се компрометира крайният продукт. Тези, които отдавна работят в тази посока, дават няколко убедителни аргумента в нейна полза:
- Страната преживява постоянно строителство, така че безрамковото строителство е от значение за съвременното общество.
- За да отворите бизнес, са необходими минимум документи и комуникация със служители на различни органи. При пускането на съоръжението в експлоатация задачата също е опростена - хангарът се използва като временна конструкция.
- Производствената база може да бъде разположена върху съществуващи помещения. Машините се побират в камион и могат да се транспортират от един обект на друг, без да се изгражда капиталов завод.
- Работата изисква малък персонал от работници, само 5-6 души. Това намалява разходите за персонал и увеличава рентабилността на строителството.
Съвременните производители предлагат най-новото оборудване за безрамкова аркова конструкция. Например, машините Azhurstal са много популярни като най-компактни, евтини и продуктивни.
Ето някои числа за по-пълно разбиране на проблема:
- при използване на оборудване от Azhurstal инвестициите в началото са около 2-2,5 милиона рубли;
- Периодът на изплащане на проекта е около 2-3 години;
- дисконтираният бюджетен приход на компанията за първата година е повече от 6 милиона рубли;
- Нетната печалба на компанията за три години е почти 19 милиона рубли.
Показателите за рентабилност са доста високи, но това се обяснява със спецификата на изгражданите съоръжения. Безрамковите конструкции имат широк спектър от приложения, достъпни са както за наем, така и за покупка и могат да се използват при температури от -60 °C до +60 °C за 50 или повече години. Хангарите се търсят като краварници, кочини, промишлени помещения, гаражи, складове на едро и др. 
Добър пример
Добър пример за развитие на бизнеса в строителството на сглобяеми хангари е демонстриран от предприемача Асонов, който някога е бил градски служител. В интервютата си той говори за осъзнаването на избора си и дава собствен пример като доказателство за висока доходност. Неотдавна той завърши поръчка за голяма ферма за изграждане на безрамков хангар с площ от 1000 м2 на цена от 3000 на метър. Разпределението на средствата се оказа нещо подобно:
- обща цена 3 милиона рубли;
- закупуване на материали: трошен камък, поцинкована валцована стомана, ъгли, фитинги и други неща - 1 милион рубли;
- наем на специално оборудване, камиони, заплати на работниците - 1 милион рубли.
Нетната печалба на бизнесмена възлиза на около 1 милион рубли, като се има предвид, че съоръжението е пуснато в експлоатация месец след началото на строителството.
Бизнес перспективи
Бизнес перспективите за изграждане на безрамкови хангари в Русия са доста ярки. В светлината на известен икономически спад многомилионните инвестиции в капитално строителство не са осъществими за всички. В същото време търсенето на складови и промишлени помещения непрекъснато нараства.Списъкът с неоспорими предимства на тази технология може да бъде допълнен от гъвкавостта на специалното оборудване. Машините Azhurstal “Sphere” могат да се използват за изграждане на различни обекти:
- социални и жилищни комплекси;
- таванско помещение;
- изложбени зали;
- ремонтни станции;
- спортни съоръжения;
- изложбени зали и др.
Тоест бизнес предложенията няма да се ограничават само до хангари. Освен това често се използва специално оборудване за ремонт на покрива и не е необходимо да се демонтира старото покритие.
Експертите говорят за перспективите на безрамковото строителство в светлината на новите правителствени програми за развитие на селското стопанство. Фермите и земеделските комплекси имат право да получават преференциални кредити. Допълнително се предвижда този сектор да се финансира от бюджета. Обемът на инвестициите ще възлезе на около 18 милиарда рубли и ще бъде разпределен между регионалните правителства.
Според най-скромните оценки финансовата подкрепа за животновъдството в някои райони ще се увеличи значително. Не само самите фермери, но и онези предприемачи, които своевременно предлагат на селскостопанските предприятия евтино и ефективно изграждане на селскостопански сгради, ще могат да се възползват от този „златен“ дъжд.
В заключение си струва да се каже, че има много успешно реализирани бизнес планове за изграждане на безрамкови хангари, които могат да бъдат взети като основа при започване на собствен бизнес.
Почти всички предприемачи от тази сфера на дейност говорят за лесен и бърз старт, тъй като цената на крайния продукт е ниска и нито един изпълнител не изпитва недостиг на поръчки.
В днешните икономически реалности технологията за изграждане на безрамкови сводести конструкции става особено интересна за строителните компании.
Тази технология позволява значително спестяване на разходите за строителство, както и на времето за изграждане на конструкциите (2 или повече пъти в сравнение с традиционните технологии). Необходим е малък персонал. Намалява се срокът за ползване и отдаване под наем на строителна техника (кранове, бетонобъркачки и др.).
Безрамковата аркова конструкция е ефективна технология; обхватът на приложение на тази технология предоставя широка възможност за изграждане на голямо разнообразие от конструкции за различни цели.
В областта на гражданското инженерство е възможно да се изградят:
– спортни съоръжения и комплекси;
– тавански помещения;
– покривни работи, както и ремонт на покрива без демонтаж на стария;
- център за пазаруване;
– гаражи;
– индивидуални проекти на селски къщи.
За търговски цели изграждат:
– изложбени зали;
– работилници;
– ремонтни станции;
В индустриалния сектор:
– производствени помещения с различно предназначение и техните тавани;
– промишлени складове;
– съхранение на земеделска продукция;
– станции за селскостопанска техника;
Във военната индустрия е възможно да се построят хангари за самолети, складове за храна, казарми и др.
Същността на проекта: организирането на модерна строителна компания, използваща безрамкова аркова строителна технология за изграждане на сгради и конструкции за различни цели и области на приложение.
Вид на продукта - сгради и конструкции за различни цели, издигнати по безрамкова аркова технология. Тези сгради имат широк спектър от приложения; те могат да бъдат издигнати в различни части на света - проектните температури на използване са от -60 до +60. Полезният живот на такива конструкции е повече от 50 години.
Целта на проекта е да се оценят всички възможни разходи и инвестиции при създаването на дадена строителна фирма.
Бизнес планът е разработен в съответствие с „Методически препоръки за оценка на ефективността на инвестиционните проекти”.
За реализирането на проекта са необходими 4 027 190 рубли, които в случая са собствени средства. Срокът на изплащане на проекта, изчислен въз основа на нетната печалба, амортизацията и обема на инвестициите, в зависимост от получените поръчки, е 2-3 месеца. Проектът създава 8 работни места.
През първата година от изпълнението на проекта ще бъдат получени нетни дисконтирани бюджетни приходи в размер на най-малко 6 291 240 рубли. За 3 години изпълнение на проекта нетната печалба на предприятието ще бъде най-малко 18 873 720 рубли.
По-долу представяме на вашето внимание готов бизнес план за строителна компания, специализирана в изграждането на сводести (без рамки) сгради, конструкции и конструкции, които можете да изтеглите безплатно.
Предложеният бизнес план за изграждане на безрамкови конструкции съдържа кратък анализ на състоянието на индустрията и регионалния пазар, маркетингови, производствени и организационни планове, както и финансовата част.
Строителният бизнес винаги е бил считан за фаворит в частното предприятие, тъй като неговият продукт е Нейно Величество недвижими имоти. През дългата история инженерите са създали много технологии и проекти: от изключително скъпи обекти, включително египетските пирамиди и градините на Вавилон, до хангари с минимален бюджет. Между другото, сградите от желязо се появиха сравнително наскоро: с началото на развитието на авиацията, преди около сто години. Те обаче се оказаха най-търсени сред бизнесмените от двете страни на Атлантическия океан. И все пак наличието на голям обем заваръчни работи възпрепятства разпространението на леки метални сгради.
Сега, за да построите хангар, ще ви трябват четирима, максимум петима работници с ниска професионална подготовка и специализирано оборудване, например машината Chelyabinsk Sfera. На неговия пример ще ви разкажем за бизнес идея, с която можете да станете успешен строител.
Хангари като продукт
„Стоките правят магазина красив“, казаха в Рус. Всъщност, за да осигурите надеждно търсене, трябва да предлагате висококачествени и достъпни продукти. В строителния бизнес това се отнася за сглобяемите сгради. Ако говорим за изграждане на обекти по безрамковия метод, тогава продуктът, който се произвежда най-добре в този сектор, са безрамковите хангари, които могат да издържат на най-широк температурен диапазон: от -50 до +50 градуса по Целзий. Освен това техният експлоатационен живот е най-малко 50 години.
„Този метод наистина ще позволи на новите предприемачи бързо да стъпят на краката си“, оценява безрамковата технология експертът по стартиране Игор Малюгин. „Между другото, има бизнес планове, които обясняват цялото стартиране стъпка по стъпка и ако следвате неговите препоръки, тогава в рамките на първата година на работа можете да получите многомилионен доход.“
Конкурентно предимство
Безрамковото строителство има редица очевидни предимства, които се отнасят и за използваните строителни материали. Така използваните метални профили са надеждно защитени от корозия чрез специално покритие. Благодарение на това стана възможно да се изградят трайни хангари, като се използват едновременно всички качества на този материал: твърдост и способност за насочена деформация. От една страна, това ви позволява да изграждате трайни конструкции, които не се страхуват от метеорологични аномалии, а от друга страна, можете да използвате мобилно оборудване, за да произвеждате фрагменти с желаната форма точно на строителната площадка.
Области на възможно използване на безрамкови конструкции:
- спортни съоръжения и комплекси;
- тавански помещения;
- център за пазаруване;
- гаражи;
- изложбени зали;
- работилници;
- различни ремонтни станции;
- производствени цехове;
- складове;
- Складове за селскостопански продукти;
- станции за селскостопанска техника.
Експертите обаче са убедени, че обхватът на приложение може да бъде много по-широк.
„Те могат да се използват като покрив, постоянен или временен, например при възстановяване на стар покрив“, казва архитект Ирина Смирнова. „Те дори могат да станат основа за крайградски жилища, ако подходите към този въпрос с въображение.“
Технология и цени
„Самата технология за изграждане на арка без рамка е доста проста за овладяване и в същото време ефективна“, обяснява Иван Смолни, директор на строителната компания. - Специално оборудване формира стоманени рулони в издръжливи строителни панели, които след това се закрепват заедно с помощта на електрическа машина за зашиване. Този метод на свързване не изисква използването на гайки, нитове, болтове или други елементи. Освен това тази технология не изисква изграждането на масивна основа.“
Оборудването, което изпълнява тази технология, позволява изграждането на хангари с ширина от 6 до 24 метра и височина до 12 метра. За сравнение типичната пететажна сграда е широка 12 метра и висока 14 метра. Тоест могат да се изградят значителни помещения.
Интересни са и строителните изчисления. Оказва се, че цената на изграждането на квадратен метър хангар няма да надвишава три хиляди рубли. И така, за изграждането на безрамков хангар с площ от 1000 кв. метра ще изисква материали на стойност около 1 500 000 рубли.
Ще са необходими пари за закупуване на:
- валцована поцинкована стомана с ширина 605 мм;
- ъгъл 100x8, 50x5;
- ивици 40x4;
- горещо валцуван лист 10 мм;
- армировка O 12-16 mm AIII;
- както и трошен камък и бетон.
Други 200 хиляди рубли ще бъдат фондът за обезщетение на работниците. Наемането на кола и механизми се оценява приблизително на 350 000 рубли. Ще има и допълнителни разходи, по-специално пътуване до строителната площадка, транспортиране на строително ремарке, охрана на строителната площадка и др. - приблизително 350 000 рубли (цените са приблизителни и могат да бъдат коригирани, като се вземе предвид инфлацията и други фактори).
Междувременно пазарната продажна цена на 1 кв. m безрамков хангар започва от 3200 рубли.
Бизнес
За да започнете този бизнес, трябва да предприемете няколко стъпки. „От собствен опит ви съветвам да наемете малък офис с площ не повече от 20 квадратни метра, както и склад с площ не повече от 60 квадратни метра“, казва Иван Смолни. - Колко ще струва е въпрос на прагматичен подход към бизнеса. Някои хора наемат офис в престижен център, а други живеят в стая в покрайнините. По един или друг начин тези разходи не са фундаментални.”
Но изборът на оборудване за безрамково строителство трябва да се подхожда изключително компетентно, защото успехът на бизнеса зависи от това. Например, добре доказаният мобилен комплекс Sfera от завода Azhurstal в Челябинск е оценен като най-оптимален по отношение на цена и качество.
„Той е 9 пъти по-евтин от американските и 2,5 пъти по-евтин от китайските“, обяснява Иван Смолни. „Но качеството на оформените профили на безрамкови хангари не е по-ниско или дори по-добро от вносните аналози.“
„Конкурентното предимство е наличието на обслужване в завода в Челябинск“, добавя строителят Игор Малюгин. - Междувременно това е много важен фактор в бизнеса. Каква е ползата от добра кола без резервни части?
За информация: цената на оборудването Sphere е 2,3 милиона рубли.
„За реализирането на проекта са необходими 4 027 190 рубли, които в този случай са наши собствени средства“, изчислява специалистът по бизнес план Н.С. Соляникова. „Срокът на изплащане на проекта, изчислен въз основа на нетната печалба, амортизацията и обема на инвестициите, в зависимост от получените поръчки, е 2-3 месеца.“
Опитът показва, че през първата година ще бъде получен нетен дисконтиран бюджетен доход от най-малко шест милиона рубли, докато за три години стартирането може да донесе над 18 милиона рубли.
Александър Ситников, специално за сайта
Фирма "Ажурстал".
454085, Челябинск, ул. Марченко, 22
Електронна поща: [имейл защитен]
Уебсайт: http://www.azhurstal.ru
Същността на проекта: организирането на модерна строителна компания, използваща безрамкова аркова строителна технология за изграждане на сгради и конструкции с различни цели и области на приложение, за да навлезе на пазара на Челябинска област.
Вид на продукта - сгради и конструкции за различни цели, издигнати по безрамкова аркова технология. Тези сгради имат широк спектър от приложения; те могат да бъдат издигнати в различни части на света - проектните температури на използване са от -60 до +60. Полезният живот на такива конструкции е повече от 50 години.
Целта на проекта е да се оценят всички възможни разходи и инвестиции при създаването на дадена строителна фирма. Бизнес планът е разработен в съответствие с „Методически препоръки за оценка на ефективността на инвестиционните проекти”.
При подготовката са използвани следните източници на информация:
1) Интернет;
2) Проучване на специалисти на фирмата
За реализиране на проекта са необходими 4 027 190 рубли, които в случая са собствени средства.
Срокът на изплащане на проекта, изчислен въз основа на нетната печалба, амортизацията и обема на инвестициите, в зависимост от получените поръчки, е 2-3 месеца. Проектът създава 8 работни места.
През първата година от изпълнението на проекта ще бъдат получени нетни дисконтирани бюджетни приходи в размер на най-малко 6 291 240 рубли. За 3 години изпълнение на проекта нетната печалба на предприятието ще бъде най-малко 18 873 720 рубли.
Бизнес планът на строителна компания, специализирана в безрамкова аркова конструкция, ни позволява да заключим, че този бизнес е стабилна инвестиция на капитал и има добри перспективи за растеж. Проектът създава нови работни места.
| СЪДЪРЖАНИЕ | |||
| 1 | СЪСТОЯНИЕ НА ОТРАСЛА | ||
| 2 | МАРКЕТИНГОВА ЧАСТ НА БИЗНЕС ПЛАНА | ||
| 2.1 | Продукти | ||
| 2.2 | Ценова политика | ||
| 2.3 | Пазар на продажби | ||
| 2.4 | Популяризиране на продукта | ||
| 2.5 | Състезатели | ||
| 3 | ИНДУСТРИАЛЕН ПЛАН | ||
| 3.1 | Технологична схема на строителна фирма | ||
| 3.2 | Предприятие оборудване. Промишлени помещения | ||
| 3.3 | Капиталови разходи | ||
| 3.4 | Разходи за суровини и материали | ||
| 3.5 | Разходи за персонал и труд | ||
| 3.6 | Форма за амортизация | ||
| 4 | ОРГАНИЗАЦИОННА ПЛАН | ||
| 4.1 | Избор на организационни и правни форми на предприятие | ||
| 4.2 | Организационен план | ||
| 4.3 | Най-важните принципи на икономическото управление | ||
| 5 | ФИНАНСИРАНЕ | ||
| 5.1 | Източник на финансиране на проекта | ||
| 5.2 | Изчисляване на възвращаемостта на строителна фирма | ||
| ПРИЛОЖЕНИЕ А | |||
1 Състояние на индустрията
През последните
От няколко години в Русия се наблюдава значително увеличение на темповете на строителство. Специален
строителният бум е през 2007 г. – най-голям дял в общия брой
от наетите площи е заета от жилищно строителство, въпреки че се е увеличила
обеми промишлени сгради и съоръжения. Стари капиталови ресурси
бързо се влоши, имаше нужда от изграждане на нови,
ремонт на стари.
Въпреки това от 2008г
Строителната индустрия в Русия беше значително засегната от кризата.
Кредитирането на строителни организации е намаляло значително в това отношение, проблемът с търсенето на технологии и
начини за изграждане на по-ниски разходи.
За жилищния сектор – преобладаване на частни инвестиции, растящ интерес
до индивидуални и нискоетажни жилища, както и ясна стратификация
построени жилища по отношение на качество и цена от икономични до премиум.
За търговските сектори,
индустриални и офис имоти, върху които се акцентира върху основните тенденции
използването на иновативни технологии и желанието за разширяване на съоръженията,
което води както до изграждането на големи търговски центрове, така и до
възходът на високото строителство.
С всичко това в момента все още има нужда от
конструкция на издръжлив, функционален
сгради, отговарящи на всички изисквания за безопасност и естетика.
Новите тенденции засегнаха скатния покрив, предимно по отношение на покривните материали.
Шисти и калай са станали нещо от миналото, заменени от други издръжливи
материали.
Промишлените сгради трябва да отговарят на функционалните изисквания, т.е. за какви цели са предназначени?
и също така да бъдат безопасни, да имат голяма граница на безопасност.
Освен това напр.
в Челябинск има проблем с изграждането на логистични системи - и преди
Като цяло, изграждането на достатъчно складови площи. Средна цена на складова площ в Челябинск
е 7000 рубли на кв. м.
Спецификата на изграждането на търговски центрове е такава, че от една страна е необходимо да се осигури
максимална полезна площ с минимални разходи, а от друга страна -
изисква се да се осигури високо ниво на пожарна безопасност и
енергийна ефективност.
Поради много от тези фактори, строителните работници са сега
компаниите започват да се интересуват особено от технологията за конструиране без рамки
сводести конструкции. Това
технологията позволява значителни икономии на строителни разходи, и
също отнема 2 или повече пъти повече от традиционното
технологии, които са широко използвани днес. Задължително
малък персонал. Намалени периоди на ползване и наемане
строителна техника (кранове, бетонобъркачки и др.).
Конструкцията на безрамкова арка е ефективна технология, която ви позволява да изграждате
покриви и тавани на сгради. Обща област на приложение
Тази технология дава широк обхват на строителната компания по отношение на
изграждане на голямо разнообразие от конструкции с различно предназначение. Приложение A представя таблица 9 със сравнение
традиционна строителна технология с безрамкова аркова конструкция.
2 Маркетингова част от бизнес плана
2.1 Продукти
Продукти, които ще
произведени от фирма Строймодерн са строителни проекти и
структури, които ще се използват в различни области -
това са гражданско, промишлено и военно строителство.
В областта
строителство има възможност за строителство
– спорт
структури и комплекси;
– тавански помещения;
- ремонт
покрив без демонтаж на стария;
– търговия
центрове;
– гаражи;
– покриви
- индивидуален
проекти на селски къщи.
В търговския
цели се издигат
– изложба
зали;
– работилници;
– станции
за ремонти;
В индустриален
сфера
– производство
помещения с различно предназначение и техните тавани;
– промишлени
складове;
– складови помещения
земеделски продукти;
– станции
земеделска техника;
Във военната индустрия
има възможност за изграждане на хангари за самолети, хранителни складове, казарми и др.
Самата технология за изграждане на безрамкова арка е доста
лесен за научаване и в същото време ефективен. Специално оборудване формира стоманени намотки в здрави
строителни панели, които след това се закрепват заедно с помощта на
електрическа машина за зашиване. Този метод на свързване не изисква
използването на гайки, нитове, болтове или други елементи. ДА СЕ
Освен това тази технология не изисква изграждането на масивна основа.
В този случай се оказва
абсолютно запечатани самоносещи конструкции за всякакви атмосферни условия.
себе си
строителството е с по-кратък срок, което
намалява разходите за заплати на специалисти, наем на строителна техника
технология. Всичко това значително намалява труда, финансовите и
времеви разходи за строителство.
Готови панели
инсталиран на основата. По такъв
конструкцията може да бъде снабдена с прозорци, врати (порти),
витражи, декоративни елементи, вложки и разширения.
Валцована стомана, използвана в такава конструкция, може да бъде
поцинковани или боядисани и лакирани (полимерни)
покритие. Можете да строите сгради с всички необходими комуникации,
с или без изолация.
Технически
характеристики за сгради, построени по тази технология:
- ширина
от 6 до 24 метра;
- дължина
неограничен;
- височина
хангар в "хребета" до 12 метра;
– приемливо
маса на снежната покривка – 480 kg/m2;
– изключително
допустима скорост на вятъра – 200 км/ч;
– изчислено
работна температура от +60 до –60 o C.
2.2 Ценова политика
Цени за готови
сградите ще бъдат инсталирани според собствените си разходи и желание
адаптирани към конкурентни пазарни цени.
Определяне на цената
за производство на условни 1000 кв.м.
готовите складови помещения ще изглеждат така:
Цена 1000 кв. м.:
Приблизителна цена на основните материали: 990 000 рубли.
и др.) - прогнозна цена 280 000 рубли.
3. Разходи за наети автомобили и
механизми: 350 000 rub.
4.
Заплата на основните работници: 200 000 рубли.
Обща сума:
обща стойност 1000 кв.м. – 1 820 000 рубли и
1 кв.м. – 1820 рубли.
средна цена
хладилни складове на строителния пазар в района на Челябинск от 7000 рубли. за 1 кв.м.
При ниско
разходите за строителство има възможност за значително намаляване на цената
сграда за продажба, като получи
най-голямо конкурентно предимство.
Например, намаляване на цената на сграда за продажба до 3500 рубли.
за 1 кв.м., ще реализирате печалба от 1 кв.м.
3500 – 1820 = 1680 рубли. За 1 000 кв.м. Вие
реализира печалба от 1 678 000 рубли. Изграждайки 1200 кв.м.
завършени сгради - закупена машина Сфера
ще се изплати.
Дори да има
възможност за застрояване само на 500 кв.м.
на месец, машината се изплаща за два месеца и половина.
Активна политика
фирми в областта на ценообразуването се състои от определяне на цени за продукти на базата
отчитане на следните фактори:
- цени, които
може да осигури продажбата на продуктите;
– ценова политика осигурява продажбата на обемите продукти, включени в бизнес плана,
и също покрива разходите.
2.3 Пазар на продажби
Потребителите на Stroymodern LLC могат да бъдат частни лица, за
на които е възможно да се издигнат сгради както граждански, така и търговски
посока, или за собствени нужди. Също в ролята
клиенти могат да бъдат фирми - по отрасли,
които могат да бъдат обхванати от тази конструкция: станции
технически услуги, агропромишлени компании,
промишлени и производствени предприятия и много други.
Администрация и
държавни организации – в обл
изграждане на общински обекти - спортни зали и комплекси,
военни и авиационни съоръжения и много други.
Предимството на фирма Строймодерн е, че всички конструкции ще бъдат
да се произвежда с помощта на високотехнологично оборудване и
такова строителство има кратък срок.
В допълнение, високият пазарен капацитет в момента е в процес на изграждане
тази технология в Русия ни позволява да направим оптимистични заключения за развитието
тази технология и бързо изплащане на оборудването.
3 Производствен план
3.1
Технологична схема на работа
строителна компания
Технологична схема на работа
строителната компания ще изглежда така:
1. Разработване и одобрение на проекта
с клиента – от 7 до 30 дни;
2. Закупуване на суровини, транспортиране на оборудване до строителната площадка -
до 20 дни;
3. Строителство
основи на студена сграда без основа, използваща оборудване за
безрамкова конструкция, в зависимост
от площта на сградата - от 1 месец 400-500 м2;
4. Довършителни работи в зависимост от проекта - от 20 дни в зависимост
в зависимост от сложността на поръчката.
Средно време
завършване на всеки проект – от 2 месеца или повече. Средно отнема 1,5
изграждане на студена сграда без фундамент и 2-3 месечни проекти с изолация
и съществено довършване.
3.2 Оборудване на предприятието. производство
помещения
За изпълнение
По време на производствения процес се използват сгради за следните цели (виж таблица 1).
маса 1
– Необходими помещения за Строймодерн ООД
производство
Фирмата вече разполага с помещения.
Необходими за
изграждане на 1000 кв.
м. строителна площадка с площ от едва 1500 кв.м.
Да работим върху
в това направление на фирма Строймодерн
трябва да закупите оборудване за безрамкова конструкция. IN
В момента на руския пазар има няколко вида от този тип.
оборудване.
Трябва да изберете
най-икономичен, с висок
производителност, висококачествено оборудване и в същото време с ниска
цена.
Американското оборудване е твърде скъпо, въпреки че е с високо качество. Цената на това
оборудване е 6-8 пъти повече от руските и китайските аналози.
Китайското оборудване е с по-ниско качество, може би не е подходящо за работа
Руски материали. В същото време цената на това оборудване е 2-2,5
пъти повече от руската.
Освен това при смяна на консумативи проблемът ще бъде колко бързо ще бъдат доставени.
Има 2 руски
производител на оборудване за безрамково строителство. Те са между
се различават в качеството на самото оборудване, цената се различава с 15%.
Оборудването "Сфера" от фирма "Ажурстал" има оптимално
съотношение цена-качество, предлагат бързо обслужване
обслужване, резервни части и компоненти са винаги налични от
производствена компания Azhurstal LLC, освен това има консумативи
по-ниска цена и лесна за подмяна (например циркулярен трион), компоненти
на свой ред, издръжлив, надежден, внесен.
Приоритет при избора сред руските производители на такива
оборудването се оказа на компанията Azhurstal,
намира се в Челябинск. "Ажурстал" е
машиностроителен холдинг, основни направления
дейности, а именно производство и продажба на оборудване за
безрамкова сводеста конструкция, както и за оборудване за художествено коване на метал.
Основните предимства на строителството с помощта на оборудване
"СФЕРА" са както следва:
1) кратко време за изграждане на сгради. Строителна площ
1000 кв. м. монтиран само за две седмици;
2) сила и
дълготрайност на готовите конструкции. Срок
експлоатация – повече от 50 години;
3) относително ниска
цената на строителството с помощта на тази технология. Машината се изплаща за два месеца и половина по време на строителството
най-малко 500 квадратни метра на месец;
4) икономичен и
проста технология, която не изисква
използването на опорни колони, греди, ферми, греди и
също и свързващи елементи, болтове, гайки, пирони;
5) перфектен
плътността на конструкцията се постига с помощта на електрически шев
автомобили.
Необходимо е допълнително оборудване и инструменти за
аркова конструкция без рамка
Нивелир, тояга, триножник, ролетка, връв,
мелница, машина за заваряване, фреза, лопати, лостове,
чукове, винтоверти, ударни бормашини.
Машини и механизми под наем:
Автотранспорт, бормашина,
бетоновоз (миксер), автокран.
3.3
Капитал
разходи
Разходите за оборудване ще бъдат
представени под формата на придобиване на основно оборудване - както следва (виж таблица 2).
таблица 2
– Разходи за закупуване на основно оборудване.
Комплектът оборудване Sphere включва следното (вижте Таблица 3):
Таблица 3 – Комплект оборудване за сфера
| № | Име | количество, настолен компютър |
| 1 | Платформа с крикове (6 броя) | |
| 2 | Мелница отдаване под наем | |
| 3 | Мелница огъване | |
| 4 | Развиване | |
| 5 | Маси за прави панели | |
| 6 | Маси за сводести панели | |
| 7 | Електрически шкаф | |
| 8 | Закаточная кола | |
| 9 | трансформатор, 380/36V | |
| 10 | Превключване терминал | |
| 11 | Траверс за повдигане на арки |
Закупено оборудване
за проекта, притежава съответните сертификати.
Също така, за да организирате строителна фирма, трябва да закупите
специални строителни инструменти (виж таблица 4).
Таблица 4
– Разходи за закупуване на строителни инструменти
| № | Сграда инструмент | Количество, бр. | Разходи, търкайте. |
| 1 | Ниво, персонал, статив | ||
| 2 | Рулетка | ||
| 3 | Дантела | ||
| 4 | български | ||
| 5 | Заваряване апарат | ||
| 6 | Фреза | ||
| 7 | Лопата, лостове, чукове | ||
| 8 | Отвертка | ||
| Обща сума: |
За извършване на строителни работи с безрамкови арки
строителството изисква и специални машини и механизми, чиято наемна цена е представена в таблица 5 по-долу.
Таблица 5
– Разходи за наем на оборудване
| № | Механизми и автомобили | Цена, търкайте. |
||
| 1 | Автомобилен транспорт | За | транспортиране | 3000 |
| "Сфери" из града | ||||
| 2 | Ямобър | 500 търкайте. на дупка, средно на проект от |
||
| 18 000 rub. | ||||
| 3 | Автокран | 1 час 1200 |
||
Разходи за кола под наем
и механизмите средно за изпълнение на един проект възлизат на 350 000 рубли.
3.4 Разходи за суровини и материали
За
строителството изисква следното:
1. Основни материали: валцована поцинкована стомана с ширина 605 mm,
ъгъл 100x8, 50x5, лента 40x4, горещо опушен лист
10mm, армировка Ø 12-16mmAIII, трошен камък, бетон.
Приблизителна цена на основните материали: 990 000 рубли.
2. Режийни разходи (например: пътуване до строителната площадка и настаняване
бригади, превоз на строително ремарке, охрана на строителни обекти
и др.) – прогнозна цена 280 000 рубли.
3. Разноски за
довършителните материали са различни - в
в зависимост от проекта - за изчисления ще приемем 300 000 рубли.
Консумираната електроенергия на цялата строителна площадка е 10 kW (прекъснат и краткотраен режим) с
като се вземе предвид цялото оборудване, включено на строителната площадка.
Директен
Разходите за електроенергия при работа с оборудване Sphere са 100% използване на оборудването.
3.5
Персонал
и разходи за труд
Във фирмата работят професионални строители
и дизайнери. И така, за изпълнение на всички задачи
фирмата се нуждае от работници със следните квалификации и количество (виж таблица 6).
Таблица 6
– Брой служители на фирмата и тяхната специализация
| № | Специализация работници | Брой, хора |
| 1 | Оператор на оборудване "Сфера" | |
| 2 | Инсталатори | |
| 3 | Оператор на кран | |
| 4 | Бригадир | |
| 5 | служители (касиер счетоводител) | |
| 6 | Обслужване продажби | |
| Обща сума: |
Както се вижда от
маси, по-голямата част от работниците представляват
върху работниците, пряко участващи в производството на продукти.
Източници
попълване на персонала: центр
заетост, агенции за подбор на персонал, реклама в медиите,
образователни институции, търсене чрез приятели.
Платежна система
Трудът на служителите ще зависи от конкретната позиция и ще се състои от заплата и бонус (вж.
таблица 7 по-долу).
Таблица 7
– Система за възнаграждение на служителите на Stroymodern LLC
| № | Специализация работници | Брой, хора | Заплата месечна такса, разтривайте. |
| 1 | Оператор "сфера" | ||
| 2 | Инсталатори | ||
| 3 | Оператор на кран | ||
| 4 | Бригадир | ||
| 5 | служители (касиер счетоводител) | ||
| 6 | Обслужване продажби | ||
| Обща сума: |
Всички заплати
таксата ще бъде отписана към променливите разходи на предприятието и ще бъде включена в
както и цената на продуктите на компанията
както и социални такси (единен социален данък) върху
заплати на наетия персонал.
Техника
безопасността при работа ще се осигурява от технолога.
3.6 Форма на амортизация
Форма
амортизация - проста линейна, тя е фиксирана в
счетоводна политика на Строймодерн ООД.
4 Организационен план
4.1
Избор на организационни и правни
форми на предприятие
Фирма Строймодерн ще има организационно-правен
формата “дружество с ограничена отговорност”, т.к
членове на дружество с ограничена отговорност
не носи отговорност за задълженията си и носи риска от загуби, свързани с дейността на дружеството, в рамките на
стойността на депозитите, които са направили, поради което се нарича "c"
ограничена отговорност\"
Задължително
следните документи за откриване на фирма: разрешение за търговска дейност, сертификат за съответствие.
За
Регистрацията на предприятие изисква разходи в размер на 7000
търкайте.
Транзакции с
доставчиците и потребителите ще бъдат формализирани чрез договори, ако говорим за компании клиенти и кога
съдействие на услуги за разплащане на пари в брой.
Работни отношения
с персонал ще се регулира от трудовото законодателство на Руската федерация - всички условия на труд, както и заплатите, ще бъдат фиксирани
в трудовия договор с всеки служител.
4.2 Организационен план
В предприятието
установява се 5-дневна работна седмица,
едносменна работа, изчисляването се извършва за 20 работни дни в
месец.
Във връзка със създаването
производството ще разкрие 8 работни места.
Система на заплащане на инженери и работници - заплата плюс бонус в
в съответствие с установената система на заплати в предприятието (вж.
по-висок).
Предприятието не е
има опит в тази област, следователно
изготвен е бизнес план с изчисления на всички разходи и първоначални инвестиции.
опция
данъчно облагане, което ще
използвана в компанията - опростена система за данъчно облагане.
4.3 Най-важните принципи на икономическото управление
За нормална работа в
В пазарни условия всяко търговско предприятие трябва да се придържа към поне три принципа:
·Финансова стабилност, което означава възможност за извършване на необходимите плащания по всяко време
рентабилност,
тоест да получи положителна разлика между приходите и разходите
·Ефективност – постигане на бизнес цели при оптимално ниво на разходи Без
спазването на тези три условия, предприятието, дори и с успешни маркетингови дейности, не може да се конкурира успешно и поставя под въпрос своето
близко бъдеще. Ето защо, без познаване на икономическите основи на правенето на бизнес, шансовете на начинаещия предприемач да успее
в тази роля са ниски.
Да управлявате вашия бизнес, дори да сте компетентни в професионалната си област,
Необходимо е да се обърне специално внимание на следните аспекти на управлението:
1. Планиране. За
за да знам къде
компания да се движи в бъдещето, какви резултати да постигне с какво
разходи за това, е необходимо да планирате дейностите си така, че
тогава беше възможно да се сравнят резултатите, да се намерят грешки и недостатъци
работа. Методите за планиране на дейностите са разнообразни.
2. Организация. За
с цел учреденото предприятие
функционира като добре смазана машина, е необходимо да се разпространява
отговорностите възможно най-правилно. Организирайте производството,
търговски и други процеси.
3. Внедряване. Основното нещо е правилното разпределяне на отговорността за изпълнение на плана,
и също така да назначи лица, отговорни за неговото изпълнение.
4. Мотивация.
Трябва да има съзнателно и мотивирано желание на контролирания да върши поверената му работа така, че
според изискванията на бизнес интересите. Тоест имате нужда от интерес към
резултати от труда.
5. Контрол. Необходимо е да се сравни полученото действително
резултат от работата с плана. Трите задачи на контрола са да измерва,
сравни и разбере. И тогава отговорете на въпроса: „защо е това
Имало ли е отклонение?
5 Финансиране
5.1
Източник
проектно финансиране
Източник
финансиране за изпълнението на този бизнес план - собствени средства в размер на 4 027 190 рубли,
част от които (разходи за заплащане на служители, наем
механизми и транспортни средства, закупуване на строителни инструменти,
закупуване на основни и довършителни материали - 1 927 190 рубли)
е включена в стойността на строителството и следователно те ще се изплатят веднага след това
завършване на строителството и заплащане на работата от клиента.
За първата година
изпълнение на проекта, като се вземат предвид разходите за закупуване на оборудване по време на строителството
най-малко четири структури без рамки, нетната печалба ще бъде 6 291 240
рубли
За 3 години изпълнение на проекта нетната печалба на предприятието ще бъде
минимум 18 873 720 рубли.
5.2 Изчисляване на възвръщаемостта на строителна фирма
Нека изчислим основното
показатели за дейността на фирмата с определяне на необходимия период
изплащане на цялото оборудване за художествено коване на метал. Таблица 8 представя всички разходи за организиране
производство на изделия за художествено коване.
Таблица 8 - Оценка на всички производствени разходи за целия период
изграждане на една сграда (средно 2 месеца)
Общо: 1 927 190
Общо общата стойност на средно 1000 m2, заедно с разходите за наети машини и механизми, както и заплатите на работниците, е средно 1 927 190 рубли, а 1 m2 - 1 927,19 рубли.
В същото време цената на 1000 m2 хладилна камера без фундамент е 1280 рубли / m2.
Със средната пазарна цена на складови площи в Челябинск от 7000 рубли / m2 или повече, компанията Stroymodern може да привлече много внимание на клиентите. Дори ако цената на помещенията е 2 пъти по-малка от средната пазарна стойност, а именно 3500 рубли / m2, можете да реализирате печалба от 1572,81 рубли. на квадратен метър и повече. Така при завършване на един проект компанията може да спечели 1 572 810 рубли.
Възможно е да се реализират поне 4 такива проекта за една година, съответно печалбата на предприятието може да бъде най-малко 6 291 240 рубли годишно. Цената на машината (а именно 2 100 000 рубли) се изплаща при този темп на строителство 3 пъти годишно.
С увеличаване на обема на строителството и продажбите на изградени площи, Stroymodern LLC е в състояние да увеличи изчислената печалба няколко пъти. Особено привлекателното при тази строителна технология е, че метеорологичните условия не влияят особено на темповете на строителство.
Възможно е вече да платите за машината, като построите първите 1000 м2 и ги продадете на цена от 4027,19 рубли/м2. Изследваната средна цена на складови (и не само) помещения във всеки случай се оказва по-висока от тази, при която
Строймодерн ЕООД може да продаде реално застроените площи.
- Подготовка на проекта от 250 rub / m2.
- Изграждане на стоманобетонен цокъл от 3000 рубли. линеен метър.
- Изграждане на топъл хангар от сандвич панелиот 17 000 rub / m2.
Всички цени включват труд и строителни материали.
Студената рамкова конструкция ще струва по-малко. Ако планирате да изолирате сградата в бъдеще, по-добре е да направите това веднага по време на строителството. Така че можете да спестите не само от бъдещи изолационни работи, но и да не бъдете „бездействащи“ поради тази работа.
Нека да преминем към втората опция за строителство и ще научите как да изградите хангар по-евтино.
Безрамковият хангар е най-евтиният от сглобяемите
Американското развитие по едно време направи истинска революция в строителството. „Фабриката на колела“, разработена от MIC Industries, пътува до строителната площадка и произвежда сводеста конструкция с площ от 1000 m2 за един ден. Всичко, от което се нуждаете, е поцинкована стомана на рула и екип от работници.
Хангарът има ограничения за ширина и височина. Това е може би единственият „недостатък“ на сградата. Сред предимствата отбелязваме:
- Висока скорост на строителство.
- Без разходи за производство на рамкови конструкции.
- Тъй като конструкцията е относително лека, не е необходима скъпа и сложна основа.
- Стегнатост. Сводовите панели са свързани без болтове или заваряване. С помощта на специална машина е възможно да се получи здрава и херметична връзка.
- Без разходи за покриване. Покривът в сводестата конструкция отсъства в обичайната си форма. Ролята на покрива и стените се изпълнява от арки.
- Ниски разходи за строителство.
Как да изградим хангари без рамки
- Подготовка на проекта. Тук, както при рамковата конструкция, е възможно да се използва стандартен проект.
- Изграждане на лека основа на обекта.
- Доставка до строителната площадка на завод на колела MIC-240, строителна бригада и стоманени рулони (поцинковани или с полимерно покритие).
- Заводът работи на колела: оформяне на стоманени панели, след това гофриране и оформяне на арката.
- Зашиване на сводести панели заедно с помощта на машина за перли на секции
- Инсталиране на секциите върху основата и зашиването им заедно. Монтаж на крайни стени.
- Закрепване на корпуса на хангара към основата.
- Монтаж на портали, дограма, изолация на сградата, монтаж на инсталации по проект.
- Доставка на обекта.
Изолация на хангара
Безрамковите хангари са изолирани със същите материали като студените рамкови сгради: минерална вата или спрей полиуретанова пяна. По-добре е да извършвате изолационни работи на етапа на монтаж, тъй като е по-евтино и спестява време за работа.
Видео за изграждането на безрамков склад
Разгледайте етапите на изграждане и се уверете в простотата и скоростта на производство на конструкцията:
Колко струва изграждането на безрамков хангар?
Така, разходи за изграждане на хангарвключва:
- Разработване на проекти - от 250 rub / m2.
- Изграждане на мазе за сграда - от 3000 рубли на линеен метър.
- Сводест дизайн - от 3000 rub / m2.
- Изолация на хангар - от 1100 rub / m2.
Сега знаете от какво е по-евтино да направите хангар. Както можете да видите, цената на безрамкова конструкция е много по-ниска от рамковата. Но ако имате нужда от многоетажно или широко пространство, тогава изборът в полза на рамкова конструкция е очевиден.
Услуги за изграждане на евтини хангари в Санкт Петербург и Ленинградска област
Вече знаете как да строите евтин хангар. SMK Group ще изгради топъл или студен хангар до ключ по стандартен или индивидуален проект. Ние сме на пазара на сглобяеми сгради повече от 10 години. Имаме собствена фабрика на колела MIC-240 от американската компания MIC Industries. Поради това цените за нашите безрамкови хангари са разумни и работата е с високо качество.
За клиентите организираме екскурзии до обекти, за да можете да се уверите в качеството на нашата работа. Обадете ни сеи вземете надеждни сгради на достъпна цена.
GC SMK извършва изграждането на промишлени съоръжения на територията на Руската федерация. Но ние предлагаме най-изгодните цени за строителни услуги за Клиента в Санкт Петербург и Ленинградска област, тъй като това не води до мобилизиране в друг регион и свързаните с това разходи.