Mətn: S.K., Natalya Nikiforova
Foto: Natalya Nikiforova
İnsan özünü harada daha rahat hiss edəcəyinə özü qərar verir: şəhərin mərkəzində və ya kənarda. Şübhəsiz ki, hər birimizin bu məsələdə öz subyektiv fikri var. Amma gəlin mərkəzdə və kənarda həyatın müsbət və mənfi tərəflərindən danışmağa çalışaq.
Metropolun mərkəzində yaşamağın müsbət və mənfi cəhətləri haqqında
Fotoda: Moskva Beynəlxalq Biznes Mərkəzi "Moscow City"
Şəhərin mərkəzində yaşamağın müsbət və mənfi cəhətlərindən başlayaq. Böyük şəhərlərin bütün kənarları oxşar xüsusiyyətlərə malikdir. Moskva, Sankt-Peterburq, Paris və ya Romanın yuxu sahələri, əslində, bir-birindən çox da fərqlənmir. Tarixi mərkəz metropolun siması, onun fərqləndirici xüsusiyyətidir və kənarlar adətən yeni standart inkişaf sahələridir. Məsələn, Moskva Bağ Üzüyündə yaşayaraq, özünüzü şəhərin tarixinin bir hissəsi kimi hiss edirsiniz, çünki paytaxtın mərkəzi küçələrində yerləşən, bir neçə onilliklər, hətta əsrlər əvvəl tikilmiş evlərin zəngin keçmişi var. . Eyni zamanda, paytaxtın ən gözəl yerləri evinizdən piyada məsafədə yerləşir ki, bu da onları sizin üçün daha əlçatan edir. Mərkəzdəki ev sahibləri üçün şəhər mənzilin bir hissəsi ola bilər. Pəncərədən Moskva çayının və ya Neva sahillərindəki sarayların heyrətamiz mənzərəsi ilə baxmaq xoşdur.
Fotoda: Moskvanın mərkəzindəki mənzilin interyeri
Şəhərin mərkəzi həmişə rahatdır və zəngin tarixə malik küçələrdə gəzmək əsl zövq ola bilər. Ətrafdakı panoramanı görməmək üçün tez-tez pəncərələri qalın pərdələrlə bağlamaq istəyirsən. Axşamlar isə periferiyadakı mənzil sahibləri adətən çölə çıxmaq istəmirlər.
Ancaq bütün üstünlüklərinə baxmayaraq, mərkəzdə mənzil bahadır. Az adam elit ərazidə yaxşı bir evdə böyük bir mənzil ala bilər. Kremlin panoramik mənzərələrindən həzz almaq və eyni zamanda uşaqla yaxşı mühafizə olunan həyətdə gəzmək imkanı əldə etmək üçün mərkəzdəki ev sahibləri çoxlu pul ödəməlidirlər. Buna görə də, yaşayış daşınmaz əmlakının alıcıları tez-tez dilemma ilə üzləşirlər: elit mərkəzi ərazilərdə kiçik mənzillər almaq və ya kvadratmetrləri qurban verməmək və kənarda geniş mənzil almaq.
Daşınmaz əmlakın yüksək qiymətləri ilə yanaşı, mərkəzdə yaşamağın başqa bir ciddi çatışmazlığı nəqliyyatın hərəkətində ciddi çətinliklərdir. Lakin bəzi kənar rayonların sakinləri də tıxaclara yaxşı bələddirlər. Halbuki, yalnız böyük şəhərin mərkəzində elə ola bilər ki, işdən evə qədər qısa 10 kilometrlik məsafəni bir saata qət edə bilməyəcəksən. Pəncərələri 24 saat işlək şəhər yoluna baxan insanların həyatına da avtomobillər ciddi narahatlıq yaradır.
Fotoda: Meqapolislərin mərkəzində həmişə gəzinti üçün mənzərəli yerlər tapa bilərsiniz
Meqapolislərin mərkəzi ərazilərində adətən parklar olur. Ətrafın sakinləri tez-tez meşəlik əraziləri gəzmək imkanına malikdirlər. Mərkəzin başqa bir üstünlüyü çoxlu sayda ictimai əyləncələrdir. Hətta axşam saatlarında siz kafe, restoran, kinoteatr, ticarət mərkəzi, əyləncə parkı və s.-ə baş çəkə bilərsiniz. Müxtəlif ərzaq mağazaları da hər zaman sizin ixtiyarınızdadır.
Zəngin tarixə malik küçələr və xiyabanlar, köhnə binalar, təpələrdən gözəl mənzərələr, kilsələr və hətta keçmiş mülklər - şəhərin mərkəzində həmişə yeni kəşflər üçün yer var. Meqapolislərin tarixi rayonları həyatla doludur ki, bu da çox xoşdur. Dözülməz görünən səs-küyə olduqca tez alışa bilərsiniz. Vaxt keçdikcə səhər saat üçdə yarışan motosikletçilər sizi istənilən layladan daha yaxşı sakitləşdirir. Mərkəzi park ərazisində yaşayanlar ikiqat şanslıdırlar, çünki belə şanslı insanların yaxınlıqda təmiz havada gəzmək üçün əla yerləri var.
Mərkəzdə kiçik bir mənzilin yerini necə təşkil etmək olar?
Fotoda: Kiçik bir mənzildən, yenidənqurma yolu ilə dizaynerlər ana və qızın yaşaması üçün rahat mənzillər yaratmağı bacardılar.
Bir metropolun tarixi mərkəzində kiçik mənzil sahəsi əhəmiyyətli bir problem yaratmaya bilər. Axı, hətta kiçik mənzilləri rahat və yaşamaq üçün rahat etmək üçün həmişə yollar var. Bir və ya iki nəfər üçün, həcm və hava hissi ilə bir studiya mənzili yaxşı bir həll olardı. Üç nəfərdən ibarət kiçik bir ailə mərkəzdəki iki otaqlı mənzili "üç rubl" mənzilə çevirə bilər və beləliklə, uşaq otağı və ya ofis üçün yer tapa bilər. Ailədə bir neçə uşaq varsa, yataq otaqlarını çox kiçik etmək daha yaxşıdır, çünki ailə istənilən halda vaxtının çox hissəsini mətbəx-qonaq otağında keçirəcək. Ancaq uşaqlar üçün, onların şəxsi otaqlarında hələ də təhsil və yaradıcılıq üçün bir yer yaratmalısınız. Uşağa oxumaq üçün mütləq kiçik, lakin şəxsi masa lazımdır.
Şəkildə: Uşaq otağının interyerində məkanı düzgün təşkil etmək vacibdir
İki uşaq üçün iki kiçik uşaq bağçası, məsələn, hər biri 7-10 m2 və ya sahəsi 15-20 m2 olan iki nəfərlik bir otaq arasında seçiminiz varsa, iki ayrı otaq həmişə üstünlük təşkil edir. Uşaqlar, böyüklər kimi, həmyaşıdları, valideynlər, müəllimlər, qohumlar və s. ilə ünsiyyətdən istirahət etmək üçün şəxsi məkana ehtiyac duyurlar.
Əgər, məsələn, 10 və 8 kv.m sahəsi olan iki yataq otağınız varsa, o zaman uşaq üçün daha böyük bir otaq ayırmaq həmişə daha yaxşıdır. Valideynlər mətbəx-qonaq otağından istənilən vaxt ünsiyyət, iş, hobbi və ya televizora baxmaq üçün istifadə edə bilərlər. Amma uşaqlar öz otaqlarından təkcə yatmaq və dincəlmək üçün deyil, həm də müstəqil və ya repetitorla dərs oxumaq üçün oyun meydançası və sinif otağı kimi istifadə etməlidirlər.
Meqapolislərin kənarındakı mənzillərin üstünlükləri və mənfi cəhətləri
İndi kənarda daha böyük mənzillərə keçək. Bunun da öz üstünlükləri var. Birincisi, periferiyadakı evlər meşə parklarının yanında yerləşir. Şəhər kənarında yerləşən evlərdə mənzil sahibləri istənilən vaxt təbiətə çıxa bilərlər. Daha az avtomobil və daha çox yaşıl sahələr səbəbindən şəhərin kənarındakı hava mərkəzdən daha təmizdir.
İkincisi, geniş mənzilin olması çox gözəldir. Özünüzü məhdudlaşdıra bilməzsiniz və bütün uşaqlar üçün geniş otaqlar, pəncərələri və cakuzili ayrı vanna otağı, ofis, kitabxana, hər bir ailə üzvü üçün fərdi soyunma otaqları və əlbəttə ki, nəhəng mətbəx-qonaq-yemək otağı edə bilərsiniz. Çox cəlbedicidir, elə deyilmi?
Ancaq yəqin ki, kənarda yaşayaraq, şəhərinizin dolğunluğunu, tarixini hiss etməyəcəksiniz. Sahillərdə gəzmək və ən gözəl yerləri ziyarət etmək üçün avtomobillə kifayət qədər uzaq görünəcək. Kənardakı bir mənzil gözəl bir interyerə sahib ola bilər, lakin eyni zamanda xarici dünyadan təcrid oluna bilər, əgər pəncərələriniz tarlalara və meşələrə, lakin standart yaşayış sahəsinə və ya daha da pisi, qonşu evlərə baxmırsa. Kədərli bir sənaye mənzərəsini görmək və ya hər gün boş yerə heyran olmaq çox da sevindirici deyil. Kənarda həyat depressiv ola bilər. Gecə gec saatlarda işdən və ya məktəbdən narahat olan boz sahəyə qayıtmaq həmişə xoş deyil. Mənzilin özü əlverişsiz yerdə yerləşirsə, əsl isti “yuva” ola bilməz.
Fikrimizcə, mərkəzdə yaşamaqla yaşayış massivində yaşamaq arasında əsas fərq ondan ibarətdir ki, kənarda mənzil şəhərdən təcrid olunur, mərkəzdəki mənzillər isə adətən metropolun bir hissəsinə çevrilir.
Mənzil alarkən hər bir insan öz məqsədlərini güdür: yaşayış sahəsinin artırılması və ya satışdan maliyyə faydası və ya sadəcə olaraq çoxdan gözlənilən, sevincli hadisə və ilk ev alışı. O, təkcə kadrların, mərtəbələrin sayının, rahatlığın seçimində deyil, həm də mənzilin yerləşdiyi məkanda problemlə üzləşir. Mənzil almağa qərar verən hər kəs onu şəhərin mərkəzində, yoxsa kənarında almaq seçimi ilə üzləşir? Və bu kiçik dilemma ilə qarşılaşdıqda insan bir aydan çox vaxt itirə bilər.
Həm mərkəzi bölgələrin, həm də kənarların öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Əhalisi az olan bir şəhər (və müvafiq olaraq ərazidə bir şəhər) varsa, belə bir şəhərdə mərkəz kənardan çox da uzaqda deyil və burada, bir qayda olaraq, hara getmək barədə uzun və ağrılı seçim etməyə dəyməz. mənzil almaq? Sadəcə əlavələrinizi və prioritetlərinizi nəzərə almaq lazımdır: təbiət, təmiz hava, meşə, çay və s. yoxsa mərkəz? Hansı digər cəhətdən də yaxşıdır, çünki məsafə kənd yerlərində gəzintiyə mane olmur.
Mərkəzdəki mənzil niyə daha yaxşıdır?
Bir milyon və ya daha çox əhalisi olan bir şəhərin olması fərqlidirmi? Çox vaxt gələcək ev sahibləri seçmək və satın almağa çalışırlar mənzil mərkəzdə orada infrastruktur daha çox inkişaf etdiyi üçün daha çox mağazalar, klublar, kinoteatrlar, teatrlar və insan həyatı üçün vacib olan müxtəlif müəssisələr var. Nəqliyyat da inkişaf edib və hərəkətdə heç bir problem yoxdur, şəhərin istənilən yerinə rahatlıqla getmək olar. Və uşaq bağçalarının, məktəblərin, inzibati binaların, təhsil müəssisələrinin yerləşməsi də vacibdir.
Ancaq başa düşməlisiniz ki, mərkəzdə bir kvadrat metr üçün ucqar ərazidə olduğundan daha çox pul ödəməli olacaqsınız, xüsusən də gələcək mənzilinizin pəncərələri sıx küçəyə deyil, sakit, sakit həyətə baxırsa, bu da bir az başa gələcək. müəyyən məbləğ. Mərkəzdə mənzil alarkən çatışmazlıqlardan biri də budur. Eyni ölçülü iki mənzili müqayisə etsəniz, bir yaşayış massivində belə bir mənzil 15-25% daha ucuz olacaq. Digər çatışmazlıq, satın alınan mənzilin yaxınlığında yerləşən nəqliyyat və müəssisələrdən gələn səs-küydür, çünki böyük şəhərlərdə əhalinin sıxlığı yüksəkdir və zavodların, fabriklərin və digər müəssisələrin yerləşdiyi yer mərkəzə yaxındır. Hansı ki, bu da öz növbəsində şəhərin ekologiyasını pozur - bu, həm də mərkəzdə mənzil almağın mənfi tərəfinə aiddir.
Təbii ki, istehsal müəssisələri də kənarda yerləşir, lakin hər bir şəhərdə elə yaşayış məntəqələri var ki, orada zavod və fabrik yoxdur. Burada adətən parklar, çoxlu ağaclar, təmiz hava və tez-tez gölməçə və ya hətta göl var. Belə bir ərazidə yaşamaq çox daha xoş və rahatdır. Pəncərədən sayrışan trafiki deyil, gözəl təbiəti görmək daha yaxşıdır. Bir uşağınız varsa, onun əlindən tutmaq və oyun meydançasına getmək üçün çox vaxt sərf etməli olmayacaqsınız.
Əgər sülh və əmin-amanlıq sizi daha çox cəlb edirsə, o zaman kənar ərazilərə üstünlük vermək daha yaxşıdır və daha tez-tez yaşayış yerlərində yeni binalar üstünlük təşkil edir, bu da əhəmiyyətsiz deyil. Əlbəttə ki, çatışmazlıq daha az inkişaf etmiş bir nəqliyyat strukturudur, lakin bu, mənzil qiymətindəki fərq və bir qayda olaraq, ərzaq və digər istehlak xidmətlərinin aşağı qiymətləri ilə kompensasiya edilə bilər.
Və sonrakı yaşayış üçün bir sahə seçərkən diqqət tələb edən başqa bir vacib göstərici cinayətdir. Hər bir şəhərdə abad ərazilərə rast gəlmək olar, lakin çoxlu sayda oğurluq və quldurluq hadisələrinin baş verdiyi ərazilərə də rast gəlmək olar. Qarajlardan və ya evinizin yaxınlığındakı boş ərazidən yaxşı işıqlandırılmış həyətə üstünlük veriləcəkdir.
Hansı arqumentlərdən istifadə edirsinizsə, təsəvvür edin ki, sizinlə razılaşanların sayı qədər sizinlə razılaşmayanlar da var. Mərkəzin sakinləri əsasən snoblardır (bunu gizlətsələr də), böyük şəhərlərin yaşayış massivlərində rahat olanlar isə sükutu və sabitliyi potensial perspektivlərlə dəyişməzlər.
Yaşayış yeri ilə bağlı əsas stereotip belə görünür: yeni tikililərdə ən yaxşı mənzilləri yalnız tanınmış, “yüksək profilli” küçələrdə almaq olar. Prospekt Group daşınmaz əmlak agentliyi bunun əksini sübut edir: Odessa boyu yaşayış komplekslərində kvadrat metr satarkən rieltorlar Tairovoda və ya Kotovski kəndində yerləşən onlarla layiqli əmlakın adını çəkə biləcəklər. Müasir tərtibatçılar periferik zonalara böyük diqqət yetirirlər, çünki əhali artmaqda və infrastruktur inkişaf etməkdə davam edir. Xoşbəxtlikdən, demək olar ki, hər yerdə ideal plana malik mənzil tapmaq mümkündür - hələ də şübhə edirsinizsə, cari elanlara baxın.
Digər amillər meqapolislərin qeyri-mərkəzi dairələrinin seçiminə üstünlük verir:
- çox sayda yaşıl sahə, minimal yol hərəkəti, nəticədə - hava daha təmizdir, işlənmiş qazlar o qədər də nəzərə çarpmır;
- sakit ritm, izdiham və yoldan keçənlər bir-birini yıxmır;
- kənarda siz mərkəzdə olduğu kimi mərkəzdə də xoşunuza gələn işi asanlıqla tapa bilərsiniz, lakin ofisə getməyə ehtiyac yoxdur, bu da ayda onlarla saata qənaət edir;
- Çox vaxt kiçik ərazilərin sakinləri bir-biri ilə daha yaxından ünsiyyət qururlar, buna görə qonşular dost olurlar, bu da insanları köçməyə təşviq etmir;
- kirayə mənzillərin münasib qiymətləri tələbələr, gənc ailələr və hələ də öz mənzilini əldə edə bilməyən hər kəs üçün ən vacib “artı”dır. Orta hesabla mərkəzlə digər ərazilər arasında kirayə qiymətləri fərqi 30-40%-ə çatır.
Onun daimi sakinləri mərkəzi necə görürlər? Şübhəsiz ki, burada istədiyinizi tapmaq daha asan və asandır: restoranlar, kafelər, mağazalar, kinoteatrlar, təhsil müəssisələri “çiyin-çiyinə”dir. Bu, növbəti müsbət aspektə - yeni tanışlıqların daimi dövrünə səbəb olur. Təsadüfən (və ya ümumiyyətlə yox) demək olar ki, hər hansı bir millətdən və peşədən olan bir insanla tanış ola bilərsiniz. Əsas odur ki, təlaş içində dincəlməyə vaxt tapın. Psixoloqların müşahidələrinə görə, şəhərin mərkəzindəki daimi səs-küy sizi sözün əsl mənasında ayaqlarınızdan atır və hər şeyi və hər kəsi daimi gərginlikdə saxlayır.
Bununla birlikdə, Xreshchatyk, Deribasovskaya və ya Rynok Meydanı asılılıq yaradır - nəcib "danışma kartları" ilin istənilən vaxtında ukraynalıları və turistləri maqnit kimi cəlb edir. Ürəkdə demək olar ki, hər kəs bir kartpostaldakı kimi mənzərəli bir mənzil xəyal edir. O, xəyal edir, lakin həmişə arzularını həyata keçirə bilmir (və istəmir). Axı, mərkəzdəki daşınmaz əmlakla yanaşı, çoxlu sayda turistə, sonsuz tıxaclara və daimi uğultuya dözmək məcburiyyətindəsiniz;
Dilemma: mərkəz və ya kənar əraziləri tez həll etmək olar, sadəcə özünüzə sual verin, gözləntiləriniz, arzularınız və imkanlarınız nədir? Və ən əsası: hansı seçimlə barışmaq sizin üçün daha asandır?
Təsəvvür edin ki, əlinizdə müəyyən miqdarda pul var, bu, Moskvanın mərkəzində kiçik bir mənzil və ya şəhərin kənarında (və ya ondan kənarda) böyük bir mənzil almaq üçün kifayətdir. Sizə hansı həyat uyğun gəlir: dar şəraitdə, amma “Pəncərələri Kremldə” və ya geniş malikanələrdə, lakin mərkəzdən uzaqda?
Bu məqalə bir istinad və məlumat materialıdır və oradakı bütün məlumatlar məlumat məqsədləri üçün təqdim olunur və yalnız məlumat məqsədləri üçün verilir.
Bu, bu ilin ilk sosioloji sorğusunun iştirakçılarının qarşılaşdığı seçimdir. Beləliklə, təklif olunan vəziyyət: eyni qiymətə mənzili haradan almaq olar: Moskvanın mərkəzində kiçik, şəhərin kənarında böyük və ya Moskva vilayətinin yaxınlığında? 38% bu məsələni hətta hipotetik seçim etmək üçün çox ciddi hesab etdi və ya hətta zehni olaraq mövcud evlərini başqa bir şeyə dəyişdirməkdən belə imtina etdi. Tamaşaçıların qalan hissəsi verilən şərtlərdə cavabı bir neçə dəqiqə ərzində tamamladılar. Beləliklə, 39% üstünlük verib paytaxtların kənarında böyük mənzil s. 15% razılaşdı şəhərin mərkəzində yaşamaq xoşbəxtliyi naminə təvazökar sayğaclar (sən pəncərədən baxırsan - və sözlərin özü soruşur: "Əziz paytaxtım! Qızıl Moskvam!"). 8% belə düşünürdü Tamamilə Moskvadan kənarda geniş bir evdə olmaq xoşdur , lakin onu gözdən qaçırmamaq üçün - yəni Moskva bölgəsində.
Təbii ki, respondentlərdən seçimlərini izah etmələri istənilib. Məlum olub ki, mərkəzi seçənləri daha çox emosional motivlər rəhbər tutur. Qalanları, əksinə, rasionaldır. Belə ki, metropoliten həyatının qalınlığında olmağı sevənlər (15%) daha çox konsepsiyadan istifadə edirdilər "xoşuma gəlir" . Bəziləri sadəcə öyrəşmişəm . Ehtirasla inananlar var” Moskva Dairəvi Yolundan kənarda paytaxtda artıq həyat yoxdur ».
Moskvanın kənarında böyük mənzil seçən tamaşaçıların bir hissəsinin (39%) başqa motivləri var idi. Burada, yeri gəlmişkən, kifayət qədər "vərdiş etmişlər" də var. doğulduğu yerə sığar . Bu üçüncü ən populyar cavabdır. Cavablar ilk olaraq bərabər paylarla təqdim edildi "daha yaxşı mühit" Və "az səs-küy" . İkincisi, Kapitan Obviousun sevimli cavabıdır: kənar - eyni Moskva . Təsəvvür edin, hətta seçim etmək məcburiyyətində qalmayan belə şanslı insanlar var idi - həm mərkəzdə, həm də kənarda mənzilləri var idi.
Moskva vilayətinin pərəstişkarları (8%) səbəblərinə görə əvvəlki respondentlər qrupundan fərqlənmirdilər: onlar da istərdilər səs-küydən və hisdən qaçın .
Bununla belə, ən ucqar şəhər kənarları ilə ən yaxın Moskva bölgəsi arasında bir əhəmiyyətli fərq var - bu Moskva qeydiyyatı . Sorğunun təşkilatçıları həmsöhbətləri ilə onun üstünlüklərindən də danışıblar.
42% yüksək qiymətləndirir sosial təminatın keyfiyyəti : pensiya daha yüksəkdir, klinikalar daha yaxşıdır və müavinətlər əksər bölgələrdən daha əhəmiyyətlidir. Eyni sayda insan qeyd etdi özünüz daha yaxşı bir iş tapmaq, uşaqlarınızı məktəbə göndərmək imkanı və bağlar və s. 9%-i qeydiyyatla bağlıdır həyat keyfiyyəti . (Əlbəttə ki, gülməli fikirdir, lakin bir respondentin bəzi pafosla qeyd etdiyi kimi, “həyatı tam yaşamaq imkanı”.) 3% hətta bu faktı tapıb. qürur duymaq üçün səbəb . Və respondentlərin yalnız 2%-i fayda yoxdur Moskvada qeydiyyatımı görmədilər.
Yəni, qeydiyyat əmlakın seçilməsi prosesinə təsir edən qeyri-maddi parametrlərdən biridir. Buna görə də respondentlərdən onların fikrincə mənzil seçimi üçün ən vacib meyarları (qiymət istisna olmaqla) əhəmiyyətinə görə azalan ardıcıllıqla sıralamağı xahiş ediblər. Demək lazımdır ki, bu sual dəfələrlə tədqiqat maraq dairəsinə daxil olmuşdur (bax, məsələn, “” və ya “”, həmçinin “” və s.). Alınan cavabların olduqca ənənəvi olduğu ortaya çıxdı. Onların bütün müxtəlifliyi sistemləşdirilmiş və diaqram şəklində təqdim edilmişdir.
Gördüyünüz kimi, birinci yer gəldi nəqliyyat əlçatanlığı (26,5%), problemlərlə hətta ən gözəl yerin bütün digər üstünlüklərini inkar edə bilər. İkincisi üçün - demək olar ki, 18% - inkişaf etmiş infrastruktur . üçüncü üçün - 15% - yerləşdiyi yerin prestiji , bu, tez-tez baş verdiyi kimi, ilk iki amilin mövcudluğuna əsaslanır. Sonrakı yerdə yaxşı mühit, işə/oxuya yaxınlıq, yaxşı qonşular, tərtibat və nəhayət, otaqların sayı.
Şübhəsiz ki, respondentlər seçimlərinə sırf sağlam düşüncə əsasında yanaşdılar. Baxmayaraq ki, praktikada, əlbəttə ki, hər şey ola bilər. Ekspertin bu barədə dedikləri: NDV-Əmlak şirkətinin şəhər daşınmaz əmlak şöbəsinin müdiri Svetlana Birina. O qeyd edir ki, əldə edilən məlumatlar bəzi əlavələr olmasa da, işin vəziyyətini əks etdirir. Beləliklə, ən böyük çəkiyə malik olan amillər (təbii ki, qiymətdən sonra) həqiqətən nəqliyyat əlçatanlığı və infrastrukturdur. Ekspert ikinci yeri evin tipini, xüsusiyyətlərini və mənzilin vəziyyətini qeyd edib. Lakin Svetlana Birina məkanı kütləvi seqment üçün əhəmiyyətsiz hesab edir, çünki adətən “status və yaşayış üçün rahat yerlər” bahalı alış-veriş edən insanlar tərəfindən axtarılır. Ekspert razılaşır ki, əksər hallarda insanlar əmlak seçiminə balanslı yanaşırlar.
Amma adi kriteriyalarla qane olmayan alıcılar var. Svetlana Birina müştərilərin ... numeroloji cədvəllərin mənalarına əsaslanaraq axtarış apardıqları zaman bir nümunə verdi. Bu, ən azı qəribədir, çünki siz və mən bilirik ki, ulduz cədvəlləri və I Ching daha təsirlidir (zarafat edirik, əlbəttə ki, zarafat edirik, narahat olmayın).
Jurnal həm də insanların mərkəzdəki yaşayış yerini tərk edib kənara köçməsinin səbəbləri ilə bağlı peşəkar rəylə maraqlanıb. İlk növbədə, Svetlana Birina insanların ailələrinin əlavə olunması ilə əlaqədar yaşayış sahələrini genişləndirmək istəyini qeyd etdi. Aydındır ki, belədir. Axı, yaşayış yerini dəyişdirmək qərarı strateji qərardır. Onu boş yerə qəbul etmirlər. Metropolis mərkəzinin səs-küydən, səs-küydən və qazla çirklənməsindən belə yorğunluq həmişə bütün ailənin adi yerini tərk etməsinə səbəb olmayacaq.
Gənclər daha mobildirlər. Və o, ilk müstəqil alışını edərək, puluna müasir, tam hüquqlu mənzil əldə edərək (məsələn, yaşayış komplekslərinin inkişaf etmiş infrastrukturu olan şəhərciklər kimi dəb formatlarında) daha ucuz Moskva bölgəsinə getməyə qərar verə bilər. ). Yaşlı insanlar, onların sosial əlaqələri və vərdişlərinin gücü bir o qədər güclü olur. Əlçatan klinikaların və kapital əlavəsi olan pensiyaların pensiyaçılar üçün əhəmiyyəti haqqında danışmaq belə lazımsızdır. Anketin əsas sualına cavab verməkdə çətinlik çəkən respondentlərin faizi yəqin buna görədir. (Ancaq özümüz əlavə edək ki, faktiki daşınmaz əmlak alıcıları arasında hələ də həyatlarını ciddi şəkildə dəyişdirə bilən aktiv yaşda olan işləyən insanlar üstünlük təşkil edir.)
Bunlar, ümumiyyətlə, yeni araşdırmanın nəticələridir. Aydın cavablar verən sorğu iştirakçılarının nəzəri seçimi ümumiyyətlə başa düşüləndir. Moskva (kənarda olsa belə), yaxşı nəqliyyat əlçatanlığı olan böyük bir mənzil. Yenə də geniş kadrlar (tarixdə olduğu kimi) xüsusilə dəbdəbədə çimməyən və çox vaxt kifayət qədər dar yaşayan rus xalqımız üçün əbədi arzu olaraq qalır. Moskva qeydiyyatı da əbədi dəyərlər siyahısındadır, lakin nəqliyyatın əlçatanlığı heç bir xüsusi şərh tələb etmir. Yaxşı, seçim olduqca məqbuldur, gündəlik həyatda başa düşüləndir. Mənzilə səyahət bir az vaxt aparsın, amma biz insanlar kimi yaşayacağıq - rahatlıqla.
Jurnal məlumatı təmsilçi seçmə üzrə aparılmış telefon sorğusu vasitəsilə əldə edib. Bu, istənilən böyük şəhərin əhalisinin fikrini əks etdirməyə və şəhərdəki əhalinin sayından asılı olaraq respondentlərin cinsinə və yaşına görə nisbəti saxlamağa imkan verir. Sorğuda əmək qabiliyyətli şəhər sakinləri iştirak edib.
İstər kənarda, istərsə də mərkəzdə olması sırf zövq məsələsidir.
Həm burada, həm də orada üstünlüklər var. Hər iki halda bir çox mənfi cəhətlər var. Mərkəz adətən mədəniyyət mərkəzlərinə yaxındır. Muzeylər, iaşə obyektləri, teatrlar və s. Daha rahat inkişaf, son vaxtlara qədər - qonşuların daha layiqli kontingenti. Amma mənzil qiymətləri də bahadır. Dayanacaqla bağlı daimi problemlər. Ərzaq mağazaları əlverişsiz yerləşib, xüsusən indi lazım olan hər şeyi (çörək, süd, tərəvəz) satan çadırlar küçələrdən yığışdırılıb. Bu şəhərin mərkəzindəki mağazalarda qiymətlər ətrafdakılardan qat-qat yüksəkdir. Toplu almaq lazımdır - sizə xatırladığımız kimi, park etmək problemli olan bir avtomobil lazımdır. Bundan əlavə, mərkəzdə gecə həyatı uzun müddət sönmür. Havanın çirklənməsi yüksəkdir, ictimai nəqliyyatda problemlər var.
Kənarda ümumiyyətlə çox rahat yaşayış yoxdur. Ancaq deyilənlər də var. elitalar. Mənzillərin qiymətləri təbii ki, mərkəzdən aşağıdır. Mədəniyyət ocaqları arasında - ən yaxşı halda kinoteatrlar, kitabxanalar. Kiçik parklar və buna bənzər istirahət zonaları ola bilər, ancaq ucqar ərazilərdə xüsusi kontingent yaşadığı üçün gecələr getməmək daha yaxşıdır. (Mərkəz həm ziyarətçilər, həm də “yerlilər” üçün belə insanlar üçün dərdə çarə deyil). Mağazalar və marketlər daha yaxşıdır. Şəhər kənarında qiymətlər çox münasibdir! Nəqliyyat şəbəkəsi daha da inkişaf edib. Bir çox ucqar rayonlardan birbaşa metro xətləri mərkəzə aparır. Bəzi yerlərdə köhnə parklar və meşələr qorunub saxlanılıb. İndi ətraf mühit hər yerdə yaxşı deyil, amma məsələn, həm Smolenkada, həm də sənaye Biryulyovoda yaşayan dostum Biryulyovoya meyl edir. Smolenkada ayda iki dəfə pərdələri yuyurdu - havada o qədər toz və duman var idi.
Əlbəttə, elə ucqar guşələr var ki, orada şəxsi nəqliyyat vasitələri olmadan çıxmaq kifayət qədər problemlidir. Məsələn, Zelenoqrad. Mənzilin ucuzluğuna görə yeni gələnlər kənarda aktiv şəkildə məskunlaşırlar. Onlar ucqar rayonlarda mədəniyyəti inkişaf etdirmirlər, amma yeni pərakəndə satış məntəqələri, iaşə obyektləri açırlar.
★★★★★★★★★★
Əgər sülh və əmin-amanlığı sevirsinizsə, o zaman kənarları seçməyiniz daha yaxşıdır. Hər şeyin əlinizin altında olmasına öyrəşmisinizsə, o zaman şəhərin mərkəzini seçmək daha yaxşıdır.
Və beləliklə, hər kəs öz zövqünə görə baxır, çünki onlar üçün daha əlverişlidir.
Harada yaşamaq daha yaxşıdır mərkəzdə yoxsa kənarda?
Özünüzü rahat hiss etdiyiniz yerdə yaşamaq daha yaxşıdır.
Əgər mərkəzdə işləyirsənsə, o zaman işə yaxın yaşamaq daha yaxşıdır. Mən Moskvada bir neçə saatını işə getmək üçün sərf edən bir neçə adam tanıyıram. Ona görə də iş yerinizə yaxın yaşamaq həmişə yaxşıdır, istər mərkəzdə, istərsə də kənarda.
İnsan nə qədər yaşlıdırsa, o qədər çox dincliyə və istirahətə ehtiyacı var ki, bu da kənarda yerləşən mənzilləri daha yaxşı təmin edə bilər. Gənclər həmişə mərkəzdə yer alan “Hərəkət”ə üstünlük verirlər.
Amma insan müxtəlifliyi sevir və daim mərkəzdə və ya kənarda yaşamaq cansıxıcı olur. Buna görə də bir çox imkanlı insanlar mərkəzdə, işə və lazım olan hər şeyi olan mağazalara yaxın yaşayır, həftə sonları və yayda kənarda dincəlirlər.
Odur ki, belə bir imkanınız varsa, mərkəzdə və kənarda mənzillərdən yararlanın.
★★★★★★
Mərkəzdə yaşamaq yaxşıdır, yoxsa kənarda?
Avtomobiliniz və kiçik uşaqlarınız varsa, o zaman kənarda yaşamaq daha yaxşıdır - ətraf mühit daha yaxşıdır və özünüz istənilən yerə gedə bilərsiniz.
Əgər siz piyada məsafədə dükanlara və mərkəzdə işləməyə öyrəşmisinizsə, o zaman mərkəzdə yaşamaq daha yaxşıdır.
Ancaq qızıl orta: həm mərkəzdən, həm də kənardan bərabər məsafə ləğv edilməyib və bu, bəlkə də ən yaxşı seçimdir.
Harada yaşamaq daha yaxşıdır mərkəzdə yoxsa kənarda?
Bu suala cavab vermək üçün mərkəzdə və kənarda yaşamaq lazımdır. Yalnız bundan sonra bu mövzunu müzakirə edə bilərik :-)
Düşünürəm ki, mərkəzdə yaşamaq mütləq daha yaxşıdır.
Səbəbini izah edəcəyəm.
Şəhərin mərkəzindəki evdən çıxanda hiss tamam başqadır. Bu (mənim vəziyyətimdə, biz Moskvadan danışırıq) köhnə Moskvanın çox xüsusi qavrayışı dərhal hiss olunur - digər insanlar, üzlər, nitq, geyim. Yəqin ki, sözlə ifadə etmək çətindir. Hələ heç yerə qaçmayan, yerli görməli yerləri bilən, düzgün danışan, istiqamət verməyi bilmirsə cavab verəndə üzr istəyən moskvalılar var)))
Ümumiyyətlə, mərkəzdə hələ də intellekt hissi var. Baxmayaraq ki, orada yaşayan insanlar artıq yerli deyillər. Bununla belə, Moskva ruhu bir müddət şəhərin mərkəzində yaşayacaq.
Kənarda hər şey daha sadədir. Şərh belə etməyəcəyəm.
Moskvanın mərkəzi ilə kənarı arasında seçim etməli olsaydım, mütləq şəhərin mərkəzini seçərdim.
Xüsusilə də orada doğulmusansa :-)
★★★★★★★★★★
Hansı ərazidən asılıdır...
İnkişaf etmiş infrastruktura malik böyük şəhərlərdə təbiətə daha yaxın, yəni kənarda olmaq daha yaxşıdır. İnkişaf etmiş infrastrukturu olmayan şəhərlərdə mərkəzdə olmaq daha yaxşıdır.
Kiçik kəndlərdə - mərkəzdə, kəndlərdə - kənarda. Ümumiyyətlə, ailənin tərkibindən, cinayətkarlığın səviyyəsindən, tibbi və nəqliyyat təminatından çox şey asılıdır. Aydın cavab ola bilməz.
Hər şey sizdən asılıdır, əgər siz təbiəti və istirahəti sevirsinizsə, o zaman kənarda yaşamaq məhz sizin üçündür, uğurlar!
Harada yaşamaq daha yaxşıdır mərkəzdə yoxsa kənarda? Hamısı xarakterinizdən və üstünlüklərinizdən asılıdır.
Əgər siz işgüzar, aktiv insansınızsa, o zaman mərkəzdə yaşamaq daha yaxşıdır, çünki hadisələrin mərkəzindəsiniz, səyahətə az vaxt sərf edin və s. Əgər sülh və əmin-amanlığa üstünlük verirsinizsə, o zaman kənarlar daha yaxşıdır. Ona görə də sualınıza dəqiq cavab yoxdur.